第一篇：個人貸款合同范本

甲方（借款人）：（按身份證上的順序填寫）

身份證號碼：

乙方（貸款人）：（按身份證上的順序填寫）

身份證號碼：

甲乙雙方就借款事宜，在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議，以資雙方共同遵守。

一、乙方貸給甲方人民幣（大寫），于前交付甲方。

二、借款利息_____________________________

三、借款期限：

四、還款日期和方式：

五、違約責(zé)任：

六、爭議解決方式：

1，雙方協(xié)商解決，解決不成，同意提交 區(qū)人民法院（選擇性條款不得違反地域管轄和級別管轄，可以選擇原告、被告、標(biāo)的物、合同簽訂地、合同履行地）

2、提交 仲裁委員會仲裁

六、本合同自生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同文本具有同等法律效力。

甲方（簽字、蓋章）：乙方（簽字、蓋章）：

合同簽訂日期 合同簽訂日期

=-=-=-=-=-=-=-=-=-

甲方(借款人)：_____________________

身份證號碼：_________________________

乙方(貸款人)：_____________________

身份證號碼：_________________________

甲乙雙方就下列事宜達(dá)成一致意見，簽訂本合同。

一、乙方貸給甲方人民幣(大寫)_____________________，于_____________________前交付甲方。

二、貸款利息：_____________________________________________

三、借款期限：_____________________________________________

四、還款日期和方式：_______________________________________

五、違約責(zé)任：_____________________________________________

六、本合同自_____________________生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方(簽字、蓋章)：___________________（

乙方(簽字、蓋章)：_____________________

合同簽訂日期______________合同簽訂日期______________

第二篇：銀行個人貸款合同

合 同 編 號 ：□□□□□□□□□□□借 款 人：抵 押 人：保 證 人：貸 款 人：貸款品種：本合同簽約各方本著平等、真實、自愿的原則，依照《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，特制訂本合同，以昭信守。特別提示：借款人和擔(dān)保人在簽訂本合同之前，請務(wù)必仔細(xì)閱讀本合同個條款，尤其是“特別提示”和黑體字部分，如有不明之處，請及時咨詢，貸款人一定積極解答。借款人和擔(dān)保人有權(quán)同意本合同和選擇其他合同，但在簽署本合同后即視為同意本合同全部條款。第一章 貸款第一條 貸款種類。貸款人經(jīng)審核借款人提交的貸款申請書，同意向其發(fā)放 貸款。第二條 貸款用途：本貸款的用途為： 。未經(jīng)貸款人書面同意，借款人不得改變貸款用途。第三條 貸款金額。本合同項下的貸款金額為人民幣（大寫） 。元。第四條 貸款期限。本合同項下的貸款期限為_______個月，自貸款借據(jù)（附件2）記載日期起算，即自_____年___ 月___ 日起至_____年___月___日止。第五條 貸款利率。本合同簽訂時的貸款利率為年利率 %，在本合同有效期內(nèi)如遇法定利率調(diào)整或計息方法變更，貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實行原利率，不分段計息；貸款期限在1年以上的，從次年1月1日開始，貸款利率按調(diào)整后適用利率 浮 %計息。貸款人在本合同有效期內(nèi)按照人民銀行的規(guī)定調(diào)整本合同貸款利率的，貸款人將在營業(yè)場所對法定貸款利率的調(diào)整情況進(jìn)行公告，不再另行向借款人發(fā)書面通知。第六條 計算方法。利息以借款人實際提款日起算，按實際提款額和用款天數(shù)計算，計算基數(shù)為一年360天。第七條 上述約定與貸款借據(jù)不符的，以貸款借據(jù)為準(zhǔn)，貸款借據(jù)為本合同不可分割的組成部分。第八條 提款先決條件。借款人在提款前，應(yīng)滿足如下先決條件：8.1借款人已按貸款人要求開立用于提款、付息及還款的賬戶。8.2本合同項下的擔(dān)保條款已生效。8.3在申請貸款的過程中，借款人已向貸款人提供貸款人要求提供的所有文件和資料且該些文件和資料繼續(xù)保持有效。第九條 借款人在此授權(quán)貸款人將借款人依據(jù)本合同規(guī)定取得的貸款一次性劃入借款人指定的賬戶（附件3），或?qū)①J款一次性劃入下列指定賬戶：戶名： ，賬號： ，開戶行： 。第十條 貸款擔(dān)保。本合同項下的全部貸款采用 （抵押/保證）擔(dān)保方式，抵押人為 、保證人為 （視情況而定，下文統(tǒng)稱為“擔(dān)保人”），具體約定見本合同相應(yīng)擔(dān)保條款。第十一條 借款人在貸款期限內(nèi)，選擇以下 還款方式償還貸款本息。本合同項下貸款按 （月/季）共分 期償還，具體還款金額及還款日期見貸款行提供的《還款計劃書》（附件4）。1、利隨本清 2、等額還本付息 3、等本金還款4、遞增/遞減還款法 5、按期還息一次還本6、前3個月按月還息后按月等額還款7、前3個月按月還息后按月等本還款8、前5個月按月還息后按月等額還款9、前5個月按月還息后按月等本還款第十二條 貸款人可在約定的還款日直接從借款人在貸款人處開立的還款賬戶（附件4）內(nèi)扣收到期本息。借款人應(yīng)保證還款賬戶內(nèi)有足夠余額償還到期應(yīng)付本息。若借款人需要變更還款賬戶賬號或?qū)�還款賬戶進(jìn)行任何類似變更，借款人須到貸款人處申請辦理相關(guān)手續(xù)；若還款賬戶發(fā)生掛失、凍結(jié)、結(jié)清、超期或任何其他類似變化事項，借款人須在貸款人處開立新的扣款賬戶，并在該賬戶內(nèi)存入足夠的資金以償還到期應(yīng)付本息。第十三條 貸款人將對逾期貸款本金按貸款利率加收50%計收罰息，對逾期貸款利息計收復(fù)利。第十四條 借款人可提前償還全部或部分未還貸款，但應(yīng)按下列要求提前通知貸款人，并取得貸款人的書面同意。借款人每年只能提前償還一次貸款。14.1借款人必須于預(yù)定的提前還款日前5個工作日向貸款人提出書面申請，并且該申請一經(jīng)發(fā)出即不可撤銷。1(更多請你搜索：m.hmlawpc.com)4.2借款人提前償還部分貸款的，每次還款金額原則上不得低于人民幣（大寫） 元，提前還款前已計收的貸款利息不再調(diào)整。14.3對于因提前還款而變更還款期限的，重新約定的還款期限不得長于原期限，且仍按照貸款借據(jù)約定的利率及還款方式計收貸款本息。14.4提前償還部分貸款的，貸款人與借款人應(yīng)對剩余部分未還貸款重新約定還款計劃，借款人應(yīng)按貸款人重新提供的《還款計劃書》標(biāo)明的還款日期和還款額償還剩余貸款本息。借款人提前償還全部未還貸款的，應(yīng)結(jié)清全部利息。第十五條 借款人向貸款人聲明如下：15.1借款人具有完全的資格和權(quán)利簽署本合同并履行其在本合同項下的義務(wù)。15.2借款人為本合同項下貸款而向貸款人提供的所有文件、資料和憑證等是準(zhǔn)確、真實、完整和有效的。15.3借款人未隱瞞任何已發(fā)生或即將發(fā)生的有可能使貸款人不同意發(fā)放本合同項下貸款的任何事件。借款人向貸款人承諾如下：15.4按照貸款人之要求，如實提供貸款審查過程中應(yīng)提交的資料，自覺接受貸款人對本合同項下貸款使用情況的調(diào)查、監(jiān)督，并給予足夠的協(xié)助和配合；15.5按本合同之規(guī)定清償本合同項下之貸款本金及利息；15.6 在借款人的職業(yè)、收入、住址、通信地址、聯(lián)系電話等個人情況發(fā)生變化時，借款人應(yīng)立即通知貸款人該等變化；15.7 不以與任何第三方的糾紛為理由影響其在本合同項下還款義務(wù)的履行。第十六條 下列任一事件均構(gòu)成本合同項下的違約事件：16.1借款人連續(xù)三期或累計六期未按時或全額履行還款義務(wù)的；16.2借款人在本合同中所作的聲明被證明是不正確的、不真實的或具有誤導(dǎo)性的；16.3借款人未能實現(xiàn)或遵守其在本合同中所作的承諾或違反了其在本合同項下的其他義務(wù)；16.4借款人在還款期限內(nèi)死亡、失蹤或喪失行為能力，又無合法繼承人或受遺贈人繼續(xù)履行本合同項下義務(wù)，或其合法繼承人、受遺贈人拒絕履行本合同的；16.5出現(xiàn)了對或可能對借款人履行其在本合同項下義務(wù)產(chǎn)生嚴(yán)重不利影響的其他情況。第十七條 一旦發(fā)生上條所述任何違約事件，貸款人有權(quán)采取以下任何一項或多項措施：17.1要求借款人和/或擔(dān)保人限期糾正違約；17.2宣布所有已貸出的貸款立即到期并要求借款人立即償還全部貸款本金、利息和其他應(yīng)付款項；17.3要求追加或更換保證人、抵押物、質(zhì)押物；17.4宣布行使或?qū)崿F(xiàn)本合同項下的擔(dān)保權(quán)利。第二章 抵 押第十八條 抵押人自愿以其享有合法所有權(quán)和處分權(quán)的 作為本合同項下的抵押物，以擔(dān)保借款人按期償還本合同項下的貸款本息和其他應(yīng)付款項。抵押物具體情況見附件1：《抵押物品清單》。第十九條 本合同簽訂時，貸款人認(rèn)可的抵押物價值共計人民幣（大寫） 1 元，抵押率為%。在抵押期限內(nèi)，抵押物的抵押率若超出此抵押率時，貸款人有權(quán)隨時要求抵押人提供新的抵押物或貸款人可接受的其他有效擔(dān)保。抵押人拒絕履行上述約定視同違約，貸款人有權(quán)行使其在本合同第十七條項下的權(quán)利。第二十條 抵押擔(dān)保的主債權(quán)的種類、金額、期限即為本合同第一章約定的貸款種類、貸款金額、貸款期限。第二十一條 抵押擔(dān)保的范圍包括：本合同項下貸款本金、利息（包括法定利息、約定利息、復(fù)利及罰息）、違約金、損害賠償金、貸款人實現(xiàn)貸款項下債權(quán)及抵押權(quán)的費用。第二十二條 本合同簽訂后，抵押人必須親自或委托貸款人持本合同到有權(quán)登記部門辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，抵押登記費用由借款人和貸款人各承擔(dān)50％。第二十三條 抵押期間，抵押物的所有權(quán)或使用權(quán)憑證及其他有效證明文件、相關(guān)資料，以及有權(quán)登記部門出具的抵押登記證明文件和其他相關(guān)證明文件正本均由貸款人執(zhí)管。第二十四條 借款人須向 保險公司辦理 保險，并以貸款人為第一受益人。本合同項下貸款本息及其他應(yīng)付款項償清之前，保險單正本由貸款人執(zhí)管。貸款人有權(quán)收取保險賠償金并視情況將其直接用于償還本合同項下借款人應(yīng)付的貸款本息和其他款項。抵押期間，借款人不得以任何理由中斷或撤銷保險。為防止保險中斷，貸款人可以代替借款人投保，保險費費用由借款人承擔(dān)，保險權(quán)益屬貸款人。第二十五條 抵押期間，抵押物由抵押人占管，抵押人應(yīng)妥善并合理保管、使用、維護(hù)抵押物，保證抵押物的完好無損，并隨時接受貸款人的檢查。第二十六條 抵押人聲明與承諾如下：26.1抵押人是抵押物的唯一合法所有人，對抵押物享有合法的處分權(quán)，抵押物的所有權(quán)不存在任何爭議，依法可以作為抵押擔(dān)保的標(biāo)的物。26.2抵押人向貸款人提供的所有文件、資料、報表和憑證等是準(zhǔn)確、真實、完整和有效的。26.3目前并不存在任何涉及抵押物的、并將會對抵押物的價值造成嚴(yán)重不利影響的任何查封、扣押、訴訟、仲裁或其他爭議事件。26.4抵押物抵押期間，抵押人出租抵押物的，須通知貸款人。抵押人以轉(zhuǎn)讓、抵償債務(wù)、贈與等方式處分抵押物的的所有權(quán)的，須征得貸款人同意。抵押人擅自處分抵押物引起貸款人損失的，由抵押人承擔(dān)責(zé)任。26.5抵押人應(yīng)及時將可能影響抵押物或其價值的任何事件（包括但不限于涉及抵押物的任何查封、扣押、訴訟、仲裁或其他爭議事件）通知貸款人。由于抵押人的過錯或其他任何原因造成抵押物價值減少的，抵押人應(yīng)及時告知貸款人，立即采取措施防止損失擴(kuò)大，并在三十天內(nèi)向貸款人提供貸款人認(rèn)可的與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。26.6抵押人不應(yīng)采取可能損害貸款人針對抵押物或其在本合同項下的任何權(quán)利的行為。第二十七條 貸款人由于國家利率政策調(diào)整而執(zhí)行新利率的，無須征得抵押人的同意。第二十八條 本合同項下所設(shè)立的抵押擔(dān)保獨立于貸款人為本合同所取得的任何其他擔(dān)保，并不受任何其他擔(dān)保的影響。本合同項下貸款及其相關(guān)條款如因任何原因成為部分或全部無效，均不影響本合同項下抵押條款的效力，抵押人仍應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任。第二十九條 本合同項下所設(shè)抵押將一直保持有效、直至依據(jù)本合同項下規(guī)定應(yīng)付的本金、利息、費用、違約金、損害賠償金及為實現(xiàn)債權(quán)而支出的費用等款項全部償清為止。第三章 保 證第三十條 保證人自愿為借款人因在本合同項下借取貸款所產(chǎn)生的全部債務(wù)向貸款人提供以下第 種連帶責(zé)任保證擔(dān)保。在借款人未按合同約定履行還款義務(wù)時，保證人保證按貸款人的要求履行還款義務(wù)。1．階段性連帶責(zé)任保證：保證期間從本合同簽署之日起至抵押人已就抵押物有效設(shè)定抵押，且相關(guān)抵押物權(quán)利證明及設(shè)定抵押的相關(guān)證明文件交付貸款人正式執(zhí)管之日止。2． 全程連帶責(zé)任保證：保證期間從本合同簽署之日起至本合同項下貸款履行期屆滿之日起二年止。第三十一條 保證擔(dān)保的范圍為本合同項下貸款本金、利息（包括法定利息、約定利息、復(fù)利及罰息）、違約金、損害賠償金、貸款人實現(xiàn)債權(quán)的費用總額。第三十二條 保證人在此無條件地并不可撤銷地向貸款人保證： 如借款人未按本合同的約定履行其還款義務(wù)，貸款人有權(quán)向保證人發(fā)出還款通知，保證人在接到貸款人的通知之日起 日內(nèi)即應(yīng)按通知中所載明的償還金額、方式向貸款人支付該等款項。第三十三條 如借款人未按本合同的約定履行其還款義務(wù)，貸款人即可直接要求保證人履行其在本合同項下的保證責(zé)任。第三十四條 保證人授權(quán)貸款人自行按貸款金額的 %從保證人賬戶中將相應(yīng)金額轉(zhuǎn)入保證金專戶，戶名： ，賬號： ，作為保證人履行擔(dān)保責(zé)任的保證金。貸款人實現(xiàn)本章項下的擔(dān)保權(quán)益時，有權(quán)直接從保證金專戶中扣收借款人在本合同項下未付的本金、利息和其他應(yīng)付款項。第三十五條 保證人聲明與承諾如下：34.1保證人具有完全的資格和權(quán)利簽署本合同并履行其在本合同項下的義務(wù)。34.2保證人向貸款人提供的所有文件、資料、報表和憑證等是準(zhǔn)確、真實、完整和有效的。34.3保證人簽署本合同及履行其在本合同項下的義務(wù)并不違反保證人訂立的任何其他協(xié)議以及適用于保證人的任何法律和法規(guī)。34.4目前并不存在任何涉及保證人或其財產(chǎn)的、并將會對保證人的財務(wù)狀況或保證人根據(jù)本合同履行其義務(wù)的能力構(gòu)成嚴(yán)重不利影響的任何查封、扣押、訴訟、仲裁或其他爭議事件。34.5如有涉及保證人或其財產(chǎn)的任何查封、扣押、訴訟、仲裁或其他爭議事件，保證人應(yīng)立即將詳情通知貸款人。34.6保證人不得采取任何可能損害貸款人針對抵押物或其在本合同項下的任何權(quán)利的行為。第三十六條 貸款人由于國家利率政策調(diào)整而執(zhí)行新利率的，無須征得保證人的同意。第三十七條 無需事先征得保證人的同意，貸款人可將本合同項下保證人所擔(dān)保的債權(quán)轉(zhuǎn)讓予任何第三人，保證人仍在原保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任并應(yīng)當(dāng)為此目的完成相應(yīng)的法定手續(xù)。第三十八條 本合同項下所設(shè)立的保證擔(dān)保獨立于貸款人為本合同所取得的任何其他擔(dān)保，并不受任何其他擔(dān)保的影響。本合同項下貸款及其相關(guān)條款如因任何原因成為部分或全部無效，均不影響本合同項下保證條款的效力，保證人仍應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任。第四章 其他條款第三十九條 在本合同項下，借款人和/或擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)全額支付其應(yīng)付的任何款項，不得提出任何抵銷主張，亦不得附帶任何條件。第四十條 未經(jīng)貸款人書面同意，借款人和/或擔(dān)保人不得將本合同項下任何權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人。第四十一條 貸款人給予借款人和/或擔(dān)保人任何寬限、優(yōu)惠或延緩行使本合同項下的任何權(quán)利，均不影響、損害或限制貸款人依本合同和法律、法規(guī)而享有的一切權(quán)益，不應(yīng)視為對本合同項下權(quán)利、權(quán)益的放棄，也不免除擔(dān)保人在本合同項下承擔(dān)的任何義務(wù)。第四十二條 本合同各方互相發(fā)出與本合同有關(guān)的通知、要求，應(yīng)以書面方式作出，發(fā)送至本合同簽字頁列出的有關(guān)方的地址或傳真。任何一方如變更其地址或傳真，需及時通知對方。第四十三條 本合同適用中華人民共和國法律并按照中華人民共和國法律解釋。各方在履行本合同過程中所發(fā)生的爭議，首先應(yīng)由各方協(xié)商或通過調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，各方同意采取下述第 種方式解決。43．1由 仲裁委員會進(jìn)行仲裁；43．2向 所在地法院通過訴訟方式解決；43．3 。第四十四條 本合同項下貸款及其相關(guān)條款自貸款人與借款人在本合同上簽字、蓋章之日起生效。本合同項下保證擔(dān)保及其相關(guān)條款自貸款人與保證人在本合同上簽字、蓋章之日起生效。本合同項下抵押擔(dān)保及其相關(guān)條款自貸款人與抵押人在本合同上簽字、蓋章及抵押物登記辦理完畢之日起生效。 代表借款人、擔(dān)保人簽字的委托代理人應(yīng)提供完整的委托文件（包括公證處對委托文件的公證）。第四十五條 除本合同另有約定外，非依法或本合同各方當(dāng)事人一致同意，任何一方均不得擅自變更或提前解除本合同，各方協(xié)商一致變更或解除本合同的，應(yīng)依法簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議達(dá)成之前，本合同條款依然有效 。第四十六條 本合同未盡事宜，按照有關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行或由當(dāng)事人各方簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議解決，《補(bǔ)充協(xié)議》與《抵押物品清單》、《貸款借據(jù)》、《貸款/還款賬戶》、《還款計劃書》、《提前還款申請》等均為本合同的附件，共同構(gòu)成本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。第四十七條 借款人、抵押人、保證人違反本合同時，貸款人采用下述第 種方式進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行。47．1通過公證直接強(qiáng)制執(zhí)行，借款人、抵押人、保證人自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行。47．2經(jīng)司法機(jī)關(guān)裁決后強(qiáng)制進(jìn)行執(zhí)行。第四十八條 貸款人有權(quán)向有關(guān)個人征信系統(tǒng)提供貸款信息；借款人嚴(yán)重違約影響貸款人債權(quán)實現(xiàn)時，有權(quán)通過向社會公告的形式追究其違約責(zé)任。第四十八條 補(bǔ)充條款第四十九條 本合同正本一式_______份，借款人、貸款人、擔(dān)保人及抵押物登記機(jī)關(guān)各執(zhí)一份，其法律效力相同。第五十條 本合同于 年 月 日于 簽訂。貸款人：中國光大銀行 授權(quán)代表人：地址： 電話：借款人 ：（或委托代理人）有效身份證件名稱及號碼： 工作單位：住所： 聯(lián)系電話：抵押人（或委托代理人）有效身份證件名稱及號碼： 工作單位：住所： 聯(lián)系電話：保證人（或委托代理人）有效身份證件名稱及號碼： 工作單位：住所： 聯(lián)系電話：附件1：抵 押 物 品 清 單號《中國光大銀行個人貸款合同》項下抵押物為 ：房 產(chǎn) 抵 押抵押物名稱地址建筑面積 單價評估/購買價值 抵押率所購房性質(zhì) 商品房□ 房改房□ 解困/安居房□ 他人私房□ 其他房產(chǎn)□住宅 □ 公建 □ 多層 □ 高層 □產(chǎn)權(quán)證明編號 評估機(jī)構(gòu)房產(chǎn)開發(fā)商 聯(lián)系電話購房協(xié)議編號 房產(chǎn)用途房產(chǎn)開發(fā)商 聯(lián)系電話車 輛 抵 押品牌 車型車牌號 發(fā)動機(jī)號底盤編號 車架號車輛性質(zhì) 國產(chǎn)□ 進(jìn)口 □ 顏色車輛行駛證編號 購買價格經(jīng)銷商 聯(lián)系電話購車銷售協(xié)議 車輛用途附件2 ：貸款 憑 證貸款憑證（借據(jù)）貸款行留存聯(lián)粘貼處附件3 ：貸/還 款 賬 號貸/還款賬號：□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□還款用陽光卡或存折復(fù)印件粘貼處附件4：還款計劃書序號 還款期 調(diào)整日期 調(diào)整原因1 年 月 日 - 年 月 日2 年 月 日 - 年 月 日3 年 月 日 - 年 月 日4 年 月 日 - 年 月 日5 年 月 日 - 年 月 日6 年 月 日 - 年 月 日在個貸系統(tǒng)中打印還款計劃書正本一式兩聯(lián)，一聯(lián)交客戶，一聯(lián)依次粘貼于此處

