項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建工作程序

項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建工作程序

1目的

對(duì)工程報(bào)批報(bào)建工作進(jìn)行總體控制，明確報(bào)批報(bào)建相互關(guān)系和具體操作流程，加強(qiáng)對(duì)

報(bào)批報(bào)建工作的管理，明確責(zé)任部門，確保項(xiàng)目的正常開發(fā)。2適用范圍

公司開發(fā)項(xiàng)目的報(bào)批報(bào)建。3經(jīng)辦部門

項(xiàng)目發(fā)展部、項(xiàng)目經(jīng)理部、總經(jīng)理辦公室、財(cái)務(wù)部、營銷策劃部、客戶關(guān)系中心4參與部門

設(shè)計(jì)管理部5工作內(nèi)容5.1

部門職責(zé)

5.1.1.1向地區(qū)（區(qū)）計(jì)(經(jīng))委申報(bào)各工程項(xiàng)目每年的固定資產(chǎn)投資計(jì)劃，并辦理《固

定資產(chǎn)投資許可證》；

5.1.1.2向地區(qū)（區(qū)）城市規(guī)劃土地管理（分）局申辦各工程項(xiàng)目的用地紅線圖和《建

設(shè)用地規(guī)劃許可證》；

5.1.1.3與地區(qū)城市規(guī)劃國土管理局簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》或《土地協(xié)議》，

繳納各工程項(xiàng)目的政府地價(jià)款，辦理地價(jià)延期繳納以及免除因未按期繳納地價(jià)而引起的滯納金和罰息等手續(xù)，向地區(qū)城市規(guī)劃國土管理局申辦各工程項(xiàng)目《國有土地使用權(quán)出讓補(bǔ)充協(xié)議書》或《土地協(xié)議》的簽訂手續(xù)；

5.1.1.4向地區(qū)（區(qū)）城市規(guī)劃土地管理（分）局辦理土地使用權(quán)初始登記手續(xù)，申

領(lǐng)《國有土地使用權(quán)證》；

5.1.1.5向地區(qū)（區(qū)）城市規(guī)劃土地管理（分）局申辦《選址意見書》、《規(guī)劃設(shè)計(jì)條

件》；如有需要?jiǎng)t申請(qǐng)變更土地用途、容積率、公共配套設(shè)施等規(guī)劃設(shè)計(jì)條件事項(xiàng)的調(diào)整變更手續(xù)；

5.1.1.6分別向地區(qū)（區(qū)）城市規(guī)劃土地管理（分）局、地區(qū)公安局消防處、環(huán)保局、

地區(qū)人防辦公室等各部門報(bào)審項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)方案、建設(shè)擴(kuò)初設(shè)計(jì)圖、建設(shè)施工圖，領(lǐng)取各部門審查意見

5.1.1.7向地區(qū)（區(qū)）城市規(guī)劃管理局審辦《建筑核位紅線圖》

5.1.1.8向地區(qū)（區(qū)）城市規(guī)劃管理局紅線辦辦理試放建筑紅線、正式放線、驗(yàn)灰線

手續(xù)；

5.1.1.9向地區(qū)（區(qū)）城市規(guī)劃管理局《建筑工程規(guī)劃許可通知書》；5.1.1.10向地區(qū)（區(qū)）白蟻防治辦公室審辦白蟻防治手續(xù)；5.1.1.11向地區(qū)（區(qū)）城市管理局審辦固體垃圾處理手續(xù)；5.1.1.12向地區(qū)（區(qū)）園林局申報(bào)施工圖，辦理綠化補(bǔ)償手續(xù)；

5.1.1.13向地區(qū)（區(qū)）房產(chǎn)管理局測繪隊(duì)審辦《商品房銷售面積預(yù)測報(bào)告》及《商品

房銷售面積實(shí)測報(bào)告》；

5.1.1.14向地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)管理辦公室申領(lǐng)《內(nèi)（外）銷房地產(chǎn)預(yù)售許可證》；

