地籍測(cè)量學(xué)總結(jié)

第一章緒論

現(xiàn)代（多用途）地籍：是指由國(guó)家監(jiān)管的，以土地權(quán)屬為核心，以地塊為基礎(chǔ)的土地及其附著物的權(quán)屬、位置、數(shù)量、質(zhì)量和利用現(xiàn)狀等土地基本信息的集合，用圖、數(shù)、表等形式表示。具體含義：1、地籍是由國(guó)家建立和管理

2、土地權(quán)屬是地籍的核心3、以地塊為基礎(chǔ)建立地籍

4、必須描述地塊內(nèi)附著物得狀況

5、地籍是土地基本信息的集合（土地清冊(cè)）

功能：1、地理性功能（是實(shí)現(xiàn)地籍多用途的基礎(chǔ)）

2、經(jīng)濟(jì)功能3、產(chǎn)權(quán)保護(hù)功能

4、土地利用管理功能5、決策功能6、管理功能類別：按用途分為稅收地籍，產(chǎn)權(quán)地籍和多用途地籍按特點(diǎn)任務(wù)分為初始地籍和日常地籍

按城鄉(xiāng)土地不同特點(diǎn)分為城鎮(zhèn)地籍和農(nóng)村地籍地籍測(cè)量

定義：為獲取和表達(dá)地籍信息所進(jìn)行的測(cè)繪工作。

內(nèi)容：①地籍控制測(cè)量，測(cè)量地籍基本控制點(diǎn)和地籍圖根控制點(diǎn)。

②地籍圖測(cè)繪，測(cè)繪分幅地籍圖、土地利用現(xiàn)狀圖、房產(chǎn)圖、宗地圖等。③界線測(cè)量，測(cè)定行政區(qū)劃界線和土地權(quán)屬界線的界址點(diǎn)坐標(biāo)。④面積測(cè)算，測(cè)量地塊和宗地的面積，進(jìn)行面積的平差和統(tǒng)計(jì)。

⑤進(jìn)行土地信息的動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)，進(jìn)行地籍變更測(cè)量，包括地籍圖的修測(cè)、重測(cè)、和地籍簿冊(cè)的修編，以保證地籍成果資料的先勢(shì)性與正確性。

⑥根據(jù)土地管理、開發(fā)與規(guī)劃的要求，進(jìn)行有關(guān)的地籍測(cè)量工作。特征：1是一項(xiàng)基礎(chǔ)性的具有政府行為的測(cè)繪工作（行政性技術(shù)行為）

2為土地管理提供了精確、可靠地地理參考系統(tǒng)3具有勘驗(yàn)取證的法律特征

4技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)必須符合土地法律要求5工作有非常強(qiáng)的現(xiàn)勢(shì)性

6技術(shù)和方法是對(duì)當(dāng)今測(cè)繪技術(shù)和方法的應(yīng)用集成7從事地籍測(cè)量的工作人員應(yīng)有豐富的土地管理知識(shí)地籍調(diào)查

含義：遵照國(guó)家法律規(guī)定，對(duì)土地及其附著的權(quán)屬、數(shù)量、質(zhì)量和利用現(xiàn)狀等基本情況進(jìn)行的調(diào)查

根本目的：為維護(hù)土地制度，保護(hù)土地產(chǎn)權(quán)，制定土地政策和合理利用土地等提供基礎(chǔ)資料內(nèi)容：1稅收地籍調(diào)查土地權(quán)利狀況，計(jì)算賦稅的依據(jù)

2產(chǎn)權(quán)地籍調(diào)查以土地權(quán)屬調(diào)查為核心，同時(shí)調(diào)查土地利用狀況和其他要素3多用途地籍調(diào)查土地及其附著物得權(quán)屬、位置、數(shù)量、質(zhì)量、利用狀況

不管是初始的還是日常的，地籍調(diào)查的工作內(nèi)容包括：土地權(quán)屬調(diào)查、土地利用現(xiàn)狀調(diào)查、土地等級(jí)調(diào)查、房產(chǎn)調(diào)查等

國(guó)家的出現(xiàn)是地籍產(chǎn)生的基本原因。地籍測(cè)量學(xué)

主要任務(wù)是確定地塊的位置、面積，保持土地利用過(guò)程中所發(fā)生的地塊的分割、合并、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和利用類別變化的現(xiàn)勢(shì)性合準(zhǔn)確性。

研究對(duì)象：土地的空間位置及其形狀、大小，具體指地塊的空間位置及其形狀、大小

研究?jī)?nèi)容：地籍測(cè)量的理論框架、地籍測(cè)繪技術(shù)體系及其標(biāo)準(zhǔn)化、土地劃分技術(shù)與方法、土地信息采集與表達(dá)的技術(shù)集成及其可視化、土地利用的動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)技術(shù)與方法、高新測(cè)繪技術(shù)（3S）在土地管理中的應(yīng)用

第二章

土地產(chǎn)權(quán)是土地制度的核心

土地權(quán)屬主（權(quán)屬主、權(quán)利人）：指具有土地所有權(quán)的單位和土地使用權(quán)的單位或個(gè)人。土地權(quán)屬確認(rèn)方式：

1文件確認(rèn)2慣用確認(rèn)3協(xié)商確認(rèn)4仲裁確認(rèn)

城市土地使用權(quán)的確認(rèn)形式：

1單位用地紅線圖2房地產(chǎn)使用證3土地使用合同書、協(xié)議書、換地書等4征撥地批準(zhǔn)書和合同書5有償使用合同書（協(xié)議書）和國(guó)有土地使用權(quán)證書6城市住宅用地確權(quán)的文件

土地劃分：指為滿足土地管理工作的需要所確定的地塊所屬地域上的空間層次。1城鎮(zhèn)地區(qū)XX省XX市XX區(qū)XX街道XX街坊XX宗地（地塊）

2農(nóng)村地區(qū)XX省XX縣市XX鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）XX行政村XX宗地（地塊）XX圖斑地塊是可辨認(rèn)出同類屬性的最小土地單元

圖斑：具有利用類別上的同一性的地塊，稱為分類地塊，在土地利用現(xiàn)狀調(diào)查中叫圖斑。宗地：指權(quán)利上具有同一性的地塊，即同一土地權(quán)利相連成片的用地范圍。土地權(quán)屬界址線（界址線）：是指相鄰宗地之間的分界線，或稱宗地的邊界線。界址點(diǎn)：指界址線或邊界線的空間或?qū)傩缘霓D(zhuǎn)折點(diǎn)。邊界類型：行政邊界、宗地邊界、地塊邊界爭(zhēng)議地：有爭(zhēng)議的地塊。

間隙地：指無(wú)土地使用權(quán)屬主的空置土地。

飛地：指鑲嵌在另一個(gè)土地所有權(quán)地塊之中的土地所有權(quán)地塊。土地編號(hào)

1、(P21)城鎮(zhèn)地區(qū)土地編號(hào)：通常以行政區(qū)劃得街道和宗地兩級(jí)進(jìn)行編號(hào)，如果街道下劃分有街坊的就采用街道、街坊和宗地三級(jí)編號(hào)。一般統(tǒng)一自西向東從北到南從‘001’開始順序編號(hào)‘弓’字形

