第一篇:住宅裝修管理協(xié)議
甲方(住宅裝修管理方):_________________
資質(zhì)證書號(hào):_____________________________
法定代表人:_________委托代理人:________
住所:___________________________________
聯(lián)系電話:_______________________________
乙方(住宅裝修施工方):_________________
資質(zhì)證書號(hào):_____________________________
法定代表人:_________委托代理人:________
住所:___________________________________
聯(lián)系電話:_______________________________
裝修住宅地址:___________________________
業(yè)主姓名:_______________________________
聯(lián)系電話:_______________________________
為加強(qiáng)對(duì)居住物業(yè)的裝修管理,規(guī)范物業(yè)裝修行為,根據(jù)《上海市居住物業(yè)管理?xiàng)l例》、《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)本市居住物業(yè)裝修管理的通知》和《上海市家庭居室裝飾裝修管理暫行規(guī)定》等法規(guī),甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商,就住宅裝修期間的管理事項(xiàng),達(dá)成如下約定,以共同遵守。
第一條 住宅裝修的基本情況
1.住宅建筑面積:___________平方米;結(jié)構(gòu)類型:___________。
2.裝修施工期________天,預(yù)計(jì)自年______月______日______至______年______月______日。
第二條 甲方按照有關(guān)法規(guī)和《前期物業(yè)管理合同》或《物業(yè)管理服務(wù)合同》,對(duì)乙方裝修住宅的行為實(shí)施日常檢查和管理,以保障房屋安全、維護(hù)公共設(shè)備的正常使用和相鄰業(yè)主的正當(dāng)利益。
1.應(yīng)當(dāng)將裝修的相關(guān)法規(guī)、裝修的禁止行為、禁止敲鑿的部位、注意事項(xiàng)和《住宅裝修須知》等告知乙方,為進(jìn)入住宅區(qū)的乙方人員進(jìn)行住宅裝修須知的宣傳,辦理裝修施工人員的小區(qū)臨時(shí)出入證,指定建筑垃圾集中堆放點(diǎn)等。
2.應(yīng)當(dāng)不定期檢查乙方人員進(jìn)入小區(qū)的出入證,如發(fā)現(xiàn)證件過期,應(yīng)及時(shí)辦理續(xù)期手續(xù), 對(duì)無證裝修施工人員應(yīng)當(dāng)拒絕其進(jìn)入小區(qū)從事施工活動(dòng)。
3.應(yīng)按乙方裝修施工的進(jìn)展情況,對(duì)涉及水、電、氣和結(jié)構(gòu)等隱蔽工程,每天不少于二次現(xiàn)場(chǎng)巡視和檢查。其它裝修項(xiàng)目每天不少于一次的現(xiàn)場(chǎng)巡視和檢查。對(duì)發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為,應(yīng)及時(shí)采取勸阻、警告、發(fā)出書面整改通知等。
對(duì)涉及房屋結(jié)構(gòu)安全的,應(yīng)及時(shí)通知業(yè)主委員會(huì)并報(bào)區(qū)縣房地產(chǎn)管理部門依法查處。
4.對(duì)乙方整改不及時(shí),為保障相鄰業(yè)主利益不受到侵害,應(yīng)采取相應(yīng)措施,收回小區(qū)臨時(shí)出入證、責(zé)成相關(guān)施工人員退出小區(qū)等,直至乙方改正、再辦理確認(rèn)手續(xù)為止。對(duì)施工不當(dāng)造成公共部位或設(shè)備設(shè)施損壞的,應(yīng)當(dāng)督促責(zé)任人及時(shí)修賠。
對(duì)阻止無效的,可直接按本協(xié)議約定,向人民法院提起民事訴訟。
第三條 乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本市有關(guān)法規(guī)、《住宅裝修須知》,接受甲方組織的宣傳,與甲方簽訂《住宅裝修管理協(xié)議》,辦理住宅小區(qū)臨時(shí)出入證、住宅裝修施工告示牌等方可開始施工。
1.乙方有權(quán)從甲方獲取裝修物業(yè)的結(jié)構(gòu)、共用設(shè)備、公共設(shè)施等基本情況。對(duì)甲方提出超越政策法規(guī)和本《協(xié)議》的不合理要求,乙方可以拒絕。
2.施工人員進(jìn)入小區(qū),自覺佩帶出入證,人員有變動(dòng),應(yīng)主動(dòng)辦理變更手續(xù)。施工人員須文明規(guī)范施工,服從甲方人員的管理,不得影響相鄰業(yè)主或使用人的正常使用。
3.維護(hù)房屋外觀統(tǒng)一,不得擅自封閉陽(yáng)臺(tái)、安裝外置曬衣架、遮陽(yáng)棚、花架和隨意安裝空調(diào)室外機(jī)。防盜柵欄等。不得違反《條例》規(guī)定的禁止行為,因裝修不當(dāng)造成相鄰業(yè)主房屋或公共部位損壞的,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。
4.施工期間應(yīng)采取有效措施,減輕或避免施工過程中對(duì)相鄰業(yè)主或使用人日常生活造成的影響,晚間18:00時(shí)至次日上午8:00時(shí)和節(jié)假日,不得從事敲、鑿、鋸、鉆等產(chǎn)生嚴(yán)重噪聲的 施工。
5.施工期間應(yīng)關(guān)閉分戶門,不得在公共走道堆放建筑材料。建筑垃圾。應(yīng)自覺維護(hù)小區(qū)公共秩序,不在公共部位亂寫、亂劃、亂畫,保持環(huán)境整潔。建筑垃圾應(yīng)袋裝化,并按規(guī)定時(shí)間運(yùn)送垃圾,集中在指定地點(diǎn)堆放,搬運(yùn)材料或垃圾后應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)打掃,保持公共部位清潔。
6.施工人員須住宿的,應(yīng)確保相鄰業(yè)主或使用人不受妨礙,并按規(guī)定到當(dāng)?shù)鼐疝k理暫住證。
7.施工期間,必須掛牌施工,接受相鄰業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)和甲方的監(jiān)督,對(duì)公共區(qū)域(包括門廳、電梯廳、電梯、樓梯、廊道等)應(yīng)采取必要的防護(hù)措施。