第三篇：個人貸款合同樣本

貸款方：________________

地 址：________________

郵編：——————電話：_______________ 借款方：銀行賬號：______________________________

地 址：______________________________

郵編：______________ 電話：______________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，經(jīng)貸款方、借款方、擔(dān)保方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同信守。

第一條貸款種類：____________________________________

第二條借款金額(大寫)：_____________________________________

第三條借款用途：________________________________________

第四條 借款利率：借款利率為月息__%，按月收息，利隨本清。

第五條 借款期限：

借款期限自____ 年____ 月____ 日起，至____ 年____ 月____ 日止。借款實際發(fā)放和期限以借據(jù)分1次發(fā)放和收回。借據(jù)應(yīng)作為合同附件，同本合同具有同等法律效力。

第六條 還款資金來源及還款方式：

1.還款資金來源：______________________________________________

2.還款方式：______________________________________________

第七條 保證條款：

借款方請___________________作為借款保證方，經(jīng)貸款方審查，證實保證方具有擔(dān)保資格和足夠代償借款的能力，保證方有權(quán)檢查和督促借款方履行合同。當(dāng)借款方不履行合同時，由保證方連帶承擔(dān)償還借款本息的責(zé)任。必要時，貸款方可以從保證方的存款帳戶內(nèi)扣收貸款本息。

第八條 違約責(zé)任：

1.簽訂本合同后，貸款方應(yīng)在借款方提出借據(jù)1日內(nèi)(假日順延)將貸款放出，轉(zhuǎn)入借款方帳戶或由貸款方(銀行)開出匯票發(fā)放給借款方。如貸款方未按期發(fā)放貸款(匯票)，應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù)的貸款利息的20%向借款方償付違約金。

2.借款方如不按合同規(guī)定的用途使用借款，貸款方有權(quán)收回部分或全部貸款，對違約使用部分，按銀行規(guī)定加收罰息。借款方如在使用借款中造成物資積壓或損失浪費或進(jìn)行非法經(jīng)營，貸款方不負(fù)任何責(zé)任，并有權(quán)按銀行規(guī)定加收罰息或從借款方帳戶中收貸款本息。如借款方有意轉(zhuǎn)移并違約使用資金，貸款方有權(quán)商請其他開戶行代為扣款清償。

3.借款方應(yīng)按合同規(guī)定的時間還款。如借方需要將借款展延，應(yīng)在借款到期前5日向貸款方提出申請，有保證方的，還應(yīng)由保證方簽署同意延長擔(dān)保期限，經(jīng)貸款方審查同意后辦理延期手續(xù)。如借款方不按期償還借款，貸款方有權(quán)限期追回貸款，并按銀行規(guī)定收逾期利息和罰息。如企業(yè)經(jīng)營不善發(fā)生虧損或虛盈實虧，危及貸款安全時，貸款方有權(quán)提前收回貸款。

第九條合同變更或解除：除《合同法》規(guī)定允許變更或解除合同的情況外，任何一方當(dāng)事人不得擅自變更或解除合同。當(dāng)事人一方依據(jù)《合同法》要求變更或解除合同時，應(yīng)及時采用書面形式通知其他當(dāng)事人，并達(dá)成書面協(xié)議，本合同變更或解除后，借款方占用的借款和應(yīng)付的利息，仍應(yīng)按本合同的規(guī)定償付。

第十條 解決合同糾紛的方式，執(zhí)行本合同發(fā)生爭議。由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意按( )項處理。

(1)由仲裁委員會仲裁。

(2)向人民法院起訴。

第十一條本合同經(jīng)雙方簽字生效，借款方必須向貸款方繳納壹仟圓作為合同履行保證金。

貸款方：______________________ 借款方：____________________

代表人簽字：_________________ 代表人簽字：____________________

____年____月____日

第四篇：個人貸款合同

個人借貸合同

甲方（借款人）：身份證號：乙方（貸款人）：甲乙雙方就下列事宜達(dá)成一致意見，簽訂本合同。

1、乙方貸給甲方人民幣元整（大寫元整）。

2、借款期限。

3、還款日期。

4、甲方抵押的物品。

5、違約責(zé)任

6、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字生效。

7、雙方約定的其它事項 。

甲方：電話：

乙方：電話：

直接擔(dān)保人：電話：

雙方簽訂日期：

第五篇：個人住房貸款合同

借款人: 貸款人:

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敬 請 注 意 為了維護(hù)您的利益,請您在簽署本合同前,仔細(xì)閱讀如下注意事項: 1. 您已閱讀本合同所有條款,并已悉知其含義; 2.您已確保提交給銀行的有關(guān)證件及資料是真實,合法,有效的; 3.您已確認(rèn)自己有權(quán)在本合同上簽字, 并知悉簽署本合同后享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù); 4.您已確知任何欺詐,違約行為均要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任; 5.您將本著誠實,信用的原則,自愿簽訂并依約履行本合同; 6.請您使用鋼筆,毛筆或簽字筆工整地填寫需要您填寫的內(nèi)容. 如您對本合同還有疑問之處, 您可在簽署之前向中國建設(shè)銀行股份有限公司各級分支機(jī) 構(gòu)咨詢.

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立約人: 借款人: 見本合同第二十七條 貸款人(抵押權(quán)人,質(zhì)權(quán)人): 見本合同第二十七條 保證人:見本合同第二十七條 抵押人:見本合同第二十七條 出質(zhì)人:見本合同第二十七條 本合同各方本著平等自愿,誠實信用的原則,根據(jù)有關(guān)法律,法規(guī)和規(guī)章,經(jīng)協(xié)商一致, 訂立本合同并承諾嚴(yán)格履約. 本合同由借貸條款,擔(dān)保條款,違約責(zé)任條款,其他約定條款和特別簽訂條款等內(nèi)容組 成. 借 貸 條 款 第一條 借款用途 見本合同第二十八條. 第二條 借款金額 見本合同第二十九條. 第三條 借款期限 見本合同第三十條. 本合同所載的借款期限起始日與貸款支付憑證所載日期不一致的, 借款期限起始日 (即 起息日)以首次劃款時的貸款支付憑證所載實際放款日期為準(zhǔn),借款到期日根據(jù)借款期限相 應(yīng)調(diào)整.貸款支付憑證為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力. 第四條 貸款利率,罰息利率 見本合同第三十一條. 第五條 借款的發(fā)放與支用 一,除貸款人全部或部分放棄外,只有滿足下列前提條件,貸款人才有義務(wù)發(fā)放貸款: (一)本合同設(shè)有擔(dān)保的,符合貸款人要求的擔(dān)保已生效且持續(xù)有效; (二)借款人未發(fā)生本合同所約定的任一違約事項; (三)法律,法規(guī),規(guī)章或有權(quán)部門不禁止且不限制貸款人發(fā)放本合同項下的借款; (四)借款人已支付首付款,首付款具體金額見本合同第三十二條; (五)發(fā)放貸款的其他前提條件,見本合同第三十二條.

