廣潤(rùn)新生活項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)查總結(jié)報(bào)告

廣潤(rùn)新生活項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)查總結(jié)報(bào)告

一、調(diào)查時(shí)間：201*年10月7日201*年10月22日

二、調(diào)查對(duì)象：服裝、鞋帽、家紡、酒店、賓館、珠寶首飾及美容美發(fā)美體等

三、調(diào)查目的：進(jìn)一步宣傳滲透新生活項(xiàng)目，了解調(diào)查對(duì)象的基本情況及其對(duì)新生活項(xiàng)目的認(rèn)知態(tài)度、投資意向以及有無(wú)好的建議。四、調(diào)查內(nèi)容：商鋪的經(jīng)營(yíng)面積、房屋性質(zhì)、商品檔次、經(jīng)營(yíng)狀況以及對(duì)我們新生活項(xiàng)目的投資意向。五、調(diào)查結(jié)果：

我們組經(jīng)過(guò)半個(gè)月的走訪調(diào)查，了解了市內(nèi)大部分商家的基本信息。（一）、服裝類商家的經(jīng)營(yíng)總面積約為12281平方米，共108家（只算外面店鋪的），其中95%的商家是租賃的房屋，商品檔次如圖⑴，經(jīng)營(yíng)狀況如圖⑵，投資意向如圖⑶；

1、服裝類經(jīng)營(yíng)檔次圖⑴

40家23家16家13家7家9家高檔中高檔中高低檔中檔中低檔低檔

2、服裝類經(jīng)營(yíng)狀況圖⑵

72家

19家

好良好差

3、重點(diǎn)商家進(jìn)駐意向概況如下：圖⑶

經(jīng)營(yíng)類別服裝鞋帽家紡首飾珠寶商鋪總數(shù)（家）108191710有意向商家數(shù)（家）25743意向商家占總數(shù)百分比（）23372430備注34家未見(jiàn)到店主，意向不明，13家在市內(nèi)設(shè)有一個(gè)以上分店。17家1家未見(jiàn)到店主，意向不明。8家未見(jiàn)到店主，意向不明。5家未見(jiàn)到店主，意向不明。（二）、鞋帽類商家經(jīng)營(yíng)總面積約為2965平方米，共19家，其中74%的店鋪是租賃的，商品檔次為經(jīng)營(yíng)純高檔的1家、中高檔的5家，中高低檔的1家，中檔的4家，中低檔的5家，低擋的3家；經(jīng)營(yíng)狀況6家好，9家良好，4家差；投資意向見(jiàn)圖⑶。

（三）、家紡類商家經(jīng)營(yíng)總面積約為2520平方米，共17家（不包括工農(nóng)

兵商場(chǎng)的），94%的商家都是租賃的房屋，商品檔次為1家經(jīng)營(yíng)高檔的，8家中高檔，7家中高低檔，1家低擋；經(jīng)營(yíng)狀況1家好，13家良好，3家差；投資意向見(jiàn)圖⑶。

（四）、珠寶首飾金店類商家經(jīng)營(yíng)總面積約為1520平方米，共10家，都是租賃的的房屋，其中有3家有意向的，5家沒(méi)見(jiàn)著店主，意向不明。除此之外，我們還對(duì)六家服裝鞋帽大店進(jìn)行了客流統(tǒng)計(jì)，具體數(shù)字見(jiàn)圖⑷。

4、大型商鋪客流量統(tǒng)計(jì)如下：圖⑷

序號(hào)123456名稱時(shí)間進(jìn)店量21人869人129人78人48人150人成交量3次4次6次5次5次時(shí)間14:0015:00進(jìn)店量成交量成交比例（％）9人1次2次20次5次11次13216156新時(shí)代百貨10:0011:00工農(nóng)兵冠豪鞋業(yè)10:0011:0010:0011:0014:0015:001007人14:0015:00141人14:0015:0014:0015:0083人20人沈陽(yáng)批發(fā)城10:0011:00萬(wàn)豪內(nèi)衣千色部落10:0011:0010:0011:0014:0015:00118人

