201*年12月全國房地產政策法律法規(guī)新聞匯總

201*年12月全國房地產政策法律法規(guī)新聞匯總

12月1日

南寧出臺小區(qū)車位限購令一戶一位防炒車位

為規(guī)范房地產開發(fā)項目車位和車庫出租、出售行為，防范“炒車位”行為，南寧市住房保障和房產管理局近日專門下發(fā)文件對小區(qū)車位出售進行規(guī)范，今后南寧市小區(qū)車位出售將實行“一戶一位”原則

12月3日

貴陽明年起禁止“住改商”等房屋變更行為

12月2日消息，貴陽市出臺《貴陽市城鎮(zhèn)房屋變更用途管理規(guī)定》，對房屋用途變更做出嚴格規(guī)定，擅自將住宅改為商業(yè)、辦公等用地的"住改商"行為將被禁止。該《規(guī)定》將從201*年1月1日起施行

12月5日

中央政治局：明年要加強房地產調控

中共中央政治局12月4日召開會議，分析研究201*年經濟工作。會議提出，要保持宏觀經濟政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，著力提高針對性和有效性，適時適度進行預調微調，加強政策協調配合

12月15日秦虹：貨幣政策影響明年房地產市場走勢

住建部政策研究中心主任秦虹14日表示，決定明年房地產市場走勢的首要因素是貨幣政策。近幾年來，房地產市場銷售情況變化與貨幣政策密切相關，這種因素的影響明年還將繼續(xù)存在

12月19日

國土部新政：建立房地產大企業(yè)大地塊跟蹤督查制

國土部土地利用管理司司長廖永林18日在新聞通氣會上表示，為促進已供住房用地開發(fā)建設，盡快形成有效供應，國土部將于近期建立房地產大企業(yè)和大地塊跟蹤督查制度

12月22日

中共十八大后中國住房模式展望

中國住房模式正在經歷1998年之后的又一次歷史性重構。這不僅將使中國住房供應體系與住房市場產生重大改觀，也將對城市公共政策體系乃至整個國家建設與社會建設戰(zhàn)略產生深遠影響

12月25日

土地管理法修正草案：先補償安置后實施征地

12月24日，土地管理法修正案草案首次提交全國人大常委會審議，草案著力修改現行征地補償制度，規(guī)定“補償資金不落實的，不得批準和實施征地”，并刪除了土地補償費和安置補助費總和“不得超過土地被征收前三年平均年產值30倍”的內容

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201*年1月全月全國房地產政策新聞法規(guī)匯總

201*年700萬套保障房中公租房占比大1月1日住房和城鄉(xiāng)建設部相關負責人201*年12月30日接受中國政府網在線訪談時表示，政府要消除非戶籍人員購買當地商品房的制度性障礙，營造比較好的市場環(huán)境

住建部:集體土地建公租房不等于小產權房合法化1月1日昨日，住建部住房保障司司長馮俊表示，利用農村集體建設用地建公租房正在試點，與"小產權房"不是一個概念，也不會造成"小產權房"合法化

房貸昨起執(zhí)行新利率1月2日經過201*年的三次加息，201*年第一天，各銀行開始執(zhí)行新的貸款利率。這意味著老房貸客戶的月還款額，自本月起開始增加

國土資源部:禁止農村地區(qū)盲目建高樓1月3日據中國之聲《全國新聞聯播》報道，國土資源部等八部委近日公布了城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤試點和農村土地整治清理檢查情況，結果顯示，一些地區(qū)擅自擴大增減掛鉤范圍，甚至出現了強迫農民上樓等問題。國土資源部總規(guī)劃師胡存智強調，增減掛鉤試點一定做到農民知情、農民自愿、農民參與、農民滿意，禁止在農村盲目建高樓

《住房保障法》擬出：住房保障管理制度堵漏1月6日據審計署相關人士介紹，除了對違法違規(guī)行為進行整改之外，審計署還就保障房調查中出現的諸多問題，進行了總結，并形成建議與住建部、國土部等相關部門一起探討保障房相關制度的完善，從源頭上杜絕保障房分配管理的問題

集體土地建租賃房試點獲放行1月9日1月8日，為期兩天的全國國土資源工作會議在京閉幕。國土資源部部長徐紹史在會上強調，“組織開展各類改革探索和試點經驗的總結、提煉和規(guī)范工作”，是201*年國土資源管理改革“最重要的任務

防片面追求增加城鎮(zhèn)建設用地禁強拆強建1月10日國土資源部近日發(fā)布通知，要求各地嚴格規(guī)范城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤試點，堅持項目管理、封閉運行，凡集體組織和農民不同意的，不得強行開展，嚴禁強拆強建、強迫農民住高樓。堅決防止片面追求增加城鎮(zhèn)建設用地指標的傾向，堅決防止侵害農民權益

住建部擬擴大公積金援建保障房試點1月14日在住房公積金貸款支援保障性住房建設于28個城市試點將近兩年之后，面對歷史上最高的保障房在建任務，住房和城鄉(xiāng)建設部已經開始籌劃進一步擴大公積金貸款支援保障房的試點范圍，以解地方政府資金的燃眉之急

中國保障房規(guī)模創(chuàng)新高1月23日201*年，我國保障性住房建設規(guī)模創(chuàng)歷史之最。截至201*年10月底，全國開工建設保障房超過1000萬套，比原計劃提前1個月完成目標任務

住建委將建租房信息平臺1月25日針對人大代表提出的建立二手房租賃信息平臺的建議，市兩會期間，市住建委回復稱，本市正加快建設租賃信息平臺，屆時，市民登錄網站即可查詢到經過房管部門核驗的真實可靠的房源租賃信息；中介公司和有出租、承租房屋意向的個人都可以在平臺上發(fā)布信息；同時，租賃雙方可直接在網絡上簽訂合同，還可以辦理租賃合同備案40個重點城市住房信息即將聯網

1月28日40個重點城市個人住房信息系統(tǒng)今年6月底前將聯網。業(yè)內人士認為，此舉意味著這40個重點城市樓市銷量、資金流向、房屋空置率等，都將納入住建部的實時監(jiān)控范圍內，為房地產調控提供最基礎的數據支持

