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市政工程結(jié)算結(jié)算小結(jié)

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市政工程結(jié)算結(jié)算小結(jié)

市政工程結(jié)算審計(jì)幾點(diǎn)小結(jié)

內(nèi)容提要:在結(jié)算審計(jì)中,審計(jì)人員要重視合同文件,得出本

工程造價(jià)重點(diǎn)和特點(diǎn),理清各種錯(cuò)綜復(fù)雜關(guān)系,這樣在審計(jì)工作中,凡事重點(diǎn)分明,有理有據(jù),才能做好每一份審計(jì)工作。關(guān)鍵字:結(jié)算審計(jì)、審計(jì)人員、招投標(biāo)書、施工合同

一個(gè)市政建設(shè)項(xiàng)目交工驗(yàn)收結(jié)束,承包人就要開(kāi)始送結(jié)算審計(jì),同一個(gè)結(jié)算,不同審計(jì)人員審計(jì)出結(jié)果可能出入不大,也可能相差甚遠(yuǎn)大,如何拿出一個(gè)合理令各方信服審計(jì)結(jié)果,就要看一個(gè)審計(jì)人員專業(yè)技術(shù)和業(yè)務(wù)素質(zhì),這也許是一個(gè)審計(jì)人員一輩子孜孜追求的境界。

在當(dāng)前市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件背景下,施工單位作為一個(gè)以經(jīng)濟(jì)盈利為目的單位,在竣工結(jié)算中造價(jià)不可避免有水分,作為審計(jì)單位,就要站在公正公平立場(chǎng),擠干水分,切實(shí)維護(hù)好業(yè)主利益,同時(shí)也兼顧施工單位利益。

一個(gè)審計(jì)項(xiàng)目資料完善后,審計(jì)人員就要開(kāi)始著手開(kāi)始審計(jì)了。首先仔細(xì)研讀招標(biāo)文件,投標(biāo)文件,施工合同,各種申報(bào)簽證,得出本工程造價(jià)重點(diǎn)和特點(diǎn),理清各種錯(cuò)綜復(fù)雜關(guān)系,領(lǐng)悟其本質(zhì)內(nèi)涵,這樣在以后審計(jì)工作中,才能重點(diǎn)分明,各個(gè)擊破,迅速處理好每個(gè)細(xì)節(jié),這個(gè)功課一定要做足,慢而細(xì),所謂磨刀不誤砍柴時(shí),后面審計(jì)過(guò)程中才能行云流水,才能保證各種審核核減有理有據(jù)。本人認(rèn)為

在在以下幾點(diǎn)要注意加強(qiáng)審核:

1,土方工程量復(fù)核:一般新建市政道路路基工程土方量很大,

所占造價(jià)比例達(dá)到20%--30%,承包人根據(jù)平時(shí)支付月報(bào)中工程量累加可能會(huì)重復(fù)計(jì)量或者平時(shí)已經(jīng)多計(jì)量,或者根據(jù)設(shè)計(jì)給出工程量計(jì)量,設(shè)計(jì)工程量一般是一個(gè)拋大量,不宜作為結(jié)算工程量。此時(shí)需要審計(jì)人員自己根據(jù)原地面標(biāo)高,設(shè)計(jì)標(biāo)高,設(shè)計(jì)斷面尺寸,詳細(xì)計(jì)算,一個(gè)好的計(jì)算EXCEL表格,是準(zhǔn)確計(jì)算土方量重要工具。曾經(jīng)一個(gè)8000萬(wàn)交通工程,土方上核減200萬(wàn),雖然承包人進(jìn)行表面無(wú)懈可擊“戴帽法”土方計(jì)算,但是還是有水分,這就需要審計(jì)人員在這方面加強(qiáng)方法審核。

2,仔細(xì)審核各種申報(bào)簽證,不是所有業(yè)主簽字認(rèn)可的申報(bào)都

可以計(jì)量的,不合理,不符合合同規(guī)定的同樣可以不認(rèn)可。例如一個(gè)老小區(qū)內(nèi)部道路改造,投標(biāo)時(shí)已經(jīng)考慮二次短駁,但承包人進(jìn)場(chǎng)后,條件比想象更加復(fù)雜,本來(lái)很窄巷子都要半幅半幅施工,于是承包人要求三次短駁,鑒于現(xiàn)場(chǎng)特殊條件,業(yè)主認(rèn)可增加10萬(wàn)短駁費(fèi)。最終結(jié)算審計(jì)時(shí),審計(jì)人員認(rèn)為一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)承包商踏勘現(xiàn)場(chǎng)能預(yù)見(jiàn)所發(fā)生情況,業(yè)主認(rèn)可增加10萬(wàn)元短駁費(fèi)扣除。

3,仔細(xì)理解每個(gè)清單所含工作內(nèi)容,不能拆分定額內(nèi)容重復(fù)

計(jì)量。例如在一份結(jié)算中,拆除磚石結(jié)構(gòu)這個(gè)清單中已經(jīng)含有磚石外運(yùn)這個(gè)子目,但是在結(jié)算中,余方外運(yùn)清單中,

不知是承包商有意還是無(wú)意,把磚石方量加進(jìn)去了,這種低級(jí)錯(cuò)誤審計(jì)人員切不可犯。

4,仔細(xì)分析其他費(fèi)用和措施費(fèi)用,防止無(wú)意中重復(fù)計(jì)量。例

如一份結(jié)算中,投標(biāo)時(shí)有10萬(wàn)元保護(hù)地下設(shè)施及光纜費(fèi)用。結(jié)算書中,承包人計(jì)量10萬(wàn)措施費(fèi),同時(shí)又計(jì)量了業(yè)主和設(shè)計(jì)簽證申報(bào)單30萬(wàn),簽證單內(nèi)容為詳細(xì)保護(hù)光纜措施,包括支模板,綁扎鋼筋,澆筑混凝土等。最終本著實(shí)事求是原則,只計(jì)量30萬(wàn)簽證費(fèi)用。

5,借助CAD繪圖軟件和EXCEL宏表格,可以讓你事半功倍

效果。專業(yè)審計(jì)人員在這方面要多加強(qiáng)學(xué)習(xí),一個(gè)好的工具就是一個(gè)高效率的工作武器。

結(jié)算審計(jì)工作是一個(gè)煩瑣工作,也是一個(gè)需要承擔(dān)審計(jì)責(zé)任工作,所以我們?cè)谄綍r(shí)工作要多想,多做,多學(xué)習(xí),做到凡事小心至上,有理有據(jù)。

擴(kuò)展閱讀:工程結(jié)算技巧小結(jié)

工程結(jié)算技巧

目前,施工方大部分都是在最低讓利后中標(biāo)的,這就造成了施工方會(huì)在結(jié)算時(shí)想盡一切辦法多要一點(diǎn),幾條施工方常用的結(jié)算技巧,供大家參考。

1、虛報(bào)工作量。認(rèn)真核對(duì)工作量可以避免;

2、重復(fù)報(bào)量,重復(fù)報(bào)洽商。同一變更內(nèi)容往往會(huì)有兩份以上的洽商變更;

3、曲解合同條款;

4、含糊洽商部位。有一個(gè)施工單位上報(bào)預(yù)算,曾利用洽商含糊不清的部位及建設(shè)單位結(jié)算人員不熟悉工地及工作態(tài)度的不認(rèn)真,通過(guò)一份洽商偶多要了600多萬(wàn)元;5、涂改洽商內(nèi)容;6、變換定額編號(hào);

7、對(duì)于人工費(fèi)取費(fèi)的工程,更改定額人工費(fèi)含量達(dá)到工程造價(jià)的加大;8、更改預(yù)算軟件自動(dòng)計(jì)算的工作量,如高層建筑超高費(fèi)等;9、虛增工作項(xiàng)目;10、不光明的手段。

意見(jiàn)及觀點(diǎn):

1、做為施工方結(jié)算時(shí)多報(bào)的情況是環(huán)境造成的,因?yàn)榭傄o審核方留有一定的審核余地。

實(shí)事求是的報(bào)也會(huì)被審掉一部分的。

2、說(shuō)的情況也是存在的,但究其原因,也是各為其主、各盡其責(zé)而亦。但只要不違背定額規(guī)定、文件精神,雙方都能過(guò)得去就達(dá)到最高境界了,這也是我們做造價(jià)人員所追求的最終目標(biāo)。

3、每個(gè)問(wèn)題都要辯證地去看,買賣不同.但是施工方往往處于弱勢(shì)喲4、還是要講究公平公正!

審查工程預(yù)結(jié)算的技巧

編制工程預(yù)結(jié)算是一項(xiàng)資料多、分析計(jì)算量較繁重的工作,有許多政策性和技術(shù)性的問(wèn)題,因此對(duì)造價(jià)咨詢報(bào)告的復(fù)核審查也是一項(xiàng)技術(shù)性、政策性、經(jīng)濟(jì)性強(qiáng)的工作。審查的主要內(nèi)容主要是工程量計(jì)算和預(yù)算單價(jià)套用是否正確、各項(xiàng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是否符合現(xiàn)行規(guī)定等。如果做好審查前的準(zhǔn)備工作和采取合適的審查方法、技巧,那么審查工程預(yù)結(jié)算就可能取得事半功倍的效果。(一)做好審查前的準(zhǔn)備工作

1、熟悉施工圖紙。施工圖是編審預(yù)結(jié)算分項(xiàng)數(shù)量的重要依據(jù),必須全面熟悉了解,核對(duì)所有圖紙,清點(diǎn)無(wú)誤后依次識(shí)讀。

2、了解預(yù)結(jié)算包括的范圍。根據(jù)預(yù)結(jié)算編制說(shuō)明,了解預(yù)結(jié)算包括的工程內(nèi)容。例如配套設(shè)施、室外管線、道路以及會(huì)審圖紙后的設(shè)計(jì)變更等。

3、弄清所采用的單位估價(jià)表。任何單位估價(jià)表或預(yù)算定額都有一定的適用范圍,應(yīng)根據(jù)工程性質(zhì),收集熟悉相應(yīng)的單價(jià)、定額資料。(二)審查工程預(yù)結(jié)算的技巧。

