第一篇：建筑安裝工程合同

合同編號：cl—201*—036

建筑安裝工程合同

工程名稱：珠海長煉石化設(shè)備有限公司120萬噸/年石腦油綜合利用項目催化重整裝置安裝工程

發(fā)包方：珠海長煉石化設(shè)備有限公司

承包方：中國機(jī)械工業(yè)第一建設(shè)有限公司

合同訂立地點：珠海長煉石化設(shè)備有限公司

合同訂立時間：201*年7月23日

安裝工程合同

發(fā)包方：珠海長煉石化設(shè)備有限公司（以下簡稱甲方） 承包方：中國機(jī)械工業(yè)第一建設(shè)有限公司（以下簡稱乙方）

甲方委托乙方承擔(dān)珠海長煉石化設(shè)備有限公司120萬噸/年石腦油珠海利用項目催化重整安裝工程，雙方遵循平等自愿、誠實信用的原則，依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《建筑工程項目管理規(guī)范》、《建筑工程質(zhì)量管理條例》等法律、法規(guī)，結(jié)合本工程具體情況，為明確雙方責(zé)任，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特簽訂如下協(xié)議條款共同遵守執(zhí)行。

第一條工程概況、合同工期、價款

工程名稱：120萬噸/年石腦油珠海利用項目催化重整安裝工程。 工程地點：珠海高欄港經(jīng)濟(jì)區(qū)石化工業(yè)園珠海長煉石化設(shè)備有限公司。 監(jiān)理方：本工程已委托洛陽忠元石油化工工程建設(shè)監(jiān)理有限公司，發(fā)包人與監(jiān)理公司簽訂的委托監(jiān)理合同也作為組成合同文件的內(nèi)容。 承包方式：總價包干，保工作內(nèi)容所有施工藍(lán)圖設(shè)計的安裝內(nèi)容、包工期、包質(zhì)量、包安全、包穩(wěn)定。

工作內(nèi)容：120萬噸/年石腦油珠海利用項目催化重整安裝工程。

合同工期：201*年8月1日至201*年12月31日工期合計150天（含法定節(jié)假日）達(dá)到吹掃試壓條件。

工程價款：合同價壹仟萬元整（￥10000000.00元）（最終以雙方協(xié)商的價款為準(zhǔn)）。 工程施工圖紙：利用舊裝置施工圖紙，施工結(jié)束后有關(guān)資料按發(fā)包人要求全部收回。為達(dá)到施工、竣工或保修目的，工程師尤其隨時向成本人發(fā)出圖紙或指令，承包人應(yīng)遵照執(zhí)行并受其約束。

第二條工程承包范圍

承包范圍：發(fā)包方委托的安裝檢修工程，包括裝置所有動設(shè)備安裝檢修及調(diào)試，裝置所有靜設(shè)備安裝、試壓及檢修，裝置所有利舊的設(shè)備及管線的卸車，裝置工藝管線安裝試壓，裝置給排水安裝，鋼結(jié)構(gòu)制作安裝（包括設(shè)備構(gòu)架、平臺、梯子、管廊等、無論新增及利舊的工程量均按800噸包干），管線設(shè)備無損檢測及焊口熱處理及硬度檢測部分，設(shè)備管線結(jié)果噴砂除銹刷漆防腐及保溫工程，設(shè)備襯里修補(bǔ)及更換，腳手架搭拆，設(shè)備檢維修（在甲方指導(dǎo)下達(dá)到甲方的檢修要求，包括壓縮機(jī)保養(yǎng)、崩解體拆檢、換熱器抽芯試壓、閥門本體拆檢打壓、塔檢修試壓、容器檢修試壓，其設(shè)備維修費(fèi)用按80萬元包干），具體工程量以大連西太平洋石化有限公司提供的催化重整裝置設(shè)計藍(lán)圖（老圖）為準(zhǔn)，實際工程量增減按本合同第十條執(zhí)行（筑爐及卸車另計）。

