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合作開發(fā)協(xié)議書(精選多篇)

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第一篇:合作開發(fā)協(xié)議書1

合作開發(fā)協(xié)議書

甲方:(以下簡稱甲方) 乙方:(以下簡稱乙方) 為使項目(以下簡稱本項目)在區(qū)實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化,根據(jù)國家及土地相關(guān)法律法規(guī),本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方協(xié)商達成一致,訂立本協(xié)議。

一、土地問題:

1、土地位置。

甲方同意本項目進入?yún)^(qū)實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化,初步確定項目建設(shè)地點位于占地約畝,其中獨立使用面積畝,代征道路面積 畝,確切位置和土地面積待甲方規(guī)劃土地建設(shè)管理部門實測后確認,甲方將國有土地使用權(quán)以有償協(xié)商方式提供給乙方。

2、合作方式。

①、由于甲乙雙方不具備土地出讓條款,經(jīng)雙方友誼共同協(xié)商,涉及本項目土地權(quán)有關(guān)部門要求交納的費用概由甲方自行支付。

②、由甲方出據(jù)土地使用權(quán)相關(guān)證件、證明,與此同時經(jīng)國家及地方相關(guān)土地建設(shè)部門得到認可后,乙方即入場進行建設(shè),以反還甲方二樓以上商業(yè)方面積(小寫)㎡(大寫)平方米 。

二、工程建設(shè)。

1、開工條件。

①、按照乙方建設(shè)規(guī)劃要求,甲方承諾于年月日前,保證本期用地具備上水、污水、雨水、熱力、寬帶網(wǎng)、公用光纖,通電、通信、通路和場平即“九通一平”的基本建設(shè)條件,確保乙方順利進場,否則承擔由此給乙方造成的經(jīng)濟損失。

②、甲方必須積極協(xié)助乙方辦理有關(guān)建設(shè)手續(xù)。

2、工程進度、

乙方在年月日前進場開工建設(shè),并嚴格按照施工進度計劃投入資金進行建設(shè),以保證建設(shè)進度。

3、施工時間。

乙方按計劃在年月日前竣工,延期竣工時應(yīng)于原定竣工日期前三十日以上時間內(nèi),向甲方提出延期說明,經(jīng)雙方商討取得認可。

三、違約責任。

1、因甲方未與乙方簽訂《土地使用權(quán)出讓合同》如甲方未能及時支付土地出讓金等其他應(yīng)付款項,從遲納之日起,按每日扣取協(xié)議反還平方總量的%,之后便由雙方協(xié)商及時繳清

各項費用。

2、乙方取得土地使用權(quán)后未按協(xié)議規(guī)定建設(shè)的,應(yīng)繳納本項目土地相應(yīng)的違約金;連續(xù)兩年不投資建設(shè)的,甲方有權(quán)安照國家有關(guān)規(guī)定收回土地使用權(quán)。

3、在建設(shè)同時的真實性,如甲方因其它因素反固,甲方應(yīng)對乙方實時投資費用做出賠償。

四、其他。

1、在履行本協(xié)議時,若發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,雙方同意向市仲裁委員會申請仲裁,沒有達成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴。

2、任何一方對于因發(fā)生不可抗力自身無過錯造成延誤

不能履行本協(xié)議有關(guān)條款之規(guī)定義務(wù)時,該種不履行將不構(gòu)成違約,但當事一方必須采取一切必要的補救措施以減少造成的損失,并在發(fā)生不可抗力三十日內(nèi)向另一方提交協(xié)議不能履行的或部分不能履行的,以及需延期的理由報告,同時,提供有關(guān)部門出據(jù)的不可抗力證明。

3、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各持一份,協(xié)議具有同等法律效力,經(jīng)甲、乙雙方法定代表人(或委托代理人)簽字蓋章生效。

4本協(xié)議于在中華人民共和國簽訂。

5、本協(xié)議有效期限自月

6、本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行約定后作為本協(xié)議為本協(xié)議附件,與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方:乙方:

法定代表人(委托代理人):

法人住所地:

聯(lián)系方式:

法定代表人(委托代理人):法人住所地:聯(lián)系方式:年月日

第二篇:土地合作開發(fā)協(xié)議書(范本)

土地合作開發(fā)協(xié)議書(范本)

201*-5-27

甲方:xx集團

乙方:

為了參與xx市房地產(chǎn)市場的開發(fā),加快xx市的城市建設(shè),甲方在xx市槐蔭區(qū)落實了1810畝土地的商品房開發(fā)建設(shè)用地,甲、乙雙方經(jīng)過協(xié)商就合作開發(fā)上述土地使用權(quán)中的200畝土地商品房建設(shè)達成如下協(xié)議。

一.開發(fā)項目地址。

甲方目前已在xx市槐蔭區(qū)經(jīng)十西路落實了1810畝土地使用權(quán)用于商品房開發(fā)建設(shè)用地,整個項目名稱為世紀花園,F(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,甲方同意從上述1810畝土地使用權(quán)中提供200畝土地使用權(quán)和乙方合作開發(fā)。和乙方合作開發(fā)的200畝土地使用權(quán)地理位置為按照世紀花園目前的規(guī)劃圖從東向西垂直地塊第二塊(見世紀花園規(guī)劃圖),具體確定位置以國土證、規(guī)劃測量紅線為準。

二.合作價格。

雙方合作項目的樓板價為萬/畝,乙方共計向甲方支付人民幣元整。

三.款項的支付。

1.雙方本協(xié)議簽訂后十天內(nèi),乙方按甲方指定帳戶支付人民幣貳仟萬元整;協(xié)議簽訂后壹個月內(nèi)再支付叁仟伍佰萬元人民幣,其余款項乙方應(yīng)在甲方為乙方或乙方指定的單位辦好國有土地使用權(quán)證之日起2年內(nèi)付清。

2.乙方支付的伍仟伍佰萬元實行專款專用,甲方保證將該款用于支付土地使用權(quán)出讓金和征用土地的補償安置費等為取得土地使用權(quán)而支付的各項費用。為此甲方同意在合作地塊沒有辦好國有土地使用權(quán)證前由甲方的下屬單位杭州xx大廈為乙方資金的安全提供擔保。

3.甲方為乙方或乙方指定的單位辦妥國有土地使用權(quán)證而乙方?jīng)]有將本條

第一款的款項付清時,乙方或乙方指定單位的國有土地使用權(quán)證由甲方保管,乙方同時應(yīng)就其未支付部分款項的按時支付向甲方提供擔保,具體擔保種類和擔保條款雙方另行協(xié)商。如乙方拒絕提供擔保的,甲方有權(quán)拒交相應(yīng)的土地使用權(quán)或解除本協(xié)議。

四.作為乙方支付本協(xié)議第二條合作價格的對價,甲方承擔本協(xié)議規(guī)定合作地塊項目的下列費用:①征地拆遷補償安置費;②土地使用權(quán)出讓金及辦證費用;③造地費;④三通一平的費用;⑤立項報批;⑥辦理200畝土地的建設(shè)用地許可證的費用;⑦與200畝土地容積率在1.7以下部分相應(yīng)的商品房開發(fā)建設(shè)城市建設(shè)配套費(不含供氣、供熱和小區(qū)內(nèi)的配套費用)。 在200畝土地合作開發(fā)過程中,除上述費用由甲方承擔外,其他的建設(shè)費用、報批費用、銷售費用等所有費用均由乙方承擔。

五.甲方的責任。

1. 負責在201*年6月30日前辦理好本協(xié)議規(guī)定地塊的國有土地使用權(quán)

證;

2. 在本協(xié)議第四條規(guī)定甲方承擔的費用范圍內(nèi),甲方負責辦理與該費用范圍相應(yīng)的合作地塊項目的前期工作;

3. 就合作項目負責協(xié)調(diào)與xx市政府有關(guān)部門的關(guān)系;

4. 在合作地塊的土地使用權(quán)證辦妥后,協(xié)助乙方按評估的土地價格向xx市的有關(guān)銀行申請抵押貸款,抵押貸款取得后乙方應(yīng)將其中的一半支付本協(xié)議第二、第三條規(guī)定應(yīng)支付給甲方的合作款項;

5. 根據(jù)乙方的請求協(xié)助辦理其他事項。

六.乙方的責任。

1.按照本協(xié)議第二、第三項規(guī)定向甲方支付合作款項;

2.負責合作項目的詳細規(guī)劃設(shè)計、設(shè)計圖紙和施工圖紙的報批,負責項目的建設(shè)及商品房的銷售;

3.助甲方辦理與合作地塊相關(guān)的各項事宜。

七.雙方商定:在不違背整個世紀花園總體規(guī)劃的前提下,經(jīng)城建部門的批準,乙方可以就合作開發(fā)的200畝地塊的規(guī)劃進行調(diào)整。