-2-

5.1.1項(xiàng)目發(fā)展部負(fù)責(zé)的對(duì)外報(bào)批報(bào)建事項(xiàng)：

5.1.1.15向地區(qū)公安局消防處申辦各工程項(xiàng)目的消防驗(yàn)收手續(xù)，領(lǐng)取《消防驗(yàn)收意見

書》；

5.1.1.16向地區(qū)人民防空辦公室申報(bào)《人防工程驗(yàn)收證書》；

5.1.1.17向地區(qū)（區(qū)）城市規(guī)劃土地管理局申辦各工程項(xiàng)目的竣工測量,進(jìn)行規(guī)劃驗(yàn)收,

領(lǐng)取正式《建筑工程規(guī)劃許可證》；

5.1.1.18向地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)管理辦公室審辦綜合竣工驗(yàn)收手續(xù)，領(lǐng)取《交付使用許可

證》；

5.1.1.19向地區(qū)（區(qū)）教育（分局）申報(bào)教育配套手續(xù)，引進(jìn)中、小學(xué)校；5.1.1.20向地區(qū)城市規(guī)劃土地管理局辦理各工程項(xiàng)目土地使用費(fèi)的年度繳納手續(xù)；5.1.1.21向地區(qū)（區(qū)）城市規(guī)劃土地管理（分）局、地區(qū)交通管理局申辦各工程項(xiàng)目永久路口的報(bào)建手續(xù)；

5.1.1.22通過招商，引進(jìn)社區(qū)配套幼兒園；5.1.1.23向地區(qū)公用交通公司聯(lián)系，引進(jìn)公交線路；5.1.1.24向地區(qū)（區(qū)）衛(wèi)生局申報(bào)，引進(jìn)社區(qū)醫(yī)療；5.1.1.25通過招商，引進(jìn)大型配套超市；5.1.2項(xiàng)目經(jīng)理部負(fù)責(zé)的對(duì)外報(bào)批報(bào)建事項(xiàng):5.1.2.1各工程項(xiàng)目的初勘、詳勘；

5.1.2.2向地區(qū)抗震辦公室、地區(qū)建設(shè)工程設(shè)計(jì)審查辦公室報(bào)審各工程項(xiàng)目的擴(kuò)初設(shè)計(jì)

方案、基礎(chǔ)設(shè)計(jì)施工圖、深基坑設(shè)計(jì)施工圖、單體（包含水、電、煤氣等單項(xiàng)工程）設(shè)計(jì)施工圖，領(lǐng)取各部門審批意見；

5.1.2.3向地區(qū)建設(shè)管理委員會(huì)申領(lǐng)各工程項(xiàng)目的《建設(shè)工程樁基礎(chǔ)開工許可證》和《建

設(shè)工程施工許可證》；

5.1.2.4向地區(qū)自來水公司、地區(qū)供電局申辦各工程項(xiàng)目的臨時(shí)施工用水、用電手續(xù)，

以及永久用水、用電手續(xù)；

5.1.2.5向地區(qū)煤氣公司申辦各工程項(xiàng)目的管道煤氣手續(xù)；5.1.2.6向地區(qū)（區(qū)）建設(shè)委員會(huì)審辦施工單位招投標(biāo)手續(xù)；

5.1.2.7向地區(qū)（區(qū)）建設(shè)委員會(huì)審辦《安全施工開工驗(yàn)收合格證》、《文明施工開工驗(yàn)

收合格證》；

5.1.2.8向地區(qū)墻改辦、地區(qū)檔案館申辦各工程項(xiàng)目的墻體保證金、城市建設(shè)檔案保證

金等手續(xù)；

5.1.2.9向地區(qū)建設(shè)管理委員會(huì)申辦各工程項(xiàng)目的樁基竣工驗(yàn)收手續(xù)；

5.1.2.10向地區(qū)建設(shè)管理委員會(huì)質(zhì)檢站申辦各工程項(xiàng)目的《工程竣工核驗(yàn)證書》；5.1.2.11向地區(qū)勞動(dòng)局申辦各工程項(xiàng)目的《電梯驗(yàn)收結(jié)果通知書》；