第三條施工組織設(shè)計和工期

1、進(jìn)度計劃

1.1 承包人提供施工組織設(shè)計（施工方案）和監(jiān)督計劃的時間：承包人應(yīng)在簽訂合同后10天內(nèi)，向監(jiān)理工程師提供2份詳細(xì)的施工組織設(shè)計及進(jìn)度計劃包括施工總進(jìn)度計劃和單位工程施工進(jìn)度計劃。所提供的施工組織設(shè)計應(yīng)為投標(biāo)時提供的施工組織設(shè)計的細(xì)化，還應(yīng)包括關(guān)鍵路線網(wǎng)絡(luò)圖，材料供應(yīng)計劃，資金需求計劃，設(shè)備進(jìn)退場計劃，與土建、防腐、電氣、自動化、無損檢測等交叉與配合施工的時間，其內(nèi)容與格式與投標(biāo)時提供的施工組織設(shè)計內(nèi)容基本一致，未經(jīng)發(fā)包方同意，不得進(jìn)行實質(zhì)性修改或變動。工程師確認(rèn)的時間：收到施工組織設(shè)計（施工方案）和進(jìn)度計劃3天內(nèi)予以確認(rèn)并提出修改意見。

1.2 群體工程中有關(guān)進(jìn)度計劃的要求：本工程各單位工程進(jìn)度計劃應(yīng)在單位工程開工前不少21天提交。

1.3 本條所述的施工組織設(shè)計和進(jìn)度計劃不應(yīng)對隨投標(biāo)文件提交的施工組織設(shè)計、進(jìn)度計劃做實質(zhì)性變動，而是對其的進(jìn)一步細(xì)化。在施工過程中，工程師有權(quán)要求承包人隨時提交工程師認(rèn)為必要的關(guān)于施工組織設(shè)計和進(jìn)度計劃的任何說明或文件，對此類指示，承包人應(yīng)遵照執(zhí)行。承包人應(yīng)按照經(jīng)工程師批準(zhǔn)的上述施工組織設(shè)計和進(jìn)度計劃進(jìn)行施工。但在任何情況下，工程師對上述施工組織設(shè)計、進(jìn)度計劃的批準(zhǔn)不應(yīng)解除承包人對其應(yīng)負(fù)的責(zé)任。施工組織計劃和施工技術(shù)方案的編制內(nèi)容和深度應(yīng)達(dá)到《建筑工程項目規(guī)范》中“項目管理規(guī)劃”的規(guī)定。

1.4 承包人應(yīng)嚴(yán)格按審定的施工組織設(shè)計、質(zhì)量保證措施、安全技術(shù)措施、現(xiàn)有建構(gòu)筑物和設(shè)施的防護(hù)措施、施工方案施工。當(dāng)承包人任務(wù)需要碧昂上述措施或方案時，須得

到發(fā)包人人員的書面批準(zhǔn)。如承包人擅自變更，承包人應(yīng)對由此擅自變更帶來的后果負(fù)完全責(zé)任，發(fā)包人不支付擅自變更部分的措施費(fèi)或扣除因擅自變更措施（方案）而相應(yīng)減少的費(fèi)用。

2、開工及延期開工

2.1 以發(fā)包方要求的工期為期為準(zhǔn)，承包方應(yīng)按發(fā)包方工期要求，合理組織施工，保證工期；因不可抗拒的自然災(zāi)害因素影響，工期順延，發(fā)包方依據(jù)實際延誤情況，只延長工期，不補(bǔ)償任何損失。因承包方自身原因造成工期延誤，承包方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.2 承包人應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議書約定的開工日期開工。承包人不能按時開工，應(yīng)當(dāng)不遲于協(xié)議書約定的開工期前7天，以書面形式向發(fā)包人提出延期開工的理由和要求。發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在接到延期開工申請后的48小時內(nèi)以書面形式答復(fù)承包人。發(fā)包人在接到延期開工申請后的48小時內(nèi)不答復(fù)，視為同意承包人要求，工期相應(yīng)延期。發(fā)包人不同意延期要求或承包人未在規(guī)定的時間內(nèi)提出開工要求，工期不予順延。

2.3 因發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書約定的開工日期開工，發(fā)包人應(yīng)以書面形式通知承包人，推遲開工日期。

3、暫時施工

發(fā)包人代表認(rèn)為確有必要暫停施工時，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求承包人暫停施工，并提出要求后48小時內(nèi)提出書面處理意見。承包人應(yīng)當(dāng)按發(fā)包人代表要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程。承包人實施發(fā)包人代表作詞的處理意見后，可以書面形式提出復(fù)工要求，發(fā)包人代表應(yīng)當(dāng)在48小時內(nèi)給予答復(fù)。發(fā)包人代表未能在規(guī)定的時間內(nèi)提出處理意見，或收到承包人復(fù)工要求后48小時內(nèi)未予答復(fù)，承包人可自行復(fù)工。因發(fā)包人原因作詞停工的，由發(fā)包人承擔(dān)所有發(fā)生的追加合同價款，賠償承包人由此造成的損失，負(fù)責(zé)工期延長責(zé)任；因承包人原因造成停工的，由承包人承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。