8.施工完成后,應(yīng)向甲方提供住宅裝修管線布置圖等資料、退還小區(qū)臨時(shí)出入證。
9.____________________________________________________
10.____________________________________________________
第四條 違約責(zé)任
1.甲方未按本協(xié)議的約定為乙方辦理相關(guān)裝修手續(xù)的,應(yīng)承擔(dān)延誤工時(shí)的責(zé)任。
甲方不履行管理職責(zé),故意刁難乙方造成
損失的應(yīng)賠償。
2.乙方擅自調(diào)換裝修施工人員不辦理小區(qū)臨時(shí)出入證的,甲方可拒絕其進(jìn)入小區(qū)從事施工作業(yè),由此造成的損失由乙方自負(fù)。
3.____________________________________________________
4.____________________________________________________
5.____________________________________________________
第五條 本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,各方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),可人民法院提起民事訴訟。
第六條 本協(xié)議期限:______年______月______日至______年______月______日。
第七條 本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章生效。本協(xié)議一式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,一份向小區(qū)業(yè)主委員會(huì)備案。
甲方(蓋章):_________________________法定代表人或授權(quán)代理人(簽字):_______
簽訂日期:___________年______月______日
乙方(蓋章):_________________________
法定代表人或授權(quán)代理人(簽字):_______
簽訂日期:___________年______月______日
補(bǔ)充條款
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(粘貼線)???????(騎縫章加蓋處)
第二篇:住宅裝修管理協(xié)議
住宅裝修管理協(xié)議
甲方(住宅裝修管理方):資質(zhì)證書號(hào):
法定代表人:委托代理人:
住所:聯(lián)系電話:
乙方(住宅裝修施工方):資質(zhì)證書號(hào):
法定代表人:委托代理人:
住所:聯(lián)系電話:
裝修住宅地址:
業(yè)主姓名:聯(lián)系電話:
為加強(qiáng)對(duì)居住物業(yè)的裝修管理,規(guī)范物業(yè)裝修行為,根據(jù)建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》、《江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例》和建設(shè)部第46號(hào)《建設(shè)裝飾裝修管理規(guī)定》等法規(guī),甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商,就住宅裝修期間的管理事項(xiàng),達(dá)成如下約定,以共同遵守。
第一條、 住宅裝修的基本情況
1、住宅建筑面積:m2;結(jié)構(gòu)類型:。
2、裝修施工期天,預(yù)計(jì)自年月日至年
月日。
第二條、 甲方按照有關(guān)法規(guī)和《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》,對(duì)乙方裝修住宅的行
為實(shí)施日常檢查和管理,以保障房屋安全、維護(hù)公共設(shè)備的正常使用和相鄰業(yè)主的正當(dāng)利益。
1、 應(yīng)當(dāng)將裝修的相關(guān)法規(guī)、裝修的禁止行為、禁止敲鑿的部位、注意事項(xiàng)和《住宅裝修須知》等告知乙方,為進(jìn)入住宅區(qū)的乙方人員進(jìn)行住宅裝修須知的宣傳,辦理裝修施工人員的小區(qū)臨時(shí)出入證,指定建筑垃圾集中堆放點(diǎn)等。
2、 應(yīng)當(dāng)不定期檢查乙方人員進(jìn)入小區(qū)的出入證,如發(fā)現(xiàn)證件過期,應(yīng)及時(shí)辦理續(xù)期手續(xù),對(duì)無證裝修施工人員應(yīng)當(dāng)拒絕其進(jìn)入小區(qū)從事施工活動(dòng)。
3、 應(yīng)在乙方裝修施工期間,進(jìn)行每天不少于一次的現(xiàn)場(chǎng)巡視和檢查。對(duì)發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為,應(yīng)及時(shí)采取勸阻、警告、發(fā)出書面整改通知等。
對(duì)涉及房屋結(jié)構(gòu)安全的,應(yīng)及時(shí)報(bào)區(qū)縣房地產(chǎn)管理部門依法查處。
4、 對(duì)乙方整改不及時(shí),為保障相鄰業(yè)主利益不受到侵害,應(yīng)采取相應(yīng)措施,收回小區(qū)臨時(shí)出入證、責(zé)成相關(guān)施工人員退出小區(qū)等,直至乙方改正、再辦理確認(rèn)手續(xù)為止。對(duì)施工不當(dāng)造成公共部位或設(shè)備設(shè)施損壞的,應(yīng)當(dāng)督促責(zé)任人及時(shí)修賠。
對(duì)阻止無效的,可直接按本協(xié)議規(guī)定,向人民法院提起民事訴訟。
第三條、 乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本市有關(guān)法規(guī)、《住宅裝修須知》,接受甲方組織的宣
傳,與甲方簽訂《住宅裝修管理協(xié)議》,辦理住宅小區(qū)臨時(shí)出入證、裝修許可證等方可開始施工。
1、 乙方有權(quán)從甲方獲取裝修物業(yè)的結(jié)構(gòu)、共用設(shè)施、公共設(shè)施等基本情況。對(duì)甲方提出超越政策法規(guī)和本《協(xié)議》的不合理要求,乙方可以拒絕。
2、 施工人員進(jìn)入小區(qū),自覺佩帶出入證,人員有變動(dòng),應(yīng)主動(dòng)辦理變更手續(xù)。施工人員須文明規(guī)范施工,服從甲方人員的管理,不得影響相鄰業(yè)主或使用人的正常使用。
