第一篇：房屋登記備案證明

房屋登記備案證明

我由于要辦居住證，我是租的房子，居住證中有一項是要是房地部門出具的房屋租賃合同登記備案證明，請問房地產(chǎn)交易中心的地址和電話是多少，周末上班不?還有需要準備什么東西去?一定要房東一起去嗎?

各地的房地產(chǎn)交易中心的地址和電話都不一樣，建議打一下114去咨詢。一般的來說周一至周五全天辦公，雙休日一般不辦公。

辦理租賃登記備案需租賃雙方到場，需要的材料是租賃合同(原件)、房地產(chǎn)權(quán)證(原件及復(fù)印件)、當事人身份證明(原件及復(fù)印件)，辦證期限為5天，費用是80元登記費。如果原租賃到期需要辦理注銷手續(xù)，然后重新辦理備案登記，可同時受理。

《加強房屋租賃聯(lián)合管理工作的意見》，明確了各部門的職責(zé)，市住房保障部門負責(zé)登記并核發(fā)“房屋租賃登記備案證明”。租房當事人在簽訂合同之后，要去辦理“房屋租賃登記備案證明”，如不辦理將遭到多個部門的嚴查。

市住房保障部門負責(zé)全市房屋租賃市場監(jiān)管、登記備案，督導(dǎo)各縣(市、區(qū))人民政府(管委會)房屋租賃管理部門的業(yè)務(wù)辦理及信息采集統(tǒng)計工作。公安部門、工商部門、稅務(wù)部門在日常管理工作中，對于生產(chǎn)、經(jīng)營、居住場所為出租房屋的，應(yīng)查驗房地產(chǎn)管理部門出具的“房屋租賃登記備案證明”。

另外，房屋租賃要建立信息溝通和共享平臺，各縣(市、區(qū))人民政府(管委會)以鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道辦事處)為單位，以村(社區(qū)、居委會)為主體，采取管理人員分片包干的辦法，逐街、逐院、逐棟、逐層、逐戶、逐人進行上門普查，采集出租房屋、流動人口和房屋安全等相關(guān)信息，填寫鄭州市房屋租賃信息采集表，并錄入信息系統(tǒng)。

一、申請

凡在開發(fā)區(qū)行政區(qū)域內(nèi)從事房屋租賃活動的，房屋租賃雙方或者接受書面委托的另一方應(yīng)當自房屋租賃(轉(zhuǎn)租)合同簽訂或者變更之日起30日內(nèi)，向各流動人口和出租房屋服務(wù)管理站(下稱流管站)提出登記備案申請。如果租賃雙方不主動登記備案的，可以給其簽發(fā)《辦理房屋租賃登記備案通知書》(附件1)，催其辦理登記備案。當事人辦理登記備案時需填寫《房屋租賃登記備案申請表》(附件2)，并提交下列材料：

(一)房屋租賃(轉(zhuǎn)租)合同;

(二)房地產(chǎn)權(quán)屬證書或者其他合法權(quán)屬證明;

(三)房屋租賃雙方當事人的身份證明;

(四)委托他人代為出租房屋的，提供書面的授權(quán)委托書;出租共有房屋的，提供其他共有人同意出租的證明;

(五)公有房屋轉(zhuǎn)租的，提供公有房屋租賃合同、轉(zhuǎn)租人與出租人簽訂的書面協(xié)議;其他房屋轉(zhuǎn)租的，提供原《房屋租賃合同登記備案證明》、出租人同意轉(zhuǎn)租的書面證明;

(六)出租人委托代理人的，提供出租人的委托書、受托人的身份證明;

(七)辦理房屋租賃登記備案的同時，必須要求出租人簽訂《流動人口和出租房屋綜合責(zé)任書》(附件3)。

以上第2、3、4、5、6項材料需核對原件后留存復(fù)印件。第1、7項需要原件。

二、受理

申請人提交申請材料齊全的，流管站當場受理，并出具加蓋本機關(guān)受理專用印章的“申請受理通知書”(附件4)。申請人提交申請材料不齊全的，當場一次告知需要補正的全部內(nèi)容，并出具加蓋本機關(guān)補正告知專用印章的“補正告知單”(附件5)。