八.本協(xié)議規(guī)定的200畝土地項目由乙方負責開發(fā),乙方應(yīng)自籌資金,獨立開發(fā),除按本協(xié)議第二、第三條規(guī)定向甲方支付合作款項外,所有贏虧均由乙方自行承擔。

九.為了便于合作地塊開發(fā)的實施,甲方同意幫助乙方在xx市成立一家項目公司單獨開發(fā)該200畝地塊。該公司股東由甲、乙雙方組成。

十.違約責任。

乙方不支付或不按規(guī)定支付本協(xié)議第二、第三條規(guī)定款項的,甲方有權(quán)按總價款的10%要求賠償,如乙方不按時支付款項的,每逾期一日按逾期金額的萬分之三向甲方支付違約金。

十一.本協(xié)議未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商可簽訂補充協(xié)議。

十二.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,本協(xié)議一式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方:xx集團乙方:

代表:代表:

年月日

第三篇:土地合作開發(fā)協(xié)議書

土地合作開發(fā)協(xié)議書

甲方:

乙方:

甲方響應(yīng)莆田市人民政府大力推進“三舊”改造的號召,積極發(fā)揮自身的地理優(yōu)勢,致力實現(xiàn)土地資源利用效益最大化。經(jīng)與乙方友好協(xié)商,本著互惠互利、共同發(fā)展的宗旨,就合作開發(fā)“三舊”土地達成本協(xié)議,以共同遵守。

第一條、合作模式

由甲乙雙方共同組建全新公司運營。

第二條、合作方式

1、甲方負責提供土地,并協(xié)助乙方輸一切開發(fā)手續(xù);甲方不參與新公司經(jīng)營、管理,采取固定預(yù)期收益的形式與乙方合作開發(fā)。

2、乙方負責出資組建公司,并負責開發(fā)、經(jīng)營與管理。

第三條、合作的利益分配及付款方式

1、乙方共須向甲方支付合作開發(fā)土地收益總金額萬元(以實際測量證載面積為準,面積如有變動,則金額相應(yīng)調(diào)整)。

2、乙方分三期向甲方支付合作開發(fā)土地的預(yù)期收益款,第一期在簽訂本協(xié)議之日起個月內(nèi)支付總額的%;第二期土地收益款在支付;第三期土地收益款在支付。

3、該土地項目開發(fā)至結(jié)束過程中,產(chǎn)生利潤的分配,甲方占%,乙方占%。

4、政府按“三舊改造”政策返還給甲方的款項(包括各項優(yōu)惠政策帶來的收益和土地出讓金等)和競買者支付給甲方的拆遷補償及

租金補償全部歸乙方所有,上述款項甲方應(yīng)在收到后個工作日內(nèi)支付給乙方。若甲方逾期支付給乙方,應(yīng)向乙方支付逾期付款額的每日千分之的違約金。

5、甲方對已收取乙方的合作開發(fā)土地預(yù)期收益款,如各種原因造成合作開發(fā)土地不能轉(zhuǎn)為項目用地時,甲方需要退還乙方支付的所有款項。

第四條、土地交接

甲方須在乙方支付第二期土地預(yù)期收益款時,須在個工

作日內(nèi)將本項目土地的相關(guān)證件及資料交給乙方。

第五條、雙方的權(quán)利義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利義務(wù)

1、甲方須有完整合法的關(guān)于項目用地用于開發(fā)的手續(xù)。

2、在法律允許的前提下,甲方無條件配合乙方辦理土地用途變更、設(shè)臵及辦理招拍掛條件等手續(xù)。

3、鑒于乙方前期投入大量資金,甲方承諾,無論乙方在招拍賣會上以任何價格拍得土地,甲方僅向乙方收取開發(fā)土地預(yù)期收益款萬元/畝。

4、甲方收取乙方土地預(yù)期收益款后向乙方開具發(fā)票,所發(fā)生的一切

相關(guān)稅金由負責。

5、甲方收取乙方第二期土地預(yù)期收益款后,甲方須協(xié)助乙方解決土地上現(xiàn)在建筑物遷移問題,所產(chǎn)生費用由甲方承擔。

(二)乙方的權(quán)利義務(wù)及職責分工(推薦訪問公文素材庫:m.hmlawpc.com);