3、 維護(hù)房屋外觀統(tǒng)一,嚴(yán)格禁止任何形式的封閉陽(yáng)臺(tái),不得擅自安裝外伸曬衣架、遮陽(yáng)棚、花架和隨意安裝空調(diào)室外機(jī)、防盜柵欄等。不得違反《江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定的禁止行為,因裝修不當(dāng)造成相鄰業(yè)主房屋或公共部位損壞的,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。
4、 施工期間不得使用氣泵及大錘在地坪、墻體上猛力擊打,并采取有效措施,減輕或避免施工過程中對(duì)相鄰業(yè)主或使用人日常生活造成的影響。
l 周一至周五:上午8:00時(shí)至12:00時(shí),下午14:00時(shí)至20:00時(shí)
l 雙休日及節(jié)假日為上午10:00時(shí)至12:00時(shí),下午14:00時(shí)至20:00時(shí)
l 晚間18:00時(shí)至20:00時(shí),午間12:00至14:00和節(jié)假日,不得從事敲、鑿、鉆、鋸等產(chǎn)生嚴(yán)重噪聲的施工活動(dòng)
l 晚間20:00后裝修施工人員須停止工作,服從本小區(qū)管理制度,離開本小區(qū)。
5、 施工期間應(yīng)關(guān)閉分戶門,不得在公共走道堆放建筑材料、建筑垃圾。應(yīng)自覺維護(hù)小區(qū)公共秩序,不在公共部位亂寫、亂劃、亂畫,保持環(huán)境整潔。建筑垃圾應(yīng)袋裝化,并按規(guī)定時(shí)間運(yùn)送垃圾,集中在指定地點(diǎn)堆放,搬運(yùn)材料或垃圾后應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)打掃,保持公共部位清潔。
6、 施工人員須住宿的,應(yīng)確保相鄰業(yè)主或使用人不受妨礙,并按規(guī)定到當(dāng)?shù)鼐疝k理暫住證。
7、 施工期間,必須掛牌施工,接受相鄰業(yè)主、和甲方的監(jiān)督,對(duì)公共區(qū)域(包括門廳、電梯廳、電梯、樓梯、廊道等)應(yīng)采取必要的防護(hù)措施。
8、 施工完成后,如發(fā)生管線變更,應(yīng)向業(yè)主提供住宅裝修管線布置圖等資料,向甲方退還小區(qū)臨時(shí)出入證。
9、 為保證房屋的原有結(jié)構(gòu),底樓不得開挖原有地坪;廚房和衛(wèi)生間禁止封閉或縮小管道檢修孔和維修孔;不得在陽(yáng)臺(tái)、廳、房間排設(shè)水管、安裝洗水盆。
10、施工期間須遵守如下消防要求:
(1) 不得使用電爐及乙炔等易燃易爆物品。
(2) 動(dòng)用明火須擬定防火措施后向甲方申請(qǐng),得到批準(zhǔn)后方可進(jìn)行;
(3) 電氣、電焊等特殊工作的操作人員均需有電工、電焊工等操作證,并按相關(guān)作業(yè)規(guī)范操作,不得無證上崗。
(4) 施工中若需使用油漆等易燃材料時(shí),需提前做好儲(chǔ)存安全工作,妥善保管,控制存放量。施工完畢后,須及時(shí)將剩余物品帶離現(xiàn)場(chǎng)。
(5) 施工區(qū)域禁止吸煙。
(6) 施工區(qū)域配備手提滅火器,每50平方米須配置1到2只滅火器,滅火器存放于易取用的位置。
(7) 現(xiàn)場(chǎng)裝修廢料及時(shí)清理完畢,特別是刨花鋸末應(yīng)每天清除,設(shè)專人負(fù)責(zé)。施工廢料或垃圾嚴(yán)禁阻塞消防通道,嚴(yán)禁遮攔、損壞、挪用消防設(shè)施,保證現(xiàn)場(chǎng)清潔暢通。
(8) 施工人員下班時(shí)認(rèn)真檢查施工現(xiàn)場(chǎng),防止留下火險(xiǎn)隱患,人員離開時(shí)必須將所有電源切斷。
(9) 保證對(duì)所屬施工人員進(jìn)行安全教育,服從配合甲方的消防安全監(jiān)督檢查。
第四條、 違約責(zé)任
1、 甲方未按本協(xié)議的約定為乙方辦理相關(guān)裝修手續(xù)的,應(yīng)承擔(dān)延誤工時(shí)的責(zé)任。甲方不履行管理職責(zé),故意刁難乙方造成損失的應(yīng)賠償。
2、 乙方擅自調(diào)換裝修施工人員不辦理小區(qū)臨時(shí)出入證的,甲方可拒絕其進(jìn)入小區(qū)從事施工作業(yè),由此造成的損失由乙方自負(fù)。
3、 如在裝修過程中,有亂堆、亂扔垃圾,不按施工時(shí)間施工,在公用部位施工等現(xiàn)象,物業(yè)管理部可做停工處理,由此造成的損失由乙方自負(fù)。
4、 如施工隊(duì)打架斗毆、酗酒鬧事,由治安保衛(wèi)處處理,情節(jié)嚴(yán)重者送公安部門。
第五條、 本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,各方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),可向人民法院提出民事訴訟。
第六條、
第七條、 本協(xié)議期限:年月日至年月日。 本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章生效。本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,一份交業(yè)委會(huì)備案。
甲方(蓋章):乙方(蓋章):
法定代表人或授權(quán)代理人(簽字):法定代表人或授權(quán)代理人(簽字): 年月日年月日
第三篇:住宅裝修管理協(xié)議
住宅裝修管理協(xié)議
(示范文本)
甲方(住宅裝修管理方):__________________
資質(zhì)證書號(hào):_____________________________
法定代表人:_________委托代理人:_________
住所:__________________________________
聯(lián)系電話:______________________________
乙方(住宅裝修施工方):__________________
資質(zhì)證書號(hào):_____________________________
法定代表人:_________委托代理人:_________
住所:__________________________________
聯(lián)系電話:______________________________
裝修住宅地址:___________________________
業(yè)主姓名:______________________________
聯(lián)系電話:______________________________
為加強(qiáng)對(duì)居住物業(yè)的裝修管理,規(guī)范物業(yè)裝修行為,根據(jù)《上海市居住物業(yè)管理?xiàng)l例》、《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)本市居住物業(yè)裝修管理的通知》和《上海市家庭居室裝飾裝修管理暫行規(guī)定》等法規(guī),甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商,就住宅裝修期間的管理事項(xiàng),達(dá)成如下約定,以共問遵守。