三、審查

受理機關(guān)需對下列事項進行審查：

(一)所提供的證件是否齊全。房產(chǎn)證或購房合同等權(quán)屬證明上記載的主體是否與租賃合同上的出租人一致。

(二)需要現(xiàn)場核實的，應(yīng)指派2名以上工作人員進行核查，并做好核查記錄。重點核查該房是否為違章建筑，是否符合消防、安全等工程建設(shè)強制性標準，房屋租賃用途是否合法，合同簽訂的面積是否真實等事項。

經(jīng)審查符合條件的，受理機關(guān)在《房屋租賃合同》(附件6)上加蓋房屋租賃登記備案專用章，并出具《房屋租賃合同登記備案證明》(附件7)。

四、房屋租賃合同變更、解除、終止辦理程序

租賃合同變更、解除、終止后，當事人應(yīng)當自房屋租賃合同變更、解除或終止之日起3日內(nèi)到流管中心(流管站)申請辦理有關(guān)手續(xù)，并提交房屋租賃合同和《變更房屋租賃合同申請表》(附件8)或《解除、終止房屋租賃合同申請表》(附件9)。符合下列情形的，分別提交如下材料：

（一）申請辦理租賃合同變更的

1.變更出租人，新出租人須提交《房地產(chǎn)權(quán)證》或其他合法權(quán)屬證明、身份證明或合法資格證明，并與原出租人同時在《變更房屋租賃合同申請表》上簽章認可。

2.原由個人承租，現(xiàn)需變更為由承租人組建的公司承租的，須提交法人資格證明，并與原承租人同時在《變更房屋租賃合同申請表》上簽章認可;

3.租賃一方因單位名稱變更或出現(xiàn)合并、分立、轉(zhuǎn)制等情形的，須提交有關(guān)批文和新單位的合法資格證明。

（二）申請辦理租賃合同解除、終止的

1.經(jīng)協(xié)商一致同意提前解除，或者租賃期滿需要終止合同的，租賃雙方須在《解除、終止房屋租賃合同申請表》注明原因，簽章認可。

2.承租人死亡，無合法同住人承租的，出租人憑公安機關(guān)的戶口注銷登記表原件，可單方申請解除或終止合同。

3.承租人自行遷出無法聯(lián)系的，出租人憑房屋所在地的街道辦事處(居委會)或物業(yè)管理公司的書面證明，可單方申請解除或終止合同。

房屋租賃合同變更、解除、終止申請經(jīng)審查合格后，將原《房屋租賃合同登記備案證明》收回，重新給當事人頒發(fā)《房屋租賃合同登記備案證明》。

《變更房屋租賃合同申請表》或《解除、終止房屋租賃合同申請表》及相關(guān)材料需存入原登記備案檔案。

五、審批權(quán)限

租賃合同登記備案案件實行二級審核，首先由收件工作人員收件初審，個人出租房屋的登記備案由街道(社區(qū))流動人口和出租房屋服務(wù)管理中心審批。出租方或承租方涉及到企事業(yè)單位的房屋登記備案須報區(qū)流動人口和出租房屋服務(wù)管理辦公室審批，待審批后才能頒發(fā)房屋登記備案證明。

六、辦理時限

自受理申請之日起3個工作日內(nèi)辦結(jié)。

七、檔案管理

登記備案結(jié)束后，流管中心(流管站)應(yīng)將每一筆房屋登記備案業(yè)務(wù)的書面材料匯總，裝訂成卷，裝入檔案袋。立卷應(yīng)按照下列順序裝訂檔案：