5、所調(diào)查的商家數(shù)量統(tǒng)計(jì)如下：圖⑸

序號(hào)1234類別服裝鞋帽家紡珠寶首飾總計(jì)數(shù)量（家）經(jīng)營(yíng)總面積10819171012281296525201*20備注工農(nóng)兵內(nèi)有144個(gè)商鋪，新時(shí)代內(nèi)有88個(gè)商鋪，沈陽(yáng)批發(fā)城內(nèi)有19個(gè)鋪位。沈陽(yáng)批發(fā)城內(nèi)有19個(gè)精品間新時(shí)代二樓有8個(gè)童鞋商鋪。工農(nóng)兵三樓有15個(gè)商鋪.反響一般，多持觀望態(tài)度。567891011酒店賓館旅店浴池美發(fā)美容美體廣告復(fù)印435246811532824978701656001370011000452039301630反響不強(qiáng)烈，但都期待“新生活”的建成。站在消費(fèi)者角度，期待“新生活”的建成。站在消費(fèi)者角度，期待“新生活”的建成。站在消費(fèi)者角度，期待“新生活”的建成。有30%左右的商家愿意進(jìn)入反響一般，多持觀望態(tài)度。反響不強(qiáng)烈，有意向的不多

（五）、以上情況表明：服裝、鞋帽、家紡類，總體以經(jīng)營(yíng)中高檔品牌的商家反響較好。經(jīng)營(yíng)中低檔品牌的商家，由于受到新時(shí)代百貨的不良影響，和考慮地理位置與客流量問(wèn)題，反映態(tài)度不明確。服裝類如：金利來(lái)、恒源祥、真怡美等中高檔品牌的商家大多期待“新生活廣場(chǎng)”的建成，并有意向進(jìn)駐。鞋帽類如：百信、冠豪、仁信等經(jīng)營(yíng)中低檔品牌的大型綜合鞋店反映淡漠。大興鞋業(yè)、卓越名品鞋店等經(jīng)營(yíng)中高檔品牌鞋的商家進(jìn)駐意向明確些。也有少部分效益好的中低檔鞋店欲進(jìn)駐擴(kuò)大規(guī)模。家紡類同樣以經(jīng)營(yíng)中高檔品牌的反響較好。（如：羅萊家紡、紫羅蘭家紡等）。

酒店、賓館、浴池大多持冷淡態(tài)度，但站在消費(fèi)者的角度看，都期待“新生活廣場(chǎng)”這樣有規(guī)模、有特色的，大型城市綜合體的建成。后期調(diào)查種類居多，主要以美容美發(fā)商家反響較好。

六、市場(chǎng)分析：

隨著人們生活水平的不斷提高，人們對(duì)生活的質(zhì)量要求也不一樣了。

縣級(jí)市中能夠擁有一個(gè)集衣食住行、吃喝玩樂(lè)為一體的場(chǎng)所，那是人們的夢(mèng)寐以求。在走訪調(diào)查中，有不少人就說(shuō)磐石沒(méi)有一個(gè)真正的休閑娛樂(lè)場(chǎng)所，想看個(gè)大片都沒(méi)地方去看，更別說(shuō)其他要求了。說(shuō)我們新生活項(xiàng)目的建設(shè)正好填補(bǔ)了這些空白，真是太好了，確實(shí)是人們所需要的。這也說(shuō)明了我們的發(fā)展前景是可觀的。

七、建議：

商家提出的建議：①免租或免稅吸引商家進(jìn)駐。②設(shè)大型停車場(chǎng)和客運(yùn)中轉(zhuǎn)站，并在市內(nèi)設(shè)置免費(fèi)循環(huán)車，并提供載客司機(jī)免費(fèi)午餐等優(yōu)待，聚集客流。③家電、家具等大型商品可設(shè)在一樓，方便搬運(yùn)。④內(nèi)部規(guī)劃要好，不可雜亂無(wú)章。

