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房產(chǎn)測繪報告

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房產(chǎn)測繪報告

房產(chǎn)測繪技術(shù)報告

第號

項目名稱

測繪單位(蓋章)

報告時間:XXXX年XX月XX日

房產(chǎn)測繪技術(shù)報告一、項目概況

1、×××房屋坐落于××區(qū)××街××路××號。2、開發(fā)建設(shè)單位及委托方簡介:(略)3、委托協(xié)議(合同)編號:(略)4、測繪目的:(略)

5、房屋結(jié)構(gòu)、層數(shù)、使用功能、建成年份、產(chǎn)權(quán)概況等房產(chǎn)調(diào)查的內(nèi)容:(略)

6、該房屋總占地面積、總建筑面積:(略)

7、作業(yè)內(nèi)容:整棟房屋建筑面積和占地面積的(預(yù))測算;分戶套內(nèi)建筑面積的計算;共有共用建筑面積分?jǐn)傆嬎悖徽嫉孛娣e分?jǐn)傆嬎恪?/p>

二、測算依據(jù):

(一)、執(zhí)行的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn):(略)

(二)、委托方提供的經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的房屋設(shè)計圖、房產(chǎn)分割依據(jù)或銷售方案等。

三、外業(yè)測繪及調(diào)查方法

1、測量器具:玻璃纖維尺、手持測距儀(檢驗證號××)等2、計算全部、一半及不計算建筑面積的部位的簡要說明:(略)3、外業(yè)測量方法及房產(chǎn)調(diào)查方法:(略)四、特殊部位建筑面積的計算方法(略)

五、功能區(qū)的確定及分戶方法1、確定有幾個功能區(qū)及各自的范圍:(略)

2、分戶的依據(jù)及分戶用房界線的確定:(墻體中線、外線等情況)六、計算方法

(一)、分?jǐn)偡椒胺謹(jǐn)傇瓌t:(略)(二)、一級分?jǐn)偅?/p>

1、一級分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e共××××平方米,由以下幾部分組成:(略)

2、各功能區(qū)面積及共有面積情況詳見表一:(略)(三)、二級分?jǐn)偅?、××功能區(qū)分?jǐn)偡椒ǎ?/p>

共有建筑面積共×××平方米,由以下幾部分組成:(1)、一級分?jǐn)偟墓灿忻娣e×××平方米(2)、××樓梯、走道等共×××平方米(3)、××部位共×××平方米

××功能區(qū)套內(nèi)建筑面積之和為×××平方米,分?jǐn)傁禂?shù)為××××。

共有面積分?jǐn)偳闆r詳見表二:(略)2、××功能區(qū)分?jǐn)偡椒ǎ裕ㄋ模┒嗉壏謹(jǐn)偟姆椒ǎ海裕?/p>

七、質(zhì)量檢查與結(jié)論(一)質(zhì)量檢查

(1)在委托方的配合下,對公用部位進行核準(zhǔn)并檢查全部邊長。(1)對計算資料、圖紙進行100%的檢查。

(2)全部資料由專職審核人員進行了全面檢查和驗收。(二)結(jié)論

本資料的計算成果和圖紙經(jīng)檢查符合國家標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)規(guī)范的要求,可用于其×××需要。

八、提交資料

1、技術(shù)報告書:一式×份,提交給××單位(略)2、提交圖紙情況:(分丘、分層、分戶等圖紙數(shù)量)3、其他應(yīng)提交的資料:(略)九、作業(yè)人、檢查人簽名(略)

武漢××房地產(chǎn)測繪服務(wù)有限公司

××年××月××日

擴展閱讀:房產(chǎn)測繪成果報告(示范文本)

編號:

房產(chǎn)測繪成果報告書

(示范文本)

(測繪單位名稱)

年月日

目錄

作業(yè)聲明…………………………………………………作業(yè)說明…………………………………………………作業(yè)成果……………………………………………………一、房屋建筑面積總表…………………………………二、分功能區(qū)面積匯總表………………………………三、房屋建筑面積分層匯總表…………………………四、共有共用建筑面積分層匯總表……………………五、房屋分戶建筑面積明細表…………………………六、房屋分層分戶平面圖…………………………附件:共有共用建筑面積分?jǐn)傉f明……………………

