拆遷總結(jié)

第二拆遷工作組工作總結(jié)

春節(jié)過后，我接到通知被抽調(diào)到長河區(qū)域開展拆遷工作，

我們在組長的帶領(lǐng)下克服時間緊、任務(wù)重的實際困難，經(jīng)過辛勤勞動和不懈努力，圓滿完成了上級交辦的任務(wù)，為優(yōu)化縣城環(huán)境、提升城市品位、推進(jìn)城鎮(zhèn)面貌“三年大變樣”和縣城擴(kuò)容工作做出了應(yīng)有的貢獻(xiàn)。

這個全新的工作環(huán)境，獨特的工作模式，對于初次接觸拆遷工作的我來說，既是機(jī)遇又是挑戰(zhàn)。我意識到了拆遷談判工作是復(fù)雜而艱巨的，復(fù)雜的是拆遷補(bǔ)償核算項目繁多；艱巨的是拆遷戶的遲遲不簽約，對補(bǔ)償款的不滿意等等。這些問題都要求我們在不違反拆遷政策的前提下，實際的與住戶們商談解決。而我也從中學(xué)到了不少與人交流方面的寶貴經(jīng)驗，且發(fā)現(xiàn)，交流真的是一門很深的學(xué)問，它不是書本上幾句話的描述你就能感受并提高的，同時交流也是一門藝術(shù)，同樣一句話，用不同的表達(dá)方式，所達(dá)到的效果也就不同。拆遷工作需要學(xué)習(xí)的東西還有很多，做為一個新人，談不上什么計劃思路，我覺得還是要學(xué)習(xí)學(xué)習(xí)再學(xué)習(xí)，實踐實踐再實踐。要繼續(xù)向有經(jīng)驗的前輩們學(xué)習(xí)，并把所學(xué)所思運用到實際工作中去。

為了使廣大拆遷戶了解拆遷、理解拆遷、支持拆遷，我們通過各種形式進(jìn)行宣傳，拆遷人員還不厭其煩進(jìn)行解釋，宣傳

拆遷改造項目實施的重大意義和光明前途。一是宣傳摸底。在組長的帶領(lǐng)下，我們深入被拆遷戶家中進(jìn)行宣傳，解釋相關(guān)拆遷補(bǔ)償安置政策，耐心解答群眾提出的各種問題；對11個被拆遷戶的基本情況、社會關(guān)系、思想動態(tài)及家庭困難等方面進(jìn)行了全面細(xì)致的調(diào)查了解，及時把握第一手材料，做到了心中有數(shù)，為下一步開展工作創(chuàng)造了良好的局面。二是依法拆遷。我們本著公平、公正、公開的原則，堅持文明拆遷、和諧拆遷、依法拆遷，實地核實評估作價是否合理，是否有遺漏的部分，對被拆遷人提出的有異議的項目，都及時責(zé)成房地產(chǎn)估價部門及時進(jìn)行復(fù)估，維護(hù)了拆遷雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益。三是以情拆遷。我們對被拆遷人進(jìn)行了耐心細(xì)致的思想動員，講清當(dāng)前的拆遷形勢，就拆遷方面的法律、法規(guī)及相關(guān)政策進(jìn)行解釋說明，使他們認(rèn)清當(dāng)前拆遷改造的實際情況，曉之以情，動之以理，使他們由抵觸到進(jìn)一步了解，再到對拆遷人員理解，最終支持拆遷工作。在拆遷過程中，我們還主動為困難群眾聯(lián)系搬遷公司、幫助聯(lián)系租建住房，讓拆遷戶無后顧之憂，讓拆遷變成有情的安置，用真誠的關(guān)懷拉近距離，以周到的服務(wù)贏得信任。截止四月底拆除房屋42間，拆遷建筑面積982平方米，兌現(xiàn)補(bǔ)償資金106萬元，完成率100%，整個拆遷過程中沒有出現(xiàn)一個釘子戶。

我小組的拆遷任務(wù)完成以后，我又被分配到第三小組參與門市房的拆遷工作。12戶門市房的情況不一，我們積極與房管、

國土協(xié)調(diào)溝通，幫助被拆遷戶完善各種手續(xù)，督促其及時簽訂協(xié)議；對一些被拆遷人與其承租人難以協(xié)調(diào)解決的問題，我們積極參與，及時幫其解決。在拆遷過程中，我們加強(qiáng)拆遷管理，規(guī)范拆遷行為，對拆遷人員進(jìn)行安全施工教育，確保了我拆遷區(qū)域零事故率。截止5月10日除1戶有特殊情況外全部簽訂協(xié)議，拆遷建筑面積2287平方米，兌現(xiàn)補(bǔ)償資金848萬元。

在此次拆遷工作中我主要負(fù)責(zé)拆遷協(xié)議的簽署、材料的收集、補(bǔ)償款的發(fā)放及圖片的整理，發(fā)揚“白加黑”、“五加二”的工作精神，加強(qiáng)與評估公司、拆遷辦及城投公司的跑辦，盡快將拆遷補(bǔ)償款發(fā)放到被拆遷戶手中。

