湖南省建設(shè)用地預(yù)審報(bào)告書(shū)

湖南省建設(shè)用地

預(yù)審報(bào)告書(shū)

湖南省國(guó)土資源廳制

填寫(xiě)說(shuō)明

1、申請(qǐng)用地單位劃拔用地填寫(xiě)具體建設(shè)項(xiàng)目單位，其它用地填寫(xiě)國(guó)土資源部門(mén)或土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)。

2、建設(shè)項(xiàng)目名稱指具體的建設(shè)項(xiàng)目名稱或批次儲(chǔ)備土地及編號(hào)。3、項(xiàng)目簡(jiǎn)況擬投資規(guī)模填寫(xiě)申報(bào)該項(xiàng)目用地投資規(guī)模；投資性質(zhì)分為新建、改建、擴(kuò)建；供地政策類型為鼓勵(lì)、限制、禁止；前期工作階段分為初可、可研論證、初步設(shè)計(jì)三個(gè)階段；用地類型分為商服用地、工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地、公用設(shè)施用地、公用建筑用地、住宅用地、交通運(yùn)輸用池、水利設(shè)施用地、特殊用地八種類型。投資性質(zhì)、供地政策類型和前期工作階段在相應(yīng)欄目中“√”。

4、擬用地權(quán)屬情況土地權(quán)屬性質(zhì)分別填寫(xiě)集體土地和國(guó)土土地?cái)?shù)量。用地權(quán)屬界址是否清楚和有無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議“是”、“否”、“有”或“無(wú)”欄目“√”。

5、符合土地利用總體規(guī)劃情況在相應(yīng)的欄中“√”。6、本項(xiàng)目計(jì)劃控制指標(biāo)該項(xiàng)目用地占用計(jì)劃的最高限額。

建設(shè)用地預(yù)審報(bào)告書(shū)

編號(hào)：（）國(guó)土預(yù)審字[20]第號(hào)

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第五十二條規(guī)定：“建設(shè)項(xiàng)目可行性研究論證時(shí)，土地行政主管部門(mén)可以根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、土地利用年度計(jì)劃和建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)建設(shè)用地有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行審查，并提出意見(jiàn)”。

《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二十二條規(guī)定：“具體建設(shè)項(xiàng)目需要占有土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍內(nèi)的國(guó)有建設(shè)用地的，按下列規(guī)定辦理：（一）建設(shè)項(xiàng)目可行性研究論證時(shí)，由土地行政主管部門(mén)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目用地有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行審查，提出建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告書(shū)；可行性研究報(bào)告報(bào)批時(shí)，必須附具土地行政管理部門(mén)出具的建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告”。

《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》規(guī)定：“凡不符合土地利用總體規(guī)劃、沒(méi)有農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計(jì)劃指標(biāo)的建設(shè)項(xiàng)目,不得通過(guò)項(xiàng)目用地預(yù)審。項(xiàng)目建設(shè)單位向發(fā)展改革等部門(mén)申報(bào)核準(zhǔn)或?qū)徟�建設(shè)項(xiàng)目時(shí),必須附國(guó)土資源部門(mén)預(yù)案意見(jiàn)，沒(méi)有預(yù)審意見(jiàn)或預(yù)審未通過(guò)的，不得核準(zhǔn)或批準(zhǔn)建設(shè)項(xiàng)目”。

經(jīng)組織對(duì)該項(xiàng)目建設(shè)用地預(yù)審后，認(rèn)為該項(xiàng)目用地符合上述法律法規(guī)規(guī)定，通過(guò)預(yù)審。

特填發(fā)此報(bào)告書(shū)。

填發(fā)單位：填發(fā)時(shí)間：年月日

單位：公頃、萬(wàn)元

申請(qǐng)用地單位建設(shè)用地項(xiàng)目名稱項(xiàng)目依據(jù)擬投資規(guī)模項(xiàng)目簡(jiǎn)況供地政策類型項(xiàng)目總用地申請(qǐng)用地情況用地類型被征土地位置擬用地權(quán)屬狀況涉及權(quán)屬單位土地權(quán)屬性質(zhì)集體土地面積是市級(jí)市級(jí)出讓供地?zé)o有無(wú)壓覆礦床評(píng)估報(bào)告預(yù)審要求應(yīng)完善的主要事項(xiàng)預(yù)審經(jīng)辦人：（簽字）負(fù)責(zé)人：（簽字）：

