第一篇:工程施工勞務(wù)承包合同
工程施工勞務(wù)承包合同
甲方(發(fā)包方):海南潤(rùn)地投資有限公司
乙方(承包方):
甲、乙雙方在平等、互利的基礎(chǔ)上,甲方把海南潤(rùn)城國(guó)際項(xiàng)目以包工形式發(fā)包給乙方。
一、項(xiàng)目概況
1、工程名稱:海南潤(rùn)城國(guó)際公寓;
2、工程地點(diǎn):海南省澄邁縣金江鎮(zhèn);
3、結(jié)構(gòu)形式:框架結(jié)構(gòu);
4、最高層數(shù):十七層;
5、建筑面積:22503.06平方米。
二、施工質(zhì)量要求
本項(xiàng)目施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為合格,乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家施工驗(yàn)收規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)施工及驗(yàn)收,確保工程質(zhì)量達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。
三、工期
酒店部分自201*年4月 日開工,201*年8月31日竣工,公寓部分201*年4月 日開工,201*年9月30日竣工。
四、承包方式
此工程承包形式為包工,即乙方負(fù)責(zé)所有設(shè)計(jì)圖紙中的土建、水(兩米以內(nèi)的給水、排水、消防水)、電(兩米以內(nèi)的動(dòng)力、照明、消防電、電視、電話、可視、對(duì)講、數(shù)字有線等弱電)建安工程的人工、機(jī)械設(shè)備、施工機(jī)具、周轉(zhuǎn)材料(模板、支撐、施工腳手等)及
防護(hù)材料{“四口”和“五臨邊”的防護(hù)及外腳手架(鋼管、工字鋼、平網(wǎng)、立網(wǎng)等)};土建工程中的基槽土方開挖、內(nèi)外門窗、玻璃幕、干掛石材施工由甲方負(fù)責(zé),乙方配合。
五、合同價(jià)款
按平方米單價(jià)計(jì)算合同價(jià)款,368元/m2(面積按建筑面積),此單價(jià)不包括稅金,不包括施工用水、電費(fèi),臨時(shí)設(shè)施費(fèi),暫定合同總價(jià)為:捌佰萬元人民幣,決算按實(shí)際建筑面積乘以平方米單價(jià)進(jìn)行計(jì)算;甲方已進(jìn)行的基礎(chǔ)墊層及承臺(tái)鋼筋綁扎、支模、磚模、承臺(tái)砼澆注等工程量的人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)經(jīng)甲乙方協(xié)商從乙方合同價(jià)款中扣除。
六、甲方權(quán)利與責(zé)任
1、甲方有權(quán)力按照國(guó)家的驗(yàn)收規(guī)范和施工操作規(guī)程對(duì)乙方的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)管、指導(dǎo),乙方如無正當(dāng)理由拒不執(zhí)行甲方技術(shù)管理人員提出的合理意見,甲方有權(quán)按照工程管理辦法(乙方簽字確認(rèn)的補(bǔ)充協(xié)議)的有關(guān)規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行處罰,如乙方?jīng)]有正當(dāng)理由拒絕在罰款單上簽字,甲方技術(shù)管理負(fù)責(zé)人可以在罰款單上注明乙方拒簽,甲方將對(duì)乙方進(jìn)行此項(xiàng)罰款額的二倍進(jìn)行處罰,在乙方的進(jìn)度款中扣除;
2、甲方及時(shí)按照合同約定的時(shí)間支付乙方進(jìn)度款;
3、甲方按乙方提出的合理的材料計(jì)劃對(duì)乙方進(jìn)行材料供應(yīng)工作,乙方指定材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)間及位置,乙方負(fù)責(zé)卸貨,甲方對(duì)提供的材料質(zhì)量負(fù)責(zé);
4、甲方負(fù)責(zé)臨水、臨電接入施工現(xiàn)場(chǎng),乙方負(fù)責(zé)水、電接入施
工區(qū)及生活區(qū);
5、甲方負(fù)責(zé)本工程的技術(shù)內(nèi)業(yè)和資料整理工作,乙方給予相應(yīng)配合;