201*年2月全國房地產政策法律法規(guī)新聞匯總

2月1日溫家寶再提促進房價合理回歸國務院總理溫家寶昨天上午主持召開國務院第六次全體會議討論即將提請十一屆全國人大五次會議審議的《政府工作報告征求意見稿》。會議決定將這個文件發(fā)往各省、自治區(qū)、直轄市和中央有關部門、單位征求意見

2月3日國家發(fā)改委設限外籍人士房貸對于新一年度外資銀行中長期外債額度的投向安排國家發(fā)改委明確限制其用于外籍人士的個人住房按揭貸款。要求外資獨資銀行、中外合資銀行在2月29日前將201*年度擬用中長期外債支持的貸款規(guī)模上報發(fā)改委

2月6日國土部4月底將完成保障房用地審批國土資源部有關負責人2月5日透露201*年建設用地指標的投放領域已經確定其中保障性住房是必保內容

2月7日財政部促多方輸血保障房2月6日財政部網站發(fā)布新聞稿稱近日已印發(fā)通知要求各地做好201*年保障性安居工程財政資金安排。這份《通知》提到201*年中央財政安排保障性安居工程補助資金將大于201*年省級安排的補助資金要比201*年有所增加

2月8日公平分配是保障房發(fā)展“生命線”2月6日中共中央政治局常委、國務院副總理李克強主持召開保障性住房公平分配工作座談會并講話。他強調要在確保保障性安居工程按期開工、質量可靠、如期建成的同時把確保公平分配放在更重要的位置按照保障基本、公正程序、公開過程的原則切實保障中低收入住房困難家庭的基本住房需求

2月8日央行釋放“滿足首套房貸”信號央行昨日下午在其官網發(fā)布消息稱央行將加大對保障性安居工程和普通商品住房建設的支持力度并提出“滿足首次購房家庭的貸款需求”。這是央行繼住建部之后再次釋放滿足首套房貸需求的信號此舉使市場對于首套房利率放開的預期進一步增加2月10日銀監(jiān)會要求銀行對小微企業(yè)“減費讓利”針對部分銀行發(fā)放貸款時附加不合理條件和不合理收費等不規(guī)范經營問題銀監(jiān)會近日召開電話會議作出部署要求進行專項治理。銀監(jiān)會明確提出銀行“不得以貸轉存”銀行不得強制設定條款或協商約定將部分貸款轉為存款

2月12日國稅局明確首次購買普通住房契稅優(yōu)惠適用對象稅務總局納稅服務司相關負責人近日在解答納稅服務熱點問題時介紹與已有購房記錄的人共同購房不可享受首次購房的契稅優(yōu)惠政策

2月13日溫家寶促使房價合理回歸不動搖2月6日至10日國務院總理溫家寶在中南海主持召開五次座談會聽取社會各界人士對《政府工作報告(征求意見稿)》的意見和建議。溫家寶說政府工作必須反映人民群眾的切身利益和要求報告征求意見的過程必須成為發(fā)揚民主、傾聽人民群眾意見的過程。寫好報告還不是目的按照人民期盼和要求的方向去做讓人民滿意

2月15日住建部堵漏住房公積金監(jiān)管2月14日住房和城鄉(xiāng)建設部網站發(fā)布《關于進一步加強住房公積金監(jiān)管工作的通知》要求各省區(qū)住建廳加強對住房公積金的監(jiān)管

2月15日住建部嚴查公積金騙提騙貸超2萬億元公積金該怎么用已成為住房領域的頭等大事而選項之一就是“輸血”保障房。2月14日住建部下發(fā)《關于進一步加強住房公積金監(jiān)管工作的通知》要求加快推進公積金監(jiān)管信息系統(tǒng)建設力爭到今年年底實現百城覆蓋

2月18日住建部首提加快推進房產稅試點范圍擴大盡管在國務院開列的201*年經濟體制改革重點中并未包括“房產稅”但在中央政府層面對于個人房產征收房地產稅的態(tài)度已經由“積極開展”悄然轉變?yōu)椤凹涌焱七M”

2月18日國土部今年將試點處理現存小產權房問題昨天從國土資源部了解到在近日召開的全國推進構建國土資源執(zhí)法監(jiān)管共同責任機制座談會上相關負責人表示今年全國將開始選擇試點城市妥善處理好現存小產權房的問題

2月20日國家統(tǒng)計局48個大中城市房價下降國家統(tǒng)計局18日發(fā)布“201*年1月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”數據顯示新建商品住宅方面與上月相比70個大中城市中價格下降的城市有48個持平的城市有22個。與去年12月份相比1月份環(huán)比價格下降和持平的城市增加了2個

2月20日國務院督查十省保障房質量和分配成重點為了解地方保障房分配和質量監(jiān)管詳情國務院本月上旬已經派出5個督查組對部分地區(qū)進行實地督查。這些地區(qū)包括北京、山西、吉林、安徽、江西、湖北、廣東、廣西、四川和甘肅等10省市、區(qū)。除了質量和分配問題國務院督查組還將了解201*年上半年40個重點城市個人住房信息系統(tǒng)與住建部聯網進展情況

2月21日國土部變招稀土開采指標首次分批下達在稀土指令性計劃指標下達的方式上國土資源部悄然“變招”。記者昨日2月20日獲悉今年的稀土開采總量控制指標將首次采取分批次下達的方式。截至目前廣西、福建等多個省份已陸續(xù)下達了其首批稀土開采指標

2月21日土地收入減少今年多地政府性基金預算收縮近期多個省市陸續(xù)公布了201*年的預算報告中盡管201*年的公共財政預算收支保持了9%到17%不等的增幅然而同樣納入財政預算管理的政府性基金在土地出讓收入縮水的背景下普遍大幅收縮。在預算草案發(fā)布的同時地方政府也正準備著從財政部代地方發(fā)行的政府債券額度里爭取各自的蛋糕

2月22日今年住房用地供應最多降一半2月21日在國土資源部召開的“201*年房地產用地管理調控等情況”新聞發(fā)布會上國土資源部土地利用管理司副司長竇敬麗稱201*年全國住房供地計劃供應量原則上應不低于過去5年年均實際供應量