2、農(nóng)村地區(qū)以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、宗地和地塊三級(jí)組成按弓形順序編號(hào)

土地權(quán)屬界址調(diào)查的指界：P24理解(指界是指確認(rèn)被調(diào)查宗地的界址范圍及其界址點(diǎn)、線的具體位置。)

宗地草圖是描述宗地位置、界址點(diǎn)、線和相鄰宗地關(guān)系的實(shí)地草編記錄。（不是歸檔材料，是繪制宗地圖的依據(jù)）

第三章

土地分類體系：按統(tǒng)一規(guī)定原則和分類標(biāo)志，將分類土地有規(guī)律分層次地排列組合在一起三種分類體系1土地自然分類體系

2土地評(píng)價(jià)分類體系3土地利用分類體系

土地利用現(xiàn)狀分類全國(guó)統(tǒng)一定為3個(gè)一級(jí)類（農(nóng)用地建設(shè)用地未利用土地）、15個(gè)二級(jí)類、71個(gè)三級(jí)類

土地利用現(xiàn)狀調(diào)查分概查和詳查

調(diào)查的原則：以地塊為單位進(jìn)行調(diào)查。調(diào)繪、補(bǔ)測(cè)是外業(yè)工作的核心

常見基礎(chǔ)測(cè)繪圖件類型：航片、地形圖、影像平面圖、其他圖件

對(duì)變化了的地物和地貌進(jìn)行野外修補(bǔ)測(cè)。當(dāng)?shù)匚�、地貌變化范圍不大時(shí)，采用補(bǔ)測(cè)；當(dāng)其變化范圍超過(guò)三分之一以時(shí)，則需進(jìn)行重測(cè)或重?cái)z。

第四章

土地質(zhì)量：土地相對(duì)于特定用途所表現(xiàn)（或可能表現(xiàn)）出的效果的優(yōu)良程度。土地性狀：土地在自然、社會(huì)和經(jīng)濟(jì)等方面的性質(zhì)與狀態(tài)，是判斷質(zhì)量依據(jù)。

第五章

房產(chǎn)編號(hào)全長(zhǎng)17位，字符型。

第1~13位為該房產(chǎn)/戶地所屬的宗地編號(hào)；

第14位為特征碼，以‘0’代表房產(chǎn)，以‘1’代表戶地；

第15、16、17三位為該房產(chǎn)/戶地再所屬地塊范圍內(nèi)按“弓”形順序編的房產(chǎn)序號(hào)/戶地序號(hào)。計(jì)算建筑面積（鋼尺精度1cm）

1、陽(yáng)臺(tái)封閉按全面積不封閉按半面積全面積2、單層無(wú)論高度按一層計(jì)算3、多層各層平面投影之和

4、大廳門廳不論高度按一層計(jì)算5、電梯井煙道按自然層計(jì)算建筑面積6、又維護(hù)結(jié)構(gòu)的水箱按外圍計(jì)算

夾層或半面積7、層高超過(guò)2.2m的按一層計(jì)算建筑面積，小于2.2m的不計(jì)算面積8、凸出層面的又維護(hù)結(jié)構(gòu)的按外圍水平面積計(jì)算

9、用深基礎(chǔ)做地下空間加以利用層高超2.2m按一層的一半計(jì)算10、有柱的雨篷按柱外圍的水平面積計(jì)算11、若獨(dú)立柱的雨篷按蓬頂?shù)耐队暗囊话胗?jì)算12、樓內(nèi)有樓梯的室外樓梯按一半面積算不計(jì)算13、檢修和消防的室外怕墻體不計(jì)算建筑面積14、層高在2.2m一下的技術(shù)層不計(jì)算建筑面積

15、層高小于2.2m的深基礎(chǔ)架空房不計(jì)算建筑面積

第六章

地籍控制網(wǎng)點(diǎn)不但要滿足測(cè)繪地籍圖的要求，還要以厘米級(jí)的精度（城鎮(zhèn)）用于土地權(quán)屬界址點(diǎn)坐標(biāo)的測(cè)定和滿足地籍變更測(cè)量的要求。

地籍控制測(cè)量分為地籍基本控制測(cè)量和地籍圖根控制測(cè)量?jī)煞N

高程基準(zhǔn)：在通常的情況下，地籍測(cè)量的地籍要素是以二維坐標(biāo)表示的，不必要測(cè)量高程。高程基準(zhǔn)使用1956年黃海高程系，以黃海平均海水面為高程起算面，起算點(diǎn)高程為H=72.289m。1985國(guó)家高程基準(zhǔn)，仍以黃海平均海水面為高程起算面，起算點(diǎn)高程為H=72.260m.

坐標(biāo)系:（1）北京坐標(biāo)系、城市坐標(biāo)系、任意投影帶獨(dú)立坐標(biāo)系、獨(dú)立平面直角坐標(biāo)系.

第七章

當(dāng)一個(gè)宗地的所有邊長(zhǎng)都在限差范圍內(nèi)才可以計(jì)算面積。勘界測(cè)繪即勘定行政區(qū)域界線的測(cè)繪工作。

邊界線走向說(shuō)明是對(duì)邊界線實(shí)地走向的完整描述，是邊界協(xié)議書的核心內(nèi)容。

邊界協(xié)議書附圖是對(duì)邊界線和界樁位置的圖形表示，是勘界工作成果的重要組成部分

第八章

地籍圖：按照特定的投影方法、比例關(guān)系和專用符號(hào)把地籍要素及其有關(guān)的地物和地貌測(cè)繪在平面圖紙上的圖形稱地籍圖。

選擇地籍圖比例尺的依據(jù)：a繁華程度和土地價(jià)值、b建設(shè)密度和細(xì)部粗度地籍圖內(nèi)容的基本要求：a以地籍要素為基本內(nèi)容，突出表示界址點(diǎn)、線;

b有必要的數(shù)字要素；c必須表示基本的地理要素；d地籍圖圖面必須主次分明、清晰易讀，并便于根據(jù)多用戶需要加繪專用圖要素。地籍圖的基本內(nèi)容：地籍要素、地物要素、數(shù)學(xué)要素我國(guó)地籍圖比例尺系列：

城鎮(zhèn)地區(qū)地籍圖的比例尺可選用1:500、1:1000、1:201*，其基本比例尺為1:1000；農(nóng)村地區(qū)（含土地利用現(xiàn)狀圖和土地所有權(quán)屬圖）地籍圖的測(cè)圖比例尺可選用1:5000、1:1萬(wàn)、1:2.5萬(wàn)、1:5萬(wàn)，其基本比例尺為1:1萬(wàn)。

圖幅編號(hào)按圖廓角坐標(biāo)公里數(shù)編號(hào)，X坐標(biāo)在前，Y坐標(biāo)在后，中間用短橫線連接。農(nóng)村地籍圖多采用：梯形分幅，圖廓線為經(jīng)緯線。。