為實(shí)現(xiàn)工程預(yù)結(jié)算的快速審查,就要按照從粗到細(xì)、對(duì)比分析、查找誤差、簡(jiǎn)化審查的原則,對(duì)編制的預(yù)結(jié)算采用對(duì)比,逐項(xiàng)篩選和利用統(tǒng)籌法原理迅速匡算等技巧、方法,使審查工作達(dá)到事半功倍的實(shí)效。1、分組計(jì)算審查法。分組計(jì)算審查法是把預(yù)結(jié)算中的項(xiàng)目劃分為若干組,并把相連且有一定內(nèi)在聯(lián)系的項(xiàng)目編為一組,審查或計(jì)算同一組中某個(gè)分項(xiàng)工程量,利用工程量間具有相同或相似計(jì)算基礎(chǔ)的關(guān)系,判斷同組中其他幾個(gè)分項(xiàng)工程量計(jì)算的準(zhǔn)確程度的方法。如:(1)地槽挖土、基礎(chǔ)砌體、基礎(chǔ)墊層、槽坑回填土、運(yùn)土。(2)底層建筑面積、地面面層、地面墊層、樓面面層、樓面找平層、樓板體積、大棚抹灰、大棚刷漿、屋面層。

(3)內(nèi)墻外抹灰、外墻內(nèi)抹灰、外墻內(nèi)面刷漿、外墻上的門窗和圈過(guò)梁、外墻砌體。

在第(1)組中,先將挖地槽土方、基礎(chǔ)砌體體積(室外地坪以下部分)、基礎(chǔ)墊層計(jì)算出來(lái),而槽坑回填土、外運(yùn)的體積按以下確定:回填土量=挖土量-(基礎(chǔ)砌體+墊層體積)余土外運(yùn)量=基礎(chǔ)砌體+墊層體積

在第(2)組中,先把底層建筑面積、樓(地)面面積計(jì)算出來(lái)。而樓面找平層、頂棚抹灰、刷白的工程量與樓(地)面面積相同;墊層工程量等于地面面積乘墊層厚度,空心樓板工程量由樓面工程量乘樓板的折算厚度;底層建設(shè)面積加挑檐面積,乘坡度系數(shù)(平層面不乘)就是屋面工程量;底層建筑面積乘坡度系數(shù)(平層面不乘)再乘保溫層的平均厚度為保溫層工程量。

在條(3)組中,首先把各種厚度的內(nèi)外墻上的門窗面積和過(guò)梁體積分別列表填寫,再進(jìn)行工程量計(jì)算。先求出內(nèi)墻面積,再減門窗面積,再乘墻厚減圈過(guò)梁體積等于墻體積(如果室內(nèi)外高差部分與墻體材料不同時(shí),應(yīng)從墻體中扣除,另行計(jì)算)。外墻內(nèi)抹灰可用墻體乘定額系數(shù)計(jì)算,或用外抹灰乘0.9來(lái)估算。

2、對(duì)比審查法。本方法是用已建成工程的預(yù)結(jié)算或雖未建成但已審查修正的工程預(yù)結(jié)算對(duì)比審查擬建的類似工程預(yù)算的一種方法,對(duì)比審查法一般有以下幾種情況,應(yīng)根據(jù)工程的不同條件區(qū)別對(duì)待。(1)兩個(gè)工程采用同一施工圖,但基礎(chǔ)部分和現(xiàn)場(chǎng)條件不同,其新建工程基礎(chǔ)以上部分可采用對(duì)比審查法;不同部分可分別采用相應(yīng)的審查方法進(jìn)行審查。

(2)兩個(gè)工程設(shè)計(jì)相同,但建筑面積不同。根據(jù)兩個(gè)工程建筑面積之比與兩個(gè)工程分項(xiàng)工程量之比例基本一致的特點(diǎn),可審查新建工程各分部分項(xiàng)工程的工程量;蛘哂脙蓚(gè)工程每平方米建筑面積造價(jià)以及每平方米建筑面積的各分部分項(xiàng)工程預(yù)結(jié)算是正確的,反之,說(shuō)明新建工程預(yù)結(jié)算有問(wèn)題,找出差錯(cuò)原因,加以更正。

(3)兩個(gè)工程面積相同,但設(shè)計(jì)圖紙不完全相同時(shí),可把相同的部分,如廠房中的柱子、放架、屋面、磚墻等,進(jìn)行工程量的對(duì)比審查,不能對(duì)比的分部分項(xiàng)工程按圖紙計(jì)算。

3、分解對(duì)比審查法。是把一個(gè)單位工程,按直接費(fèi)與間接費(fèi)進(jìn)行分解,然后再把直接費(fèi)按工種和分部工程進(jìn)行分解,分別與審定的標(biāo)準(zhǔn)預(yù)結(jié)算進(jìn)行對(duì)比分析的方法。對(duì)比分析審查法一般有三個(gè)步驟:第一步,全面審核某種建筑的定型標(biāo)準(zhǔn)施工圖或復(fù)用施工圖的工程預(yù)結(jié)算,經(jīng)審定后作為審核其他類似工程預(yù)結(jié)算的對(duì)比基礎(chǔ)。而且將審定預(yù)結(jié)算按直接費(fèi)與應(yīng)取費(fèi)用分解成兩部分,再把直接費(fèi)分解為各工種工程和分部工程預(yù)結(jié)算,分別計(jì)算出他們的每平方米預(yù)結(jié)算價(jià)格。第二步,把擬審的工程預(yù)結(jié)算與同類型預(yù)結(jié)算單方造價(jià)進(jìn)行對(duì)比,若出入在1%3%以內(nèi),根據(jù)本地區(qū)要求,再按分部分項(xiàng)工程進(jìn)行分解,邊分解邊對(duì)比,對(duì)出入較大者,就進(jìn)一步審核。第三步,對(duì)比審核。其方法是:

(1)經(jīng)分析對(duì)比,如發(fā)現(xiàn)應(yīng)取費(fèi)用相差較大,應(yīng)考慮建設(shè)項(xiàng)目的投資來(lái)源和工程類別及其取費(fèi)項(xiàng)目和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否符合現(xiàn)行規(guī)定;材料調(diào)價(jià)相差較大,則應(yīng)進(jìn)一步審查材料調(diào)價(jià)統(tǒng)計(jì)表,將各種調(diào)價(jià)材料的用量、單位價(jià)差及其調(diào)增數(shù)量等進(jìn)行對(duì)比。

(2)經(jīng)過(guò)分解對(duì)比,如發(fā)現(xiàn)土建工程預(yù)結(jié)算價(jià)格出入較大時(shí),再進(jìn)一步對(duì)比各分項(xiàng)工程或工程細(xì)目。在對(duì)比時(shí),先檢查所列工程細(xì)目是否正確,預(yù)結(jié)算價(jià)格是否一致。發(fā)現(xiàn)相差較大者,再進(jìn)一步審查所套預(yù)算單價(jià),最后審核該項(xiàng)工程細(xì)目的工程量。4、其他審查方法。

(1)全面審查法。對(duì)于一些工程量比較小、工藝比較簡(jiǎn)單的工程,編制工程預(yù)結(jié)算的技術(shù)力量又比較薄弱,可采用全面審查法。此方法具體審查過(guò)程與編制預(yù)算基本相同,比較全面、細(xì)致,經(jīng)審查的工程預(yù)算差錯(cuò)比較少,質(zhì)量比較高,但工作量大。

(2)重點(diǎn)抽查法。重點(diǎn)審查工程量大或造價(jià)較高、工程結(jié)構(gòu)復(fù)雜的工程,補(bǔ)充單位估價(jià)表,計(jì)取的各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。此方法審查時(shí)間短,重點(diǎn)突出,效果好。

(3)利用手冊(cè)審查法。把工程常用的預(yù)制構(gòu)配件,如洗池、大便臺(tái)、檢查井、化糞池、碗柜等按標(biāo)準(zhǔn)圖集計(jì)算出工程量,套上單價(jià),編制成手冊(cè),利用手冊(cè)進(jìn)行審查,可大大簡(jiǎn)化預(yù)結(jié)算的編審工作。(4)篩選審查法。建筑工程雖然有建筑面積和高度的不同,但是他們的各個(gè)分部分項(xiàng)工程的工程量、造價(jià)、用工量在每個(gè)單位面積上的數(shù)值變化不大,把這些數(shù)據(jù)加以匯集、優(yōu)選、歸納為工程量、造價(jià)、用工三個(gè)單方基本值表,并注明其適用的建筑標(biāo)準(zhǔn)。這些基本值猶如“篩子孔”用來(lái)篩選各分部分項(xiàng)工程,篩下去的就不審查了,沒(méi)有篩下去的就意味著此分部分項(xiàng)的單位建筑面積數(shù)值不在基本值范圍之內(nèi),應(yīng)對(duì)該分部分項(xiàng)工程詳細(xì)審查。此法適用于住宅工程或不具備全面審查條件的工程。

結(jié)算匯總必看

1、工程完工后,乙方依據(jù)后來(lái)變化的施工圖做了結(jié)算,結(jié)算仍然采用清單計(jì)價(jià)方式,結(jié)算價(jià)是1200萬(wàn)元,另外還有200萬(wàn)元的洽商變更(此工程未辦理竣工圖和竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,不少材料和作法變更也無(wú)簽字)。咨詢公司在對(duì)此工程審計(jì)時(shí)依據(jù)乙方結(jié)算報(bào)價(jià)與合同價(jià)格不符,且結(jié)算的綜合單價(jià)和作法與投標(biāo)也不盡一致,另外施工圖與投標(biāo)時(shí)圖紙變化很大,已經(jīng)不符合招標(biāo)文件規(guī)定的條件了。因此決定以定額計(jì)價(jià)結(jié)算的方式進(jìn)行審計(jì),將結(jié)算施工圖全部重算,措施費(fèi)用也重新計(jì)算。得出的審定價(jià)格大大低于乙方的結(jié)算價(jià)。而乙方以有清單中標(biāo)價(jià)為由,堅(jiān)持以清單方式結(jié)算,不同意調(diào)整綜合單價(jià)費(fèi)用和措施費(fèi)。雙方爭(zhēng)執(zhí)不下,談判陷入僵局。這種分歧應(yīng)如何判定?

