拆遷(房屋征收)工作典型材料

房屋征收工作匯報(bào)材料

我縣作為201*年全省第七屆旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展大會(huì)的承辦地之一，縣委政府將房屋征收安置補(bǔ)償工作作為主抓項(xiàng)目、促發(fā)展的頭等大事，把維護(hù)群眾的利益放在首要位置，真正做到文明征收不壓制群眾，誠(chéng)信征收不愚弄群眾，依法征收不傷害群眾，使房屋征收安置補(bǔ)償工作取得了前所未有的突破。201*年至今，全縣房屋征收補(bǔ)償工作共涉及杜鵑大道、興黔大道、貫城河綜合治理工程、金鳳安置區(qū)等29個(gè)大型項(xiàng)目被征收戶3613戶。第七屆旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展大會(huì)涉及的保障性項(xiàng)目共9個(gè)，被征收戶1435戶，其中西出口改造工程551戶、興黔大道153戶、杜鵑大道202戶，貫城河綜合治理工程311戶、陽光大酒店142戶，杜鵑大酒店11戶、環(huán)城東路A段23戶、貫城河六標(biāo)段（演出中心）18戶、縱四線24戶。拆遷安置工作在各級(jí)各部門的高度重視下，在廣大拆遷戶的理解支持下，總的來說進(jìn)展順利。

在工作中，我們切實(shí)按照縣委、政府提出的要求，讓老百姓在拆遷中感受到黨和政府的溫暖，讓XX的發(fā)展惠及全縣，人民得到真實(shí)惠；把最好的地段拿出來作為群眾的安置點(diǎn)；大力宣傳政府的城市建設(shè)與老百姓家庭的小康看得見、摸得著的緊密相連，把政府的決策交給百姓來共同參與。

房屋征收安置工作情況復(fù)雜、矛盾突出、任務(wù)繁重，民

生關(guān)注度、政治關(guān)注度和社會(huì)關(guān)注度都非常高。在實(shí)踐中，我們深刻體會(huì)到，面對(duì)拆遷工作這件天下第一難事，只要堅(jiān)持行以民為本，真正做到思想認(rèn)識(shí)到位，資金調(diào)度到位，工作落實(shí)到位，安置保障到位，“難題”就會(huì)迎刃而解。

1、領(lǐng)導(dǎo)重視是搞好征收安置工作的保證。征收安置工作牽涉面廣，情況錯(cuò)綜復(fù)雜，沒有強(qiáng)有力的領(lǐng)導(dǎo)組織作保障，工作很難開展.為此縣四大班子各個(gè)領(lǐng)導(dǎo)分別掛帥，協(xié)調(diào)指導(dǎo)拆遷安置工作，及時(shí)化解矛盾，解決問題，收到了很好的效果。我縣大部分拆遷安置遺留問題的處理都有了較大的進(jìn)展，為以后的開發(fā)建設(shè)和房屋征收安置工作掃清了障礙，夯實(shí)了基礎(chǔ)。

2、宣傳到位是搞好征收安置工作的基礎(chǔ)。征收安置工作是一項(xiàng)政策性很強(qiáng)的工作，加大有關(guān)法律、法規(guī)和政策的宣傳力度，引導(dǎo)群眾正確認(rèn)識(shí)和掌握征收安置工作有關(guān)政策，正確對(duì)待征收安置中的矛盾和問題十分必要。在工作中，我們注重多途徑、多形式、多方位做好有關(guān)政策法律和宣傳工作和被征收人的思想工作。我們的全體干部發(fā)揚(yáng)了走進(jìn)千家萬戶、想盡千方萬計(jì)、歷盡千辛萬苦、說盡千言萬語的“四千”精神，工作細(xì)之又細(xì)。在旅發(fā)大會(huì)前，我們工作人員專門在縣城中心廣場(chǎng)處散發(fā)問卷調(diào)查表，把縣城幾個(gè)出口的房屋征收補(bǔ)償方案，把旅發(fā)大會(huì)在黔西召開的意義，我們需要做什么，我們有什么困難等，廣泛征求群眾意見，開誠(chéng)布公，