我的建議：①內(nèi)部設(shè)計(jì)一定要新穎，要與眾不同，凸顯廣潤(rùn)的風(fēng)格。②內(nèi)部規(guī)劃要有秩序，搭配要得當(dāng)，讓人看到不亂，感到溫馨與放松。③可先建住宅，讓人口帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)。④早出方案，時(shí)間不宜拖得過(guò)長(zhǎng)，要趁熱打鐵。⑤建議新生活項(xiàng)目應(yīng)以休閑娛樂(lè)為主，購(gòu)物為輔，特別是服裝鞋帽類。因?yàn)橘I服裝鞋帽的人多是隨機(jī)性的，沒(méi)有特定的目標(biāo)，不像買大件商品的（如家電、家具類），他們目標(biāo)明確，而且價(jià)格差距也很大，所以他們不會(huì)計(jì)較路途遠(yuǎn)近。

調(diào)查人：賈淑蘭、郭鵬、黃丹

擴(kuò)展閱讀：調(diào)查情況總結(jié)

磐石地區(qū)市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告

調(diào)查對(duì)象：服裝、鞋帽、家紡、酒店、賓館、浴池、珠寶首

飾、美容、美發(fā)、廣告復(fù)印社、銀行、當(dāng)鋪、影樓、特產(chǎn)、茶、彩票。

調(diào)查時(shí)間：201*年10月7日201*年10月22日

一、通過(guò)對(duì)磐石市區(qū)各個(gè)商鋪的走訪調(diào)查發(fā)現(xiàn)，近幾年磐石市內(nèi)陸續(xù)經(jīng)營(yíng)起，貴夫人皮草、金利來(lái)、巴黎春天皮草等高檔服裝店。目前磐石地區(qū)的市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)狀態(tài)，也是多數(shù)以經(jīng)營(yíng)中高檔商品的商家經(jīng)營(yíng)前景較好。而主要經(jīng)營(yíng)低檔商品的商店幾乎都處于低迷狀態(tài)。由此可見(jiàn)，隨著生活水平的提高，人們的消費(fèi)觀念也隨之改變，大多數(shù)消費(fèi)者都注重商品的品質(zhì)和檔次。商家也反應(yīng)，對(duì)于經(jīng)濟(jì)條件較好的消費(fèi)者，價(jià)格已不再是首要關(guān)注的條件。所以經(jīng)營(yíng)中高檔商品的商店效益都比較好。眾多消費(fèi)者也都表示，很期待“廣潤(rùn)新生活廣場(chǎng)”的建成，并期望“新生活廣場(chǎng)”可以帶動(dòng)磐石的發(fā)展，也能為群眾帶來(lái)方便。

