辦公房屋租賃協(xié)議
出租方(甲方):
承租方(乙方):
甲方將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方以做辦公之用,甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)房屋租賃的規(guī)定,經(jīng)過(guò)雙方友好協(xié)商,特訂立本合同,共同遵守:
第一條 甲方出租寫(xiě)房屋座落于 ,建筑面積 平方米。
第二條 租期 年,自 年 月 日至 年 月 日。
第三條 租金和租金交納方式:
1.每月租金為人民幣 元,乙方每6個(gè)月繳納一次租金。于租金到期前10天繳納。
2.簽訂本合同后,乙方須交納押金,相當(dāng)于一個(gè)月租金,計(jì)人民幣 元 ,租憑期滿或雙方同意終止合約后,乙方繳清本合同規(guī)定由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用后,無(wú)息退還給乙方。
第四條 物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、暖氣費(fèi)、維修費(fèi)及租賃稅費(fèi)的繳交辦法:
1. 物業(yè)費(fèi)及暖氣費(fèi):含在租金內(nèi),由甲方向物業(yè)部門(mén)繳納費(fèi)用;
2. 水電費(fèi)(含公攤)由乙方每月自行向物業(yè)部門(mén)繳納;
3. 維修費(fèi):租賃期間,非乙方原因?qū)е碌呐c房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀,由甲方負(fù)責(zé)維修;乙方原因所致的租賃物內(nèi)家具、電器、設(shè)施的損毀,由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。
4.租賃稅費(fèi)由乙方向稅務(wù)部門(mén)繳納。
第五條 雙方的權(quán)利與義務(wù):
1.乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用,如有無(wú)故拖欠,每日按月租金額1%向乙方加收滯納金,如拖欠達(dá)一個(gè)月,甲方有權(quán)收回房屋,并有權(quán)沒(méi)收租賃房屋押金。
2. 甲、乙任何一方若要提前終止合同須向?qū)Ψ教崆耙粋(gè)月書(shū)面通知,合同方能終止。
3. 乙方在租賃期間,必須以合理防范措施,保護(hù)租賃內(nèi)設(shè)備和其設(shè)施的完好無(wú)損(自然折舊除外),乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途,如確需要,需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方如因故意造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。
4. 乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過(guò)電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械,須征得甲方同意,并告知物業(yè)部門(mén)認(rèn)可。乙方必須嚴(yán)格遵守有關(guān)消防規(guī)定,因乙方原因引起火災(zāi)的由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
5. 租賃期滿或合同解除,乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無(wú)損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜租用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。
6.租賃期或合同解除,如乙方逾期不搬遷,乙方賠償甲方因此所受的損失,必要時(shí)甲方有權(quán)向人民法院起訴和執(zhí)行。
7.乙方保證承租甲方的租賃房屋作為辦公使用,遵守中華人民共和國(guó)法規(guī)和北京市政府的各項(xiàng)政策,不違法經(jīng)營(yíng)。
第六條 合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,在甲方向第三方提出的同一條件下,乙方享有優(yōu)先權(quán);租金可以隨著社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整,但須征得乙方同意。
第七條本合同如有不盡事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。
本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應(yīng)通過(guò)甲乙雙方友好協(xié)商解決,協(xié)商不成,可提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T(mén)或人民法院裁決。
本合同經(jīng)過(guò)雙方代表簽章后生效,租賃期滿后失效,本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
出租方(甲方): 承租方(乙方):
聯(lián)系方式: 聯(lián)系方式
簽定時(shí)間:
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