答:此問(wèn)題的焦點(diǎn)在是否按定額計(jì)價(jià)結(jié)算方式。因此在雙方確認(rèn)按定額價(jià)結(jié)算時(shí)有無(wú)簽認(rèn),如果有無(wú)論價(jià)格多少都是正確的。如果沒(méi)有,雙方得重新確定結(jié)算方式后再辦理結(jié)算。

2、清單結(jié)算時(shí),材料差價(jià)、暫估價(jià)調(diào)整后、清單子目?jī)?nèi)容有調(diào)整時(shí)應(yīng)如何結(jié)算,按合同約定?材料差價(jià)、暫估價(jià)調(diào)整后的價(jià)格可以按合同約定執(zhí)行,但如果是清單項(xiàng)目所包括的內(nèi)容發(fā)生變更,增加或減少應(yīng)如何處理呢?另外,如果甲方規(guī)定變更單項(xiàng)子目?jī)r(jià)格在某限額之內(nèi)不予調(diào)整,應(yīng)如何規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)?同時(shí)前述的清單內(nèi)容變更后的價(jià)格是否使用該條款呢?

答:在結(jié)算時(shí),材料價(jià)差、暫估價(jià)調(diào)整應(yīng)該按合同約定。清單項(xiàng)的變更有兩部分,第一是工程量的變化,第二是工作內(nèi)容發(fā)生變化。第一種完全按單項(xiàng)子目?jī)r(jià)格的限額要求調(diào)整。第二種要根據(jù)合同對(duì)設(shè)計(jì)變更或簽證的具體要求。

3、清單計(jì)價(jià)模式招標(biāo)項(xiàng)目,在辦理竣工結(jié)算時(shí),有幾個(gè)方面的問(wèn)題該如何處理(合同注明按實(shí)際完成的工程量結(jié)算,即不考慮是否超過(guò)清單誤差):⑴工程量出現(xiàn)了增減,可按投標(biāo)單價(jià)計(jì)算分部分項(xiàng)工程費(fèi);那么原投標(biāo)價(jià)中的措施費(fèi)是否也要相應(yīng)調(diào)整?⑵直接費(fèi)或者包括措施費(fèi)調(diào)整后,原投標(biāo)中的規(guī)費(fèi)是否也要相應(yīng)調(diào)整?⑶稅金是否也隨之調(diào)整?

答:工程量出現(xiàn)增減后,分部分項(xiàng)按實(shí)進(jìn)行調(diào)整,措施項(xiàng)要分析是否是由工程量的變化而引起的變更,如果是按合同約定屬于索賠的范圍。

不論什么原因發(fā)生變化,規(guī)費(fèi)和稅金按結(jié)算額進(jìn)行調(diào)整。

4、招標(biāo)工程結(jié)算中新增項(xiàng)目綜合單價(jià)的組價(jià),材料價(jià)格是按施工單位投標(biāo)時(shí)所報(bào)材料價(jià)格還是按工程施工過(guò)程實(shí)際材料價(jià)格組價(jià)。比如原招標(biāo)基礎(chǔ)為帶基,后變更為滿堂基礎(chǔ),滿堂基礎(chǔ)須重新組價(jià)?答:按合同對(duì)結(jié)算項(xiàng)的具體要求,要分析材料價(jià)是否包干及清單項(xiàng)內(nèi)容發(fā)生變化是否引起措施項(xiàng)的變化。如果沒(méi)有要求,應(yīng)該按實(shí)際材料價(jià)格組價(jià),如果清單項(xiàng)發(fā)生變化也應(yīng)重新組價(jià),但必須得到建設(shè)單位或監(jiān)理的認(rèn)可。

5、工程量清單的工程數(shù)量有誤引起的工程量的增減,在結(jié)算時(shí)應(yīng)怎樣解決?答:按合同對(duì)結(jié)算條款的具體要求執(zhí)行。如沒(méi)有要求,要分析此合同類型,是開(kāi)口合同還是閉口合同,一般情況是雙方協(xié)商結(jié)算辦理,補(bǔ)充明細(xì)合同條款后再進(jìn)行結(jié)算。

6、現(xiàn)在有一個(gè)工程,采用清單計(jì)價(jià),合同是可調(diào)單價(jià)合同,決算造價(jià)不含甲供材料為1000萬(wàn),另外有500萬(wàn)甲供材料,甲方認(rèn)可給我們10%采保費(fèi),現(xiàn)在要退甲供材料,問(wèn)題是這500萬(wàn)是否記取措施費(fèi)及規(guī)費(fèi)?另外,那10%采保費(fèi)50萬(wàn)是否也記取措施費(fèi)及規(guī)費(fèi)?答:甲供材料與措施費(fèi)是兩個(gè)獨(dú)立的費(fèi)用,之間可以沒(méi)有任何關(guān)系。合同簽訂后如果沒(méi)有明確的規(guī)定措施項(xiàng)是不能變化的,是完成合格工程必須發(fā)生的費(fèi)用。至于甲供材料在退回時(shí),施工單位只留保管費(fèi)。當(dāng)然結(jié)算額發(fā)生變化,規(guī)費(fèi)和稅金應(yīng)該相應(yīng)地調(diào)整。

7、一建設(shè)工程施工合同,根據(jù)初步預(yù)算的工程總價(jià),勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)應(yīng)為18萬(wàn)余元,但雙方在合同中約定以15萬(wàn)元包干。后因建設(shè)方的資金原因使工程停工且長(zhǎng)達(dá)18個(gè)月不能復(fù)工。雙方在解除合同并對(duì)實(shí)際完成工程進(jìn)行結(jié)算時(shí),按正常取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),只應(yīng)取8萬(wàn)元的勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)。施工方認(rèn)為,合同簽訂為“包干使用”,即工程不論增加或減少,都應(yīng)以15萬(wàn)元包干,不再調(diào)整。而建設(shè)方則認(rèn)為,原合同勞保費(fèi)在18萬(wàn)元的預(yù)算基礎(chǔ)上下降到15萬(wàn)元,現(xiàn)實(shí)際完工的勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)亦應(yīng)按同等比例下調(diào),應(yīng)在勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)8萬(wàn)元的基礎(chǔ)上按比例下調(diào)?這類情況應(yīng)如何處理?在前述情形下,工程實(shí)際結(jié)算總價(jià)款遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于合同發(fā)包時(shí)工程總價(jià),臨時(shí)設(shè)施費(fèi)按實(shí)際完成工程量也被下調(diào)。但施工方稱,臨時(shí)設(shè)施費(fèi)在施工前期已按工程規(guī)模一次性投入,且因建設(shè)方原因使臨時(shí)設(shè)施超過(guò)了合同約定的建設(shè)工期,臨時(shí)設(shè)施已無(wú)多少殘值可利用,故臨時(shí)設(shè)施費(fèi)應(yīng)按原合同預(yù)算金額不變。本人認(rèn)為施工方的說(shuō)法有一定道理,不知按行業(yè)規(guī)則,這類情況應(yīng)如何處理?

答:此問(wèn)題屬于合同解除后已完工程的結(jié)算辦法,原則按合同中對(duì)合同終止結(jié)算條款的要求,如果無(wú)任何要求,雙方協(xié)調(diào)確定結(jié)算辦法,但決不能按工程正常運(yùn)作的結(jié)算辦法。常規(guī)來(lái)說(shuō)按實(shí)進(jìn)行結(jié)算,這就不存在臨時(shí)設(shè)施費(fèi)按比例下調(diào)的問(wèn)題,除此之外還要增加由于合同解除發(fā)生的索賠。

8、如果總包方把防水工程大包給別人,且對(duì)方有單價(jià)明細(xì)(是材料費(fèi)+人工費(fèi))并由甲方簽字認(rèn)可。故我方結(jié)算時(shí)按甲方認(rèn)可單價(jià)裝入結(jié)算,但是審計(jì)方只同意調(diào)整主材費(fèi)用,不同意調(diào)整定額含量和人工費(fèi)用。原則是201*定額市場(chǎng)價(jià)、定額量。請(qǐng)問(wèn)這種情況應(yīng)如何結(jié)算?答:第一,結(jié)算必須依據(jù)合同的約定,是總包方的大包不大包沒(méi)有關(guān)系。合同約定按實(shí),甲方簽字是認(rèn)可的,如果合同有明確約定按定額進(jìn)行結(jié)算,無(wú)論甲方是否簽字必須找到變更結(jié)算依據(jù)的證據(jù),如果沒(méi)有不能認(rèn)可。

9、機(jī)械大開(kāi)挖的工程,合同既沒(méi)有約定,甲方也沒(méi)有特殊要求,施工單位采取了擋土墻及砂袋護(hù)坡,是否應(yīng)計(jì)入結(jié)算造價(jià)?答:如果此工程是采用招投標(biāo),投標(biāo)方案是否采用擋土墻,如果是就不能單獨(dú)計(jì)取,如果是其它方案,在改變方案時(shí)必須征得建設(shè)單位及監(jiān)理的同意,如果有簽認(rèn)手續(xù)應(yīng)該增加,如果沒(méi)有就不能增加。

10、我在實(shí)際工作第一次用清單結(jié)算,請(qǐng)教各位大俠綜合單價(jià)可以因?yàn)椴牧蟽r(jià)格或者實(shí)際情況的變化改變嗎?在合同中沒(méi)有約束時(shí),能改變多少?比如:土方開(kāi)挖過(guò)程中,運(yùn)距的增加或者使用的設(shè)備的改變,綜合單價(jià)能變嗎?如果能變需要履行什么手續(xù)?

材料價(jià)格的變化很大,投標(biāo)時(shí)石頭的單價(jià)為65元,由于工程工期較長(zhǎng),石頭出廠價(jià)變?yōu)?10元,可以改變綜合單價(jià)嗎?或者怎么結(jié)算才能讓雙方都比較合適?

