建筑工程質(zhì)量評估報告范本

上海中協(xié)置業(yè)投資發(fā)展有限公司

松江二期工程廠房竣工質(zhì)量評估報告

一、工程概況

xxxxx工程位于xxxx號地塊，由廠房、倉庫和門衛(wèi)等建（構(gòu)）筑物組成，總建筑面積467505m2。

廠房建筑面積xxxxm2，地面三層，基礎(chǔ)為現(xiàn)澆鋼筋混凝土有梁式條形基礎(chǔ)，主體為現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，建筑物長xxxxm，寬xxxxm，檐口高度xxxxm。屋架為現(xiàn)澆鋼筋混凝土120厚有梁板，屋面防水采用4厚APP防水卷材，墻身為100厚、200厚FGC五防輕質(zhì)隔墻板，樓板為現(xiàn)澆鋼筋混凝土100厚有梁板，地面為混凝土耐磨地坪，門窗以鋁合金門窗為主和防火門、塑鋼門、鋼門和卷簾門，外墻面粘貼面磚，內(nèi)墻和頂棚均為乳膠漆飾面。

本工程開工日期xxxx年7月25日，計劃竣工日期xxxx年11月30日竣工。本工程的主要參建單位：

建設(shè)單位：xxxxxx投資發(fā)展有限公司設(shè)計單位：xxxxxx設(shè)計有限公司勘察單位：xxxxxx勘測設(shè)計院有限公司施工單位：xxxxxx建設(shè)集團有限公司

二、工程質(zhì)量評估依據(jù)

1、建設(shè)單位提交的施工圖紙、說明及設(shè)計變更文件；2、經(jīng)審批的施工組織設(shè)計及施工方案；

3、《建設(shè)工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300201*）；4、《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50203201*）；

5、《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50210201*）；6、《屋面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50207-201*）；

7、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50209201*）；8、《建筑電氣安裝工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50303201*）；9、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50242201*）；10、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文；

11、國家和地方現(xiàn)行有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理的法律、法規(guī)、規(guī)范和規(guī)定。

三、分項、分部工程驗收情況

本單位工程質(zhì)量驗收按基礎(chǔ)分部工程、主體結(jié)構(gòu)分部工程、裝飾裝修分部工程、建筑屋面分部工程、給水排水分部工程、電氣安裝分部工程等進行檢查驗收和質(zhì)量評估。

（一）基礎(chǔ)分部工程

基礎(chǔ)工程為現(xiàn)澆鋼筋混凝土有梁式條形基礎(chǔ)，由建設(shè)單位組織設(shè)計、勘察、施工單位進行基礎(chǔ)工程驗收，該分部工程所含各分項工程質(zhì)量均符合設(shè)計圖紙及有關(guān)施工驗收規(guī)范要求，驗收合格，并經(jīng)區(qū)質(zhì)監(jiān)站備案認(rèn)可。（二）主體結(jié)構(gòu)分部工程

主體結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，由建設(shè)單位組織設(shè)計、施工單位進行主體結(jié)構(gòu)工程驗收，該分部所含各分項工程質(zhì)量均符合設(shè)計圖紙和有關(guān)施工驗收規(guī)范要求，驗收合格，并經(jīng)區(qū)質(zhì)監(jiān)站備案認(rèn)可。（三）裝飾裝修分部工程

1、地面

衛(wèi)生間地面為防滑地磚。其余地面均為混凝土、水泥砂漿找平。

混凝土面層�；炷�土采用商品混凝土，有配合比單，坍落度符合要求，混凝土的強度等級符合設(shè)計要求，面層與基層結(jié)合牢固，表面無裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷，表面平整度符合設(shè)計要求，無嚴(yán)重積水現(xiàn)象。面層允許偏差符合質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定。

地磚面層。面層所用的板塊的品種、質(zhì)量符合設(shè)計要求，面層與下一層的結(jié)合(粘結(jié))牢固，無空鼓。面層鄰接處的鑲邊用料及尺寸符合設(shè)計要求，邊角整齊光滑。面層