地籍要素：界址；地籍要素編號(hào)；土地坐落；土地權(quán)屬主名稱。宗地圖是以宗地為單位編繪的地籍圖。

特性：①它是地籍圖的一種附圖，是地籍資料的一部分；②圖中數(shù)據(jù)都是實(shí)量或?qū)崪y(cè)得到，精度高并且可靠；③其圖形與實(shí)地有嚴(yán)密的數(shù)學(xué)相似關(guān)系；④相鄰宗地圖可以拼接；

⑤標(biāo)識(shí)符齊全，人工和計(jì)算機(jī)都可方便地對(duì)其進(jìn)行管理。

作用：①宗地圖是土地證上的附圖，它通過(guò)具有法律手續(xù)的土地登記過(guò)程的認(rèn)可，使土地所有者或使用者對(duì)土地的使用或擁有或擁有的可靠的法律保證，宗地草圖都不能做到這一點(diǎn)。②宗地圖是處理土地權(quán)屬問(wèn)題的具有法律效力的圖件，比宗地草圖更能說(shuō)明問(wèn)題。

③在變更地籍測(cè)繪中，通過(guò)對(duì)這些數(shù)據(jù)的檢核與修改，可以較快地完成地塊的分割與合并等工作，直觀地反映宗地變更的相互關(guān)系，便于日常地籍管理。

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地籍測(cè)量學(xué)復(fù)習(xí)總結(jié)1

地籍測(cè)量學(xué)復(fù)習(xí)總結(jié)

第一章緒論第一節(jié)地籍一、地籍

1．現(xiàn)代(多用途)地籍(以下簡(jiǎn)稱地籍)是指由國(guó)家監(jiān)管的、以土地權(quán)屬為核心、以地塊為基礎(chǔ)的土地及其附著物的權(quán)屬、位置、數(shù)量、質(zhì)量和利用狀況等土地基本信息的集合，用數(shù)據(jù)、表冊(cè)和圖等形式表示。

其含義如下：

(1)地籍是國(guó)家建立和管理的。(2)地籍的核心是土地權(quán)屬。(3)地籍是以地塊為基礎(chǔ)建立的。(4)地籍還必須描述地塊內(nèi)附著物的狀況。（5)地籍是土地基本信息的集合（簡(jiǎn)稱土地清冊(cè)）。

在土地基本信息集合中回答了土地及其附著物的六個(gè)基本問(wèn)題：

第一，“是誰(shuí)的”，具體指權(quán)屬主與土地及其附著物之間的法律關(guān)系。

第二，“在哪里”，具體指土地及其附著物的空間位置，一般用數(shù)據(jù)(坐標(biāo))和地籍編號(hào)進(jìn)行描述。第三，“有多少”，具體指對(duì)土地及其附著物的量的描述，如土地面積、建筑面積、土地和房屋的價(jià)值或價(jià)格等。

第四，“在什么時(shí)候”，具體指土地及其附著物的權(quán)利和利用的發(fā)生、轉(zhuǎn)移、消滅等事件的時(shí)間。第五，“為什么”，具體指土地及其附著物的權(quán)利和利用的存在依據(jù)及其有關(guān)說(shuō)明。

第六，“怎么樣”，具體指土地及其附著物的權(quán)利和利用的發(fā)生、轉(zhuǎn)移、消滅等事件的過(guò)程說(shuō)明或依據(jù)。

２．概括起來(lái)，地籍有以下功能：

(1)地理性功能。(2)經(jīng)濟(jì)功能。(3)產(chǎn)權(quán)保護(hù)功能。(4)土地利用規(guī)劃和管理功能。(5)決策功能。(6)管理功能。３，地籍的類別

地籍按其發(fā)展階段、對(duì)像、目的和內(nèi)容的不同，可以劃分為不同的類別體系。(一)按地籍的發(fā)展階段劃分，地籍可劃分為稅收地籍、產(chǎn)權(quán)地籍和多用途地籍。(二)按地籍的特點(diǎn)和任務(wù)劃分，地籍可劃分為初始地籍和日常地籍。(三)按城鄉(xiāng)土地的不同特點(diǎn)劃分，地籍可劃分為城鎮(zhèn)地籍和農(nóng)村地籍。4．我國(guó)地籍的發(fā)展歷史

回顧解放以來(lái)我國(guó)地籍管理制度的形成與發(fā)展，可以概括為三個(gè)歷史時(shí)期。(1)土地改革與農(nóng)業(yè)合作化時(shí)期的地籍(2)人民公社化時(shí)期的地籍

(3)社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)時(shí)期的地籍二、地籍測(cè)量

1.地籍測(cè)量的定義

地籍測(cè)量是為獲取和表達(dá)地籍信息所進(jìn)行的測(cè)繪工作。

基本內(nèi)容是測(cè)定土地及其附著物的權(quán)屬、位置、數(shù)量、質(zhì)量和利用狀況等。具體內(nèi)容如下：

(1)地籍控制測(cè)量，測(cè)量地籍基本控制點(diǎn)和地籍圖根控制點(diǎn)；

(2)界線測(cè)量，測(cè)定行政區(qū)劃界線和土地權(quán)屬界線的界址點(diǎn)坐標(biāo)；

(3)地籍圖測(cè)繪，測(cè)繪分幅地籍圖、土地利用現(xiàn)狀圖、房產(chǎn)圖、宗地圖等；(4)面積測(cè)算，測(cè)算地塊和宗地的面積，進(jìn)行面積的平差和統(tǒng)計(jì)；

(5)進(jìn)行土地信息的動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)，進(jìn)行地籍變更測(cè)量，包括地籍圖的修測(cè)、重測(cè)和地籍簿冊(cè)的修編，以保證地籍成果資料的現(xiàn)勢(shì)性與正確性；

(6)根據(jù)土地整理、開發(fā)與規(guī)劃的要求，進(jìn)行有關(guān)的地籍測(cè)量工作。

同其他測(cè)量工作一樣，地籍測(cè)量也遵循一般的測(cè)量原則，即先控制后碎部、由高級(jí)到低級(jí)、從整體到局部的原則。

2.地籍測(cè)量的特征

地籍測(cè)量與基礎(chǔ)測(cè)繪和專業(yè)測(cè)量有著明顯不同，其本質(zhì)的不同表現(xiàn)在凡涉及土地及其附著物的權(quán)利的測(cè)量都可視為地籍測(cè)量，具體表現(xiàn)如下：

(1)地籍測(cè)量是一項(xiàng)基礎(chǔ)性的具有政府行為的測(cè)繪工作，是政府行使土地行政管理職能的具有法律意義的行政性技術(shù)行為。

(2)地籍測(cè)量為土地管理提供了精確、可靠的地理參考系統(tǒng)。(3)地籍測(cè)量具有勘驗(yàn)取證的法律特征。

(4)地籍測(cè)量的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)必須符合土地法律的要求。(5)地籍測(cè)量工作有非常強(qiáng)的現(xiàn)勢(shì)性。

(6)地籍測(cè)量技術(shù)和方法是對(duì)當(dāng)今測(cè)繪技術(shù)和方法的應(yīng)用集成。(7)從事地籍測(cè)量的技術(shù)人員應(yīng)有豐富的土地管理知識(shí)三、地籍調(diào)查