5.1.2.12向地區(qū)建設(shè)管理委員會(huì)、地區(qū)煤氣公司申辦各工程項(xiàng)目的《燃汽管道工程驗(yàn)收

證書》；

5.1.2.13辦理各工程項(xiàng)目的《工程保修書》手續(xù)；

5.1.2.14向地區(qū)建設(shè)管理委員會(huì)申領(lǐng)各工程項(xiàng)目的《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案書》；5.1.2.15需向地區(qū)建設(shè)管理委員會(huì)、地區(qū)自來水公司、地區(qū)供電局、地區(qū)煤氣公司、地

區(qū)檔案館、地區(qū)勞動(dòng)局等政府和行業(yè)主管部門申辦的其他報(bào)批報(bào)建事項(xiàng)。

5.1.3營銷策劃部負(fù)責(zé)的對(duì)外報(bào)批報(bào)建事項(xiàng)：

5.1.3.1向地區(qū)房地產(chǎn)管理局申請(qǐng)購買《地區(qū)房地產(chǎn)買賣合同書》；

5.1.3.2辦理抵押登記及小業(yè)主銀行按揭手續(xù)，并負(fù)責(zé)將客戶按揭資料上報(bào)房地局5.1.3.3樓盤促銷廣告以及萬客會(huì)宣傳推廣廣告（或活動(dòng)）所涉及的所有對(duì)外手續(xù)；5.1.3.4需向地區(qū)房地產(chǎn)管理局、地區(qū)（區(qū)）城市規(guī)劃土地管理（分）局、各商業(yè)銀

行、各保險(xiǎn)公司等政府部門或機(jī)構(gòu)申辦的其他報(bào)批報(bào)建事項(xiàng)。

5.1.4客戶關(guān)系中心負(fù)責(zé)的報(bào)批報(bào)建：

5.1.4.1向地區(qū)房地產(chǎn)管理局、地區(qū)（區(qū)）城市規(guī)劃土地管理（分）局申辦小業(yè)主的

初始登記手續(xù)及《房屋產(chǎn)權(quán)證》、《國有土地使用權(quán)證》；

5.1.4.2客戶投訴全程處理過程中所涉及到的所有對(duì)外手續(xù)及公共事項(xiàng)；5.1.5財(cái)務(wù)管理部負(fù)責(zé)的對(duì)外報(bào)批報(bào)建事項(xiàng):

5.1.5.1本公司《稅務(wù)登記證》的變更登記及年審手續(xù)；5.1.5.2稅務(wù)及外部審計(jì)事項(xiàng)；5.1.5.3融資、外匯等事務(wù)。5.1.5.4向地區(qū)統(tǒng)計(jì)局、地區(qū)城市綜合開發(fā)管理辦公室提交各種統(tǒng)計(jì)報(bào)表；5.1.6總辦負(fù)責(zé)的對(duì)外報(bào)批報(bào)建事項(xiàng)：

5.1.6.1向地區(qū)工商局申辦本公司的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》、董事會(huì)等的變更登記及年

審手續(xù)；

5.1.6.2本公司房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)年審及排名工作；5.1.6.3職員保險(xiǎn)、戶口、出國等事務(wù)；

5.1.6.4公司活動(dòng)及公司經(jīng)營管理理念和整體形象宣傳等工作所涉及的各項(xiàng)對(duì)外事

務(wù)。

5.2部門責(zé)任

各職能部門對(duì)各自負(fù)責(zé)的對(duì)外報(bào)批報(bào)建事項(xiàng)承擔(dān)主要責(zé)任，應(yīng)隨時(shí)督促和跟蹤報(bào)批報(bào)建的各項(xiàng)前置工作的進(jìn)展情況；對(duì)于其他職能部門負(fù)責(zé)的、沒有按時(shí)完成的前置任務(wù)，均應(yīng)記錄在冊(cè)，作為部門負(fù)責(zé)人之間相互考核的依據(jù)。

6職責(zé)調(diào)整

本程序列舉的各項(xiàng)報(bào)批報(bào)建事項(xiàng)的職責(zé)劃分，如需調(diào)整，或如出現(xiàn)新增加的對(duì)外報(bào)批報(bào)建事項(xiàng)，必須提交ISO9000流程討論決定。