6、甲方直接分包工程內(nèi)外門窗、玻璃幕、干掛石材的施工,乙方應(yīng)進(jìn)行友好地配合,而且不收取配合費(fèi)及施工機(jī)械使用等費(fèi)用;
7、甲方指定有資質(zhì)的消防單位指導(dǎo)乙方進(jìn)行消防工程施工,消防單位負(fù)責(zé)消防內(nèi)業(yè)及消防驗(yàn)收,乙方給予相應(yīng)配合。
七、乙方權(quán)利與責(zé)任
1、乙方根據(jù)工程特點(diǎn)及隊(duì)伍的實(shí)際情況組織施工,乙方編制施工總進(jìn)度計(jì)劃報(bào)甲方審批確認(rèn),甲方審批的總進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行,同時(shí)對(duì)總計(jì)劃進(jìn)行分解,形成月計(jì)劃,周計(jì)劃以保證總計(jì)劃;
2、乙方對(duì)本項(xiàng)目的施工質(zhì)量負(fù)責(zé),如果乙方施工質(zhì)量不合格,甲方權(quán)利要求乙方按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改,所產(chǎn)生損失全部乙方負(fù)責(zé);
3、乙方對(duì)所承包工程的生產(chǎn)安全負(fù)直接責(zé)任,如乙方管理疏忽造成安全事故,乙方除負(fù)責(zé)安全事故本身造(來源說明好范 文網(wǎng)m.hmlawpc.com。乙方從開挖基礎(chǔ)做起,按施工圖紙和要求規(guī)范施工。工程施工要點(diǎn):本工程為磚混結(jié)構(gòu),每棟七層,屋頂面蓋彩色水泥瓦,各層高為米,底層架空儲(chǔ)藏室為米(地面做水泥地面、找平、抹光達(dá)標(biāo)),計(jì)算建筑面積為%。四周外墻為條形墻磚,樓梯間砂漿抹灰面再刮“308”白色涂料,進(jìn)門戶安裝防盜門,其它留門、窗洞口,給、排水進(jìn)戶,電到樓梯間各戶表。廚房、衛(wèi)生間、樓梯間、屋頂為現(xiàn)澆板,其他均為預(yù)制板,各樓地面找平、天棚、墻面砂漿抹灰等,具體施工以甲方提供的設(shè)計(jì)施工圖紙和技術(shù)交底要求為準(zhǔn)。
3、本工程施工以大包干形式總承包負(fù)責(zé)(即包括腳手架、
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模板、全部機(jī)械設(shè)備、木工、泥工、鋼筋工、架子及工、水電工、涂料工、元釘、鐵絲、扎絲、安全防護(hù)網(wǎng)等)。
4、本工程以大包干總承包(即包勞務(wù)施工、設(shè)備、包安全施工及責(zé)任,包工期任務(wù)和施工質(zhì)量、生活、勞保等)約定按圖紙施工實(shí)際建筑面積每平方元計(jì)算勞務(wù)包工總包干負(fù)責(zé)。
5、本工程施工所發(fā)生的水電費(fèi)、稅金、行政規(guī)費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)均歸甲方承擔(dān)。
6、乙方在施工中,甲方提供乙方勞務(wù)人員臨時(shí)搭建食堂、住宿場(chǎng)地和材料,乙方負(fù)責(zé)勞務(wù)及工資費(fèi)用。
7、本合同成立,乙方向甲方一次性交付合同保證金三棟共萬元本合同生效,施工人員、機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)施工完成基礎(chǔ)工程后反還%,本合同業(yè)務(wù)全部竣工驗(yàn)收達(dá)標(biāo)準(zhǔn)后,全額退還(不計(jì)利息)。合同簽訂之日起個(gè)月不能開工,甲方全額退還保證金,并按月息%計(jì)取給乙方。
三、勞務(wù)價(jià)款支付結(jié)算方式
1、合同簽訂生效后,在乙方收到甲方進(jìn)場(chǎng)開工通知后,乙方負(fù)責(zé)人和技術(shù)人員到現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立辦公室和銀行帳戶等,在所定進(jìn)場(chǎng)開工日前三天內(nèi),甲方向乙方支付開工標(biāo)段勞務(wù)總價(jià)額的5%,乙方按時(shí)組織人員、機(jī)械設(shè)備全部進(jìn)場(chǎng)開工,甲方又預(yù)付開工標(biāo)段勞務(wù)總額的15%給乙方,另按每月實(shí)際施工進(jìn)度量計(jì)付80%的勞務(wù)工資款,待工程全部竣工驗(yàn)收付足勞務(wù)總額的%,待整體工程竣工驗(yàn)收合格后,除留勞務(wù)總額%作質(zhì)保金,一年內(nèi)無質(zhì)量問題,到期全額退付給乙方。除此,余款在驗(yàn)收合格后一個(gè)月內(nèi)全部結(jié)付清。