１．地籍調(diào)查的定義

地籍調(diào)查是遵照國(guó)家的法律規(guī)定，采取行政、法律手段，采用科學(xué)方法，對(duì)土地及其附著物的位置、

地籍測(cè)量學(xué)復(fù)習(xí)總結(jié)2

權(quán)屬、數(shù)量、質(zhì)量和利用現(xiàn)狀等基本情況進(jìn)行的調(diào)查，是獲取和表達(dá)地籍信息的技術(shù)性工作。

２．分類。

根據(jù)調(diào)查時(shí)間及任務(wù)的不同，地籍調(diào)查不是一次性的靜態(tài)工作，分為初始地籍調(diào)查和變更地籍調(diào)查。初始地籍調(diào)查是指對(duì)調(diào)查區(qū)范圍內(nèi)全部土地在初始土地登記之前進(jìn)行的地籍調(diào)查。變更地籍調(diào)查是指為了保持地籍的現(xiàn)勢(shì)性和及時(shí)掌握地籍信息的動(dòng)態(tài)變化而進(jìn)行的經(jīng)常性的地籍調(diào)查，是在初始地籍的基礎(chǔ)上進(jìn)行的，是地籍管理的經(jīng)常性工作。

按區(qū)域的功能不同，地籍調(diào)查可分為農(nóng)村地籍調(diào)查和城鎮(zhèn)地籍調(diào)查。３．地籍調(diào)查的目的

為了搞好土地管理，必須掌握土地的最新信息。一是土地的全屬狀況及其空間分布；二是土地的數(shù)量及其在國(guó)民經(jīng)濟(jì)各部門、各權(quán)屬單位間的分配狀況，三是土地的質(zhì)量及使用狀況。

根本目的是為維護(hù)土地制度，保護(hù)土地產(chǎn)權(quán)，制定土地政策和合理利用土地等提供基礎(chǔ)資料。4.地籍調(diào)查的內(nèi)容

由于建立地籍的目的以及地籍制度不同，地籍調(diào)查的內(nèi)容也不同。（1）稅收地籍調(diào)查的內(nèi)容

以財(cái)政目的為主的稅收地籍調(diào)查，對(duì)土地只需調(diào)查以下兩個(gè)問(wèn)題：一是土地權(quán)利狀況，即納稅人情況，包括姓名或單位名稱、地址等；二是計(jì)算賦稅的依據(jù)，即需要納稅的土地類型、土地面積和土地等級(jí)等。

（2）產(chǎn)權(quán)地籍調(diào)查的內(nèi)容

以產(chǎn)權(quán)保護(hù)為目的的產(chǎn)權(quán)地籍，除了為稅收服務(wù)之外，還要保護(hù)土地所有者和使用者的合法權(quán)益，為國(guó)家對(duì)土地的管理和監(jiān)督提供證明材料。因此，產(chǎn)權(quán)地籍調(diào)查是以土地權(quán)屬調(diào)查為核心內(nèi)容，同時(shí)調(diào)查土地利用狀況和其他要素。

（3）多用途地籍調(diào)查的內(nèi)容

與產(chǎn)權(quán)地籍相比，多用途地籍的內(nèi)容更加豐富。其具體內(nèi)容如下：

1)土地及其附著物的權(quán)屬，包括權(quán)利人狀況、權(quán)源、權(quán)利性質(zhì)、權(quán)利限制等；2)土地及其附著物的位置，包括地理位置、權(quán)屬界址等；

3)土地及其附著物的數(shù)量，包括土地面積、建筑占地面積、總建筑面積建筑等。

4)土地及其附著物的質(zhì)量，包括土地等級(jí)、基準(zhǔn)地價(jià)、建筑物的結(jié)構(gòu)和層數(shù)、各種房地產(chǎn)價(jià)格等。5)土地及其附著物的利用狀況，包括土地類型、容積率、建筑密度、建筑間距、各類別面積比例。另外，一般附有高程、地形等圖示資料。5．地籍調(diào)查的原則

為了保證地籍管理工作順利開展，避免不應(yīng)有的矛盾，地籍調(diào)查應(yīng)遵循以下原則：(1)符合國(guó)家土地、房地產(chǎn)和城市規(guī)劃等有關(guān)法律的原則。

(2)實(shí)事求是的原則。調(diào)查時(shí)，在依法與現(xiàn)狀結(jié)合的前提下，充分考慮歷史背景。

(3)符合地籍管理的原則。以科學(xué)的地籍制度為基礎(chǔ)，保證地籍的現(xiàn)勢(shì)性與系統(tǒng)性、可靠性與精確性、概括性與完整性。

(4)符合多用途的原則。

以地塊（宗地）為單位進(jìn)行地籍調(diào)查；

調(diào)查前應(yīng)收集有關(guān)測(cè)繪、地政、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍、規(guī)劃、建筑物報(bào)建等資料；

應(yīng)采用空間上全覆蓋的調(diào)查方法，調(diào)查區(qū)域的每一塊土地，每一個(gè)宗地的情況都要調(diào)查清楚，包括道路、橋梁、河流、水面、山地、農(nóng)田等；

地籍調(diào)查結(jié)果要做到圖形、數(shù)據(jù)、簿冊(cè)之間具有清晰的一一對(duì)應(yīng)關(guān)系。6．地籍調(diào)查的工作程序

地籍調(diào)查是一項(xiàng)綜合性的系統(tǒng)工程，政策性、法律性和技術(shù)性都很強(qiáng)，工作量大，難度高，必須在充分準(zhǔn)備、周密計(jì)劃、精心組織的基礎(chǔ)上進(jìn)行。

(1)準(zhǔn)備工作。包括制定地籍調(diào)查的組織方案和技術(shù)方案，組織準(zhǔn)備，宣傳，調(diào)查試點(diǎn)及技術(shù)培訓(xùn)，表冊(cè)、儀器、工具準(zhǔn)備，收集資料等工作。

(2)外業(yè)調(diào)查、勘測(cè)。對(duì)土地的位置、界址、用途等進(jìn)行實(shí)地調(diào)查、勘丈。(3)內(nèi)業(yè)工作。在外業(yè)工作基礎(chǔ)上，整理地籍調(diào)查資料等。

(4)檢查驗(yàn)收。檢查驗(yàn)收實(shí)行作業(yè)人員自檢、作業(yè)組互檢、作業(yè)隊(duì)專檢、上級(jí)主管部門驗(yàn)收的多級(jí)檢查驗(yàn)收制度。

第二章土地權(quán)屬調(diào)查第一節(jié)土地權(quán)屬

一、土地權(quán)屬的含義測(cè)繪信息網(wǎng)

土地權(quán)屬是指土地產(chǎn)權(quán)的歸屬，是存在于土地之中的排他性完全權(quán)利。

土地權(quán)屬包括土地所有權(quán)、土地使用權(quán)、土地租賃權(quán)、土地抵押權(quán)、土地繼承權(quán)、地役權(quán)等多項(xiàng)權(quán)利。

1.土地所有權(quán)測(cè)繪信息網(wǎng)

土地所有權(quán)是指土地所有者在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對(duì)土地?fù)碛姓加�、使用、收益和處分的�?quán)利，包括與土地相連的生產(chǎn)物、建筑物的占有、支配、使用的權(quán)利。