4、工期

4.1 以發(fā)包方要求的工期為準(zhǔn)，承包方應(yīng)按發(fā)包方工期要求，合理組織施工，保證工期；因發(fā)包方原因及不可抗拒的自然災(zāi)害因素影響等，工期順延。因承包方自身原因造成工期延誤，承包方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2 工期延誤

4.2.1 因發(fā)包方以下原因造成的工期延誤，經(jīng)發(fā)包人代表確認(rèn)后承包人不予承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（1） 發(fā)包人未能按約定提供關(guān)鍵圖紙；

（2） 發(fā)包人未能按約定提供主要設(shè)備；

（3）設(shè)計變更導(dǎo)致工程量顯著增加；

（4） 發(fā)包人未按合同約定提供所指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進(jìn)行；

4.2.2 承包人應(yīng)在4.2.1款情況發(fā)生后14天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向發(fā)包人代表提出報告。發(fā)包人代表在收到報告后14天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見，視為同意順延工期。工程師在收到此類通知并與承包人適當(dāng)協(xié)商之后應(yīng)決定：依據(jù)實際延誤情況只延長工期，不補(bǔ)償任何損失。

如承包人在上述期限內(nèi)延期造成的損失，且工期不予延長。

5、竣工

5.1 承包人必須嚴(yán)格按照協(xié)議書約定的中交日期及承包人向發(fā)包人承諾的工期或發(fā)包人同意順延的工期完成中間交接。

5.2 因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的中交日期及承包人向發(fā)包人承諾的工期或發(fā)包人同意順延的工期完成中間交接，承包人承擔(dān)違約責(zé)任，發(fā)包人將扣留違約金。

5.3 施工中發(fā)包人如需提前中間交接，雙方協(xié)商一致后應(yīng)簽訂提前中間交接協(xié)議，作為合同文件組成部分。提前中間交接協(xié)議應(yīng)包括承包人為保證工程質(zhì)量和安全應(yīng)采取的措施、發(fā)包人為提前中間交接提供的條件等的內(nèi)容。

第二篇：建筑安裝工程合同

安裝工程合同

于１９＿＿年＿＿月＿＿日，聯(lián)洋航運(yùn)有限公司（簡稱甲方），與藍(lán)天船用設(shè)備有限公司（簡稱乙方），簽訂安裝主機(jī)的項目合同。

１．安裝工程名稱：１２ｖ－４００ｚｃ型主機(jī)。

２．工程地點：甲方＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿港口。

３．工程范圍：本合同所附圖紙及估價單。

４．完工期限：本安裝工程將配合甲方＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿在甲方港口建造工程完工后六十（６０）天內(nèi)，完成安裝工程，其中包括１２ｖ－４００ｚｃ主機(jī)試驗運(yùn)行。

５．安裝工程總價格：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿美元整。

６．安裝工程付款進(jìn)度：

第１期：甲方在本合同開始實施時，付給乙方工程總價１５％，即＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿美元整；

第２期：甲方在ａ港口造船工程開始時，付給乙方工程總價１５％，即＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿美元整；

第３期：在安裝管路時，甲方付給乙方工程總價１０％，即＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿美元整；

第４期：在主機(jī)的主要設(shè)備運(yùn)抵工地時，甲方付給乙方工程總價的４０％，即＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿美元整；

第５期：在安裝工程完畢時，甲方付給乙方工程總價的１０％，即＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿美元整；

第６期：在工程驗收合格后，甲方付給乙方工程總價余額的１０％，即＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿美元整。

７．違約罰款：因乙方原因未準(zhǔn)時完工時，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)，應(yīng)付違約罰款，每天按總價的１％計算，即＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿美元整。

８．增加或減少工程：若甲方需修改、增加或減少其工程計劃時，總價之增減，應(yīng)按雙方規(guī)定之訂單計算。若需新增加工程量，雙方應(yīng)另行協(xié)商該項新增加工程之單價。若甲方因修改原計劃而將已完工部份工程或已運(yùn)抵工地之材料棄置，甲方在驗收后，應(yīng)按雙方規(guī)定的單價對乙方已完成的工程費(fèi)用及材料費(fèi)，予以支付。

９．監(jiān)督進(jìn)度：甲方派去的監(jiān)督人員或代表對工程進(jìn)度予以監(jiān)督并有權(quán)予以監(jiān)工、指導(dǎo)。乙方應(yīng)按甲方人員或代表的指示正確施工，不得以任何借口置之不理。