2月23日中小套型仍是土地供應主要對象昨天國土資源部發(fā)布《關于做好201*年房地產用地管理和調控重點工作的通知》通知要求各地堅持房地產調控政策不動搖抓好住房用地供應落實保障性安居工程建設用地促進已供住房用地開發(fā)建設。在普通商品房用地供應方面中小套型依然是土地供應的主要對象

201*年3月全國房地產政策法律法規(guī)新聞匯總

3月1日房產調控容不得各種變相“松動”堅持樓市調控向縱深挺進、深度發(fā)展乃民心所向。人民日報網站調查顯示人們希望繼續(xù)調控讓房價下調的占比高達85.4%相對希望結束限購的則只有3%

3月2日首套房貸利率“基準內”定價房地產貸款審批被責令提速記者1日從相關商業(yè)銀行獲悉中國工商銀行、中國農業(yè)銀行、中國銀行、中國建設銀行日前在京召開座談會深入學習中央經濟工作會議和全國金融工作會議精神認真分析當前房地產市場形勢共同研究商業(yè)銀行改進房地產金融服務的工作重點提出要繼續(xù)全面貫徹落實差別化住房信貸政策

3月5日溫家寶今年CPI控制在4%左右中國總理溫家寶5日在此間表示今年經濟社會發(fā)展的主要預期目標是國內生產總值增長7.5%居民消費價格漲幅控制在4%左右

3月6日今年GDP目標調至7.5201*年3月5日上午9時第十一屆全國人民代表大會第五次會議在人民大會堂開幕聽取國務院總理溫家寶作政府工作報告審查年度計劃報告和預算報告3月7日樓市限購今年不會變在回答國內一些城市在限購令實施一年后對樓價松綁上海會否做出松綁措施的提問時俞正聲說上海房地產市場發(fā)展方針是“三個為主”以居住為主、以市民消費為主、以普通商品房為主這是上海長期堅持的方針不是短期的。限購令等措施就是貫徹“三個為主”方針“我看不出今年要改變的跡象

3月7日房產稅試點范圍將適當擴大昨天下午十一屆全國人大五次會議新聞中心舉行記者會財政部部長謝旭人就“當前的財政政策和財政工作”回答中外記者的提問。謝旭人在會上透露將適當擴大房產稅試點范圍

3月8日挑戰(zhàn)未來政策走勢中字頭房企開始斂地“不差錢”的國企近期開始在土地市場上加大動作尤其以中字頭企業(yè)最為兇猛。中海地產、中信地產、中建地產在2月共斬獲8宗土地同時招商、華潤等國企也開始有所動作

3月8日發(fā)改委:今年將完善首套房貸款優(yōu)惠政策發(fā)改委副秘書長、新聞發(fā)言人李樸民7日接受中國政府網、新華網聯合訪談時表示今年要完善居民購買首套自住普通商品住房貸款優(yōu)惠政策支持居民的合理購房需求。此外還要完善股份制企業(yè)特別是上市公司分紅制度3月9日住建部姜偉新喊話大城市房價一定要降下來今年兩會的對房地產議題的討論似乎剛剛進入高潮。地產大佬樂觀預測房地產“下半年好日子復還來”迅速引來大腕拍磚叫板住建部部長姜偉新則明確喊話大城市房價一定要降下來

3月13日周小川繼續(xù)下調存款準備金率的空間很大對于“繼續(xù)下調存款準備金率的空間有多大”的提問中國人民銀行行長周小川12日表示“從理論上講空間可以非常大”。他同時表示一般來說調整存款準備金率主要是調節(jié)市場的流動性。

3月13日國土部為大規(guī)模清理小產權房做準備國土部部長徐紹史近日表示今年國土部清理小產權房的工作將一手抓調查研究清理試點一手抓執(zhí)法檢查嚴格防范不讓小產權房現象蔓延。他同時表示國土部將會嚴格保護農民的正當權利依法依規(guī)行政目前的措施只是為大規(guī)模清理作準備

3月14日政協委員警惕二套房貸放松助長投機今年“兩會”全國政協常委、大連萬達集團董事長王健林關于《對首次置業(yè)和首次改善型置業(yè)貸款恢復七折優(yōu)惠利率》的提案引起業(yè)界共鳴。王健林認為如果按照基準利率的八成貸款購房者因房價下跌而節(jié)省的開支基本被多付出的利息所抵消。對此部分代表委員表示首套房貸利率降下來的確有利于滿足剛需消費者但回到七折優(yōu)...

3月15日溫家寶房價遠沒回到合理價位調控不能松國務院總理溫家寶14日明確表示現在一些地方房價還遠遠沒有回到合理價位。因此調控不能放松。如果放松將前功盡棄而且會造成房地產市場的混亂不利于房地產長期、健康和穩(wěn)定發(fā)展

3月16日住房保障立法工作將推遲代之以先制定行政法規(guī)被視作住房保障工作“頂層設計”的住房保障法推進工作或將暫時擱淺。早在201*年3月住建部即表態(tài)住房保障法的起

草已列入十一屆全國人大常委會立法規(guī)劃和國務院201*年立法計劃并已形成征求意見稿3月17日溫家寶講話明確宣告“房價下跌”無懸念溫家寶關于房價問題的表態(tài)明確宣告房價還將繼續(xù)下跌并且要繼續(xù)維持調控政策最終使房價跌到與居民收入相適應的合理區(qū)間。這番話造成的最直接后果就是地產股票暴跌

3月17日國務院確定今年七任務將出臺集體土地征收條例國務院總理溫家寶16日主持召開國務院常務會議確定《政府工作報告》重點工作部門分工

3月19日堅定不移貫徹房地產市場調控政策一年一度牽動人心的“兩會”上周落下了帷幕除了政府官員的表態(tài)公開、高調、密集之外政策信息的透明、清晰、確定更給予了市場穩(wěn)定預期。相信隨著房地產市場發(fā)展頂層設計的建立與完善市場配置資源的基礎性作用將得到充分發(fā)揮房價合理回歸將不再是掣肘經濟健康發(fā)展的問題