坦言政府急需做的事情；更早的時(shí)候，縣里出臺(tái)的房屋征收安置補(bǔ)償方案，更是召開了聽證會(huì)，傾聽呼聲，讓利群眾。

3、依法辦事是搞好征收安置工作的關(guān)鍵。征收安置補(bǔ)償工作的指導(dǎo)思想和理念，直接決定了工作成效的好壞。為了化解被征收對(duì)象感覺利益受損，產(chǎn)生對(duì)抗心理，進(jìn)而演變成征收難這一難題，我們把被征收對(duì)象作為城市發(fā)展的建設(shè)者、發(fā)展成果的共享者來看待，牢固樹立依法征收、陽光征收、文明征收、和諧征收的思想理念，為房屋征收工作指引了方向。征收安置工作事關(guān)每一位被征收群眾的切身利益，稍有不慎，就會(huì)引起矛盾，造成不穩(wěn)定因素，只有嚴(yán)格依法律辦事，才能將矛盾消除在萌芽狀態(tài)。一是嚴(yán)格按政策補(bǔ)償，二是嚴(yán)格堅(jiān)持“三公開”原則，三是嚴(yán)格堅(jiān)持“三帶三包”政策，即帶感情、帶政策、帶征收安置補(bǔ)償方案，包協(xié)議簽訂、包過渡、包穩(wěn)定。

4、妥善安置是搞好征收安置工作的重點(diǎn)。在城市化進(jìn)程中，廣大實(shí)地農(nóng)民作出了貢獻(xiàn)，甚至犧牲了利益，為此我們?cè)诎仓梅矫娉浞挚紤]和維護(hù)其合法權(quán)益，不把補(bǔ)償當(dāng)做“了斷”，不把安置限于居住，積極探索和實(shí)踐多樣化、實(shí)用化、長(zhǎng)遠(yuǎn)化的安置補(bǔ)償方式。并積極主動(dòng)與相關(guān)部門銜接，全力協(xié)調(diào)妥善處理好被征收戶的各種后續(xù)問題。如派專人協(xié)調(diào)安置區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，對(duì)安置戶提出的合理要求不推諉、不扯皮，能夠馬上解決的問題就馬上解決；對(duì)不能解決的問題

包括其家庭矛盾糾紛等也竭盡全力地提供幫助。在工作中，我們工作人員不僅是采取“5+2”、“白+黑”的方式進(jìn)行宣傳動(dòng)員工作，還想方設(shè)法地“認(rèn)親戚”、“認(rèn)老鄉(xiāng)”、“認(rèn)同學(xué)”等大打親情牌，動(dòng)用自己知道的政策法規(guī)及一切社會(huì)關(guān)系幫助有困難的被征收人解決生活中的困難，逐步打消了被征收人的起初的顧慮、不信任甚至排斥抵制的情緒，進(jìn)而積極支持配合征收工作甚至自愿當(dāng)起了“義務(wù)宣傳員”。西出口改造工程被征收人唐XX家已經(jīng)簽了協(xié)議，男人突然生病住院動(dòng)彈不得，局領(lǐng)導(dǎo)知道后親自拎著禮品到醫(yī)院看望，在和唐XX交談中了解到他的病情后，局領(lǐng)導(dǎo)告知以他的情況按照相關(guān)政策可以到城關(guān)鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)，并詳細(xì)告訴他辦理“大病醫(yī)療補(bǔ)助”的流程及現(xiàn)在負(fù)責(zé)辦理這項(xiàng)工作的工作人員姓名及聯(lián)系方式。得知其沒有勞動(dòng)力搬家，第二天工作人員就親自幫忙，為他把家搬了，他們一家非常感激，主動(dòng)幫助工作人員做通了一直堅(jiān)持過高補(bǔ)償要求的唐XX的幾個(gè)堂兄弟的思想工作，終于使西出口改造工程路基施工得以順利進(jìn)行。

