房地產(chǎn)交易中心實(shí)習(xí)自我鑒定1

房地產(chǎn)交易中心實(shí)習(xí)自我鑒定

我是一名四年制本科學(xué)生，按照課程安排第四年上半段時(shí)間內(nèi)是參加實(shí)習(xí)工作的，所以在馮老師的幫助下我到南沙區(qū)房地產(chǎn)交易中心參加實(shí)習(xí)。很快實(shí)習(xí)時(shí)間到了，在這段實(shí)習(xí)時(shí)間里，我從理論到實(shí)踐，圍繞著這個(gè)轉(zhuǎn)變，我始終保持良好的心態(tài)，漸漸的成長(zhǎng)，知識(shí)也不斷得到豐富，下面就是本人實(shí)習(xí)工作自我鑒定。

在這段時(shí)間里，不管是思想上、學(xué)習(xí)上還是工作上都在實(shí)踐中得到了鍛煉和提高，取得了長(zhǎng)足的發(fā)展和巨大的收獲。有具備良好的業(yè)務(wù)素質(zhì)，才可以很好的勝任本職工作。作為一名房地產(chǎn)檔案整理工作上的新兵，面對(duì)各種不同特點(diǎn)的房產(chǎn)案件，我在局領(lǐng)導(dǎo)的正確領(lǐng)導(dǎo)、科室領(lǐng)導(dǎo)的悉心指導(dǎo)及同事們的幫助下，刻苦鉆研、認(rèn)真學(xué)習(xí)，虛心向老同志請(qǐng)教，較好的完成了各項(xiàng)工作任務(wù)。

201*年10月20日，在領(lǐng)導(dǎo)的帶領(lǐng)下，我們參觀了南沙規(guī)劃展，從中我學(xué)習(xí)了各種關(guān)注點(diǎn)不同的規(guī)劃，有傾向環(huán)保綠化的，有傾向發(fā)展經(jīng)濟(jì)的，有傾向發(fā)展……的，在這次規(guī)劃展中，我學(xué)習(xí)了不同關(guān)注點(diǎn)的規(guī)劃。

在大學(xué)學(xué)習(xí)期間，我們沒(méi)有學(xué)過(guò)如何操作復(fù)印機(jī)、打印機(jī)、傳真機(jī)以及碎紙機(jī)，但在單位，我有機(jī)會(huì)接觸到這些容易被我們忽略的設(shè)施，其實(shí)這些設(shè)施與工作息息相關(guān)，所以我得好好學(xué)習(xí)這些設(shè)施的操作以順利完成工作任務(wù)

學(xué)習(xí)了房地產(chǎn)整合系統(tǒng)、陽(yáng)光家園的房屋管理系統(tǒng)和原來(lái)的幾個(gè)房屋登記管理系統(tǒng)等4個(gè)系統(tǒng)的應(yīng)用、錄入以及保存。對(duì)系統(tǒng)的操作必須要細(xì)心、嚴(yán)謹(jǐn)、耐心與集中精神，所以一有不懂，我們都會(huì)立刻請(qǐng)教同事，立刻把問(wèn)題解決，我們參與了案件的錄入、檢查、一審提交，我學(xué)會(huì)了很多……案件包括初始登記、存量房轉(zhuǎn)移登記、涂消抵押登記、變更登記、持房地產(chǎn)證抵押登記、合并分割登記、在建工程抵押登記、轉(zhuǎn)移登記、國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓等等案件的檢查、審案、結(jié)案……工作中和工作之余我做到堅(jiān)持學(xué)習(xí)，樹立正確人生觀，我知道一個(gè)優(yōu)秀的工作人員不是天生具備的，而是在不斷地學(xué)習(xí)、不斷地實(shí)踐的過(guò)程中，通過(guò)不斷地總結(jié)和提高自己的思想境界，才形成的。在這一過(guò)程中，認(rèn)真、系統(tǒng)地學(xué)習(xí)，特別是學(xué)習(xí)政治理論起著極其重要的作用。只有通過(guò)努力學(xué)習(xí)文化，學(xué)習(xí)科學(xué)技術(shù)，才能具備建設(shè)社會(huì)主義的業(yè)務(wù)能力；只有通過(guò)學(xué)習(xí)政治理論，用馬列主義、毛澤東思想以及鄧小平理論武裝自己的頭腦，才能具有正確的世界觀、人生觀、價(jià)值觀，具備卓越的領(lǐng)導(dǎo)能力，防腐拒變的能力。學(xué)習(xí)是創(chuàng)建和諧型機(jī)關(guān)的基礎(chǔ)，創(chuàng)新是創(chuàng)建和諧型機(jī)關(guān)內(nèi)涵的延伸，效率是創(chuàng)建和諧型機(jī)關(guān)的主要目的，節(jié)約和服務(wù)是創(chuàng)建和諧型機(jī)關(guān)的內(nèi)在要求。