１０．工程停止：若甲方通知乙方將工程停止，其原因并非應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)者，乙方可停止并要求甲方按照已完成工程的數(shù)量、運(yùn)抵工地的材料及其他合理費(fèi)用，在已交款中增付或扣除。

１１．工程保管：在工程開始時，完工移交前，已完工的工程及留在工地的材料、工具、設(shè)備等，均由乙方保管。除人力不能抵抗的災(zāi)害外，乙方應(yīng)對保管中的一切，負(fù)損害之全責(zé)。如遇不可抵抗的天災(zāi)人禍，乙方應(yīng)詳列損害實情，向甲方提出恢復(fù)原狀的價格及日期，以供甲方核對付款之用。若甲方?jīng)Q定不再繼續(xù)施工，按合同第１０條規(guī)定結(jié)束。

１２．工程保證：除天災(zāi)或因甲方使用不當(dāng)?shù)脑�因外，乙方�?yīng)在甲方驗收后保證工程質(zhì)量良好１年。

１３．附帶條款：在工程進(jìn)行中，若因乙方的過錯，使甲方或其他人員受到損害，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但其損害原因是由甲方或與甲方訂約之其他工程人員的過錯所造成，則應(yīng)由甲方完全負(fù)責(zé)。

１４．附件：本合同附件應(yīng)視為本合同的一部份，與其他條款有同等效力。

附件包括：（１）圖樣；（２）估價單。

１５．合同形式：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。另各保留兩份副本供雙方存檔備查。

１６．附加條款：主機(jī)的保養(yǎng)－－乙方應(yīng)在甲方驗收后，提供免費(fèi)及定期對１２ｖ－４００ｚｃ主機(jī)保養(yǎng)服務(wù)１年，每六（６）個月派員一次維護(hù)正常運(yùn)行。

本合同按雙方所簽日期生效。

甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

由：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　由：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

承包人（ｃｏｎｔｒａｃｔｏｒｓ）。承包人與欲求安裝工程的業(yè)主（ｐｒｏｍｏｔｅｒｓ）雙方經(jīng)洽談或招標(biāo)、投標(biāo)達(dá)成默契而簽訂合同。承包者必須根據(jù)工程圖紙及業(yè)主要求的特殊條件予以施工，而且在一定的時間內(nèi)承擔(dān)維修業(yè)務(wù)。為完成安裝施工任務(wù)，承包者還需提供施工設(shè)備、特殊工具、施工監(jiān)督工程師及所需的勞動力等。

工程承包有綜合承包人（總承包）（ｇｅｎｅｒａｌ�。悖铮睿簦颍幔悖簦铮颍螅┖蛯�業(yè)承包人（ｓｐｅｃｉａｌｉｓｔ�。悖铮睿簦颍幔悖簦铮颍螅�。承包人對工程進(jìn)度、質(zhì)量、保證、驗收等承擔(dān)責(zé)任。業(yè)主必須按時支付工程進(jìn)度款。

國際間的工程安裝和工程承包是一種比較實用的而且廣泛被人們所接受的經(jīng)濟(jì)技術(shù)的合作方式。

第三篇：建筑安裝工程合同

_________年_________月_________日，_________（簡稱甲方），與_________（簡稱乙方），簽訂安裝主機(jī)的項目合同。

1．安裝工程名稱：_________。

2．工程地點：_________。

3．工程范圍：本合同所附圖紙及估價單。

4．完工期限：本安裝工程將配合甲方在_________建造工程完工后六十（60）天內(nèi)，完成安裝工程，其中包括_________主機(jī)試驗運(yùn)行。

5．安裝工程總價格：_________美元整。

6．安裝工程付款進(jìn)度：

第1期：甲方在本合同開始實施時，付給乙方工程總價15％，即_________美元整；

第2期：甲方在a港口造船工程開始時，付給乙方工程總價15％，即_________美元整；

第3期：在安裝管路時，甲方付給乙方工程總價10％，即_________美元整；

第4期：在主機(jī)的主要設(shè)備運(yùn)抵工地時，甲方付給乙方工程總價的40％，即_________美元整；

第5期：在安裝工程完畢時，甲方付給乙方工程總價的10％，即_________美元整；

第6期：在工程驗收合格后，甲方付給乙方工程總價余額的10％，即_________美元整。

7．違約罰款：因乙方原因未準(zhǔn)時完工時，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)，應(yīng)付違約罰款，每天按總價的1％計算，即_________美元整。