(一)房屋登記備案申請書

(二)租賃合同

(三)流動人口和出租房屋綜合責(zé)任書

(四)房地產(chǎn)權(quán)屬證書或者其他合法權(quán)屬證明

(五)房屋租賃雙方當事人的身份證明

(六)房屋租賃合同登記備案證明存根

(七)其他材料。

第二篇：上海居住證辦理 房屋租賃合同登記備案證明辦理

房屋租賃合同登記備案證明辦理

辦理登記需要材料：

1、《上海市房地產(chǎn)登記申請書》（原件），在登記窗口領(lǐng)取。

2、當事人（出租人和承租人）身份證（原件+(本站向你推薦m.hmlawpc.com)復(fù)印件）。

3、房地產(chǎn)權(quán)證（原件+復(fù)印件）。

4、房屋租賃合同（原件+復(fù)印件）。

5、委托書（原件）及代理人身份證（原件+復(fù)印件）。注：

1、《房屋租賃治安許可證》不需要。

2、另外要注意的還有：

1）當該房產(chǎn)不是一人所有而是兩人以上共有時，要提供全部共有人的身份證明（復(fù)印件+原件），

（2）房屋租賃合同上有中介的章的話還要提供中介公司的執(zhí)業(yè)復(fù)印件和負責(zé)人身份證復(fù)印件，不然就花5塊錢在24號窗口買一本重填一下把原件一起交給25號窗口。

辦理時間為：周一~周五，上午9：30~11：30，下午1：30~4：30。應(yīng)繳費用：登記費 50元/件。

一、辦理地點：區(qū)房地產(chǎn)交易中心:“浦東新區(qū)嶗山西路201號（棲霞路路口）”的“房地大廈”（房地產(chǎn)交易中心）的一樓，辦理租賃合同登記的窗口（25號窗口），

二、辦理時間：周一到周五9：30－11：30，13：30－16：30

三、需攜帶材料：

1、當事人身份證（出租人和承租人）原件＋復(fù)印件；

2、房地產(chǎn)權(quán)證原件＋復(fù)印件；

3、房屋租賃合同原件；

4、委托書原件＋復(fù)印件、代理人身份證原件＋復(fù)印件。

四、注意事項：

1、各區(qū)到對應(yīng)的本區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理；

2、租的房子的產(chǎn)權(quán)證上的所有人因故無法一起辦理登記備案證明，需要提供委托書。如果產(chǎn)權(quán)證上的所有人可以親自辦理，則無需提供委托書。

3、房產(chǎn)不是一人所有，而是二人以上共有時，要提供全部共有人身份證原件＋復(fù)印件；

4、委托書一般格式

委托書茲委托xxx（身份證號：xxx）代為辦理xxx（房產(chǎn)地址）的房屋租賃合同登記備案證明的相關(guān)事宜。委托人：xxx（身份證號：xxx）xxxx年xx月xx日

第三篇：上海市房屋租賃合同登記備案證明辦理

上海房屋租賃合同登記備案證明辦理流程

201*-05-13 來源：互聯(lián)網(wǎng) 作者：

內(nèi)容提要：房屋租賃合同登記備案是確立租賃的一種有效形式。下面是上海市的房屋租賃合同備案的流程。房屋租賃合同登記備案是確立租賃的一種有效形式。下面是上海市的房屋租賃合同備案的流程。

一、辦理地點：

區(qū)房地產(chǎn)交易中心。

二、辦理時間：

周一到周五9：30－11：30，13：30－16：30

三、需攜帶材料：

1、當事人身份證（出租人和承租人）原件＋復(fù)印件；

2、房地產(chǎn)權(quán)證原件＋復(fù)印件；

3、房屋租賃合同原件；

4、委托書原件＋復(fù)印件、代理人身份證原件＋復(fù)印件。

四、注意事項：

1、各區(qū)到對應(yīng)的本區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理；

2、租的房子的產(chǎn)權(quán)證上的所有人因故無法一起辦理登記備案證明，需要提供委托書。如果產(chǎn)權(quán)證上的所有人可以親自辦理，則無需提供委托書。

