消防竣工驗收報告

工程竣工驗收報告

竣工驗收情況驗收內容設計單位驗收內容施工單位驗收內容工程是否按照消防法規(guī)和國家工程建設消防技術標準進行消防設計，是否違反國家工程建設消防技術標準強制性要求；在設計中是否選用消防產(chǎn)品和有防火性能要求的建筑構件、建筑材料、室內裝修裝飾材料，是否注明規(guī)格、性能等技術指標，其質量要求是否符合國家標準或者行業(yè)標準；是否按照國家工程建設消防技術標準和經(jīng)消防設計審核合格或者備案的消防設計文件組織施工，是否擅自改變消防設計進行施工，降低消防施工質量；消防產(chǎn)品和有防火性能要求的建筑構件、建筑材料及室內裝修裝飾材料的質量是否符合相關規(guī)定或檢測報告；施工中是否建立施工現(xiàn)場消防安全責任制度、確定消防安全負責人；是否落實施工人員的消防教育培訓、動火用電和易燃可燃材料等消防管理制度和操作規(guī)程。是否按照國家工程建設消防技術標準和經(jīng)消防設計審核合格或者備案的消防設計文件實施工程監(jiān)理；在消防產(chǎn)品和有防火性能要求的建筑構件、建筑材料、室內裝修裝飾材料施工、安裝前，是否核查產(chǎn)品質量證明文件并明確撤換不合格的消防產(chǎn)品和防火性能不符合要求的建筑構件、建筑材料、室內裝修裝飾材料；是否依法申請建設工程消防設計審核、消防驗收，依法辦理消防設計和竣工驗收備案手續(xù)并接受抽查；建設工程內設置的公眾聚集場所未經(jīng)消防安全檢查或者經(jīng)檢查不符合消防安全要求的是否未投入使用、營業(yè)；是否實行工程監(jiān)理的建設工程并將消防施工質量一并委托監(jiān)理；是否選用具有國家規(guī)定資質等級的消防設計、施工單位；是否選用合格的消防產(chǎn)品和滿足防火性能要求的建筑構件、建筑材料及室內裝修裝飾材料依法應當經(jīng)消防設計審核、消防驗收的建設工程，在審核合格之前是否未組織施工；未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，是否未交付使用。驗收結論(合格|不合格)合格存在問題合格合格合格合格監(jiān)理單位驗收內容合格合格合格合格合格合格合格建設單位驗收內容工程竣工驗收名單及分工單位名稱湛江市霞山區(qū)鑫寶房地產(chǎn)有限公司姓名譚建平劉爽職務職稱工程師設備設計師總監(jiān)理工程師工程師技術負責人驗收內容廣東省輕紡建筑設計院張兵重慶林鷗監(jiān)理咨詢有限公司湛江分公司郭新華林春保湛江市通用消防有限公司總監(jiān)簽字驗收組組長簽字竣工驗收日期副組長簽字建設單位（公章）單位（項目）負責人：年月日設計單位（公章）單位（項目）負責人：年月日施工單位（公章）單位（項目）負責人：年月日監(jiān)理單位（公章）總監(jiān)理：工程師：年月日

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辦公樓消防系統(tǒng)維保工程

竣工驗收報告

****消防公司二一一年十二月

**公司承建的***辦公樓消防系統(tǒng)維保工程，在***相關主管部門領導的關懷下，在建設單位、監(jiān)理公司、設計單位和物業(yè)公司的大力支持與配合下，經(jīng)過我公司領導及職工的努力奮斗，已完成合同約定的維保范圍內的全部工作內容，各項使用功能檢測合格，設備運轉運行均進入常態(tài)化，維保資料及技術資料經(jīng)檢查符合規(guī)定要求，各項資料齊全有效�，F(xiàn)將工程有關情況向各位領導匯報如下：

消防系統(tǒng)所需維護保養(yǎng)的是：氣體滅火系統(tǒng)、消防報警及聯(lián)動系統(tǒng)、水噴淋系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、地下消防供水系統(tǒng)、消防水箱間、消防濕式報警閥。

（一）消火栓給水系統(tǒng)：

1、圖紙、資料的審查：初始設計圖紙、施工圖紙、設計變更及竣工圖，水泵、室內外消火栓、消防水泵接合器及閘閥等主要設備的性能指標的資料和產(chǎn)品合格證書，隱蔽工程的施工驗收記錄、管道通水沖洗記錄、管道打壓試驗記錄、水泵等消防用電設備的試運轉記錄、工程質量事故的處理記錄。

2、系統(tǒng)調試情況：主要檢查消防水泵、水泵接合器、消防水池取水口、室內外消火栓及閘閥等主要設備的安裝與圖紙是否相符，使用是否方便，有無正確的明顯標志，有無外觀損壞及明顯缺陷；系統(tǒng)中各常開或常閉閘閥的啟閉狀態(tài)是否符合原設計要求；在氣候較冷的地區(qū)，驗收時一定要注意檢查地上消火栓在安裝時管線是否在防凍層以下；消火栓周圍是否保證有足夠的泄水區(qū)，以防止系統(tǒng)意外凍壞。

