監(jiān)理竣工總結
監(jiān)理竣工總結
我項目監(jiān)理部自201*年11月承接綿陽城區(qū)開元路東支巷改造工程項目,監(jiān)理部工作在建設單位的大力支持下、在施工單位的積極配合下順利開展,就本工程的監(jiān)理工作情況作出書面總結如下:一、監(jiān)理合同履行情況
本監(jiān)理部現(xiàn)場工作認真負責,認真按照有關工程建設的法律法規(guī)、監(jiān)理規(guī)范、監(jiān)理委托合同及公司的要求開展監(jiān)理業(yè)務工作,能夠處理好與項目業(yè)主的關系以及承包商的關系,能夠做好“三控、五管、一協(xié)調(diào)”工作。
為了更好地履行監(jiān)理合同目標值,根據(jù)工程特點設置了項目監(jiān)理組織機構:配置總監(jiān)理工程師1人、專業(yè)監(jiān)理工程師1人、給排水暖通專業(yè)高級工程師1人、安全工程師1人、資料員1人,于201*年11月22日進場,對本工程開展監(jiān)理工作。項目監(jiān)理部嚴格執(zhí)行監(jiān)理程序,堅持“誠信、守法、公正、科學”的宗旨,以“認真、嚴謹、一絲不茍”的工作作風實施監(jiān)理并完成本工程監(jiān)理任務。編制了詳細的工程監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實施細則,建立了完善的監(jiān)理規(guī)章制度,如崗位職責、內(nèi)部監(jiān)督管理制度、監(jiān)理人員工作守則、監(jiān)理程序等,使監(jiān)理人員的崗位職責明確,工作積極,以高度的責任感和過硬的專業(yè)技能投入到監(jiān)理工作中去,力爭為建設單位提供高素質的服務。
二、本工程監(jiān)理工作評價與分析:
本工程監(jiān)理工作順利開展,沒有產(chǎn)生重大安全事故及質量事故,投資控制符合合同要求,進度控制在合同及計劃范圍內(nèi)并提前完成預定目標,資料齊全,與建設單位、設計單位、施工單位及建設行政主管部門等建立良好合作關系使工程得以順利進展㈠工程質量狀況評價與控制
本工程沒有出現(xiàn)工程質量事故,各分項工程質量能夠達到合格標準,符合合同目標要求。
為確保工程質量,總監(jiān)理工程師確立了以預控為主、跟蹤監(jiān)控、監(jiān)幫結合、強化驗收的方法對工程質量進行控制,主要體現(xiàn)為:1.嚴把預控關
熟悉圖紙、承包合同、技術規(guī)范、驗收標準等,嚴格審核施工組織設計與方案,特別是質量保證體系、安全保障措施及人、材、機的配置是否滿足工程施工的需求,并在施工過程中督促實施,如路基、路面工程、管道安裝工程、模板支架及檢查井澆筑等,施工前就組織了技術交底工作,認真按照交底后的施工方案施工,并實施全過程監(jiān)督,在符合要求后才允許進入下一工序的施工,確保了施工安全及工程質量。再如,為了確保砼冬季施工質量,在進入冬施以前要求施工單位編制并上報了冬季專項施工方案,及時將冬施材料進場。2.實施過程監(jiān)督
嚴把進場原材料、半成品、成品質量關,確保合格材料用在工程中,材料進場時除嚴格審核合格證外,按規(guī)定的頻率進行現(xiàn)場見證取樣,并見證送檢,對不符合要求的材料堅決作退場處理,如:φ8、φ10鋼筋抽檢不合格對該批次鋼筋作退場處理、多次商品砼坍落度偏差大作退場處理等,有效地保證了原材料品質;再如鋼筋加工從下料長度、成型尺寸、以及綁扎質量等實行過程監(jiān)管,模板嚴格預檢,避免“死后驗尸”現(xiàn)象從而確保了工程質量。3.健全旁站制度