第一條、住宅裝修的基本情況
1、住宅建筑面積:___________平方米;結(jié)構(gòu)類型:___________。
2、裝修施工期________天,預(yù)計(jì)自年______月______日______至______年______月______日。
第二條、甲方按照有關(guān)法規(guī)和《前期物業(yè)管理合同》或《物業(yè)管理服務(wù)合同》,對(duì)乙方裝修住宅的行為實(shí)施日常檢查和管理,以保障房屋安全、維護(hù)公共設(shè)備的正常使用和相鄰業(yè)主的正當(dāng)利益。
1、應(yīng)當(dāng)將裝修的相關(guān)法規(guī)、裝修的禁止行為、禁止敲鑿的部位、注意事項(xiàng)和《住宅裝修須知》等告知乙方,為進(jìn)入住宅區(qū)的乙方人員進(jìn)行住宅裝修須知的宣傳,辦理裝修施工人員的小區(qū)臨時(shí)出入證,指定建筑垃圾集中堆放點(diǎn)等。
2、應(yīng)當(dāng)不定期檢查乙方人員進(jìn)入小區(qū)的出入證,如發(fā)現(xiàn)證件過期,應(yīng)及時(shí)辦理續(xù)期手續(xù), 對(duì)無證裝修施工人員應(yīng)當(dāng)拒絕其進(jìn)入小區(qū)從事施工活動(dòng)。
3、應(yīng)按乙方裝修施工的進(jìn)展情況,對(duì)涉及水、電、氣和結(jié)構(gòu)等隱蔽工程,每天不少于二次現(xiàn)場(chǎng)巡視和檢查。其它裝修項(xiàng)目每天不少于一次的現(xiàn)場(chǎng)巡視和檢查。對(duì)發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為,應(yīng)及時(shí)采取勸阻、警告、發(fā)出書面整改通知等。
對(duì)涉及房屋結(jié)構(gòu)安全的,應(yīng)及時(shí)通知業(yè)主委員會(huì)并報(bào)區(qū)縣房地產(chǎn)管理部門依法查處。
4、對(duì)乙方整改不及時(shí),為保障相鄰業(yè)主利益不受到侵害,應(yīng)采取相應(yīng)措施,收回小區(qū)臨時(shí)出入證、責(zé)成相關(guān)施工人員退出小區(qū)等,直至乙方改正、再辦理確認(rèn)手續(xù)為止。對(duì)施工不當(dāng)造成公共部位或設(shè)備設(shè)施損壞的,應(yīng)當(dāng)督促責(zé)任人及時(shí)修賠。
對(duì)阻止無效的,可直接按本協(xié)議約定,向人民法院提起民事訴訟。
第三條、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本市有關(guān)法規(guī)、《住宅裝修須知》,接受甲方組織的宣傳,與甲方簽訂《住宅裝修管理協(xié)議》,辦理住宅小區(qū)臨時(shí)出入證、住宅裝修施工告示牌等方可開始施工。
1、乙方有權(quán)從甲方獲取裝修物業(yè)的結(jié)構(gòu)、共用設(shè)備、公共設(shè)施等基本情況。對(duì)甲方提出超越政策法規(guī)和本《協(xié)議》的不合理要求,乙方可以拒絕。
2、施工人員進(jìn)入小區(qū),自覺佩帶出入證,人員有變動(dòng),應(yīng)主動(dòng)辦理變更手續(xù)。施工人員須文明規(guī)范施工,服從甲方人員的管理,不得影響相鄰業(yè)主或使用人的正常使用。
3、維護(hù)房屋外觀統(tǒng)一,不得擅自封閉陽(yáng)臺(tái)、安裝外仲曬衣架、遮陽(yáng)棚、花架和隨意安裝空調(diào)室外機(jī)。防盜柵欄等。不得違反《條例》規(guī)定的禁止行為,因裝修不當(dāng)造成相鄰業(yè)主房屋或公共部位損壞的,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。
4、施工期間應(yīng)采取有效措施,減輕或避免施工過程中對(duì)相鄰業(yè)主或使用人日常生活造成的影響,晚間18:00時(shí)至次日上午8:00時(shí)和節(jié)假日,不得從事敲、鑿、鋸、鉆等產(chǎn)生嚴(yán)重噪聲的 施工。
5、施工期間應(yīng)關(guān)閉分戶門,不得在公共走道堆放建筑材料。建筑垃圾。應(yīng)自覺維護(hù)小區(qū)公共秩序,不在公共部位亂寫、亂劃、亂畫,保持環(huán)境整潔。建筑垃圾應(yīng)袋裝化,并按規(guī)定時(shí)間運(yùn)送垃圾,集中在指定地點(diǎn)堆放,搬運(yùn)材料或垃圾后應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)打掃,保持公共部位清潔。
6、施工人員須住宿的,應(yīng)確保相鄰業(yè)主或使用人不受妨礙,并按規(guī)定到當(dāng)?shù)鼐疝k理暫住證。
7、施工期間,必須掛牌施工,接受相鄰業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)和甲方的監(jiān)督,對(duì)公共區(qū)域(包括門廳、電梯廳、電梯、樓梯、廊道等)應(yīng)采取必要的防護(hù)措施。
8、施工完成后,應(yīng)向甲方提供住宅裝修管線布置圖等資料、退還小區(qū)臨時(shí)出入證。
9、
10、
第四條、違約責(zé)任
1、甲方未按本協(xié)議的約定為乙方辦理相關(guān)裝修手續(xù)的,應(yīng)承擔(dān)延誤工時(shí)的責(zé)任。
甲方不履行管理職責(zé),故意刁難乙方造成
損失的應(yīng)賠償。
2、乙方擅自調(diào)換裝修施工人員不辦理小區(qū)臨時(shí)出入證的,甲方可拒絕其進(jìn)入小區(qū)從事施工作業(yè),由此造成的損失由乙方自負(fù)。
3、
4、
5、
第五條、本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,各方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),可人民法院提起民事 訴訟。
第六條、本協(xié)議期限:______年______月______日至______年______月______日。
第七條、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章生效。本協(xié)議一式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,一份向小區(qū)業(yè)主委員會(huì)備案。
甲方(蓋章):
法定代表人或授權(quán)代理人(簽字):
年月日
乙方(蓋章):
法定代表人或授權(quán)代理人(簽字):
年月日
補(bǔ)充條款
第四篇:香蘭雅居住宅裝修管理協(xié)議
