第一篇：商品房買賣合同、住宅質(zhì)量保證書和使用說明書中載明的內(nèi)容
商品房買賣合同、住宅質(zhì)量保證書和
使用說明書中載明的內(nèi)容
一、圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫（隔熱）、遮陽設(shè)施
（一）墻體
1、保溫形式[] [ a 外保溫] [b 內(nèi)保溫] [c夾芯保溫] [d其他]
2、保溫材料名稱[] [a擠塑聚苯乙烯發(fā)泡板] [b模塑聚苯乙烯發(fā)泡板][c聚氨酯發(fā)泡][d巖棉][e玻璃棉氈][f保溫漿料][g其他]
3、保溫材料性能：密度[kg/m3]、燃燒性能[h]、導(dǎo)熱系數(shù)[m.hmlawpc.com3]、導(dǎo)熱系數(shù)[m.hmlawpc.com2，制冷[] w/m2， （二 ) 本建筑單位建筑面積年度能源消耗量指標(biāo):采暖[]w/m2、制冷[]w/m2
（三）本建筑建筑物用能系統(tǒng)效率：熱（冷）源效率[%]、管網(wǎng)輸送效率[%]
（四）本建筑與建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)比較：[][a優(yōu)于標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定][b滿足標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定][c不符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定]
第二篇：商品房質(zhì)量保證書
一、質(zhì)量等級
核定單位：陜西省質(zhì)量監(jiān)督檢測站
二、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用年限內(nèi)承擔(dān)保修
三、抗震設(shè)防烈度：八度
四、正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容及保修期
1、屋面防水：三年。
2、廚房和衛(wèi)生間地面及管道滲漏：一年。
3、墻面、頂棚摸灰層脫落：一年。
4、地面空鼓開裂、大面積起砂：一年。
5、門窗翹裂、五金件損壞：一年。
6、管道堵塞：兩個(gè)月。
7、供熱系統(tǒng)和設(shè)備：一個(gè)采暖期。
8、電器線路：一年。
五、開發(fā)商對所售房地產(chǎn)擔(dān)保的質(zhì)量保證可委托物業(yè)管理部門負(fù)責(zé)實(shí)施
六、用戶根據(jù)合同規(guī)定的交付狀態(tài)，對有關(guān)房地產(chǎn)質(zhì)量等級、設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行履行驗(yàn)收。用戶驗(yàn)收后自行添置、改動(dòng)的設(shè)備、設(shè)施，由用戶自行承擔(dān)維修責(zé)任
七、保修期從竣工驗(yàn)收的房產(chǎn)交付用戶使用之日計(jì)算（國家另有規(guī)定的按國家規(guī)定執(zhí)行）
西安市**房地產(chǎn)開發(fā)公司（簽章）
[代表人]/[代理人]（簽章）
___年___月___日于___以
商品房質(zhì)量保證書
商品房質(zhì)量保證書第三篇：商品房質(zhì)量保證書
一、質(zhì)量等級
核定單位：陜西省質(zhì)量監(jiān)督檢測站
二、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用年限內(nèi)承擔(dān)保修
三、抗震設(shè)防烈度：八度
四、正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容及保修期
1、屋面防水：三年。
2、廚房和衛(wèi)生間地面及管道滲漏：一年。
3、墻面、頂棚摸灰層脫落：一年。
4、地面空鼓開裂、大面積起砂：一年。
5、門窗翹裂、五金件損壞：一年。
6、管道堵塞：兩個(gè)月。
7、供熱系統(tǒng)和設(shè)備：一個(gè)采暖期。
8、電器線路：一年。
五、開發(fā)商對所售房地產(chǎn)擔(dān)保的質(zhì)量保證可委托物業(yè)管理部門負(fù)責(zé)實(shí)施
六、用戶根據(jù)合同規(guī)定的交付狀態(tài)，對有關(guān)房地產(chǎn)質(zhì)量等級、設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行履行驗(yàn)收。用戶驗(yàn)收后自行添置、改動(dòng)的設(shè)備、設(shè)施，由用戶自行承擔(dān)維修責(zé)任
七、保修期從竣工驗(yàn)收的房產(chǎn)交付用戶使用之日計(jì)算（國家另有規(guī)定的按國家規(guī)定執(zhí)行）
西安市xxx房地產(chǎn)開發(fā)公司（簽章）
[代表人]/[代理人]（簽章）
___年___月___日于___以
第四篇：商品房質(zhì)量保證書
商品房質(zhì)量保證書，僅供參考！
一、質(zhì)量等級
核定單位：
二、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用年限內(nèi)承擔(dān)保修
三、抗震設(shè)防烈度：八度
四、正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容及保修期
1、屋面防水：三年。
2、廚房和衛(wèi)生間地面及管道滲漏：一年。
3、墻面、頂棚摸灰層脫落：一年。
4、地面空鼓開裂、大面積起砂：一年。
5、門窗翹裂、五金件損壞：一年。
6、管道堵塞：兩個(gè)月。
7、供熱系統(tǒng)和設(shè)備：一個(gè)采暖期。
8、電器線路：一年。
五、開發(fā)商對所售房地產(chǎn)擔(dān)保的質(zhì)量保證可委托物業(yè)管理部門負(fù)責(zé)實(shí)施