3月19日財政部房產稅改革試點今年將穩(wěn)步推進財政部長謝旭人18日在中國發(fā)展高層論壇201*年會上說今年將按照“十二五”規(guī)劃綱要的要求從完善財政體制改革、深化預算管理制度改革和健全稅收制度改革三方面深化我國財稅體制改革更好服務經濟社會穩(wěn)定發(fā)展大局

3月21日住建部稱樓市調控不改變將更多使用經濟手段昨日住房和城鄉(xiāng)建設部政策研究中心主任秦虹在接受采訪時表示說“中央強調樓市調控不動搖的決心在相當長時間不會改變�！鼻睾绫硎疚磥硇姓�手段有望轉變?yōu)榻洕�手段但調控的方向不會變

3月21日住建部未確定容積率地塊不得出讓使用權未確定容積率等規(guī)劃條件的地塊不得出讓國有土地使用權。容積率是指一定地塊內總建筑面積與建筑用地面積的比值。未確定容積率等規(guī)劃條件的地塊不得出讓國有土地使用權

3月22日住建部土地出讓金加力輸血保障房來自住房和城鄉(xiāng)建設部(以下簡稱“住建部”)的一條消息顯示住建部正在研究保障性安居工程資金來源的新政策其中之一就是要在原有10%的基礎上進一步提高土地出讓金凈收益輸血保障房的比例。由于預期土地出讓金將大幅縮水此前多個省市陸續(xù)公布的201*年預算報告中紛紛下調了政府性基金預算收入的比例

3月23日住建部各地須每月公布保障房開工建設情況昨天住建部發(fā)出通知要求各地做好201*年城鎮(zhèn)保障性安居工程工作按月公開保障房開工和基本建成(竣工)情況。通知要求各省(區(qū)、市)住房城鄉(xiāng)建設(住房保障)部門要盡快將年度建設任務目標落實到市縣并督促各市縣盡快分解落實到具體建設項目3月23日國務院適時擴大房產稅試點范圍深化戶籍改革據中國政府網日消息國務院日前批轉了發(fā)展改革委《關于201*年深化經濟體制改革重點工作的意見》要求各地區(qū)各部門認真貫徹執(zhí)行。《意見》還要求深化戶籍管理制度改革因地制宜穩(wěn)步推進把在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)和居住的農民工有序轉變?yōu)槌擎?zhèn)居民

3月24日住建部抑制樓市投資投機政策長期不動搖住建部政策研究中心主任秦虹昨日表示今年房地產調控政策基調已經非常明確就是要堅持房地產調控政策不動搖促進房價合理回歸

3月25日住建部:年度保障房項目6月中上必須報備案各地列入年度建設計劃的開工項目、基本建成(竣工)項目需建立年度建設計劃項目庫作為各級、各部門督促檢查的重要資料于今年6月15日前報住建部備案;如果年度計劃實施過程中有項目發(fā)生變更的各地住建部門要及時更新并報備。這是住建部昨天下午在《關于做好201*年城鎮(zhèn)保障性安居工程工作的通知》中明確的

3月27日溫家寶整治領導干部插手干預國有建設用地出讓據中國政府網消息國務院26日召開第五次廉政工作會議中共中央政治局常委、國務院總理溫家寶發(fā)表講話。他強調完善國有土地使用權和礦業(yè)權出讓制度整治國有建設用地出讓中規(guī)避“招拍掛”、違反規(guī)定設置出讓條件和領導干部插手干預等問題

3月28日國務院推進保障安居工程建設促房價合理回歸據中國政府網消息國務院日前發(fā)布關于落實《政府工作報告》重點工作部門分工的意見。以上部分由住房城鄉(xiāng)建設部、發(fā)展改革委、財政部、國土資源部、監(jiān)察部、民政部、公安部、人民銀行、審計署、稅務總局、統(tǒng)計局、林業(yè)局、銀監(jiān)會等負責

3月30日住建部證實今年起草基本住房保障條例昨日住建部副部長齊驥證實該部將在今年起草基本住房保障條例并下發(fā)公共租賃管理辦法。他還透露今年上半年中央將出臺吸引民間資本參與保障性住房建設的具體政策措施

201*年4月全國房地產政策法律法規(guī)新聞匯總

4月1日國土資源部從征地的5個環(huán)節(jié)堅決維護農民土地權益據中國之聲《新聞和報紙摘要》報道國土資源部部長徐紹史昨天31日表示今年將擴大耕地制度改革的試點從征地的5個環(huán)節(jié)堅決維護農民的土地權益

4月2日央行強調引導信貸適度增長日前召開的央行貨幣政策委員會一季度例會提出要繼續(xù)實施穩(wěn)健貨幣政策綜合運用多種貨幣政策工具引導貨幣信貸平穩(wěn)適度增長保持合理的社會融資規(guī)模

4月3日小產權房命運進入了倒計時初步清理整治方案已提交國務院尚未銷售以及新建、續(xù)建的小產權房有望列入清理范圍已售已住房成處置難點

4月4日溫家寶堅定不移實施樓市調控4月1日至3日中共中央政治局常委、國務院總理溫家寶在廣西欽州福建泉州、莆田、福州等地就經濟運行情況進行調研。他深入企業(yè)車間看望一線員工并多次與企業(yè)負責人座談。他還在福州主持召開福建、上海、江蘇、浙江四省(市)經濟形勢座談會

4月7日小產權房清理大幕將啟國土部日前召開發(fā)布會稱今年將選擇"小產權房"問題相對突出的城市開展試點清理根據國土部初步的清理思路將采取分類、分步驟推進

4月8日國務院擬立規(guī)清除保障房牟利空間在保障性安居工程“大躍進”的年代國務院正在試圖通過訂立“行政規(guī)章”的方式對于保障性住房的牟利空間進行限制甚至完全清除

4月10日住建部征言公積金條例再修訂昨日(4月9日)下午北京市西城區(qū)車公莊西路的世紀國建賓館里聚集了數位房地產專家他們就住房公積金管理的相關問題展開了討論。今年初住建部提出力爭在201*年底完成全國100個主要城市住房公積金賬戶的聯網監(jiān)控從而打破住房公積金賬戶僅由屬地政府監(jiān)管的傳統(tǒng)格局