2、如甲方在施工中需超標(biāo)施工之外勞務(wù)用工,經(jīng)雙方議定勞務(wù)工資,以甲方簽字審核憑據(jù)計(jì)取工資。
四、工期任務(wù)要求
1、乙方承包的合同工程總?cè)蝿?wù)工期為天有效施工日,以甲方簽發(fā)的乙方開工日期起計(jì)算,至乙方提交申請(qǐng)竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告止。
2、如遇不可抗拒的自然災(zāi)害或天氣影響,工期相應(yīng)順延。
五、甲乙雙方職責(zé)
(一)甲方職責(zé)
1、負(fù)責(zé)辦理好本工程開工前的一切手續(xù),確保提供施工水、電、路通達(dá)工地,建設(shè)用地做到三通一平,使乙方施工無阻。
2、負(fù)責(zé)乙方施工人員臨時(shí)搭建住宿、食堂等場(chǎng)地和施工所需材料提供,乙方負(fù)責(zé)勞務(wù)和工資費(fèi)用。
3、負(fù)責(zé)提供乙方施工圖紙?zhí)准跋嚓P(guān)資料,并負(fù)責(zé)施工中周邊關(guān)系的協(xié)調(diào)處理。
4、委派同志為現(xiàn)場(chǎng)施工代表,負(fù)責(zé)工地施工監(jiān)督、檢查等各項(xiàng)工作,以及工程進(jìn)度、隱蔽工程施工等現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收簽證及相關(guān)事宜。
5、負(fù)責(zé)組織乙方圖紙會(huì)審、技術(shù)交底、施工要求以及組織工程竣工驗(yàn)收等工作。
6、負(fù)責(zé)按本合同勞務(wù)價(jià)款支付方式按時(shí)支付給乙方。
(二)乙方職責(zé)
1、乙方收到甲方開工通知后,應(yīng)做好開工前的一切準(zhǔn)備工作,在開工前天內(nèi)負(fù)責(zé)完成圖紙會(huì)審和技術(shù)交底、記錄、組織施工方案交甲方,并按時(shí)進(jìn)場(chǎng)開工。
2、負(fù)責(zé)在開工前,把施工人員住宿、食堂等搭建好,材料甲方提供,乙方負(fù)責(zé)勞務(wù)、工資費(fèi)用。
3、委派同志為常駐工地技術(shù)管理總負(fù)責(zé),為了預(yù)防在施工中發(fā)生意外,強(qiáng)調(diào)乙方所有參與施工的人員必須參加投
保進(jìn)場(chǎng)施工,否則,發(fā)生的一切安全事故其經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任概由乙方全部承擔(dān),甲方不負(fù)連帶責(zé)任。
4、乙方在施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤或嚴(yán)重不合理、供給材料不合格等現(xiàn)象時(shí),應(yīng)立即當(dāng)面或書面通知甲方人員,及時(shí)整改達(dá)標(biāo)。對(duì)隱蔽工程和每月工程進(jìn)度量及時(shí)文字報(bào)告甲方現(xiàn)場(chǎng)管理簽驗(yàn)為憑,經(jīng)項(xiàng)目部審核付款。
5、乙方人員必須遵紀(jì)守法,緊密配合甲方的各項(xiàng)工作,接受甲方的檢查、監(jiān)督和指導(dǎo),不準(zhǔn)互相譏諷、漫罵、打架、偷盜他人財(cái)物等不良現(xiàn)象出現(xiàn),確保文明、安全規(guī)范施工,嚴(yán)禁違章作業(yè)和帶不安全隱患施工,嚴(yán)禁不戴安全帽和穿拖鞋、光身進(jìn)入場(chǎng)地施工,確保規(guī)范操作、安全施工,按工期施工,優(yōu)質(zhì)達(dá)標(biāo)完成任務(wù)。
6、乙方按本合同勞務(wù)支付方式,每月25日向甲方文字申報(bào)當(dāng)月工程量現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收簽證后,報(bào)交甲方項(xiàng)目部審批后,在下月10日前撥付給乙方。為了避免民工工資出現(xiàn)糾紛,甲方有權(quán)督促乙方按工資表及時(shí)發(fā)放到位。
