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商品樓租賃合同(精選多篇)

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第一篇:商品樓租賃合同

商品樓租賃合同

出租方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)

租賃方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)

一. 經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商簽訂本合同。

二. 甲方向乙方提供(位置) 商品樓一套,歸乙方經(jīng)商使用。

三. 經(jīng)甲乙雙方協(xié)定,每年租金萬(wàn)元。(不包括房屋出租所得稅,并由乙方為甲方向稅(轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明來(lái)源m.hmlawpc.com)務(wù)機(jī)關(guān)交清房屋出租所得稅)。租賃期限從年月日起至年月日止,租金一次交清。

四.乙方向甲方繳納保證金萬(wàn)元,乙方不得私自拆改和損壞原有設(shè)施,如果損壞按價(jià)賠償,乙方可以合理裝修房屋,費(fèi)用由乙方承擔(dān);如果合同到期或乙方終止合同,為使房屋不受損,乙方不得拆除自己裝修的設(shè)施,甲方不賠償乙方任何費(fèi)用。

五.因房屋建筑質(zhì)量有問(wèn)題,正處訴訟期間,要求乙方簡(jiǎn)易裝修,在合同期間,如果需要鑒定維修,乙方要全力配合,如果乙方不配合,甲方有權(quán)終止合同,不給乙方任何賠償。如果鑒定維修影響乙方正常使用,按耽誤天數(shù)計(jì)算,甲方按耽誤的實(shí)際天數(shù)補(bǔ)給乙方,耽誤的天數(shù)按合同期順延的方式補(bǔ)給乙方,除此外甲方不給乙方任何補(bǔ)償。

六.乙方所使用的水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等所有費(fèi)用,全部由乙方承擔(dān),如果拖欠從保證金里扣除。

七.乙方不經(jīng)甲方同意,不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋。如轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓必須經(jīng)甲方同意。否則,甲方有權(quán)終止合同,后果由乙方承擔(dān)。

八.甲方只提供房屋,不參與經(jīng)營(yíng)活動(dòng),乙方自己采取消防、用電等安全措施,如有意外,給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方承擔(dān)。

九.乙方經(jīng)營(yíng)要遵紀(jì)守法,如果有違反國(guó)家法律、法規(guī)或侵害消費(fèi)者權(quán)益的行為,后果自負(fù)。

十.本合同從簽訂之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各持一份。

出租方:本人身份證號(hào)碼:

電話:

租賃方:本人身份證號(hào)碼:

電話:

第二篇:商品房屋租賃合同范本

房 屋 租 賃 合 同

出租方:

承租方:

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

第一條房屋坐落、面積及狀況

出租房屋坐落于

第二條房屋用途

該房屋用途為。

第三條租賃期限

租賃期一年,出租方從年月日起將出租房屋交承租方使用,至年月日止。

承租方有下列情形之一的,出租方可以終止合同,收回房屋,造成出租方損失,由承租方負(fù)責(zé)賠償:

1、承租方利用承租房屋進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng),損害國(guó)家和公共利益的或影響學(xué)生身心健康的娛樂(lè)活動(dòng)的;

2、承租方在租賃期間違犯國(guó)家法律、法規(guī)的;

3、承租方擅自改變或擴(kuò)大房屋原狀及結(jié)構(gòu)的;

4、承租方擅自改變房屋用途的;

5、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或交換使用的;

6、承租方拖欠租金達(dá)一個(gè)月的;

7、影響出租方學(xué)校正常教育教學(xué)及管理秩序的;

8、承租方未按時(shí)繳納水、電等費(fèi)用,影響出租方利益的。

合同期滿后一個(gè)星期內(nèi),承租人將房屋返還出租方。需延續(xù)租賃的,承租方提前一個(gè)月與出租方協(xié)商,雙方可另行簽訂合同,(在同等條件下,承租方享有優(yōu)先全)。