8．增加或減少工程：若甲方需修改、增加或減少其工程計劃時，總價之增減，應(yīng)按雙方規(guī)定之訂單計算。若需新增加工程量，雙方應(yīng)另行協(xié)商該項新增加工程之單價。若甲方因修改原計劃而將已完工部份工程或已運(yùn)抵工地之材料棄置，甲方在驗收后，應(yīng)按雙方規(guī)定的單價對乙方已完成的工程費(fèi)用及材料費(fèi)，予以支付。

9．監(jiān)督進(jìn)度：甲方派去的監(jiān)督人員或代表對工程進(jìn)度予以監(jiān)督并有權(quán)予以監(jiān)工、指導(dǎo)。乙方應(yīng)按甲方人員或代表的指示正確施工，不得以任何借口置之不理。

10．工程停止：若甲方通知乙方將工程停止，其原因并非應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)者，乙方可停止并要求甲方按照已完成工程的數(shù)量、運(yùn)抵工地的材料及其他合理費(fèi)用，在已交款中增付或扣除。

11．工程保管：在工程開始時，完工移交前，已完工的工程及留在工地的材料、工具、設(shè)備等，均由乙方保管。除人力不能抵抗的災(zāi)害外，乙方應(yīng)對保管中的一切，負(fù)損害之全責(zé)。如遇不可抵抗的天災(zāi)人禍，乙方應(yīng)詳列損害實情，向甲方提出恢復(fù)原狀的價格及日期，以供甲方核對付款之用。若甲方?jīng)Q定不再繼續(xù)施工，按合同第10條規(guī)定結(jié)束。

12．工程保證：除天災(zāi)或因甲方使用不當(dāng)?shù)脑�因外，乙方�?yīng)在甲方驗收后保證工程質(zhì)量良好一（1）年。

13．附帶條款：在工程進(jìn)行中，若因乙方的過錯，使甲方或其他人員受到損害，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但其損害原因是由甲方或與甲方訂約之其他工程人員的過錯所造成，則應(yīng)由甲方完全負(fù)責(zé)。

14．附件：本合同附件應(yīng)視為本合同的一部份，與其他條款有同等效力。

15．合同形式：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。另各保留兩份副本供雙方存檔備查。

16．附加條款：主機(jī)的保養(yǎng)－－乙方應(yīng)在甲方驗收后，提供免費(fèi)及定期對_________主機(jī)保養(yǎng)服務(wù)一（1）年，每六（6）個月派員一次維護(hù)正常運(yùn)行。

本合同按雙方所簽日期生效。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

第四篇：建筑安裝工程合同糾紛案例1

最高人民檢察院按審判監(jiān)督程序提起抗訴的唐山市新華金屬屋頂成型安裝有限公司訴

豐潤縣冀東建材大世界開發(fā)公司等案

1998年6月17日，唐山市新華金屬屋頂成型安裝有限公司(以下簡稱新華公司)與冀東建材大世界開發(fā)公司(后更名為豐潤縣冀東建材大世界開發(fā)公司，以下簡稱大世界公司)簽訂了金屬拱型波紋屋頂承包建筑安裝合同，約定：新華公司為大世界公司建設(shè)安裝一、二、三、四號金屬拱型屋頂大廳，工程總建筑面積11229．18平方米，總價款354．8萬余元，施工日期40天，從 1998年8月10日起至1998年9月20日止。工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計要求及建筑規(guī)范要求，符合《金屬拱型屋頂質(zhì)量檢驗評定表》規(guī)定的數(shù)據(jù)。雙方約定合同生效后大世界開發(fā)公司于1998年6月27日向新華公司支付工程款100萬元。

合同簽訂后，新華公司即組織對所承包工程的三、四號大廳進(jìn)行施工。大世界公司于1998年 7月14日、7月27日、9月14日分別給付新華公司工程款40萬元、20萬元、40萬元，總計100萬元。新華公司完成了三、四號大廳屋頂工程后，開始對一、二號大廳屋頂進(jìn)行施工。1998年9月25日，大世界公司向新華公司提出工程存在質(zhì)量問題，雙方經(jīng)協(xié)商，由新華公司對三、四號大廳存在的問題給予修繕。1998年9月26日，新華公司向大世界公司提供了關(guān)于三、四號大廳屋頂工程修整方案的書面報告。1998年9月28日，大世界公司將施工現(xiàn)場停電，并于1998年9月30日向新華公司送達(dá)了終止合同通知。

