關(guān)于加強(qiáng)全縣集農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)管理工作的通知(2稿)

關(guān)于加強(qiáng)全縣集（農(nóng)）貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)管理工作的

通知

為進(jìn)一步促進(jìn)我縣集（農(nóng)）貿(mào)市場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱市場(chǎng)）的科學(xué)發(fā)展，加強(qiáng)市場(chǎng)建設(shè)與管理，維護(hù)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)秩序，提升市場(chǎng)消費(fèi)質(zhì)量和水平，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)并結(jié)合我縣實(shí)際，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、建立領(lǐng)導(dǎo)機(jī)制

經(jīng)研究，決定成立由縣委常委、常務(wù)副縣長(zhǎng)任組長(zhǎng)，分管城建和商務(wù)工作的副縣長(zhǎng)任副組長(zhǎng)，縣政府辦、商務(wù)局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、規(guī)劃局、財(cái)政局、發(fā)展改革物價(jià)局、國(guó)土資源局、公安局、農(nóng)業(yè)局、環(huán)境保護(hù)局、房產(chǎn)局、城投辦、工商局、城管局、畜牧水產(chǎn)局、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局、食品藥品監(jiān)督局、國(guó)稅局、地稅局、衛(wèi)生局、市場(chǎng)服務(wù)中心、消防大隊(duì)、安監(jiān)局等單位主要負(fù)責(zé)人為成員的縣集（農(nóng)）貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組，領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，辦公地點(diǎn)設(shè)在縣商務(wù)局，由商務(wù)局主要負(fù)責(zé)人兼任辦公室主任。

二、規(guī)范市場(chǎng)建設(shè)

1、市場(chǎng)規(guī)劃要求。新建或改造集（農(nóng)）貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)應(yīng)當(dāng)符合臨澧縣縣城總體規(guī)劃、臨澧縣商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)規(guī)劃和鄉(xiāng)鎮(zhèn)集鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃、新農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃；新建或改造集（農(nóng)）貿(mào)市場(chǎng)的規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家和省市相關(guān)市場(chǎng)建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求。

2、市場(chǎng)建設(shè)審批。新建和改造集（農(nóng)）貿(mào)市場(chǎng)要呈報(bào)縣集（農(nóng)）貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組研究核準(zhǔn)，縣商務(wù)局根據(jù)縣商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)規(guī)劃進(jìn)行前置審批，其他相關(guān)手續(xù)按政策要求和程序辦理。

3、市場(chǎng)建設(shè)監(jiān)管。新建和改造集（農(nóng)）貿(mào)市場(chǎng)進(jìn)程中，縣集（農(nóng)）貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組要對(duì)市場(chǎng)建設(shè)情況和質(zhì)量進(jìn)行跟蹤監(jiān)管，嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。

4、市場(chǎng)竣工驗(yàn)收。新建或改造竣工的市場(chǎng)按要求驗(yàn)收后，再繳納市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)所需的公共維修和管理等服務(wù)基金，并報(bào)縣集（農(nóng)）貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組研究同意后，方可投入運(yùn)營(yíng)。

三、強(qiáng)化市場(chǎng)管理

1、產(chǎn)權(quán)管理。市場(chǎng)由政府及相關(guān)部門投資建設(shè)的，其產(chǎn)權(quán)原則上不得變賣處置，建成后可委托縣市場(chǎng)服務(wù)中心等服務(wù)機(jī)構(gòu)管理。市場(chǎng)產(chǎn)權(quán)不屬于政府和相關(guān)部門的，投資主體在預(yù)售（銷售）市場(chǎng)房地產(chǎn)前，應(yīng)將銷售方案報(bào)縣集（農(nóng)）貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組審定同意，并預(yù)留不少于15%的產(chǎn)權(quán)交由政府統(tǒng)籌管理，其收益用于該市場(chǎng)管理、服務(wù)及公共配套設(shè)施建設(shè)等；市場(chǎng)大棚區(qū)域采取租賃方式經(jīng)營(yíng)，不允許對(duì)外銷售。