六、工程施工質(zhì)量要求
1、乙方按甲方施工圖紙和技術(shù)要求規(guī)范施工,確保工程質(zhì)量達(dá)竣工合格標(biāo)準(zhǔn),力爭(zhēng)優(yōu)良。
2、如在施工中或竣工驗(yàn)收后質(zhì)保期內(nèi),出現(xiàn)質(zhì)量缺陷等現(xiàn)象,應(yīng)無條件的由乙方無償返工達(dá)驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)交付,其損失概由乙方承擔(dān)。如由于甲方責(zé)任造成的概由甲方負(fù)責(zé)。
3、乙方在施工中,嚴(yán)格規(guī)范操作施工,嚴(yán)禁浪費(fèi)原材料和無故返工浪費(fèi),厲行節(jié)約水、電和各種原材料等,采取獎(jiǎng)罰分明的原則。
4、竣工備案資料由乙方積極配合甲方提供相關(guān)資料依據(jù)。
七、安全管理責(zé)任
1、乙方必須嚴(yán)格規(guī)范施工操作,加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)施工安全管理和安全施工防護(hù)措施。保管好乙方自身的機(jī)械設(shè)備和施工等用具及財(cái)物。
2、嚴(yán)格服從甲方的施工安全監(jiān)督,嚴(yán)禁違章作業(yè)和違章機(jī)械操作等行為。
3、凡由于乙方違規(guī)、違章操作等規(guī)定所發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任概由乙方全部負(fù)責(zé),甲方不負(fù)任何連帶責(zé)任。
4、如甲方職能內(nèi)或不可抗拒的因素所造成的安全事故由甲乙雙方按國(guó)家法律、法規(guī)協(xié)商處理。
八、違約責(zé)任
1、如甲方未按本合同履行勞務(wù)付款方式或材料供應(yīng)受阻,造成乙方施工人員無故停工達(dá)天以上還不能正常施工,甲方按乙方實(shí)際施工人數(shù)80元/天生活費(fèi)和工資補(bǔ)償。
2、如乙方不能按甲方通知時(shí)間進(jìn)場(chǎng)開工或施工中無故停工、中途無故減員等造成工程推遲或不能進(jìn)場(chǎng)開工和不能按工期竣工交驗(yàn),每拖延一天,處罰勞務(wù)總額1-2%的款項(xiàng)給甲方,如通過處罰、整改后,還不能正常施工或不能按期竣工,甲方有權(quán)取消乙方合同施工資格,另調(diào)他隊(duì)施工。如乙方能按本合同履行好,厲行節(jié)約,確保安全規(guī)范施工,按期竣工驗(yàn)收達(dá)優(yōu)質(zhì)合格標(biāo)準(zhǔn),甲方按勞務(wù)總額的1-2%獎(jiǎng)勵(lì)給乙方。
九、合同爭(zhēng)議解決方式
本合同如發(fā)生經(jīng)濟(jì)糾紛,雙方盡量協(xié)商或調(diào)解,如不成,可向當(dāng)?shù)毓ど、行政部門仲裁或向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V解決。
十、其他事項(xiàng)
1、本合同雙方簽字或蓋章生效后,如有未盡事宜,經(jīng)甲乙雙方另行協(xié)商一致補(bǔ)充條款簽訂,與本合同不可分割的組成部份,并與本合同具有同等法律效力。
2、本合同簽訂效力,甲方以公司法人授權(quán)委托代理人、工程項(xiàng)目部簽章,乙方為自然公民人身份簽字為法定人行為,在雙方簽訂本合同生效后,都具有同等法律效力,受法律保護(hù)。
3、本合同一式四份,自甲乙雙方簽章生效后,雙方各執(zhí)二份,具有同等法律效力。
4、本合同簽字生效后,至本工程全部竣工驗(yàn)收達(dá)標(biāo),結(jié)付清全部勞務(wù)工資和質(zhì)保金款項(xiàng)后自然終止廢除。
甲方(蓋章):乙方代表簽字:
授權(quán)法定代表簽字:
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
簽約地點(diǎn):
簽訂時(shí)間:年月
日
第四篇:砌體工程施工勞務(wù)承包合同
砌體工程施工勞務(wù)承包合同
甲方:
乙方:身份證號(hào)碼:根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,《中華人民共和國(guó)建筑法》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等法律法規(guī),為明確雙方之間的權(quán)利和義務(wù),保證工程質(zhì)量、工期及安全文明施工,雙方本著平等互利的原則,經(jīng)協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議,以共同遵照?qǐng)?zhí)行。
1、工程名稱:
2、工程地點(diǎn):
3、承包范圍和單價(jià):
3.1本工程施工圖紙、設(shè)計(jì)變更等所包含的磚砌體工程全部?jī)?nèi)容。
如砂漿攪拌運(yùn)輸、材料現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)輸、立皮樹桿、砌筑、磚墻留孔洞架眼、架眼堵塞,預(yù)制構(gòu)件等、安裝過梁、拉結(jié)筋、木磚安放等工作,墻體砌筑每天上下班前后的清理工作,做到工完料凈場(chǎng)地清。按照安全規(guī)范要求搭拆砌墻專用腳手架并負(fù)責(zé)材料拆除后的分類、堆放在指定地點(diǎn)等工作內(nèi)容。
3.2承包方式:本協(xié)議約定承包工作范圍內(nèi)的工程施工人工費(fèi)。
3.3計(jì)算方式:按實(shí)際砌筑數(shù)量計(jì)算。
3.4承包單價(jià):砌筑工程按實(shí)砌(塊數(shù))計(jì)算/塊,
抹灰工程按實(shí)抹灰(面積)計(jì)算元/㎡。
4、發(fā)包方權(quán)利和義務(wù)
4.1 甲方根據(jù)工程進(jìn)度要求,及時(shí)向乙方提供施工圖紙及相關(guān)施工技術(shù)資料,并明確各施工階段工序的質(zhì)量、工期、安全生產(chǎn)等方面的要求。
4.2甲方向乙方提供物料垂直運(yùn)輸運(yùn)輸工具及攪拌機(jī)設(shè)備等施工作業(yè)條件。
4.3甲方及各歸口管理人員均有權(quán)對(duì)承包方的施工質(zhì)量、工程進(jìn)度、安全文明施工等進(jìn)行監(jiān)督檢查。
5、承包方權(quán)利義務(wù)
5.1服從甲方的管理,遵守甲方的施工現(xiàn)場(chǎng)的所有規(guī)定和指示。
5.2 乙方主要負(fù)責(zé)人每天在施工現(xiàn)場(chǎng)的工作時(shí)間不應(yīng)低于8小時(shí);現(xiàn)場(chǎng)熟練技工數(shù)量不得低于3人,不含后臺(tái)輔助工。
5.3嚴(yán)格按施工圖紙及相關(guān)資料進(jìn)行施工,確保施工質(zhì)量。乙方每道施工工序完成之后應(yīng)認(rèn)真做好班組自檢,并會(huì)同甲方復(fù)驗(yàn)。
5.4與甲方簽訂施工合同后,及時(shí)合理的組織人員進(jìn)行施工,確保各項(xiàng)工作按期保質(zhì)完成。如因乙方原因造成工期延誤,每拖期一天按該工序人工費(fèi)總額的10%予以處罰。
5.5合同約定的時(shí)間開工、竣工和交付。
本工程自年月日開工,年月日結(jié)束,日歷天天。
5.6乙方應(yīng)將施工過程中發(fā)現(xiàn)的工程設(shè)計(jì)或技術(shù)交底中的錯(cuò)誤、遺漏、誤差和缺陷及時(shí)通知甲方。
5.7遵守甲方制定的安全文明施工、質(zhì)量、衛(wèi)生、治安等管理規(guī)定,負(fù)責(zé)自有人的現(xiàn)場(chǎng)安全保衛(wèi)工作。承擔(dān)由自身原因造成的工程質(zhì)量返工損失,承擔(dān)因違章操作造成的人員傷亡等全部費(fèi)用。
5.8乙方在簽訂本協(xié)議后未經(jīng)甲方同意不得自行終止協(xié)議,否則將承擔(dān)一切責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。
5.9甲方認(rèn)為乙方不能按協(xié)議約定完成工作時(shí),甲方有權(quán)選擇相關(guān)施工人員予以補(bǔ)充(費(fèi)用由乙方承擔(dān))或終止合同。合同終止后乙方應(yīng)在三天內(nèi)無條件退場(chǎng),并承擔(dān)因此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
6、機(jī)具使用約定