房屋征收安置工作是我縣城市建設(shè)發(fā)展過程中最關(guān)鍵、最艱苦、最繁重的一個(gè)重要環(huán)節(jié)。這項(xiàng)工作的進(jìn)度和成效直接影響著我縣的發(fā)展和穩(wěn)定大局，下一階段我們將堅(jiān)持縣委、政府以人為本、傾斜百姓、文明和諧的惠民方針，最大限度地保障和維護(hù)廣大被征收群眾的合法權(quán)益，加快推進(jìn)我

縣城區(qū)建設(shè)的科學(xué)發(fā)展、和諧發(fā)展。

擴(kuò)展閱讀：土右旗住建局房屋征收工作匯報(bào)材料[2]

土右旗十五屆人民政府第42次常務(wù)會(huì)議材料

進(jìn)展情況

土右旗201*年城區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)用地房屋征收工作

土右旗住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

（201*年6月26日）

為進(jìn)一步加快中等城市建設(shè)步伐，確保城區(qū)重點(diǎn)建設(shè)工程順利進(jìn)行、按照旗委、旗人民政府的安排部署，201*年初開始住建局就全力組織實(shí)施城區(qū)房屋征收工作。現(xiàn)就有關(guān)情況匯報(bào)如下：

一、基本情況

（一）201*年國(guó)家房屋拆遷政策發(fā)生了重大變化。1月19日，國(guó)務(wù)院頒布了《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，廢除了以前執(zhí)行的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，改“房屋拆遷”為“房屋征收”，明確規(guī)定了房屋征收的主體為當(dāng)?shù)卣�府，并在房屋征收程序、補(bǔ)償安等方面有了新的規(guī)定。為切實(shí)推進(jìn)我旗房屋征收工作，早在201*年國(guó)務(wù)院頒布《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例征求意見稿》時(shí)，我局就高度重視國(guó)家政策走向并開始著手研究修訂我旗房屋征收政策，國(guó)務(wù)院《征收條例》正式頒布后，針對(duì)國(guó)家相關(guān)配套政策尚不完善的實(shí)際情況，我局本著依法征收、合理補(bǔ)償、確保社會(huì)穩(wěn)定的原則，制定并由政府頒發(fā)了《土右旗城區(qū)房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施

細(xì)則》，同時(shí)廢止了之前執(zhí)行的《薩拉齊城區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》。為全面實(shí)施我旗房屋征收工作提供了切實(shí)可行的政策依據(jù)。

（二）201*年初我局報(bào)請(qǐng)旗政府組織成立了“土右旗房屋征收拆遷管理辦公室”，具體負(fù)責(zé)組織實(shí)施土右旗行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作。新成立的征收辦公室為差額拔款事業(yè)單位，隸屬旗住建局管理，在編人員5人。辦公室組建的同時(shí)我局又從局屬各股室、二級(jí)單位抽調(diào)26名工作人員充實(shí)征收隊(duì)伍，使房屋征收工作有了充足的人力保障。

土右旗委、旗政府對(duì)房屋征收工作高度重視，把此項(xiàng)工作列入重要工作議程，并于201*年4月6日組織成立了由旗政府分管旗長(zhǎng)任組長(zhǎng)，旗人大、政協(xié)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)任副組長(zhǎng)，旗直各部門和有關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)主要負(fù)責(zé)人為成員的“土右旗城區(qū)房屋征收工作領(lǐng)導(dǎo)小組”，負(fù)責(zé)全旗房屋征收的領(lǐng)導(dǎo)、協(xié)調(diào)工作。

今年5月，根據(jù)工作需要，旗委又抽調(diào)百名副科級(jí)后備干部，分配到我局、薩拉齊鎮(zhèn)、溝門鎮(zhèn)、城鎮(zhèn)管理執(zhí)法大隊(duì)等征收項(xiàng)目實(shí)施單位，協(xié)助開展房屋征收工作。