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二, 借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人按照本合同第三十三條約定的用款計劃將本合同項下 借款款項直接劃入該條約定的賬戶內(nèi). 第六條 計息,結(jié)息 貸款利息自劃款之日起計算,按日計息.在計息時,每月的計息天數(shù)按本合同第四十三 條約定執(zhí)行,日利率,年利率,月利率三者之間的關(guān)系為:日利率=年利率/360=月利率/30, 但貸款人與借款人另有特殊約定的除外. 對于本合同項下借款, 貸款人將依照約定的還款法及當(dāng)期應(yīng)執(zhí)行的利率在每期約定還款 日的前一日結(jié)計借款人當(dāng)期應(yīng)還本金,利息及罰息(如有) .借款人應(yīng)當(dāng)在每期還款時限前 足額償還當(dāng)期應(yīng)還本息.借款到期后如仍有未償清的本金,利息或罰息的,貸款人將按照與 借款到期前相同的結(jié)息頻率,在每個約定還款日的前一日結(jié)計借款人當(dāng)期應(yīng)還本金,利息及 罰息,直至全部應(yīng)還本金,利息及罰息清償完畢.但對于到期一次還本付息的借款,借款到 期后如仍有未償清的本金,利息或罰息的,貸款人將按照每月一次的結(jié)息頻率,于約定還款 日的前一日在每月的對日結(jié)計借款人當(dāng)期應(yīng)還本金,利息及罰息. 第七條 還款 一,還款原則 本合同項下借款人的還款首先用于償還本合同約定應(yīng)由借款人承擔(dān)而由貸款人墊付的 各項費用以及貸款人實現(xiàn)債權(quán)的費用,剩余款項按照下列原則償還: (一)對于本金逾期超過九十天仍未收回的借款,或者利息逾期超過九十天仍未收回的 借款,或者法律,法規(guī)或規(guī)章另有規(guī)定的借款,按照先還本后還息的原則償還; (二)對于除上述(一)以外情形的借款,按照先還息后還本,息隨本清的原則償還. 二,約定還款日 本合同項下借款的約定還款日見本合同第三十四條具體約定. 三,借款人可以采用委托扣款或柜面還款方式還款,具體約定見本合同第三十四條. (一)委托扣款方式:借款人授權(quán)貸款人直接從借款人在貸款人系統(tǒng)開立的個人結(jié)算賬 戶中扣收應(yīng)還款項.如該委托扣款賬戶為借款人之外的第三人名下賬戶,則該第三人應(yīng)簽發(fā) 授權(quán)書,授權(quán)貸款人從該賬戶中扣收借款人應(yīng)還款項. 委托扣款方式下,借款人最遲應(yīng)在每期約定還款日的前一日柜面營業(yè)終了前將當(dāng)期應(yīng) 還款項足額存入指定委托扣款賬戶內(nèi). 借款人未能在約定還款日前一日柜面營業(yè)終了前將應(yīng)還款項足額存入指定委托扣款賬 戶造成借款拖欠的,貸款人有權(quán)自約定還款日開始計收逾期罰息和復(fù)利,并有權(quán)在該期約定

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還款日及此后的任意時間直接從借款人在中國建設(shè)銀行系統(tǒng)開立的任何賬戶中扣劃應(yīng)還款 項,但該扣劃并不構(gòu)成貸款人的義務(wù). 儲蓄存折, 借記卡扣款結(jié)果通過借款人到貸款人營業(yè)柜臺補(bǔ)登存折方式或打印對賬單方 式反映,每期不再另行寄發(fā)對賬憑證. (二)柜面還款方式:借款人直接到貸款人指定的營業(yè)柜臺以現(xiàn)金,支票,銀行卡等辦 理還款.對于每一期應(yīng)還款項,借款人最遲應(yīng)在當(dāng)期約定還款日的前一日到貸款人指定的營 業(yè)柜臺辦理還款手續(xù). 借款人未能在約定還款日的前一日足額償還應(yīng)還款項的, 貸款人有權(quán)自約定還款日開始 計收逾期罰息和復(fù)利. 若借款人在約定還款日前一日之前,到貸款人指定營業(yè)柜臺足額償還當(dāng)期應(yīng)還款項,貸 款人將按照"按日計息"原則將借款人因提前償還當(dāng)期款項而多還的利息結(jié)轉(zhuǎn)至下期(但貸 款人對該部分多還的利息不計付存款息) 用于抵扣借款人下期應(yīng)還款項中相同數(shù)額的利息. , 四,借款人可選擇以下還款方法之一償還借款: (一)等額本息還款法; (二)等額本金還款法; (三)按月付息,任意還本還款法(僅限借款期限為 1 年(含)以內(nèi)的) ; (四)其他經(jīng)貸款人同意的還款方法. 還款方法的約定見本合同第三十四條. 五,提前還本 借款人提前還本,須提前 30 日向貸款人提出申請,經(jīng)貸款人同意,方可提前償還部分 或全部本金.但借款期限在 1 年以內(nèi)(含 1 年)的,不得提前部分還本. 借款人在還清拖欠款項的前提下方可提前還本.借款人提前部分還本的,還須先結(jié)清當(dāng) 期應(yīng)還本息.借款人提前償還本金的,貸款人按照提前還本時本合同執(zhí)行的貸款利率,提前 還本的金額以及當(dāng)期的實際用款天數(shù)計收利息,此前已計收的借款利息不再調(diào)整. 借款人提前還本,須到貸款人指定的營業(yè)柜臺辦理還本手續(xù). 選擇固定利率個人住房貸款的借款人提前還本,貸款人有權(quán)收取違約金.選擇浮動利率 個人住房貸款的,貸款發(fā)放后(自貸款實際到賬日起)1 年以上(含 1 年) ,借款人提前償 還部分或全部本金的,貸款人免收違約金;貸款發(fā)放后 1 年以內(nèi),借款人提前償還部分或全 部本金的,貸款人有權(quán)收取違約金.借款人申請?zhí)崆斑�本時,可同時申請縮短借款期限;申 請經(jīng)貸款人書面同意后方生效, 貸款人有權(quán)要求借款人因此支付一定數(shù)額的縮短借款期限違

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約金.具體約定見本合同第三十四條. 第八條 借款期限,還款方法的變更

對于本合同項下借款期限在一年以上(不含一年)的借款,借款人可以申請展期或縮短 借款期限,但應(yīng)事先向貸款人提出申請,經(jīng)貸款人批準(zhǔn)后,雙方簽訂借款期限變更的相關(guān)協(xié) 議并辦理相關(guān)手續(xù).借款期限變更后達(dá)到新的利率期限檔次時,從變更之日起,貸款利率, 罰息利率根據(jù)新檔次的基準(zhǔn)利率和本合同約定的規(guī)則確定(雙方另有約定的除外) .但已計 收的利息不再調(diào)整. 借款人在借款期限內(nèi)可以申請變更還款方法,但應(yīng)事先向貸款人提出申請,經(jīng)貸款人批 準(zhǔn)后,雙方簽訂還款方法變更的相關(guān)協(xié)議并辦理相關(guān)手續(xù). 借款人申請變更借款期限或還款方法的,貸款人可以因此要求借款人繳納一定的費用. 第九條 借款人的主要權(quán)利和義務(wù) 一,有權(quán)要求貸款人按合同的約定發(fā)放借款; 二,有權(quán)要求貸款人對借款人提供的有關(guān)家庭資產(chǎn),財務(wù)資料,生產(chǎn)經(jīng)營方面的個人資 料予以保密,但法律法規(guī)和規(guī)章另有規(guī)定及本合同另有約定的除外; 三,應(yīng)按貸款人要求提供有關(guān)個人身份,還款能力及個人信用的資料,保證其向貸款人 提供的有關(guān)資料,文件和信息完整,準(zhǔn)確,真實,有效,合法; 四,應(yīng)按本合同約定的用途使用借款,不得將借款挪作他用; 五,應(yīng)向貸款人提供符合要求的已支付首付款的證明材料; 六,應(yīng)按本合同的約定按期足額歸還借款本息,繳納本合同約定的各類費用; 七,如要為他人債務(wù)提供擔(dān)保,應(yīng)當(dāng)書面通知貸款人并征得貸款人書面同意; 八,應(yīng)接受貸款人及其授權(quán)代理人通過合理方式對借款使用情況進(jìn)行檢查; 九,采用委托扣款方式還款的,借款人應(yīng)按以下要求確保貸款人有效扣款: (一)提供真實合法的委托扣款賬戶資料; (二)按約定將每期還款額足額存入委托扣款賬戶中; (三)借款人如變更委托扣款賬戶的,應(yīng)在約定還款日之前 15 個工作日到貸款人指定 的柜面辦理變更手續(xù); (四)如委托扣款賬戶出現(xiàn)凍結(jié),扣劃,變更,余額不足等情況而造成貸款人無法足額 扣款的,借款人應(yīng)及時向貸款人另行提供合法有效的扣款賬戶,或及時補(bǔ)足賬戶余額并向貸 款人申請扣款,或及時到貸款人指定的營業(yè)柜臺還款. 十, 借款人應(yīng)在知悉下列事項發(fā)生或可能發(fā)生之日起十個工作日內(nèi)以書面形式通知貸款

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人: (一) 抵押財產(chǎn)被列入拆遷范圍, 強(qiáng)制征用, 強(qiáng)制報廢等可能造成抵押財產(chǎn)滅失情形的; (二)抵押人,出質(zhì)人與第三人就抵押財產(chǎn),質(zhì)押財產(chǎn)(質(zhì)押權(quán)利)發(fā)生任何糾紛的; (三)對借款人履行還款義務(wù)產(chǎn)生或可能產(chǎn)生重大不利影響的訴訟,仲裁或行政措施等 的; (四)在借款全部清償前,借款人個人及家庭經(jīng)濟(jì)狀況發(fā)生變化,可能對其債務(wù)清償能 力造成不利影響的; (五)借款人作為控股股東或?qū)嶋H控制人的企業(yè)發(fā)生合并,分立,股權(quán)變動,增減資本, 合資,聯(lián)營等情形的; (六)發(fā)生其他對借款人履行還款義務(wù)產(chǎn)生或可能產(chǎn)生重大不利影響的事件. 十一,借款人所購房屋用于抵押擔(dān)保本合同項下債務(wù)的,借款人應(yīng)當(dāng)按照貸款人要求及 時辦理所購房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證,土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書以及相應(yīng)的抵押登記手續(xù). 十二,借款人不得將借款用于有價證券,期貨買賣及股本權(quán)益性投資. 第十條 貸款人主要權(quán)利和義務(wù) 一,應(yīng)按合同約定及時足額發(fā)放貸款,但因借款人原因造成遲延的除外; 二,應(yīng)對借款人提供的有關(guān)個人資料予以保密,但中國建設(shè)銀行業(yè)務(wù)需要使用,個人征 信使用或法律法規(guī)和規(guī)章另有規(guī)定的除外; 三,應(yīng)妥善保管抵(質(zhì))押權(quán)屬證明及其他有關(guān)文件資料; 四,有權(quán)了解,核實借款人及其家庭成員的身份,還款能力,個人信用和家庭財務(wù)狀況, 要求借款人提供與借款申請,使用有關(guān)的資料,文件; 五,有權(quán)對借款人提供的資料,文件的合法性,真實性,有效性,準(zhǔn)確性以及借款的使 用情況進(jìn)行調(diào)查; 六,有權(quán)要求借款人按期償還貸款本金,利息和費用,有權(quán)行使本合同約定的其他各項 權(quán)利,要求借款人履行其在本合同項下的其他各項義務(wù); 七,借款人未按期足額償還其在本合同項下任何應(yīng)付款項的,貸款人有權(quán)從借款人在中 國建設(shè)銀行系統(tǒng)開立的任一賬戶中劃收人民幣或其他幣種的相應(yīng)款項, 且無須提前通知借款 人.如扣劃款項為外幣,貸款人有權(quán)按扣收時中國建設(shè)銀行公布外匯牌價的銀行買入價折算 成人民幣清償借款人應(yīng)付款項. 如借款人對貸款人還負(fù)有本合同項下債務(wù)以外的其他到期債 務(wù)的,貸款人有權(quán)決定將前述扣收款項首先用于清償其他任一筆到期債務(wù).