建立健全旁站制度,對關鍵部位實施旁站監(jiān)理,確保工序質量,施工過程中對各工序進行嚴格檢查,如基礎底板墊層施工,操作人員誤將18mm厚墊層做10mm厚墊層使用,監(jiān)理發(fā)現(xiàn)后及時要求糾正并整改;再如砼澆筑過程中發(fā)現(xiàn)砼塌落度過大,及時要求做退場處理,監(jiān)督施工單位的試塊制作與留置,從而確保施工達到設計及規(guī)范要求。4.監(jiān)幫結合多手段運用
為了使工程質量及安全達到預期目標,各方建立良好合作關系使之各項工作順利開展,除了按照正常的監(jiān)理程序嚴格監(jiān)理,監(jiān)理部還以幫助的心態(tài)做好監(jiān)理工作,如天氣情況有變及時通知施工單位做好預防控制工作,下一步施工應該注意的質量及安全問題會在會議及日常工作中加以提醒,對施工單位不能確定或是模凌兩可的事項積極提供技術及經(jīng)驗支持,通過這種工作方法,提高了工作效率達到“事半功倍”的效果。
5.強化工程驗收管理
嚴格實行工程施工的報驗制度,對每一工序、分項分部工程完成后,要求施工單位自檢合格后,申報監(jiān)理工程師驗收,監(jiān)理工程師以結構長城杯的目標對檢驗批、分項、分部工程進行驗收,規(guī)范工程驗收制度。
嚴格檢測、試驗制度,原材料如水泥、砂、石子、鋼筋、管道及配件、等經(jīng)檢測其質量均達到合格要求,結構性能檢測如混凝土檢查井經(jīng)靜載試驗、砼試件試壓、砂漿試件試壓等,試驗結果均滿足設計及驗收規(guī)范的要求。
通過從點及面的細致驗收,有效地保證了工程質量,以促使該項目完成后達到合同要求標準及規(guī)范要求。㈡進度狀況分析與控制
本工程施工進度在控制范圍內(nèi),實際施工形象進度符合總進度計劃,提前完成施工任務,主要提前完成進度計劃的因素為合理組織材料機械、人員加班加點投入施工等。本月按照建設單位要求完成了本工程預期目標。目前實際完成情況為:管道安裝、檢查井澆筑、路面工程、路沿石安裝、地坪澆筑、踩面磚鋪貼、混凝土護坡等所有工序全部完成。
1.預控與過程控制相結合各分項工程施工前,嚴格審核施工組織設計及方案中人、材、機的配置是否滿足本項目施工要求,以及審核進度計劃安排是否滿足合同工期及上級要求,是否切實可行,并將審核意見與建設單位、施工單位進行交流,取得共識后由施工單位進行調(diào)整,施工時嚴格按調(diào)整后的進度計劃進行。2.搜集信息、實施過程控制
施工過程中,及時檢查對照施工進度是否按計劃進行,每當實際進度比計劃值滯后時,及時分析原因,重點分析勞動力、材料、機械設備的數(shù)量是否滿足本階段施工需要,找出原因及采取相應應對措施,詳細記錄每天天氣影響情況,每天在施人數(shù)記錄,以及其它影響進度的情況。如基坑土方開挖施工過程中,下雨記錄、自停記錄等詳細報告建設單位。每周認真核對計劃完成情況及原因分析以及采取應對措施,嚴格審批下道工序施工計劃并監(jiān)督實施。目前我監(jiān)理部順利完成了本工程施工階段的監(jiān)理任務,敬請上級領導審查。
四川四強建設項目管理有限公司
二0一一年十二月三十日
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目錄
第一章概述第一節(jié)工程概況
第二節(jié)監(jiān)理機構及監(jiān)理業(yè)務范圍
第二章投資、工期、質量控制措施及效果第一節(jié)投資控制措施及效果第二節(jié)工期控制措施及效果第三節(jié)質量控制措施及效果第四節(jié)安全控制措施及效果第三章合同管理
第四章對工程建設水平的評價第五章結束語
第一章概述
第一節(jié)工程概況
1、項目名稱:2、項目建筑地點3、工程內(nèi)容:4、建設單位:5、設計單位:6、施工單位:7、建筑總面積:
8、結構形式:混凝土框架結構9、預計工程投資:
10、工程質量等級目標:合格工程11、計劃工期:天12、實際工期:天
第二節(jié)監(jiān)理機構及監(jiān)理業(yè)務范圍