7存檔記錄7.17.27.3

固定資產(chǎn)投資許可證

國有土地使用權(quán)出讓合同或土地協(xié)議國有土地使用權(quán)證

7.47.57.67.77.87.9

建筑總平圖及規(guī)劃要點(diǎn)建筑核位紅線圖樁基施工許可證人防聯(lián)系單

施工圖設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)書建設(shè)工程規(guī)劃許可通知單

7.10建筑工程施工許可證7.11商品房預(yù)售許可證7.12工程單項(xiàng)驗(yàn)收資料7.13竣工驗(yàn)收備案證7.14交付使用許可證7.15房產(chǎn)證

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項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建流程

序號(hào)程序內(nèi)容受理部門土地所有者咨詢機(jī)構(gòu)所需主要材料1.項(xiàng)目建議書；2.開發(fā)商資質(zhì)證明等。委托書1.立項(xiàng)申請(qǐng)報(bào)告；2.項(xiàng)目建議書3.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告1.委托書；2.簽訂勘測協(xié)議。1.開發(fā)合作協(xié)議；2.建設(shè)項(xiàng)目選址意見書；3.用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及要求等。1.選址申請(qǐng)報(bào)告；2.土地權(quán)屬證明文件；3.項(xiàng)目投資計(jì)劃（財(cái)政投資項(xiàng)目）或項(xiàng)目準(zhǔn)入批文）；4.1：500實(shí)測地形圖（附地形圖光盤一份）；5.開發(fā)資質(zhì)（開發(fā)項(xiàng)目)；6.聯(lián)建合同（聯(lián)建項(xiàng)目）；1.土地出讓合同或土地劃撥決定書；2.立項(xiàng)接線片；3.初設(shè)平面圖及說明；4.建設(shè)工程選址意見書；受理時(shí)限30個(gè)工作日回復(fù)批文簽定開發(fā)合作協(xié)議項(xiàng)目可行性立項(xiàng)申請(qǐng)報(bào)告項(xiàng)目審查、可研審需繳納咨詢費(fèi)辦理程序：窗口送件案件辦理窗口接件繳納勘測費(fèi)備注1意向選址一2項(xiàng)目可行性研究1申請(qǐng)立項(xiàng)二2規(guī)劃勘測簽訂土地出1讓合同計(jì)委5個(gè)工作日勘測院5個(gè)工作日1：500實(shí)測地形圖國土局30個(gè)工作日土地出讓合同繳納部分出讓金三2規(guī)劃選址規(guī)劃局10個(gè)工作日建設(shè)項(xiàng)目選址意見書；道路紅線圖、建設(shè)用地紅線圖（以上兩圖以下均簡稱紅線圖）；用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及要求。1.繳納650元報(bào)建光盤費(fèi)；2.辦理程序：總臺(tái)領(lǐng)號(hào)--窗口送件--案件辦理--總臺(tái)領(lǐng)件根據(jù)不同情況該環(huán)節(jié)有可能提前或延后四1申領(lǐng)國土證國土局土地合同簽訂后即可根據(jù)公司需需求申領(lǐng)國有土地使用證5.建設(shè)用地規(guī)劃許可證；6.建設(shè)工程規(guī)劃許可證；7.投資許可證等相關(guān)資料；8.完清土地出讓費(fèi)。1.土地出讓合同或土地劃撥決定書；2.建設(shè)單位的營業(yè)執(zhí)照副本；3.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目應(yīng)有建設(shè)單位的開發(fā)資質(zhì)證書；4.《市建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)申報(bào)登記表》辦理程序：申請(qǐng)--審查1立項(xiàng)審批計(jì)統(tǒng)局5個(gè)工作日立項(xiàng)批復(fù)委托初設(shè)（監(jiān)理、勘2察、設(shè)計(jì)招標(biāo)）1.委托書；監(jiān)理公司、2.簽訂合同；設(shè)計(jì)院、3.紅線圖；勘測院4.1：500實(shí)測地形圖。1.方案設(shè)計(jì)審查申請(qǐng)表2.方案設(shè)計(jì)圖及說明書3.彩色效果圖4.立項(xiàng)批復(fù)5.