新中國(guó)成立以來(lái)，土地的所有權(quán)關(guān)系經(jīng)歷了三個(gè)階段：

地籍測(cè)量學(xué)復(fù)習(xí)總結(jié)3

(1)新中國(guó)成立之初至1957年，建立了土地國(guó)有和農(nóng)民勞動(dòng)者所有并存的土地所有權(quán)關(guān)系。(2)1958至1978年，建立了土地全民所有和農(nóng)村勞動(dòng)群眾(農(nóng)業(yè)社、人民公社)集體所有并存的土地所有權(quán)關(guān)系。測(cè)繪信息網(wǎng)

(3)1978年以后，我國(guó)城鄉(xiāng)進(jìn)行了經(jīng)濟(jì)體制改革，建立了土地全民所有和農(nóng)村集體所有的土地所有權(quán)關(guān)系，同時(shí)，進(jìn)一步明確了土地所有權(quán)與使用權(quán)分離的土地使用制度。

2.土地使用權(quán)測(cè)繪信息網(wǎng)

土地使用權(quán)是指依照法律對(duì)土地加以利用并從土地上獲得合法收益的權(quán)利。3.土地權(quán)屬主測(cè)繪信息網(wǎng)

土地權(quán)屬主(以下簡(jiǎn)稱權(quán)屬主，或權(quán)利人)是指具有土地所有權(quán)的單位和土地使用權(quán)的單位或個(gè)人。二、土地權(quán)屬的確認(rèn)方式

土地權(quán)屬的確認(rèn)(簡(jiǎn)稱確權(quán))是指依照法律對(duì)土地權(quán)屬狀況的認(rèn)定，包括土地所有權(quán)和土地使用權(quán)的性質(zhì)、類別、權(quán)屬主及其身份、土地位置等的認(rèn)定。

具體的確認(rèn)方式如下：

(1)文件確認(rèn)。它是根據(jù)權(quán)屬主所出示并被現(xiàn)行法律所認(rèn)可的文件來(lái)確定土地使用權(quán)或所有權(quán)的歸屬，這是一種較規(guī)范的土地權(quán)屬認(rèn)定手段，城鎮(zhèn)土地使用權(quán)的確認(rèn)大多用此方法。測(cè).othermap.c

(2)慣用確認(rèn)。它主要是對(duì)若干年以來(lái)沒有爭(zhēng)議的慣用土地邊界進(jìn)行認(rèn)定的一種方法，是一種非規(guī)范化的權(quán)屬認(rèn)定手段，主要適用于農(nóng)村和城市郊區(qū)。在使用這種認(rèn)定方法時(shí)，為防止錯(cuò)誤發(fā)生，要注意以下幾點(diǎn)：一是尊重歷史，實(shí)事求是，二是注意四鄰認(rèn)可，指界簽字，三是不違背現(xiàn)行法規(guī)政策。

(3)協(xié)商確認(rèn)。當(dāng)確權(quán)所需文件不詳，或認(rèn)識(shí)不一致時(shí)，本著團(tuán)結(jié)、互諒的精神，由各方協(xié)商，對(duì)土地權(quán)屬進(jìn)行認(rèn)定。

(4)仲裁確認(rèn)。在有爭(zhēng)議而達(dá)不成協(xié)議的情況下，雙方都能出示有關(guān)文件而又互不相讓的情況下，應(yīng)充分聽取土地權(quán)屬各方的申述，實(shí)事求是地、合理地進(jìn)行裁決，不服從裁決者，可以向法院申訴，通過(guò)法律程序解決。

三、土地權(quán)屬的確認(rèn)測(cè)繪信息網(wǎng)1.農(nóng)村地區(qū)(含城市郊區(qū))土地所有權(quán)和使用權(quán)的確認(rèn)

農(nóng)村土地所有權(quán)和使用權(quán)的確認(rèn)涉及村與村、鄉(xiāng)與鄉(xiāng)、鄉(xiāng)村與城市、村與獨(dú)立工礦及事業(yè)單位的邊界等。它不但形式復(fù)雜，而且往往用地手續(xù)不齊全。因此，應(yīng)將文件確認(rèn)、慣用確認(rèn)、協(xié)商確認(rèn)或仲裁確認(rèn)幾種方式結(jié)合起來(lái)確認(rèn)農(nóng)村土地所有權(quán)和使用權(quán)。對(duì)完成了土地利用現(xiàn)狀調(diào)查的地區(qū)，其調(diào)查成果的表冊(cè)和圖件是很有說(shuō)服力的確權(quán)文件的，應(yīng)予承認(rèn)。測(cè)繪信息網(wǎng)

鐵路、公路、軍隊(duì)、風(fēng)景名勝區(qū)和水利設(shè)施等用地，其所有權(quán)屬國(guó)家，使用權(quán)歸各管理部門。由于這些用地分布廣泛，并且比較零亂，其權(quán)屬邊界比較復(fù)雜。在進(jìn)行土地權(quán)屬調(diào)查時(shí)，按照土地使用原則和征地或撥地文件確認(rèn)土地的使用權(quán)和所有權(quán)。

2.城市土地使用權(quán)的確認(rèn)

城市的土地所有權(quán)為國(guó)家所有，權(quán)屬主只有土地使用權(quán)。城市土地使用權(quán)主要按以下述文件確認(rèn)：(1)單位用地紅線圖。(2)房地產(chǎn)使用證。(3)土地使用合同書、協(xié)議書、換地書等。(4)征(撥)地批準(zhǔn)書和合同書。(5)有償使用合同書(協(xié)議書)和國(guó)有土地使用權(quán)證書。(6)城市住宅用地確權(quán)的文件。

第三章土地利用調(diào)查與監(jiān)測(cè)第一節(jié)土地利用現(xiàn)狀分類

1、土地分類是指按一定的分類標(biāo)志(指標(biāo))，將土地劃分出的若干類型。

土地分類體系(或土地分類系統(tǒng)):按照統(tǒng)一規(guī)定的原則和分類標(biāo)志，將分類土地有規(guī)律分層次地排列組合在一起。

根據(jù)土地的特性及人們對(duì)土地利用的目的和要求不同，就形成了不同的土地分類體系。我國(guó)運(yùn)用較多的土地分類體系，歸納起來(lái)，大致有以下三種：

(一)土地自然分類體系,(二)土地評(píng)價(jià)分類體系,(三)土地利用分類體系2、土地利用現(xiàn)狀分類

(一)土地利用現(xiàn)狀分類的原則

為使土地利用現(xiàn)狀分類科學(xué)、合理，易于掌握，并有利于土地的合理利用和科學(xué)管理，在進(jìn)行土地利用現(xiàn)狀分類時(shí)，必須遵循下列原則：

1.統(tǒng)一性2.科學(xué)性3.實(shí)用性第二節(jié)土地利用現(xiàn)狀調(diào)查

土地利用現(xiàn)狀調(diào)查是指為查清現(xiàn)狀用地的數(shù)量及其分布而進(jìn)行的土地資源調(diào)查。

土地利用現(xiàn)狀調(diào)查分概查和詳查兩種。概查是為滿足國(guó)家編制國(guó)民經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃、制定農(nóng)業(yè)區(qū)劃和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)劃的急需而進(jìn)行的土地利用現(xiàn)狀調(diào)查。詳查是為國(guó)家計(jì)劃部門、統(tǒng)計(jì)部門提供各類土地詳細(xì)、準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)，為土地管理部門提供基礎(chǔ)資料而進(jìn)行的調(diào)查。