1、監(jiān)理機構組成
認命XXX靈為該項目監(jiān)理工程師,XXX為專業(yè)監(jiān)理工程師,XXX為現(xiàn)場監(jiān)理員。項目監(jiān)理工程師均為從事多年設計工作的專業(yè)技術人員和具有多年基建項目管理經(jīng)驗管理者,從事監(jiān)理工作多年,省級、國家級監(jiān)理證書。2、監(jiān)理業(yè)務范圍
通過目標規(guī)劃、動態(tài)控制、組織協(xié)調(diào)、信息管理、合同管理等方面的監(jiān)理工作,確保實現(xiàn)凌云中學學生食堂項目的投資、進度、質量及安全方面的預期目標。3、監(jiān)理工作依據(jù)
(1)依據(jù)中華人民共和國建筑法、工程建設質量管理條理及建設工程監(jiān)理規(guī)范和相關的法律、法規(guī);
(2)依據(jù)項目的設計圖紙、文件等技術資料;
(3)依據(jù)監(jiān)理合同文件、施工合同文件、業(yè)主批準的監(jiān)理規(guī)劃及建設工程項目相關的文件。
第二章投資、工期及質量的控制措施和效果
第一節(jié)投資控制措施及效果
一、建設項目投資情況
工程概算投資總額約為:24萬元二、施工過程中的投資控制
項目的投資控制是一項主要任務,它貫穿于工程建設的各個階段,貫穿于工程建設的各個環(huán)節(jié)。費用是評價工程建設的一項重要指標。為了能夠更好地控制投資,監(jiān)理部主要從以下方面進行控制:
1、各專業(yè)監(jiān)理工程師對施工圖紙參預算進行詳細審查;
2、在審查施工組織設計及施工方案時,對施工技術、施工工藝和施工方法進行重點審查,尋找最合理的施工方法,力求將施工費用降到最低;同時對不合理的設計變更及材料代用予以取締。
3、本項目承包方式為總價承包制,在工程質量合格的前提下,施工單位按施工合同約定填報完成工程量清單和工程款支付申請表。然后,專業(yè)監(jiān)理工程師進行現(xiàn)場計量,按施工合同約定審核工程量清單和工程款支付申請,并報總監(jiān)理工程師審查;總監(jiān)理工程師簽署工程款支付證書后,報建設單位。三、控制投資的主要方法:
1、認真組織好圖紙會審,及時發(fā)現(xiàn)問題并加以修正,把住設計標準關;對于超出初步設計規(guī)定范圍的項目,需經(jīng)有關部門批準并明確所增費用的資金來源及走向;加強對設計變更的審查,控制變更費用;嚴格審批材料代用,對超標準代用不予批準。
2、做好《施工組織設計》的審查工作,避免“非正常費用”的發(fā)生;嚴格審批承建單位的施工方案,對重大技術措施所發(fā)生的費用報請甲方批準;對施工技術方案進行經(jīng)濟性優(yōu)化措施,施工技術方案的審定堅持適用、安全、合理、經(jīng)濟的原則;對多個可行的方案加以評價、比較、決策,最后選用一個比較經(jīng)濟的方案。3、建立健全現(xiàn)場簽證的審核和審定制度,監(jiān)理人員要認真核實簽證工程量,確保簽證真實合理;專業(yè)之間加強協(xié)調(diào),避免由于各專業(yè)協(xié)調(diào)不夠而發(fā)生的額外簽證。4、專業(yè)工程師與結算公司的費用工程師認真審核圖紙,分析概算內(nèi)容與藍圖和現(xiàn)場情況的差距,有效的控制了藍圖費用。
5、建立健全預結算審批制度,加強預算外費用的管理;嚴把費用增加關,并將在工程竣工結算中與建設單位、施工單位及結算單位協(xié)商確定工程變更的價款。
第二節(jié)工期控制措施及效果該工程于201*年8月19日破土動工,201*年9月28日主體完工,201*年11月10日工程竣工,工期80日歷天。一、工期控制方法