2、經(jīng)營(yíng)管理。市場(chǎng)建成后要按設(shè)計(jì)定位確定的范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，其經(jīng)營(yíng)管理由投資主體或投資主體委托的市場(chǎng)服務(wù)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)，縣集（農(nóng)）貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組定期或不定期地按相關(guān)要求進(jìn)行檢查，確保市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)秩序正常。

3、日常管理。按照“科學(xué)合理、方便利民、優(yōu)質(zhì)服務(wù)”的原則，由投資主體或投資主體委托的市場(chǎng)服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)集（農(nóng)）貿(mào)市場(chǎng)的治安、消防、衛(wèi)生、物業(yè)等實(shí)行日常管理，縣集（農(nóng)）貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組將定期或不定期地對(duì)全縣各集（農(nóng)）貿(mào)市場(chǎng)進(jìn)行規(guī)范管理的檢查，努力提升市場(chǎng)管理與服務(wù)水平。

四、實(shí)行政策扶持

按照“誰投資誰收益”的原則，鼓勵(lì)有關(guān)單位、社會(huì)團(tuán)體及民營(yíng)資本投資縣內(nèi)市場(chǎng)建設(shè)，根據(jù)市場(chǎng)固定資產(chǎn)投資額大小給予用地、稅費(fèi)等方面的適當(dāng)優(yōu)惠，具體優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)由縣集（農(nóng)）貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組研究后報(bào)縣政府常務(wù)會(huì)議和縣委常委會(huì)決定。

五、嚴(yán)格考核獎(jiǎng)懲

1、各鄉(xiāng)鎮(zhèn)在2年內(nèi)要完成1-2處市場(chǎng)建設(shè)改造任務(wù)，此項(xiàng)工作任務(wù)納入鄉(xiāng)鎮(zhèn)年度工作績(jī)效考核范圍。

2、市場(chǎng)固定資產(chǎn)投資額達(dá)到201*萬元以上的，對(duì)投資人和引進(jìn)人按固定資產(chǎn)投資額的0.5%一次性給予獎(jiǎng)勵(lì)，具體考評(píng)由縣集（農(nóng)）貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組組織實(shí)施。

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關(guān)于加強(qiáng)全縣集（農(nóng)）貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)管理工作的

通知

為進(jìn)一步促進(jìn)我縣集（農(nóng)）貿(mào)市場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱市場(chǎng)）的科學(xué)發(fā)展，加強(qiáng)市場(chǎng)建設(shè)與管理，維護(hù)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)秩序，提升市場(chǎng)消費(fèi)質(zhì)量和水平，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)并結(jié)合我縣實(shí)際，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、建立領(lǐng)導(dǎo)機(jī)制

經(jīng)研究，決定成立由縣委常委、常務(wù)副縣長(zhǎng)任組長(zhǎng)，分管城建和商務(wù)工作的副縣長(zhǎng)任副組長(zhǎng)，縣政府辦、商務(wù)局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、規(guī)劃局、財(cái)政局、發(fā)展改革物價(jià)局、國(guó)土資源局、公安局、農(nóng)業(yè)局、環(huán)境保護(hù)局、房產(chǎn)局、城投辦、工商局、城管局、畜牧水產(chǎn)局、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局、食品藥品監(jiān)督局、國(guó)稅局、地稅局、衛(wèi)生局、市場(chǎng)服務(wù)中心、消防大隊(duì)、安監(jiān)局等單位主要負(fù)責(zé)人為成員的縣集（農(nóng)）貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組，領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，辦公地點(diǎn)設(shè)在縣商務(wù)局，由商務(wù)局主要負(fù)責(zé)人兼任辦公室主任。

二、規(guī)范市場(chǎng)建設(shè)

1、市場(chǎng)規(guī)劃要求。新建或改造集（農(nóng)）貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)應(yīng)當(dāng)符合臨澧縣縣城總體規(guī)劃、臨澧縣商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)規(guī)劃和鄉(xiāng)鎮(zhèn)集鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃、新農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃；新建或改造集（農(nóng)）貿(mào)市場(chǎng)的規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家和省市相關(guān)市場(chǎng)建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求。

