施工進度專題工作報告

永秀花園（一期）保障性住房工程

施工三、四標(biāo)段

監(jiān)理工作報告

（施工進度專題）

編制人：杜來權(quán)項目總監(jiān)：石秀佩編報日期：201*-8-1

監(jiān)理機構(gòu)：海南君誠工程監(jiān)理有限公司永秀花園（二標(biāo)）項目監(jiān)理部

工程施工進度專題工作報告

�？谕对磳崢I(yè)開發(fā)有限公司：

永秀花園（一期）保障性住房項目施工第三、四標(biāo)段，自工程于201*年10月31正式開工以來，工程施工進度相對于計劃施工進度一直滯后；直至現(xiàn)階段，施工三標(biāo)實際施工進度與計劃進度偏差已有一月有余，施工四標(biāo)實際施工進度與計劃進度有兩個月的偏差。

導(dǎo)致施工三、四標(biāo)段施工進度如此滯后的原因主要有以下五個方面的因素：

1、施工四標(biāo)進場時無辦公場地，尋找辦公場地耽誤了一段時間；

2、由于樁基工程由靜壓樁改為鉆孔灌注樁，而重新進行的試樁工作也耽誤了一部分時間；

3、施工三、四標(biāo)段前期準(zhǔn)備工作不足，導(dǎo)致樁基工程施工時，施工進度也比較緩慢；

4、場地內(nèi)部的民宅、古樹、祖廟、風(fēng)水地等未能及時拆遷也是影響施工三、四標(biāo)段施工進度的主要原因；

5、外部施工環(huán)境，主要是施工四標(biāo)東側(cè)附近的村民經(jīng)常以各種理由及接口無端滋事鬧事也對施工四標(biāo)的施工工作有效開展造成了一定的影響。

以上五個主觀及客觀因素的共同影響以及施工單位自身管理水平限制造成了現(xiàn)階段施工進度的滯后。我項目監(jiān)理部也多次以各種監(jiān)理指令以及在工地例會上多次強調(diào)，要求施工單位協(xié)調(diào)好外部影響施工的各類問題并且要提升自身的施工管理水平，但施工單位努力的結(jié)果并沒有有效改變其施工進度滯后的現(xiàn)狀。也使得我項目監(jiān)理部的工作無法有效的開展，無法對工程施工進度進行有效的控制，工程進度款審批工作也因工程施工進度的滯后造成無據(jù)可循。

目前主要影響施工進度的是場地內(nèi)部未拆遷的建筑物、植物及風(fēng)水地，影響三標(biāo)的施工部位是23#樓樁基礎(chǔ)部分樁及地下室相關(guān)各部分施工，影響四標(biāo)的施工部位是樁基礎(chǔ)部分樁、地下室土方開挖施工及后續(xù)各項施工工作。對此我項目監(jiān)理部特提出如下建議：

1、建議業(yè)主單位、施工單位及政府相關(guān)職能部門緊密協(xié)作，以總體施工進度的大局考慮，盡快完成場地內(nèi)部民宅、古樹、祖廟、風(fēng)水地等地相關(guān)拆遷工作；

2、實際施工進度已與合同計劃進度相差太多，是否考慮與施工單位就施工進度相關(guān)內(nèi)容進行修改，達成新協(xié)議，使其更符合施工現(xiàn)場實際狀況，亦便于我項目監(jiān)理部有效開展進度控制工作；

3、因施工場地內(nèi)未拆遷的部位，依據(jù)簽訂的施工合同，階段性工程進度款無法支付。是否考慮與施工單位就工程進度款的支付達成新的協(xié)議，以使其更符合施工現(xiàn)場實際情況，亦使得我項目監(jiān)理部能有據(jù)可循；

4、施工四標(biāo)現(xiàn)已基本處于半停工狀態(tài)，是否考慮更換施工單位或者采取其他更行之有效的方法，以便加快工程施工進度。

海南君誠工程監(jiān)理有限公司永秀花園（二標(biāo)）項目監(jiān)理部

擴展閱讀：關(guān)于整個酒店工程施工進度的情況匯報(新)