答:一般工程量清單計(jì)價(jià),是固定單價(jià)合同,綜合單價(jià)中考慮一部分風(fēng)險(xiǎn),只要工作內(nèi)容沒(méi)有改變材料價(jià)格是不應(yīng)調(diào)整,能不能調(diào)整要根據(jù)合同對(duì)結(jié)算條款的約定,如沒(méi)有約定,雙方協(xié)商解決。

11、招標(biāo)工程的中標(biāo)價(jià)在竣工決算時(shí),工程量變更,能否對(duì)投標(biāo)書部分重新計(jì)算,還是只計(jì)算變更部分?投標(biāo)書中的材料價(jià)格在竣工決算時(shí)能否調(diào)整?(簽訂的是可調(diào)價(jià)格合同)

答:要根據(jù)合同約定,一般只能對(duì)變更部分按合同約定的辦法進(jìn)行計(jì)算,至于材料價(jià)格仍要依據(jù)合同約定,如果沒(méi)有約定只能對(duì)變更部分按實(shí)結(jié)算,投標(biāo)書部分不應(yīng)調(diào)整。對(duì)于特殊情況雙方協(xié)商解決。

12、工程合同簽的是固定總價(jià)合同,綜合單價(jià)是按花崗巖沙漿鋪設(shè)計(jì)算的,洽商為改用進(jìn)口微晶石粘接劑鋪設(shè),結(jié)算時(shí)施工單位將原工程量也加大了,請(qǐng)問(wèn)諸位同行,工程量的變化允許么?

答:要依據(jù)合同對(duì)變更條款的約定,從此問(wèn)題來(lái)看,如果合同沒(méi)有約定,是兩個(gè)不同的清單項(xiàng),在結(jié)算時(shí)變更后的清單項(xiàng)重新組價(jià)由建設(shè)方確認(rèn),工程量是允許變更的。

13、總價(jià)包死的合同,施工單位竣工結(jié)算時(shí)怎么報(bào)結(jié)算資料?答;很簡(jiǎn)單,如果沒(méi)有任何變更合同額等于結(jié)算額。如何有變更按合同約定是否可以調(diào)整,如何可以調(diào)整加上變更費(fèi)用。其次還要根據(jù)合同約定增加索賠費(fèi)用。

14、在現(xiàn)行的法律法規(guī)中,對(duì)于工程造價(jià)結(jié)算有沒(méi)有這樣的規(guī)定:如果工程一經(jīng)招投標(biāo),在工程結(jié)算時(shí),必須按投標(biāo)價(jià)+簽證+變更的形式計(jì)算,如果雙方在結(jié)算方式中約定按實(shí)際完成工程量決算,能否對(duì)招標(biāo)報(bào)價(jià)中遺漏的工程量和項(xiàng)目(實(shí)際已完成)進(jìn)行追加。

答:準(zhǔn)確的說(shuō),法律法規(guī)中不會(huì)硬性規(guī)定,必須用哪種結(jié)算方式結(jié)算。如果雙方結(jié)算方式約定為按實(shí)際完成工程量結(jié)算,可以做為合同的補(bǔ)充條件,具有法律效力,對(duì)于招標(biāo)報(bào)價(jià)中遺漏的工程量和項(xiàng)目可以進(jìn)行追加。15、施工挖孔樁土方工程項(xiàng)目,包工不包料,其中合同規(guī)定土方按實(shí)計(jì)算,遇到塌方時(shí)另行計(jì)算,現(xiàn)在甲方代表和監(jiān)理因?yàn)閷?duì)甲方不滿,隨意簽證,造成土方數(shù)量、塌方數(shù)量增加很多,請(qǐng)問(wèn)作為甲方該怎么結(jié)算?

答:這是甲方內(nèi)部管理的問(wèn)題,如果甲方代表和監(jiān)理都簽證認(rèn)可,應(yīng)該給施工單位結(jié)算。如果甲方發(fā)現(xiàn)內(nèi)部人員失職,應(yīng)出示充分證據(jù)資料或走法律程序。

16、關(guān)于甲供材在結(jié)算中應(yīng)該怎么退還,一直有爭(zhēng)議,想請(qǐng)教一下?答:甲供材料應(yīng)甲乙雙方自行商定。一般采用正常結(jié)算后,甲供材按結(jié)算價(jià)扣除。甲供材的采購(gòu)市場(chǎng)價(jià)與結(jié)算價(jià)的差額由甲方自行解決,在扣除過(guò)程中乙方可以計(jì)取甲供材料的保管費(fèi)。

17、我公司最近有一個(gè)工程竣工,正在進(jìn)行最后結(jié)算工作,此工程的承包價(jià)很低,而且有近三分之一的工程量屬于甲供材和甲方分包工程,合同約定工程結(jié)算時(shí)按01定額及相關(guān)取費(fèi)后下調(diào)10%執(zhí)行,而本工程的洽商核減量很大,(甲方工程師在簽證時(shí)注明,由于一些洽商是我方提出的,不再計(jì)入經(jīng)濟(jì)變更內(nèi),而核減的確計(jì)入)如果按合同約定核減部分也按此規(guī)定執(zhí)行,我們的損失較大,我認(rèn)為本工程的合同價(jià)本來(lái)很低,而且有很大一部分是甲供或甲方分包項(xiàng)目,此部分基本是一個(gè)固定數(shù),而做為核減,只能是甲方分包及甲供材之外我們的實(shí)際工作量,所以我認(rèn)為核減部分不能按此合同執(zhí)行,請(qǐng)給以明示。答:結(jié)算應(yīng)該是從預(yù)算中先行扣除甲供材料和甲方指定分包工程,所剩工程款作為合同價(jià)款,然后按合同約定計(jì)算增加的工程項(xiàng)目(按約定下。

18、我現(xiàn)在做的一個(gè)結(jié)算工程是采用工程量清單招標(biāo)的,發(fā)包方在招標(biāo)時(shí)提供的工程量與竣工實(shí)際工程量有出入時(shí),按當(dāng)?shù)夭块T的規(guī)定,應(yīng)該是多列部分不予扣除,按相應(yīng)清單量的中標(biāo)價(jià)結(jié)算;漏項(xiàng)和少列部分應(yīng)按建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的計(jì)價(jià)依據(jù)及指導(dǎo)價(jià)結(jié)算。我現(xiàn)在遇到問(wèn)題是我們中標(biāo)的預(yù)算書中配電箱安裝子目報(bào)價(jià)太低,主要是預(yù)算中配電箱報(bào)價(jià)過(guò)低造成,按規(guī)定不能調(diào)整。但如果是有些配電箱漏算(甲方發(fā)包時(shí)的工程量中)我是應(yīng)按中標(biāo)預(yù)算書中的類似配電箱的子目綜合單價(jià)報(bào)結(jié)算,還是按實(shí)際的設(shè)備價(jià)格計(jì)入子目,按新的綜合單價(jià)結(jié)算?答:一般來(lái)說(shuō)施工圖紙、經(jīng)甲方簽認(rèn)的施工方案、現(xiàn)場(chǎng)簽證單、技術(shù)核定單、工程變更單、有效的竣工資料都可以作為結(jié)算的依據(jù);但有的甲方會(huì)規(guī)定作為結(jié)算經(jīng)濟(jì)依據(jù)的資料必須專門簽認(rèn)裝訂,為避免結(jié)算時(shí)扯皮盡量在合同中明確約定。

19、合同中約定結(jié)算依據(jù)為施工圖預(yù)算,設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證。該工程在辦理結(jié)算時(shí)施工單位提出隱蔽資料可作為結(jié)算依據(jù),行嗎?答:隱蔽工程可以做為設(shè)計(jì)變更或現(xiàn)場(chǎng)簽證的依據(jù),不過(guò)還得補(bǔ)充設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證單。20、今年電纜、電線的價(jià)格上漲幅度太大了,我在結(jié)算時(shí)要求甲方給我們調(diào)整價(jià)差,但甲方不給我們調(diào)整,甲方說(shuō)這在合同中已約定,包括了風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)。請(qǐng)問(wèn)這樣的風(fēng)險(xiǎn)也太大了,不知可以要求甲方給我們調(diào)整。另外,不知道關(guān)于銅的上漲是不是有什么文件規(guī)定,上漲在多少到多少范圍內(nèi)不予調(diào)整,上漲在多少到多少范圍內(nèi)需在合同中有約定但任可以調(diào)整。而且,我用什么方法才能讓甲方給我調(diào)整差價(jià)。答:按合同約定,如果合同沒(méi)有約定只能雙方協(xié)商解決。

21、工程量清單描述與施工圖紙不符,且施工中有現(xiàn)場(chǎng)簽證,在固定總價(jià)情況下,結(jié)算價(jià)格是否可調(diào)整。

答:依據(jù)合同中結(jié)算條款對(duì)變更及簽證的約定,如果有明確則按合同執(zhí)行。如果沒(méi)有明確規(guī)定雙方協(xié)商確定變更和簽證的結(jié)算方式后進(jìn)行結(jié)算。

22、工程招標(biāo)文件和合同規(guī)定,結(jié)算按當(dāng)?shù)毓珗?bào)信息價(jià)計(jì)算主材價(jià)格,但在施工中雙方簽證了主材價(jià)格,明顯高于當(dāng)?shù)毓珗?bào)信息價(jià),且監(jiān)理單位也簽字認(rèn)可,作為審計(jì)部門應(yīng)如何處理?

答:如果合同有約定應(yīng)首先執(zhí)行合同約定。另監(jiān)理單位簽字,建設(shè)單位是否簽認(rèn),因?yàn)橛械暮贤s定監(jiān)理職責(zé)只負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)情況,涉及費(fèi)用的必須甲方簽認(rèn),如果甲方也簽認(rèn)了,可以認(rèn)為是補(bǔ)充的結(jié)算資料,應(yīng)予計(jì)價(jià)。23、工程招標(biāo)文件和合同規(guī)定,結(jié)算按當(dāng)?shù)毓珗?bào)信息價(jià)計(jì)算主材價(jià)格,但在施工中雙方簽訂了補(bǔ)充協(xié)議,結(jié)算的主材價(jià)格為當(dāng)?shù)毓珗?bào)信息價(jià)加運(yùn)輸費(fèi)用,且議定二次運(yùn)輸費(fèi)用,運(yùn)輸費(fèi)用和二次運(yùn)輸費(fèi)用明顯高于市場(chǎng)價(jià),作為審計(jì)部門應(yīng)如何處理?