3、房產(chǎn)不是一人所有，而是二人以上共有時，要提供全部共有人身份證原件＋復(fù)印件；

4、委托書一般格式

委托書

茲委托xxx（身份證號：xxx）代為辦理xxx（房產(chǎn)地址）的房屋租賃合同登記備案證明的相關(guān)事宜。

委托人：xxx（身份證號：xxx）

xxxx年xx月xx日

注意委托書必須用鋼筆或簽字筆書寫，圓珠筆不行；

5、委托書的正規(guī)格式可以從服務(wù)臺免費索取，如果事先準備的委托書由于各種原因不符合要求，可以當場索取并填寫正規(guī)格式的委托書；

6、身份證必須復(fù)印正、反兩面，產(chǎn)權(quán)證首頁（有條形碼的）和次頁（記載詳細信息的）都必須復(fù)��；

7、所有復(fù)印件都準備兩套；

8、所有手寫內(nèi)容必須用鋼筆或簽字筆書寫，圓珠筆不行。

9、準備至少65元現(xiàn)金，其中15元購買三本標準格式的房屋租賃合同，50元登記費；

10、自帶鋼筆或簽字筆，各辦事窗口一般都極不情愿出借簽字筆；

11、24號窗口可以復(fù)印，復(fù)印費每張1元，建議提前復(fù)印好有關(guān)資料；

12、順利的話，辦理時間大概需要1.5至2個小時。

五、辦理流程：

1、到服務(wù)臺表明“我想辦理房屋租賃合同登記備案證明”，服務(wù)臺會給一個排隊號，到32-34號窗口等待叫號；2、32號窗口要求出示自帶的房屋租賃合同，一般均被判定不合格。讓你填寫一份表格，繳納15元錢，上繳一份出租人和承租人身份證的復(fù)印件（驗原件）、房地產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件（驗原件）、委托書復(fù)印件（驗原件）及代理人身份證的復(fù)印件（驗原件），領(lǐng)取三份打印好的正規(guī)的房屋租賃合同，到25號窗口等待（該窗口不叫號，需盡量占據(jù)窗口前的有利位置）；

3、從25號窗口領(lǐng)取《上海市房地產(chǎn)登記申請書》并填寫，將該表格與出租人和承租人身份證的復(fù)印件（驗原件）、房地產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件（驗原件）、委托書原件及代理人

身份證的復(fù)印件（驗原件）一起交給工作人員。如果審定合格，繳納50元錢，領(lǐng)取收件收據(jù)和繳款書收據(jù)，7天后來領(lǐng)取登記備案證明。如果審定不合格，詳細詢問并記錄

需要補充的材料，準備下次再來。

4、7天以后，到服務(wù)臺表明“我來領(lǐng)取7天前辦理的房屋租賃合同登記備案證明”，服務(wù)臺會給一個排隊號，到37-38號窗口等待叫號；

5、向37號窗口出示收件收據(jù)和身份證原件，簽字領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證明。

六、其他：

1、上海市居住證規(guī)定的住所證明必須是下面四種之一：

（1）購買房產(chǎn)的，提供房地產(chǎn)權(quán)證；

（2）租房的，提供房屋租賃合同登記備案證明；

（3）居住在單位宿舍的，提供單位開具的宿舍證明；

（4）借住在親戚家的，提供親戚的房地產(chǎn)權(quán)證、親屬關(guān)系證明、居委會開具的證明。

第四篇：【上海市房屋租賃】上海市房屋租賃合同登記備案證明辦理指南

【上海市房屋租賃】上海市房屋租賃合同登記備案證明辦理指南

(以閔行區(qū)為例)

一、辦理地點：閔行區(qū)(住房所在區(qū))房地產(chǎn)交易中心

二、辦理時間：周一到周日8:45-11:30;13:30-16:30

三、需攜帶材料(不同地方可能要求有些許不同，最好先到房地產(chǎn)交易中心了解情況)：

1、鋼筆或簽字筆——所有材料均只能用鋼筆、水筆或簽字筆書寫，千萬不能用圓珠筆!

2、當事人(出租人和承租人)身份證原件+2份復(fù)印件(新版磁卡身份證必須復(fù)印正、反兩面);

注意：房產(chǎn)不是一人所有，而是二人以上共有的(見房地產(chǎn)權(quán)證上的名字)，必須提供全部共有人的身份證和復(fù)印件，如果他們不能親自陪同辦理的，還要簽署一式兩份委托書(在房地產(chǎn)交易中心咨詢處索取)

3、房地產(chǎn)權(quán)證原件+2份復(fù)印件(有條形碼的產(chǎn)權(quán)證首頁)和(記載詳細信息的次頁);

4、《上海市房地產(chǎn)登記申請書》(在房地產(chǎn)交易中心咨詢處索取)

5、現(xiàn)金人民幣65元(其中，15元用于購買三本標準格式的房屋租賃合同，50元登記費。)