6.1對(duì)甲方提供的機(jī)具,乙方使用并負(fù)責(zé)維修保養(yǎng),工程完工后由甲方收回,丟失的按原價(jià)賠償。
6.2砼攪拌機(jī)、砂灰機(jī)、料斗等機(jī)具使用后應(yīng)立即清理,發(fā)現(xiàn)一次未清理的罰班組100元。砌磚落地灰應(yīng)及時(shí)清掃使用、每道磚墻砌完后未清理砂灰者罰班組每公斤100元。
6.3承包方必須嚴(yán)格按施工技術(shù)規(guī)范操作,造成返工損失的由承包方承擔(dān),并按質(zhì)量獎(jiǎng)罰制度相應(yīng)條款進(jìn)行處罰。質(zhì)量等級(jí)必須達(dá)到合格等級(jí),否則,按結(jié)算人工費(fèi)總額的90%結(jié)算。
7、安全文明施工
7.1乙方必須組織人員在進(jìn)場(chǎng)前進(jìn)行安全文明施工教育,施工過程中定期召開安全會(huì)議。遵守甲方的安全、文明施工制度。
7.2乙方人員必須服從甲方安全員及值日人員的管理,執(zhí)行雙方簽訂的安全文明施工協(xié)議。
7.3嚴(yán)格按照規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)安全生產(chǎn)規(guī)定施工。杜絕違章指揮、違章作業(yè)。
8、結(jié)算方式:乙方完成甲方下達(dá)的全部施工任務(wù),經(jīng)甲方及相關(guān)人員驗(yàn)收合格后一次性付清。
9、生效與終止
本合同自簽訂之日起生效,甲方支付人工費(fèi)完畢(除有關(guān)質(zhì)保條款仍生效外),其它條款即告結(jié)束。
10、 其它:
1、本合同未盡事宜,雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。
2、本合同壹式貳份,甲乙雙方執(zhí)壹份,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,至工程價(jià)款全部結(jié)清后自動(dòng)失效。
甲方:乙方:
代表簽字(蓋章):代表簽字(蓋章):
年月日年月日
第五篇:工程施工勞務(wù)承包合同22
工程施工勞務(wù)分包合同
甲方(發(fā)包方):海南潤(rùn)地投資有限公司
乙方(承包方):閻洪波
甲、乙雙方在平等、互利的基礎(chǔ)上,甲方把海南潤(rùn)地國(guó)際項(xiàng)目以包工形式發(fā)包給乙方。
一、項(xiàng)目概況
1、工程名稱:海南潤(rùn)城國(guó)際公寓;
2、工程地點(diǎn):海南省澄邁縣金江鎮(zhèn);
3、結(jié)構(gòu)形式:框架結(jié)構(gòu);
4、最高層數(shù):十七層;
5、建筑面積:22503.06平方米。
二、施工質(zhì)量要求
本項(xiàng)目施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為合格,乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家施工驗(yàn)收規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)施工及驗(yàn)收,確保工程質(zhì)量達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。
三、工期
酒店部分自201*年4月 日開工,五個(gè)月竣工,公寓部分201*年4月 日開工,六個(gè)月竣工。(非施工方原因影響情況除外)
四、承包方式
此工程承包形式為包工,即乙方負(fù)責(zé)所有簽合同前設(shè)計(jì)圖紙中的土建、水(兩米以內(nèi)的給水、排水、消防水)、電(兩米以內(nèi)的動(dòng)力、照明、消防電、電視、電話、可視、對(duì)講、數(shù)字有線等弱電,每 1
戶到進(jìn)戶總開關(guān)箱、水門,即不含精裝修部分的戶內(nèi)開關(guān)、面板等安裝及穿線)建安工程的人工、機(jī)械設(shè)備、施工機(jī)具、周轉(zhuǎn)材料(模板、支撐、施工腳手等)及防護(hù)材料{“四口”和“五臨邊”的防護(hù)及外腳手架(鋼管、工字鋼、平網(wǎng)、立網(wǎng)等)};土建工程中的基槽土方開挖、內(nèi)外門窗、玻璃幕、大理石、干掛石材施工,由甲方負(fù)責(zé),乙方配合。
五、合同價(jià)款