選址意見書6.紅線圖；用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及要求1.消防審查申請(qǐng)2.用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及要求3.方案設(shè)計(jì)圖及說明1.地質(zhì)勘察審查申請(qǐng)2.1：500實(shí)測地形圖3.控制點(diǎn)、地標(biāo)高、地下管網(wǎng)圖等地質(zhì)初探圖合同時(shí)限方案設(shè)計(jì)圖及說明；彩色效果圖；地質(zhì)初探圖；監(jiān)理合同。支付相關(guān)費(fèi)用五3初設(shè)規(guī)劃審查規(guī)劃局規(guī)劃初設(shè)審批意見書30個(gè)工作日消防審查意見書4初設(shè)消防審查消防局地質(zhì)5狀況審查勘察質(zhì)量審查機(jī)構(gòu)地勘合格資料6初設(shè)防雷審查初設(shè)環(huán)保審查市防雷辦1.防雷審查申請(qǐng)表2.初設(shè)圖1.環(huán)保審查申請(qǐng)2.排污生化池等設(shè)計(jì)報(bào)批報(bào)告3.初設(shè)圖4.規(guī)劃初設(shè)審批意見書1.綠化審批表2.綠化規(guī)劃計(jì)劃3.初設(shè)圖4.規(guī)劃初設(shè)審批意見書1.填寫初設(shè)審批登記表1份2.初步設(shè)計(jì)圖紙及說明書2份3.計(jì)劃部門立項(xiàng)批文1份4.土地部門核發(fā)的用地紅線圖5.規(guī)劃部門核發(fā)的方案（初設(shè)）審查意見6.消防部門審核意見7.防雷部門審查意見8.經(jīng)勘察質(zhì)量審查機(jī)構(gòu)審查合格的地勘資料9.涉及高切坡、深開挖、高填方的，提供批準(zhǔn)的項(xiàng)目技術(shù)方案可行性評(píng)估報(bào)告10.園林綠化部門審核意見11.環(huán)保部門審核意見1.申請(qǐng)書2.初設(shè)圖及要求3.其它相關(guān)資料4.繳納相關(guān)費(fèi)用防雷審查意見書7市環(huán)保局環(huán)保審批意見書8初設(shè)綠化審查綠化辦審查蓋章后的綠化審批表9初設(shè)審批建設(shè)局15個(gè)工作日初步設(shè)計(jì)審批批復(fù)辦理程序：總臺(tái)領(lǐng)號(hào)窗口送件案件辦理--總臺(tái)領(lǐng)件六臨時(shí)施工用水用電自來水廠供電局供應(yīng)臨時(shí)施工用水25個(gè)工作日開通臨時(shí)施工用水道路七申領(lǐng)建設(shè)用地許可證交管站1.辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》申請(qǐng)一份建設(shè)局2.繳納規(guī)劃證照費(fèi)證明（規(guī)劃辦）3.經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目方案（初設(shè)）總平面圖兩套1.可研評(píng)審請(qǐng)1份2.可研報(bào)告5份3.土地出讓合同或土地劃撥決定書4.建設(shè)單位的營業(yè)執(zhí)照副本5.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目應(yīng)有建設(shè)單位的開發(fā)資質(zhì)證書6.《市建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)申報(bào)登記表》7.年度投資計(jì)劃申請(qǐng)書1份8.項(xiàng)目投資概算1份9.項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)批復(fù)1份1.辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》申請(qǐng)表1份2.建筑施工圖兩套（附設(shè)光盤1份）：3.放驗(yàn)線回單及附圖4.辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證所需要的相關(guān)部門（消防部門、土地權(quán)屬證明、投資計(jì)劃、初設(shè)批復(fù)等）對(duì)建筑施工圖的書面審查意見5.完清規(guī)劃費(fèi)證明1.項(xiàng)目報(bào)建申請(qǐng)2.項(xiàng)目初設(shè)審查批復(fù)3.土地出讓合同或國土證4.投資許可證5.