（三）我局在擬定我旗征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)方面，參照?qǐng)?zhí)行了《內(nèi)蒙古自治區(qū)人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好城市房屋拆遷工作有關(guān)事宜的通知》（內(nèi)政辦發(fā)[201*]66號(hào)）文件的要求，基本達(dá)到了住宅房屋“拆一還一”的底線，并在《土右旗城區(qū)房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》明確了具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

1、對(duì)住宅房屋的征收補(bǔ)償實(shí)行最低補(bǔ)償價(jià)制度。住宅房屋評(píng)估價(jià)高于最低補(bǔ)償價(jià)的，執(zhí)行評(píng)估價(jià)；低于最低補(bǔ)償價(jià)的，執(zhí)行最

低補(bǔ)償價(jià)。區(qū)別住宅房屋的不同結(jié)構(gòu)，確定最低補(bǔ)償價(jià)為：其它（包括土木、半磚等）結(jié)構(gòu)房屋的最低補(bǔ)償價(jià)為產(chǎn)權(quán)調(diào)換房平均價(jià)格；磚木結(jié)構(gòu)房屋的最低補(bǔ)償價(jià)為產(chǎn)權(quán)調(diào)換房平均價(jià)格的1.1倍；磚混結(jié)構(gòu)房屋的最低補(bǔ)償價(jià)為產(chǎn)權(quán)調(diào)換房平均價(jià)格的1.2倍。最低補(bǔ)償價(jià)為政府安房?jī)r(jià)格，即每平米2200元。

2、加大了對(duì)低收入家庭的保障力度，低收入住房困難家庭可以全額領(lǐng)取貨幣補(bǔ)償費(fèi)后，享受政府的廉租住房保障。

3、按照內(nèi)蒙政府辦公廳66號(hào)文件要求，拆遷住宅房屋要達(dá)到新建商品住宅平均售價(jià)“拆一還一”的標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)調(diào)查我旗201*年商品住宅平均售價(jià)約在每平方米3200元左右，征收補(bǔ)償也應(yīng)達(dá)到這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，但考慮我旗經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在制定我旗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，磚混、磚木、其他結(jié)構(gòu)房屋平均補(bǔ)償價(jià)為每平方米2420元，相比較包頭市其他區(qū)旗縣201*年拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來說處于中等水平。

二、工作進(jìn)展情況

（一）建設(shè)局承擔(dān)的房屋征收工作。按照旗政府工作安排，土右旗住建局負(fù)責(zé)敕勒川大街（東立交橋至濕地公園段）、太平東街東延伸、光榮巷、霍家園路、西立交橋擴(kuò)建用地房屋征收工作。

1、敕勒川大街（東立交橋至濕地公園段）。北起東立交橋南側(cè)，南至濕地公園，路寬120米，房屋征收涉及居民住宅及住改非等共380戶，建筑面積83710平方米，征收補(bǔ)償資金約需1.71億元。截止6月26日，已簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議122戶。

（二）太平東街東延伸：西起東勝街，東至薩涼路，道路全長(zhǎng)600米，路寬50米，房屋征收涉及居民住宅及商業(yè)門市等共92戶，

建筑面積8009平方米，征收補(bǔ)償資金約需3293萬元。截止6月26日，已簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議47戶。

（三）光榮巷：南起太平街旗醫(yī)院以東、北至影院東街，道路全長(zhǎng)510米，路寬30米，房屋征收涉及居民住宅及商業(yè)門市等共51戶，建筑面積7312平方米，征收補(bǔ)償資金約需2999萬元。截止6月26日，簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議35戶。

（四）霍家園路：北起大東街質(zhì)監(jiān)局以南，南至南環(huán)路，道路全長(zhǎng)552米，路寬30米，房屋征收涉及居民住宅等共18戶，建筑面積2805平方米，征收補(bǔ)償資金約需766萬元。截止6月26日，已簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議5戶。