1、本工程屬按設計圖紙施工項目,因此保證施工人員的齊全和施工工序的順序是保證施工工期的關鍵。對此監(jiān)理公司采取了相應措施,與施工方及時溝通:首先要求施工方保證足夠的人員下編制切實可行的項目設計進度計劃,根據(jù)工程建設要求,合理安排施工順序,具有可操作性。其次監(jiān)理公司設專人監(jiān)督檢查施工方執(zhí)行施工計劃的情況,如有偏差,協(xié)助施工單位及時分析原因,調(diào)整人員狀況及人員人數(shù),并采取有效的糾偏措施,施工單位必須盡全力保證進度,保證施工需要;最后在嚴格保證施工進度的前提下,要求施工單位的施工員全方位進行現(xiàn)場協(xié)調(diào)。施工過程中出現(xiàn)的施工問題必須在24小時內(nèi)解決,從而為保證工期創(chuàng)造了先決條件。
2、材料定貨時間、到貨時間以及合同生效后資料反饋給設計院的時間,都是影響施工工期是否能按計劃完成的決定性因素,對此監(jiān)理公司連同甲方、施工單位、設計單位對甲方指定的供銷公司提出具體要求:首先供銷公司應根據(jù)工程施工網(wǎng)絡計劃,編制設備供應計劃,合理安排材料交貨期,對一些關鍵的材料要派專人到供貨廠家催貨;供銷公司應根據(jù)施工進度計劃,反饋給施工方。供銷公司應根據(jù)工程建設的輕重緩急向現(xiàn)場提供物資,保證物資到貨后滿足施工實際需要;對到現(xiàn)場不合格的材料及時通知供銷公司聯(lián)系廠家解決。
3、根據(jù)項目《總體部署》要求,同施工單位反復多次修改、優(yōu)化《總體網(wǎng)絡計劃》,落實人力、機械、工期,這給按期完成本工程奠定了基礎。并及時批復工程進度款資金,保證資金到位能夠滿足工程建設的需要。
4、要求施工單位按總體網(wǎng)絡計劃編制月施工進度計劃(上報公司工程部月控制點),并分解為周施工進度計劃,上報監(jiān)理審批,各專業(yè)監(jiān)理工程師按此進行檢查,一旦發(fā)現(xiàn)施工單位未按期完成計劃,及時分析原因并要求采取相應糾偏措施,從而保證總體進度不受影響。
5、通過審批施工技術方案和施工進度計劃,對施工單位提出建議,要求施工單位的各專業(yè)采取相應的交叉及穿插平行作業(yè)合理措施,以解決工期短的難題。6、在項目實施過程中,根據(jù)現(xiàn)場實際具備的作業(yè)條件和設備、材料的到貨情況,做好計劃的動態(tài)控制,在保證項目總體工期目標不受影響的條件下,不調(diào)整局部施工作業(yè)計劃,從而保證使整個工程施工期間的作業(yè),始終具有指導性和可操作性。
二、工期控制效果該工程在監(jiān)理公司和業(yè)主的精心組織下,通過施工單位的艱苦努力及相關部門的積極配合協(xié)助;圓滿完成了凌云鄉(xiāng)初級中學新建學生食堂工程的工期要求。
第三節(jié)質量控制措施及效果
一、質量控制方法
質量是工程的核心,直接關系到人身財產(chǎn)及安全,因此,必須堅持“質量第一”的原則、堅持預防為主、堅持質量標準,并要做好事前、事中、事后控制,監(jiān)理主要對以下方面進行質量控制:1、設備、材料方面:
對所有進入施工現(xiàn)場的材料、設備要求資料齊全。國家有統(tǒng)一驗收標準的材料、設備按國家標準進行檢驗,國家沒有統(tǒng)一標準的按出廠技術標準或設計提出的技術要求進行檢驗。進現(xiàn)場的材料、設備監(jiān)理公司設專人負責檢驗,發(fā)現(xiàn)有問題的材料,要求供銷公司立即處理或退貨,對于有問題的材料、設備監(jiān)理公司不允許使用
2、施工方面:(1)施工前準備:
①監(jiān)理部進入現(xiàn)場后,針對本工程特點,編制《監(jiān)理規(guī)劃》及《監(jiān)理實施細則》,并與施工單位共同確認《關鍵工序控制點》和《單位工程劃分》。
②要求各專業(yè)監(jiān)理工程師認真熟悉圖紙,并督促施工單位盡快熟悉現(xiàn)場,及時組織及協(xié)調(diào)業(yè)主組織圖紙會審。