河北辰翔集團(tuán)邯鄲縣宇飛物業(yè)服務(wù)有限公司
香蘭雅居住宅裝修管理服務(wù)協(xié)議
香蘭雅居24小時(shí)服務(wù)電話:5309912
香蘭雅居住宅裝修管理服務(wù)協(xié)議
甲方:邯鄲縣宇飛物業(yè)服務(wù)有限公司(以下簡(jiǎn)稱甲方) 聯(lián)系電話:乙方:樓單元號(hào)業(yè)主(以下簡(jiǎn)稱乙方) 聯(lián)系電話:丙方:(施工方)負(fù)責(zé)人:
聯(lián)系電話:為加強(qiáng)裝飾、裝修工程的管理,確保工程質(zhì)量和房屋的結(jié)構(gòu)不受破壞,維護(hù)小區(qū)正常運(yùn)作秩序和公共利益,根據(jù)國(guó)家《物業(yè)管理?xiàng)l例》、建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等相關(guān)法規(guī),本著公平、公正、自愿的原則,甲乙丙三方同意簽訂本協(xié)議并共同遵守。
一、裝修項(xiàng)目或方案(可加附頁(yè))
1、2、3、4、二、裝修期限
裝修期限為年月日至年月日。如超期裝修,乙方應(yīng)與甲方續(xù)簽住宅室內(nèi)裝飾裝修管理協(xié)議。
三、裝修禁止行為
1、破壞或擅自改動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu);
2、擅自增加樓面荷載;
3、在承重墻上穿洞或擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸,拆除連接陽(yáng)臺(tái)的墻體;
4、將廳、房、陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間,將雨水管用于排放生活污水;
5、破壞衛(wèi)生間、廚房的地面防水層;
6、違法搭建建筑物、構(gòu)筑物;
7、破壞或擅自改變住宅外觀,擅自在非承重墻上開門窗;
8、擅自改動(dòng)、接駁燃?xì)夤艿涝O(shè)施和公共管線;
9、占用、損壞或者擅自變動(dòng)物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備;
10、嚴(yán)禁高空拋物;
11、嚴(yán)禁在小區(qū)內(nèi)非物業(yè)指定位置懸掛或粘貼任何形式的廣告、宣傳展示牌匾、條幅或從事商業(yè)活動(dòng)。
12、其它影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。
四、裝修管理規(guī)定
1、甲乙丙三方都承諾遵守《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦
法》(中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第110號(hào))等有關(guān)的政策法規(guī),并認(rèn)同上述文件中的規(guī)定。
2、乙方需對(duì)所屬住房進(jìn)行室內(nèi)裝修,根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》規(guī)定必須向甲方申報(bào),填寫《裝修申報(bào)表》,簽訂《裝修管理服務(wù)協(xié)議》。
3、乙方應(yīng)當(dāng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的裝飾裝修企業(yè),裝修公司及裝修施工人員必須持證上崗,乙方對(duì)自己委托的上述人員要核查其持證情況,做到無證不委托,同時(shí)甲方有權(quán)對(duì)上述人員進(jìn)行管理,要求其進(jìn)入小區(qū)必須辦理并佩戴出入證。
4、裝修施工人員一般不允許在裝修住宅室內(nèi)住宿,如需留人看守施工現(xiàn)場(chǎng),乙方應(yīng)向甲方申報(bào)登記。
5、前期統(tǒng)一裝修無時(shí)間限制,當(dāng)住戶開始入住后裝修施工時(shí)間為:周一至周五8:00-12:00,14:00-19:00,周六、日9:30-12:00,14:00-19:00。其余時(shí)間可以進(jìn)行墻面粉刷等無聲響的裝修施工,禁止進(jìn)行一切噪音施工,如違反規(guī)定,物管公司有權(quán)責(zé)令停工,扣留或沒收工具,視情節(jié)輕重給予處罰。
6、乙丙方承諾不超過《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》范圍進(jìn)行裝修,不占用或臨時(shí)占用公共區(qū)域。
7、乙丙方自行負(fù)責(zé)施工場(chǎng)地的消防安全,應(yīng)按規(guī)定至少配備兩個(gè)消防滅火器,嚴(yán)禁擅自動(dòng)用明火。切割焊接等需動(dòng)用明火時(shí)應(yīng)向甲方維修部提出動(dòng)用明火申請(qǐng),經(jīng)批準(zhǔn)并落實(shí)監(jiān)護(hù)人和防火措施方能進(jìn)行。同時(shí)非火災(zāi)時(shí)乙方不得使用消防栓,違章予以每次人民幣伍拾元處罰。
8、丙方在小區(qū)內(nèi)搬運(yùn)黃沙、水泥、石灰時(shí)必須袋裝,不得散落在過道、樓梯、路面,如有散落,應(yīng)及時(shí)沖洗干凈。
9、乙丙方裝修時(shí),對(duì)新增的各種管線、設(shè)施設(shè)備要注意安全,不得擅自改動(dòng)室內(nèi)墻體、衛(wèi)生間、廚房間墻面及地面、平頂露臺(tái)、護(hù)攔、原有管線等,否則造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。
10、為保持小區(qū)環(huán)境有序、整潔,乙方及丙方的施工人員進(jìn)出的各類車輛(含兩輪車)應(yīng)服從甲方的管理。對(duì)于亂停、亂放的車輛,甲方有權(quán)予以清理,在清理過程中造成的損失,甲方不承擔(dān)責(zé)任。
11、為保障小區(qū)內(nèi)廣大住戶的安全,搬運(yùn)物品離開小區(qū)時(shí),實(shí)行登記申報(bào)制度,出門須持有小區(qū)出門證。乙方及丙方的裝修施工人員必須配合執(zhí)行。
12、乙丙方搬運(yùn)工具、材料、垃圾等不得影響住戶進(jìn)出,不得損壞電梯、玻璃、照明、墻面等公共設(shè)施。如違反以上規(guī)定,須處以相應(yīng)賠償。
13、本小區(qū)住戶不得封閉或改變露臺(tái)天溝,不得封閉陽(yáng)臺(tái)雨水管;安裝空調(diào)必須在原設(shè)計(jì)位置或甲方指定位置。
14、乙丙方應(yīng)對(duì)施工中安全工作負(fù)責(zé),加強(qiáng)對(duì)施工人員的安全教育。若因
