第一篇:濰坊律師輯房屋店鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書
協(xié)議書
甲方:身份證號:
地址:
乙方:身份證號:
地址:
丙方:身份證號:
地址:濰坊律師徐振才(電話:13573601382,qq:1522982712,網(wǎng)址:
),中華全國律師協(xié)會注冊律師會員,執(zhí)業(yè)于
山東濰坊省級優(yōu)秀律師事務(wù)所,法學(xué)碩士,研究生學(xué)歷,連續(xù)被評為
優(yōu)秀律師、青年律師標(biāo)兵,從事法學(xué)理論與實踐十余年,積累了豐富
的經(jīng)驗。
1.甲乙丙各方均認(rèn)可對位于安丘市青云花園東門路北沿街房的
餐飲有限公司雖然該公司股東及法人為乙方于華,但實際出資人為甲
方智華,甲方委托乙方經(jīng)營酒店的日常事務(wù)。
2.現(xiàn)甲方由于投資需要,需以該酒店作為抵押物進行抵押擔(dān)保,
為防止以后出現(xiàn)不必要的糾紛,現(xiàn)通過該協(xié)議確認(rèn)甲方同意乙方以該
酒店相關(guān)設(shè)施作抵押作為甲方于華向丙方借入元的該筆借款的擔(dān)保人,日后如在該筆貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)中涉及到該酒店的任
何糾紛與乙方無關(guān),丙方對該事項知曉。
3. 該酒店中的電器設(shè)備因涉及拖欠員工工資,已被安丘市人民
法院查封,各方對此已知曉。
4.該協(xié)議一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力,
甲乙丙各方對以上條款及事實均無異議。
甲方:乙方:丙方:
201*年月日
第二篇:店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書
店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書
甲方(轉(zhuǎn)讓方):身份證號碼:住址:聯(lián)系方式:
乙方(受讓方):身份證號碼:住址:聯(lián)系方式:
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議:
一、甲方愿將獨資設(shè)立,坐落市路號的商行,轉(zhuǎn)讓給乙方所有;轉(zhuǎn)讓費人民幣元。
乙方在年月日前分次向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣元,(大寫:),此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
二、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等與該店鋪相關(guān)的所有證件(包括:)的過戶手續(xù),但相關(guān)費用由方負(fù)責(zé);乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。
三、甲方已簽訂了租賃合同,租期到年月日止,年租金為元人民幣(大寫:),租金為每年交付一次,并于約定日期提前一個月交至房屋出租方。 商店現(xiàn)承租坐落市路號房屋的租賃權(quán),由甲方讓與乙方,并由甲方負(fù)責(zé)出租人與乙方辦理續(xù)租年,如出租人不允許續(xù)租或要求增加租金或提出其他條件,致乙方受害時,甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。
店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后,由乙方向出租方履行店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款,與甲方無關(guān)。
四、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有,租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸乙方所有,營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。
五、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外,乙方應(yīng)每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費的千分之一作為違約金,逾期30日的,甲方有權(quán)解除合同,并且乙方必須按照轉(zhuǎn)讓費的10%向甲方支付違約金。
如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止,甲方同樣承擔(dān)違約責(zé)任,并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費的10%作為違約金。
如甲方在轉(zhuǎn)讓該店鋪時不能協(xié)助乙方辦理相關(guān)證件的過戶手續(xù),由此而造成店鋪不能轉(zhuǎn)讓或不能繼續(xù)經(jīng)營或部分不能經(jīng)營,甲方應(yīng)承擔(dān)給乙方造成的損失,損失金額按照轉(zhuǎn)讓費的10%向乙方支付。
六、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān),但遇政府規(guī)劃,國家征用拆遷店鋪,其有關(guān)補償歸乙方。
七、本合同一式二份,兩方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:乙方:
年月日年月日
第三篇:店鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書
店鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書
甲方:身份證號:
乙方:身份證號:店鋪于年月日在位于處,現(xiàn)在甲方愿意將經(jīng)營權(quán)、店面租憑合同以及相關(guān)手續(xù)等全部無償轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方愿意受讓,F(xiàn)甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定,經(jīng)友好協(xié)商一致,就轉(zhuǎn)讓事宜,達成如下協(xié)議:
一、店面轉(zhuǎn)讓的方式:
甲方將其所持店面以及相關(guān)手續(xù)無償轉(zhuǎn)讓給乙方。
二、有關(guān)店面盈虧的分擔(dān):
本協(xié)議書生效后,乙方全部享有該店后期經(jīng)營的利潤,承擔(dān)全部后期的風(fēng)險及虧損。
三、違約責(zé)任:
本協(xié)議書一經(jīng)生效,雙方必須自覺履行,任何一方未按協(xié)議書的規(guī)定全面履行義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照法律和本協(xié)議書的規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。
四、爭議解決方式:
因本協(xié)議產(chǎn)生的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議,應(yīng)由各方友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,可按相關(guān)法律法規(guī)向所在地人民法院提起訴訟。
五、生效條件:
本協(xié)議書經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效。
六、本協(xié)議書一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方:乙方:
簽定日期年月日
第四篇:店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書
店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書
轉(zhuǎn)讓方(甲方):身份證號碼:
承接方(乙方):身份證號碼:
房東 (丙方):身份證號碼:
甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議:
1、丙方同意甲方將自己位于___________________街(路)______________號的店鋪(原為:___________________ )轉(zhuǎn)讓給乙方使用,實為整棟三層,一樓店面面積為______平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃時所享有的權(quán)利與義務(wù)。
2、丙方與甲方之前達成協(xié)議,租期為兩年(即24個月),到______年____月____日止,一個季度租金為_______元人民幣,(大寫:_______________ ),租金為每個季度交付一次,兩年內(nèi)租金不變更。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方每個季度定期交納租金______元人民幣,及所使用的水電費。
3、甲方與丙方就本棟樓房之間達成的協(xié)議,乙方應(yīng)享有知情權(quán)。
4、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有, _________________________________________等動產(chǎn)歸乙方。
5、店面轉(zhuǎn)讓費為_______元人民幣, (大寫:____________________), 店內(nèi)服飾價值為_______元人民幣,(大寫:____________________), 兩者總額_______元人民幣,(大寫:____________________)。
乙方在_____年____月____日預(yù)先向甲方支付轉(zhuǎn)讓定金共計人民幣_______元,大寫: _____________________),以保證乙方將會接手該店面。
接手后該定金將算入轉(zhuǎn)讓總額_______元人民幣中。若由于乙方單方面取消交易,則甲方有權(quán)不退還該定金_______元人民幣。
乙方在_____年____月____日,再向甲方支付余下轉(zhuǎn)讓費共計人民幣______元,(大寫: _____________________),
簽訂協(xié)議日起至______年____月____號甲方不得以任何理由將店鋪轉(zhuǎn)給第三方。 上述費用已包括第四條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
6、乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。
7、如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止,甲方同樣承擔(dān)違約責(zé)任,并向乙方支付雙倍定金作為違約金。(因為乙方在支付定金日起,已進行備貨、采購等,如甲方違約將造成乙方經(jīng)濟損失。)
8、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān),但遇政府規(guī)劃,國家征用拆遷店鋪,其有關(guān)補償歸乙方。
9、本合同一式三份,三方各執(zhí)一份,自三方簽字之日起生效。
甲方簽字:乙方簽字:丙方簽字: 日期:日期:日期:
第五篇:店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書