③各專業(yè)監(jiān)理工程師根據(jù)設計、現(xiàn)場要求及相關標準、規(guī)范,認真審查施工單位上報的施工方案,從而預防和避免質量事故發(fā)生,每份施工技術方案的審批都需經(jīng)過2-3次修改,使其達到指導施工效果。(2)施工中控制:
①專業(yè)監(jiān)理工程師對施工單位上報的進場材料、設備及其質量證明資料進行審查,對未經(jīng)監(jiān)理驗收或驗收不合格的材料、設備,監(jiān)理人員拒絕簽認。
②對施工單位資質及專職管理人員、特殊工種作業(yè)人員的資格證、上崗證進行審查,并在施工過程中經(jīng)常性的進行專檢或抽檢,無證人員或資格不合格人員不允許上崗。
③本項目的施工過程中,各專業(yè)監(jiān)理工程師及時到現(xiàn)場進行監(jiān)督、檢查施工人員的作業(yè)情況,對所發(fā)現(xiàn)的質量問題,及時發(fā)出口頭及書面整改通知,在保證施工進度的同時,不忽略施工質量,本工程中共旁站和平行檢查10余次。如:對主體工程的模板安裝,鋼筋綁扎、混凝土澆注等每道工序進行控制,并要求施工單位質檢人員必須嚴格進行自檢,達到設計及規(guī)范要求。
其次:對主體工程的室內(nèi)外裝飾裝修、安裝工程進行跟蹤檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時處理。對設備的使用過程進行全面監(jiān)督檢查,主要對攪拌機及器材安裝施工做了全程監(jiān)控,使得在使用過程中機具出現(xiàn)問題的情況大大減輕。
④專業(yè)監(jiān)理工程師根據(jù)施工單位上報的工序報驗表和自檢結果進行現(xiàn)場檢查,符合要求予以簽認。對報送的分項工程質量驗評資料進行審核、確定。
⑤專業(yè)監(jiān)理工程師針對本專業(yè)特點及現(xiàn)場實際情況,做好預控措施。如放線前監(jiān)理人員與施工技術人員進行溝通,首先確定基本點的位置無誤后,才進行放線,避免返工現(xiàn)象。
⑥對現(xiàn)場需要返工處理的質量問題,監(jiān)理人員對處理過程及結果進行跟蹤檢查和驗收。
二、工程建設達到的質量目標1、單位工程質量合格率100%;2、安裝工程質量優(yōu)良率100%;
3、按設計要求復驗的材料復驗率100%,無錯用、無使用不合格的設備、材料;4、中間交接及時并符合標準;
5、經(jīng)清洗的外墻飾面磚清潔度合格率100%;6、竣工資料交驗合格率100%。
第四節(jié)安全控制措施及效果
要求施工單位落實施工責任的同時落實安全責任,牢固樹立安全第一的思想,警鐘常鳴。要求監(jiān)理工程師每次檢查現(xiàn)場質量、進度的同時,檢查現(xiàn)場安全,并做為例會時的一項講評內(nèi)容,同業(yè)主每月進行聯(lián)合檢查,高標準、嚴要求,消除“低、老、壞”現(xiàn)象。對安全防護、高空作業(yè),對于懸空作業(yè)尚無立足點,必須適當建立牢固的立足點,如操作平臺、腳手架等,作業(yè)用的安全設施必須經(jīng)過施工方檢查合格后,方可使用。有安全隱患施工的立即制止。從而保證了施工的安全,整個施工過程安全工作始終處于受控狀態(tài)。
第三章合同管理
本工程監(jiān)理公司受業(yè)主委托負責施工階段工程監(jiān)理發(fā)包人:樂山市市中區(qū)凌云鄉(xiāng)初級中學承包人:四川省博世建設工程項目管理有限公司承包范圍:全部工程一、監(jiān)理職責的履行
1、工程施工準備階段參加項目前期項目部組織的有關會議,協(xié)助項目部編制完成項目總體部署;對設計進度提出要求,以滿足施工進度。2、工程施工階段