答:如果甲方簽認(rèn)了補(bǔ)充協(xié)議,審計(jì)時(shí)發(fā)現(xiàn)不合理應(yīng)再告知甲方,但如果甲方同意,或說(shuō)明了特殊的原因,應(yīng)按補(bǔ)充協(xié)議給予結(jié)算,(政府審計(jì)除外)。

一、結(jié)算部分

1、某工程(為定額計(jì)價(jià))合同約定基礎(chǔ)按實(shí)結(jié)算,結(jié)算時(shí)發(fā)現(xiàn)其基槽開(kāi)挖寬度大于定額工程量計(jì)算規(guī)則(即按基礎(chǔ)底寬加工作面),建設(shè)單位與施工單位發(fā)生了分歧,建設(shè)單位認(rèn)為,其超出定額工程量計(jì)算規(guī)則的,屬于施工措施,按合同”超出設(shè)計(jì)部分不予計(jì)量”的規(guī)定,只認(rèn)可按定額工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算的工程量.而施工單位則認(rèn)為,既然合同約定為”按實(shí)結(jié)算”,就應(yīng)按實(shí)際開(kāi)挖的基槽寬度結(jié)算。請(qǐng)問(wèn):1)、什么叫”按實(shí)結(jié)算”?怎樣理解?2)、本工程的基槽該怎樣結(jié)算?答:1、按實(shí)結(jié)算是指按規(guī)范要求施工,完成某項(xiàng)成活實(shí)際消耗的工作量或費(fèi)用。

2、基槽結(jié)算首先要看超挖部分發(fā)生的原因,如果超挖部分是業(yè)主原因或不可抗力造成的,則需要辦理設(shè)計(jì)變更或進(jìn)行簽證,施工后按實(shí)際發(fā)生量結(jié)算。如果是由于施工方的原因,則可認(rèn)為其沒(méi)有按規(guī)范要求施工,應(yīng)按規(guī)則結(jié)算。

2、有一個(gè)工程的結(jié)算工作,變更和簽證很多,涉及簽證的計(jì)算現(xiàn)在理解上有分歧,分歧如下:增加某項(xiàng)工作簽證費(fèi)用53000元,但沒(méi)有注明是否包括了全部費(fèi)用,因此在計(jì)算時(shí)是計(jì)入直接費(fèi)內(nèi)參加計(jì)取利潤(rùn)、稅金,還是直接計(jì)入稅前造價(jià),或者直接計(jì)入稅后造價(jià)?另外因?yàn)閷?duì)甲方有個(gè)優(yōu)惠8%,請(qǐng)問(wèn)簽證部分是否還要優(yōu)惠?

答:1、簽證是針對(duì)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用,一般簽證只需另外計(jì)取稅金,即直接計(jì)入稅前造價(jià)。

2、簽證部分是否優(yōu)惠要看合同約定,如果有約定則按合同執(zhí)行,如果沒(méi)有約定,則需要甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商。一般來(lái)說(shuō),優(yōu)惠是針對(duì)該項(xiàng)目而言,而簽證也包含在單項(xiàng)工程總造價(jià)內(nèi),所以也需要優(yōu)惠。3、有一工程,招標(biāo)文件中工程量清單的獨(dú)立基礎(chǔ)挖土方的描述如下:“挖基礎(chǔ)土方三類土基礎(chǔ)類型:獨(dú)立基礎(chǔ)層底面積:1.8m*2.0m挖土深度:2.7m棄土運(yùn)距:自行考慮地下水位:-1.2米”,根據(jù)圖紙明確獨(dú)立基礎(chǔ)的面積是1.8M*2.0M,基礎(chǔ)底標(biāo)高為-2.7米沒(méi)有錯(cuò).而在獨(dú)立基礎(chǔ)混凝土的描述“獨(dú)立基礎(chǔ),墊層材料種類、厚度:100厚C15素砼墊層,1000厚砂石墊層,基邊各出50CM,混凝土強(qiáng)度等級(jí):C25”。想請(qǐng)教一下,獨(dú)立基礎(chǔ)已按描述施工完畢,請(qǐng)問(wèn)獨(dú)立基礎(chǔ)中的”1000厚砂石墊層,基邊各出50CM”.在土方工程量結(jié)算時(shí)是否可算?

答:根據(jù)清單計(jì)價(jià)規(guī)范的規(guī)定,挖基礎(chǔ)土方清單項(xiàng)的工程量是以“墊層面積*挖深”來(lái)計(jì)算,挖深是從墊層底部開(kāi)始計(jì)算,所以底面積應(yīng)該計(jì)算基邊各出50CM的工程量,另外挖深也應(yīng)計(jì)算墊層厚度。由于以上案例只列出了清單的項(xiàng)目特征,并沒(méi)有說(shuō)明甲方提供的土方工程量是否是按“墊層面積*挖深(墊層底部)”計(jì)算的,所以不好判斷甲方是否漏算。施工方需要驗(yàn)證一下,如果確實(shí)漏算需要向甲方提出加上這部分工程量。

4、包干價(jià)里遇到新增項(xiàng)目要不要加施工措施費(fèi)呢,比如新增一道墻,要不要計(jì)算腳手架呢?

答:應(yīng)該看合同約定。正常來(lái)說(shuō)包干價(jià)中不包括新增項(xiàng)目,新增項(xiàng)目后,如果因?yàn)樵擁?xiàng)施工引發(fā)了額外的施工措施費(fèi)(一般是指技術(shù)措施費(fèi)),則需要計(jì)取。

5、我所在的一凈水廠項(xiàng)目,近日遇到一個(gè)索賠問(wèn)題,我方在土方開(kāi)挖施工組織沒(méi)有正式提交監(jiān)理和業(yè)主前,經(jīng)監(jiān)理及業(yè)主同意情況下進(jìn)行土方大開(kāi)挖,基坑挖深度為4.5M,上口長(zhǎng)98M寬46.5M,在基坑一側(cè)有一已完工投產(chǎn)的沉疊池,在開(kāi)挖前我方以口頭形式要求在靠近沉疊池一側(cè)按設(shè)計(jì)要求打兩排鋼板樁,但業(yè)主和監(jiān)理以造價(jià)太高為由拒絕,于是我方采取自然放坡的形式開(kāi)挖,后由于靠近沉疊池一側(cè)土方部分坍塌和不均勻沉降,導(dǎo)致原沉疊池邊一排水管破裂,土方在水浸泡下大面積坍塌,事故發(fā)生后我方積極采取措施補(bǔ)救,在靠近沉疊池一側(cè)重新打兩排鋼板樁并做砼護(hù)坡,調(diào)來(lái)四臺(tái)抽水機(jī)連續(xù)抽水。事后我方要求索賠,但監(jiān)理和業(yè)主以以下兩個(gè)理由拒絕簽證:

(1)我方的土方施工組織是在事故發(fā)生后才正式提交給監(jiān)理(2)監(jiān)理和業(yè)主口頭拒絕了打兩排鋼板樁,但沒(méi)有拒絕打一排鋼板樁為由認(rèn)為是由于我方施工組織不全,施工措施不周導(dǎo)致的事故。請(qǐng)問(wèn)監(jiān)理的理由合理嗎?我方能否提出索賠?

答:如果從書面材料來(lái)講,監(jiān)理和業(yè)主的理由是合理的,施工方不能索賠。具體原因如下:1.施工方要求打兩排鋼板樁,但業(yè)主和監(jiān)理以造價(jià)太高為由拒絕。但是業(yè)主沒(méi)有叫你不采取有效的措施防止事故的發(fā)生,從題面上可以看作是業(yè)主希望乙方采取造價(jià)低的措施,但乙方?jīng)]有繼續(xù)提出合理化建議,而采取的自然放坡措施沒(méi)有保證好施工質(zhì)量。所以乙方要承擔(dān)主要責(zé)任。2.乙方的土方施工組織是在事故發(fā)生后才正式提交給監(jiān)理,說(shuō)明業(yè)主和監(jiān)理沒(méi)有認(rèn)同乙方的施工措施計(jì)劃,不能形成正式協(xié)議,所以乙方是在沒(méi)有和甲方監(jiān)理達(dá)成共識(shí)的情況下進(jìn)行的施工,后果當(dāng)然由乙方承擔(dān)責(zé)任。

6、按藍(lán)圖實(shí)施后才來(lái)的設(shè)計(jì)變更存在返工的問(wèn)題,問(wèn)簽證應(yīng)該簽的范圍是什么?是已經(jīng)做了的,加拆除部分,要不要把設(shè)計(jì)變更要求的重新實(shí)施部分也作為簽證的內(nèi)容之一呢。比如原藍(lán)圖200厚墻,2.9M高。變更下來(lái)前已經(jīng)做了2M高,現(xiàn)在變更要求變?yōu)?20厚,那我簽證的范圍應(yīng)該是已經(jīng)做了2M高的240厚磚墻的費(fèi)用、拆除費(fèi)用。那么請(qǐng)問(wèn)重新按變更要求實(shí)施的120厚墻是按變更直接進(jìn)入結(jié)算還是簽證?答:對(duì)于已經(jīng)施工完成部分因?yàn)榉倒と坷速M(fèi),按完成的工程量結(jié)合合同條款,計(jì)算出人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi);另外需要計(jì)算拆除費(fèi)用,完成的部分需要拆除,要計(jì)算相應(yīng)的人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)(若有),垃圾搬運(yùn)費(fèi);至于按設(shè)計(jì)變更重新施工部分(120厚墻),可以不要簽證,今后根據(jù)設(shè)計(jì)變更單直接納入結(jié)算。7、做安裝工程造價(jià)時(shí),實(shí)際布線的管線往往與圖紙有出入,圖紙所畫的管線為看了清楚起見(jiàn),會(huì)避免交叉,所以與實(shí)際施工相差很多,我們認(rèn)為應(yīng)按實(shí)際的管線走向結(jié)算。但施工方就是堅(jiān)持說(shuō)應(yīng)該按照?qǐng)D紙結(jié)算,并說(shuō)這個(gè)竣工圖紙也是這樣畫的,可我們這竣工圖紙是施工方畫的,我們工程部也就沒(méi)有仔細(xì)看就簽字了,這種情況是按實(shí)際發(fā)生的結(jié)算,還是按竣工圖紙結(jié)算?

