電梯應急預案、管理制度、操作規(guī)范

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電梯機房管理制度

為貫徹安全第一的方針，確保小區(qū)電梯安全正常運行及服務質量，特制定電梯機房管理制度。

1、電梯機房門上有相應的設備房標識，并有“機房重地，閑人免進”字樣。

2、機房內所有標識安裝位置適當、醒目，清晰、完整。3、機房內的開關、單體設備等要有明顯的狀態(tài)標志。4、機房門口安裝有從地面算起不低于50CM，且易跨過的金屬制防鼠板。

5、電梯機房內任何設備非維修保養(yǎng)工，電梯值班工或電梯公司專業(yè)人員禁止操作。

6、非工作人員進入電梯機房須經工程部經理批后，由維修保養(yǎng)工陪同，方可進入。

7、保持良好照明及通風，常備手電管及應急照明設施，門窗開啟靈活無破損。

8、保持機房干凈整潔，不準堆放雜物。9、消防器材齊備良好，機房內嚴禁吸煙。

10、電梯機房因維修保養(yǎng)等原因造成停梯，應在首層掛告示牌。電梯操作規(guī)程

1、電梯維修人員必須經過國家相關部門的專業(yè)培訓并取得上崗證后方可

上崗工作；

2、電梯維修人員應按照《電梯維修保養(yǎng)計劃表》定期對電梯進行檢查；3、開啟廳門進入轎廂之前，需注意轎廂是否停在該層；4、嚴禁在電梯運行中開啟廳門；

5、每日按照要求對電梯進行巡視檢查，發(fā)現(xiàn)問題立即處理；

6、電梯因故停用時，必須將轎內照明、風扇開關斷開，必要時關斷電梯

主電源；

7、嚴禁在正常情況下用檢修檔來替代正常運行；

8、手動盤車，必須先將電梯總電源斷開，同時注意轎廂位置，以免電梯

沖頂或蹲底，盤車完畢將專用工具放回原處；9、維修時，如機房無人必須鎖上機房門；

10、檢修或進入轎頂、底坑作業(yè)時，必須整機停用，并有兩人以上，同時

穿戴好防護用品，協(xié)調配合、相互提醒確保安全，同時務必保障各層層門廳門關閉；

11、檢修時的短接跨線，完工后必須拆除；

12、更換保險管（絲）必須與原規(guī)格相同，嚴禁用銅絲替代保險管（絲）；13、電梯機械鑰匙、操作面板鑰匙必須由維修人員保管和使用。

電梯應急預案

（一）當電梯發(fā)生故障，由服務總臺首先通知工程部負責人及維修人員，工程部維修人員或救援人員可根據不同情況，設法先行釋放被困乘客。（二）電梯困人的救援程序：

1、救援人員可通過對講機，或手機喊話與被困乘客取得聯(lián)系，務必請乘客保持鎮(zhèn)靜，耐心等待救援，被困乘客不可將身體任何部位伸出轎廂外。如果轎廂門處在半開閉狀態(tài)，救援人員應設法將轎廂門完全關閉，以防不測。2、準確判斷轎廂位置，做好援救準備。

應根據樓層指示燈、PC顯示、選層器橫桿或打開門判斷轎廂所在位置，然后設法援救乘客。（三）救援步驟：

3、轎廂停于接近電梯口的位置時的援救步驟：①關閉機房電源開關；②用專門鎖匙開啟外門；③在轎廂頂用人力慢慢開啟轎門；④協(xié)助乘客離開轎廂；⑤重新關好廂門。

2、轎廂遠離電梯口時的援救步驟：①進入機房，關閉該故障位置的電源開關；②拆除電機尾軸端蓋，按上旋柄座及旋柄；

③救援人員用力把住旋柄，另一救援人員手持制動釋放桿，輕輕撬開制動，注意觀察平面標志，使轎廂逐步移動最接近廂門（0.5M）為止；④當確認剎車制動無誤時，放開盤車手輪，然后按三、1中所列方法救援。3、遇到其它復雜情況時，應請電梯公司幫助救援。

4、援救結束時，電梯管理人員須填寫援救記錄并存檔，以積累救援經驗。（四）異常情況的應急處置：

電梯發(fā)生異常情況，乘客須冷靜，保持清醒頭腦，以便尋求較為安全的解決方案。

4、發(fā)生火災時的處置辦法：

①當樓層發(fā)生火災時，相關人員應立即設法按動“消防開關”，使電梯進入消防運行狀態(tài)；電梯運行到基站后，疏導乘客迅速離開轎廂，并用電話通知工程部，同時撥打電話119、中控室。

②井道或轎廂內滅火時，應立即停梯并疏導乘客離開，切斷電源后用干粉滅火器或1211滅火器滅火；并用電話通知工程部；同時撥打119電話報警，以便保證人員及財產安全。

5、電梯遭到水浸時的處置辦法：①坑道遭水浸時，應將電梯停于二層以上；

②樓層發(fā)生水淹時，應將電梯停于水淹的上一層，然后斷開電源總開關并立即組織人員堵水源，水源堵住后進行除濕處理，如熱風吹干等。

③最后，用搖表測試絕緣電阻，當達到標準后，即可試梯。試梯正常后，方可投入正常使用。

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