報(bào)批報(bào)建員

.職責(zé)說(shuō)明書編號(hào)：版號(hào)：A/0頁(yè)碼：第1頁(yè)共2頁(yè)1.基本資料職位名稱所屬部門部門類別報(bào)批報(bào)建員開發(fā)部強(qiáng)相關(guān)部門職位編號(hào)部門審核人批準(zhǔn)人2.職位關(guān)系圖：項(xiàng)目拓展主管3.基本目標(biāo)：開發(fā)部經(jīng)理報(bào)批報(bào)建員3.1負(fù)責(zé)按公司計(jì)劃辦理項(xiàng)目進(jìn)行中各項(xiàng)報(bào)批報(bào)建手續(xù)，確保項(xiàng)目的正常開發(fā)經(jīng)營(yíng)。3.2組織收集、整理、研究政府報(bào)批報(bào)建政策，提出相應(yīng)建議及對(duì)策。3.3協(xié)助部門經(jīng)理進(jìn)行公司外部政府資源的維護(hù)及拓展。4.職責(zé)權(quán)限：序號(hào)12工作頻目標(biāo)量權(quán)項(xiàng)重次按公司計(jì)劃完成辦理80%不完成率各種報(bào)批報(bào)建定及時(shí)率做好與政府部門的溝15%不通、處理好與公司相關(guān)定部門的工作關(guān)系進(jìn)行報(bào)批報(bào)建政策收5%不完成集、整理、研究、分析定率職責(zé)權(quán)限經(jīng)審批督辦核準(zhǔn)導(dǎo)√√使用文件《項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建管理程序》3√5.工作聯(lián)系5.1內(nèi)部5.1.1.設(shè)計(jì)部：提供報(bào)批相關(guān)專業(yè)圖紙。5.1.2.項(xiàng)目部：提供報(bào)批相關(guān)專業(yè)的圖紙及資料。5.1.3市場(chǎng)營(yíng)銷部：提供報(bào)批報(bào)建相關(guān)專業(yè)的資料。5.2外部.職責(zé)說(shuō)明書編號(hào)：版號(hào)：A/0頁(yè)碼：第2頁(yè)共2頁(yè)5.2.1根據(jù)部門經(jīng)理的要求和工作安排開展各項(xiàng)工作。6.任職要求6.1.學(xué)歷及專業(yè)背景要求6.1.1.專業(yè)及學(xué)歷：房地產(chǎn)、建筑、結(jié)構(gòu)、規(guī)劃、園林、水電工程相關(guān)專業(yè)大學(xué)�？茖W(xué)歷。6.1.2.技術(shù)職稱：助理工程師職稱。6.1.3.專業(yè)職業(yè)資格：無(wú)要求。6.2.經(jīng)驗(yàn)要求：6.2.1.工作經(jīng)驗(yàn)：無(wú)要求。6.2.2.專業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)：無(wú)要求。6.3.技能要求：6.3.1.基本技能：較強(qiáng)的文字處理能力，語(yǔ)言表達(dá)能力，具有團(tuán)隊(duì)精神。6.3.2.業(yè)務(wù)技能：具有較強(qiáng)的人際溝通、公關(guān)能力，一定的談判能力，及創(chuàng)造性解決問(wèn)題的能力。6.3.3.管理技能：具有較強(qiáng)的溝通能力和一定的組織協(xié)調(diào)能力。6.3.4.外語(yǔ)技能：無(wú)要求。6.3.5.計(jì)算機(jī)技能：熟練掌握Office辦公軟件。6.3.6.其它技能：有一定的工程、設(shè)計(jì)專業(yè)知識(shí)。6.4.有助于提升工作業(yè)績(jī)的培訓(xùn)：6.4.1.規(guī)劃、管線等專業(yè)知識(shí)培訓(xùn)7.使用文件7.1《項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建管理程序》

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報(bào)建員，顧名思義就是報(bào)建的人員。在房地產(chǎn)業(yè)和建筑業(yè)飛速發(fā)展的今天，報(bào)建員的重要性就體現(xiàn)出來(lái)了。我國(guó)的房地產(chǎn)開發(fā)流程基本上都是先去項(xiàng)目所在地的發(fā)改委立項(xiàng)，拿到立項(xiàng)批復(fù)后就開始往各個(gè)建設(shè)相關(guān)的部門跑。國(guó)土證和建設(shè)工程施工許可證是最重要的證件。而報(bào)建員的任務(wù)就是幫助公司順利取得相關(guān)證件，人脈和能力出眾的報(bào)建員能大大縮短這一過(guò)程，因?yàn)榉康禺a(chǎn)開發(fā)所需的資金特別龐大，一天的利息可能就是十幾萬(wàn)。所以，報(bào)建員的重要性就能得到體現(xiàn)。專業(yè)需求大學(xué)沒(méi)有報(bào)建這方面的專業(yè)，但像土木工程、工程造價(jià)、建筑工程管理、建筑工程技術(shù)等專業(yè)還是占優(yōu)勢(shì)些的。報(bào)建過(guò)程中涉及了非常多的建筑知識(shí)，這就需要有非常深厚的相關(guān)專業(yè)知識(shí)，同時(shí)非常重要的一點(diǎn)是人際交往能力。發(fā)展前景報(bào)建員當(dāng)然不能長(zhǎng)久的做，在許多房地產(chǎn)公司，報(bào)建員由于對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的操作流程非常熟悉，往往能成長(zhǎng)為項(xiàng)目總經(jīng)理。所以說(shuō)報(bào)建員又是項(xiàng)目經(jīng)理的搖籃。報(bào)建員崗位職責(zé)1、負(fù)責(zé)

負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)房地產(chǎn)開發(fā)前期主管部門，完善各種具體手續(xù)，保證開發(fā)計(jì)劃順利實(shí)施。2、負(fù)責(zé)

負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與市政府有關(guān)部門關(guān)系，確保市政配套設(shè)施符合公司開發(fā)項(xiàng)目的需要，組織有關(guān)部門完成市政配套設(shè)計(jì)，完善小區(qū)的各種市政配套設(shè)施。3、完善

完善房屋入住所需的各種手續(xù)，證件等。4、參與

參與各有關(guān)單位及部門經(jīng)濟(jì)合同的談判，并及時(shí)整理已完成的合同。5、處理

處理公司交于的其它事宜�！�———另————

1、熟悉申請(qǐng)辦理“兩證一書”的程序以及文件、圖紙等資料的收集準(zhǔn)備工作，了解建筑物周圍的環(huán)境及“三通一平”的情況。按照建設(shè)工期的要求，積極辦理好各階段的報(bào)建手續(xù)。

2、協(xié)助科長(zhǎng)做好項(xiàng)目的可行性研究、立項(xiàng)和設(shè)計(jì)評(píng)審、審查的對(duì)外聯(lián)系、接待工作以及施工過(guò)程中的設(shè)計(jì)變更處理。

3、了解所報(bào)項(xiàng)目的總圖設(shè)計(jì)、工程內(nèi)容和審批單位的具體要求。催辦工程項(xiàng)目的立項(xiàng)、審批等落實(shí)情況。4、做好報(bào)建項(xiàng)目費(fèi)用的減免工作和有關(guān)設(shè)計(jì)施工的報(bào)建協(xié)調(diào)工作。

5、負(fù)責(zé)聯(lián)系工程項(xiàng)目竣工后，規(guī)劃、消防等專業(yè)部門的驗(yàn)收簽證工作。6、負(fù)責(zé)有關(guān)報(bào)表的填寫、上報(bào)，及時(shí)向檔案、資料員移交工程報(bào)建的完成資料。

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