一、土地利用現(xiàn)狀調(diào)查的目的

1.為制定國(guó)民經(jīng)濟(jì)計(jì)劃和有關(guān)政策服務(wù)2.為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)提供科學(xué)依據(jù)

3.為建立土地登記和土地統(tǒng)計(jì)制度服務(wù)4.為全面管理土地服務(wù)

二、調(diào)查的內(nèi)容根據(jù)土地利用現(xiàn)狀調(diào)查的目的，其調(diào)查內(nèi)容可歸納如下：

地籍測(cè)量學(xué)復(fù)習(xí)總結(jié)4

(1)查清村和農(nóng)、林、牧、漁場(chǎng)以及居民點(diǎn)的廠礦、機(jī)關(guān)、團(tuán)體、學(xué)校等企事業(yè)單位的土地權(quán)屬界線和村以上各級(jí)行政轄區(qū)范圍界線。本部分已在第二章中作了講述。

(2)查清土地利用類型及分布，量算地類面積。

(3)按土地權(quán)屬單位及行政轄區(qū)范圍匯總面積和各地類面積。本部分將在第九章中講述。(4)編制分幅土地權(quán)屬界線圖和縣、鄉(xiāng)兩級(jí)土地利用現(xiàn)狀圖。本部分將在第八章中講述。(5)調(diào)查、總結(jié)土地權(quán)屬及土地利用的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，提出合理利用土地的建議。三、調(diào)查的原則

為保質(zhì)保量地完成調(diào)查任務(wù)，必須遵守下列調(diào)查原則。1.實(shí)事求是的原則2.全面調(diào)查的原則3.一查多用的原則4.運(yùn)用科學(xué)的方法

5.以改進(jìn)土地利用，加強(qiáng)土地管理為基本宗旨6.以“地塊”為單位進(jìn)行調(diào)查

第四章土地等級(jí)調(diào)查概述第一節(jié)概述

一、土地的質(zhì)量與性狀測(cè)繪信息網(wǎng)

土地質(zhì)量是土地相對(duì)于特定用途所表現(xiàn)(或可能表現(xiàn))出的效果的優(yōu)良程度。

土地性狀是指土地在自然、社會(huì)和經(jīng)濟(jì)等方面的性質(zhì)與狀態(tài)，是判斷土地質(zhì)量水平的依據(jù)。

土地性狀指標(biāo)，通常是指土地的一些可度量或可測(cè)定的屬性，包括土地自然屬性和社會(huì)經(jīng)濟(jì)屬性。土地的自然屬性包括土壤、地形地貌、水文、植被、氣候等；土地的社會(huì)經(jīng)濟(jì)屬性包括土地利用的現(xiàn)狀、地理位置、交通條件、單位面積產(chǎn)量、城市設(shè)施、環(huán)境優(yōu)劣度等。

二、土地等級(jí)評(píng)價(jià)測(cè)繪信息網(wǎng)

土地等級(jí)評(píng)價(jià)，又叫土地分等定級(jí)，是指在特定的目的下，對(duì)土地的自然和經(jīng)濟(jì)屬性進(jìn)行綜合鑒定并使鑒定結(jié)果等級(jí)化的工作。測(cè)繪信息網(wǎng)

按城鄉(xiāng)土地的特點(diǎn)不同，土地分等定級(jí)可以分為城鎮(zhèn)土地分等定級(jí)和農(nóng)用土地分等定級(jí)兩種類型。第二節(jié)土地性狀調(diào)查*

土地性狀調(diào)查是指對(duì)土地性狀指標(biāo)的調(diào)查，包括土地自然屬性及社會(huì)經(jīng)濟(jì)屬性的調(diào)查。第三節(jié)土地分等定級(jí)概述*

城鎮(zhèn)土地分等定級(jí)方法目前主要有三種，即多因素綜合評(píng)定法、級(jí)差收益測(cè)算評(píng)定法、地價(jià)分區(qū)定級(jí)法。測(cè)繪信息網(wǎng)

農(nóng)用地分等的方法主要有因素法和樣地法。農(nóng)用地定級(jí)的方法主要有因素法、樣地法和修正法。測(cè)繪信

第五章房屋調(diào)查第一節(jié)房屋調(diào)查

表5-1房屋產(chǎn)別分類標(biāo)準(zhǔn)一級(jí)分類編號(hào)102030

名稱國(guó)有房產(chǎn)集體所有房產(chǎn)私有房產(chǎn)二級(jí)分類含義編號(hào)11名稱指歸國(guó)家所有的房產(chǎn)。包括由政府接管、國(guó)家經(jīng)租、收購(gòu)、新建以及國(guó)有單位用自籌資金建設(shè)或購(gòu)買的房產(chǎn)指由政府接管、國(guó)家經(jīng)租、收購(gòu)、新建、擴(kuò)建的房產(chǎn)(房屋所有權(quán)已正式劃撥給單位的除外)，大多數(shù)由政府房地產(chǎn)管理部門直接管理、出租、維修，部分免租撥借給單位使用指國(guó)家劃撥給全民所有制單位所有以及全民所有制單位自籌資金購(gòu)建的房產(chǎn)指中國(guó)人民解放軍部隊(duì)所有的房產(chǎn)。包括由國(guó)家劃撥的房產(chǎn)、利用軍費(fèi)開支或軍隊(duì)自籌資金購(gòu)建的房產(chǎn)指城市集體所有制單位所有的房產(chǎn)。即集體所有制單位投資建設(shè)、購(gòu)買的房產(chǎn)指私人所有的房產(chǎn)。包括中國(guó)大陸公民、港澳臺(tái)胞、海外華僑、在華外國(guó)華僑、外人所投資建造、購(gòu)買的房產(chǎn)，以及中國(guó)公民投資的私營(yíng)企業(yè)(私營(yíng)獨(dú)資企業(yè)、私營(yíng)合伙企業(yè)和私營(yíng)有限公司)所投資建造、購(gòu)買的房產(chǎn)4

直管產(chǎn)12自管產(chǎn)13軍產(chǎn)