離開實(shí)習(xí)單位之時(shí)，感慨萬(wàn)千。即感到時(shí)間不饒人，也對(duì)相處兩個(gè)月的同事戀戀不舍。通過(guò)踏踏實(shí)實(shí)的做事，認(rèn)真深刻的總結(jié)和思考，我始終保持積極向上的工作態(tài)度，勤于思考，求是拓新。我的工作規(guī)劃更加清晰，對(duì)自己今后的發(fā)展充滿自信，在見習(xí)期獲得的點(diǎn)點(diǎn)滴滴，這些經(jīng)驗(yàn)對(duì)我來(lái)說(shuō)是彌足珍貴的。

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高密市房地產(chǎn)交易中心201*年工作總結(jié)

201*年，是房產(chǎn)交易中心學(xué)習(xí)上水平、管理上水平、服務(wù)上水平、成效上水平”見成效的一年。房屋登記工作在市政府和局領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)懷指導(dǎo)下，堅(jiān)持“建為民生、服務(wù)人民”的工作理念，嚴(yán)格遵守各項(xiàng)服務(wù)承諾要求，突出創(chuàng)新意識(shí)、服務(wù)意識(shí)，把“便民、高效、廉潔、規(guī)范”作為窗口工作的標(biāo)準(zhǔn)和準(zhǔn)則，堅(jiān)持依法服務(wù)、文明服務(wù)，各項(xiàng)工作取得了優(yōu)秀的成績(jī)，現(xiàn)將全年工作總結(jié)如下：

一、201*年工作基本情況

201*年，窗口以學(xué)習(xí)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀活動(dòng)為契機(jī)，以服務(wù)地方經(jīng)濟(jì)建設(shè)為中心，以提高效能為目標(biāo)，緊緊圍繞建設(shè)局確定的目標(biāo)任務(wù)，實(shí)現(xiàn)了重點(diǎn)工作全面推進(jìn)、難點(diǎn)工作重點(diǎn)突破、日常工作全部到位，切實(shí)有效地完成我局交辦的任務(wù)。

（一）真抓實(shí)干，各項(xiàng)工作取得新成績(jī)

到目前為止，今年完成所有權(quán)登記為：初始登記2644件，建筑面積960257平方米；轉(zhuǎn)移登記5727件，建筑面積743453平方米，成交額197015萬(wàn)元。完成抵押權(quán)登記6755件，建筑面積1462459平方米，價(jià)值484984萬(wàn)元；抵押權(quán)注銷登記2432件；期轉(zhuǎn)現(xiàn)2978件。完成預(yù)告登記3509件，

建筑面積392210平方米。完成集體土地范圍內(nèi)房屋登記1550件，建筑面積361624平方米。協(xié)助法院查封121起案例；收取房屋交易手續(xù)費(fèi)及登記費(fèi)7941304元，完成移交抵押檔案共計(jì)60000份。

（二）完善組織架構(gòu)和窗口職能，切實(shí)提高工作效率設(shè)立辦公室、受理科、監(jiān)審科、信息科和綜合科五個(gè)科室，三個(gè)分管副主任，一個(gè)中心負(fù)責(zé)人的組織架構(gòu)，完善了房地產(chǎn)交易全過(guò)程系統(tǒng)化的管理。制定了房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記業(yè)務(wù)流程與審核、審查工作流程，堅(jiān)持高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求，牢固樹立依法辦事、陽(yáng)光服務(wù)意識(shí)，從優(yōu)化、整合的工作思路中尋求突破，對(duì)現(xiàn)有工作流程進(jìn)行了進(jìn)一步的完善。一是改變?cè)�有窗口設(shè)置，將業(yè)務(wù)辦理由獨(dú)立窗口改為綜合窗口，從便民利民出發(fā)，優(yōu)化工作流程，提高辦事效能；二是提出了房屋權(quán)屬登記三級(jí)審批，確保房產(chǎn)登記準(zhǔn)確無(wú)誤，提高辦事質(zhì)量