建設(shè)工程選址意見書允許開通施工臨時(shí)道路15個(gè)工作日建設(shè)用地規(guī)劃許可證辦理程序：總臺(tái)領(lǐng)號(hào)窗口送件案件辦理總臺(tái)領(lǐng)件八申領(lǐng)投資許可證計(jì)統(tǒng)局15個(gè)工作日申領(lǐng)建設(shè)用地許可證時(shí)同步開展投資許可證辦理程序：立項(xiàng)可研年度計(jì)劃投資許可證九申領(lǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)劃局15個(gè)工作日建設(shè)工程規(guī)劃許可證辦理程序：總臺(tái)領(lǐng)號(hào)窗口送件案件辦理總臺(tái)領(lǐng)件十項(xiàng)目報(bào)建建設(shè)局在領(lǐng)到建設(shè)規(guī)劃工程許可證后即可申領(lǐng)項(xiàng)目報(bào)建批復(fù)6.建設(shè)用地規(guī)劃許可證7.建設(shè)工程規(guī)劃許可證等相關(guān)資料1.施工圖備案申請(qǐng)書；2.勘察、設(shè)計(jì)合同，勘察設(shè)計(jì)單位出具的勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)情況證明；3.初步設(shè)計(jì)批準(zhǔn)文件，主要初步設(shè)計(jì)文件；4.施工圖設(shè)計(jì)文件（附設(shè)計(jì)單位資格證書、注冊(cè)建筑師、注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師證書等復(fù)印件），審查機(jī)構(gòu)核發(fā)的施工圖審查報(bào)告；5.工程勘察成果報(bào)告書（附勘察單位資格證書復(fù)印件及勘察質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告）；6.建設(shè)行政主管部門認(rèn)為需要的其他資料。（2個(gè)工作日）1施工圖審查備案建管站施工圖審查備案書辦理程序：申請(qǐng)審核辦備案書十2施工招標(biāo)一1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)條件及要求；2.1:500實(shí)測地形圖；各建筑公司3.地質(zhì)狀況說明；施工圖等相關(guān)資料。1.建設(shè)工程施工報(bào)建與招標(biāo)申請(qǐng)表；2.建設(shè)工程立項(xiàng)批復(fù)或備案手續(xù)；3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證；4.滿足施工要求的建設(shè)資金的證明資料；5.施工圖設(shè)計(jì)文件審查備案書；6.邀請(qǐng)招標(biāo)或直接發(fā)包備案表；7.招標(biāo)機(jī)構(gòu)資格備案表；8.招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請(qǐng)書；9.招標(biāo)文件備案表；10.招標(biāo)投標(biāo)情況報(bào)告；簽訂施工合同建設(shè)工程報(bào)3建、招標(biāo)投標(biāo)備案建管站15個(gè)工作日建設(shè)工程報(bào)建、招標(biāo)投標(biāo)備案書辦理程序：申請(qǐng)審核備案11.中標(biāo)結(jié)果公示；12.招標(biāo)投標(biāo)情況備案意見書；13.中標(biāo)通知書或直接發(fā)包通知書。1.蓋經(jīng)開區(qū)人防辦批準(zhǔn)章的經(jīng)開區(qū)人防辦人防圖紙審核申請(qǐng)表；2.防空地下室施工設(shè)計(jì)依據(jù)及說明；3.建設(shè)項(xiàng)目總平面布置圖及地面建筑平立剖面圖施工設(shè)計(jì)圖；4.防空地下室建筑平立剖面施工設(shè)計(jì)圖；5.防空地下室立體結(jié)構(gòu)、防護(hù)結(jié)構(gòu)施工圖；6.防空地下室通風(fēng)（空調(diào)）、給排水、電氣專業(yè)平時(shí)和戰(zhàn)時(shí)施工圖；7.防空地下室建筑、結(jié)構(gòu)、通風(fēng)（空調(diào)）、給排水、電氣平戰(zhàn)時(shí)功能轉(zhuǎn)換措施施工圖；8.防空地下室主要設(shè)備、材料明細(xì)表。