作業(yè)聲明

受托方合同約定完成。

一.本成果報告書中的成果是依據(jù)國家和省市有關(guān)規(guī)范及委托方與

二.竣工實(預(yù))測項目作業(yè)人員對作業(yè)對象進

行了實地勘測,并由計算完成。

三.受托方與委托方?jīng)]有利害關(guān)系或偏見,也與有關(guān)當(dāng)事人沒有利

害關(guān)系或偏見。

四.受托方不對委托方提供的資料的準(zhǔn)確性與合法性負責(zé)。五.本成果報告書的成果僅作為該項目委托方與受托方合同約定目

的下使用,不作為其他用途使用。

六.本成果報告經(jīng)委托方認(rèn)可。

項目負責(zé)人(簽字):年月日

復(fù)核人(簽字):年月日

(單位資質(zhì)簽章)

Xxx項目房地產(chǎn)測繪成果報告書

作業(yè)說明

一.本成果報告書使用的長度單位為米,面積單位為平方米。二.委托方情況:

1.委托方名稱:2.委托方地址:3.委托方經(jīng)辦人:4.委托方電話:

三.項目概況:

1.項目名稱:2.項目坐落:3.項目類別:

四.作業(yè)目的:五.作業(yè)日期:六.測繪儀器:

七.繪圖及面積計算軟件:八.作業(yè)依據(jù):

1.國家和省市各項技術(shù)規(guī)范等文件。

2.委托方依照雙方合同約定向受托方提供的各項資料。3.其他依據(jù)(請文字說明):

Xxx項目房地產(chǎn)測繪成果報告書

項目負責(zé)人:

年3日

九.其他說明:

Xxx項目房地產(chǎn)測繪成果報告書

作業(yè)成果

一、房屋建筑面積總表

表1建筑物名稱坐落建筑總面積(含人防)面積其中地上主體面積層數(shù)統(tǒng)計地下室層數(shù)備注:4

地下室面積人防面積地下室其它統(tǒng)計附屬物面積(指層高不足2.2米的部位)地上層數(shù)Xxx項目房地產(chǎn)測繪成果報告書

二、分功能區(qū)面積匯總表

建筑物名稱:表2

功能區(qū)號功能區(qū)名稱建筑面積套內(nèi)建筑面積分?jǐn)偯娣e分?jǐn)傁禂?shù)Xxx項目房地產(chǎn)測繪成果報告書

三、房屋建筑面積分層匯總表(樣本1)

建筑物名稱:表3層次匯總建筑面積備注Xxx項目房地產(chǎn)測繪成果報告書

房屋建筑面積分層匯總表(樣本2)

建筑物名稱:表3

層次……匯總A棟B棟建筑面積C棟……備注Xxx項目房地產(chǎn)測繪成果報告書

四、共有共用建筑面積分層匯總表

建筑物名稱:表4層次匯總共有共用面積名稱(按名稱列出)面積應(yīng)分?jǐn)偛环謹(jǐn)偡謹(jǐn)偡秶鷤渥xx項目房地產(chǎn)測繪成果報告書

五、房屋分戶建筑面積明細表

建筑物名稱:表5其中部位及房號建筑面積套內(nèi)建筑面積(含陽臺)分?jǐn)偟墓灿泄灿藐柵_建筑面積建筑面積備注小計合計Xxx項目房地產(chǎn)測繪成果報告書

六、房屋分層分戶平面圖

Xxx項目房地產(chǎn)測繪成果報告書

附件:共有共用建筑面積分?jǐn)傉f明

Xxx項目房地產(chǎn)測繪成果報告書

填寫說明

一、封面

1、編號:由測繪單位自行確定。主要用于反映該成果報告書在單位檔案管理中的類別和次序。此編號應(yīng)能同時反映出該成果報告書修定的次數(shù)。

2、日期按照出具報告的日期填寫。二、作業(yè)聲明

本聲明主要闡述項目委托單位與測繪機構(gòu)之間法律責(zé)任義務(wù)關(guān)系,說明完成該成果報告的項目負責(zé)人和復(fù)核人員。

人員簽字及日期據(jù)實簽署(嚴(yán)禁打。。其中,復(fù)核人員有多位時,只填寫主要人員。三、作業(yè)說明

作業(yè)說明主要用來對項目委托方、測繪目標(biāo)、測繪依據(jù)進行描述。并對測繪工作中和測繪成果中有關(guān)需要說明的內(nèi)容進行表述。