4月10日存款準備金率近期或下調雖然3月份CPI同比小幅反彈但多家研究機構在接受本報記者采訪時表示CPI反彈主要是食品價格上升和翹尾因素所致無須擔憂通脹抬頭趨勢預計近期存款準備金率將再度下調

4月16日八部委聯合監(jiān)控保障房封殺數據造假面對歷史上規(guī)模最大的保障性安居工程在建量中國政府的最高決策層十分清楚準確數據的重要性。日前住建部下發(fā)通知要求地方政府以季度為單位向社會公示所在地保障性安居工程開工、建設、竣工情況接受社會監(jiān)督

4月18日國土資源部加強住房用地供應和開發(fā)利用動態(tài)監(jiān)測監(jiān)管國土資源部17日部署201*年房地產用地供應和監(jiān)管工作時強調充分估計一些地方可能松動調控政策等困難做好今年的房地產用地管理和調控工作

4月24日住建部正醞釀刺激剛需入市政策調控大方向不變近日有消息稱住建部正在考慮協調、配合相關部門將針對居民購買首套住房的優(yōu)惠政策常態(tài)化、制度化并以此為契機研究建立一套保證合理、非投機投資住房消費的長效政策機制

4月24日住建部加快推行電子招投標4月23日住房和城鄉(xiāng)建設部(住建部)網站發(fā)布《關于進一步加強房屋建筑和市政工程項目招標投標監(jiān)督管理工作的指導意見》要求重點加強政府和國有投資房屋市政工程項目招標投標監(jiān)管加快推行電子招標投標4月25日住建部研究新政策內房股仍需觀望大市似乎喘定但要看中央會否在「五一」下調存準率。而住建部研究刺激樓市剛性入市的政策在房地產投資增速下降過快時推出表面似可支持內房股惟跟中央調控方向有違加上庫存上升內房股捱打局面未結束

4月26日公積金條例十年大修援建保障房存爭議時隔十年之后《住房公積金管理條例》的修訂又一次進入了政府部門的議事日程

4月29日銀監(jiān)會將推動盡早出臺商業(yè)銀行服務價格管理辦法針對備受關注的銀行不合理收費問題中國銀監(jiān)會28日召開會議學習傳達全國糾風工作會議精神部署深入推進銀行業(yè)不合理收費和附加條件專項治理工作

201*年5月全國房地產政策法律法規(guī)新聞匯總

5月6日未聽說醞釀房產新政出臺政策調控仍偏向剛需針對近日多家媒體報道的“住建部醞釀刺激剛需”、“住建部調研公積金條例擬擴大使用范圍”等說法近日住建部相關負責人及住建部下屬事業(yè)單位政策研究中心相關負責人表示尚未聽說醞釀新政策出臺

5月7日國土督察工作全面啟動目前,201*年例行國土督察工作已經全面啟動。國家土地督察機構表示,今年3月以來,各派駐地方的國家土地督察局先后派出近30個督察組進駐各地。其中,督察內容包括房地產市場調控情況

5月7日兩部門發(fā)文力推綠色建筑兩部門本周末聯合對外發(fā)布《關于加快推動我國綠色建筑發(fā)展的實施意見》明確將通過建立財政激勵機制、健全標準規(guī)范及評價標識體系、推進相關科技進步和產業(yè)發(fā)展等多種手段力爭到2020年綠色建筑占新建建筑比重超過30%

5月10日國務院明確年內擴大房產稅試點或參考上海模式國家住建部政策研究中心主任秦虹表示未來房地產企業(yè)將出現新變化房地產證券化投資成為新趨勢。秦虹表示今年房產稅政策將會擴大試點將集中在有限的若干個城市但試點城市還沒有最終確定需要地方政府的配

5月11日央行適時預調微調貨幣政策優(yōu)化流動性管理5月10日央行發(fā)布了今年第一季度貨幣政策執(zhí)行報告

5月17日多部委醞釀擴大內需政策國土部等部積極配合記者日前獲悉自5月初開始發(fā)改委、財政部、商務部和工信部等部門密集調研醞釀新一輪擴大內需系列政策

5月18日國務院今年要重點推進征地拆遷等信息公開中國政府網5月17日消息國務院辦公廳于近日印發(fā)《201*年政府信息公開重點工作安排》要求各級政府重點推進財政預算決算、“三公”經費和行政經費、保障性住房、食品安全、環(huán)境保護、征地拆遷、價格和收費等信息公開

5月19日201*年百億廉租住房保障專項資金下達財政部昨日公布近日會同住建部下達201*年中央補助廉租住房保障和城市棚戶區(qū)改造專項資金本批資金分別下達105億元和212億元

5月24日國務院穩(wěn)定和嚴格實施房地產市場調控政策國務院總理溫家寶23日主持召開國務院常務會議分析經濟形勢部署近期工作。會議指出穩(wěn)定和嚴格實施房地產市場調控政策

201*年6月全國房地產政策法律法規(guī)新聞匯總

6月1日房屋登記正式執(zhí)行登記官制度北京市住建委昨日發(fā)布通知自6月1日起我國房地產登記首個行業(yè)標準《房地產登記技術規(guī)程》正式實施房屋權屬登記部門將全面按行業(yè)標準受理房屋登記并正式執(zhí)行房屋“登記官”制度屆時多數業(yè)務在法定時限基礎上減半執(zhí)行

6月4日住建部要求進一步明確保障房信息公開內容住房城鄉(xiāng)建設部有關負責人1日表示各地要進一步完善工作機制、暢通信息渠道采取有效措施扎實推進住房保障信息公開工作

6月4日我國房地產登記首個行業(yè)標準二手房過戶需即時辦自6月1日起我國房地產登記首個行業(yè)標準《房地產登記技術規(guī)程》正式實施9項業(yè)務即時辦理

6月5日住建部要求每月后10個工作日各地公開保障房信息住房和城鄉(xiāng)建設部日前發(fā)出通知要求各地做好201*年住房保障信息公開工作各地要在每月后10個工作日公布保障性安居工程的實際開工套數、基本建成套數等信息