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擔(dān) 保 條 款 第十一條 本合同采用第三十五條約定的擔(dān)保方式. 第十二條 保證條款 一,保證人在本合同項下提供的保證為連帶責(zé)任保證. 二,保證人在本合同項下的保證范圍包括本合同第二條所列的借款本金,利息(包括復(fù) 利和罰息) ,違約金,賠償金,借款人應(yīng)向貸款人支付的其他款項,貸款人為實現(xiàn)債權(quán)與擔(dān) 保權(quán)利而發(fā)生的相關(guān)費用(包括但不限于訴訟費,仲裁費,財產(chǎn)保全費,差旅費,律師費, 執(zhí)行費,評估費,拍賣費,公證費,送達(dá)費,郵寄費,公告費等) . 三,保證期間見本合同第三十六條的約定. 四,保證條款效力的獨立性 本保證條款的效力獨立于合同其他條款,合同其他條款不生效,無效或部分無效,被撤 銷,被解除并不影響本條款的效力.如借貸合同關(guān)系被確認(rèn)為不成立,不生效,全部或部分 無效,被撤銷,被解除,則保證人對于借款人因返還財產(chǎn)或賠償損失而形成的債務(wù)也承擔(dān)連 帶責(zé)任. 五,保證責(zé)任 (一)如果本合同項下債務(wù)到期或者貸款人根據(jù)本合同的約定或法律規(guī)定宣布債務(wù)提 前到期,借款人未按時足額履行,或者借款人違反本合同的其他約定,保證人應(yīng)在保證范圍 內(nèi)立即承擔(dān)連帶保證責(zé)任. (二)無論貸款人對本合同項下的債權(quán)是否擁有其他擔(dān)保(包括但不限于保證,抵押, 質(zhì)押,保函等擔(dān)保方式) ,不論上述其他擔(dān)保何時成立,是否有效,是否為借款人自己所提 供,貸款人是否向其他擔(dān)保人提出權(quán)利主張,也不論是否有第三方同意承擔(dān)本合同項下的全 部或部分債務(wù),保證人在本合同項下的保證責(zé)任均不因此減免,貸款人均可直接要求保證人 依照本合同約定在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任,保證人不提出任何異議. (三)如果保證人只對本合同項下的部分債務(wù)提供保證,則保證人同意,即使因借款 人清償,貸款人實現(xiàn)其他擔(dān)保權(quán)利或任何其他原因?qū)е卤竞贤�項下的債�?wù)部分消滅,保證人 仍應(yīng)按照本合同的約定在保證范圍內(nèi)對尚未消滅的債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任. (四)如果保證人只為本合同項下的部分債務(wù)提供保證,且在其承擔(dān)保證責(zé)任后本合 同項下的債務(wù)仍未獲完全清償,則保證人承諾,其向借款人或其他擔(dān)保人主張(包括預(yù)先行 使)代位權(quán)或追償權(quán),不應(yīng)使貸款人利益受到任何損害,并同意本合同項下債務(wù)的清償優(yōu)先 于保證人代位權(quán)或追償權(quán)的實現(xiàn).

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具體而言,在貸款人債權(quán)未被全部清償前: (1)保證人同意不向借款人或其他擔(dān)保人主張代位權(quán)或追償權(quán);如因任何原因,保證 人實現(xiàn)了上述權(quán)利,則應(yīng)將所獲款項優(yōu)先用于清償貸款人尚未獲償?shù)膫鶛?quán); (2)本合同項下的債務(wù)如有物的擔(dān)保,保證人同意不以行使代位權(quán)為由或任何其他原 因?qū)υ摀?dān)保物或其處分后所得價款提出權(quán)利主張, 上述擔(dān)保物及所得價款應(yīng)優(yōu)先用于清償貸 款人尚未獲償?shù)膫鶛?quán); (3)若借款人或其他擔(dān)保人為保證人提供了反擔(dān)保,則保證人基于上述反擔(dān)保而獲得 的款項應(yīng)優(yōu)先用于清償貸款人尚未獲償?shù)膫鶛?quán). (五)保證人已充分認(rèn)識到利率風(fēng)險.如果貸款人根據(jù)本合同的約定或者國家的利率政 策變化而調(diào)整利率水平,計息或結(jié)息方式,導(dǎo)致借款人應(yīng)償還的利息,罰息,復(fù)利增加的, 對增加部分,保證人也承擔(dān)連帶保證責(zé)任. (六)保證人依據(jù)本合同償付的任何款項,貸款人有權(quán)決定將該款項優(yōu)先用于抵償貸款 人為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的相關(guān)費用. (七)如有多個保證人為本合同項下債務(wù)提供保證的,上述保證人共同對本合同項下債 務(wù)承擔(dān)連帶共同保證責(zé)任,但保證人與貸款人雙方另有約定的除外. 六,保證人的其他義務(wù) 如保證人為自然人的: (一)保證人應(yīng)對借款人借款使用情況(包括用途)進(jìn)行監(jiān)督; (二)保證人應(yīng)如實向貸款人提供其財產(chǎn)情況和個人信用等有關(guān)資料,并保證上述資料 的準(zhǔn)確,真實,完整與有效;未經(jīng)貸款人書面同意,保證人不得向第三方提供超出其自身負(fù) 擔(dān)能力的擔(dān)保; (三)保證人發(fā)生國籍變更,住所地變更,婚姻情況變動,重大疾病,受到行政或刑事 處罰,涉及重大民事法律糾紛,財務(wù)狀況惡化,或者因任何原因喪失或可能喪失擔(dān)保能力, 應(yīng)立即書面通知貸款人,并按照貸款人要求落實本合同項下保證責(zé)任的承擔(dān),轉(zhuǎn)移或承繼, 或者為本合同的履行提供貸款人認(rèn)可的新?lián)��? (四)保證人作為控股股東或?qū)嶋H控制人的企業(yè)發(fā)生合并,分立,股權(quán)變動,增減資本, 合資,聯(lián)營等情形,保證人應(yīng)及時通知貸款人,且保證人的保證責(zé)任不因此而減免. 如保證人為法人或其他組織的: (一)保證人應(yīng)對借款人借款使用情況(包括用途)進(jìn)行監(jiān)督,并接受貸款人對保證人 資金, 財產(chǎn)和經(jīng)營狀況的監(jiān)督; 保證人應(yīng)根據(jù)貸款人的要求提供財務(wù)報表等有關(guān)信息, 文件,

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資料,并保證其準(zhǔn)確,真實,完整與有效;未經(jīng)貸款人書面同意,保證人不得向第三方提供 超出其自身負(fù)擔(dān)能力的擔(dān)保; (二)保證人發(fā)生承包,托管(接管) ,租賃,股份制改造,減少注冊資金,投資,聯(lián) 營,合并,兼并 ,收購重組,分立,合資, (申請)停業(yè)整頓,申請解散,被撤銷, (被) 申請破產(chǎn),控股股東/實際控制人變更或重大資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,停產(chǎn),歇業(yè),被有權(quán)機(jī)關(guān)施以高額 罰款,被注銷登記,被吊銷營業(yè)執(zhí)照,法定代表人或主要負(fù)責(zé)人無法正常履行職責(zé),涉及重 大法律糾紛,生產(chǎn)經(jīng)營出現(xiàn)嚴(yán)重困難或財務(wù)狀況惡化,或者因任何原因喪失或可能喪失擔(dān)保 能力,保證人應(yīng)立即書面通知貸款人,并按照貸款人要求落實本合同項下保證責(zé)任的承擔(dān), 轉(zhuǎn)移或承繼,或者為本合同的履行提供貸款人認(rèn)可的新?lián)��? (三)保證人發(fā)生名稱,法定代表人(負(fù)責(zé)人) ,住所,經(jīng)營范圍,注冊資本金或公司 (企業(yè))章程等工商登記事項變更的,應(yīng)當(dāng)在變更后五個工作日內(nèi)書面通知貸款人,并附變 更后的相關(guān)材料; (四)保證人保證不存在為籌集資金或其他原因,以借款人的名義向貸款人借款套取銀 行資金的情形. 七,保證人同時為售房人,房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)等與房屋權(quán)屬交易有關(guān)聯(lián)的個人,單位或其 他組織的,應(yīng)協(xié)助借款人或抵押人及時辦理所購房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證,土地使用權(quán)證等權(quán)屬 證書及相應(yīng)抵押登記手續(xù). 八,違約責(zé)任 保證人違反本合同的任一約定或陳述與保證的事項存在任何虛假,錯誤,遺漏,貸款人 有權(quán)采取以下一項或多項措施: 1.要求保證人限期糾正違約行為; 2.要求保證人提供新的擔(dān)保; 3.要求保證人賠償損失; 4.法律許可的其他救濟(jì)措施. 第十三條 抵押條款 一,抵押人以本合同第三十七條"抵押財產(chǎn)清單"所列之財產(chǎn)設(shè)定抵押. 抵押財產(chǎn)因故換發(fā)新的所有權(quán)或其他權(quán)利證書(明) ,導(dǎo)致"抵押財產(chǎn)清單"或者貸款 人收執(zhí)的他項權(quán)利(抵押權(quán))證書或抵押權(quán)證明文件與上述新的權(quán)利證書(明)或登記機(jī)關(guān) 的登記簿相關(guān)記載不一致的,抵押人不得以此為由拒絕承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任. 除非抵押人和貸款人另有約定或法律另有規(guī)定,抵押財產(chǎn)上因附合,混合,加工,改建

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等原因而新增的物也作為貸款人債權(quán)的抵押擔(dān)保, 抵押人應(yīng)根據(jù)貸款人的要求辦理必要的抵 押登記等手續(xù). 如果抵押財產(chǎn)因自然因素或者第三人行為毀損,滅失,被侵害,價值減少,脫離抵押人 控制,抵押財產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生爭議或權(quán)利證書(明)被注銷,抵押人均應(yīng)立即通知貸款人,并按 照貸款人要求提供新的擔(dān)保. 二,抵押擔(dān)保范圍包括本合同第二條所列的借款本金,利息(包括復(fù)利和罰息) ,違約 金,賠償金,借款人應(yīng)向貸款人支付的其他款項,貸款人為實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而發(fā)生的相關(guān) 費用(包括但不限于訴訟費,仲裁費,財產(chǎn)保全費,差旅費,律師費,執(zhí)行費,評估費,拍 賣費,公證費,送達(dá)費,公告費,郵寄費等) . 三,抵押登記 本抵押條款簽訂后, 抵押人應(yīng)在貸款人要求的時限內(nèi)到相應(yīng)的登記部門辦理抵押登記手 續(xù).抵押人應(yīng)于抵押登記完成之日將抵押財產(chǎn)的他項權(quán)利證書,抵押登記文件正本原件及其 他權(quán)利證書交貸款人持有. 四,抵押財產(chǎn)的占有與保管 (一)抵押人應(yīng)妥善地對抵押財產(chǎn)進(jìn)行占有,保管和維修保養(yǎng),合理使用抵押財產(chǎn),維 持抵押財產(chǎn)完好,按時繳納與抵押財產(chǎn)相關(guān)的各項稅費.貸款人有權(quán)對抵押財產(chǎn)進(jìn)行檢查, 并可要求抵押人將抵押財產(chǎn)權(quán)利憑證的正本交貸款人保管. (二)抵押人委托或同意第三方占有,保管,使用抵押財產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)告知該第三方貸款 人抵押權(quán)的存在,并要求其保持抵押財產(chǎn)的完好,接受貸款人對抵押財產(chǎn)的檢查以及不妨礙 貸款人實現(xiàn)抵押權(quán).抵押人不因此免除前項中的義務(wù),同時應(yīng)對該第三方的行為承擔(dān)責(zé)任. (三)抵押財產(chǎn)造成人身或財產(chǎn)損害的,應(yīng)由抵押人自行承擔(dān)賠償責(zé)任.如果貸款人因 此遭到索賠而承擔(dān)了責(zé)任,或為抵押人墊付了賠償金,則貸款人有權(quán)向抵押人追償. 五,抵押財產(chǎn)的保險 (一)除本合同另有約定外,抵押人應(yīng)根據(jù)有關(guān)法律及貸款人指定的險種,保險期限, 投保金額辦理抵押財產(chǎn)的保險.保險人應(yīng)當(dāng)具備法定資質(zhì)和良好信譽(yù). (二)保險單內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合貸款人的要求,不得附有損害貸款人權(quán)益的限制性條件.保 險單上應(yīng)特別注明:貸款人為保險賠償金的優(yōu)先受償人(即第一受益人) ;變更保險單應(yīng)經(jīng) 過貸款人書面同意;一旦發(fā)生保險事故,保險人應(yīng)將保險賠償金直接劃付至貸款人指定的賬 戶.如抵押財產(chǎn)已保險,但未注明上述內(nèi)容的,應(yīng)當(dāng)對保險單作出相應(yīng)的批注或變更. (三)抵押人應(yīng)確保保險連續(xù)有效,不得以任何理由致使保險中斷,撤銷,失效,或者

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致使保險人減免賠償責(zé)任,或者不經(jīng)貸款人同意變更保險單.如果保險期間屆滿時,抵押人 擔(dān)保的債權(quán)未全部受償?shù)?抵押人應(yīng)當(dāng)續(xù)保,對保險期間作相應(yīng)延長. (四)抵押人應(yīng)于本抵押條款簽訂之日(抵押財產(chǎn)續(xù)保的,則為續(xù)保完成之日)起五個 工作日內(nèi)將抵押財產(chǎn)的保險單正本交付貸款人, 并且在貸款人處預(yù)留有關(guān)保險索賠或保險權(quán) 益轉(zhuǎn)讓所必需的文件. (五)就抵押財產(chǎn)取得的保險賠償金,貸款人有權(quán)選擇下列方法進(jìn)行處理,抵押人應(yīng)協(xié) 助辦理有關(guān)手續(xù): (1)經(jīng)貸款人同意,用于修復(fù)抵押財產(chǎn),以恢復(fù)抵押財產(chǎn)價值; (2)按照貸款人要求轉(zhuǎn)為動產(chǎn)質(zhì)押或權(quán)利質(zhì)押,用于擔(dān)保本合同項下的債務(wù); (3)清償或提前清償本合同項下債務(wù)本息及相關(guān)費用; (4)抵押人提供符合貸款人要求的新的擔(dān)保后,由抵押人自由處分. 貸款人與抵押人有關(guān)抵押財產(chǎn)保險的約定見本合同第三十七條. 六,第三方妨礙 (一)如果抵押財產(chǎn)被國家征收,征用,拆除,沒收,無償收回,抵押人與第三人 就抵押財產(chǎn)發(fā)生任何糾紛,或者抵押財產(chǎn)被第三方查封,凍結(jié),扣押,監(jiān)管,留置,拍 賣,強(qiáng)行占有,毀損或者進(jìn)行其他處置,抵押人應(yīng)當(dāng)立即通知貸款人,并及時采取制止, 排除或補(bǔ)救措施,防止損失擴(kuò)大;若貸款人提出要求,抵押人應(yīng)提供符合貸款人要求的 新?lián)��? (二)抵押財產(chǎn)發(fā)生前項情形后的剩余部分仍作為貸款人債權(quán)的抵押擔(dān)保.抵押人 因上述原因取得的賠償金或補(bǔ)償金,應(yīng)存入貸款人指定的賬戶.貸款人有權(quán)選擇本條五, (五)第(1)至(4)項約定的任一方法對上述款項進(jìn)行處理,抵押人應(yīng)協(xié)助辦理有關(guān) 手續(xù). (三)抵押財產(chǎn)被列入拆遷范圍的,抵押人應(yīng)在知悉之日起 10 個工作日內(nèi)書面通知 借款人與貸款人. 抵押人獲得交換產(chǎn)權(quán)作為補(bǔ)償?shù)? 抵押人應(yīng)就交換產(chǎn)權(quán)所得的房屋為貸款人在本合 同項下債權(quán)重新設(shè)定抵押權(quán).拆遷人對抵押人實行作價補(bǔ)償?shù)?貸款人有權(quán)選擇本條五, (五)第(1)至(4)項約定的任一方法對上述價款進(jìn)行處理,抵押人應(yīng)協(xié)助辦理有關(guān) 手續(xù). 七,抵押人處分抵押財產(chǎn)的限制 (一) 未經(jīng)貸款人書面同意, 抵押人不得以任何方式處分抵押財產(chǎn), 包括但不限于放棄,