地籍測(cè)量學(xué)復(fù)習(xí)總結(jié)540506070聯(lián)營(yíng)企業(yè)房產(chǎn)股份制企業(yè)房產(chǎn)港、澳、臺(tái)投資房產(chǎn)涉外房產(chǎn)其他房產(chǎn)類型編號(hào)123名稱鋼結(jié)構(gòu)鋼、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)混合結(jié)構(gòu)磚木結(jié)構(gòu)其他結(jié)構(gòu)31部分產(chǎn)權(quán)指按照房改政策，職工個(gè)人以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的住房，擁有部分產(chǎn)權(quán)指不同所有制性質(zhì)的單位之間共同組成新的法人型經(jīng)濟(jì)實(shí)體所投資建造、購(gòu)買的房產(chǎn)指股份制企業(yè)所投資建造或購(gòu)買的房產(chǎn)指港、澳、臺(tái)地區(qū)投資者以合資、合作或獨(dú)資在祖國(guó)大陸舉辦的企業(yè)所投資建造或購(gòu)買的房產(chǎn)指中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)、中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)合外資企業(yè)、外國(guó)政府、社會(huì)團(tuán)體、國(guó)際性機(jī)構(gòu)所投資建造的購(gòu)買的房產(chǎn)凡不屬于以上各類別的房屋，都?xì)w在這一類，包括因所有權(quán)人不明，由政府房地產(chǎn)管理部門、全民所有制單位、軍隊(duì)代為管理的房屋以及宗教、寺廟等房屋80表5-2房屋建筑結(jié)構(gòu)分類標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容承重的主要結(jié)構(gòu)是用鋼材料建造的，包括懸索結(jié)構(gòu)承重的主要結(jié)構(gòu)是用鋼、鋼筋混凝土建造的。如一幢房屋一部分梁柱采用鋼筋混凝土構(gòu)架建造承重的主要結(jié)構(gòu)是用鋼筋混凝土建造的，包括簿殼結(jié)構(gòu)、大模板現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)及使用滑模、開板等先進(jìn)施工方法施工的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的建筑物承重的主要結(jié)構(gòu)是用鋼筋混凝土和磚木建造的。如一幢房屋的梁是用鋼筋混凝土制成，以磚墻為承重墻、或者梁是木材制造，柱是用鋼筋混凝土建造承重的主要結(jié)構(gòu)是用磚、木材建造的。如一幢房屋是木制房架、磚墻、木柱建造凡不屬于上述結(jié)構(gòu)的房屋都?xì)w此類。如竹結(jié)構(gòu)、磚拱結(jié)構(gòu)、窯洞等456第六章地籍控制測(cè)量

地籍控制點(diǎn)埋石的密度測(cè)繪信息網(wǎng)

地籍控制測(cè)量是根據(jù)界址點(diǎn)和地籍圖的精度要求，視測(cè)區(qū)范圍的大小、測(cè)區(qū)內(nèi)現(xiàn)存控制點(diǎn)數(shù)量和等級(jí)等情況，按測(cè)量的基本原則和精度要求進(jìn)行技術(shù)設(shè)計(jì)、選點(diǎn)、埋石、野外觀測(cè)、數(shù)據(jù)處理等測(cè)量工作。

地籍測(cè)量工作，不僅要測(cè)繪地籍圖和界址點(diǎn)坐標(biāo)，而且要頻繁地對(duì)地籍資料進(jìn)行變更。因此，地籍控制點(diǎn)的密度與測(cè)區(qū)的大小、測(cè)區(qū)內(nèi)的界址點(diǎn)總數(shù)和要求的界址點(diǎn)精度有關(guān)，地籍控制點(diǎn)最小密度應(yīng)符合《城市測(cè)量規(guī)范》的要求。但是，地籍控制點(diǎn)的密度與測(cè)圖比例尺無(wú)直接關(guān)系，這是因?yàn)樵谝粋�(gè)區(qū)域內(nèi)，界址點(diǎn)的總數(shù)、要求的精度和測(cè)圖比例尺都是固定的，必須優(yōu)先考慮要有足夠的地籍控制點(diǎn)來(lái)滿足界址點(diǎn)測(cè)量的要求，再考慮測(cè)圖比例尺所要求的控制點(diǎn)密度。地籍控制點(diǎn)埋石的密度同樣遵循以上原則。

為滿足日常地籍管理的需要，在城鎮(zhèn)地區(qū)，應(yīng)對(duì)一、二級(jí)地籍控制點(diǎn)全部埋石。在通常情況下，地籍控制網(wǎng)點(diǎn)的密度為：測(cè)繪信息網(wǎng)

(1)城鎮(zhèn)建城區(qū)：100~200m布設(shè)二級(jí)地籍控制；

(2)城鎮(zhèn)稀疏建筑區(qū)：200~400m布設(shè)二級(jí)地籍控制；(3)城鎮(zhèn)郊區(qū)：400~500m布設(shè)一級(jí)地籍控制。

在舊城居民區(qū)，內(nèi)巷道錯(cuò)綜復(fù)雜，建筑物多而亂，界址點(diǎn)非常多，在這種情況下應(yīng)適當(dāng)?shù)卦黾涌刂泣c(diǎn)和埋石的密度和數(shù)目，才能滿足地籍測(cè)量的需求。

第七章界址測(cè)量

界址點(diǎn)坐標(biāo)是在某一特定的坐標(biāo)系中界址點(diǎn)地理位置的數(shù)學(xué)表達(dá)。它是確定地塊(宗地)地理位置的依據(jù)，是量算宗地面積的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。

第一節(jié)界址點(diǎn)的測(cè)量方法

界址點(diǎn)測(cè)量方法一般有解析法(根據(jù)角度和距離測(cè)量結(jié)果按公式解算出界址點(diǎn)坐標(biāo)的方法叫解析法。)和圖解法兩種(在地籍圖上量取界址點(diǎn)坐標(biāo)的方法稱圖解法。)。界址點(diǎn)坐標(biāo)取位至0.01m。測(cè)繪信息網(wǎng)通常以地籍基本控制點(diǎn)或地籍圖根控制點(diǎn)為基礎(chǔ)(視界址點(diǎn)精度要求)測(cè)定界址點(diǎn)坐標(biāo)。具體的方法有極坐標(biāo)法、交會(huì)法、內(nèi)外分點(diǎn)法、直角坐標(biāo)法等。在野外作業(yè)過(guò)程中可根據(jù)不同的情況選用不同的方法。測(cè)繪信息網(wǎng)

地籍測(cè)量學(xué)復(fù)習(xí)總結(jié)6

第二節(jié)界址點(diǎn)測(cè)量的外業(yè)實(shí)施

一、準(zhǔn)備工作,包括資料準(zhǔn)備、野外踏勘、資料整理和誤差表準(zhǔn)備。二、野外界址點(diǎn)測(cè)量的實(shí)施三、野外觀測(cè)成果的內(nèi)業(yè)整理四、界址點(diǎn)誤差的檢驗(yàn)

第四節(jié)勘界測(cè)繪

一、勘界測(cè)繪概述測(cè)繪信息網(wǎng)

勘定行政區(qū)域界線即行政勘界，是指毗鄰行政區(qū)的人民政府在上一級(jí)人民政府的指導(dǎo)下，實(shí)地明確勘定毗鄰行政區(qū)之間的政區(qū)界線，并采取一定的技術(shù)措施，如樹立界樁、進(jìn)行測(cè)繪、標(biāo)繪邊界線、簽定邊界線協(xié)議書等，運(yùn)用法律手段將各級(jí)行政區(qū)域界線固定下來(lái)，以達(dá)到穩(wěn)定邊界且便于管理的目的。

勘界測(cè)繪即勘定行政區(qū)域界線的測(cè)繪工作，即在確定界線實(shí)際走向以后，在實(shí)地埋設(shè)界樁，測(cè)定界樁點(diǎn)位，測(cè)繪邊界地形圖，并在地形圖上表述邊界線走向等工作。勘界測(cè)繪的目的是通過(guò)獲取和表述行政區(qū)域界線的位置和走向等信息，為勘界和邊界管理工作提供基礎(chǔ)資料和科學(xué)依據(jù)。