答:這是一個(gè)普遍性的問(wèn)題,按理說(shuō)水暖按圖量算,量會(huì)少點(diǎn),電器會(huì)多很多,實(shí)際設(shè)計(jì)只是一種示意性的表達(dá),所以應(yīng)該按實(shí)際的最佳路線計(jì)算,比如水暖立管,應(yīng)該按規(guī)范要求的離墻距離來(lái)確定,平管的尺寸就是唯一的了,電氣工程,要按最短的直線距離來(lái)算,最好有隱蔽資料,按資料來(lái)計(jì)算就沒(méi)有分歧。

8、某工程采用固定總價(jià)合同(清單),合同只約定:若發(fā)生設(shè)計(jì)變更,對(duì)設(shè)計(jì)變更引起的造價(jià)增減,其增減額相加與總價(jià)相比,在±5%以內(nèi)的不作調(diào)整。若原合同價(jià)為100萬(wàn),設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致造價(jià)增加8萬(wàn),變更價(jià)款超出了原合同價(jià)的±5%,那么,結(jié)算價(jià)款應(yīng)=100+8=108萬(wàn),還是應(yīng)=100+(8-5)=103萬(wàn)?

答:合同中對(duì)超過(guò)5%的情況未做詳細(xì)說(shuō)明,實(shí)際上可能造成雙方理解歧義。出現(xiàn)歧義后按合同法的精神有可能會(huì)向有利于承包人的方法解釋,即按全額調(diào)整。

二、工程量計(jì)算部分

1、構(gòu)造柱鋼筋在施工時(shí),是在柱頂和柱底的框架梁內(nèi)預(yù)留插筋,等到構(gòu)造柱施工時(shí),構(gòu)造柱的鋼筋跟上下預(yù)留鋼筋分別搭接就可以了,請(qǐng)問(wèn)我算的時(shí)候,是不是要把上下的預(yù)留鋼筋,中間的柱筋分開(kāi)來(lái),按三個(gè)簡(jiǎn)圖計(jì)算啊?還是可以合在一起一次計(jì)算?

答:可以合在一起來(lái)算,這是框架結(jié)構(gòu)內(nèi)填充墻的構(gòu)造柱,正常情況下軟件按一個(gè)搭接長(zhǎng)度計(jì)算,處理這種構(gòu)造柱時(shí),可以將構(gòu)件屬性中的搭接長(zhǎng)度調(diào)為兩個(gè)搭接長(zhǎng)度值,問(wèn)題就解決了。

2、屋面角度為55度,屋脊和屋檐口高差達(dá)11米,斜屋面外墻腳手架按規(guī)則高度算到屋檐口還合理嗎?

答:屋脊高度超過(guò)檐口1.2米,按規(guī)則高度算到屋檐口是合理的,高度超過(guò)1.2米,應(yīng)當(dāng)按檐口高差的1/2高度加到檐口高度內(nèi)。3、請(qǐng)問(wèn)落地飄窗是否計(jì)算建筑面積?

答:關(guān)于建筑面積的計(jì)算問(wèn)題,文件中有很多情況并沒(méi)有完全說(shuō)明到,但文件的精神已經(jīng)是很明確了:對(duì)規(guī)范中未明確的內(nèi)容,原則上可先判斷其是屬于建筑內(nèi)部空間,還是外部空間,還是有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)的半室外空間。其中,屬內(nèi)部空間的需計(jì)算面積;屬外部空間的不需計(jì)面積;屬半室外空間的,設(shè)計(jì)利用的計(jì)算面積,設(shè)計(jì)不利用的不計(jì)算面積。

而針對(duì)于飄窗的問(wèn)題,各地建設(shè)管理部門應(yīng)該也是有相應(yīng)解釋文件出臺(tái)的。我這里節(jié)選南京市的寧規(guī)字(201*)133號(hào)文中一段,供大家理解參考:

飄窗與室內(nèi)樓地面高差達(dá)到0.45m的不計(jì)算面積;高差小于0.45m、且窗洞高度達(dá)到2.20m的等同于落地飄窗,計(jì)全部面積;高差小于0.45m、窗洞高度小于2.20m的,計(jì)一半面積;落地窗高度達(dá)到2.20m的計(jì)算全面積,在2.20m以下的計(jì)算一半面積。

4、清單規(guī)范里所說(shuō)的首層面積是指的那些部分。挑陽(yáng)臺(tái)和凹陽(yáng)臺(tái)在第一層算不算呢?這個(gè)也算是首層嗎?

答:根據(jù)GB/T50353-201*,首層建筑面積應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。這里需要說(shuō)明圍護(hù)結(jié)構(gòu)的概念,規(guī)范中定義為“圍合建筑空間四周的墻體、門、窗等”,所以陽(yáng)臺(tái)圍護(hù)欄板是不能算在建筑物的圍護(hù)結(jié)構(gòu)中的。只能按照陽(yáng)臺(tái)的計(jì)算規(guī)則按一半計(jì)入首層建筑面積中。規(guī)范中陽(yáng)臺(tái)的計(jì)算規(guī)則說(shuō)明如下:“建筑物的陽(yáng)臺(tái),不論是凹陽(yáng)臺(tái)、挑陽(yáng)臺(tái)、封閉陽(yáng)臺(tái)、不封閉陽(yáng)臺(tái)均按其水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積!彼杂(jì)算首層建筑面積時(shí),陽(yáng)臺(tái)部分仍按一半計(jì)算面積并計(jì)入首層建筑面積。

5、新規(guī)范中規(guī)定:陽(yáng)臺(tái)不論封閉不封閉,均按投影面積的一半計(jì)!但是在圖紙上原來(lái)是外挑的陽(yáng)臺(tái)處標(biāo)成了廚房,這部分應(yīng)怎么記取面積?

答:計(jì)算規(guī)范中有關(guān)陽(yáng)臺(tái)的面積計(jì)算是從使用功能上來(lái)考慮的。規(guī)范中對(duì)陽(yáng)臺(tái)的解釋是:供使用者進(jìn)行活動(dòng)和晾曬衣物的建筑空間。在設(shè)計(jì)規(guī)范中,廚房是不能設(shè)置在陽(yáng)臺(tái)的,所以如果設(shè)計(jì)圖紙上標(biāo)明為廚房,也就是按廚房的使用功能進(jìn)行設(shè)計(jì),那么就應(yīng)按廚房的計(jì)算規(guī)則計(jì)算。

6、在河南鄭州大石橋西一個(gè)小區(qū),12層小高層,地下室設(shè)計(jì)有一個(gè)架空層,高度為3米,四周及頂板均為砼結(jié)構(gòu),架空層的底即為滿堂基礎(chǔ)。但是此架空層沒(méi)有入口.現(xiàn)在有分歧:意見(jiàn)1:此架空層應(yīng)該計(jì)算建筑面積;

意見(jiàn)2:此架空層屬于基礎(chǔ)的組成部分,類似于箱形基礎(chǔ),不應(yīng)該計(jì)算建筑面積.請(qǐng)問(wèn)到底該怎么計(jì)算呢?

答:是否計(jì)算建筑面積需要從其使用功能及結(jié)構(gòu)考慮,由于其設(shè)計(jì)四周及頂均為砼結(jié)構(gòu),如果其能用于人們的生產(chǎn)生活,則應(yīng)該計(jì)算全面積。

7、板筋分布筋是否加180彎鉤?一般情況是不加,但是

GB50204-201*又規(guī)定圓鋼未端必須加180彎鉤,在哪里能查到相關(guān)依據(jù)?

答:GB50204-201*第5.3.1條規(guī)定:受力鋼筋的彎鉤HPB235級(jí)鋼筋末端應(yīng)做180彎鉤,說(shuō)的是受力筋,而板分布筋不是受力鋼筋,是構(gòu)造鋼筋。所以不矛盾的。

一、工程完工后,乙方依據(jù)后來(lái)變化的施工圖做了結(jié)算,結(jié)算仍然采用清單計(jì)價(jià)方式,結(jié)算價(jià)是1200萬(wàn)元,另外還有200萬(wàn)元的洽商變更(此工程未辦理竣工圖和竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,不少材料和作法變更也無(wú)簽字)。咨詢公司在對(duì)此工程審計(jì)時(shí)依據(jù)乙方結(jié)算報(bào)價(jià)與合同價(jià)格不符,且結(jié)算的綜合單價(jià)和作法與投標(biāo)也不盡一致,另外施工圖與投標(biāo)時(shí)圖紙變化很大,已經(jīng)不符合招標(biāo)文件規(guī)定的條件了。因此決定以定額計(jì)價(jià)結(jié)算的方式進(jìn)行審計(jì),將結(jié)算施工圖全部重算,措施費(fèi)用也重新計(jì)算。得出的審定價(jià)格大大低于乙方的結(jié)算價(jià)。而乙方以有清單中標(biāo)價(jià)為由,堅(jiān)持以清單方式結(jié)算,不同意調(diào)整綜合單價(jià)費(fèi)用和措施費(fèi)。雙方爭(zhēng)執(zhí)不下,談判陷入僵局。這種分歧應(yīng)如何判定?