按平方米單價(jià)計(jì)算合同價(jià)款,391元/m2(按建筑面積),按報(bào)價(jià)單除現(xiàn)有圖紙中的樓梯欄桿、消防、弱電、地面磚、內(nèi)墻涂料沒列的項(xiàng)目包括在承包范圍之內(nèi);其它如在今后圖紙中增加的項(xiàng)目及變更單價(jià)雙方另議。
此單價(jià)不包括稅金,不包括施工用水、電費(fèi),臨時(shí)設(shè)施費(fèi),暫定合同總價(jià)為:捌佰貳拾捌萬元人民幣,決算按實(shí)際建筑面積乘以平方米單價(jià)進(jìn)行計(jì)算;甲方已進(jìn)行的基礎(chǔ)墊層及承臺(tái)鋼筋綁扎、支模、磚模、承臺(tái)砼澆注等工程量的人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)經(jīng)甲乙方協(xié)商從乙方合同價(jià)款中扣除。(因本協(xié)議沒有計(jì)入欄桿、地面磚、內(nèi)墻涂料、及弱電等承包單價(jià),如甲方另外委托消防、弱電等其它單位施工,將不另扣除消防及弱電等費(fèi)用。)
六、甲方權(quán)利與責(zé)任
1、甲方有權(quán)力按照國(guó)家的驗(yàn)收規(guī)范和施工操作規(guī)程對(duì)乙方的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)管、指導(dǎo),乙方如無正當(dāng)理由拒不執(zhí)行甲方技術(shù)管理人員提出的合理意見,甲方有權(quán)按照工程管理辦法(乙方簽字確認(rèn)的補(bǔ)
充協(xié)議)的有關(guān)規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行處罰,如乙方?jīng)]有正當(dāng)理由拒絕在罰款單上簽字,甲方技術(shù)管理負(fù)責(zé)人可以在罰款單上注明乙方拒簽,甲方將對(duì)乙方進(jìn)行此項(xiàng)罰款額的二倍進(jìn)行處罰,在乙方的進(jìn)度款中扣除;
2、甲方及時(shí)按照合同約定的形象進(jìn)度支付乙方進(jìn)度款;
3、甲方提供施工工人住宿、水電
4、保證原材料的正常供應(yīng),包括防雨設(shè)備,工地所有水管,水電必須到位,工地所用材料必須在施工現(xiàn)場(chǎng)50米以內(nèi)。
5、乙方在施工過程中如地下光纜、電纜、煤氣管道、自來水管,如有損壞乙方不負(fù)任何責(zé)任。
6、乙方在開挖基礎(chǔ)和土方過程中,如遇有地下水,由乙方安排人員處理,費(fèi)用由甲方承擔(dān),如因費(fèi)用問題,處理不當(dāng)不及時(shí),造成塌方,一切責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。
在施工現(xiàn)場(chǎng)甲方應(yīng)提供警告牌和標(biāo)志物,乙方負(fù)責(zé)保管。
7、甲方按乙方提出的合理的材料計(jì)劃對(duì)乙方進(jìn)行材料供應(yīng)工作,乙方指定材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)間及位置,乙方負(fù)責(zé)驗(yàn)收,甲方對(duì)提供的材料質(zhì)量負(fù)責(zé);
4、甲方負(fù)責(zé)臨水、臨電接入施工現(xiàn)場(chǎng),乙方負(fù)責(zé)水、電接入施工區(qū);
5、甲方負(fù)責(zé)本工程的技術(shù)內(nèi)業(yè)和資料整理工作,乙方給予相應(yīng)配合;
6、甲方直接分包工程內(nèi)外門窗、玻璃幕、干掛石材的施工,乙
方應(yīng)進(jìn)行友好地配合,收取配合費(fèi)及施工機(jī)械使用費(fèi)用;
7、甲方指定有資質(zhì)的消防單位指導(dǎo)乙方進(jìn)行消防工程施工,消防單位負(fù)責(zé)消防內(nèi)業(yè)及消防驗(yàn)收,乙方給予相應(yīng)配合。
七、乙方權(quán)利與責(zé)任
1、乙方根據(jù)工程特點(diǎn)及隊(duì)伍的實(shí)際情況組織施工,乙方編制施工總進(jìn)度計(jì)劃報(bào)甲方審批確認(rèn),甲方審批的總進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行,同時(shí)對(duì)總計(jì)劃進(jìn)行分解,形成月計(jì)劃,周計(jì)劃以保證總計(jì)劃;