第四條租金及付款方式

1、年租金為(人民幣)萬(wàn)元。

2、承租方應(yīng)在合同簽定生效后日內(nèi)足額繳納租金。

第五條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用

在房屋租賃期間,水、電費(fèi)等費(fèi)用由承租方支付,并由承租方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任:

在租賃期,如果發(fā)生有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用,均由承租方支付。

第六條雙方責(zé)任

(一)出租方責(zé)任

1、按合同規(guī)定提供出租房屋。

2、委托勝利實(shí)驗(yàn)小學(xué)對(duì)出租房屋進(jìn)行日常管理。

(二)承租方責(zé)任

1、按合同規(guī)定按時(shí)交納租金及水、電等費(fèi)用;

2、不得擅自改變承租房屋用途;不得擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或交換使用;

3、未經(jīng)出租方同意,不得擅自改變或擴(kuò)大承租房屋和附屬設(shè)施的原狀。如有違犯,承租方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償恢復(fù)原狀;如確屬必須時(shí),必

須事先征得出租方的同意方可實(shí)施。承租方經(jīng)出租方批準(zhǔn)對(duì)承租房屋改建、擴(kuò)建或裝飾,其一切費(fèi)用由承租方自負(fù);改建或擴(kuò)建增加的面積,產(chǎn)權(quán)歸出租方所有,合同終止時(shí),承租方在承租房屋中的裝飾或擴(kuò)建及新建設(shè)施,無(wú)償歸出租方;

4、對(duì)承租房屋及附屬設(shè)施,應(yīng)負(fù)責(zé)保管,愛(ài)護(hù)使用,并注意安全;

5、在租賃期間,防火安全、綜合治理及安全保衛(wèi)工作,承租方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定和服從甲方監(jiān)督檢查,承租方發(fā)生的一切安全問(wèn)題及人身傷害,均由其承擔(dān)全部責(zé)任,出租方不負(fù)擔(dān)連帶責(zé)任;若造成房屋損壞,由承租方負(fù)責(zé)恢復(fù)或賠償;

6、必須合法經(jīng)營(yíng),必須遵守國(guó)家法律、法規(guī),否則,由于違法而造成的一切責(zé)任后果,由承租方自負(fù),出租方不承擔(dān)連帶責(zé)任;

7、租賃期間所發(fā)生的一切外部關(guān)系均由承租方自行處理,出租方不負(fù)連帶責(zé)任;

8、在租賃期間,出租房屋的日常修繕和維護(hù)由承租方負(fù)責(zé);

9、承租方應(yīng)遵循出租方學(xué)校的正常教育教學(xué)要求;

第七條違約責(zé)任

1、出租方必須按時(shí)提供合同規(guī)定的出租房屋,否則每逾一天,按年租金總額的 0.1% 交納違約金。

2、承租方必須按時(shí)繳納租金,否則每逾一天,按年租金總額的0.1%交納違約金。

3、承租方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或交換使用;擅自改

變承租房屋用途;或擅自改變或擴(kuò)大承租房屋原狀的,除出租方終止合同外,承租方已交納的租金,出租方不予退還,承租方還應(yīng)按年租金的0.1%交納違約金。

第八條合同變更或終止

1、簽訂后雙方不得無(wú)故變更或終止合同,如需變更或終止合同的,須經(jīng)雙方協(xié)調(diào)一致簽訂變更或終止協(xié)議,否則,變更或終止無(wú)效,并由責(zé)任方承擔(dān)一切責(zé)任。

2、承租方承租的房屋因政策原因必須騰讓時(shí),出租方應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方,租金按實(shí)際租期按日收取,本合同終止,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3、如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,本合同自然終止,租金按實(shí)際租期按日收取,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條爭(zhēng)議的解決方式

本合同在履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商、調(diào)解不成,任何一方可向東營(yíng)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,也可向人民法院起訴。

第十條本合同未盡事宜,按國(guó)家有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。 第十一條 本合同自雙方簽字蓋章后生效,履行完本合同規(guī)定的全部義務(wù)時(shí)終止。