丙方施工人員違章而引起的事故,丙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,對(duì)造成的損失應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。
15、現(xiàn)場(chǎng)當(dāng)日施工完畢后,乙方或乙方委托人應(yīng)認(rèn)真檢查施工現(xiàn)場(chǎng),保證現(xiàn)場(chǎng)清潔,防止留下火災(zāi)隱患,廢料應(yīng)及時(shí)清理完畢,嚴(yán)禁阻塞通道,并將電氣設(shè)備電源切斷。對(duì)于易燃品,須提前做好存放工作,定點(diǎn)專柜負(fù)責(zé),物品存放量不宜過多,施工完畢后,須將剩余物品帶離現(xiàn)場(chǎng)。
16、乙丙方施工中損壞小區(qū)設(shè)備和建筑物應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。嚴(yán)禁往坐廁、便斗內(nèi)傾倒砂漿水、雜物、如果下水道堵塞,乙方須及時(shí)疏通并承擔(dān)由此造成的一切損失。
17、對(duì)室內(nèi)設(shè)有閥門、暖氣管線、下水檢查口等,一定要為日后檢查、更換留有充足的空間,嚴(yán)禁采用固定性裝修形式,否則后果自負(fù)。
18、甲方在履行管理職責(zé)時(shí)有權(quán)采取下列措施,乙方及丙方不得拒絕或阻礙;
(1)要求乙方或丙方提供有關(guān)資料;
(2)進(jìn)入裝修現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查;
(3)制止違規(guī)裝修行為,要求停工或整改;
(4)向政府有關(guān)部門報(bào)告;
五、室外設(shè)施及防盜門窗的安裝規(guī)定
1、乙方安裝抽油煙機(jī)、排風(fēng)扇、熱水器等,需在室內(nèi)外墻體穿孔、打眼的,須向甲方申報(bào),由甲方指定的安裝位置,不得影響外立面清潔、干擾他人正常生活。
2、乙方在室外安裝空調(diào),應(yīng)當(dāng)安裝在建筑設(shè)計(jì)預(yù)定的位置,尺寸不得超出設(shè)計(jì)要求?照{(diào)機(jī)冷凝水應(yīng)當(dāng)接入管道內(nèi),并用膠帶將接口處包扎好,以免被風(fēng)刮出,造成滴漏洇濕墻面,破壞他人房屋裝修,為不影響他人生活,(來源說明好范 文網(wǎng):m.hmlawpc.com)建議安裝空調(diào)消音裝置。
3、為維護(hù)小區(qū)整體美觀,窗外側(cè)不允許安裝防盜網(wǎng),安裝防盜網(wǎng)必須安在窗的內(nèi)側(cè),并且按管理處規(guī)定的統(tǒng)一規(guī)格、部位、款式、顏色、材料安裝。
4、嚴(yán)禁安裝太陽(yáng)能及室內(nèi)外天線。
六、裝修材料與裝修垃圾的存放,清運(yùn)與處置
1、裝修材料應(yīng)存放于裝修住宅室內(nèi),不得堆放在公共部位或公共場(chǎng)所,因裝卸需要暫時(shí)堆放的應(yīng)盡快清理;不及時(shí)清理的,經(jīng)甲方通知后,乙方或丙方仍未做出適當(dāng)安排的,甲方有權(quán)進(jìn)行處置,處置費(fèi)用可從乙方的裝修保證金中扣除。
2、裝修的垃圾必須袋裝化,丙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)(每天下午16:00—18:00)清理至甲方指定地點(diǎn)堆放。清運(yùn)垃圾時(shí)應(yīng)注意不得散落在過道、樓梯及道路上。
如有散落應(yīng)及時(shí)打掃干凈。
3、為維護(hù)小區(qū)整體環(huán)境,甲方負(fù)責(zé)指定堆放點(diǎn)的裝飾裝修垃圾的統(tǒng)一、集中清運(yùn)工作。裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)為元/平。
七、裝修保證金及管理服務(wù)費(fèi)用
1、本協(xié)議一經(jīng)簽訂,乙方、丙方即按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向甲方交納裝修保證金;
2、裝修工程完畢后經(jīng)甲方工作人員核查、確認(rèn)在裝修過程中無違反本協(xié)議、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等有關(guān)的政策法規(guī),無違章裝修、無損害公共利益及其他業(yè)主利益行為的;水、電、暖等經(jīng)乙方使用、驗(yàn)證無損壞,乙方簽字認(rèn)可后,甲方將在天(不得超過30天)內(nèi)將裝修保證金退還乙方、丙方。
3、裝修工程完畢后經(jīng)甲方工作人員核查,如有違規(guī)行為,甲方有權(quán)要求乙方將違規(guī)裝飾、裝修部分恢復(fù)。造成局部損壞無法修復(fù)者,甲方有權(quán)對(duì)其進(jìn)行評(píng)估并處罰。
4、乙方按約定向甲方支付裝修期間電梯管理服務(wù)費(fèi)用
八、其他約定
1、因裝修造成共用部位、共用設(shè)施設(shè)備損壞、共用管道堵塞、滲漏等,乙方應(yīng)當(dāng)立即組織修復(fù);造成經(jīng)濟(jì)損失的,乙方應(yīng)與受損人協(xié)商進(jìn)行合理賠償。協(xié)商不成的,可申請(qǐng)仲裁或者提起訴訟。屬于丙方責(zé)任的,乙方可向丙方追償。
2、本協(xié)議履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解無效的,可向邯鄲市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。
3、未盡事宜,雙方可另協(xié)商解決或補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議一式叁份,三方各執(zhí)壹份,簽字后生效。
甲方(蓋章):乙方(蓋章):丙方(蓋章):
負(fù)責(zé)人(簽名):負(fù)責(zé)人(簽名):負(fù)責(zé)人(簽名):
年月日年月日年月日
第五篇:小區(qū)住宅室內(nèi)裝修管理服務(wù)協(xié)議
小區(qū)住宅室內(nèi)裝修管理服務(wù)協(xié)議
甲方:
乙方:(業(yè)主)身份證號(hào):
為了規(guī)范小區(qū)管理,使業(yè)主順利進(jìn)行室內(nèi)設(shè)計(jì)與裝修,避免在裝修過程中出現(xiàn)違規(guī)現(xiàn)象,損害戶內(nèi)自用設(shè)施、公共設(shè)施和他人利益。為此,甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商,根據(jù)中華人民共和國(guó)建設(shè)部[201*]第110號(hào)令《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法規(guī),制定本裝修管理服務(wù)協(xié)議,并約定雙方的權(quán)利義務(wù),以資共同遵守。