新華公司因無法施工而訴至唐山市中級人民法院，要求大世界公司繼續(xù)履行合同。一審期間，唐山市中級人民法院于1999年1月27日委托河北省建筑工程質(zhì)量檢測中心對三、四號大廳的工程質(zhì)量進(jìn)行檢測。經(jīng)檢測：三、四號大廳的金屬拱型波紋屋頂除彩板厚度及埋件間距外，其余各項檢測值均不能滿足企業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求，均未達(dá)到該施工企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及同類企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)中的合格要求，并給這兩座建筑造成影響結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量隱患，不能保證結(jié)構(gòu)的安全使用。1999年4月13日，唐山市中級人民法院作出(1998)唐經(jīng)初字第205號民事裁定：(一)終止雙方簽訂的冀東建材大世界四期工程金屬拱型波紋屋頂承包合同。 (二)準(zhǔn)許大世界公司對冀東建材大世界四期工程的一、二號大廳屋頂工程另行組織安裝施工。 (三)雙方對冀東建材大世界四期工程的三、四號大廳屋頂?shù)馁|(zhì)量糾紛，待鑒定結(jié)論作出后，再行處理。

1999年8月，大世界公司組織人員擅自將三、四號大廳拆除，拆除后的材料由大世界公司保管。另查明，大世界公司于1998年3月11日由豐潤縣豐潤鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社和豐潤縣豐潤鎮(zhèn)南關(guān)第二居民委員會共同投資經(jīng)辦，未經(jīng)工商行政管理部門登記注冊。其以法人名義對外簽訂合同，所使用的公章是經(jīng)公安部門批準(zhǔn)后刻制的。一審期間，大世界公司于1998年7月27日經(jīng)工商登記注冊。新華公司未辦理資質(zhì)證書。

唐山市中級人民法院一審審理認(rèn)為，新華公司與大世界公司就建筑安裝拱型金屬屋頂，雙方雖簽訂了承包合同，并且按合同已部分履行，但在簽訂合同時，大世界公司沒有經(jīng)工商登記，即不具備簽訂合同的主體資格，新華公司作為建筑承包方也不具有建筑資質(zhì)，雙方所簽合同無效。依據(jù)合同所建工程經(jīng)鑒定部門鑒定為不合格，因此雙方依該合同所取得的財產(chǎn)應(yīng)各自返還，對造成的損失應(yīng)由雙方共同承擔(dān)。新華公司因工程不合格，對所造成的損失應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任。大世界公司在簽定合同時沒有對承包方是否具有建筑資質(zhì)進(jìn)行認(rèn)真審查，對所作出的損失應(yīng)承擔(dān)次要責(zé)任。大世界公司簽訂合同所使用公章是經(jīng)公安部門批準(zhǔn)后所刻制，新華公司稱大世界公司非法刻制公章，欺騙其簽訂合同的理由不能成立。大世界公可在本案審理過程中未經(jīng)法院許可，將三、四號大廳拆除，故要求新華公司承擔(dān)不合格三、四號大廳拆除費(fèi)用的主張，不予支持。本案審理過程中，大世界公司經(jīng)登記后為豐潤縣冀東建材大世界公司，具備了法人資格和獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。故豐潤縣豐潤鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社、豐潤縣豐潤鎮(zhèn)南關(guān)第二居委會應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任由大世界開發(fā)公司承擔(dān)。唐山市中級人民法院依據(jù)《中華人民共和國合同法》第五十二條第五項、第五十八條之規(guī)定，于1999年11月2日作出(1998)唐經(jīng)初字第205號民事判決：(一)新華公司與大世界公司所簽訂的建筑安裝承包合同無效。(二)新華公司返還大世界公司工程款100萬元，工程安裝后拆除的彩板以及未安裝放置在工地上的彩板歸新華公司所有。(三)大世界公司給付新華公司100萬元工程款的利息(按銀行同期貸

款利率，自借款之日起到返還本金之日止計算)，新華公司承擔(dān) 60％，大世界公司承擔(dān)40％。(四)工程損失費(fèi) 796579．4元，新華公司承擔(dān)477947．64元；大世界公司承擔(dān)318631．76元。(五)鑒定費(fèi)8．7萬元，由新華公司承擔(dān)。(六)豐潤縣豐潤鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社、豐潤縣豐潤鎮(zhèn)南關(guān)第二居委會不承擔(dān)責(zé)任。(七)新華公司、大世界公司其他訴訟請求不予支持。案件受理費(fèi)27510元，反訴費(fèi)27510元，合計55020元，新華公司承擔(dān)33012元，大世界公司承擔(dān) 2201*元。