短短三個月的學(xué)習(xí)與鍛煉，使我漸漸退去了往日的羞澀與膽怯，豐富了自己的社會閱歷，從中學(xué)到了不少與人交流的寶貴經(jīng)驗。但也暴露了自己的一些缺點，如工作中存在急噪現(xiàn)象，工作做得還不夠細(xì)，工作方式、方法還不夠到位。在今后的工作中我將更加努力，發(fā)揚成績，克服不足，以更強(qiáng)的責(zé)任心和更大的熱情投入到工作當(dāng)中，爭取更大的進(jìn)步。

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個人動遷工作總結(jié)

5月末，我有幸被區(qū)委、區(qū)政府選派到保利集團(tuán)金廠鎮(zhèn)躍進(jìn)片參與房屋拆遷工作，在陳局長、林主任領(lǐng)導(dǎo)下的第一組負(fù)責(zé)保利A、B段的拆遷工作，這是組織對我的關(guān)懷和信任，給了我一次難得的鍛煉機(jī)會。通過這2個月的鍛煉，我的個人能力得到了很大提高，并為以后的工作積累了寶貴的財富，現(xiàn)將我2個月來的工作和感受匯報如下：

一、目前工作進(jìn)展情況

保利A、B段：動遷覆蓋住戶114戶，我們后備干部于5月26日進(jìn)入動遷地段開展動遷工作，截止目前成功動遷89戶，尚有25戶未動遷。

二、拆遷工作的心得體會

（一）快速學(xué)習(xí)動遷政策，做好動遷充分準(zhǔn)備。我們這些后備干部都是從機(jī)關(guān)直接到一線作戰(zhàn)，以前沒有動遷工作經(jīng)驗，所以必須掌握國家和省、市的拆遷政策，通過學(xué)習(xí)，把國務(wù)院頒布第590號令《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、市政府13號文件《通化市土地房屋征收與補(bǔ)償實施辦法（暫行）》等文件吃透弄懂，只有這樣在做被動遷戶工作的時候才能有理有據(jù)，工作才能順利開展。

（二）學(xué)會換位思考，從被征收戶的角度考慮問題。被征收戶的居住條件相對都較差，大多經(jīng)濟(jì)條件不是很好，因

此有很多被動遷戶想借此改善一下居住條件，提出的條件大都很高，我區(qū)的動遷政策和他們的心理預(yù)期差距大，因此對我們工作人員的態(tài)度很冷淡。我們只要從被動遷戶的角度考慮問題，真誠的和他們溝通交流，才能逐漸的轉(zhuǎn)變被動遷戶的態(tài)度，對我們才能由拒絕到接受。在保利A、B段征收時，有一名70多歲的老鄉(xiāng)鎮(zhèn)干部姚鳳林，患有老年多種疾病，自己在奇石館打更，兩個兒子一個女兒雖都成家但都在打工，家庭條件不是很好，要求我們給予照顧，換兩處大的房子，但是我區(qū)現(xiàn)有政策沒有照顧的依據(jù)，因此姚鳳林及家人對我們很排斥，不愿和我們交流，要求我們不能擅自拜訪，當(dāng)時的工作真的很難開展，但是我們想盡各種辦法，并及時的把這種情況向林主任做了匯報，在林主任協(xié)調(diào)下，為姚鳳林老人安排了滿意的房屋，姚鳳林老人看到了我們的付出和努力，對我們的工作予以高度肯定，還邀請我們以后去他新家做客�？吹揭�鳳林老人臉上的笑容，我們真的很欣慰，通過我們的付出和努力，換來了被征收人的理解和支持。我體會到做為機(jī)關(guān)工作人員在為群眾辦事時，只有轉(zhuǎn)換思維方式，換位思考，想他們之所想，及他們之所急，才能讓群眾滿意，當(dāng)好人民公仆。

（三）動真情，以情感人。平時我從事的農(nóng)業(yè)工作雖然和基層接觸不少，但我對在拆遷工作時能夠與群眾正面打交道，還是是非常珍惜的，和他們聊家常，耐心、細(xì)致向他們

解釋我區(qū)城鎮(zhèn)建設(shè)牽涉到千家萬戶的共同利益的道理以及拒不動遷的造成的嚴(yán)重后果，排除被動遷人思想障礙和對立情緒，讓被動遷人全面了解情況，理解政府工作，以一顆真誠的心來說服和感化動遷戶，讓他們真正從感情上接受和認(rèn)可我們，不覺得我們是動遷工作人員，而是他們的朋友，這樣工作就好開展多了。