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贈與,轉(zhuǎn)讓,出租(包括原租賃合同到期后續(xù)租或修改租賃合同) ,出資,重復(fù)擔(dān)保,遷移, 改為公益用途,與其他物添附或改建,分割等. (二)抵押人經(jīng)貸款人書面同意處分抵押財產(chǎn)的,處分抵押財產(chǎn)而獲得的價款或其他款 項應(yīng)當(dāng)存入貸款人指定的賬戶.貸款人有權(quán)選擇本條五, (五)第(1)至(4)項約定的任 一方法對上述價款進(jìn)行處理,抵押人應(yīng)協(xié)助辦理有關(guān)手續(xù). 八,抵押權(quán)的實現(xiàn) (一)借款人未足額履行本合同項下到期債務(wù)(包括依照本合同約定被宣布提前到期的 債務(wù)) ,或違反本合同的其他約定,貸款人有權(quán)行使抵押權(quán)利. (二)本條款"抵押財產(chǎn)清單"記載的或雙方另行約定的抵押財產(chǎn)價值(下稱"暫定價 值",無論是否記載于登記機(jī)關(guān)的登記簿,均不表明抵押財產(chǎn)的最終價值,其最終價值為處 ) 分抵押財產(chǎn)所得價款在扣除各項稅費后的凈額. 若以抵押財產(chǎn)抵償貸款人債權(quán)的, 上述暫定價值并不作為抵押財產(chǎn)抵償貸款人債權(quán)的依 據(jù),屆時抵押財產(chǎn)的價值應(yīng)由雙方協(xié)商一致或依法公平評估確定. (三)貸款人處分抵押財產(chǎn)所得價款,在支付變賣或拍賣過程中的費用(包括但不限于 保管費,評估費,拍賣費,過戶費,稅款,國有土地使用權(quán)出讓金等)后,優(yōu)先用于清償?shù)?押財產(chǎn)擔(dān)保的債務(wù),剩余價款退還抵押人. (四)抵押人與借款人為同一人的,貸款人可以對抵押人的抵押財產(chǎn)之外的財產(chǎn)申請強(qiáng) 制執(zhí)行,且不以放棄抵押權(quán)或必須先處分抵押財產(chǎn)為前提條件. (五)抵押人不得以任何方式(包括作為或不作為)妨礙貸款人實現(xiàn)抵押權(quán). (六)無論貸款人對本合同項下的債權(quán)是否擁有其他擔(dān)保(包括但不限于保證,抵押, 質(zhì)押,保函,備用信用證等擔(dān)保方式) ,不論上述其他擔(dān)保何時成立,是否有效,不論其他 擔(dān)保是否由借款人自己所提供,貸款人是否向其他擔(dān)保人提出權(quán)利主張,也不論是否有第三 方同意承擔(dān)本合同項下的全部或部分債務(wù),抵押人在本合同項下的擔(dān)保責(zé)任均不因此減免, 貸款人均可直接要求抵押人依照本合同約定在其擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任, 抵押人不提出任 何異議. (七)如果抵押人只對本合同項下的部分債務(wù)提供擔(dān)保,則抵押人同意,即使因借款人 清償,貸款人實現(xiàn)其他擔(dān)保權(quán)利或任何其他原因?qū)е卤竞贤�項下的債�?wù)部分消滅,抵押人仍 應(yīng)按照本合同的約定在擔(dān)保范圍內(nèi)對尚未消滅的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任. (八)如果抵押人只對本合同項下的部分債務(wù)提供擔(dān)保,且在其承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后本合同 項下的債務(wù)仍未獲完全清償, 則抵押人承諾, 其向借款人或其他擔(dān)保人主張 (包括預(yù)先行使)

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代位權(quán)或追償權(quán),不應(yīng)使貸款人利益受到任何損害,并同意本合同項下債務(wù)的清償優(yōu)先于抵 押人代位權(quán)或追償權(quán)的實現(xiàn). 具體而言,在貸款人債權(quán)未被全部清償前: (1)抵押人同意不向借款人或其他擔(dān)保人主張代位權(quán)或追償權(quán);如因任何原因,抵押 人實現(xiàn)了上述權(quán)利,則應(yīng)將所獲款項優(yōu)先用于清償貸款人尚未獲償?shù)膫鶛?quán); (2)本合同項下的債務(wù)如有物的擔(dān)保,抵押人同意不以行使代位權(quán)為由或任何其他原 因?qū)υ摀?dān)保物或其處分后所得價款提出權(quán)利主張, 上述擔(dān)保物及所得價款應(yīng)優(yōu)先用于清償貸 款人尚未獲償?shù)膫鶛?quán); (3)若借款人或其他擔(dān)保人為抵押人提供了反擔(dān)保,則抵押人基于上述反擔(dān)保而獲得 的款項應(yīng)優(yōu)先用于清償貸款人尚未獲償?shù)膫鶛?quán). (九)如果本合同項下借貸合同關(guān)系被確認(rèn)為不成立,不生效,無效或部分無效,被撤 銷,被解除,且抵押人與借款人不是同一人,則抵押人對于借款人因返還財產(chǎn)或賠償損失而 形成的債務(wù)也承擔(dān)連帶責(zé)任. (十)抵押人已充分認(rèn)識到利率風(fēng)險.如果貸款人根據(jù)本合同的約定或者國家的利率政 策變化而調(diào)整利率水平,計息或結(jié)息方式,導(dǎo)致借款人應(yīng)償還的利息,罰息,復(fù)利增加的, 對增加部分,抵押人也承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任. 九,違約及處理 (一)抵押人違約責(zé)任 (1)抵押人違反本合同的任一約定或陳述與保證的事項存在任何虛假,錯誤,遺漏, 貸款人有權(quán)采取以下一項或多項措施: 1 ○要求抵押人限期糾正違約行為; 2 ○要求抵押人提供新的擔(dān)保; 3 ○要求抵押人賠償損失; 4 ○處分抵押財產(chǎn); 5 ○法律許可的其他救濟(jì)措施. (2)貸款人有權(quán)選擇本條五, (五)第(2)至(4)項約定的任一方法對處分抵押財 產(chǎn)所得價款進(jìn)行處理,抵押人應(yīng)協(xié)助辦理有關(guān)手續(xù). (3)如果因抵押人過錯導(dǎo)致抵押權(quán)未有效設(shè)立,或者導(dǎo)致抵押財產(chǎn)價值減少,或者導(dǎo)

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致貸款人未及時且充分實現(xiàn)抵押權(quán),且其與借款人不是同一人,貸款人有權(quán)要求抵押人對借 款人在本合同項下的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任. (二)貸款人違約責(zé)任 如果貸款人因過錯遺失抵押人交付的抵押財產(chǎn)權(quán)利證書,或者本合同項下債務(wù)清償完 畢, 貸款人不及時返還抵押財產(chǎn)權(quán)利證書或在抵押人提出申請后不依法協(xié)助辦理抵押登記注 銷手續(xù),抵押人有權(quán)相應(yīng)采取以下措施: (1)要求貸款人承擔(dān)抵押財產(chǎn)權(quán)利證書的補(bǔ)辦費用; (2) 要求貸款人限期返還抵押財產(chǎn)的權(quán)利證書, 或依法協(xié)助抵押人注銷抵押財產(chǎn)登記. 第十四條 質(zhì)押條款 一,出質(zhì)人以本合同第三十八條"質(zhì)押權(quán)利清單"所列之權(quán)利設(shè)定質(zhì)押. 如果"質(zhì)押權(quán)利清單"記載的權(quán)利與貸款人實際接受的權(quán)利憑證,質(zhì)權(quán)證書或質(zhì)押證 明文件或登記機(jī)關(guān)質(zhì)押登記簿所表明的權(quán)利不一致的,貸款人實際接受的權(quán)利憑證,質(zhì)權(quán)證 書或質(zhì)押證明文件或登記機(jī)關(guān)質(zhì)押登記簿所表明的權(quán)利為質(zhì)押權(quán)利. 若質(zhì)押權(quán)利因故換發(fā)新的所有權(quán)或其他權(quán)利證書(明) ,導(dǎo)致 "質(zhì)押權(quán)利清單"或者貸 款人收執(zhí)的質(zhì)權(quán)證書或質(zhì)押證明文件與上述新的權(quán)利證書(明)或登記機(jī)關(guān)的登記簿相關(guān)記 載不一致的,出質(zhì)人不得以此為由拒絕承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任. 出質(zhì)人應(yīng)以最大的謹(jǐn)慎維持質(zhì)押權(quán)利的有效性和價值, 防止因為超過規(guī)定的期限或任何 其他事由導(dǎo)致質(zhì)押權(quán)利失效或貶值.質(zhì)押權(quán)利價值增加,增加的部分仍作為貸款人債權(quán)的質(zhì) 押擔(dān)保. 質(zhì)押權(quán)利的孳息由貸款人收取;孳息作為質(zhì)押權(quán)利的一部分用于貸款人債權(quán)的質(zhì)押擔(dān) 保,但應(yīng)優(yōu)先用于清償收取孳息的費用. 如果質(zhì)押權(quán)利或其項下動產(chǎn)因第三人行為或者自然因素而毀損,滅失,被侵害,價值減 少,或質(zhì)押權(quán)利或其項下動產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生爭議或權(quán)利證書(明)被注銷,出質(zhì)人均應(yīng)立即通知 貸款人,并應(yīng)按照貸款人要求提供新的擔(dān)保. 二, 質(zhì)押擔(dān)保范圍 質(zhì)押擔(dān)保的范圍包括本合同第二條約定的借款本金及利息(包括復(fù)利和罰息) ,違約金, 賠償金,借款人應(yīng)向貸款人支付的其他款項,貸款人實現(xiàn)債權(quán)和質(zhì)權(quán)而發(fā)生的費用(包括但 不限于訴訟費,仲裁費,律師代理費,財產(chǎn)保全費,差旅費,執(zhí)行費,評估費,拍賣費,公 證費,送達(dá)費,公告費,郵寄費等) . 三, 質(zhì)押權(quán)利的登記或交付

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(一)依法需要辦理質(zhì)押登記(含記載,備案)的,出質(zhì)人應(yīng)于本質(zhì)押條款簽訂后在貸 款人要求的時限內(nèi)到相應(yīng)的登記部門辦理質(zhì)押登記. 出質(zhì)人應(yīng)于質(zhì)押登記完成當(dāng)日將質(zhì)權(quán)證 書,質(zhì)押登記文件正本原件及其他權(quán)利證書交貸款人持有. (二)依法不需要辦理質(zhì)押登記的,出質(zhì)人應(yīng)于本質(zhì)押條款簽訂后在貸款人要求的時限 內(nèi)將質(zhì)押權(quán)利的憑證交付給貸款人.依法需要背書的,出質(zhì)人應(yīng)在權(quán)利憑證上完成背書后交 付貸款人. (三)質(zhì)權(quán)的實現(xiàn)需要第三方履行義務(wù)的,出質(zhì)人應(yīng)當(dāng)將質(zhì)押事實書面通知該第三方. 四,第三方妨礙 (一)國家或者其他第三方對質(zhì)押權(quán)利或其項下動產(chǎn)進(jìn)行注銷,沒收,強(qiáng)制收回,查封, 凍結(jié),扣押,監(jiān)管,扣劃,留置,拍賣,強(qiáng)行占有,毀損,出質(zhì)人知悉后應(yīng)當(dāng)立即通知貸款 人,并及時采取必要的措施,防止損失擴(kuò)大,如果貸款人提出要求,出質(zhì)人應(yīng)提供符合貸款 人要求的新?lián)��? (二)質(zhì)押權(quán)利發(fā)生前項情形后的剩余部分仍作為貸款人債權(quán)的質(zhì)押擔(dān)保.出質(zhì)人因上 述原因取得的賠償金,補(bǔ)償金,應(yīng)存入貸款人指定賬戶.貸款人有權(quán)選擇下列(1)至(4) 項約定的任一方法進(jìn)行處理,出質(zhì)人應(yīng)協(xié)助辦理有關(guān)手續(xù): (1)經(jīng)貸款人同意,用于修復(fù)質(zhì)押權(quán)利項下的動產(chǎn),以恢復(fù)該動產(chǎn)價值; (2)清償或提前清償本合同項下債務(wù)本息及相關(guān)費用; (3)按照貸款人要求轉(zhuǎn)為動產(chǎn)質(zhì)押或權(quán)利質(zhì)押,用于擔(dān)保本合同項下的債務(wù); (4)出質(zhì)人提供符合貸款人要求的新的擔(dān)保后,由出質(zhì)人自由處分. 五,質(zhì)押權(quán)利先于借貸合同關(guān)系項下債務(wù)到期 如質(zhì)押權(quán)利存在兌現(xiàn)或提貨日期,并且該日期先于借貸合同關(guān)系項下債務(wù)到期日的,貸 款人有權(quán)在借貸合同關(guān)系項下債務(wù)到期日之前要求兌現(xiàn)或提貨. 所兌現(xiàn)資金或提取的動產(chǎn)應(yīng) 存放于貸款人指定的賬戶或場所.貸款人有權(quán)選擇下列各項方法進(jìn)行處理,出質(zhì)人應(yīng)協(xié)助辦 理有關(guān)手續(xù): (1)將提取的動產(chǎn)代替質(zhì)押權(quán)利用于質(zhì)押或抵押; (2)將兌現(xiàn)的資金,或者提取動產(chǎn)進(jìn)行變賣或拍賣所得的價款,用于清償或提前清償 質(zhì)押權(quán)利擔(dān)保的債務(wù),或者按照貸款人要求轉(zhuǎn)為動產(chǎn)質(zhì)押或權(quán)利質(zhì)押,用于擔(dān)保本合同項下 的債務(wù); (3)出質(zhì)人提供符合貸款人要求的新的擔(dān)保后,由出質(zhì)人自由處分兌現(xiàn)的資金或提取 的動產(chǎn).