1、依約向甲方支付本協(xié)議約定的合作開發(fā)土地預(yù)期收益款項。

2、土地交接后,合作開發(fā)土地所產(chǎn)生一切債務(wù)及應(yīng)承擔的一切責任。

第六條、違約責任

1、甲方必須協(xié)助乙方以甲方名義辦理項目用地轉(zhuǎn)換功能等開發(fā)手續(xù),以書面形式通知為準,辦理相關(guān)手續(xù)的一切費用由乙方承擔,若甲方拒絕協(xié)助辦理乙方有權(quán)解除本協(xié)議。

2、甲方不按本協(xié)議約定的條款辦理土地交接,應(yīng)賠償乙方因此造成的一切損失。

3、若乙方在本協(xié)議規(guī)定的三期付款時間內(nèi)未能向甲方支付相應(yīng)款項,則甲方有權(quán)解除本協(xié)議。

第七條、不可抗力

因自然災(zāi)害方面的不可抗力原因致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的,雙方均不構(gòu)成違約,由此產(chǎn)生的損失雙方自行承擔。

第八條、爭議解決

在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)先友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向所在地人民法院提起訴訟。

第九條、其它

1、本協(xié)議經(jīng)雙方簽名、蓋章后生效。

2、本協(xié)議一式貳份,雙方各執(zhí)壹份,均具同等法律效力。

3、本協(xié)議履行不因甲、乙雙方法人變動而影響本協(xié)議的執(zhí)行。

甲方(蓋章)

法定代表人:

通訊地址:

聯(lián)系電話:

開戶行:

帳號:

乙方(蓋章)法定代表人:通訊地址: 聯(lián)系電話: 開戶行: 帳號:年 月日簽訂日期:簽訂地點:

第四篇:合作開發(fā)協(xié)議書

合作開發(fā)協(xié)議書

甲方:陳隆,身份證號:(以下簡稱甲方) 乙方:李世雄,身份證號:(以下簡稱乙方) 甲、乙雙方就合作開發(fā)項目的相關(guān)事宜依據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律規(guī)定,本著平等、自愿、誠實、信用的原則,雙方自愿達成如下協(xié)議:

一、開發(fā)地址:益陽市赫山區(qū)桃花侖東路原益陽市鋼管廠綜合樓屬地空坪2635號土地一宗。

二、項目名稱:新建上檔次商務(wù)賓館房產(chǎn)從事賓館經(jīng)營業(yè)務(wù)。

三、合作方式:甲方以現(xiàn)有土地與乙方以現(xiàn)金投資建房方式進行合作,新建上檔次的商務(wù)賓館,甲、乙雙方共同對外經(jīng)營。

四、相關(guān)事項:

1、乙方在甲方土地上投資新建房產(chǎn)前,必須將該宗土地的登記手續(xù)辦至甲方名下方可進行,且過戶費用由乙方承擔。

2、雙方對建成后的房產(chǎn)如進行賓館合伙經(jīng)營,如單獨經(jīng)營,如進行轉(zhuǎn)讓,對雙方的經(jīng)營權(quán)責及利益分配需另行訂立協(xié)議。

3、雙方房產(chǎn)投資建成后,組織賓館經(jīng)營時的法定代表人由甲方、總經(jīng)理由乙方分別擔任。

4、雙方在開發(fā)和經(jīng)營中甲方只承認乙方的個人投資,不承認其他個人或公司的投資,雙方在以后的招商中應(yīng)力求配合,以促進合作的順利進行。

五、甲乙雙方共同開發(fā)中,甲方不承擔任何損失,對外開發(fā)債務(wù)由乙方承擔,開發(fā)新建資產(chǎn)如遇國家征收或轉(zhuǎn)讓,原土地紅線圖內(nèi)的土地補償歸甲方,新建地面附著物的補償歸乙方。如遇補償為包含土地需整體資產(chǎn)評估時,甲方占估價的28%,乙方占72%分配,征收完成后,甲方退還土地過戶時在國土部門所交的費用給乙方。

六、甲、乙雙方如需擴大開發(fā),在紅線范圍外擴大土地,具體方案雙方再另行商討約定進行。

七、本合同簽訂后,雙方如需修改,經(jīng)雙方協(xié)商一致后對未盡事宜可以補充協(xié)議,補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力,如發(fā)生糾紛,任何一方均可向益陽市赫山區(qū)人民法院提起訴訟。

八、本合同一式四份,雙方簽字生效,甲、乙雙方各執(zhí)一份,公司成立后持一份存檔。

甲方:乙方:

年月日

合作經(jīng)營協(xié)議書

甲方:陳隆,身份證號:(以下簡稱甲方) 乙方:李世雄,身份證號:(以下簡稱乙方) 甲方現(xiàn)有房產(chǎn)一處,乙方有意共同合作經(jīng)營,經(jīng)協(xié)商訂立如下合作經(jīng)營協(xié)議。

一、房產(chǎn)概況:甲方房產(chǎn)位于益陽市赫山區(qū)桃花侖東路2635號原益陽市鋼管廠綜合樓地域系四層11間門面的磚混結(jié)構(gòu)房屋,雙方同意共同合作經(jīng)營該房產(chǎn)。

二、經(jīng)營項目:裝修成上檔次的商務(wù)賓館,共同經(jīng)營。

三、合作方式:甲方以現(xiàn)有房屋作為投資,乙方投入資金進行上檔次商務(wù)賓館裝修并承擔全部裝修費用。但在合作經(jīng)營前,乙方必須將上述房地產(chǎn)出資辦理過戶至甲方名下進行登記,否則雙方不存在執(zhí)行合作經(jīng)營此協(xié)議。

四、合作期限為15年,如連續(xù)虧損3年以上,雙方可協(xié)商終止協(xié)議。

五、利益分配:賓館營業(yè)后的利益分紅:甲方占51%,乙方占49%。

六、其它事項:

1、該賓館未經(jīng)雙方書面同意,不得對該房屋進行擔保、抵押、質(zhì)押。

2、如果乙方途中撤資,資金不到位等因乙方原因?qū)е聼o法繼續(xù)進行經(jīng)營和乙方放棄經(jīng)營,所有賓館固定資產(chǎn)歸甲方所有。

3、如甲方現(xiàn)對上述房產(chǎn)已出租卻沒有到期,雙方又需改合作經(jīng)營賓館業(yè)務(wù),則未到期費用由乙方解決和補償給甲方。

七、本合同簽訂后,雙方如需修改,經(jīng)雙方協(xié)商一致后對未盡事宜可以補充協(xié)議,補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力,如發(fā)生糾紛,任何一方均可向益陽市赫山區(qū)人民法院提起訴訟。

八、本合同一式四份,雙方簽字生效,甲、乙雙方各執(zhí)一份,公司成立后持一份存檔。

甲方:乙方:

年月日

第五篇:項目合作開發(fā)協(xié)議書

項目合作開發(fā)協(xié)議書

(一般性合作項目)

甲方:

乙方:

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,本著平等自愿、互惠互利、誠實信用的原則,就乙方取得土地使用權(quán),位于新興鄉(xiāng)堡子五組建設(shè)項目的合作開發(fā)事宜達成如下協(xié)議:

一、甲方出資購買樹苗,并支付以后種植期的開支,乙方出土地。位于新興鄉(xiāng)堡子五組建設(shè)項目(種植核桃樹)的開發(fā)經(jīng)營權(quán)。甲方出資后,甲方按51%,乙方按49%的比例完成項目的開發(fā)建設(shè)投資,并按此比例分享建設(shè)項目所獲利潤。

二、合作項目位于新興鄉(xiāng)堡子五組,面積7.5畝。用于種植核桃樹。

三、本協(xié)議簽訂后,乙方應(yīng)以甲方為主開始辦理建設(shè)項目的前期手續(xù),如土地使用證、林權(quán)證及相關(guān)工作。

四、平時護理期間,乙方應(yīng)派專人負責管理。待核桃成熟采摘季節(jié),乙方應(yīng)提前2天告知甲方具體采摘時間。在采摘過程中,甲乙雙方應(yīng)派專人專事負責,統(tǒng)一采摘。

五、甲、乙雙方的違約責任,按違約所涉及標額的20%由違約方向守約方支付違約金。如因違約給對方造成損失的還應(yīng)進行賠償。

六、其他事項

1、本協(xié)議簽訂后30日內(nèi),甲、乙雙方委派相關(guān)負責人。

2、因建設(shè)項目而產(chǎn)生的風(fēng)險及對外責任由甲、乙雙方按照51:49的比例承擔,但由于一方單方過錯導(dǎo)致的對外責任,由過錯方全部承擔。

3、在種植和經(jīng)營期間,若政府征用此地或因特殊原因征用此地。所得樹木賠償應(yīng)按照甲乙雙方51:49的比例分配。

3、本協(xié)議未盡事宜,由甲、乙雙方另行協(xié)商,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。七、本協(xié)議一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方:乙方:

年月日年月日

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