有無(wú)有無(wú)違法用地及處理結(jié)果劃拔供地否國(guó)有土地面積有無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議縣級(jí)縣級(jí)無(wú)鄉(xiāng)級(jí)鄉(xiāng)級(jí)有鼓勵(lì)總面積限制禁止前期工作階段初可可研初設(shè)投資性質(zhì)新建改建擴(kuò)建新增建設(shè)用地農(nóng)用地耕地未利用地用地權(quán)屬界址是否清楚省級(jí)符合土地利用總體規(guī)劃情況省級(jí)需調(diào)整規(guī)劃農(nóng)用地本項(xiàng)目計(jì)劃控制指標(biāo)耕地未利用地?cái)M占耕地補(bǔ)充方案及措施報(bào)批用地前期準(zhǔn)備情況征地補(bǔ)地安置方案新增費(fèi)等費(fèi)用籌措情況地質(zhì)災(zāi)害及壓覆礦床情況有無(wú)地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告有符合規(guī)劃

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土地預(yù)審類湖南省建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法

湖南省建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法

湘國(guó)土資發(fā)[201*]31號(hào)

第一條為加強(qiáng)建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理，確保土地利用總體規(guī)劃的實(shí)施，充分發(fā)揮土地利用計(jì)劃的宏觀調(diào)控作用，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、國(guó)土資源部《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法》，結(jié)合本省實(shí)際，制定本辦法。

第二條本辦法所指建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審（以下簡(jiǎn)稱預(yù)審），是指國(guó)土資源部門(mén)在建設(shè)項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)、備案階段，依法對(duì)建設(shè)項(xiàng)目涉及的有關(guān)土地利用事項(xiàng)進(jìn)行的審查。

第三條預(yù)審應(yīng)當(dāng)遵循下列原則：（一）符合土地利用總體規(guī)劃；（二）符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和供地政策；（三）保護(hù)耕地，特別是基本農(nóng)田；（四）節(jié)約集約利用土地；（五）公開(kāi)、高效、便捷。

土地預(yù)審類湖南省建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法

第四條預(yù)審權(quán)限

預(yù)審由建設(shè)項(xiàng)目的審批、核準(zhǔn)、備案機(jī)關(guān)的同級(jí)國(guó)土資源部門(mén)組織實(shí)施，但圈內(nèi)批次儲(chǔ)備用地、統(tǒng)征地等，由市州國(guó)土資源局預(yù)審。

第五條預(yù)審委托

（一）國(guó)土資源部預(yù)審的圈外單獨(dú)選址建設(shè)項(xiàng)目，由省國(guó)土資源廳受理并提出預(yù)審初審意見(jiàn)報(bào)國(guó)土資源部；國(guó)土資源部預(yù)審的圈內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目，委托項(xiàng)目所在地市（州）國(guó)土資源局受理并提出預(yù)審初審意見(jiàn)報(bào)國(guó)土資源部，同時(shí)報(bào)省國(guó)土資源廳備案；

（二）省國(guó)土資源廳預(yù)審的圈內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目，以及用地面積在6公頃以下的圈外單獨(dú)選址建設(shè)項(xiàng)目，委托項(xiàng)目所在地市（州）國(guó)土資源局受理并組織預(yù)審，提出預(yù)審初審意見(jiàn)報(bào)省國(guó)土資源廳；

（三）省國(guó)土資源廳預(yù)審的330KV以下輸電線路塔基、通訊塔基、鉆探井位等零星分散的小面積建設(shè)項(xiàng)目，委托項(xiàng)目所在地市（州）國(guó)土資源局受理并組織預(yù)審，提出預(yù)審初審意見(jiàn)報(bào)省國(guó)土資源廳。

第六條預(yù)審申請(qǐng)