答:首先此工程未辦理竣工圖和竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,不符合結(jié)算條件,應(yīng)在辦理竣工圖和竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后再明確結(jié)算的方式,根據(jù)雙方簽訂承包合同規(guī)定的結(jié)算方式進(jìn)行結(jié)算。

本工程招標(biāo)時(shí)按照清單報(bào)價(jià)的方式招標(biāo),并且甲乙雙方合同約定按照清單單價(jià)進(jìn)行結(jié)算,合同約定具有法律效力,那么在工程結(jié)算時(shí)就應(yīng)該遵守雙方合同的約定,咨詢公司作為中介機(jī)構(gòu)是無(wú)權(quán)改變工程的結(jié)算計(jì)價(jià)方式的。

材料和作法變更無(wú)簽字不能作為工程結(jié)算的依據(jù),應(yīng)該以事實(shí)為依據(jù):如隱蔽工程驗(yàn)收記錄、分部分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)批、影像資料、雙方的工作聯(lián)系單、會(huì)議紀(jì)要等資料文件。如果乙方又不能提供這些事實(shí)依據(jù),甲方有權(quán)拒結(jié)相應(yīng)項(xiàng)目的變更費(fèi)用。工程在施工過(guò)程中出現(xiàn)變更時(shí),甲乙雙方應(yīng)該及時(shí)辦理相應(yīng)手續(xù),避免工程以后給結(jié)算時(shí)帶來(lái)的扯皮。在工程施工過(guò)程中出現(xiàn)變更,合同中應(yīng)該有約定出現(xiàn)變更時(shí)變更部分工程價(jià)款的調(diào)整方式和辦法:如采用定額計(jì)價(jià)方式、參考近似的清單單價(jià)、雙方現(xiàn)場(chǎng)綜合單價(jià)簽證等。再是工程量清單報(bào)價(jià)中有一張表格《分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分析表》,在出現(xiàn)變更時(shí),可以參照這個(gè)表格看一下清單綜合單價(jià)的組成,相應(yīng)的增減變更的分項(xiàng)工程子目,重新組價(jià),組成工程變更后新的清單單價(jià),但管理費(fèi)率和利潤(rùn)率不能修改。二、我公司中標(biāo)一工程,采用清單計(jì)價(jià),報(bào)價(jià)時(shí)未仔細(xì)計(jì)算工程量,合同規(guī)定工程量超出3%時(shí)允許調(diào)整。請(qǐng)問(wèn)結(jié)算時(shí)是不是需要根據(jù)圖紙和清單計(jì)算規(guī)則重新計(jì)算?

答:結(jié)算時(shí)要根據(jù)圖紙和清單計(jì)算規(guī)則計(jì)算實(shí)際發(fā)生的工程量的,當(dāng)超出3%時(shí)可以調(diào)整,反之不可調(diào)整,最終確定工程結(jié)算值。三、某工程用清單投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí),措施費(fèi)為0,根據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定,結(jié)算時(shí),此項(xiàng)目不進(jìn)行調(diào)整,即不能再計(jì)取措施費(fèi).但合同約定如有清單漏項(xiàng)或設(shè)計(jì)變更增加新的工程量清單項(xiàng)目時(shí),可套定額計(jì)取,那么,工程結(jié)算時(shí),套定額的這部分措施費(fèi)也不能計(jì)取嗎?

答:施工合同與招標(biāo)文件有矛盾。合同約定是甲乙雙方真實(shí)意圖的表達(dá),具有法律效率,在解釋順序上居第一位。既然合同雙方約定:如有清單漏項(xiàng)或設(shè)計(jì)變更增加新的工程量清單項(xiàng)目時(shí),可套定額計(jì)取,那么,工程結(jié)算時(shí),套定額的這部分措施費(fèi)是應(yīng)該計(jì)取的。

四、我結(jié)算的工程實(shí)際工程量超出清單工程量,清單工程量由業(yè)主提供,結(jié)算時(shí)調(diào)整工程量時(shí)業(yè)主提出該項(xiàng)工程量重新分析單價(jià),并且由于工程量增加超出清單量一半,分析單價(jià)時(shí)超出部分工程量不允許計(jì)取管理費(fèi)。是否合理?

答:主要看合同約定,合同如對(duì)此情況有明確說(shuō)明,按合同執(zhí)行,如果沒(méi)有那么業(yè)主這種做法不合理。工程量清單計(jì)價(jià)的原則就是政府宏觀調(diào)控、企業(yè)自主報(bào)價(jià)、市場(chǎng)形成價(jià)格,量變綜合單價(jià)不變,最后的結(jié)算就是根據(jù)投標(biāo)時(shí)雙方認(rèn)可的綜合單價(jià)乘以實(shí)際發(fā)生的工程量來(lái)計(jì)算的。業(yè)主以實(shí)際工程量增加超出清單量一半,分析單價(jià)時(shí)管理費(fèi)超出部分工程量不允許計(jì)取管理費(fèi)和重新分析單價(jià)這種做法是不合理的。五、一工程為清單結(jié)算,材料由施工單位采購(gòu),現(xiàn)在甲方要求將電氣配管中鍍鋅鋼管改為KBG電線管,合同規(guī)格是采用固定綜合單價(jià),原來(lái)投標(biāo)時(shí)已按鍍鋅鋼管報(bào)價(jià)并已確定。現(xiàn)在作為施工單位請(qǐng)問(wèn):1.KBG管是否請(qǐng)甲方批價(jià),待結(jié)算時(shí)光調(diào)整主材價(jià)格,這樣可否?2.KBG管定額與鍍鋅鋼管定額不一樣了,是否要同甲方先重新確定該部分綜合單價(jià)?

答:KBG管的市場(chǎng)購(gòu)置價(jià)必須經(jīng)過(guò)甲方審批,另外加上運(yùn)費(fèi)和采購(gòu)保管費(fèi)組成KBG管的預(yù)算價(jià)。鍍鋅鋼管改為KBG電線管因?yàn)榍鍐雾?xiàng)目的項(xiàng)目特征改變,況且兩種材料施工的施工工藝也有區(qū)別,需要與甲方一同參照原組價(jià)費(fèi)率重新確定該部分綜合單價(jià)。結(jié)算時(shí),扣減鍍鋅鋼管的分項(xiàng)合價(jià),增加KBG管的分項(xiàng)合價(jià)。

六、我們?cè)谝粋(gè)工程合同中簽訂所有材料為甲方供應(yīng),在結(jié)算中我們是否按甲方供應(yīng)材料的原始憑證(材料領(lǐng)用單)數(shù)量進(jìn)行退甲供材料?

答:需要按照合同規(guī)定的結(jié)算方式處理。原則上這樣處理是合理的,但也會(huì)出現(xiàn)不合理的情況,就是材料實(shí)際消耗量與供應(yīng)量出現(xiàn)差別時(shí)會(huì)糾纏不清。也就是我們常說(shuō)的“材料超欠供”的問(wèn)題。舉例說(shuō)明:鋼筋材料,工程預(yù)算100噸,乙方領(lǐng)了200噸,如果甲方供應(yīng)價(jià)低于市場(chǎng)價(jià),在退材料款時(shí)仍按原始憑證(材料領(lǐng)用單)數(shù)量進(jìn)行退甲供材料,那么甲方在經(jīng)濟(jì)上就會(huì)遭受損失。如果甲方供應(yīng)價(jià)比市場(chǎng)價(jià)高,乙方就會(huì)遭受損失了。再比如木材,預(yù)算用量需要50立方,施工單位通過(guò)加強(qiáng)管理,采取了其他可行的措施,增強(qiáng)了模板的周轉(zhuǎn)次數(shù),實(shí)際領(lǐng)用了10立方,如果仍按原始憑證(材料領(lǐng)用單)數(shù)量進(jìn)行退甲供材料的話,那施工單位可就吃大虧了。現(xiàn)在有一個(gè)辦法來(lái)處理這個(gè)問(wèn)題:那就是甲方按定額預(yù)算數(shù)量供應(yīng)材料,按照預(yù)算價(jià)扣材料款。甲供材超出預(yù)算量的部分,甲方就按照市場(chǎng)價(jià)格高價(jià)扣回。甲供材不足預(yù)算量的部分,仍按預(yù)算數(shù)量計(jì)算材料費(fèi),按實(shí)際供應(yīng)的數(shù)量扣材料款,結(jié)余歸施工單位。七、因圖紙變更,原先砼澆筑時(shí)預(yù)留的管洞取消,現(xiàn)需要將預(yù)留洞封堵,并作防水處理,預(yù)留和洞口封堵及防水處理應(yīng)如何套用定額?答:洞口封堵可套現(xiàn)澆零星砼定額子目。但有一個(gè)問(wèn)題,一般預(yù)留的管洞體積都很小,按定額的計(jì)算規(guī)則來(lái)計(jì)算工程量的話,計(jì)算出來(lái)的價(jià)格會(huì)很少,施工單位都會(huì)虧損,甚至連基本的材料費(fèi)都不夠。在施工現(xiàn)場(chǎng),出現(xiàn)這種情況時(shí),一般是和甲方協(xié)商,簽訂一個(gè)市場(chǎng)價(jià)格,一個(gè)管洞連封堵帶防水多少錢,既簡(jiǎn)單又不會(huì)虧算。

八、在結(jié)算時(shí),對(duì)于總價(jià)合同中的清單工程量是否要重新計(jì)算?總價(jià)合同清單工程中的隱蔽工程是否要簽證?招標(biāo)范圍內(nèi)的隱蔽工程沒(méi)有按設(shè)計(jì)要求施工是否需要調(diào)整?