的坡度符合設(shè)計要求，不倒泛水，無積水，與地漏、管道結(jié)合處嚴(yán)密牢固，無滲漏。面層允許偏差符合質(zhì)量驗收規(guī)范的要求。

2、抹灰

一般抹灰。一般抹灰所用材料的品種和性能符合設(shè)計要求，水泥的凝結(jié)時間和安定性復(fù)驗合格，砂漿的配合比符合設(shè)計要求。抹灰層與基層之間及各抹灰層之間粘貼牢固，抹灰層無脫層、空鼓，面層無爆灰和裂縫。普通抹灰表面光滑、潔凈、接槎平整，分格縫清晰。抹灰層的總厚度符合設(shè)計要求。抹灰分格縫的設(shè)置符合設(shè)計要求，寬度和深度均勻，表面光滑，棱角整齊。面層允許偏差符合質(zhì)量驗收規(guī)范的要求。

3、門窗

金屬門窗安裝。金屬門窗的規(guī)格、尺寸、性能、開啟方向、安裝位置、連接方式及金屬門窗的型材壁厚符合設(shè)計要求。金屬門窗的防腐處理及填嵌、密封處理符合設(shè)計要求，預(yù)埋件的數(shù)量、位置、埋設(shè)方式、與框的連接方式符合設(shè)計要求。門窗框與墻體之間的縫隙填嵌飽滿，采用密封膠密封，密封膠表面光滑、順直。門窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條安裝完好，無脫槽。允許偏差符合質(zhì)量驗收規(guī)定的要求。

特種門（防火門、卷簾門）安裝。特種門的質(zhì)量和各項性能符合設(shè)計要求。特種門的規(guī)格、尺寸、開啟方向、安裝位置、防腐處理符合設(shè)計要求。預(yù)埋件的數(shù)量、位置、埋設(shè)方式、與框的連接方式符合設(shè)計要求。各項允許偏差符合質(zhì)量驗收規(guī)定的要求。

門窗玻璃安裝。玻璃的規(guī)格、尺寸、安裝方法符合設(shè)計要求。固定玻璃的釘子或鋼絲卡的數(shù)量、規(guī)格保證玻璃安裝牢固。壓條與型材之間無明顯縫隙。

4、飾面磚

飾面磚粘貼。飾面磚粘貼工程的找平、防水、粘結(jié)和勾縫材料及施工方法符合設(shè)計要求及國家現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。飾面磚粘貼牢固，粘貼后的飾面磚無空鼓、裂縫。飾面磚表面平整，色澤一致，接縫平直、光滑，填嵌連續(xù)、密實，寬度和深度符合設(shè)計要求。飾面磚粘貼的允許偏差符合質(zhì)量驗收規(guī)范的要求。

5、涂飾

涂料涂飾。涂料涂飾工程所用涂料的品種、型號、顏色和性能符合設(shè)計要求。涂料涂飾均勻、粘結(jié)牢固，無漏涂、透底、起皮和掉粉。涂飾工程的基層處理符合規(guī)范規(guī)定。涂料的涂飾質(zhì)量符合質(zhì)量驗收規(guī)范的要求。

6、細(xì)部

護欄和扶手制作與安裝。護欄和扶手制作與安裝所使用材料的材質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量等級符合設(shè)計要求。護欄和扶手的造型、尺寸及安裝位置符合設(shè)計要求。護欄和扶手安裝預(yù)埋件的數(shù)量、規(guī)格、位置以及護欄與預(yù)埋件的連接節(jié)點符合設(shè)計要求。護欄和扶手安裝的允許偏差符合質(zhì)量驗收規(guī)范的要求。（四）建筑屋面分部工程

屋面保溫層。保溫材料的堆積密度或表觀密度、導(dǎo)熱系統(tǒng)以及板材強度、吸水率、含水率符合設(shè)計要求。保溫層的鋪設(shè)及保溫層厚度的允許偏差符合質(zhì)量驗收規(guī)范。

屋面找平層。找平層的材料質(zhì)量及配合比符合設(shè)計要求。屋面（含天溝、檐溝）找平層的排水坡度符合設(shè)計要求。

卷材防水層。卷材防水層所用卷材及其配套材料符合設(shè)計要求。卷材的鋪貼方向正確，卷材搭接寬度的允許偏差符合質(zhì)量驗收規(guī)范。

屋面交接處的防水增強處理，變形縫的防水設(shè)防措施，以及伸出屋面通風(fēng)排氣管道的防水構(gòu)造符合質(zhì)量驗收規(guī)范。（五）給水排水分部工程