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六,質(zhì)權(quán)的實現(xiàn) (一)借款人不履行本合同項下到期債務(wù)(包括依照本合同約定被宣布提前到期的債 務(wù)) ,或違反本合同的其他約定,貸款人有權(quán)行使質(zhì)權(quán). (二)本合同"質(zhì)押權(quán)利清單"記載的或雙方另行約定的質(zhì)押權(quán)利價值(下稱"暫定價 值",均不表明質(zhì)押權(quán)利的最終價值,其最終價值為處分質(zhì)押權(quán)利所得價款在扣除各項稅費 ) 后的凈額. 若以質(zhì)押權(quán)利抵償貸款人債權(quán)的, 上述暫定價值并不作為質(zhì)押權(quán)利抵償貸款人債權(quán)的依 據(jù),屆時質(zhì)押權(quán)利的價值應(yīng)由雙方協(xié)商一致或依法公平評估確定. (三)貸款人實現(xiàn)質(zhì)押權(quán)利所得價款,在支付變賣或拍賣過程中的費用(包括但不限于 保管費,評估費,拍賣費,過戶費,稅款等)后,優(yōu)先用于清償質(zhì)押權(quán)利所擔(dān)保的債務(wù),剩 余價款退還出質(zhì)人. (四)出質(zhì)人與借款人為同一人的,貸款人可以對出質(zhì)人的質(zhì)押權(quán)利之外的財產(chǎn)申請強(qiáng) 制執(zhí)行,且不以放棄質(zhì)權(quán)或先處分質(zhì)押權(quán)利為前提條件. (五)出質(zhì)人不得以任何方式(包括作為或不作為)妨礙貸款人實現(xiàn)質(zhì)權(quán). (六)無論貸款人對本合同項下的債權(quán)是否擁有其他擔(dān)保(包括但不限于保證,抵押, 質(zhì)押,保函,備用信用證等擔(dān)保方式) ,不論上述其他擔(dān)保何時成立,是否有效,不論其他 擔(dān)保是否由借款人自己所提供,貸款人是否向其他擔(dān)保人提出權(quán)利主張,也不論是否有第三 方同意承擔(dān)本合同項下的全部或部分債務(wù),出質(zhì)人在本合同項下的擔(dān)保責(zé)任均不因此減免, 貸款人均可直接要求出質(zhì)人依照本合同約定在其擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任, 出質(zhì)人不提出任 何異議. (七)如果出質(zhì)人只對本合同項下的部分債務(wù)提供擔(dān)保,則出質(zhì)人同意,即使因借款人 清償,貸款人實現(xiàn)其他擔(dān)保權(quán)利或任何其他原因?qū)е卤竞贤�項下的債�?wù)部分消滅,出質(zhì)人仍 應(yīng)按照本合同的約定在擔(dān)保范圍內(nèi)對尚未消滅的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任. (八)如果出質(zhì)人只對本合同項下的部分債務(wù)提供擔(dān)保,且在其承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后本合同 項下的債務(wù)仍未獲完全清償, 則出質(zhì)人承諾, 其向借款人或其他擔(dān)保人主張 (包括預(yù)先行使) 代位權(quán)或追償權(quán),不應(yīng)使貸款人利益受到任何損害,并同意本合同項下債務(wù)的清償優(yōu)先于出 質(zhì)人代位權(quán)或追償權(quán)的實現(xiàn). 具體而言,在貸款人債權(quán)未被全部清償前: (1)出質(zhì)人同意不向借款人或其他擔(dān)保人主張代位權(quán)或追償權(quán);如因任何原因,出質(zhì) 人實現(xiàn)了上述權(quán)利,則應(yīng)將所獲款項優(yōu)先用于清償貸款人尚未獲償?shù)膫鶛?quán);

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(2)本合同項下的債務(wù)如有物的擔(dān)保,出質(zhì)人同意不以行使代位權(quán)為由或任何其他原 因?qū)υ摀?dān)保物或其處分后所得價款提出權(quán)利主張, 上述擔(dān)保物及所得價款應(yīng)優(yōu)先用于清償貸 款人尚未獲償?shù)膫鶛?quán); (3)若借款人或其他擔(dān)保人為出質(zhì)人提供了反擔(dān)保,則出質(zhì)人基于上述反擔(dān)保而獲得 的款項應(yīng)優(yōu)先用于清償貸款人尚未獲償?shù)膫鶛?quán). (九)如果本合同項下借貸合同關(guān)系被確認(rèn)為不成立,不生效,無效或部分無效,被撤 銷,被解除,且出質(zhì)人與借款人不是同一人,則出質(zhì)人對借款人因返還財產(chǎn)或賠償損失而形 成的債務(wù)與借款人承擔(dān)連帶責(zé)任. (十)出質(zhì)人已充分認(rèn)識到利率風(fēng)險.如果貸款人根據(jù)本合同的約定或者國家的利率政 策變化而調(diào)整利率水平,計息或結(jié)息方式,導(dǎo)致借款人應(yīng)償還的利息,罰息,復(fù)利增加的, 對增加部分,出質(zhì)人也承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任. (十一)出質(zhì)人保證,質(zhì)押權(quán)利的權(quán)利憑證真實,完整,合法,有效;如果貸款人實現(xiàn) 質(zhì)權(quán)須第三方履行義務(wù)(包括但不限于存單,倉單,提單,票據(jù),應(yīng)收賬款質(zhì)押) ,則出質(zhì) 人保證,該第三方不會主張抵銷,留置或其他任何抗辯,且該第三方與出質(zhì)人之間的任何約 定不會限制貸款人質(zhì)權(quán)的實現(xiàn). 七,質(zhì)押權(quán)利憑證的返還 在質(zhì)押權(quán)利擔(dān)保的債務(wù)清償完畢且出質(zhì)人支付了本合同項下應(yīng)由出質(zhì)人承擔(dān)的各項費 用后,出質(zhì)人有權(quán)要求貸款人及時與出質(zhì)人共同辦理質(zhì)押登記注銷手續(xù),或要求貸款人返還 質(zhì)押權(quán)利憑證.貸款人返還質(zhì)押權(quán)利憑證時,出質(zhì)人應(yīng)當(dāng)場驗收,如有異議應(yīng)當(dāng)場提出,否 則視為出質(zhì)人無異議. 八,違約責(zé)任 (一)出質(zhì)人違約責(zé)任 1.出質(zhì)人違反本合同的任一約定或陳述與保證的事項存在任何虛假,錯誤,遺漏,貸款 人有權(quán)采取以下一項或多項措施: (1)要求出質(zhì)人限期糾正違約行為; (2)要求出質(zhì)人提供新的擔(dān)保; (3)要求出質(zhì)人賠償損失; (4)處分質(zhì)押權(quán)利; (5)法律許可的其他救濟(jì)措施. 2.貸款人有權(quán)選擇本條四, (二) (2)至(4)項約定的任一方法對處分質(zhì)押權(quán)利所得價

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款進(jìn)行處理,出質(zhì)人應(yīng)協(xié)助辦理有關(guān)手續(xù). 3.如果因出質(zhì)人過錯導(dǎo)致質(zhì)權(quán)未有效設(shè)立,或者導(dǎo)致質(zhì)押權(quán)利價值減少,或者導(dǎo)致貸款 人未及時且充分實現(xiàn)質(zhì)權(quán),且其與借款人不是同一人,貸款人有權(quán)要求出質(zhì)人對借款人在本 合同項下的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任. (二)貸款人違約責(zé)任 如果貸款人因故意或重大過失致使質(zhì)押權(quán)利憑證毀損,滅失,出質(zhì)人有權(quán)要求貸款人承 擔(dān)補(bǔ)辦憑證的費用. 如在質(zhì)押權(quán)利擔(dān)保的債務(wù)清償完畢且出質(zhì)人支付了本合同項下應(yīng)由出質(zhì)人承擔(dān)的各項 費用后,貸款人不及時返還質(zhì)押權(quán)利的憑證,或者不依法協(xié)助出質(zhì)人辦理質(zhì)押登記注銷,出 質(zhì)人有權(quán)要求貸款人及時返還被質(zhì)押權(quán)利的憑證或依法協(xié)助辦理質(zhì)押登記注銷手續(xù). 第十五條 擔(dān)保人通用條款 以下通用條款約定,除特別指明僅適用于某類擔(dān)保人外,本合同項下?lián)�保�?包括保證 人,抵押人,出質(zhì)人;下同)均須遵守: 一,合同條款的變更 (一)如果貸款人與借款人協(xié)議變更合同其他條款(包括但不限于變更償還幣種,還款 方式,貸款賬號,還款賬號,用款計劃,還款計劃,起息日,約定還款日,在債務(wù)履行期限 不延長的情況下債務(wù)履行期限的起始日或截止日變更) ,擔(dān)保人同意仍對變更后的本合同項 下債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任. 但未經(jīng)擔(dān)保人同意,貸款人與借款人協(xié)議延長債務(wù)履行期限或增加債權(quán)本金金額的,擔(dān) 保人僅依照擔(dān)保條款的約定對變更前的合同債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任. (二)擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任不因出現(xiàn)下列任一情況而減免: (1)貸款人發(fā)生改制,合并,兼并,分立,增減資本,合資,聯(lián)營,更名等情形; (2)貸款人委托第三方履行其在本合同項下的義務(wù). (三)本合同項下債權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人的,擔(dān)保人應(yīng)協(xié)助貸款人及該第三人辦理相應(yīng)的擔(dān) 保變更手續(xù). (四)本合同項下債權(quán)或債務(wù)的轉(zhuǎn)移行為未生效,無效,被撤銷,被解除,擔(dān)保人仍按 照擔(dān)保條款約定對貸款人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任. 二,費用承擔(dān) 與抵押條款及抵押條款項下抵押財產(chǎn)有關(guān)的一切費用 (包括但不限于占有, 管理, 處置, 登記,公證,保險,運輸,倉儲,保管,估價,維修,保養(yǎng),拍賣,過戶等費用) ,均由抵

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押人承擔(dān),雙方另有約定的除外. 與質(zhì)押條款及質(zhì)押條款項下質(zhì)押權(quán)利有關(guān)的一切費用 (包括但不限于占有, 管理, 處置, 登記,公證,保險,運輸,倉儲,保管,估價,維修,保養(yǎng),拍賣,過戶等費用) ,均由出 質(zhì)人承擔(dān),雙方另有約定的除外. 三,應(yīng)付款項的劃收 對于擔(dān)保人在本合同項下的全部應(yīng)付款項, 貸款人有權(quán)從擔(dān)保人在中國建設(shè)銀行系統(tǒng)開 立的任一賬戶中劃收人民幣或其他幣種的相應(yīng)款項,且無須提前通知擔(dān)保人.如扣劃款項為 外幣, 貸款人有權(quán)按扣收時中國建設(shè)銀行公布外匯牌價的銀行買入價折算成人民幣清償擔(dān)保 人應(yīng)付款項. 四,擔(dān)保人信用信息的使用 擔(dān)保人為自然人的, 擔(dān)保人同意貸款人向中國人民銀行個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫及信貸 征信主管部門批準(zhǔn)建立的個人信用數(shù)據(jù)庫或有關(guān)單位,部門及個人查詢擔(dān)保人的信用狀況, 查詢獲得的信用報告限用于中國人民銀行頒布的《個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫管理暫行辦法》 規(guī)定用途. 擔(dān)保人還同意貸款人將擔(dān)保人信用信息提供給中國人民銀行個人信用信息基礎(chǔ)數(shù) 據(jù)庫及信貸征信主管部門批準(zhǔn)建立的個人信用數(shù)據(jù)庫. 擔(dān)保人為法人或其他組織的, 擔(dān)保人同意貸款人向中國人民銀行及信貸征信主管部門批 準(zhǔn)建立的信用數(shù)據(jù)庫或有關(guān)單位,部門查詢擔(dān)保人的信用狀況,并同意貸款人將擔(dān)保人信用 信息提供給中國人民銀行及信貸征信主管部門批準(zhǔn)建立的信用數(shù)據(jù)庫. 五,公告催收 對擔(dān)保人從事違法違規(guī)行為,拒不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任或發(fā)生其他違約情形,貸款人有權(quán)向有 關(guān)部門或單位予以通報,有權(quán)通過新聞媒體進(jìn)行公告催收. 六,貸款人記錄的證據(jù)效力 除非有可靠,確定的相反證據(jù),貸款人有關(guān)本金,利息,費用和還款記錄等內(nèi)容的內(nèi)部 賬務(wù)記載,貸款人制作或保留的借款人辦理提款,還款,付利息等業(yè)務(wù)過程中發(fā)生的單據(jù), 憑證及貸款人催收貸款的記錄,憑證,均構(gòu)成有效證明本合同項下債權(quán)關(guān)系的確定證據(jù).擔(dān) 保人不能僅因為上述記錄,記載,單據(jù),憑證由貸款人單方制作或保留,而提出異議. 七,權(quán)利保留 貸款人在本合同項下的權(quán)利并不影響和排除其根據(jù)法律, 法規(guī)和其它合同所享有的任何 權(quán)利. 任何對違約或延誤行為施以任何寬容, 寬限, 優(yōu)惠或延緩行使本合同項下的任何權(quán)利, 均不能視為對本合同項下權(quán)利,權(quán)益的放棄或?qū)θ魏芜`反本合同行為的許可或認(rèn)可,也不影