(1)督促、檢查施工單位嚴格執(zhí)行工程承包合同和工程技術標準。審批了6份施工方案,并監(jiān)督、檢查其方案的實施。
(2)經(jīng)項目部同意后,向施工單位簽發(fā)了工程開工報告1份。(3)對施工現(xiàn)場進行安全、文明施工等全方位管理。(4)審批施工單位的材料計劃1份。
(5)確認預算外新增工程量(拆除、恢復、新增)。
(6)監(jiān)督、檢查施工單位嚴格按照施工圖紙及指定的施工規(guī)范、技術標準進行施工,巡檢、平行檢查、旁站相結合,及時溝通設計修改設計缺陷。3、工程竣工驗收階段
(1)參加公司組織的最終驗收。
(2)督促、檢查施工單位整理的竣工資料,及時上報建設單位。(3)向項目部提供監(jiān)理檔案一套。二、合同管理
本工程的發(fā)包人和承包人按雙方簽定的合同內(nèi)容,履行自己的權利和義務發(fā)包人能夠按時支付各項工程費用和進度款、承包人保證了工程的工期和質量,合同雙方在履行合同過程中沒有出現(xiàn)違約現(xiàn)象,除設計變更外沒有其它索賠事件發(fā)生。
第四章對工程建設水平的評價
一、設計方面:該項目是由樂山新宇建筑設計有限公司承擔的設計任務,設計資質符合本工程的設計要求。從設計圖紙的質量上看,沒有發(fā)現(xiàn)較大問題,基本上保證了工程的質量和進度。
二、供應方面:在供貨周期短、采購量較大等情況下,施工方千方百計的積極、主動開展工作。
三、施工方面:四川省瀘縣第五建筑工程有限公司;是一支具有豐富建筑經(jīng)驗的施工隊伍,技術力量強、施工裝備齊全。在施工過程中克服了施工任務量大、施工時間短等各種困難下,按期保質完成各項任務。四、協(xié)調(diào)方面:
1、協(xié)調(diào)解決施工單位與建設單位的矛盾和問題;2、協(xié)調(diào)解決施工單位與供應單位的矛盾和問題;3、協(xié)調(diào)解決施工單位與設計單位的矛盾和問題;4、協(xié)調(diào)解決設計單位與供應單位的矛盾和問題。
從整體上講,工程的建設水平是能夠滿足工程的質量要求和工期要求的。
第五章結束語
本項目監(jiān)理人員都是具有多年監(jiān)理工作經(jīng)驗的專業(yè)工程師,工作認真,原則性較強。在項目施工過程中,從質量、進度、投資及安全四大方面進行控制,發(fā)揮監(jiān)理人員的優(yōu)勢,起到組織、協(xié)調(diào)的作用。對于重點部位進行全程跟蹤,及時發(fā)現(xiàn)存在問題,并主動進行協(xié)調(diào),為本項目圓滿完成奠定了基礎。其次在施工過程中出現(xiàn)的問題,立即著手解決,不拖不靠,并且事后認真分析出現(xiàn)問題的原因。再次對工程質量進行嚴格監(jiān)督、控制,確保工程不出現(xiàn)任何質量缺陷。最后,要把“安全”意識放在施工首位,在保證質量和進度的同時,必須保證安全。安全措施沒有落實的,停止施工。所以本工程從施工開始到竣工,沒有出現(xiàn)大的質量事故,也沒有出現(xiàn)安全事故,工期、投資也按計劃完成。
在監(jiān)理工作過程中我們深刻地感到,監(jiān)理工作就是服務工作,給業(yè)主提供全方位的優(yōu)質服務是監(jiān)理義不容辭的責任,監(jiān)理工作要根據(jù)中國的國情、實情在不規(guī)范的外界條件下開展工作,協(xié)調(diào)錯綜復雜關系,同時完成業(yè)主委托的合同內(nèi)外的工作。監(jiān)理工作需要規(guī)范的市場環(huán)境,需要規(guī)范的建筑市場,監(jiān)理工作更需要業(yè)主的鼎立支持。我們的監(jiān)理工作在業(yè)主的支持下會從小到大,逐步走向成熟。
201*年11月10日
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