六、用戶根據(jù)合同規(guī)定的交付狀態(tài)，對有關(guān)房地產(chǎn)質(zhì)量等級、設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行履行驗(yàn)收。用戶驗(yàn)收后自行添置、改動(dòng)的設(shè)備、設(shè)施，由用戶自行承擔(dān)維修責(zé)任
七、保修期從竣工驗(yàn)收的房產(chǎn)交付用戶使用之日計(jì)算（國家另有規(guī)定的按國家規(guī)定執(zhí)行）
西安市**房地產(chǎn)開發(fā)公司（簽章）
[代表人]/[代理人]（簽章）
___年___月___日于___
第五篇：商品房質(zhì)量保證書
商品房（住宅）質(zhì)量保證書
尊敬的用戶：
感謝您選購了我公司新建的商品房（住宅）。
為維護(hù)您的合法權(quán)益，我公司對您購買的位于 東營區(qū)南一路301號東營海洋城小區(qū) 建筑面積為平方米的商品房（住宅），作出如下質(zhì)量保證和承諾：
一、 符合山東省房屋建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)定。
二、 通過市（縣、區(qū)）質(zhì)量監(jiān)督部門核驗(yàn)，建筑工程質(zhì)量被評定為合格等級。
三、 通過市（縣、區(qū)）房地產(chǎn)開發(fā)管理部門竣工驗(yàn)收，配套設(shè)施齊全，具備了新建商品房（住宅）交付使用許可條件。
四、 商品房（住宅）自交付之日起，在正常使用情況下，本公司免費(fèi)承擔(dān)以下項(xiàng)目保修期內(nèi)的維修責(zé)任：
1、
2、
3、
4、
5、
6、
7、
8、
9、 屋面防水 墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏 墻面、頂棚抹灰層脫落 地面空鼓開裂、大面積起砂 門窗翹裂、五金件損壞 管道堵塞個(gè)月； 供熱設(shè)備為個(gè)采暖期； 衛(wèi)生潔具 燈具、電器開關(guān)
10、 電氣管線、上下水管線、設(shè)備安裝和裝修工程年。
11、 其他。
地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程在合理使用情況下，按設(shè)計(jì)壽命年限承擔(dān)保修。
用戶對商品房（住宅）驗(yàn)收簽字之日即為該商品房（住宅）交付使用日期，也是本保證書的簽訂日期。商品房（住宅）保修期限自本保證書簽訂之日起計(jì)算。
用戶在保修期內(nèi)正常使用情況下，房屋及其設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題，用戶須及時(shí)采取保護(hù)措施，不得擅自維修，否則公司將不予保修，責(zé)任由用戶自負(fù)。
因用戶使用不當(dāng)或擅自進(jìn)行裝飾裝修而造成的質(zhì)量問題不在本公司維修范圍之內(nèi)。
五、用戶使用后，有關(guān)商品房（住宅）質(zhì)量的來信來訪、投訴，本公司將直接或委托 東營高原 物業(yè)公司及時(shí)給予答復(fù)和妥善處理，處理結(jié)果由用戶簽字確認(rèn)為止。聯(lián)系地址：，若對我們服務(wù)人員的工作不滿意，可向本公司投訴，我們將及時(shí)進(jìn)行處理。
六、對用戶保修的答復(fù)和處理時(shí)限，詳見本商品房（住宅）物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定或見附頁。
七、如對本公司的答復(fù)或處理有爭議，凡有關(guān)商品房（住宅）工程質(zhì)量的，可根據(jù)國務(wù)院第279號令《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及建筑部第29號令《建筑工程質(zhì)量管理辦法》等有關(guān)法規(guī)政策規(guī)
定，向原發(fā)證的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請協(xié)調(diào)；凡有關(guān)商品房（住宅）配套質(zhì)量的，可根據(jù)《山東省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》等有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定，向本地的房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申請協(xié)調(diào)。對協(xié)調(diào)意見仍有分歧的，可向本地仲裁委員會申請裁決，也可直接向人民法院提起訴訟。
凡因房屋工程質(zhì)量問題久拖得不到解決的，用戶可向工程質(zhì)量監(jiān)督站投訴；凡因商品房（住宅）配套質(zhì)量久拖得不到解決的，可向房地產(chǎn)開發(fā)管理部門投訴。
八、經(jīng)省級以上有資格的專業(yè)部門鑒定，凡屬地基基礎(chǔ)和主體機(jī)構(gòu)質(zhì)量不合格且無法修復(fù)的危險(xiǎn)房屋，將予以退房或調(diào)換。
九、本公司原承諾的其他內(nèi)容（見附頁）。
十、本保證書作為商品房（住宅）銷售合同的附件，是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對銷售的商品房（住宅）承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，與銷售合同具有同等法律效力；用戶應(yīng)妥善保存，不得偽造、涂改。
我們的宗旨是給用戶提供優(yōu)良的經(jīng)營、居住環(huán)境和良好的售后服務(wù)，使廣大用戶舒適、滿意。
祝您安居樂業(yè)！
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