一、需裝修物業(yè):(小區(qū))幢單元號(hào)房。
二、裝修期限:本協(xié)議裝修期限共三個(gè)月,自領(lǐng)取鑰匙之日起三個(gè)月內(nèi)須裝修完畢,逾期物業(yè)公司將不再提供電梯、水電、場(chǎng)地、出入管理等相關(guān)便利。
三、繳裝修押金,領(lǐng)取《裝修出入證》
為了保證乙方在裝修過程中嚴(yán)格要求施工隊(duì)遵守裝修協(xié)議約定事項(xiàng),按每 戶1000元繳裝修保證金,每戶按100元收取裝修垃圾費(fèi),并領(lǐng)取《裝修出入證》,工本費(fèi)5元/份。裝修竣工經(jīng)物業(yè)公司確認(rèn)后保證金一次性返還。如違反裝修協(xié)議,按協(xié)議約定數(shù)額扣除,剩余部分一次性返還。
四、裝修技術(shù)管理要求
1、不得改變房屋的柱、梁、板、承重墻和建筑結(jié)構(gòu),上下水管道、電路等。
2、不得安裝雨陽(yáng)棚、晾衣架、廣告牌或其他伸出物。
3、不準(zhǔn)擅自改變?cè)瓉硗忾T、窗的規(guī)格及外立面墻面裝飾。
4、禁止將沒有防水要求的房間或陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房;不準(zhǔn)鑿除房屋地面,以防破壞防水層結(jié)構(gòu)。
5、室內(nèi)供排水、排污管道裝修時(shí)不得封包死,如需包封須包成活動(dòng)的,以便日后檢查維修。各類計(jì)量表閥門不得包封。
6、天然氣屬專業(yè)公司管理,為防止天然氣泄漏造成不安全隱患,裝修時(shí)嚴(yán)禁封包死和改動(dòng)天氣然管道、閥表,如需改動(dòng)必須報(bào)天然氣公司書面同意。
7、嚴(yán)禁改動(dòng)供暖設(shè)施,可視對(duì)講、配電箱等。
五、施工規(guī)則
1、裝修人員必須嚴(yán)格遵守小區(qū)各項(xiàng)管理規(guī)定,執(zhí)行消防條例,對(duì)小區(qū)內(nèi) 的消防設(shè)施,設(shè)備不允許擅自動(dòng)用或變更。
2、為確保小區(qū)安全,裝修人員一律不準(zhǔn)在小區(qū)留宿。
3、裝修人員攜物出小區(qū),需到安全保衛(wèi)部門辦理《放行條》。
4、施工時(shí)不得占用公共場(chǎng)地和損壞公共設(shè)施。砂子、水泥和垃圾等必須裝袋運(yùn)輸。防止碰傷和污染公共墻壁、樓梯及環(huán)境。如有污染及碰傷,乙方必須責(zé)令裝修公司負(fù)責(zé)清理或賠償。
5、裝修時(shí)不得將乳膠漆、水泥殘?jiān)冉ㄖ半s物倒入廁所或下水道,施工時(shí)預(yù)留管口應(yīng)采取適當(dāng)?shù)恼诒未胧,以防堵塞排水管道?/p>
6、進(jìn)入小區(qū)運(yùn)材料的車輛,應(yīng)遵守《小區(qū)車輛管理規(guī)定》,即停、即運(yùn)、即卸、即走。
7、裝修公司對(duì)裝修垃圾必須做到袋裝化,不得堆放樓道內(nèi),應(yīng)及時(shí)自行清運(yùn),也可放在樓下指定的存放地點(diǎn),由乙方負(fù)責(zé)有償清運(yùn)。
8、裝修人員、住戶不得高空拋物,更不許樓下拋垃圾。
9、空調(diào)的安裝,必須按物業(yè)的統(tǒng)一要求安裝在指定位置,不得隨意安裝。
10、裝修時(shí)應(yīng)認(rèn)真保護(hù)好衛(wèi)生間、廚房及陽(yáng)臺(tái)的地面,避免破壞防水層,對(duì)樓下住戶造成不便。
11、裝修期間,嚴(yán)禁在公共水電線路上接拉臨時(shí)水電,施工時(shí)必須做到安全用電,出現(xiàn)跳閘停電時(shí)須與物業(yè)公司聯(lián)系,不得私自開箱送電。
六、監(jiān)理、驗(yàn)收
1、裝修期間物業(yè)公司有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)造成的噪音、材料和工器具的存放、工作進(jìn)度、裝修時(shí)間以及對(duì)公共設(shè)施的維護(hù)等情況進(jìn)行監(jiān)督管理。
2、裝修工程只能在本住戶室內(nèi)進(jìn)行,裝修材料需放在裝修戶室內(nèi),不得占用走廊、通道或其它公共地方。
3、為確保小區(qū)安全,防止閑雜人員混入,物業(yè)公司管理人員有權(quán)檢查、抽查裝修人員的臨時(shí)出入證及相關(guān)證件。如發(fā)現(xiàn)證件過期,將立即沒收,并重新登記辦理。
4、物業(yè)公司有權(quán)制止違章施工行為,凡多次違章者,物業(yè)公司有權(quán)采取 停水停電等限制措施,同時(shí)按建設(shè)部頒布的有關(guān)規(guī)定向相關(guān)行政管理部門報(bào)告,嚴(yán)重者取消在本小區(qū)的裝修資格,同時(shí)扣除裝修保證金,其造成的一切后果,由違章者自負(fù)。
5、裝飾、裝修完畢,由物業(yè)公司現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)后,施工企業(yè)和業(yè)主應(yīng)交回《出入證》,如有丟失在裝修保證金中扣除10元/證。
七、裝飾裝修責(zé)任
1、因住宅裝飾裝修造成相鄰住宅管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品損壞等,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。
2、裝飾裝修前發(fā)現(xiàn)上述問題,由乙方及時(shí)反饋到物業(yè)公司,由物業(yè)公司協(xié)調(diào)相關(guān)部門解決。
八、違章裝修處罰
1、裝修/施工違章的處理措施包括:制止違章行為、批評(píng)教育、即時(shí)停工、限期整改、償付違約金等。對(duì)造成嚴(yán)重后果的,將送公安/消防部門等政府機(jī)關(guān)進(jìn)行處理。
2、施工單位未向物業(yè)公司申報(bào)私自施工者、假冒他人單位和私自制造假證件者,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),處以償付違約金500—1000元并賠償經(jīng)濟(jì)損失。同時(shí),物業(yè)公司有權(quán)采取停水電、責(zé)令停工和禁止在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)施工等有效措施。
3、施工單位辦理施工手續(xù)后未經(jīng)批準(zhǔn)就私自進(jìn)場(chǎng)施工者、違反裝修作業(yè)時(shí)間施工者,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)處以償付違約金500—1000元并賠償經(jīng)濟(jì)損失。