6月6日住建部將制止地方松綁不合理購房政策針對近期媒體關于一些城市以“穩(wěn)增長”為名擬放松房地產市場調控政策的報道住房城鄉(xiāng)建設部新聞發(fā)言人就當前房地產市場形勢和下一步政策走向等問題昨日接受了記者采訪強調堅持房地產市場調控政策不動搖

6月7日商業(yè)銀行資本新規(guī)明年1月起實施有著“最完整、最嚴格資本監(jiān)管新規(guī)”之稱的《商業(yè)銀行資本管理辦法試行》歷經兩度推遲將于201*年1月1日起正式實施

6月9日監(jiān)管層松綁房地產鼓勵銀行放二套房貸隨著商業(yè)銀行資本新規(guī)試行稿出爐監(jiān)管層悄然透露出為商業(yè)銀行"松綁"房地產、地方融資平臺貸款風險管控的意圖6月13日全國層面公租房管理辦法出臺住房和城鄉(xiāng)建設部日前出臺《公共租賃住房管理辦法》對公租房的申請條件、運營監(jiān)管、退出機制等作出明確規(guī)定。

6月14日住建部保障房建設要做好“七公開”住房和城鄉(xiāng)建設部副部長齊驥日前在住房城鄉(xiāng)建設系統(tǒng)住房保障和國有土地房屋征收補償信息公開工作電視電話會議上指出在住房保障信息公開方面今年要重點做好公開分配政策信息、分配對象信息、分配房源信息、分配程序信息、分配過程信息、分配結果信息、退出情況信息七項信息公開工作

6月15日央行“首套房貸利率最低可七折”曲解政策意圖據央行網站消息中國人民銀行新聞發(fā)言人14日表示個人住房貸款利率浮動區(qū)間的下限仍為基準利率的0.7倍個別媒體稱“央行特急文件規(guī)定首套房貸利率最低可七折”有意曲解央行政策意圖有市場炒作之嫌

6月19日國土部明確限定住宅項目容積率不得低于1.018日國土部網站公告消息《最新限制和禁止用地項目目錄》發(fā)布明確限定住宅項目容積率不得低于1.06月19日國稅總局:建廉租房及經濟適用房免征土地使用稅國家稅務總局納稅服務司昨日表示對廉租住房、經濟適用住房建設用地以及廉租住房經營管理單位按照政府規(guī)定價格、向規(guī)定保障對象出租的廉租住房用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅

6月20日住建部將對公建節(jié)能改造給予每平20元財政補貼住房和城鄉(xiāng)建設部總工程師陳重、建筑節(jié)能與科技司巡視員武涌昨日在接受中國政府網在線訪談時透露“十二五”期間國家將采取三項措施降低公共建筑尤其是大型公共建筑能耗

6月21日全國政協經濟委員會中央應考慮對樓市限購令進行微調6月20日下午政協十一屆全國委員會常務委員會第十八次會議舉行全體會議全國政協經濟委員會副主任李家杰于會上表示中央應是考慮對樓市限購令進行微調的時候了

6月21日住建部鼓勵民資進入市政公用事業(yè)住房和城鄉(xiāng)建設部日前發(fā)出《關于進一步鼓勵和引導民間資本進入市政公用事業(yè)領域的實施意見》。《意見》指出民間資本參與市政公用事業(yè)建設應與其他投資主體同等對待不對民間投資另設附加條件。凡是實行優(yōu)惠政策的投資領域其優(yōu)惠政策同樣適用于民間投資

6月22日國土資源部執(zhí)法監(jiān)察局堅決制止小產權房6月21日國土資源部執(zhí)法監(jiān)察局局長李建勤表示國土資源部將嚴厲打擊違規(guī)違法用地對于新建的小產權房堅決制止

6月23日住建部秦虹:房地產開發(fā)與產業(yè)結合趨勢在加強住房和城鄉(xiāng)建設部政策研究中心主任秦虹日前在福州參加海峽房地產論壇時表示在國務院穩(wěn)定和嚴格實施房地產調控政策的背景下中國房地產業(yè)出現一些新的變化房地產開發(fā)與產業(yè)結合的趨勢越來越明顯201*年7月份全國房地產政策法律法規(guī)新聞匯總

7月2日閑置土地處置辦法7.1實施開發(fā)商囤地2年無償收回在房地產市場飛速發(fā)展的當下企業(yè)囤地的現象屢有發(fā)生針對閑置土地國家最新修訂了《閑置土地處置辦法》新規(guī)將重罰囤地炒地行為政府違約也要追責。《辦法》于7月1日開始正式施行

7月2日住建部棚戶區(qū)改造民資享受與國企同等政策日前住建部、發(fā)改委、財政部、國稅總局等七部委聯合發(fā)布《關于鼓勵民間資本參與保障性安居工程建設有關問題的通知》鼓勵和引導民間資本通過直接投資、間接投資、參股、委托代建等多種方式參與廉租住房、公共租賃住房、經濟適用住房、限價商品住房和棚戶區(qū)改造住房等保障性安居工程建設

7月3日欲杜絕政府原因導致閑置據中國之聲《新聞和報紙摘要》報道國土資源部修訂發(fā)布的《閑置土地處置辦法》本月起正式施行。修訂后的處置辦法加強了對閑置土地的預防和監(jiān)管力爭從源頭上杜絕政府原因導致的土地閑置

7月5日中國規(guī)范土地利用屢出新政助力產業(yè)機構調整近日為貫徹落實《國務院關于促進節(jié)約集約用地的通知》精神國土資源部、國家發(fā)展改革委聯合制定了《關于發(fā)布實施〈限制用地項目目錄(201*年本)〉和〈禁止用地項目目錄(201*年本)〉的通知》

7月8日溫家寶及時制止變相放松調控決不能功虧一簣中共中央政治局常委、國務院總理溫家寶7日在江蘇省常州市調研時強調目前房地產市場調控仍然處在關鍵時期調控任務還很艱巨。必須堅定不移做好調控工作把抑制房地產投機投資性需求作為一項長期政策