四、辦理流程：

1、到服務(wù)臺表明“我想辦理房屋租賃合同登記備案證明”，然后到相應(yīng)窗口(比如，16號窗口)辦理。

2、16號窗口要求出示相關(guān)文件：

(1)房地產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件(驗原件)

(2)出租人/代理人身份證復(fù)印件(驗原件)

(3)委托書

(4)承租人身份證復(fù)印件(驗原件)

3、上繳上訴文件復(fù)印件一套;根據(jù)16窗口的指示，填寫相關(guān)表格、簽字。

4、根據(jù)16窗口的指示，到咨詢處拿號，同時到樓上24號窗口繳納15元錢，領(lǐng)取蓋章文件和收據(jù)。

5、根據(jù)16窗口的指示，到樓下24號窗口領(lǐng)取三份打印好的正規(guī)房屋租賃合同(無需填寫，只需簽字)。

6、在樓下24號窗口填寫并提交《上海市房地產(chǎn)登記申請書》，同時上繳一套上述文件復(fù)印件(再次驗原件)。

7、在樓下24號窗口的指示，到樓上24號窗口繳納50元錢，領(lǐng)取繳款文件和收據(jù)。

8、到樓下24號窗口領(lǐng)取《上海市閔行區(qū)房地產(chǎn)交易中心收件收據(jù)》。

9、7個工作日后，承租人憑借該收件收據(jù)和居民身份證復(fù)印件(驗原件)，到交易中心樓上27號窗口領(lǐng)取登記備案證明。

工作人員提示：最好先打過電話來確認辦理結(jié)果!報收件編號就可查詢。

第五篇：市場運作房、集資建房抵押登記備案有關(guān)問題的請示(附 南寧市房產(chǎn)管理局抵押登記備案證明 南寧市房屋抵押登

根據(jù)《廣西壯族自治區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)〈廣西壯族自治區(qū)住房公積金個人住房委托貸款暫行辦法〉的通知》（桂政發(fā)［201*］30號）的有關(guān)規(guī)定，我中心制定市場運作房、集資建房抵押登記備案程序如下：

受理——審核——制證——發(fā)證

一、市場運作房、集資建房抵押登記備案

應(yīng)提交材料：

1、房屋抵押登記備案申請書；

2、《國有土地使用證》；（驗原件、收復(fù)印件）

3、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；（驗原件、收復(fù)印件）

4、《建設(shè)工程施工許可證》；（驗原件、收復(fù)印件）

5、房改辦批文；（驗原件、收復(fù)印件）

6、房改辦審核通過的樓盤房號表（帶業(yè)主姓名）；

7、購房合同或集資建房合同原件；

8、抵押借款合同；

9、抵押人、抵押權(quán)人、保證人三方簽訂的保證書；

10、門牌證明；

11、經(jīng)備案的房屋面積測算成果報告；

12、檔案查詢結(jié)果證明；

13、單位組織機構(gòu)代碼證、事業(yè)法人證書、單位委托書、法人代表身份證、受托人身份證；（身份證收復(fù)印件各一份并加蓋單位公章）

14、抵押權(quán)人委托書。

201*年1月9日前受理的市場運作房、集資建房抵押登記材料，按原有程序繼續(xù)辦理；201*年1月9日之后受理的，按本請示規(guī)定的程序辦理。

附：1、《南寧市房產(chǎn)管理局抵押登記備案證明》樣式；

2、《南寧市房屋抵押登記備案申請書》樣式； 3、《保證書》樣式。

南寧市房產(chǎn)管理局抵押登記備案證明

抵押合同編號： 收件編號：

南寧市房產(chǎn)管理局監(jiān)制

保證書

我單位愿意給_____________位于______________________________號房取得房屋所有權(quán)證之前辦理抵押登記備案作階段性擔(dān)保，待該房屋取得《房屋所有權(quán)證》并辦理正式抵押權(quán)登記手續(xù)后，擔(dān)保責(zé)任解除。抵押權(quán)人已充分了解該房屋的權(quán)利狀況及保證人階段性擔(dān)保情況，同意申請辦理抵押登記備案。抵押人： 身份證號碼： 二○○ 年 月 日

保證人（單位公章）： 二○○ 年 月 日

抵押權(quán)人（單位公章）： 二○○ 年 月 日

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