1、室內(nèi)給水系統(tǒng)

給水管道及配件安裝。給水管道采用與管材相適應(yīng)的管件，生活給水系統(tǒng)所涉及的材料達(dá)到飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。給水管道安裝、支架、管道標(biāo)高、離墻間距及防腐處理符合質(zhì)量驗收規(guī)范的要求。給水管道試壓符合質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定。衛(wèi)生器具及給水配件的安裝高度符合質(zhì)量驗收規(guī)范的要求。

室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝。室內(nèi)消火栓栓口位置、標(biāo)高、朝向等符合質(zhì)量驗收規(guī)范的要求。

2、室內(nèi)排水系統(tǒng)

排水管道及配件安裝。管材用料、安裝坡度、豎直、吊架、支墩、管道座標(biāo)、標(biāo)高、離墻間距等符合設(shè)計要求及質(zhì)量驗收規(guī)范的要求。與排水橫管連接的各衛(wèi)生器具的受水口和立管均采取妥善可靠的固定措施，管道與樓板的接合部無滲漏。

雨水管道及配件安裝。雨水管道塑料管的伸縮節(jié)、雨水管道的敷設(shè)以及雨水斗安裝和灌水試驗等符合質(zhì)量驗收規(guī)范的要求。（六）建筑電氣分部工程

變壓器、箱式變電所安裝位置正確，附件齊全，絕緣件完整，箱體接地接零可靠；成套配電柜、控制柜和動力、照明配電箱安裝接地接零可靠，箱內(nèi)配線整齊。

燈具、開關(guān)、插座安裝位置正確，固定牢固，管線布置符合設(shè)計要求。接地裝置埋深正確，搭接焊長度及截面正確，防腐措施得當(dāng)，接地電阻值符合設(shè)計要求。避雷引下線和接地干線平直，支持件間距均勻，金屬跨接線搭接長度正確，接地物與接地干線連接可靠，防電化腐蝕措施得當(dāng)，符合有關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。

四、工程質(zhì)量評估

本工程按設(shè)計要求施工，工程質(zhì)量符合《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50300-201*)、施工質(zhì)量驗收規(guī)范、規(guī)程及工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文。本單位工程各分部工程質(zhì)量均驗收合格。質(zhì)量保證資料基本齊全，主要功能項目的抽查結(jié)果符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定，觀感質(zhì)量驗收符合要求，建筑物沉降在設(shè)計控制范圍內(nèi)。根據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50300-201*)，評估意見：質(zhì)量合格，同意驗收。

xxxxxx投資發(fā)展有限公司

項目負(fù)責(zé)人：

Xxxx年11月29日

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云南省建筑工程工程質(zhì)量評估報告

報告編號：

監(jiān)理單位：保山凌峰工程監(jiān)理公司

編制

審核

批準(zhǔn)

工程概況工程名稱工程地址建設(shè)單位施工單位建筑面積結(jié)構(gòu)類型層數(shù)/總高開工日期驗收日期評估依據(jù)評估范圍及內(nèi)容

分部工程質(zhì)量評估報告質(zhì)量控制工作簡述施工方案的報審原材料、構(gòu)配件的報驗檢驗批、分項、子分部和隱蔽工程的驗收

設(shè)計變更情況見證檢測專項檢測情況質(zhì)量控制資料核查安全與功能檢驗資料核查及主要使用功能抽查觀感質(zhì)量評價驗收結(jié)論監(jiān)理工程師：總監(jiān)理工程師：年月日

單位（子單位）工程質(zhì)量評估報告分部工程質(zhì)量驗收施工組織設(shè)計的報審監(jiān)理通知、質(zhì)量問題整改及回復(fù)質(zhì)量控制資料核查安全與功能檢驗資料核查及主要使用功能抽查觀感質(zhì)量評價驗收意見

5

總監(jiān)理工程師：（簽章）年月日

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