（四）有耐心，多用心。在動遷工作中，往往被征收人在簽訂協(xié)議時常常搖擺不定，有時前一天談的好好的，第二天不知道什么原因就改變主意了，遇到這種情況時，我們從沒有灰心過，而是積極的與他們溝通交流，找到問題的癥結(jié)所在，然后耐心的做通被動遷戶的思想工作。有個被動遷戶戶孫玉珍委托女兒負(fù)責(zé)談動遷條件，可是她女兒在長春工作兩三個月才回來一次，我們只能做她本人的思想工作，經(jīng)常是她本人的工作已經(jīng)做通了，表示第二天簽訂協(xié)議，但是常常到第二天就改變主意了，遇到這種情況，我們繼續(xù)積極的與她溝通，找到她改變主意的原因，經(jīng)過反復(fù)十幾次思想工作，終于簽訂了協(xié)議。通過這些事，我體會到機(jī)關(guān)工作可能會遇到各種不同的問題，有時已經(jīng)找到了問題的解決辦法，但是往往容易旁生枝節(jié)，又出現(xiàn)了新的情況，這就要求我們機(jī)關(guān)工作人員要有耐心，經(jīng)得起各種考驗，才能解決問題，拆遷工作進(jìn)一步鍛煉了我的韌性，提高了我承受壓力的能力，以適應(yīng)以后的工作。

（五）講方法，防止激化矛盾。躍進(jìn)農(nóng)民曲瑞文妻子由于暴力阻撓動遷，被刑事拘留，為防止工作急躁而激化矛盾，我們小組成員分批到曲瑞文家談心，但回避動遷和他妻子被刑事拘留事宜，待他妻子釋放返家后，我們又多次去其家探望，深深的感動了夫妻二人，最終經(jīng)短短2次洽談成功簽訂了動遷協(xié)議。讓我們感到前所未有的快樂，群眾的感激和夸獎就是我們工作最大的動力，在機(jī)關(guān)工作與群眾打交道時，有時難免會遇到群眾的不理解，甚至誤解，我們一定要講工作方法，不要激化矛盾，一定要先緩和群眾情緒，在解決問題，讓群眾滿意。

（六）提高團(tuán)隊意識，共同協(xié)作。動遷工作牽扯面廣，會遇到各種各樣的困難和問題，這就要求我們組的所有成員要團(tuán)結(jié)互助，共同協(xié)作，面對困難和挫折時，互相鼓勁，共同尋找解決問題的途徑，我們保利一組的所有成員在林主任帶領(lǐng)下是一個溫暖的大家庭，法院金廣術(shù)、民政局王永宏、水利局韓偉及我本人在這個家庭里我們互相關(guān)心，互相幫助，并肩作戰(zhàn)，共同解決工作中遇到的各種難題，我一定會把這種團(tuán)隊協(xié)作精神發(fā)揚到以后的工作中，在送人玫瑰的同時手有余香。

三、動遷工作的創(chuàng)新工作方法

動遷工作要講工作方法，要有側(cè)重。被征收人都有攀比心里，往往是鄰居看鄰居，不簽就全不簽，有一戶要是簽了，

就可能帶動周圍鄰居，所以一定要選準(zhǔn)突破口，工作有重點。如：我們剛到保利動遷地段動遷階段，被動遷戶很不配合我們，工作已經(jīng)開展了8、9天，可是沒有一戶簽，我們在做被動遷戶思想工作的同時，積極研究如何打破這個僵局，后來我們把這個突破口選在了金廠鎮(zhèn)退休老干部姚鳳林身上，因為他相對了解動遷政策，并在當(dāng)?shù)鼐哂幸欢ㄍ�信，有很多住戶看他的動向，�?dāng)然姚鳳林老人的工作也是較難做的，但是我們并不氣餒，我們真誠的和姚鳳林老人推心腹的交流溝通，最后姚鳳林老人被打動了，在完全按照政策規(guī)定的前提下，帶頭主動和我們簽了協(xié)議，之后有很多鄰居看姚鳳林老人都簽了，也相繼簽了協(xié)議。通過重點突破，以點帶面，一戶簽約帶動一大片的方式，我們的工作有了新進(jìn)展。通過這件事，我體會到無論做什么工作都要有側(cè)重點，有很多工作是有關(guān)聯(lián)的，只有抓住了重點，才能牽一發(fā)而動全身，所有工作往往會迎刃而解。

通過這2個月的拆遷工作，我學(xué)到了很多在機(jī)關(guān)日常工作中學(xué)不到的知識，這要感謝區(qū)領(lǐng)導(dǎo)和組織部門能夠給我這次難得的學(xué)習(xí)和鍛煉機(jī)會，在以后回到工作崗位時，我一定把這些知識運用到工作中，更好的解決工作中遇到的各種難題。我會更加嚴(yán)格要求自己，積極努力提高自身綜合素質(zhì)，為我區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出自己的貢獻(xiàn)，為實現(xiàn)東昌經(jīng)濟(jì)繁榮、社會進(jìn)步、貢獻(xiàn)自己的一份力量。

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