二、關(guān)于“廣潤(rùn)新生活廣場(chǎng)”的建設(shè)，有些商家和消費(fèi)者提出了以下建議：①免租或免稅吸引商家進(jìn)駐。②設(shè)大型停車場(chǎng)和客運(yùn)中轉(zhuǎn)站，并提供載客司機(jī)免費(fèi)午餐等優(yōu)待，聚集客流。③家電、家具等大型商品可設(shè)在一樓，方便搬運(yùn)。④內(nèi)部規(guī)劃要好，不可雜亂無(wú)章。我認(rèn)為我們應(yīng)該突出自己的優(yōu)勢(shì)，做出自己的特色，抓住消費(fèi)者的消費(fèi)觀念。隨著生活水平的提高，消費(fèi)者多注重生活的品質(zhì)，以健康、時(shí)尚，以及下一代的成長(zhǎng)為主體。那么我們就可以多趨向于年輕人追求時(shí)尚的觀念，中老年人對(duì)健康生活的要求，以及孩子們的成長(zhǎng)生活去經(jīng)營(yíng)。并要以服務(wù)、信譽(yù)至尚。要使消費(fèi)者有種賓至如歸的感覺(jué)，能購(gòu)買到放心的商品，并且消費(fèi)者的權(quán)益能夠得到保障，建立良好口碑。這樣可增加消費(fèi)者的購(gòu)買率，并會(huì)推薦其他親朋好友前來(lái)消費(fèi)。目前，我們應(yīng)該讓我們的項(xiàng)目深入百姓心里，讓大家看到我們“新生活”項(xiàng)目的美好前景，并對(duì)我們的項(xiàng)目充滿期待及信心。盡早的出臺(tái)價(jià)格及優(yōu)惠政策，否則商家知其項(xiàng)目也會(huì)覺(jué)得遙遙無(wú)期，也降低了印象。三、通過(guò)對(duì)商家的走訪發(fā)現(xiàn)，服裝、鞋帽、家紡類，總體以經(jīng)營(yíng)中高檔品牌的商家反響較好。經(jīng)營(yíng)中低檔品牌的商家，由于受到新時(shí)代百貨的不良影響，或考慮地理位置與客流量問(wèn)題，反映態(tài)度不明確。服裝類如：金利來(lái)、恒源祥、真怡美等中高檔品牌的商家大多期待“新生活廣場(chǎng)”的建成，并有意向進(jìn)駐。鞋帽類如：百信、冠豪、仁信等經(jīng)營(yíng)中低檔品牌的大型綜合鞋店反映淡漠。大興鞋業(yè)、卓越名品鞋店等經(jīng)營(yíng)中高檔品牌鞋的商家進(jìn)駐意向明確些。也有少部分效益好的中低檔鞋店欲進(jìn)駐擴(kuò)大規(guī)模。家紡類同樣以經(jīng)營(yíng)中高檔品牌的反響較好。（如：羅萊家紡、紫羅蘭家紡等）。酒店、賓館、浴池類商家大多持冷淡態(tài)度。但站在消費(fèi)者的角度看，都期待“新生活廣場(chǎng)”這樣有規(guī)模、有特色的大型城市綜合體的建成。后期調(diào)查河北區(qū)域的商家，經(jīng)營(yíng)種類居多，主要以珠寶首飾商家和美發(fā)行業(yè)反響較好。四、重點(diǎn)商家進(jìn)駐意向概況如下：

經(jīng)營(yíng)類別商鋪總數(shù)（家）有意向商意向商家占總家數(shù)（家）數(shù)百分比（）備注34家未見(jiàn)到店主，意向不明，13個(gè)在市內(nèi)設(shè)有一個(gè)以上分店。服裝鞋帽家紡首飾珠寶美發(fā)10819131053257431323373030251家未見(jiàn)到店主，意向不明。4家未見(jiàn)到店主，意向不明。5家未見(jiàn)到店主，意向不明。大部分都看好“新生活”項(xiàng)目。

四、所調(diào)查的商家數(shù)量統(tǒng)計(jì)如下

序號(hào)123456789類別服裝鞋帽家紡珠寶首飾酒店賓館旅店浴池后期調(diào)查（美容、美發(fā)等）總計(jì)數(shù)量（家）108191310435246810161備注工農(nóng)兵內(nèi)144個(gè)商鋪，新時(shí)代內(nèi)88個(gè)商鋪。沈陽(yáng)批發(fā)城內(nèi)新時(shí)代二樓有8個(gè)童鞋商鋪。工農(nóng)兵三樓有15個(gè)商鋪.反響一般，多持觀望態(tài)度。反響不強(qiáng)烈，多部分認(rèn)為地理位置偏遠(yuǎn)。站在消費(fèi)者角度，期待“新生活”的建成。站在消費(fèi)者角度，期待“新生活”的建成。站在消費(fèi)者角度，期待“新生活”的建成。調(diào)查種類較雜，多以美發(fā)業(yè)反響較好。五、大型商鋪客流量統(tǒng)計(jì)如下：

序號(hào)123456名稱新時(shí)代百貨工農(nóng)兵冠豪鞋業(yè)沈陽(yáng)批發(fā)城萬(wàn)豪內(nèi)衣千色部落時(shí)間10:0011:0010:0011:0010:0011:0010:0011:0010:0011:0010:0011:00進(jìn)店量21人869人129人78人48人150人成交量3次4次6次5次5次時(shí)間14:0015:0014:0015:0014:0015:0014:0015:0014:0015:0014:0015:00進(jìn)店量9人1007人141人83人20人118人成交量成交比例（％）1次2次20次5次11次13216156調(diào)查人：賈淑蘭、郭鵬、黃丹

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