第十二條 本合同正本兩份,出租方與承租方各執(zhí)一份,合同副本貳份。

出租方(章):承租方(章):

代理人(簽字):代理人(簽字):

合同簽訂日期年月日

第三篇:?jiǎn)卧獦亲赓U合同

單元樓租賃合同

出租者:樓主史航海(甲方)

承租者:(乙方)

乙方身份證號(hào)碼:

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,甲方愿將權(quán)屬本人的位于襄垣縣天東湖生產(chǎn)資料公司家屬樓五層西戶約138平米單元住宅一套,租賃給乙方居住使用,為利合同履行避免相關(guān)問(wèn)題發(fā)生后雙方爭(zhēng)議,特訂立本合諸條款,雙方分別遵照?qǐng)?zhí)行。

一、本單元住宅樓一租一個(gè)合同年,即12個(gè)月。從年 月日至年月日止。年租金元。本合同簽定時(shí),乙方以現(xiàn)金形式一次性付清。下一合同年協(xié)議提前兩個(gè)月續(xù)簽。即本合同履行滿十個(gè)月時(shí),乙方告知甲方是否續(xù)簽下一合同年。

二、本合財(cái)簽定后,無(wú)論市面房租價(jià)格漲跌,本合同年價(jià)格不得調(diào)整。合同期未到,乙方因故不再居住,剩余租金不退。乙方也不得自行轉(zhuǎn)租他人。如欲轉(zhuǎn)租,須告知甲方,由甲方與欲租者直接簽定合同。

三、乙方居住期間,要服從家屬樓主管部門或物業(yè)管理,養(yǎng)成良好社會(huì)公德。一應(yīng)物業(yè)費(fèi)用自覺(jué)繳納。居住期內(nèi),水、電、煤氣、取暖費(fèi)自行繳納。甲方概不負(fù)擔(dān),如與收費(fèi)單位發(fā)生糾紛(不含欠費(fèi)),甲方幫助協(xié)調(diào)。

四、乙方居住期間,應(yīng)愛(ài)惜樓主裝潢、管道、煤氣、暖氣、自來(lái)水等設(shè)施,配件損壞更換如新,其他損壞修復(fù)成原樣,一應(yīng)費(fèi)用自行承擔(dān)。

五、乙方居住期間,要遵守樓規(guī),按時(shí)作息,參加衛(wèi)生掃除,物品輕拿輕放,孩子不亂跳亂叫,免得影響鄰里生活,居住期間,要管好水閘、電閘、煤氣、衛(wèi)生間,發(fā)生漏水漏氣,危害他人生命,損壞他人物件,一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),與甲方無(wú)關(guān)。

六、居住期間,乙方成員要安全使用各項(xiàng)配套設(shè)備,因此損傷,責(zé)任及治療費(fèi)用自負(fù).

七、本合同未盡事項(xiàng),雙方協(xié)商解決。

八、本合同一式兩份,甲乙雙方各一份。

甲方:

乙方:

第四篇:商企樓租賃合同

商企樓租賃合同

出租方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)

租賃方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定,甲乙雙方就商企樓租賃一事達(dá)成協(xié)議如下:

一、甲方自愿將個(gè)人所有松原市單家圍子村建材市場(chǎng)2#樓103室,建筑面積151.82平方米(1—2樓)出租給乙方經(jīng)商使用。

二、甲乙雙方確定年租金伍萬(wàn)元整(¥:50000.00元整)。

三、租賃期限為壹年,自年月日至年月日止。合同期滿后乙方在同等情況下有優(yōu)先承租權(quán)。提前一個(gè)月給付下年度租金。

四、租金給付方式:上打房銀,現(xiàn)金給付。

五、租期內(nèi),乙方對(duì)承租樓房有使用權(quán),管理權(quán)和維修權(quán),但不得用以抵押、轉(zhuǎn)租。

六、租期內(nèi),樓房暖氣取暖費(fèi)由甲方承擔(dān)給付,乙方承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)費(fèi)和稅費(fèi)等由乙方使用而產(chǎn)生的費(fèi)用。