3、系統(tǒng)綜合性功能試驗：根據(jù)原設計的不同要求，對消防水泵分別進行自動、手動、遠程和泵房內就地啟泵的試驗；消防水泵組的主泵與副泵互為備用功能的相互切換試驗；系統(tǒng)壓力試驗和供水試驗；對系統(tǒng)最不利點和系統(tǒng)重點保護部位的消火栓使用水帶、水槍進行出水試驗。

（二）火災自動報警系統(tǒng)：

1、圖紙、資料的審查：初始設計圖紙、施工圖紙、設計變更及竣工圖，火災探測器、報警控制器、火災顯示盤、手動火災報警按鈕、消防聯(lián)動控制設備等主要設備及線路的性能指標的資料和產(chǎn)品合格證書，隱蔽工程的施工驗收記錄、報警系統(tǒng)檢測報告等。

2、一般性檢查：實地查看或用相應工具（鋼卷尺、千分尺、測距儀、電子傾斜儀、試驗器等）測量系統(tǒng)的布線、系統(tǒng)的接地、系統(tǒng)每個回路導線的絕緣電

阻值、管路的保護材料，火災探測器安裝位置、間距及確認燈、手報的安裝位置、間距、數(shù)量，火災報警控制器的安裝、柜內布線、電源與接地形式，火災顯示盤安裝位置、柜內布線、電源與接地形式，聯(lián)動控制設備的安裝、配線。

3、系統(tǒng)綜合性功能試驗：火災探測器模擬報警試驗及核實編碼，火災報警控制器和火災顯示盤的自檢等其他功能、電源轉換、消音、復位操作、電源容量、電源電性能、隔離器設置檢驗，聯(lián)動控制設備的故障報警、自檢、控制、火災信號接收功能和電源容量、電性能檢，核實手動火災報警按鈕編碼。

（三）自動噴水滅火系統(tǒng)：

1、圖紙、資料的審查：初始設計圖紙、施工圖紙、設計變更及竣工圖，噴頭、水流指示器、報警閥組、消防水泵、消防水泵接合器及閘閥等主要設備的性能指標的資料和產(chǎn)品合格證書，隱蔽工程的施工驗收記錄、管道通水沖洗、打壓試驗記錄、水泵等消防用電設備的試運轉記錄，工程質量事故的處理記錄。

2、系統(tǒng)安裝情況的一般性檢查：檢查消防水泵、水泵接合器、消防水池取水口、及閘閥等主要設備的安裝與圖紙是否相符，使用是否方便，有無正確的明顯標志，有無外觀損壞及明顯缺陷�，F(xiàn)場查看、測量噴頭類型、布置間距、數(shù)量，管網(wǎng)的管材及管徑、管網(wǎng)連接形式和質量、管道安裝的位置及配水管設置的噴頭數(shù)量，末端試水裝置，管道減壓措施，系統(tǒng)排水裝置等。

3、系統(tǒng)綜合性功能試驗：根據(jù)原設計的不同要求，對消防水泵分別進行自動、手動、遠程和泵房內就地啟動的試驗；消防水泵組的主泵與副泵互為備用功能的相互切換試驗；根據(jù)有關要求進行水壓試驗和氣壓試驗；對報警控制裝置功能進行檢驗（如：濕式、干式系統(tǒng)的噴頭動作后，是否由報警閥組的壓力開關直接連鎖控制并自動啟動供水泵。消防控制室(盤)能否控制水泵、電磁閥、電動閥等的操作，并能顯示水流指示器、壓力開關、信號閥、水泵、消防水池及水箱水位、有壓氣體管道和電源等是否處于狀態(tài)的反饋信號）；報警閥功能試驗（打開報警閥，查看測量報警動作狀態(tài)，輸出信號情況和消防水泵啟動、聯(lián)動、控制盤顯示情況是否符合檢驗要求；打開放水試驗閥，測量水的流量和壓力應符合檢驗要求）；

系統(tǒng)聯(lián)動試驗（模擬火災信號，火災自動報警系統(tǒng)應發(fā)出聲光報警信號并啟動自動噴水滅火系統(tǒng)；啟動末端試水裝置處放水）。

（四）氣體滅火系統(tǒng)：

1、圖紙、資料的審查:初始設計圖紙、施工圖紙、設計變更及竣工圖，滅火劑貯存容器、集流管、選擇閥、滅火劑輸送管道、噴嘴的型號規(guī)格等主要設備的性能指標的資料和產(chǎn)品合格證書，隱蔽工程的施工驗收記錄、管道水壓強度密封性試驗記錄，工程質量事故的處理記錄。

2、系統(tǒng)安裝情況的一般性檢查：現(xiàn)場查看、測量貯存容器的外觀和壓力表、滅火劑充裝量和充裝壓力，集流管、驅動裝置的安裝，選擇閥、噴嘴、滅火劑輸送管道外觀與安裝，安全要求（是否設置切斷自動控制系統(tǒng)的手動裝置、火災和滅火劑施放的聲報警器、事故照明和疏散指示標志、機械排風裝置等），系統(tǒng)控制與操作裝置。