（五）西立交橋擴(kuò)建：西立交橋向北272米，向南80米，現(xiàn)有橋臺(tái)內(nèi)側(cè)向東25米，向西至農(nóng)業(yè)推廣中心大棚西墻，房屋征收涉及居民住宅及商業(yè)用房等共15戶，建筑面積1394平方米，征收補(bǔ)償資金約需1124萬元。截止6月26日，已簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議12戶。

敕勒川大街等5條道路建設(shè)用地房屋征收涉及居民住宅、商業(yè)門市等共計(jì)556戶，征收房屋建筑面積10.32萬平方米，征收補(bǔ)償資金2.556億元。房屋征收工作自201*年5月11日正式開始動(dòng)遷工作，截止6月26日共簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議221戶，簽約率39.7%，已簽協(xié)議資金總額約8000萬元，已到位資金5000萬元。

（二）薩拉齊鎮(zhèn)、溝門鎮(zhèn)承擔(dān)的房屋征收工作

薩拉齊鎮(zhèn)承擔(dān)阿勒坦汗大街100國(guó)道以南段及勒勒川大街100國(guó)道至東立交橋段房屋征收工作；溝門鎮(zhèn)承擔(dān)阿勒坦汗大街100國(guó)

道以北段及勒勒川大街100國(guó)道至高速公路引道段房屋征收工作，目前這兩個(gè)征收項(xiàng)目已完成房屋評(píng)估，尚未進(jìn)入動(dòng)遷階段，但薩拉齊鎮(zhèn)政府、溝門鎮(zhèn)政府已先期與幾家大型商業(yè)、物流企業(yè)，如祥龍熱力、原化肥廠、宏民加油站等協(xié)商解決征收補(bǔ)償相關(guān)事宜，并且已開始征地工作。

三、存在的問題

受安房源緊缺和房地產(chǎn)開發(fā)單位大幅提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等因素的影響，下一步的房屋征收工作不容樂觀。

（一）安房源緊缺加大了征收工作難度。今年住建局已實(shí)施的敕勒川大街等5條道路共涉及被征收人556戶，考慮被征收人兩代同院居住等各種情況，約需安房700多套。在征收項(xiàng)目實(shí)施前，針對(duì)當(dāng)時(shí)沒有一套安房源和征收工作時(shí)間緊迫的實(shí)際情況，我局?jǐn)M定了期房建設(shè)計(jì)劃。但是在實(shí)際操作過程中，大部分被征收人對(duì)此提出異議：一是被征收人根據(jù)“先安、后征收”的原則，要求現(xiàn)房安；二是期房選址區(qū)域尚未實(shí)施征拆工作，被征收人提出待期房用地落實(shí)并進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)，提供房號(hào)、戶型、面積后再簽訂協(xié)議。三是部分被征收人因前幾年拆遷約定的回遷事項(xiàng)未落實(shí)等原因，對(duì)期房承諾持懷疑態(tài)度。

（二）農(nóng)戶安問題。在征收過程中，有部分農(nóng)業(yè)戶提出要自建平房，解決農(nóng)機(jī)具及農(nóng)作物的存放問題，這與旗人民政府嚴(yán)禁在薩拉齊鎮(zhèn)環(huán)路內(nèi)建設(shè)平房的規(guī)定存在矛盾。

（三）201*年以來，出現(xiàn)了有部分拆遷項(xiàng)目“前低后高”和大幅提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)象，有的企業(yè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到“拆一還三”甚至

更高，并由此引發(fā)了上訪事件，在社會(huì)上造成極為不利的影響，現(xiàn)在大部分被征收人持觀望態(tài)度，期待補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)上漲或擔(dān)心補(bǔ)償價(jià)后漲。