2、市場(chǎng)建設(shè)審批。新建和改造集（農(nóng)）貿(mào)市場(chǎng)要呈報(bào)縣集（農(nóng)）貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組研究核準(zhǔn)，縣商務(wù)局根據(jù)縣商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)規(guī)劃進(jìn)行前置審批，其他相關(guān)手續(xù)按政策要求和程序辦理。

3、市場(chǎng)建設(shè)監(jiān)管。新建和改造集（農(nóng)）貿(mào)市場(chǎng)進(jìn)程中，縣集（農(nóng)）貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組要對(duì)市場(chǎng)建設(shè)情況和質(zhì)量進(jìn)行跟蹤監(jiān)管，嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。

4、市場(chǎng)竣工驗(yàn)收。新建或改造竣工的市場(chǎng)按要求驗(yàn)收后，再繳納市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)所需的公共維修和管理等服務(wù)基金，并報(bào)縣集（農(nóng)）貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組研究同意后，方可投入運(yùn)營(yíng)。

三、強(qiáng)化市場(chǎng)管理

1、產(chǎn)權(quán)管理。市場(chǎng)由政府及相關(guān)部門投資建設(shè)的，其產(chǎn)權(quán)原則上不得變賣處置，建成后可委托縣市場(chǎng)服務(wù)中心等服務(wù)機(jī)構(gòu)管理。市場(chǎng)產(chǎn)權(quán)不屬于政府和相關(guān)部門的，投資主體在預(yù)售（銷售）市場(chǎng)房地產(chǎn)前，應(yīng)將銷售方案報(bào)縣集（農(nóng)）貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組審定同意，并預(yù)留不少于15%的產(chǎn)權(quán)交由政府統(tǒng)籌管理，其收益用于該市場(chǎng)管理、服務(wù)及公共配套設(shè)施建設(shè)等；市場(chǎng)大棚區(qū)域采取租賃方式經(jīng)營(yíng)，不允許對(duì)外銷售。

2、經(jīng)營(yíng)管理。市場(chǎng)建成后要按設(shè)計(jì)定位確定的范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，其經(jīng)營(yíng)管理由投資主體或投資主體委托的市場(chǎng)服務(wù)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)，縣集（農(nóng)）貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組定期或不定期地按相關(guān)要求進(jìn)行檢查，確保市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)秩序正常。

3、日常管理。按照“科學(xué)合理、方便利民、優(yōu)質(zhì)服務(wù)”的原則，由投資主體或投資主體委托的市場(chǎng)服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)集（農(nóng)）貿(mào)市場(chǎng)的治安、消防、衛(wèi)生、物業(yè)等實(shí)行日常管理，縣集（農(nóng)）貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組將定期或不定期地對(duì)全縣各集（農(nóng)）貿(mào)市場(chǎng)進(jìn)行規(guī)范管理的檢查，努力提升市場(chǎng)管理與服務(wù)水平。

四、實(shí)行政策扶持

按照“誰投資誰收益”的原則，鼓勵(lì)有關(guān)單位、社會(huì)團(tuán)體及民營(yíng)資本投資縣內(nèi)市場(chǎng)建設(shè)，根據(jù)市場(chǎng)固定資產(chǎn)投資額大小給予用地、稅費(fèi)等方面的適當(dāng)優(yōu)惠，具體優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)由縣集（農(nóng)）貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組研究后報(bào)縣政府常務(wù)會(huì)議和縣委常委會(huì)決定。

五、嚴(yán)格考核獎(jiǎng)懲

1、各鄉(xiāng)鎮(zhèn)在2年內(nèi)要完成1-2處市場(chǎng)建設(shè)改造任務(wù)，此項(xiàng)工作任務(wù)納入鄉(xiāng)鎮(zhèn)年度工作績(jī)效考核范圍。

2、市場(chǎng)固定資產(chǎn)投資額達(dá)到201*萬元以上的，對(duì)投資人和引進(jìn)人按固定資產(chǎn)投資額的0.5%一次性給予獎(jiǎng)勵(lì)，具體考評(píng)由縣集（農(nóng)）貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組組織實(shí)施。

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