（三）深化政務(wù)公開，提高工作透明度

即公開辦事規(guī)定、公開辦事時(shí)限、公開辦事結(jié)果，實(shí)現(xiàn)陽(yáng)光操作，采取各種形式使業(yè)務(wù)法規(guī)、辦事須知、辦事程序、收費(fèi)依據(jù)，使群眾容易掌握。為了進(jìn)一步提高工作效能，在制定限時(shí)結(jié)制的基礎(chǔ)上，我們對(duì)窗口有限的人員合理分工，強(qiáng)調(diào)相互配合，哪里最忙就到哪，無(wú)條件配合，努力打造一支團(tuán)結(jié)、能干的服務(wù)團(tuán)隊(duì)。隨著我們的努力，登記辦理時(shí)間

比國(guó)家規(guī)定時(shí)間縮短了一半還多，得到了廣泛好評(píng)。

（四）遵守中心紀(jì)律，履行服務(wù)承諾，爭(zhēng)創(chuàng)文明窗口本窗口嚴(yán)格按照行政服務(wù)中心規(guī)范化服務(wù)建設(shè)要求，約束員工行為。在人員到崗和工作紀(jì)律以及規(guī)范化服務(wù)上確保零差錯(cuò)。切底杜絕上網(wǎng)玩電腦游戲、吃拿卡要等不良行為。嚴(yán)格按照制度規(guī)定開展日常業(yè)務(wù)，建立“一站式”服務(wù)平臺(tái)。在收接件工作上，我們提供保姆式、貼身式跟蹤服務(wù)，只要材料齊全，符合法律依據(jù)、書證依據(jù)，確保按時(shí)或提前辦結(jié)，做到了零投訴。并按中心要求，不人為設(shè)置不必要的前置條件，方便群眾辦理業(yè)務(wù)。在收費(fèi)工作上，我們嚴(yán)格按照行政事業(yè)性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，規(guī)范行政事業(yè)性收費(fèi)行為，堅(jiān)決制止亂收費(fèi)現(xiàn)象的發(fā)生。本窗口一年來(lái)維護(hù)中心紀(jì)律，做到令行禁止，切實(shí)履行服務(wù)承諾，深受服務(wù)對(duì)象好評(píng)。

（五）認(rèn)真學(xué)習(xí)，提高自身素質(zhì)和業(yè)務(wù)能力

由于窗口的工作人員克服日常業(yè)務(wù)忙，人員難以集中的困難，大家都自覺(jué)抽業(yè)余時(shí)間進(jìn)行自學(xué)。我中心制定了學(xué)習(xí)計(jì)劃，發(fā)放了學(xué)習(xí)資料。一是努力學(xué)習(xí)黨的路線、方針、政策，黨的十七屆五中、六中會(huì)議以及科學(xué)發(fā)展觀精神；二是加強(qiáng)對(duì)業(yè)務(wù)知識(shí)的強(qiáng)化學(xué)習(xí)，多方面、多渠道的學(xué)習(xí)房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記相關(guān)的法律法規(guī)及業(yè)務(wù)流程，增強(qiáng)自身的專業(yè)水平和辦事能力；三是向?qū)嵺`學(xué)習(xí)，在實(shí)際工作中邊干邊學(xué)，以充分適應(yīng)新形勢(shì)下的房屋登記工作的需要。

二、存在問(wèn)題和不足

201*年我中心工作取得了一些突破，但我們更要清醒地看到工作中存在的問(wèn)題和不足。

（一）房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記管理規(guī)范化尚需提高根據(jù)住建部文件建房[201*]2號(hào)精神，隨著《物權(quán)法》、《房屋登記辦法》的施行，對(duì)房地產(chǎn)交易與登記規(guī)范化管理工作提出了新的要求。為進(jìn)一步強(qiáng)化政府服務(wù)職能，提高管理水平，改善窗口服務(wù)，我中心的登記管理需跟上時(shí)代的步伐，更進(jìn)一步的規(guī)范房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記，爭(zhēng)創(chuàng)省房地產(chǎn)交易與登記規(guī)范化管理單位。

（二）房屋歷史遺留問(wèn)題尚需處理

市領(lǐng)導(dǎo)和局領(lǐng)導(dǎo)班子都非常重視解決房屋權(quán)屬登記歷史遺留問(wèn)題，我中心需加緊了解個(gè)中情況，提出具體解決辦法，并形成具體意見向建設(shè)局報(bào)告、請(qǐng)示，分類、分批、分步地解決好歷史遺留樓盤不能辦證的難題。

（三）房屋登記信息系統(tǒng)建設(shè)尚不完善

按照《房屋登記辦法》和《房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》的要求，現(xiàn)在房屋的預(yù)售許可、預(yù)售合同登記備案、測(cè)繪管理、交易、登記、檔案管理等各業(yè)務(wù)系統(tǒng)數(shù)據(jù)、圖形信息的應(yīng)實(shí)現(xiàn)相互關(guān)聯(lián)、動(dòng)態(tài)傳遞和信息共享。我們應(yīng)加快完成系統(tǒng)資源的整合，建立以樓盤表為基礎(chǔ)的數(shù)據(jù)組織和管理模式，實(shí)現(xiàn)了對(duì)房屋基本狀況、權(quán)利狀況和其他狀況數(shù)據(jù)的