建設(shè)項(xiàng)目人4防工程施工圖審核人防辦15個(gè)工作日在領(lǐng)到建設(shè)項(xiàng)目人防工程方案申請(qǐng)審核書后即可申領(lǐng)蓋經(jīng)開區(qū)人防辦審核章的建設(shè)項(xiàng)目人防工程施工圖辦理程序：總臺(tái)領(lǐng)號(hào)窗口送件案件辦理總臺(tái)領(lǐng)件建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督申5報(bào)、安全管建管站理報(bào)監(jiān)、施工許可審批1.施工合同；2.監(jiān)理合同；3.監(jiān)理、施工單位資質(zhì)證書；4.已簽訂的《市建設(shè)工程拌供應(yīng)合同》；5.項(xiàng)目總監(jiān)的崗位證書；6.施工單位項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)證書和施工員、材料員、安全員、15個(gè)工作日質(zhì)檢員的崗位證書；7.施工單位安全信譽(yù)等級(jí)證書和安全生產(chǎn)責(zé)任書；8.施工單位為從事危險(xiǎn)作業(yè)職工辦理的意外傷害保險(xiǎn)憑證；9.安全生產(chǎn)文明施工的組織設(shè)計(jì)方案和技術(shù)措施；施工許可證辦理程序：申請(qǐng)審核受理（辦證）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：建設(shè)單位按建安造價(jià)2‰繳納建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)、按建安工作量的1.4‰繳納工程定額測定費(fèi)、按中標(biāo)額的0.6‰繳納綜合交易服務(wù)費(fèi)；施工單位按10.大中型施工機(jī)具和設(shè)備安全性能狀況資料；11.建筑工程施工許可申請(qǐng)表；12.建設(shè)、監(jiān)理、施工單位該項(xiàng)目有關(guān)人員的任職文件；13.繳納費(fèi)用的憑據(jù)。天燃?xì)夤�司區(qū)供電局十其他配套手續(xù)的二完善自來水廠電信局市有線電視臺(tái)寬帶公司1.商品房預(yù)售申請(qǐng)書2.工程進(jìn)度報(bào)告3.國土證等相關(guān)資料1.工程施工許可證2.施工圖設(shè)計(jì)文件審查備案意見書3.施工單位提供的工程竣工報(bào)告4.監(jiān)理單位提供的工程質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告5.勘察單位提供的勘察質(zhì)量檢查報(bào)告6.設(shè)計(jì)單位提供的設(shè)計(jì)質(zhì)量檢查報(bào)告7.市建設(shè)工竣工驗(yàn)收意見書8.市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗(yàn)資料9.建設(shè)工程檔案驗(yàn)收意見書10.規(guī)劃部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件相關(guān)資料、簽定合同、繳納相關(guān)費(fèi)用根據(jù)工程進(jìn)度辦理供氣供電供水接入通訊設(shè)備接入有線電視網(wǎng)接入寬帶網(wǎng)中標(biāo)額的2.2‰繳納綜合交易服務(wù)費(fèi)。十三申辦商品房土房局預(yù)售許可證商品房預(yù)售許可證通常開發(fā)商完成項(xiàng)目的40%-50%時(shí)即可辦理此證，獲取此證后即可進(jìn)行房屋的預(yù)售工作。十四工程竣工驗(yàn)收建管站根據(jù)工程進(jìn)度辦理（15個(gè)工作日）建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格證辦理程序：申請(qǐng)審核辦備案登記證11.公安部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件12.環(huán)保部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件13.施工單位提供的建設(shè)單位已按合同約定支付工程款的有關(guān)證明14.市建設(shè)工程質(zhì)量保修書15.商品住宅質(zhì)量保證書和商品住宅使用說明書16.法律、法規(guī)等規(guī)定必須提供的其他文件（防雷、高切坡、人防、航道、港監(jiān)等）17.建設(shè)、監(jiān)理、施工單位主要管理人員質(zhì)量責(zé)任書。十五房管局辦理產(chǎn)權(quán)證申請(qǐng)、相關(guān)資料國土局工程完成后國土證房產(chǎn)證

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