7月12日國務院:有條件免征農貿市場房產稅和土地使用稅據中國政府網消息國務院總理溫家寶11日主持召開國務院常務會議研究部署深化流通體制改革加快流通產業(yè)發(fā)展會議明確完善支持政策在一定期限內免征農產品批發(fā)市場、農貿市場城鎮(zhèn)土地使用稅和房產稅

7月16日住建部違法轉租公租房最高可罰3萬從昨天開始住建部發(fā)布的《公共租賃住房管理辦法》正式生效。辦法規(guī)定本地及外來人員均可申請公共租賃住房無正當理由連續(xù)6個月閑置公租房的應當退回違法違規(guī)轉租公租房者不但會被強制收回房屋更需要繳納違法所得3倍以下、不高于3萬元的罰款

7月17日李克強要解決不同收入群眾的安居問題中共中央政治局常委、國務院副總理李克強7月13日至14日在湖北武漢、黃岡等地考察時表示要繼續(xù)實施好保障性安居工程幫助中低收入住房困難家庭解決基本住房問題

7月21日中央房產調控政策明確兩月內信號九連發(fā)國土資源部住建部緊急通知堅決防止房價反彈7月21日我國將建立基本住房保障制度逐步實現住有所居中新網房產頻道從國務院發(fā)布的《國家基本公共服務體系"十二五"規(guī)劃》中了解到"十二五"期間國家將建立基本住房保障制度維護公民居住權利逐步滿足城鄉(xiāng)居民基本住房需求實現住有所居

7月22日住建部8月底前各地梳理民資建保障房政策住房和城鄉(xiāng)建設部等部門近期聯合發(fā)布《關于鼓勵民間資本參與保障性安居工程建設有關問題的通知》要求今年8月底前各地要對本地區(qū)民間資本參與保障性安居工程建設和管理的各項政策進行一次梳理對其中不符合法律、法規(guī)和有關政策的規(guī)定予以取消

7月24日住建部要消除民資參建保障房的政策障礙中國住房和城鄉(xiāng)建設部有關負責人7月23日表示近期發(fā)布的鼓勵民間資本參建保障房的通知中要求要積極采取措施消除民間資本參與保障性安居工程建設的政策障礙

7月26日全國已有33個城市出臺樓市微調政策根據全國主要城市地價監(jiān)測系統(tǒng)的最新報告截至目前全國105個監(jiān)測城市中北京等33個城市從不同角度出臺樓市微調政策房地產市場再次進入敏感階段

7月26日國務院決定擴大“營改增”試點范圍江蘇入列7月25日國務院總理溫家寶主持召開國務院常務會議會議決定擴大營業(yè)稅改征增值稅試點范圍

7月28日財政部下半年嚴格實施差別化住房稅收財政部部長謝旭人26日部署下半年財政工作重點時指出要繼續(xù)實施積極的財政政策促進經濟穩(wěn)定

201*年8月份全國房地產政策法律法規(guī)新聞匯總

8月2日中央政治局堅持樓市調控切實防止房價反彈中共中央政治局7月31日召開會議分析研究上半年經濟形勢和下半年經濟工作。中共中央總書記胡錦濤主持會議

8月4日國務院督查組要確保新建住房價格穩(wěn)中有降7月30日至8月2日國務院督查組對上海市201*年以來貫徹落實國家各項房地產市場調控政策措施情況進行了督促檢查

8月6日國務院督查組離滬充分肯定上海樓市調控成效根據國務院統(tǒng)一部署7月30日至8月2日由人民銀行總部、國務院辦公廳、國務院法制辦、住房城鄉(xiāng)建設部、國土資源部、財政部、稅務總局等多部門組成的國務院督查組對上海市201*年以來貫徹落實國家各項房地產市場調控政策措施情況進行了督促檢查

8月11日國土部做好土地市場調控為落實國家房地產調控政策嚴格住房用地供應管理確保住房用地供應計劃有效落實國土資源部對201*年1-6月份全國住房用地供應計劃落實情況進行了匯總分析

8月12日新版《住宅設計規(guī)范》8月1日施行新版《住宅設計規(guī)范》8月1日起施行。新版本的《住宅設計規(guī)范》較201*年舊版本有多處修改其中明確所有類型住宅陽臺只計一半建筑面積杜絕開發(fā)商對封閉陽臺按全面積收費

8月13日國務院樓市督查組定調從嚴控制房價反彈“不僅僅是表面上肯定各地調控國務院督查組對地方一些不執(zhí)行不到位的做法給予了明確警示

8月16日溫家寶:我們定有能力實現經濟社會的發(fā)展目標8月14日至15日中共中央政治局常委、國務院總理溫家寶來到浙江杭州、湖州、嘉興等地調研經濟運行情況

8月20日住建部官員證實下半年將專項巡查11省市保障房媒體8月18日援引中國住建部一官員透露的消息證實住建部將在今年下半年將派專項巡查租對全國11省的保障房建設情況進行巡查

8月25日國務院督查組:暫不出臺樓市新調控政策國務院房地產調控督查組(下稱"督查組")剛剛返京8月的樓市就有了反應

8月25日房地產十二五規(guī)劃擬開征房產稅《全國房地產業(yè)發(fā)展"十二五"規(guī)劃》的編制正在加快推進

8月30日中國農業(yè)銀行房地產貸款將堅持原標準中國農業(yè)銀行29日在北京舉行201*年中期業(yè)績發(fā)布會。相關負責人表示農業(yè)銀行的政府融資平臺是安全的。同時農行對房地產貸款將堅持原來標準不會變化

201*年9月全國房地產政策新聞匯總

9月2日《基本住房保障條例》草稿初成擬強制保障房產權共有盡管距離上報國務院法制辦的最后期限還有將近3個月但住房和城鄉(xiāng)建設部已經完成了《基本住房保障條例》的起草工作