關(guān)于杭州天溪湖項目的情況匯報

致中金公司領(lǐng)導(dǎo)：

為了工程進度順利推進，我項目部結(jié)合項目實際情況和要求。對杭州天溪湖酒店工程項

目到201*年底所能完成的工作做如下情況匯報：

第一、現(xiàn)場施工情況介紹：

1．1#樓基礎(chǔ)第二階梯73.50m已經(jīng)成型，預(yù)計年底再201*年1月20日之前完成3層結(jié)構(gòu)。

2．2#、4#樓基礎(chǔ)正在施工，計劃年底結(jié)構(gòu)封頂。3．3#樓已經(jīng)結(jié)構(gòu)封頂，年底二次結(jié)構(gòu)墻體結(jié)束。

4．18~20#樓二次結(jié)構(gòu)墻體11月中旬結(jié)束，11月底完成主體結(jié)構(gòu)驗收。5．5~8#樓基礎(chǔ)正在開挖，計劃年底結(jié)構(gòu)封頂。

6．9~17#樓由于山體邊坡高差很大，基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)設(shè)計與現(xiàn)場有很大差異，暫時未施工。

第二、圖紙到位情況：

本工程由漢嘉設(shè)計股份有限公司設(shè)計，由于在山體建設(shè)，地理環(huán)境復(fù)雜，現(xiàn)場的地形地貌與結(jié)構(gòu)設(shè)計差異很大，造成設(shè)計與現(xiàn)場跟不上，圖紙嚴(yán)重滯后。在很大程度上影響了施工工期。

1．1#樓情況只有第二階梯73.50m以下有電子版白圖，無蓋審圖章及復(fù)核版施工圖紙，上部-73.5米以上一直到11月5日才交給我方。而且圖紙不全，缺少樓梯結(jié)構(gòu)施工圖和二層樓板配筋圖紙，整套圖紙也沒有目錄。

2．2#樓情況由于地質(zhì)原因，基礎(chǔ)變更，樁基礎(chǔ)及地基加固部分未出圖，目前只有電子版圖紙，至今無蓋審圖章及復(fù)核版施工圖紙。年底結(jié)構(gòu)封頂。

3．4#樓情況問題更多，前后出修改不少于十次，而且全部都是電子版白圖，至今無蓋審圖章及復(fù)核版施工圖紙。

4．西山頭9~17#樓山體邊坡高差很大，基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)設(shè)計與現(xiàn)場基本不符，應(yīng)需要再深化設(shè)計方案。

5．邊坡支護原圖紙部分為二級或三級放坡，現(xiàn)改為一級且無正式圖紙。

第三、目前需要配合和協(xié)調(diào)的工作：1、為確保后續(xù)工程施工正常開展，我司再三懇請貴司下發(fā)的正式施工圖紙須加蓋審圖章與復(fù)核版圖章。

2、請督促設(shè)計院盡快完善西山頭9~17#樓結(jié)構(gòu)設(shè)計設(shè)計方案。我公司將現(xiàn)場配合業(yè)主做好每棟客房的軸線、標(biāo)高以及山體護坡的測量工作。3、西山頭9~17#樓施工計劃安排：

、我公司確保9~17#樓±0.00以上每棟客房在一個月結(jié)構(gòu)封頂；總體安排是每棟客房流水交叉施工，則9~17#樓上部結(jié)構(gòu)封頂工期45天完成。、建議設(shè)計和勘察單位隨時跟進，現(xiàn)場及時解決。

、建議施工期間，請業(yè)主安排專業(yè)單位進行山體地質(zhì)監(jiān)測工作。

4、由于山體坡度大，且表面無浮土層，機械無法施工，2/3的承臺需要采取光面爆破和人工開鑿。且邊坡巖石表層松散（未經(jīng)過設(shè)計勘察的相關(guān)專家論證）。原設(shè)計邊坡為二級或三級放坡，現(xiàn)改為一級放坡。而且設(shè)計對邊坡有加固措施，目前業(yè)主要求暫緩施工。給施工安全帶來了極大的隱患。

綜上所述，懇請貴司以工程實際困難及總體規(guī)劃目標(biāo)考慮，望引起高度重視，并予以完善及解決，否則我方無法達到貴司的預(yù)期目標(biāo)。

龍元建設(shè)集團股份有限公司杭州天溪湖酒店工程項目部

201*年11月7日

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