房地產(chǎn)經(jīng)營與估價專業(yè)畢業(yè)設計撰寫指南

一、畢業(yè)設計的目的

1．培養(yǎng)學生深入實際，調(diào)查研究、搜集匯總、處理資料的工作方法與能力，考察學生理論聯(lián)系實際和在社會實踐中發(fā)現(xiàn)問題和解決問題的能力。

2．培養(yǎng)學生獨立思考問題、分析解決實際問題的能力，考察學生靈活運用專業(yè)知識的基本技能和專業(yè)技能能力。

二、畢業(yè)設計的要求

（一）選題

在這個環(huán)節(jié)，主要解決選題的種類、原則、方法和應注意的事項等問題。

1、選題的類別

選題主要有三類：一類是經(jīng)驗型調(diào)研課題，一類是存在問題的調(diào)研課題，還有一類是研究型調(diào)研課題。

經(jīng)驗調(diào)研課題，主要指現(xiàn)實社會生活中亟待總結的經(jīng)驗問題。它有很強的現(xiàn)實意義，或有現(xiàn)實的社會價值；存在問題調(diào)研課題一般是從社會發(fā)展需要提出的課題。這類課題在于揭露社會發(fā)展或管理工作過程中的矛盾，具有一定的現(xiàn)實意義；研究型調(diào)研課題一般是對某項工作或某種新生事務的調(diào)查研究，分析其優(yōu)勢和問題，提出改進、完善、促進發(fā)展的意見。

2、選題的原則

選題應依據(jù)的一般原則是：客觀上有現(xiàn)實意義，主觀上有利于展開。

從現(xiàn)實意義來看，有些社會活動的實踐經(jīng)驗具有普通性，并具有推廣的價值。 從主觀上有利于展開來看，一是要適合自己的興趣�！芭d趣是最好的老師”。二是要在自己的能力范圍之內(nèi)。要選擇通過自己努力能夠獨立完成的課題。

3、選題的方法

具體來說，學生在選題時，應注意以下幾點：

第一、 必須選擇本專業(yè)領域內(nèi)的題材。

第二、選題要有現(xiàn)實意義的價值。應觀察和分析目前我國經(jīng)濟及社會中的重點、難點、熱點問題，從中選擇研究課題；不能寫過時的或是過于超前的事情。

第三、調(diào)查報告題目應難易適中。

第四、選定題目時應考慮資料來源�？陀^資料是調(diào)查報告寫作的依據(jù)，沒有客觀資料就等于缺乏論據(jù)或論據(jù)不足。

第五、可以根據(jù)初步選擇的題目進行大致分析，了解完成該課題所需要的數(shù)據(jù)、材料和案例的深度和廣度。如果所從事的崗位和項目與之不匹配，則需要另外選題或縮小課題的任務范圍。

4、可供參考的選題

（1）房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營方向

房地產(chǎn)市場調(diào)研報告；

房地產(chǎn)項目可行性研究報告；

房地產(chǎn)項目總體策劃報告；

房地產(chǎn)項目定位報告、招投標方案等。

（2）房地產(chǎn)經(jīng)紀方向

房地產(chǎn)項目營銷策劃報告；

（3）房地產(chǎn)估價方向

房地產(chǎn)評估報告（包括技術報告和結果報告）。

（4）物業(yè)管理方向

物業(yè)管理前期介入方案策劃；

物業(yè)接管驗收方案策劃；

物業(yè)管理投標方案策劃；

物業(yè)管理區(qū)域停車位（場）管理方案策劃；

物業(yè)管理區(qū)域安全管理方案策劃；

居住區(qū)配建設施的所有權分析與管理策劃；

客戶投訴處理方案策劃；

物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主裝修管理方案策劃等。

（二）資料的搜集與整理

選題一旦確定，就可以有針對性地搜集資料了。搜集資料是調(diào)查報告寫作的基礎工作。這個環(huán)節(jié)主要解決資料的種類、來源、整理和利用四個問題。

1、資料的種類

撰寫調(diào)查報告所需的資料大致可分為兩類，一類是理論性資料，一類是實際性資料。 理論性資料主要指：經(jīng)典著作、黨和政府的有關部門文件、報刊雜志、社科類的工具書等；實際性資料主要指：在調(diào)查研究中搜集的有關部門和企業(yè)的各種數(shù)據(jù)資料。