4、施工單位無營(yíng)業(yè)資質(zhì)和施工資質(zhì)進(jìn)行施工者,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)處以償付違約金1000—3000元并賠償經(jīng)濟(jì)損失。同時(shí),物業(yè)公司有權(quán)采取停水電、責(zé)令停工和禁止在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)施工等有效措施。
5、不遵守物業(yè)公司裝修管理規(guī)定和不聽從勸阻強(qiáng)行施工者,處以償付違約金1000—3000元并賠償經(jīng)濟(jì)損失。同時(shí),物業(yè)公司有權(quán)采取停水電、責(zé)令停工和禁止在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)施工等有效措施。
6、業(yè)戶/施工單位不按申報(bào)審批的范圍進(jìn)行施工和不聽從物業(yè)公司工作人員制止者,處以償付違約金1000—3000元,并必須恢復(fù)原狀。同時(shí),物業(yè)公司有權(quán)采取停水電、責(zé)令停工和禁止在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)施工等有效措施。
7、業(yè)戶裝修時(shí)私自占用公共區(qū)域的,責(zé)令業(yè)戶、裝修單位限期改正;逾期拒不改正的,處以償付違約金1000—3000元,造成損害的,業(yè)戶與裝修單位連帶承擔(dān)賠償責(zé)任。
8、影響建筑物結(jié)構(gòu)或使用安全進(jìn)行裝修的,責(zé)令業(yè)戶、裝修單位限期改正;逾期拒不改正的,處以償付違約金1000—5000元,造成損害的,業(yè)戶與裝修單位連帶承擔(dān)賠償責(zé)任。
9、不按照政府主管部門和物業(yè)公司的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修的,責(zé)令業(yè)戶、裝修單位改正,情況嚴(yán)重的,處以償付違約金1000—5000元。
10、擅自改動(dòng)、暗藏燃?xì)夤艿涝O(shè)施的,責(zé)令業(yè)戶、裝修單位改正,拒不改正的,處以償付違約金1000—5000元。
11、施工單位不遵守物業(yè)公司的相關(guān)管理規(guī)定,并不積極配合工作人員的監(jiān)督管理工作且態(tài)度惡劣者,處以償付違約金200—1000元。
12、施工單位或人員未經(jīng)許可私自亂接水、電、氣,違者處以償付違約金201*—5000元,并賠償經(jīng)濟(jì)損失;發(fā)現(xiàn)施工單位竊水、竊電則處以償付違約金5000元以上;發(fā)現(xiàn)施工單位私自動(dòng)用消防水的,違者處以償付違約金201*—5000元,并賠償經(jīng)濟(jì)損失。
13、施工單位在裝修施工時(shí),未按規(guī)定向有關(guān)政府部門申報(bào)消防/環(huán)保等有關(guān)手續(xù)強(qiáng)行施工者,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)處以償付違約金201*—5000元并賠償經(jīng)濟(jì)損失。
14、施工單位唆使施工人員上門推銷業(yè)務(wù)或故意違反物業(yè)公司規(guī)定和故意不配合物業(yè)管理工作規(guī)定者,處以償付違約金100—500元。
15、施工單位不及時(shí)向相關(guān)主管部門和物業(yè)公司申請(qǐng)驗(yàn)收、拒絕物業(yè)公司進(jìn)行驗(yàn)收和未及時(shí)辦理施工延期手續(xù)者,處以償付違約金500—1000元。
16、若遺失施工出入證,押金予以沒收及補(bǔ)發(fā)每張工作證工本費(fèi)為人民幣10元。
17、若施工人員未將出入證佩戴在明顯位置或?qū)⑵浣杞o他人使用,違者償付違約金100元。
18、在公共區(qū)域內(nèi)吸煙、擺放易燃物品、未經(jīng)批準(zhǔn)明火作業(yè)者,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)處以償付違約金500—201*元。
19、施工單位未在其施工范圍內(nèi)按規(guī)定放置滅火器,違者處以償付違約金500—1000元,因此而產(chǎn)生的后果由施工單位自負(fù)。
20、施工人員未經(jīng)許可,私自進(jìn)入其它單元或上門推銷業(yè)務(wù),違者償付違約金100元起。
21、施工人員在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)喧嘩大叫、粗言穢語(yǔ)、赤身露體及作出不文明行為和在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)隨地大小便的,處以賠償違約會(huì)金200—1000元。
22、施工單位和人員不愛護(hù)公共設(shè)備設(shè)施,并故意損壞和私自動(dòng)用公共設(shè)備設(shè)施者,處以償付違約金1000—5000元并賠償經(jīng)濟(jì)損失。
23、施工人員未合理使用衛(wèi)生間,并明顯足裝修垃圾或材料造成馬桶、小便器或排污管堵塞給業(yè)主造成的一切損失由本單元裝修施工單位承擔(dān)全部責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)違章者,由此引起的清除堵塞費(fèi)用將由其施工單位和當(dāng)事人負(fù)責(zé),并償付違
約金500—3000元。
24、施工單位在非規(guī)定的、未經(jīng)批準(zhǔn)的施工時(shí)間(即加班施工時(shí)間)內(nèi)進(jìn)行噪聲、異味施工者,處以即時(shí)停工和償付違約金500—201*元。
25、施工單位不根據(jù)整改通知單的要求及時(shí)進(jìn)行整改或拒絕整改,處以償付違約金1000—10000元并扣除裝修押金。
26、業(yè)戶或施工單位未及時(shí)向管理處申報(bào)廣告牌并經(jīng)批準(zhǔn)而私自安裝者,處以償付違約金500—201*元。
27、其它違規(guī)事宜由物業(yè)公司根據(jù)實(shí)際情況合理處理。
九、裝修施工期間,因施工原因造成的人身安全、第三者意外傷害等由乙方自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,均與甲方無關(guān)。
十、本協(xié)議未盡事宜雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成可向人民法院提出訴訟。 十一、本協(xié)議一式兩份雙方簽字蓋章后生效。
甲方(簽章):乙方(簽章):
年月日
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