勘界測(cè)繪必須在毗鄰行政區(qū)組成的聯(lián)合勘界領(lǐng)導(dǎo)小組的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，民政、土地、測(cè)繪部門密切配合，由測(cè)繪行政主管部門組織實(shí)施。由于勘界測(cè)繪涉及行政管轄權(quán)，與地形測(cè)繪相比具有的以下特點(diǎn)：

(1)勘界測(cè)繪是政府行政行為，其測(cè)繪成果具有法律效力。

(2)勘界測(cè)繪以規(guī)定的地形圖作為工作底圖，測(cè)量的主要對(duì)象是界樁及邊界線的位置和走向。測(cè)繪(3)勘界測(cè)繪的最終成果是界樁成果表、邊界線位置和走向說(shuō)明、邊界線地形圖。

(4)勘界測(cè)繪成果可靠性強(qiáng)，對(duì)施測(cè)結(jié)果均有嚴(yán)格的檢核，界樁及邊界線位置和走向施測(cè)的誤差不允許超出限差。

第八章地籍圖的測(cè)繪第一節(jié)概述

一、地籍圖的概念測(cè)繪信息網(wǎng)

按照特定的投影方法、比例關(guān)系和專用符號(hào)把地籍要素及其有關(guān)的地物和地貌測(cè)繪在平面圖紙上的圖形稱地籍圖。

宗地圖是在地籍測(cè)繪工作的后階段，依照一定的比例尺制作成的反映宗地實(shí)際位置和有關(guān)情況的一種圖件。

第九章土地面積測(cè)算

土地面積測(cè)算方法有兩種，即解析法面積測(cè)算(簡(jiǎn)稱解析法)與圖解法面積測(cè)算(簡(jiǎn)稱圖解法)。測(cè)繪根據(jù)實(shí)測(cè)的數(shù)值計(jì)算面積的方法稱解析法面積測(cè)算。包括幾何圖形法和坐標(biāo)法，這是城鎮(zhèn)普遍采取的面積測(cè)算方法。

從圖紙上測(cè)算面積的方法稱圖解法面積測(cè)算。它包括幾何要素與坐標(biāo)測(cè)算法、膜片法、求積儀法、沙維奇法、光電求積法以及電算法等。

求地塊在某一投影面的面積（p137）。

第十章變更地籍調(diào)查與測(cè)量第一節(jié)概述

變更地籍調(diào)查與測(cè)量是指在完成初始地籍調(diào)查與測(cè)量之后，為適應(yīng)日常地籍工作的需要，為保持地籍資料的現(xiàn)勢(shì)性而進(jìn)行的土地及其附著物的權(quán)屬、位置、數(shù)量、質(zhì)量和利用狀況的調(diào)查。

一、變更地籍調(diào)查與測(cè)量的作用與特點(diǎn)測(cè)繪信息網(wǎng)1.變更地籍調(diào)查與測(cè)量的作用

變更地籍調(diào)查與測(cè)量的作用主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：(1)保持地籍資料的現(xiàn)勢(shì)性。

(2)可使實(shí)地界址點(diǎn)位逐步得到認(rèn)真的檢查、補(bǔ)置、更正。(3)使地籍資料中的文字部分，逐步得到核實(shí)、更正、補(bǔ)充。(4)逐步消除初始地籍中可能存在的差錯(cuò)。(5)使地籍測(cè)量成果的質(zhì)量逐步提高。2.變更地籍調(diào)查與測(cè)量的特點(diǎn)。

變更地籍調(diào)查與測(cè)量與初始地籍調(diào)查與測(cè)量的地理基礎(chǔ)、內(nèi)容、技術(shù)方法和原則是一樣的，但又有下列特點(diǎn)：

(1)目標(biāo)分散，發(fā)生頻繁，調(diào)查范圍小。(2)政策性強(qiáng)，精度要求高。

(3)變更同步，手續(xù)連續(xù)。進(jìn)行了變更測(cè)量后，與本宗地有關(guān)的表、卡、冊(cè)、證、圖均需進(jìn)行變更。測(cè)繪信息網(wǎng)

(4)任務(wù)緊急。使用者提出變更申請(qǐng)后，需立即進(jìn)行變更調(diào)查與測(cè)量，才能滿足使用者的要求。由此可見，變更地籍調(diào)查與測(cè)量是地籍管理的一項(xiàng)日常性工作，變更地籍調(diào)查與測(cè)量，通常由同一個(gè)外業(yè)組一次性完成。

二、地籍變更的內(nèi)容

地籍變更的內(nèi)容主要是宗地信息的變更，包括更改宗地邊界信息的變更和不更改宗地邊界信息的變

地籍測(cè)量學(xué)復(fù)習(xí)總結(jié)7

更。

第二節(jié)變更界址測(cè)量

變更界址測(cè)量是為確定變更后的土地權(quán)屬界址、宗地形狀、面積及使用情況而進(jìn)行的測(cè)繪工作。變更界址測(cè)量在變更權(quán)屬調(diào)查基礎(chǔ)上進(jìn)行。

變更界址測(cè)量包括更改界址和不更改界址兩種測(cè)量。在工作程序上，可分兩步進(jìn)行，一是界址點(diǎn)、線的檢查；二是進(jìn)行變更測(cè)量。

第三節(jié)界址的恢復(fù)與鑒定一、界址的恢復(fù)

恢復(fù)界址點(diǎn)的放樣方法一般有直角坐標(biāo)法、極坐標(biāo)法、角度交會(huì)法、距離交會(huì)法。二、界址的鑒定

依據(jù)地籍資料(原地籍圖或界址點(diǎn)坐標(biāo)成果)與實(shí)地鑒定土地界址是否正確的測(cè)量作業(yè)，稱為界址鑒定(簡(jiǎn)稱鑒界)。

第十一章數(shù)字地籍測(cè)量第一節(jié)概述

一、數(shù)字地籍測(cè)量概述測(cè)繪信

數(shù)字地籍測(cè)量是以計(jì)算機(jī)為核心，在外連輸入輸出設(shè)備及硬、軟件的支持下，對(duì)各種地籍信息數(shù)據(jù)進(jìn)行采集、輸入、成圖、繪圖、輸出、管理的測(cè)繪方法。

三、數(shù)字地籍測(cè)量的特點(diǎn)

數(shù)字地籍測(cè)量是一種先進(jìn)的測(cè)量方法，與模擬測(cè)圖相比具有明顯的優(yōu)勢(shì)和廣闊的發(fā)展前景。1.自動(dòng)化程度高；2.精度高；3.現(xiàn)勢(shì)性強(qiáng)；4.整體性強(qiáng)；5.適用性強(qiáng)。

數(shù)字地籍測(cè)量模式有三種，一是野外數(shù)字地籍測(cè)量模式，二是數(shù)字?jǐn)z影地籍測(cè)量模式，三是內(nèi)業(yè)掃描數(shù)字化地籍測(cè)量模式。

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