2、資料的來源

資料來源的途徑：一是在調(diào)查中搜集到的有關企業(yè)或有關部門的各種數(shù)據(jù)和資料；二是教科書中的有關資料；三是是網(wǎng)絡及各類圖書館（室）資料；四是其他資料，如剪報、藏書等。

3、資料的整理

對通過各種方法搜集到的資料，必須進行加工整理、剝離、比較、分類、核實、篩選，使之去偽存真，做到去粗取精，把適時適用而又必要的、真實的的資料、數(shù)據(jù)精選出來，加以研究、提煉，才能為撰寫調(diào)查報告所用。

整理資料的程序一般是：（1）分類；（2）摘選。

4、資料的利用

同樣的資料，被不同人使用，效果可能大相徑庭，這里面的奧秘就是如何利用資料。合理的使用資料應把握以下幾點：⑴切忌原封不動的照抄；⑵要善于比較；⑶不要搞材料堆砌。

（三）畢業(yè)設計的構思與寫作

完成了資料的搜集、整理之后，并在研究提煉的基礎上，應思考醞釀畢業(yè)設計報告的寫作提綱、結構和最后的動手寫作。

1、擬定提綱

提綱是文章的設計圖，是文章的框架。擬定提綱，主要是把文章所闡述的范圍、層次、結構、觀點及其相互關系的基礎輪廓初步確定下來。擬定好提綱，對初稿的完成起著重要的加速和優(yōu)化作用。擬定提綱時，要做到觀點明確、條理清楚、邏輯結構緊密、重點突出。

具體說來，較為規(guī)范的提綱應能滿足以下幾個要求：

（1）明確中心思想和主題。即告訴別人這篇文章寫的是什么；

（2）表明文章的體系。每一篇文章都是由若干部分、段落和要點構成的，通過提綱必須能夠看出調(diào)查報告的上述內(nèi)容；

（3）能夠反映出調(diào)查報告的層次和結構。層次主要指的是先寫什么，后寫什么；而結構則主要指的是每部分寫多少。文章的層次和結構主要是通過大小標題在提綱中得以反映。

2、撰寫初稿及其修改

初稿的寫作，主要是以提綱為框架展開分析，以客觀事實為依據(jù)進行論證、闡明觀點。 撰寫初搞要把握好幾個界限：

第一、既要避免重大的理論性、原則性錯誤，又要敢于創(chuàng)新；

第二、概念的表達要準確、前后一致。不能在同一篇文章里，對一個概念既這樣解釋，又是那樣解釋。既不能模棱兩可，更不能自相矛盾，前后否定；

第三、慎重使用引文（包括數(shù)字）。在調(diào)查報告中如果引用黨和國家主要領導人的言論，以及憲法、黨章、中央文件和國家統(tǒng)計年鑒里的文字或數(shù)字，不能任意篡改或斷章取義，要用引號將其標出，以同自己的論述區(qū)別開來，最好注明行文出處；

第四、初稿要著眼于大處，不要在個別提法和文字修飾上花費過多精力。那些事留待定稿時去做；

第五、論點和論據(jù)要一致；

第六、脫稿之后，要反復修改。修改就是對論文的觀點、內(nèi)容結構、文字等進行逐段、逐句、逐字的反復多次推敲、刪改、潤色，力求做到文字精煉、用詞準確、論證有力、分析論述透徹、論點鮮明正確、要點清楚明確、結構完整，并有一定的文采；

第七、畢業(yè)設計報告要符合我院制定的格式規(guī)范 。

3、定稿

指導老師對初稿點評之后，學生便可以按照指導老師的意見進行修改并定稿。

（四）畢業(yè)設計成果要求

文案類畢業(yè)設計成果要求提交畢業(yè)設計報告，報告字數(shù)要求在5000字以上；

其他類型畢業(yè)設計（包括圖件設計類、模型設計類、軟件設計類等）畢業(yè)設計成果包括畢業(yè)設計作品和畢業(yè)設計報告（或畢業(yè)設計說明書），其中畢業(yè)設計報告（或畢業(yè)設計說明書）要求3500字以上。

航運經(jīng)貿(mào)學院國土資源系

二○一一年十二月

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