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響,阻止和妨礙對該權(quán)利的繼續(xù)行使或?qū)ζ淙魏纹渌鼨?quán)利的行使,也不因此導(dǎo)致貸款人對擔(dān) 保人承擔(dān)義務(wù)和責(zé)任. 即使貸款人不行使或延緩行使本合同項下的任何權(quán)利或未用盡本合同項下的任何救濟(jì), 擔(dān)保人在本合同項下的擔(dān)保責(zé)任并不因此減免,但是貸款人若減免本合同項下債務(wù),擔(dān)保人 在本合同項下的擔(dān)保責(zé)任相應(yīng)減免. 八,擔(dān)保人如發(fā)生分立,解散,進(jìn)入破產(chǎn)程序,被撤銷,被注銷工商登記,被吊銷營業(yè) 執(zhí)照等情形,擔(dān)保人均應(yīng)立即通知貸款人.擔(dān)保人發(fā)生解散或破產(chǎn)的,即使貸款人在本合同 項下債權(quán)尚未到期,貸款人也有權(quán)參加擔(dān)保人清算或破產(chǎn)程序,申報債權(quán). 九,擔(dān)保人的陳述與保證 (一)擔(dān)保人清楚地知悉貸款人的經(jīng)營范圍,授權(quán)權(quán)限. (二)擔(dān)保人已閱讀本合同所有條款.應(yīng)擔(dān)保人要求,貸款人已經(jīng)就本合同做了相應(yīng)的 條款說明.擔(dān)保人對本合同條款的含義及相應(yīng)的法律后果已全部通曉并充分理解. (三)擔(dān)保人具備作為擔(dān)保人的合法資格,擔(dān)保人在本合同項下的擔(dān)保行為符合法律, 行政法規(guī),規(guī)章規(guī)定,擔(dān)保人簽署本合同或履行擔(dān)保人在本合同項下的義務(wù)不違反擔(dān)保人訂 立的任何其他協(xié)議.若擔(dān)保人為法人或其他組織的,擔(dān)保人在本合同項下的擔(dān)保行為符合擔(dān) 保人章程或內(nèi)部組織文件的規(guī)定,且已獲得公司(機(jī)構(gòu),組織)內(nèi)部有權(quán)機(jī)構(gòu)及/或國家有 權(quán)機(jī)關(guān)的批準(zhǔn).因擔(dān)保人無權(quán)簽署本合同而產(chǎn)生的一切責(zé)任均由擔(dān)保人承擔(dān),包括但不限于 全額賠償貸款人因此遭受的損失. (四)擔(dān)保人提供給貸款人的全部資料,文件和信息均是真實,合法,準(zhǔn)確,完整,有 效的. (五)擔(dān)保人確認(rèn)自己對借款人的資產(chǎn),債務(wù),經(jīng)營,信用,信譽(yù)等情況,是否具備簽 訂本合同的主體資格和權(quán)限已經(jīng)充分了解. (六)抵押人,出質(zhì)人各自保證: 1. 抵押人,出質(zhì)人分別合法擁有用于抵押,質(zhì)押的抵押財產(chǎn)或質(zhì)押權(quán)利,并對之享有 所有權(quán)或處分權(quán),抵押財產(chǎn)或質(zhì)押權(quán)利并非公益性質(zhì),禁止(或限制)流通與轉(zhuǎn)讓的財產(chǎn)或 財產(chǎn)權(quán)利,不存在任何權(quán)屬爭議,也不存在任何未書面告知貸款人的瑕疵或負(fù)擔(dān),包括但不 限于抵押財產(chǎn)或質(zhì)押權(quán)利(或質(zhì)押權(quán)利項下動產(chǎn))被查封,被扣押,被監(jiān)管,被出租,被留 置,存在拖欠購置價款,維修費用,建設(shè)工程價款,國家稅款,土地使用權(quán)出讓金,損害賠 償金等情形或者抵押財產(chǎn)或質(zhì)押權(quán)利已為第三人設(shè)定擔(dān)保. 2. 抵押財產(chǎn)或質(zhì)押權(quán)利不存在其他共有人,或者雖然存在其他共有人,但該擔(dān)保行為

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已經(jīng)獲得其他共有人的書面同意. 十,擔(dān)保人各自與貸款人約定的其他條款.具體約定見本合同第三十九條. 違 約 責(zé) 任 條 款 第十六條 違約情形 (一)借款人發(fā)生下列任一情況,均構(gòu)成違約: 1.借款人不按本合同約定按時足額償還借款本息或其他應(yīng)付款項; 2.借款人未按合同約定用途使用貸款的; 3.借款人向貸款人提供虛假的,無效的或不完整的信息,文件或資料的; 4.借款人拒絕或阻礙貸款人對其收入或信用情況進(jìn)行檢查的; 5.借款人死亡或被宣告死亡而其財產(chǎn)合法繼承人不繼續(xù)履行本合同的; 6.借款人被宣告失蹤,而其財產(chǎn)代管人不繼續(xù)履行本合同的; 7.借款人喪失民事行為能力,而其監(jiān)護(hù)人不繼續(xù)履行本合同的; 8.借款人或其財產(chǎn)合法繼承人受到行政或刑事處罰, 卷入或即將卷入重大的訴訟或仲裁 程序及其他法律糾紛,貸款人認(rèn)為可能或已經(jīng)對其償債能力造成不利影響的; 9.借款人低價轉(zhuǎn)讓, 無償轉(zhuǎn)讓或隱藏財產(chǎn), 減免第三方債務(wù), 怠于行使債權(quán)或其他權(quán)利, 貸款人認(rèn)為可能危及本合同項下債權(quán)安全的; 10.借款人未履行對中國建設(shè)銀行負(fù)有的其它到期債務(wù),或貸款人發(fā)現(xiàn)借款人有其他拖 欠債務(wù)的行為的; 11.借款人的個人及資信情況或還貸能力出現(xiàn)其他重大變化(包括但不限于國籍變更, 住所地變更,婚姻情況變動,家庭財務(wù)狀況惡化,收入降低,失業(yè),重大疾病,拖欠其他債 務(wù)等) ,貸款人認(rèn)為可能或已經(jīng)對其償債能力造成不利影響,且借款人未追加貸款人認(rèn)可的 擔(dān)保的; 12.借款人發(fā)生其他足以對其償還債務(wù)能力造成不利影響的事件,或借款人明確表示或 以其行為表明將不履行本合同項下的義務(wù); 13.借款人違反本合同約定的其他義務(wù). (二)保證期間內(nèi),保證人發(fā)生下列情況之一,借款人未提供符合貸款人要求的新的擔(dān) 保的,構(gòu)成借款人違約: 1.違反本合同任一約定或陳述與保證的事項存在任何虛假,錯誤,遺漏的; 2.作為保證人的法人或其他組織發(fā)生承包,托管(接管) ,租賃,股份制改造,減少注

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冊資本金,投資,聯(lián)營,合并,兼并 ,收購重組,分立,合資, (申請)停業(yè)整頓,申請解 散, (被)申請破產(chǎn),控股股東/實際控制人變更或重大資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,低價或無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn),減 免第三方債務(wù),怠于行使債權(quán)或其他權(quán)利,停產(chǎn),歇業(yè),被有權(quán)機(jī)關(guān)施以高額罰款,被注銷 登記,被吊銷營業(yè)執(zhí)照,法定代表人或主要負(fù)責(zé)人無法正常履行職責(zé),涉及重大法律糾紛, 生產(chǎn)經(jīng)營出現(xiàn)嚴(yán)重困難或財務(wù)狀況惡化,可能影響保證人承擔(dān)保證責(zé)任的能力的; 3.保證人拒絕貸款人對其資金和財產(chǎn)狀況進(jìn)行監(jiān)督的; 4.保證人向第三方提供超出其自身負(fù)擔(dān)能力的擔(dān)保的; 5.保證人喪失或可能喪失保證能力的其他情形. (三)抵押或質(zhì)押期間內(nèi),抵押或質(zhì)押發(fā)生下列情況之一,借款人未提供符合貸款人要 求的新的擔(dān)保的,構(gòu)成借款人違約: 1.因第三人行為,國家征收,沒收,征用,無償收回,拆遷,市場行情變化或任何其他 原因?qū)е碌盅贺敭a(chǎn)或質(zhì)押財產(chǎn)(質(zhì)押權(quán)利)毀損,滅失,價值減少; 2.抵押財產(chǎn)或質(zhì)押財產(chǎn)(質(zhì)押權(quán)利)被查封,扣押,凍結(jié),扣劃,留置,拍賣,行政機(jī) 關(guān)監(jiān)管,或者權(quán)屬發(fā)生爭議; 3. 抵押人或出質(zhì)人違反本合同任一約定或陳述與保證的事項存在任何虛假,錯誤,遺 漏的; 4.可能危及貸款人抵押權(quán)或質(zhì)權(quán)實現(xiàn)的其他情形. (四)擔(dān)保未生效,無效,被撤銷,被解除,擔(dān)保人違約或者明確表示或以其行為表明 將不履行其擔(dān)保責(zé)任,或擔(dān)保人出現(xiàn)部分或全部喪失擔(dān)保能力,擔(dān)保物價值減少等貸款人認(rèn) 為可能危及本合同項下債權(quán)安全的其他情形,借款人未按貸款人要求提供新的擔(dān)保的,視為 借款人違約. 第十七條 違約救濟(jì)措施 出現(xiàn)上述任一違約情形,貸款人有權(quán)行使下述一項或幾項權(quán)利: 1.停止發(fā)放本合同項下的借款; 2.宣布貸款立即到期,要求借款人立即清償借款本息及相關(guān)費用; 3.解除與借款人的借貸關(guān)系; 4.向借款人收取違約金,具體約定見本合同第四十條; 5.借款人未按合同約定用途使用貸款的,對借款人挪用的部分,自未按合同約定用途使 用借款之日起至本息全部清償之日止按本合同約定規(guī)則計算出的挪用罰息利率和約定的結(jié) 息方式計收罰息和復(fù)利;

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6.對于借款人未按時還清的任意一期借款本金和利息(包括被貸款人宣布全部或部分 到期的借款本金和利息) ,自借款逾期之日起至拖欠本息全部清償之日止,按本合同約定規(guī) 則計算出的借款逾期罰息利率和約定的結(jié)息方式計收罰息和復(fù)利; 對于既逾期又未按本合同 約定用途使用借款的,擇較重者計收罰息和復(fù)利,不予并處. 7. 本合同項下執(zhí)行浮動利率的借款,借款人存在不按期足額還清借款本息情形的,貸 款人有權(quán)對借款人尚未歸還的全部借款上浮貸款利率,罰息利率,具體按貸款人制定的利率 定價標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行; 8.從借款人在中國建設(shè)銀行系統(tǒng)開立的任何賬戶上劃收任何幣種的款項用以抵償借款 人應(yīng)付款項; 9.要求借款人限期糾正違約行為并賠償相應(yīng)損失; 10.要求借款人對本合同項下所有債務(wù)提供符合貸款人要求的新的擔(dān)保; 11.行使擔(dān)保權(quán)利; 12.委托第三方或通過任何公眾媒體發(fā)布公告等方式進(jìn)行催收或追償; 13.以法律手段追償借款本息及由此產(chǎn)生的一切費用; 14. 有權(quán)采取的其他救濟(jì)措施. 其 他 約 定 條 款 第十八條 如本合同有兩個以上(含兩個)借款人,則各借款人應(yīng)就本合同項下全部 合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任,即貸款人有權(quán)要求任何一個借款人履行全部合同義務(wù). 第十九條 本合同履行期間,借款人與售房人就本合同第二十八條所述房產(chǎn)有關(guān)質(zhì)量, 條件,權(quán)屬或其他事宜發(fā)生的任何糾紛,均與貸款人無關(guān),本合同仍應(yīng)正常履行. 借款人與售房人簽訂的商品房買賣合同被確認(rèn)無效或被撤銷,被解除的,借款人仍應(yīng)承 擔(dān)本合同項下的還款義務(wù), 借款人及其繼承人或受遺贈人應(yīng)將售房人返還的已付購房款及利 息,售房人支付的賠償損失款項,用于清償本合同項下的債務(wù). 借款人如請求確認(rèn)其與售房人簽訂的商品房買賣合同無效或變更, 撤銷, 解除該合同的, 應(yīng)提前 10 個工作日書面通知貸款人,貸款人有權(quán)在上述合同被確認(rèn)無效或變更,撤銷,解 除后,根據(jù)情況單方面解除與借款人的借貸關(guān)系,宣布貸款立即到期或采取其他相應(yīng)措施. 貸款人依上款約定解除與借款人的借貸關(guān)系后, 借款人應(yīng)當(dāng)立即返還其所欠貸款人的貸 款本金,利息,罰息及實現(xiàn)債權(quán)的費用,或委托售房人直接將上述款項歸還貸款人.若借款 人未能履行歸還義務(wù),貸款人保留提起訴訟的權(quán)利.

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第二十條 本合同項下借款人與抵押人相同的,借款人同意貸款人在保證人履行完畢 保證義務(wù)后,有權(quán)將借款人交付的相關(guān)證書,資料原件及復(fù)印件交付于保證人,借款人保證 對該交付行為無異議. 第二十一條 雜項約定 一, 費用的承擔(dān) 除合同另有約定外,本合同項下與借款有關(guān)的登記,評估,保管,鑒定,公證,律師 服務(wù),保險等費用(如有)以及依據(jù)法律法規(guī)規(guī)章規(guī)定貸款人可以向借款人收取的費用,由 借款人承擔(dān). 貸款人為實現(xiàn)債權(quán)而實際發(fā)生的全部費用(包括但不限于訴訟費,仲裁費,財產(chǎn)保全 費,差旅費,執(zhí)行費,評估費,拍賣費,公證費,送達(dá)費,公告費,律師費等)均由借款人 承擔(dān). 二,公告催收 對借款人從事違法違規(guī)行為,拖欠借款本息或發(fā)生其他違約情形,貸款人有權(quán)向有關(guān) 部門或單位予以通報,有權(quán)通過新聞媒體進(jìn)行公告催收. 三,貸款人記錄的證據(jù)效力 除非有可靠,確定的相反證據(jù),貸款人有關(guān)本金,利息,費用和還款記錄等內(nèi)容的內(nèi) 部賬務(wù)記載, 貸款人制作或保留的借款人辦理提款, 還款, 付利息等業(yè)務(wù)過程中發(fā)生的單據(jù), 憑證及貸款人催收貸款的記錄,憑證,均構(gòu)成有效證明借貸雙方之間債權(quán)債務(wù)關(guān)系的確定證 據(jù).借款人不能僅因為上述記錄,記載,單據(jù),憑證由貸款人單方制作或保留,而提出異議.