動(dòng)態(tài)關(guān)聯(lián)；加快推進(jìn)房地產(chǎn)紙質(zhì)檔案數(shù)字化進(jìn)程，完成已有數(shù)據(jù)的清理、錄入、關(guān)聯(lián)等工作；加快實(shí)現(xiàn)全市住房信息的全覆蓋，推動(dòng)解決各種原因不能登記的歷史遺留房屋登記問(wèn)題。

二、201*年工作打算

201*年工作的總體要求是：“求真務(wù)實(shí)、規(guī)范管理、強(qiáng)化服務(wù)、科學(xué)發(fā)展”。以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，用改革的精神、創(chuàng)新的思路、科學(xué)的方法，著力完善計(jì)算機(jī)信息化體系，規(guī)范房屋交易與登記，提升管理服務(wù)水平，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)又好又快發(fā)展。

201*年主要抓好以下幾項(xiàng)工作：

（一）以爭(zhēng)創(chuàng)山東省房地產(chǎn)交易與登記規(guī)范化管理單位為契機(jī)，進(jìn)一步創(chuàng)新服務(wù)模式，健全管理機(jī)制

我中心將繼續(xù)搞好窗口服務(wù)建設(shè)，學(xué)習(xí)其他縣市區(qū)房產(chǎn)管理服務(wù)好的經(jīng)驗(yàn)做法，根據(jù)《房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記規(guī)范化管理考核標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)一步規(guī)范辦事程序，給百姓提供最便捷、最優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

（二）加快房屋登記信息系統(tǒng)建設(shè)，實(shí)現(xiàn)全市住房信息的全覆蓋

在原有基礎(chǔ)上進(jìn)一步對(duì)現(xiàn)有的房產(chǎn)業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)進(jìn)行升級(jí)改造，按照《房屋登記辦法》和《房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》的要求，實(shí)現(xiàn)房屋的預(yù)售許可、預(yù)售合同登記備案、

測(cè)繪管理、交易、登記、檔案管理等各業(yè)務(wù)系統(tǒng)數(shù)據(jù)、圖形信息的相互關(guān)聯(lián)、動(dòng)態(tài)傳遞和信息共享。

（三）努力解決房屋權(quán)屬登記歷史遺留問(wèn)題

房屋權(quán)屬登記歷史遺留問(wèn)題是老百姓關(guān)注的熱點(diǎn)、難點(diǎn)問(wèn)題，很容易造成社會(huì)不穩(wěn)定因素。為妥善解決房屋登記中的歷史遺留問(wèn)題，保障購(gòu)房者的權(quán)益和維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，我中心在接下來(lái)的一年中，本著尊重歷史事實(shí)、實(shí)事求是的原則，

積極探尋歷史遺留問(wèn)題處理的辦法，分類、分批、分步地解

決好歷史遺留樓盤不能辦證的難題。

（四）加強(qiáng)信訪工作，關(guān)注民生，為民解憂

信訪接待工作是直接與群眾進(jìn)行思想交流的窗口，是處理人民內(nèi)部矛盾的重要途徑，為此我中心將把信訪工作的規(guī)范化，制定相應(yīng)的信訪制度，更好的服務(wù)于廣大來(lái)訪群眾。

（五）加強(qiáng)隊(duì)伍建設(shè)

我中心將有計(jì)劃、系統(tǒng)地開展干部職工培訓(xùn)教育，加強(qiáng)班子建設(shè)，提升干部職工的思想水平、工作能力及綜合素質(zhì)，發(fā)揮科以上干部在學(xué)習(xí)、工作等方面的模范帶頭作用。加強(qiáng)職工隊(duì)伍建設(shè)，加強(qiáng)登記從業(yè)人員的培訓(xùn)學(xué)習(xí)，做到全部從業(yè)人員持證上崗。同時(shí)，招考和引進(jìn)專業(yè)人才，改善隊(duì)伍結(jié)構(gòu)，提高適應(yīng)房屋登記工作科學(xué)發(fā)展的能力。

（六）認(rèn)真抓好黨組織建設(shè)

帶動(dòng)工、青、婦及計(jì)生人口管理等工作，使之成為戰(zhàn)斗

堡壘，全面促進(jìn)物質(zhì)文明、精神文明、政治文明和諧發(fā)展。

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