（一）需審批的建設(shè)項(xiàng)目，由用地單位在可行性研究報(bào)告批復(fù)前向項(xiàng)目所在地國(guó)土資源部門(mén)提出預(yù)審申請(qǐng)；

（二）需核準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目，由用地單位在項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告核準(zhǔn)前向項(xiàng)目所在地國(guó)土資源部門(mén)提出預(yù)審申請(qǐng)；（三）需備案的建設(shè)項(xiàng)目，由用地單位在辦理備案手續(xù)后向項(xiàng)目所在地國(guó)土資源部門(mén)提出預(yù)審申請(qǐng)；（四）跨行政區(qū)域的建設(shè)項(xiàng)目，由用地單位向項(xiàng)目所在行政區(qū)域的共同上級(jí)國(guó)土資源部門(mén)提出預(yù)審申請(qǐng)；土地預(yù)審類湖南省建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法

（五）圈內(nèi)批次報(bào)批的儲(chǔ)備地和統(tǒng)征地，由縣（市、區(qū)）國(guó)土資源局向市（州）國(guó)土資源局提出預(yù)審申請(qǐng)，由市（州）國(guó)土資源局根據(jù)報(bào)批進(jìn)度安排預(yù)審。

第七條建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)預(yù)審應(yīng)當(dāng)提交下列資料：（一）建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)表；

（二）預(yù)審申請(qǐng)報(bào)告。報(bào)國(guó)家和省審批、核準(zhǔn)、備案的建設(shè)項(xiàng)目，申請(qǐng)報(bào)告應(yīng)包括擬建設(shè)項(xiàng)目基本情況，擬選址占地情況，是否符合土地利用總體規(guī)劃，擬用地面積確定的依據(jù)和適用建設(shè)用地指標(biāo)情況，土地類型及面積，補(bǔ)充耕地初步方案，征地補(bǔ)償費(fèi)用和礦山項(xiàng)目土地復(fù)墾資金的擬安排情況等內(nèi)容；

（三）建設(shè)項(xiàng)目工程可行性研究報(bào)告或項(xiàng)目建議書(shū)批復(fù)文件及平面布局圖，或項(xiàng)目備案批準(zhǔn)文件及平面布局圖；

（四）具有法律效力的土地利用總體規(guī)劃圖掃描件、土地利用現(xiàn)狀圖，并標(biāo)出項(xiàng)目擬用地范圍；（五）需批復(fù)項(xiàng)目建議書(shū)的審批類圈外單獨(dú)選址建設(shè)項(xiàng)目，出具是否壓覆重要礦產(chǎn)資源的證明材料，擬選址位于地質(zhì)災(zāi)害防治規(guī)劃確定的地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)內(nèi)的，還需提交地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告。

圈內(nèi)批次報(bào)批的儲(chǔ)備地和統(tǒng)征地等，不帶具體項(xiàng)目的，只需提交前款第（一）、（四）項(xiàng)資料。第八條預(yù)審受理與組織

縣級(jí)以上國(guó)土資源管理部門(mén)收到預(yù)審申請(qǐng)資料后，應(yīng)即時(shí)或在3個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)資料進(jìn)行形式審查，并決定是否受理。符合要求的應(yīng)當(dāng)受理，不符合要求的，應(yīng)一次性告知補(bǔ)正資料。

預(yù)審應(yīng)當(dāng)采取實(shí)地踏勘的方式進(jìn)行，但對(duì)線性工程和零星點(diǎn)狀工程，可采取資料審查的方式。

土地預(yù)審類湖南省建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法

預(yù)審應(yīng)在受理之日起20個(gè)工作日內(nèi)完成。涉及需修改土地利用總體規(guī)劃等情形，確需延期的，經(jīng)主管廳（局）長(zhǎng)批準(zhǔn)，可以延期10個(gè)工作日。

第九條預(yù)審的主要內(nèi)容

（一）建設(shè)項(xiàng)目是否符合土地利用總體規(guī)劃、是否符合國(guó)家經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，以及土地管理法律法規(guī)規(guī)定的條件；