七、租賃期內(nèi),乙方若對(duì)承租樓房進(jìn)行裝修,需經(jīng)甲方同意后進(jìn)行,但不得破壞樓房主體,所有裝修費(fèi)用統(tǒng)由乙方自行承擔(dān),租賃期滿后無(wú)償歸甲方所有。

八、租期內(nèi)甲方應(yīng)定期維修樓房,保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。

九、乙方在租賃期內(nèi)對(duì)承租樓房水、電、暖氣等設(shè)施應(yīng)加強(qiáng)管理,若發(fā)生損壞應(yīng)按原價(jià)賠償。乙方預(yù)交基礎(chǔ)設(shè)施維修保證金201*元,合同期滿時(shí),經(jīng)雙方檢驗(yàn)設(shè)施有損壞時(shí),按基礎(chǔ)設(shè)施原價(jià)扣除,剩余返還乙方。

十、乙方應(yīng)按國(guó)家法律規(guī)定經(jīng)營(yíng),若發(fā)生違法行為責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。 十一、在合同正常履行中,甲方無(wú)權(quán)干涉乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

十二、此合同共計(jì)一式兩份,甲乙雙方各持一份,自簽字之日生效。

甲方:電話:

乙方:電話:

年月日

第五篇:沿街樓租賃合同

房屋租賃合同

甲方(出租方):

乙方(承租方):

甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將房屋出租給乙方使用事宜,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。

一、房屋位于濱州市渤海八路389號(hào),所租房屋為濱海家園103號(hào)、104號(hào)沿街商鋪2套(共 228平方米)。

二、房屋租賃時(shí)間為2年,自201*年11月 8日起至201*年11月7日止。

三、乙方向甲方交納租賃費(fèi)方式為壹年交付一次,年租金3.5萬(wàn)元,協(xié)議簽訂后向甲方交付 3.5萬(wàn)元,大寫叁萬(wàn)伍仟元正。先交租金后使用,下次交款提前30天交下一年的使用費(fèi)。

四、逾期不交或交不足租賃費(fèi),甲方有權(quán)終止本協(xié)議并追究乙方的違約責(zé)任。期滿后,如需續(xù)簽,乙方應(yīng)與合同期滿前三個(gè)月提出,同等價(jià)格乙方優(yōu)先或甲乙雙方重新商定房租。乙方交給甲方的只是房屋租賃費(fèi),其他一切費(fèi)用及稅金等由乙方負(fù)擔(dān)。

五、乙方可以根據(jù)需要進(jìn)行裝修,裝修應(yīng)不影響建筑主體安全,并經(jīng)甲方及物業(yè)同意后方可實(shí)施,不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu),否則造成損失由乙方承擔(dān)一切責(zé)任。期滿后,乙方不得對(duì)原有裝修進(jìn)行損壞性拆卸,保證甲方能夠正常出租。

六、租賃期間,乙方只有使用權(quán),乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋須經(jīng)甲方同意,否則視為乙方違約,甲方有權(quán)解除合同并收回房屋,所造成損失由乙方承擔(dān)。

七、因自然原因、政府征地等不可抗力,不能繼續(xù)履行合同使甲乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。

八、乙方應(yīng)做好安全、消防等工作,因乙方原因?qū)е录追綋p失的,乙方應(yīng)全部賠償。

九、乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng),租賃期間乙方所發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任、糾紛及民事、刑事責(zé)任等均由乙方承擔(dān),甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

十、本合同經(jīng)雙方簽字后具有法律效力,如單方中止合同,中止方需在三個(gè)月前提出,并承擔(dān)因中止合同而給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

十一、以上合同條款雙方共同遵守,發(fā)生糾紛雙方協(xié)商解決或由法院解決。

十二、合同一式兩份,由甲、乙雙方各執(zhí)一份,簽字后生效。

甲方:乙方:

年月日年月日

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