3、系統(tǒng)綜合性功能試驗：緊急切斷和模擬啟動、自動噴氣、手動噴氣試驗。（五）防火分隔系統(tǒng)驗收：

1、圖紙、資料的審查：初始設計圖紙、施工圖紙、設計變更及竣工圖，防火卷簾、防火卷門機或普通卷門機、防火卷簾控制裝置、防火玻璃、防火門及安裝在門上的鎖、合頁、插銷等五金配件性能指標的資料和產(chǎn)品合格證書，隱蔽工程的施工驗收記錄，工程質量事故的處理記錄。

2、一般性檢查：現(xiàn)場查看、測量防火卷簾板嵌入導軌深度、卷門機性能、防火門安裝要求。

3、系統(tǒng)綜合性功能試驗：控制裝置試驗（現(xiàn)場操作按鍵盒的上升、停止、下降操作指令，控制裝置能否接收火災探測器感煙、感溫報警及實現(xiàn)邏輯動作功能試驗），消防聯(lián)動控制裝置控制及反饋試驗。

（六）防排煙、空調通風系統(tǒng)：

1、圖紙、資料的審查：初始設計圖紙、施工圖紙、設計變更及竣工圖，機械加壓送風機、機械排煙風機、排煙防火閥、防火閥等主要設備性能指標的資料和產(chǎn)品合格證書，隱蔽工程的施工驗收記錄，工程質量事故的處理記錄。

2、一般性檢查：現(xiàn)場查看、測試機械加壓送風機和機械排煙風機安裝、運轉及電源切換，加壓送風口、排煙口、排煙管道安裝，通風、空調系統(tǒng)設置，排煙防火閥和防火閥的設置及性能。

3、系統(tǒng)綜合性功能試驗：機械防煙、排煙和通風和空氣調節(jié)系統(tǒng)聯(lián)動控制

功能試驗。

（七）火災應急照明、疏散指示和消防通訊、火災事故廣播及火災警報裝置：1、圖紙、資料的審查：初始設計圖紙、施工圖紙、設計變更及竣工圖，火災應急照明、疏散指示標志、揚聲器、備用擴音機、火災警報裝置等設備性能指標的資料和產(chǎn)品合格證書，隱蔽工程的施工驗收記錄，工程質量事故的處理記錄。

2、一般性檢查：現(xiàn)場查看、測試火災應急照明和疏散指示標志安裝、功能及照度，外線、消防專用電話、消防電話插孔的設置，火災事故廣播、揚聲器、火災警報裝置、備用擴音機的設置及性能。

3、系統(tǒng)綜合性功能試驗：火災廣播控制功能試驗。（八）消防電梯：

1、圖紙、資料的審查：初始設計圖紙、施工圖紙、設計變更及竣工圖，隱蔽工程的施工驗收記錄，工程質量事故的處理記錄。

2、一般性檢查：現(xiàn)場查看、測試消防電梯數(shù)量、位置、性能要求及防水措施，火災應急照明和疏散指示標志安裝、功能及照度，外線、專用電話、電話插孔的設置，火災事故廣播、揚聲器、備用擴音機、火災警報裝置的設置及性能。

3、系統(tǒng)綜合性功能試驗：消防電梯的控制功能（手動、控制室、聯(lián)動控制）試驗。

（九）消防供電：查看技術資料，現(xiàn)場查看、測試消防電源負荷級別、切換方式、自備發(fā)電的啟動方式、消防配電線路。

本工程自開工以來，我公司嚴格按照合同約定及設計圖紙和施工規(guī)范要求進行消防系統(tǒng)的維保工作，認真執(zhí)行施工，安全技術操作流程，積極配合業(yè)主方、物業(yè)公司的工作，在維保過程中發(fā)現(xiàn)的部分缺陷均能予以及時處理。服務質量、進度取得了較好的結果。在此，我們衷心的感謝業(yè)主方、建設單位、監(jiān)理公司、設計單位和物業(yè)公司，以及渾南新區(qū)公安消防大隊及上級領導的關懷和大力支持。鑒于本維保服務工作已基本完成，并通過了消防部門的各項檢測，符合竣工驗收條件，所以我公司懇請相關領導、專家蒞臨現(xiàn)場，對本項目的消防維保工作進行指導。

附件：參考資料

[1]《高層民用建筑設計防火規(guī)范》（201*年版）GB50045－95[2]《火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范》（GB50116-98）[3]《火災自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》（GB5016692）[4]《自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范》GB50084－201*

[5]自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范GB5026196(201*年版)[6]《建筑消防設施檢驗規(guī)程》（寧夏隆泰華消防工程有限公司）[7]杜紅編著《防排煙工程》（人民警察高等教育規(guī)劃教材）[8]《電氣裝置安裝工程施工及驗收規(guī)范》GBJ232-82

[9]《中華人民共和國消防法》、《天津市消防條例》、《機關、團體、企業(yè)、事業(yè)單位管理規(guī)定》（公安部61號令）、《消防監(jiān)督檢查規(guī)定》（公安部36號令）

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