新華公司不服一審判決，上訴至河北省高級人民法院。河北省高級人民法院二審審理認(rèn)為，新華公司與大世界公司簽訂合同時大世界公司未經(jīng)登記，新華公司亦未取得工程安裝資質(zhì)證書，雙方所簽合同應(yīng)認(rèn)定無效。對此，簽約雙方均明知對方主體資格有瑕疵而與對方簽訂合同，均有過錯。合同無效，雙方均應(yīng)相互返還，由于合同無效造成的損失均應(yīng)自負(fù)。但大世界公司在原審法院初鑒為不合格工程且未作出妥善處理的情況下，未經(jīng)法定程序自行拆除了新華公司所承建的工程，責(zé)任應(yīng)當(dāng)自負(fù)。新華公司已完工程量，應(yīng)按其初始主張的最低數(shù)額計算(即總工程量的 60％，以3548420．88元×60％=2129052．53元)。大世界公司應(yīng)返還新華公司工程投入折價 2129052．53元；新華公司應(yīng)返還大世界公司工程款100萬余元，兩項相抵后，大世界公司應(yīng)返還新華公司1129052．53元。原判決認(rèn)定事實不清，證據(jù)不足，且適用法律錯誤，應(yīng)予改判。新華公司上訴請求部分有理，應(yīng)予支持。河北省高級人民法院依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百五十三條第一款第三項之規(guī)定，于201*年4月 24日作出(201*)冀經(jīng)二終字第25號民事判決： (一)撤銷河北省唐山市中級人民法院(1998)唐經(jīng)初宇第205號民事判決。(二)本判決生效后十日內(nèi)，大世界公司返還新華公司工程投入1129052．53元。案件受理費(fèi)由雙方按比例分別承擔(dān)。

終審判決生效后，河北省高級人民法院于 201*年4月28日以(201*)冀經(jīng)監(jiān)宇第30號民事裁定對本案進(jìn)行再審。河北省高級人民法院再審審理認(rèn)為，新華公司與大世界公司的建筑安裝拱型金屬屋頂承包合同，雖已部分履行，但簽訂合同時大世界公司沒有經(jīng)工商登記，新華公司亦未取得工程安裝資質(zhì)證書。雙方合同主體均不合格，應(yīng)認(rèn)定合同無效。檢測鑒定報告是受法院委托由河北省建筑工程質(zhì)量檢測中心作出，且鑒定是依照法定程序進(jìn)行，應(yīng)予確認(rèn)。新華公司因建筑工程質(zhì)量不合格，對所造成的損失應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任。大世界公司在未經(jīng)法院允許的情況下擅自拆除了不合格的工程，也負(fù)有一定的責(zé)任；本院二審認(rèn)定新華公司完成總工程量的60％，證據(jù)不足。故原一審判決事實清楚，適用法律正確。河北省高級人民法院根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十七條第一款、第一百八十四條第一款之規(guī)定，于201*年8月21日作出 (201*)冀經(jīng)再字第30號民事判決：(一)撤銷本院(201*)冀經(jīng)二終字第25號民事判決。(二)維持唐山市中級人民法院(1998)唐經(jīng)初字第205號民事判決。一、二審案件受理費(fèi)49260元，新華公司承擔(dān)29556元，大世界公司承擔(dān)19704元，反訴費(fèi)27510元，由新華公司和大世界公司分擔(dān)。

新華公司不服河北省高級人民法院的再審判決，向河北省人民檢察院提出申訴，河北省人民檢察院審查后提請最高人民檢察院抗訴。

最高人民檢察院審查后認(rèn)為，河北省高級人民法院(201*)冀經(jīng)再字第30號民事判決認(rèn)定事實與適用法律均有錯誤：

一、再審判決認(rèn)為二審判決認(rèn)定新華公司已完成總工程量的60％的證據(jù)不足，屑認(rèn)定事實錯誤。本案中，因大世界公司違反唐山市中級人民法院作出的(1998)唐經(jīng)初字第205號民事裁定書的規(guī)定，擅自拆除新華公司承建的三、四號大廳屋頂，導(dǎo)致無法查明新華公司的實際投入及完成的工程量。豐潤縣公安局保安公司于1998年 10月7日對其看護(hù)的大世界公司施工現(xiàn)場的施工設(shè)備、材料列出清單，反映了工程進(jìn)度情況。新華公司在一審期間提交該清單，二審經(jīng)過法庭質(zhì)證，雙方認(rèn)可其中大部分內(nèi)容。且該項工程共四個大廳屋頂，新華公司已完成三、四號大廳屋頂，并對一、二號大廳屋頂部分施工，故原二審認(rèn)定新華公司已完成總工程量的60％的事實，證據(jù)充分。再審判決認(rèn)為新華公司完成總工程量60％的證據(jù)不足是錯誤的。