（四）對(duì)漫天要價(jià)的釘子戶打擊力度不夠。自201*年5月國(guó)務(wù)院印發(fā)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格征地拆遷管理工作切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益的緊急通知》以來，各級(jí)政府和相關(guān)部門連續(xù)出臺(tái)一系列文件，要求嚴(yán)格控制強(qiáng)制拆遷數(shù)量，并對(duì)強(qiáng)制拆遷做出硬性的嚴(yán)格的限制性規(guī)定，同時(shí)大多數(shù)拆遷項(xiàng)目在實(shí)施過程中不注重細(xì)節(jié)，許多法律前手續(xù)不到位，導(dǎo)致政府在對(duì)釘子戶進(jìn)行裁決或司法處時(shí)，在法律層面存在很大困難，同時(shí)各類新聞媒體的負(fù)面報(bào)道對(duì)全國(guó)拆遷大環(huán)境造成不利影響。種種原因致使對(duì)漫天要價(jià)的釘子戶缺乏有力的處理手段，開發(fā)企業(yè)為了能盡快開工建設(shè)，姑息遷就，滿足了釘子戶的無理要求，助長(zhǎng)了漫天要價(jià)的氣焰。

（五）上級(jí)拆遷政策的影響。201*年，內(nèi)蒙政府辦公廳印發(fā)了《內(nèi)蒙古自治區(qū)人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好城市房屋拆遷工作有關(guān)事宜的通知》（內(nèi)政辦發(fā)[201*]66號(hào)）文件，要求拆遷住宅房屋的補(bǔ)償要達(dá)到同類同地段新建商品住宅“拆一還一”的標(biāo)準(zhǔn)，按照我旗今年平均房?jī)r(jià)計(jì)算，拆遷住宅房屋要求貨幣補(bǔ)償?shù)囊�達(dá)到每平方米3200元左右，而我們?cè)趯?shí)施敕勒川大街等5條道路建設(shè)用地房屋征收時(shí)最高補(bǔ)償價(jià)不超過每平方米2640元。現(xiàn)在就有被征收人提出要求按內(nèi)蒙66號(hào)文件規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償。

（六）征收補(bǔ)償資金問題。敕勒川大街等5條道路建設(shè)用地房屋征收資金概算約2.56億,已到位資金5000元,目前急需為已簽訂

協(xié)議的221戶被征收人支付補(bǔ)償款，資金需及時(shí)到位。

四、工作措施

（一）加快安房建設(shè)步伐。盡快落實(shí)安房建設(shè)用地，履行立項(xiàng)、規(guī)劃、土地報(bào)批等前手續(xù)，落實(shí)工程設(shè)計(jì)工作，明確安房位、棟號(hào)、樓層、房號(hào)、面積、戶型、質(zhì)量描述等事項(xiàng)，讓被征收人簽的放心，同時(shí)加快工程建設(shè)進(jìn)度，爭(zhēng)取早日建成交房，維護(hù)政府誠(chéng)信。

（二）對(duì)需要平房安的農(nóng)業(yè)戶，建議旗政府給予政策優(yōu)惠，能否考慮在城區(qū)內(nèi)插花安并給予辦理批建手續(xù)。

（三）按照拆遷實(shí)施單位“不能既當(dāng)裁判員又當(dāng)運(yùn)動(dòng)員”的工作原則，建議旗人民政府按照《土右旗人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)土右旗201*年度城區(qū)房屋征收工作實(shí)施方案的通知》（土右政辦發(fā)[201*]22號(hào)）規(guī)定，責(zé)成司法局等部門組成征收司法組，對(duì)漫天要價(jià)的釘子戶履行相關(guān)法律手續(xù)后，申請(qǐng)旗人民法院強(qiáng)制拆除，如新回民小學(xué)校內(nèi)滯留戶：張德華、楊三現(xiàn)漫天要價(jià)，沒有協(xié)商的余地。

（四）現(xiàn)我局已停止了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的拆遷行為，下一步由我局按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)組織實(shí)施征收，逐步消除部分企業(yè)高標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償帶來的不利影響。

（五）通過政策、法規(guī)干預(yù)，一定要控制商品房銷售價(jià)大幅上漲，避免對(duì)房屋征收補(bǔ)償帶來的直接影響。

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