不動產(chǎn)登記工作總結及下步工作打算

　　xxxx年上半年，在縣委、縣政府的堅強領導下，我中心牢固樹立以人為本、為民解困的工作宗旨，在處理城鎮(zhèn)居民住房產(chǎn)權歷史遺留問題、農(nóng)村房地一體不動產(chǎn)確權登記、深化“放管服”改革優(yōu)化營商環(huán)境等工作領域均取得了明顯成效�，F(xiàn)將有關情況匯報如下：

　　一、工作開展情況

　�。ㄒ唬﹥�(yōu)化營商環(huán)境，不動產(chǎn)登記工作提速增效

　　一是優(yōu)化工作流程。進一步優(yōu)化不動產(chǎn)登記申請、受理、審核、登簿、發(fā)證等業(yè)務流程。在申請環(huán)節(jié)，積極推廣網(wǎng)上（微信）預約、申報，申請、受理合并成一個環(huán)節(jié)；在審核登簿環(huán)節(jié)，強化信息共享、優(yōu)化聯(lián)辦平臺等方式，提高辦事效率。積極推進抵押窗口前置業(yè)務，把抵押窗口前置到銀行，無需再到不動產(chǎn)登記大廳，實現(xiàn)“零跑腿”。

　　二是壓縮登記耗時。實現(xiàn)不動產(chǎn)查封、解押、地址變更、更名變更、異議等一般登記業(yè)務即時辦結；非涉稅抵押登記業(yè)務（不含需要稅務部門聯(lián)辦的業(yè)務，不含在建工程抵押）、新建商品房轉移登記業(yè)務即時辦結；除非公證繼承的轉移登記及政府統(tǒng)一組織的不動產(chǎn)登記之外的其他業(yè)務x個工作日辦結。

　　三是完善便民服務措施。針對老弱病殘積極開展上門服務，嚴格執(zhí)行一次性告知制度，堅持推行免費郵寄不動產(chǎn)證書服務，開展延時服務，為前來辦理業(yè)務人員提供及時周到的服務。對于材料齊全，情況特殊的登記申請人，開展了提速辦件，證書立等可取。

　�。ǘ�）認真做好信訪調(diào)處化解工作

　　加強培訓，提升業(yè)務素質。組織全體人員學習行政訴訟、處罰、聽證、復議等法律常識，積極研學《中華人民共和國民法典》、《不動產(chǎn)登記暫行條例》和《不動產(chǎn)登記操作規(guī)范》等有關法律法規(guī)，提高法律素質和業(yè)務能力。根據(jù)科室職責和行政應訴工作的相關要求，積極做好有關資料準備和組織協(xié)調(diào)。我中心上半年共受理行政訴訟x起，已結案x起，信訪熱線交辦件回復及時率xxx%。

　�。ㄈ�）嚴格執(zhí)行上級政策，全力做好城鎮(zhèn)居民住房產(chǎn)權歷史遺留問題化解工作

　　為妥善解決我縣國有土地上居民住房產(chǎn)權歷史遺留問題，我縣已出臺《xx縣處理城鎮(zhèn)居民住房產(chǎn)權歷史遺留問題工作方案》，成立xx縣處理城鎮(zhèn)居民住房產(chǎn)權歷史遺留問題工作專班，按照尊重歷史，照顧現(xiàn)實，明確責任，分類施策，集中會商，一事一議，先易后難的工作原則，在專班各部門間形成工作合力，同時啟動，并行辦理，邊辦證、邊追繳、邊查處，妥善解決歷史遺留問題。x-x月份，列入市督導考核臺賬的x個小區(qū)已全部完成首次登記，xxxx戶具備辦證條件。市督導考核臺賬之外，新完成xx個老舊小區(qū)首次登記，xxxx戶群眾具備辦證條件。近日擬啟動會簽程序并行辦理的小區(qū)x個，涉及戶數(shù)約xxxx戶，完善手續(xù)正在積極推進的小區(qū)x個，涉及戶數(shù)約xxxx戶。我縣城鎮(zhèn)居民住房產(chǎn)權歷史遺留問題化解完成率xxx%，與泗水縣并列全市第一位。

　�。ㄋ模┱J真開展農(nóng)村房地一體不動產(chǎn)確權登記工作

　　全力做好宣傳發(fā)動�？h、鎮(zhèn)、村層層組織宣傳動員，突出房地一體“不動產(chǎn)權證”的重要性，讓群眾知曉政策、明白程序，積極參與農(nóng)房調(diào)查工作，常年在外打工的村民主動回來配合，形成全社會關注、支持、參與的良好氛圍。

　　舉辦專題業(yè)務培訓。邀請技術專家對各鎮(zhèn)街進行培訓，系統(tǒng)闡述我縣農(nóng)村房地一體不動產(chǎn)確權登記發(fā)證流程、羅列各種類型宅基地及其房屋登記發(fā)證收件的材料清單，對登記發(fā)證過程中可能出現(xiàn)的問題進行詳細講解。

　　加強鎮(zhèn)街分中心窗口建設。各鎮(zhèn)街在為民服務中心設置不動產(chǎn)登記發(fā)證窗口，負責日常登記工作。組織窗口工作人員進行業(yè)務培訓，提升業(yè)務熟練度，提高工作效率，讓群眾少跑腿。目前全縣各鎮(zhèn)街窗口人員已到位，正在購買辦公設備及架設內(nèi)網(wǎng)專線。

　　x-x月份，全縣各鎮(zhèn)街外業(yè)調(diào)查已全部完成，共計xxxxxx戶；權屬數(shù)據(jù)庫完成xxx個村、xxxxxx宗，公示及改錯完成率xx%，農(nóng)村房地一體不動產(chǎn)確權登記工作進度位居全市第五位。

　　二、下步打算及措施

　　（一）全面配合做好營商環(huán)境評價工作，對于企業(yè)所遇到的問題進行政策性解釋，并提供實際解決方案。建立企業(yè)不動產(chǎn)登記微信群，邀請企業(yè)代表入群，專人管理與解答，創(chuàng)新預審方式，運用微信與需要辦理不動產(chǎn)登記業(yè)務的企業(yè)提前交流、預審材料，讓網(wǎng)絡為企業(yè)（群眾）跑腿辦事，為企業(yè)貼心服務。

　�。ǘ�）繼續(xù)深入貫徹執(zhí)行《中華人民共和國民法典》、《不動產(chǎn)登記暫行條例》和《不動產(chǎn)登記操作規(guī)范》等法律法規(guī)和政策，加強學習，積極做好行政復議、應訴、聽證及信訪等工作。繼續(xù)搞好不動產(chǎn)登記等方面法律法規(guī)的宣傳，強化中心人員依法行政的法律意識和責任意識。為我縣不動產(chǎn)登記工作創(chuàng)造一個良好的外部環(huán)境。

　�。ㄈ�）切實加強組織領導，集中人員力量，加強部門銜接，形成最大工作合力，確保不動產(chǎn)登記工作順利推進。

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