9月4日國土部推新“差別化”供地國土資源部部長徐紹史日前主持召開第22次部長辦公會議審議通過《關于推進土地利用計劃差別化管理的意見》

9月12日溫家寶經濟有望進一步趨穩(wěn)加大預調微調9月11日中國國務院總理溫家寶在天津達沃斯論壇上表示我國保障房覆蓋率已經從201*年的4%提高至目前的11%9月13日國土部嚴控房地產用地規(guī)模、容積率等標準根據國土部網站9月12日消息國土資源部已于日前下發(fā)了《關于嚴格執(zhí)行土地使用標準大力促進節(jié)約集約用地的通知》要求各地嚴格執(zhí)行各類土地使用標準加大審查力度加強對標準執(zhí)行的監(jiān)管和評價

9月14日李克強瞄準城市基建領域加大投入11日至12日,中共中央政治局常委、國務院副總理李克強先后到銀川、石嘴山等地考察調研

9月22日官員稱房產稅將擴大試點國家稅務總局政策法規(guī)司巡視員叢明20日透露下一步我國房產稅將擴大試點范圍并逐步建立房地產稅制度。房地產稅具體深化時間可能在今年底或明年初房地產稅最終會在全國實施

9月24日住建部加快研究并完善樓市調控措施據人民日報報道住建部有關負責人近日表示將繼續(xù)指導督促限購城市嚴格執(zhí)行住房限購措施確保限購措施實施效果。適時對執(zhí)行調控政策不力、放松調控政策造成房價過快上漲的地區(qū)實行問責

9月27日住建部已往103個城市派遣城鄉(xiāng)規(guī)劃督察員綜合媒體報道住建部于9月26日向十四個城市派出第七批城鄉(xiāng)規(guī)劃都察員負責監(jiān)督派駐城市的總體規(guī)劃等情況

9月29日國土資源部農用地質量分等定級估價國標實施國土資源部制定的《農用地質量分等規(guī)程》GB/T28407-201*、《農用地定級規(guī)程》GB/T28405-201*和《農用地估價規(guī)程》GB/T28406-201*三項國家標準已經國家質量監(jiān)督檢驗檢疫總局、國家標準化管理委員會批準將于10月1日起正式實施

201*年10月全國房地產政策法律法規(guī)新聞匯總

10月8日中國首部《全國國土規(guī)劃綱要》呼之欲出記者6日從國土資源部獲悉堅持全域立體開發(fā)、突出陸海統(tǒng)籌的中國首部《全國國土規(guī)劃綱要》文本框架初稿已經形成

10月11日國務院下放商品房預售許可審批權10月10日國務院下發(fā)《關于第六批取消和調整行政審批項目的決定》在決定調整的143項行政審批項目中包括“商品房預售許可”的項目

10月17日國土部:明年起取消對630政策問題上模糊認識國土部10月16日發(fā)布新聞稿稱近日召開會議對201*年度土地衛(wèi)片執(zhí)法檢查實地督查工作進行匯總梳理該會議強調各地要繼續(xù)加大違法違規(guī)用地整改查處力度確保最終上報的衛(wèi)片數據成果真實準確

10月20日國土部加大違法用地查處力度國土資源部執(zhí)法監(jiān)察局15日召開匯報會就9月底開展的201*年度土地衛(wèi)片執(zhí)法檢查實地督查工作進行匯總梳理10月27日居住證制度將全國推行周永康26日在北京主持召開加強和創(chuàng)新社會管理重點工作推進會并講話

201*年11月全國房地產政策法律法規(guī)新聞匯總

11月3日28部門聯手起草“國土開發(fā)憲法”全國國土規(guī)劃綱要(201*~2030)》已經完成初稿框架，即將上報國務院。規(guī)劃將依據中國未來20年的發(fā)展目標和環(huán)境資源承載能力，規(guī)范區(qū)域職能，并劃定限制開發(fā)和禁止開發(fā)區(qū)域

11月14日《住房保障檔案管理辦法》將于明年1月1日起施行住房城鄉(xiāng)建設部網站今日發(fā)布了關于印發(fā)《住房保障檔案管理辦法》的通知。通知顯示，《住房保障檔案管理辦法》將于201*年1月1日起施行

11月16日四部委:加強土地儲備與融資管理使用融資規(guī)�？刂瓶▏�土部網站11月15日消息，國土資源部、財政部、中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會于5日聯合發(fā)布《關于加強土地儲備與融資管理的通知》，以加強土地儲備機構、業(yè)務和資金管理，規(guī)范土地儲備融資行為，切實防范金融風險，保障土地儲備工作規(guī)范和健康運行

11月29日土地管理修訂草案送審人大集體土地制度成焦點11月28日，中國政府網刊載的一則新聞稿稱，國務院總理溫家寶當天主持召開國務院常務會議，聽取農業(yè)和農村工作匯報，討論通過《中華人民共和國土地管理法修正案（草案）》，并決定將草案提請全國人大常委會審議

201*年12月全國房地產政策法律法規(guī)新聞匯總

12月5日中央政治局：明年要加強房地產調控中共中央政治局12月4日召開會議，分析研究201*年經濟工作。會議提出，要保持宏觀經濟政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，著力提高針對性和有效性，適時適度進行預調微調，加強政策協調配合

12月15日秦虹：貨幣政策影響明年房地產市場走勢住建部政策研究中心主任秦虹14日表示，決定明年房地產市場走勢的首要因素是貨幣政策。近幾年來，房地產市場銷售情況變化與貨幣政策密切相關，這種因素的影響明年還將繼續(xù)存在

12月19日國土部新政：建立房地產大企業(yè)大地塊跟蹤督查制國土部土地利用管理司司長廖永林18日在新聞通氣會上表示，為促進已供住房用地開發(fā)建設，盡快形成有效供應，國土部將于近期建立房地產大企業(yè)和大地塊跟蹤督查制度

12月22日中共十八大后中國住房模式展望中國住房模式正在經歷1998年之后的又一次歷史性重構。這不僅將使中國住房供應體系與住房市場產生重大改觀，也將對城市公共政策體系乃至整個國家建設與社會建設戰(zhàn)略產生深遠影響

12月25日土地管理法修正草案：先補償安置后實施征地12月24日，土地管理法修正案草案首次提交全國人大常委會審議，草案著力修改現行征地補償制度，規(guī)定“補償資金不落實的，不得批準和實施征地”，并刪除了土地補償費和安置補助費總和“不得超過土地被征收前三年平均年產值30倍”的內容。

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