四,借款人信用信息的使用

借款人同意貸款人向中國人民銀行個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫及信貸征信主管部門批準(zhǔn) 建立的個人信用數(shù)據(jù)庫或有關(guān)單位,部門及個人查詢借款人的信用狀況,查詢獲得的信用報 告限用于中國人民銀行頒布的《個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫管理暫行辦法》規(guī)定用途.借款人 還同意貸款人將借款人信用信息提供給中國人民銀行個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫及信貸征信 主管部門批準(zhǔn)建立的個人信用數(shù)據(jù)庫. 五,權(quán)利保留 貸款人在本合同項下的權(quán)利并不影響和排除其根據(jù)法律,法規(guī)和其它合同所享有的任 何權(quán)利.任何對違約或延誤行為施以任何寬容,寬限,優(yōu)惠或延緩行使本合同項下的任何權(quán) 利,均不能視為對本合同項下權(quán)利,權(quán)益的放棄或?qū)θ魏芜`反本合同行為的許可或認(rèn)可,也 不限制,阻止和妨礙對該權(quán)利的繼續(xù)行使或?qū)ζ淙魏纹渌鼨?quán)利的行使,也不因此導(dǎo)致貸款人

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對借款人承擔(dān)義務(wù)和責(zé)任. 六,借款人的陳述與保證 (一)借款人清楚地知悉貸款人的經(jīng)營范圍,授權(quán)權(quán)限. (二)借款人已閱讀本合同所有條款.應(yīng)借款人要求,貸款人已經(jīng)就本合同做了相應(yīng) 的條款說明.借款人對本合同條款的含義及相應(yīng)的法律后果已全部通曉并充分理解. (三)借款人有權(quán)簽署本合同. 七,借款人與貸款人約定的其他條款.具體約定見本合同第四十一條. 第二十二條 合同爭議解決方式 具體約定見本合同第四十二條. 第二十三條 合同的生效 一,合同除擔(dān)保條款以外條款滿足以下條件后生效: (一)借款人或其授權(quán)代理人簽字; (二)貸款人負(fù)責(zé)人或授權(quán)代理人簽字(或蓋個人名章)并加蓋公章(或合同專用章) . 二,本合同保證條款,擔(dān)保人通用條款,合同爭議解決方式條款,合同的變更條款,通 知條款及合同份數(shù)條款滿足以下條件后對保證人和貸款人生效: (一) 保證人為自然人的, 經(jīng)保證人或其授權(quán)代理人簽字; 保證人為法人或其他組織的, 經(jīng)其法定代表人(負(fù)責(zé)人)或授權(quán)代理人簽字或加蓋公章; (二)貸款人負(fù)責(zé)人或授權(quán)代理人簽字(或蓋個人名章)或加蓋公章(或合同專用章) . 三,本合同抵押條款,擔(dān)保人通用條款,合同爭議解決方式條款,合同的變更條款,通 知條款及合同份數(shù)條款滿足以下條件后對抵押人和貸款人生效: (一) 抵押人為自然人的, 經(jīng)抵押人或其授權(quán)代理人簽字; 抵押人為法人或其他組織的, 經(jīng)其法定代表人(負(fù)責(zé)人)或授權(quán)代理人簽字或加蓋公章; (二)貸款人負(fù)責(zé)人或授權(quán)代理人簽字(或蓋個人名章)或加蓋公章(或合同專用章) . 四,本合同質(zhì)押條款,擔(dān)保人通用條款,合同爭議解決方式條款,合同的變更條款,通 知條款及合同份數(shù)條款滿足以下條件后對出質(zhì)人和貸款人生效: (一) 出質(zhì)人為自然人的, 經(jīng)出質(zhì)人或其授權(quán)代理人簽字; 出質(zhì)人為法人或其他組織的, 經(jīng)其法定代表人(負(fù)責(zé)人)或授權(quán)代理人簽字或加蓋公章; (二)貸款人負(fù)責(zé)人或授權(quán)代理人簽字(或蓋個人名章)或加蓋公章(或合同專用章) . 第二十四條 合同的變更 本合同生效后,如需變更,經(jīng)當(dāng)事方協(xié)商一致,須另行簽訂變更協(xié)議.本合同另有約

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定的除外. 第二十五條 通知 本合同任何一方當(dāng)事人傳遞給其他各方的通知,須按本合同所列的通訊地址,聯(lián)系電話 或其他聯(lián)系方式進(jìn)行. 借款人,擔(dān)保人通訊地址,聯(lián)系方式如有變動,應(yīng)于發(fā)生變動之日起五個工作日內(nèi)以書 面形式通知其他各方, 因未及時通知而造成的損失由變動方承擔(dān). 貸款人發(fā)生需通知借款人, 擔(dān)保人的事項時,也可采用在貸款人網(wǎng)點張貼公告,網(wǎng)上銀行,電話銀行,手機(jī)銀行等方式 通知. 第二十六條 合同份數(shù) 見本合同第四十四條.

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特 別 簽 訂 條 款 第二十七條 立約人信息 1.借款人信息:

信 息 借 款人 姓名 項 目

身份證件名稱及號碼 住所 通訊地址及郵政編碼 聯(lián)系電話及傳真 其他信息

2.貸款人信息: 貸款人:中國建設(shè)銀行股份有限公司 行 住所: 通訊地址及郵政編碼: 聯(lián)系電話: 其他信息: 經(jīng)辦支行:中國建設(shè)銀行股份有限公司 行 住所: 通訊地址及郵政編碼: 聯(lián)系電話: 其他信息: 3.保證人信息:

信 息 項 保 證人 姓名( 目 或名 稱 )

身份證件名稱及號碼 住所 通訊地址及郵政編碼 聯(lián)系電話及傳真 (法人或其他組織的) 法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名

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其他信息

4.抵押人信息:

信 息 項 抵 押人 姓名( 或名 稱 ) 目

身份證件名稱及號碼 住所 通訊地址及郵政編碼 聯(lián)系電話及傳真 (法人或其他組織的) 法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名 其他信息

5.出質(zhì)人信息:

信 息 項 出 質(zhì)人 姓名( 目 或名 稱 )

身份證件名稱及號碼 住所 通訊地址及郵政編碼 聯(lián)系電話及傳真 (法人或其他組織的) 法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名 其他信息

第二十八條 對第一條的約定 借款人應(yīng)將借款用于購置以下房產(chǎn),未經(jīng)貸款人書面同意,借款人不得改變借款用途: 一,售房人: 二,該房屋系借款人使用貸款所購的第 套房產(chǎn),該房屋性質(zhì)為: 三,房屋坐落: 房產(chǎn)的其他信息: . 第二十九條 對第二條的約定 借款人借款本金為人民幣(大寫) 元.

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第三十條 對第三條的約定 借款期限為(大寫) 個月(即 年 月 日至 年 月 日) . 第三十一條 對第四條的約定 一,貸款利率 本合同項下的貸款利率為 (月/年)利率,執(zhí)行下列第 種: 壹:固定利率,即在借款期限內(nèi),貸款利率保持不變.根據(jù)人民銀行利率政策和現(xiàn)行基 準(zhǔn)利率,固定利率約定為______,若本合同簽訂后貸款發(fā)放前,人民銀行調(diào)整基準(zhǔn)利率或利 率政策發(fā)生重大變化時,該利率需進(jìn)行重新約定. 貳:固定利率,即起息日基準(zhǔn)利率 (上浮/下調(diào)) ,在借款期限內(nèi),該利率 保持不變. 叁:浮動利率,即在基準(zhǔn)利率水平上 (上浮/下調(diào)) ;該利率自起息日起 至貸款本息全部清償之日止依據(jù)利率調(diào)整日當(dāng)日的基準(zhǔn)利率及上述上浮/下調(diào)幅度,在本合 同約定的每個利率調(diào)整日調(diào)整一次. 肆:階段性固定利率,即從 年 月 日起至 年 月 日止(以下稱固定利 率期間)執(zhí)行固定利率,在借款期限內(nèi),貸款利率保持不變.根據(jù)人民銀行利率政策和現(xiàn)行 基準(zhǔn)利率,固定利率約定為______,若本合同簽訂后貸款發(fā)放前,人民銀行調(diào)整基準(zhǔn)利率或 利率政策發(fā)生重大變化時,該利率需進(jìn)行重新約定. 借款人須在固定利率期間屆滿前 1 個月內(nèi)(即從 年 月 日起至 年 月

日止) ,與貸款人另行簽訂補(bǔ)充合同,對剩余貸款期限的貸款利率,罰息利率和提前還貸違 約金進(jìn)行約定.如借款人未在約定時間內(nèi)與貸款人簽訂補(bǔ)充合同,視為借款人違約,貸款人 有權(quán)宣布貸款立即到期,要求借款人立即歸還借款本息及相關(guān)費用;或由貸款人直接執(zhí)行浮 動利率,且貸款利率,罰息利率和提前還貸違約金均由貸款人根據(jù)當(dāng)時人民銀行利率政策及 貸款人信貸政策確定,不再簽訂補(bǔ)充合同,借款人對此無異議. 二,罰息利率 (一)借款人未按本合同約定用途使用借款的,罰息利率為在本合同所執(zhí)行貸款利率的 水平上上浮 %.貸款利率按照本條第一款約定調(diào)整的,罰息利率根據(jù)調(diào)整后的貸款利 率及上述上浮幅度同時進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整. (二)本合同項下借款逾期的,罰息利率為在本合同所執(zhí)行貸款利率的水平上上浮 %.貸款利率按照本條第一款約定調(diào)整的,罰息利率根據(jù)調(diào)整后的貸款利率及上述上 浮幅度同時進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整. 本合同中借款逾期是指借款人未在本合同約定的時限前足額償還

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任意一期借款本息的行為. 三,利率的調(diào)整 本合同所稱基準(zhǔn)利率是指中國人民銀行公布施行的同期同檔次貸款利率; 如果中國人民 銀行不再公布同期同檔次貸款利率,基準(zhǔn)利率是指銀行同業(yè)公認(rèn)的同期同檔次貸款利率;如 無此銀行同業(yè)公認(rèn)的貸款利率,則基準(zhǔn)利率是指貸款人公布的同期同檔次貸款利率,雙方另 有約定的除外.本合同項下首次發(fā)放借款時,基準(zhǔn)利率按借款起息日的基準(zhǔn)利率確定;本合 同項下貸款利率或罰息利率依本條約定調(diào)整時,基準(zhǔn)利率按利率調(diào)整日當(dāng)日的基準(zhǔn)利率確 定. 本合同項下貸款的利率調(diào)整日按下列第 種方法確定: 壹:于每年的 1 月 1 日調(diào)整. 貳: . 如按照中國人民銀行調(diào)整后的新利率政策,對于貸款利率商業(yè)銀行在一定幅度內(nèi)可自 行決定適用標(biāo)準(zhǔn)的,貸款人有權(quán)在該規(guī)定幅度內(nèi)選擇某一利率標(biāo)準(zhǔn)適用于本合同,借款人同 意遵守該標(biāo)準(zhǔn),按該標(biāo)準(zhǔn)履行義務(wù). 第三十二條 對第五條第一款的約定 借款人首付款金額為人民幣(大寫) .

發(fā)放貸款的其他前提條件: . 第三十三條 對第五條第二款的約定 一,本合同用款計劃執(zhí)行下列第 項. 壹:貸款人將款項一次劃入借款人指定賬戶.該賬戶為: . 貳:貸款人根據(jù)下述計劃分次劃入借款人指定賬戶: 1. 年 月 日人民幣(大寫) 元.

劃入賬戶: 2. 年 月 日人民幣(大寫) 元. 劃入賬戶: 3. 年 月 日人民幣(大寫) 元. 劃入賬戶: 第三十四條 對第七條的約定 一,約定還款日為: . 二,借款人選取下列第 種方式還款:

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壹:柜面還款方式. 貳:委托扣款方式. 其他約定為: . 三,借款人按以下第 條約定還款,其中第(五)條僅限于貸款期限為 1 年期(含 1 年)以內(nèi)的貸款. (一)等額本息還款法,指借款人按月以相等的金額償還貸款本息的還款方法.采用該 還款法,每月還款額計算公式為: 月利率×(1+月利率)

還款總期數(shù)

每月還款額= ×貸款本金 (1+月利率)

還款總期數(shù)

—1

(二)等額本金還款法,指借款人每月等額償還固定金額的本金,貸款利息隨本金逐月 遞減的還款方法.采用該還款法,每月還款額計算公式為: 貸款本金 每月還款額= + 未到期本金×月利率 還款總期數(shù) (三)寬限期還款法,指借款人在貸款發(fā)放后的前 個月,每月只償付貸款 利息,無須歸還貸款本金,從第 個月開始按照 還款法還本付息. (四)還款自由行還款法,指借款人在采用 還款時,每 個月為一個 還款期,每期償還貸款本息一次.約定還款日為每個還款期當(dāng)期最末月的 日,如當(dāng) 月沒有該日的,則為當(dāng)月最末日. (五)按月還息,任意還本還款法,指在合同期限內(nèi)每月按任意金額歸還貸款本金,利 息隨本金逐月結(jié)清,合同到期日歸還剩余本金和利息. 四,關(guān)于提前還本違約金的約定為: . 五,關(guān)于縮短借款期限違約金的約定為: . 第三十五條 對第十一條的約定 本合同項下?lián)�保方式為以下�?種: 壹:保證.

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貳:抵押. 叁:權(quán)利質(zhì)押. 肆:最高額保證. 伍: . 第三十六條 對第十二條的約定 關(guān)于保證期間的約定為以下第 種: 壹, 保證期間為本合同保證條款生效之日起至本合同項下借款人的債務(wù)履行期限屆滿之 后兩年止.如合同項下債務(wù)分期履行的,則每期債務(wù)的保證期間均至合同項下最后一期債務(wù) 履行期限屆滿之日后兩年止. 貸款人與借款人就合同項下債務(wù)履行期限達(dá)成期限變更協(xié)議的 (如為債務(wù)展期,應(yīng)經(jīng)保證人同意),保證期間至雙方約定的新的債務(wù)履行期限屆滿之日后 兩年止. 若貸款人根據(jù)合同約定,宣布債務(wù)提前到期的,保證期間至貸款人宣布的債務(wù)提前到 期日后兩年止. 貳: 保證期間為本合同保證條款生效之日起至抵押登記已辦妥且抵押財產(chǎn)的他項權(quán)利證 書,抵押登記證明文件正本及其他權(quán)利證書交由貸款人核對無誤,收執(zhí)之日止. 叁: . 第三十七條 對第十三條的約定 一,本合同項下的抵押財產(chǎn)清單如下: 抵押財產(chǎn)清單 抵押財 權(quán)屬證書及 處所 面積或 抵押財產(chǎn)的 數(shù)量 已經(jīng)為其他 備注

產(chǎn)名稱 其他有關(guān)證 書編號

價值(元) 債權(quán)設(shè)定抵 押的金額 (元)

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