轉(zhuǎn)讓方(甲方):陳立叁 身份證號碼:
頂讓方(乙方): 身份證號碼:
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議:
一、甲方同意將位于永嘉縣甌北鎮(zhèn)陽光大道公園管理房一幢轉(zhuǎn)讓給乙方使用,建筑面積為200平方米。
二、租期為三年,xx年3月10日至201*年3月9日止,乙方一次性支付甲方租金為35萬元人民幣(大寫:叁拾伍萬元)。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方同意代替甲方向房東履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款,并且每年定期交納該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費及其他各項費用。
三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾歸乙方所有,租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸甲方所有,任何東西不得破壞。如房屋需要裝修,房屋外不得有任何改動,如進行改動造成所有損失全面由乙方承擔(dān)。
四、乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后在租賃期內(nèi)的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。
五、在租賃期內(nèi)乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)讓給他人。發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)讓給他人,甲方立即收回,造成的損失有乙方承擔(dān)。
六、由于該店鋪產(chǎn)權(quán)屬于甌北鎮(zhèn)人民政府這以特殊產(chǎn)權(quán)的原因,乙方租賃后對外不得講該店由甲方轉(zhuǎn)讓使用,要講乙方與甲方共同經(jīng)營,避免造成不必要的麻煩和解釋。
七、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān),但遇政府規(guī)劃,國家征用拆遷店鋪,甲方退還實際租賃天數(shù)的租金,其它損失由乙方自己承擔(dān),與甲方無關(guān)。
八、乙方必須如實向甲方講明經(jīng)營項目,如超經(jīng)營項目或經(jīng)營過程中出現(xiàn)違法行為或造成不良后果,政府部分出面要求停止經(jīng)營的,甲方立即收回經(jīng)營權(quán),造成的損失全部有乙方責(zé)任。
九、本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。
甲方簽字:
日期:
乙方簽字:
日期:
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立契約書人趙錢即興國商行(以下簡稱甲方)孫李(以下簡稱乙方),雙方茲就營業(yè)轉(zhuǎn)讓事宜,訂立本契約,條件如下:
一、 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的:甲方愿將獨資設(shè)立,坐落x x市x路x號的興國商行,轉(zhuǎn)讓予乙方經(jīng)營。
二、 本件轉(zhuǎn)讓價格及其計算標(biāo)準(zhǔn):
(一) 興國商行全部生財器具,存貨作價為人民幣x x萬元。生財器具及存貨另列清冊交分別標(biāo)明價格。
(二) 上列生財器具,存貨經(jīng)盤點如有增減變化數(shù)量,則依清冊所記載價格,增減給付現(xiàn)金。
(三) 甲方應(yīng)收未收款約計x萬元(詳移交清冊),悉數(shù)由乙方承受,不另計價。惟乙方應(yīng)承受甲方對外所欠一切債務(wù)(詳移交清冊)。
三、 付款辦法:于簽訂本契約的同時,乙方交付甲方x萬元;其余款于點交完訖之日一次付清。
四、 點交日期及地點:雙方訂定x x x x年x月x日為點交日期,并定于商行現(xiàn)場為點交地點。
五、 特約事項:
(一) 本件點交以前,所有甲方對外所欠一切債務(wù),概由乙方承受教育,并由乙方將營業(yè)承受承擔(dān)債務(wù)的情況通知各債權(quán)人。點交前所積欠一切稅捐、水電費用、房租、員工薪資亦同。
(二) 商號名稱或延用原名稱,或變更名稱,悉依乙方自便,甲方不得置同。甲方并應(yīng)協(xié)同乙方辦理商號變更登記手續(xù),不得借故推辭。
(三) 商號現(xiàn)承租坐落x x市x路x號的租賃權(quán),由甲方讓與乙方,并由甲方負(fù)責(zé)出租人與乙方辦理續(xù)租x年,與乙方另行換立租約,如出租人不允許續(xù)租或要求增加租金或提出其他條件,致乙方受害時,甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。
六、 違約處罰:任何一方違反本契所列各條情形之一,即視違約論,對方有權(quán)解除契約。如系乙方違約,愿將已付款項,任由甲方?jīng)]收;若系甲方違約,則應(yīng)按所收的款項加倍返還以為違約處罰。若有其它損害,仍得請求賠償。
七、 甲乙雙方應(yīng)各覓保證人,對甲乙雙方的違約對他方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任,愿各負(fù)連帶賠償之責(zé),并均拋棄先訴抗辯權(quán)。
八、 本契約一(轉(zhuǎn)載請注明來源:Wm.hmlawpc.com)式四份,由甲乙雙方及保證人各執(zhí)一份為憑。
立契約書人
甲方:趙錢
保證人:
乙方:孫李
保證人:
x x x x年x月x日
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