（二）建設(shè)項(xiàng)目是否符合國(guó)家供地政策、產(chǎn)業(yè)政策；（三）建設(shè)用地規(guī)模是否符合有關(guān)建設(shè)用地定額標(biāo)準(zhǔn)；

（四）需占用耕地的，補(bǔ)充耕地初步方案是否可行，涉及占用基本農(nóng)田的，補(bǔ)劃基本農(nóng)田初步方案是否可行，征地補(bǔ)償費(fèi)用擬安排情況，礦山項(xiàng)目用地還應(yīng)提供土地復(fù)墾資金的擬安排情況；

（五）屬于法定需修改或調(diào)整土地利用總體規(guī)劃情形的，是否已按法律法規(guī)規(guī)定的權(quán)限和程序，完成土地利用總體規(guī)劃的修改或調(diào)整。

第十條預(yù)審意見(jiàn)

預(yù)審應(yīng)當(dāng)對(duì)本辦法第九條規(guī)定的預(yù)審內(nèi)容提出意見(jiàn)。預(yù)審意見(jiàn)是建設(shè)項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)的必備文件，未經(jīng)預(yù)審或預(yù)審未通過(guò)的項(xiàng)目，不得辦理建設(shè)用地相關(guān)審批手續(xù)。

建設(shè)項(xiàng)目在初步設(shè)計(jì)階段中應(yīng)充分考慮與吸納預(yù)審意見(jiàn)，在依法申請(qǐng)審批建設(shè)用地時(shí)，應(yīng)有落實(shí)預(yù)審意見(jiàn)的書(shū)面材料。

符合本辦法第五條規(guī)定情形的，受托預(yù)審的國(guó)土資源部門(mén)應(yīng)向委托預(yù)審的國(guó)土資源部門(mén)提交預(yù)審初審意土地預(yù)審類湖南省建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法

見(jiàn)，并附相關(guān)文字說(shuō)明、圖件資料。

第十一條預(yù)審要求

預(yù)審必須嚴(yán)格執(zhí)行土地管理法律、法規(guī)、政策，堅(jiān)持原則、秉公辦事、廉潔從政。對(duì)所出具的預(yù)審意見(jiàn)和所提供的相關(guān)資料的真實(shí)性、有效性負(fù)責(zé)，并加蓋單位公章或預(yù)審專用章。

實(shí)地踏勘時(shí)，應(yīng)當(dāng)依據(jù)省、市（州）國(guó)土資源部門(mén)蓋章核定的土地利用總體規(guī)劃圖，實(shí)地勘查界址。發(fā)現(xiàn)建設(shè)項(xiàng)目有違法用地事實(shí)的，要及時(shí)報(bào)告，暫停該項(xiàng)目預(yù)審；待依法查處后再組織預(yù)審。

縣級(jí)以上國(guó)土資源部門(mén)應(yīng)當(dāng)建立預(yù)審臺(tái)帳，對(duì)預(yù)審受理、組織、預(yù)審意見(jiàn)等情況如實(shí)登記，并報(bào)上一級(jí)國(guó)土資源部門(mén)備案。

第十二條監(jiān)督檢查

加強(qiáng)對(duì)預(yù)審工作的監(jiān)督檢查。省國(guó)土資源廳結(jié)合年度目標(biāo)管理工作考核，對(duì)市（州）局預(yù)審工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，檢查結(jié)果及時(shí)通報(bào)。

凡有預(yù)審弄虛作假、違反廉政建設(shè)相關(guān)規(guī)定、失職瀆職等行為的，依法依規(guī)追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。第十三條預(yù)審意見(jiàn)有效期為兩年，自出具之日起計(jì)算。已經(jīng)出具用地預(yù)審意見(jiàn)的建設(shè)項(xiàng)目，土地用途、選址發(fā)生變化或用地規(guī)模超過(guò)預(yù)審總規(guī)模10%以上的，應(yīng)當(dāng)重新預(yù)審。

第十四條本辦法自201*年1月1日起施行。湘國(guó)土資發(fā)[201*]14號(hào)文件同時(shí)廢止。

土地預(yù)審類湖南省建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法

附件：1、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)表（示例）

2、××建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)報(bào)告3、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見(jiàn)