答:1、總價(jià)合同我的理解是固定總價(jià)合同,也就說(shuō)是一次包死的工程。這種合同一般適用于工程量小,構(gòu)造簡(jiǎn)單,工期短,對(duì)在施工期內(nèi)的材料價(jià)格和地質(zhì)情況有充分的預(yù)見(jiàn)性,或者在一定的區(qū)域范圍內(nèi)有相同的可參照的成品建筑物價(jià)格,并能夠承擔(dān)一定的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn),才可以簽訂固定總價(jià)合同。對(duì)于總價(jià)合同中的清單工程量在簽訂合同前是已經(jīng)計(jì)算了的,沒(méi)必要重新計(jì)算;2、總價(jià)合同清單工程中的隱蔽工程一定要做隱蔽工程驗(yàn)收記錄的,至于是否要做簽證,要看是否有變更;

3、招標(biāo)范圍內(nèi)的隱蔽工程沒(méi)有按設(shè)計(jì)要求施工,是屬于變更的內(nèi)容,需要調(diào)整(除非合同約定不調(diào)整)。

九、一施工單位在投標(biāo)時(shí),其中一項(xiàng)清單項(xiàng)目按運(yùn)距10公里計(jì)算的綜合單價(jià),但實(shí)際施工時(shí)運(yùn)距達(dá)到了20公里,請(qǐng)問(wèn)該清單項(xiàng)目綜合單價(jià)該不該調(diào)整?

答:如果建設(shè)單位在招標(biāo)清單明確了運(yùn)距為10公理,則可調(diào)整,如果招標(biāo)清單未明確,而投標(biāo)單位自行按10公理計(jì)算,則不可調(diào)整。十、工程量清單招標(biāo),規(guī)定中標(biāo)單位在中標(biāo)一個(gè)月內(nèi)和編制清單的單位核對(duì)工程量,對(duì)造價(jià)影響在1%以上的,工程量予以調(diào)整。施工單位核對(duì)后,沒(méi)有超過(guò)1%,也就是沒(méi)有調(diào)整,F(xiàn)在工程結(jié)算了,有如下問(wèn)題:圖紙畫出但是不明確的地方在圖紙會(huì)審或者設(shè)計(jì)聯(lián)系單中明確了,這部分應(yīng)該計(jì)算嗎?(比如圖紙明確畫出了某部位的梁,但是沒(méi)有標(biāo)明梁號(hào),后來(lái)明確梁號(hào);標(biāo)明了梁號(hào)可是根本沒(méi)有這個(gè)梁的詳圖,這樣的情況,梁的工程量是否給予增加?還有鋼筋呢?

答:在圖紙會(huì)審或者設(shè)計(jì)聯(lián)系單中明確了的這部分應(yīng)該計(jì)算。重新核對(duì)工程量的差異,核對(duì)差異時(shí)是以中標(biāo)后核實(shí)的工程量+構(gòu)件明確做法后調(diào)整的工程量之和與招標(biāo)文件的工程量作對(duì)比。如果增加的工程量其對(duì)工程造價(jià)的影響超過(guò)1%,則需要調(diào)整,否則不調(diào)整。

梁的變化要根據(jù)實(shí)際情況是否為設(shè)計(jì)變更或現(xiàn)場(chǎng)簽證,如果不是原則上不應(yīng)調(diào)整,屬于前期工程量審對(duì)不準(zhǔn)確的原因。如果是設(shè)計(jì)變更或現(xiàn)場(chǎng)簽證按合同針對(duì)設(shè)計(jì)變更條款要求進(jìn)行結(jié)算。原則上前期審核工程量與設(shè)計(jì)變更不應(yīng)累加。

十一、某工程在施工中,甲乙雙方就地基排水簽好了一張現(xiàn)場(chǎng)簽證,大概內(nèi)容就是管徑為100的污水泵臺(tái)班150個(gè)臺(tái)班,人工為150個(gè)工日(這個(gè)工日指的是水泵排水所發(fā)生的人工工日)。按理說(shuō),在這種情況下,在結(jié)算的時(shí)候按簽好字的簽證計(jì)算就是了,但是,我的問(wèn)題是:污水泵的臺(tái)班里面是包含了所需的人工,也就是說(shuō),這張簽證是多簽了,現(xiàn)場(chǎng)施工人員不懂瞎簽字。那么我在結(jié)算的時(shí)候能否將150工日的費(fèi)用不予以計(jì)算,我的這種做法是否正確?

答:要分析污水泵臺(tái)班單價(jià)的構(gòu)成,如果臺(tái)班工日與簽證工日的工種一樣,則這150工日的費(fèi)用不予以計(jì)算。如果臺(tái)班工日與簽證工日的工種不完全一樣,則要計(jì)取兩者差異,而不是再計(jì)取150個(gè)工日的費(fèi)用。按照一般的理解,水泵臺(tái)班的人工包含機(jī)上司機(jī)、司爐及其他操作人員的工作日以及上述人員在機(jī)械規(guī)定的年工作臺(tái)班以外的費(fèi)用,本簽證的人工工日包含了為了排水工作的配合工作(例如開(kāi)溝槽、維護(hù)溝槽等),所以只需計(jì)取不同工種引起的費(fèi)用差異即可。

十二、某清單計(jì)價(jià)招標(biāo)工程,竣工結(jié)算時(shí)發(fā)現(xiàn),設(shè)計(jì)要求采用平鋪磚墊層,報(bào)價(jià)時(shí)卻按鋪碎磚墊層報(bào)價(jià),因工程量很小,影響工程造價(jià)不大。但在施工過(guò)程中采用碎磚進(jìn)行了地基處理,且地基處理工程量較大。結(jié)算時(shí)施工單位要求按報(bào)價(jià)時(shí)的碎磚價(jià)格計(jì)算地基處理工程的綜合單價(jià),因原碎磚價(jià)格遠(yuǎn)高于實(shí)際價(jià)格,增加投資較大,建設(shè)方不同意,原因是如果原報(bào)價(jià)不發(fā)生錯(cuò)誤,投標(biāo)文件中不會(huì)出現(xiàn)碎磚單價(jià),該單價(jià)無(wú)效。施工單位認(rèn)為既然我們已中標(biāo),原碎磚單價(jià)應(yīng)該有效。請(qǐng)問(wèn)該怎么處理?

答:對(duì)于墊層部分,施工單位已中標(biāo)說(shuō)明建設(shè)單位認(rèn)可施工單位的報(bào)價(jià),應(yīng)按施工單位的投標(biāo)報(bào)價(jià)結(jié)算。但地基處理是新增項(xiàng),其結(jié)算方式需另行考慮。如果結(jié)算條款中明確規(guī)定,發(fā)生設(shè)計(jì)變更和簽證的工程量清單,原中標(biāo)清單中有相同項(xiàng)按原清單執(zhí)行,有相近項(xiàng)時(shí)參照?qǐng)?zhí)行,這時(shí)此案例應(yīng)該執(zhí)行,建設(shè)方不應(yīng)調(diào)價(jià)。如果沒(méi)有此規(guī)定雙方可以商定結(jié)算辦法。

十三、有一項(xiàng)工程,合同價(jià)款約定“工程結(jié)算按實(shí)際發(fā)生的工程量和標(biāo)書中規(guī)定的定額及定額信息辦理,材料價(jià)須經(jīng)甲方認(rèn)可,實(shí)際價(jià)格與定額價(jià)格相抵觸的,以實(shí)際價(jià)格為準(zhǔn),結(jié)算經(jīng)當(dāng)?shù)貢?huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)”,F(xiàn)國(guó)家審計(jì)機(jī)關(guān)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行審計(jì),發(fā)現(xiàn)會(huì)計(jì)師事務(wù)所在辦理結(jié)算時(shí)結(jié)算單價(jià)高于標(biāo)書中規(guī)定的定額及定額信息。會(huì)計(jì)師事務(wù)所向國(guó)家審計(jì)機(jī)關(guān)出示了工程結(jié)算協(xié)調(diào)會(huì)議紀(jì)錄,會(huì)議確認(rèn)的意見(jiàn)主要是:1、主材價(jià)格由建施雙方提供。2、主材不調(diào)價(jià)差直接進(jìn)入基價(jià)。問(wèn)題:1、工程結(jié)算會(huì)議記錄能否視為合同約定?2、會(huì)計(jì)師事務(wù)所的作法合理嗎?3、國(guó)家審計(jì)對(duì)該問(wèn)題如何定性?如何處理?答:1、經(jīng)雙方確認(rèn)的工程結(jié)算會(huì)議記錄可視為合同約定。2、主材價(jià)格由建施雙方提供,并有確認(rèn)的原始簽證,則會(huì)計(jì)師事務(wù)所的作法合理。3、國(guó)家審計(jì)對(duì)該問(wèn)題主要核實(shí)原始簽證確定其真實(shí)性而商定該問(wèn)題的性質(zhì)。

十四、一工程,鋁合金等部分項(xiàng)目由建設(shè)單位與施工單位做包干項(xiàng)目處理。結(jié)算時(shí),施工單位又將包干項(xiàng)目進(jìn)入直接費(fèi),參與取費(fèi),請(qǐng)問(wèn)大家,這樣做合理嗎?

答:這樣做不合理。鋁合金項(xiàng)目雙方合同既然已經(jīng)約定按包干項(xiàng)目處理,這個(gè)項(xiàng)目應(yīng)該為完成合格產(chǎn)品的全部費(fèi)用,因此不能再進(jìn)行取費(fèi)計(jì)取其它費(fèi)用。

十五、一清單計(jì)價(jià)工程,固定單價(jià)合同,在我們投標(biāo)時(shí)計(jì)取了夜間施工增加費(fèi)和零星工作費(fèi),但是實(shí)際沒(méi)有發(fā)生,結(jié)算是否按實(shí)結(jié)算。答:零星工作費(fèi)的量是暫估,結(jié)算時(shí)必須按實(shí)結(jié)算,不發(fā)生不計(jì)取。夜間施工增加費(fèi)要根據(jù)合同條款進(jìn)行確定,如果是包干費(fèi)用,不調(diào)整按實(shí)結(jié)算,無(wú)論發(fā)生與否都要計(jì)取。如果合同約定是按實(shí)結(jié)算,則發(fā)生了計(jì)取,不發(fā)生不計(jì)取。

十六、施工單位和商品混凝土廠家是怎么結(jié)算的,是按圖紙計(jì)算砼用量還是按罐車的容量計(jì)量?

答:原則上按雙方簽訂的合同執(zhí)行,一般情況由于基礎(chǔ)的損耗量不易控制,因此基礎(chǔ)按小票(罐車容量)結(jié)算,主體結(jié)構(gòu)按實(shí)體工程量結(jié)算。

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