委托方情況應(yīng)據(jù)實填寫清楚充分。

項目名稱據(jù)實填寫,實測項目以地名辦批件為準(zhǔn),預(yù)測項目以測算依據(jù)標(biāo)稱為準(zhǔn)。實測項目的坐落以公安部門的批件為準(zhǔn)。

項目類別應(yīng)按照1、住宅用房2、商業(yè)樓用房3、多功能綜合樓用房三類來填寫。作業(yè)目的分為商品房面積圖紙預(yù)測、產(chǎn)權(quán)登記測繪。(其他作業(yè)目的的測繪成果報告應(yīng)另作說明)

預(yù)測項目作業(yè)日期以開始作業(yè)為開始,實測項目以進入現(xiàn)場實際測量為開始,圖紙預(yù)測項目和產(chǎn)權(quán)登記測繪項目以作業(yè)結(jié)束出具成果報告為結(jié)束。

作業(yè)依據(jù)中的其他依據(jù)是指在雙方合同中沒有約定而在實際過程中使用的依據(jù)。對于在雙方合同中有約定但在實際工作中未能取得相關(guān)資料的,應(yīng)在第九項“其他說明”項中填寫未能取得資料原因和實際處理的結(jié)果。

其他說明項中,首先分類列出成果數(shù)據(jù)資料和圖形資料的頁數(shù);其次,對本技術(shù)報告中一些技術(shù)概念進行說明;然后填寫其他的相關(guān)說明。

四、作業(yè)成果1、房屋建筑面積總表

據(jù)實填寫,無則空省。其中,對于表格中無法用數(shù)字表述的欄目,應(yīng)在備注欄中文字說明清楚。

2、分功能區(qū)面積匯總表

Xxx項目房地產(chǎn)測繪成果報告書

據(jù)實填寫。

3、房屋建筑面積分層匯總表

據(jù)實填寫,依據(jù)房屋的不同結(jié)構(gòu)采用不同的列表樣本。平房測量的成果報告將房屋建筑面積分層匯總表填寫完畢即可。

該表的“層次”欄應(yīng)從地下層至屋面按自然層順序逐層用數(shù)字(地下層在數(shù)字前加-號。如-01,-02等)表示(結(jié)構(gòu)上的設(shè)備用房層等用漢字說明,不計入層次序列);各層建筑面積值為按房屋外墻外圍水平投影面積計算的,包括陽臺、外走廊、挑廊、檐廊、室外梯等的建筑面積。對于層高不大于2.20米的結(jié)構(gòu)樓層,也應(yīng)填寫其名稱,建筑面積值為0,并在備注欄中注明不計建筑面積原因。屋頂?shù)慕ㄖ娣e值為屋頂應(yīng)計算建筑面積的數(shù)值總計,并在備注欄中注明其名稱,如樓電梯間,水箱間等。

4、共有共用建筑面積分層匯總表據(jù)實填寫。

5、房屋分戶建筑面積明細表按照現(xiàn)有規(guī)定,據(jù)實填寫。6、房屋分層分戶平面圖

按層打印,分層注明,完全相同的層次可只打印一頁,但要注清層數(shù)。同時應(yīng)注明:該層總建筑面積,該層總套內(nèi)建筑面積,各局部部位名稱(或房號)和各戶套內(nèi)建筑面積。注記滿足計算總建筑面積的邊長。

五、附件

本附件中,對于需分?jǐn)偟捻椖浚瑧?yīng)將分?jǐn)傇瓌t附于其上。

友情提示:本文中關(guān)于《房產(chǎn)測繪報告》給出的范例僅供您參考拓展思維使用,房產(chǎn)測繪報告:該篇文章建議您自主創(chuàng)作。

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