土地預(yù)審類湖南省建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法

附件1：

建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)表（示例）

項(xiàng)目名稱××市110千伏輸變電工程項(xiàng)目審批核準(zhǔn)備案的機(jī)關(guān)省發(fā)改委項(xiàng)目依據(jù)的國(guó)家規(guī)劃、行業(yè)規(guī)劃、區(qū)域規(guī)劃、省級(jí)有關(guān)規(guī)劃等項(xiàng)目擬用地總規(guī)模（公頃）用地總面積0.7000合計(jì)0.5000項(xiàng)目擬建地點(diǎn)項(xiàng)目擬投資規(guī)模（億元）湖南省十一五電網(wǎng)規(guī)劃農(nóng)用地其中：耕地基本農(nóng)田0.30000建設(shè)用地0未利用地0.201*××縣××鄉(xiāng)1.0000項(xiàng)目各組成部分（功能分區(qū)）用地變電站及配套設(shè)施用地0.6000公頃，道路用地0.1000公頃情況（公頃）補(bǔ)充耕地資金標(biāo)準(zhǔn)和總額、補(bǔ)充耕采取繳納耕地開(kāi)墾費(fèi)方式補(bǔ)充耕地，按照*元/畝標(biāo)準(zhǔn)計(jì)，開(kāi)墾費(fèi)合計(jì)*萬(wàn)元。地?cái)M采取方式及措施項(xiàng)目征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按××文件規(guī)定執(zhí)行。我單位已將該項(xiàng)目征地拆遷及青苗補(bǔ)償和被征征地補(bǔ)償費(fèi)用安排情況地農(nóng)民社會(huì)保障金約××萬(wàn)元，足額納入投資概算，能夠保證被征地農(nóng)民生活水平不降低，長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。聯(lián)系單位聯(lián)系方式通訊地址聯(lián)系人及電話備注張三，1360731××××湖南省××市××縣郵政編碼410000××××公司建設(shè)單位（蓋章）年月日":null,"page":{"ph":1262.879,"pw":892.979,"v":6,"t":"1","pptlike":null,"cx":0,"cy":0,"cw":892.979,"ch":1262.879}})土地預(yù)審類湖南省建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法

附件2：

××建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)報(bào)告

省國(guó)土資源廳：

××建設(shè)項(xiàng)目為省發(fā)展改革委審批（核準(zhǔn)）的項(xiàng)目（發(fā)改委審批文或開(kāi)展前期工作函文號(hào)）�！�……（簡(jiǎn)述項(xiàng)目建設(shè)的必要性）。

項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模………，總投資………。（簡(jiǎn)述項(xiàng)目基本情況）。項(xiàng)目選址位于××市××鎮(zhèn)，符合××土地利用總體規(guī)劃（或須修改/調(diào)整××土地利用總體規(guī)劃），擬用地面積××公頃，其中，農(nóng)用地××公頃（林地××公頃、耕地××公頃、園地××公頃、其他農(nóng)用地××公頃）、建設(shè)用地××公頃、未利用地××公頃。占用基本農(nóng)田××公頃（不占用基本農(nóng)田）�？傆玫刂�，各功能分區(qū)面積……，符合××定額指標(biāo)規(guī)定。

項(xiàng)目征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按××文件規(guī)定執(zhí)行。項(xiàng)目建設(shè)單位已將該項(xiàng)目征地拆遷及青苗補(bǔ)償和被征地農(nóng)民社會(huì)保障金約××萬(wàn)元，足額納入投資概算，能夠保證被征地農(nóng)民生活水平不降低，長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

項(xiàng)目涉及占用耕地××公頃，擬按××元/畝標(biāo)準(zhǔn)，通過(guò)繳納耕地開(kāi)墾費(fèi)，委托當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門(mén)補(bǔ)充耕地。已按要求將補(bǔ)充耕地費(fèi)用列入工程投資。（不占用耕地的，可寫(xiě)：該項(xiàng)目未占用耕地，不需補(bǔ)充耕地）