2、乙方對(duì)本項(xiàng)目的施工質(zhì)量負(fù)責(zé),如果乙方施工質(zhì)量不合格,甲方權(quán)利要求乙方按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改,所產(chǎn)生損失全部乙方負(fù)責(zé);
3、乙方對(duì)所承包工程的生產(chǎn)安全負(fù)直接責(zé)任,如乙方管理疏忽造成安全事故,甲方可以根據(jù)此事故大小程度對(duì)乙方進(jìn)行罰款;
4、乙方應(yīng)服從甲方委托的監(jiān)理公司的監(jiān)理人員的監(jiān)督和管理,乙方有權(quán)拒絕來自各方的勒、卡、要行為,同時(shí)可以向此行為人的上級(jí)進(jìn)行如實(shí)反映。
八、付款方式
乙方1、地下室頂板完成甲方按200萬付款;2、四層頂板完成甲方按120萬付款;3、九層頂板完成甲方按120萬付款;4、十四層頂板完成甲方按120萬付款;5酒店砌磚抹灰完付120萬;6、公寓樓、酒店完成約定項(xiàng)目,付完剩余工程款126萬;
九、違約責(zé)任
1、乙方如不能如期竣工,每延誤一天罰乙方伍仟元人民幣,如乙方提前竣工,每提前一天,甲方獎(jiǎng)勵(lì)乙方伍萬元;
2、乙方施工質(zhì)量無法滿足國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),乙方又沒有質(zhì)量保障措施,甲方有權(quán)利把乙方清出施工現(xiàn)場(chǎng),所有損失由乙方負(fù)責(zé);
3、乙方月計(jì)劃無法滿足項(xiàng)目的總計(jì)劃,乙方應(yīng)拿出趕工措施經(jīng)甲方總工程師及項(xiàng)目總監(jiān)審批,如果乙方執(zhí)行過程依然無法滿足整體進(jìn)度要求,所有損失由乙方負(fù)責(zé);
4、甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行合同內(nèi)容,信守承諾,如甲、乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可向工程所在地仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院提起訴訟。
本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)兩份,本合同自簽字之日起生效。
(附施工報(bào)價(jià)單一份)
甲方代表:簽字乙方代表:簽字
甲方單位蓋章乙方單位蓋章
日期:日期:
金江潤(rùn)地公寓酒店勞務(wù)分包報(bào)價(jià)單
工費(fèi):(按建筑面積)
模板(含模板材料)110.1元/㎡
混凝土(商品砼)20元/㎡
鋼筋30元/㎡
水電20/㎡(不含保修) 消防、弱電15/㎡
腳手架30元/㎡
內(nèi)腳手架6元/㎡
砌筑抹灰85元/㎡
屋面工程(找坡\找平\保溫\面磚)2.7元/㎡
首層及樓梯地坪2.5元/㎡
施工放線2.5元/㎡
人工配合、機(jī)械回填\清理等雜工5.6元/㎡
管理人員工資4元/㎡
塔吊機(jī)械費(fèi)12元/㎡
其它機(jī)械費(fèi)18元/㎡
利潤(rùn)10.元/㎡
防水5.5元/㎡(不含保修) 外墻磚4.5元/㎡
外墻涂料6.4元/㎡(8月30日后完成) 散水、臺(tái)階1.8元/㎡
合計(jì):385元/㎡以上沒列的項(xiàng)目不包括在承包范圍之內(nèi),如需增加的項(xiàng)目單價(jià)雙方另議。
本報(bào)價(jià)不包括:1、施工水電費(fèi);
2、土方工程; 4、臨時(shí)設(shè)施費(fèi); 5、保險(xiǎn)、稅金;(勞務(wù)費(fèi)以現(xiàn)金方式支付) 6、施工單位管理費(fèi)。 8、內(nèi)外門窗、玻璃幕墻
9、砼及泵送費(fèi)
付款方式:1、地下室頂板完成付款200萬(現(xiàn)金支付不含稅金)
2、四層封頂付120萬(;)
3、九層封頂付120萬(;)
4、十四層封頂付120萬(;)
5、酒店砌磚抹灰完付120萬(;)
6、公寓樓、酒店完成約定項(xiàng)目,付完剩余工程款(;)
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