建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審初審單位（蓋章）

1土地預(yù)審類湖南省建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法

附件3：

建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見(jiàn)

湘國(guó)土資預(yù)審字[201*]××號(hào)

××單位：

你單位《關(guān)于××建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審的申請(qǐng)報(bào)告》及有關(guān)資料收悉。經(jīng)審查，現(xiàn)提出如下預(yù)審意見(jiàn)：

一、該項(xiàng)目具有……重要作用，符合××行業(yè)規(guī)劃，符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和供地政策，符合××土地利用總體規(guī)劃，同意通過(guò)用地預(yù)審。

二、該項(xiàng)目擬用地總面積××公頃，其中，農(nóng)用地××公頃（耕地××公頃），符合××定額指標(biāo)規(guī)定，但仍有節(jié)約集約用地潛力。在初步設(shè)計(jì)階段，應(yīng)進(jìn)一步優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，從嚴(yán)控制用地規(guī)模。

三、按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》等有關(guān)規(guī)定，建設(shè)項(xiàng)目占用耕地，必須補(bǔ)充數(shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母�地，沒(méi)有條件開(kāi)墾或開(kāi)墾的耕地不符合要求的，應(yīng)按照要求足額落實(shí)耕地開(kāi)墾資金，切實(shí)做到占補(bǔ)平衡。

四、有關(guān)地方人民政府要根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和有關(guān)文件的規(guī)定，認(rèn)真做好征地補(bǔ)償安置的前期工作，確保補(bǔ)償安置資金足額到位，切實(shí)維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

五、項(xiàng)目批準(zhǔn)后，必須按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》和有關(guān)文件規(guī)定，辦理建設(shè)用地報(bào)批手續(xù)。未取得建設(shè)用地批準(zhǔn)手續(xù)的不得開(kāi)工建設(shè)。

六、本用地預(yù)審意見(jiàn)有效期為兩年，至二一二年×月×日。

二一年×月×日

1土地預(yù)審類湖南省建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法

一點(diǎn)點(diǎn)建議：

1、一般資料的整理可以聽(tīng)區(qū)經(jīng)辦人的意見(jiàn)，按部就班，需要注意的是國(guó)土局部門(mén)與部門(mén)之間的經(jīng)辦人業(yè)務(wù)的溝通不一定很流暢，很多情況下幾個(gè)部門(mén)要的資料名稱相近但是東西不一定是一種，所以在辦理過(guò)程中必須詳細(xì)了解各個(gè)國(guó)土部門(mén)的具體要求。

2、省發(fā)改委立項(xiàng)的項(xiàng)目，整理進(jìn)窗資料后，省國(guó)土局規(guī)劃處處長(zhǎng)審核后交分管副處長(zhǎng)落實(shí)實(shí)地勘查，然后起草預(yù)審意見(jiàn)，交規(guī)劃處處長(zhǎng)、分管副廳長(zhǎng)審核，最后下達(dá)。值得一提的是，一般國(guó)土對(duì)省發(fā)改委立項(xiàng)的項(xiàng)目辦理不多，在整理進(jìn)窗資料的時(shí)候，要從省、市、區(qū)等國(guó)土部門(mén)多方了解相關(guān)業(yè)務(wù)，不偏聽(tīng)某方的意見(jiàn)，才能少走彎路。

3、有些有經(jīng)驗(yàn)的朋友或熟人的意見(jiàn)可以參考，但是不能依賴，因?yàn)椴煌�的地點(diǎn)、不同的時(shí)間相關(guān)的要求不一樣，主要以官方的要求為準(zhǔn)。

4、規(guī)劃的相關(guān)數(shù)據(jù)出來(lái)后，用地預(yù)審進(jìn)窗前，要了解清楚有些工作可以同時(shí)進(jìn)行的，包括地災(zāi)、壓礦�？裳袌�(bào)告的制作等，同時(shí)跟進(jìn)環(huán)評(píng)、能評(píng)、建設(shè)項(xiàng)目的選址等。

（個(gè)人心得，僅供參考。）

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