二、再審判決對無效合同僅判令單方返還，且對因一方過錯造成的擴(kuò)大損失判令雙方承擔(dān)，系適用法律錯誤。 (一)《中華人民共和國合同法》第五十八條明確規(guī)定：“合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補(bǔ)償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任�！北景钢�，只有查清了雙方的投入，才能

確定雙方返還數(shù)額，再審判決判令新華公司單方返還大世界公司的預(yù)付工程款100萬元，而未判令大世界公司返還新華公司投入的工程材料款，顯系適用法律不當(dāng)。 (二)在一審期間，唐山市中級人民法院裁定，對三、四號大廳屋頂?shù)馁|(zhì)量糾紛，待鑒定結(jié)論作出后再行處理。大世界公司未經(jīng)法院許可，擅自拆除三、四號大廳屋頂。該工程雖經(jīng)檢測存在質(zhì)量問題，但尚可修復(fù)，大世界公司擅自予以拆除，致使損失擴(kuò)大，大世界公司應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。再審判決未作認(rèn)定，屬適用法律錯誤。

201*年4月28日，最高人民檢察院依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百八十五條第一款第一項和第二項之規(guī)定，以高檢民抗(201*)11號民事抗訴書就本案向最高人民法院提出抗訴。

最高人民法院受理抗訴后，于201*年2月19日作出(201*)民一抗字第11號民事裁定書，決定提審本案，并于201*年4月12日公開開庭審理了本案。最高人民檢察院派員出席了再審法庭。

最高人民法院再審審理認(rèn)為，新華公司與大世界公司在簽訂建筑安裝拱型金屬屋頂承包合同時，大世界公司沒有經(jīng)過工商管理部門登記注冊，不具備法人資格，新華公司作為建筑承包方亦未取得工程安裝資質(zhì)，原審判決認(rèn)定該合同無效是正確的。依照法律對無效合同的處理原則，當(dāng)事人依該合同所取得的財產(chǎn)，應(yīng)予返還。故新華公司應(yīng)返還大世界公司已支付的工程款100萬元；大世界公司應(yīng)按已經(jīng)完成工程的實際價值對新華公司給予補(bǔ)償。本案工程內(nèi)容是四個大廳計 11229．18平方米的金屬拱型波紋屋頂?shù)慕ㄖ�安裝，根據(jù)已經(jīng)查明的事實，新華公司基本完成了三、四號大廳的施工，一、二號大廳也已開始備料和施工，原二審判決按工程的形象進(jìn)度結(jié)合新華公司的初始主張，認(rèn)定新華公司已完成合同約定工程總量的60％，有一定的事實依據(jù)。因合同被認(rèn)定為無效，且本案已完成的工程經(jīng)鑒定為不合格工程，新華公司依據(jù)合同約定，主張大世界公司應(yīng)支付已完成工程價款248萬元，沒有事實和法律依據(jù)，不予支持。對于不合格工程，一般可采取修理、加固或者拆除等辦法進(jìn)行處理，大世界公司在沒有證據(jù)證明新華公司已完成工程不具備修復(fù)或加固條件的情況下，擅自拆除了該工程，導(dǎo)致訴訟中無法對其實際狀況和價值進(jìn)行評估，應(yīng)對新華公司實際投入本案工程的1007075元予以補(bǔ)償。新華公司主張其在本案工程實際投入了200余萬元，因不能提供充分有效的證據(jù)，不予支持。本案合同無效系雙方當(dāng)事人的過錯所致，因合同無效造成的損失，雙方各自承擔(dān)。大世界公司未經(jīng)允許擅自拆除本案工程，因此發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)由其自行承擔(dān)。原審判決認(rèn)定事實和適用法律均有不當(dāng)，依法應(yīng)予改判。201*年8月19日，最高人民法院依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百八十六條，第一百八十四條，第一百五十三條第一款二、三項之規(guī)定，作出(201*)民一抗字第11號民事判決：(一)撤銷河北省高級人民法院(201*)冀經(jīng)再字第30號、(201*)冀經(jīng)二終字第25號民事判決和唐山市中級人民法院(1998)唐經(jīng)初字第205號民事判決書主文第二項、第三項、第四項和第五項。(二)維持唐山市中級人民法院(1998)唐經(jīng)初字第205號民事判決書主文第一項、第六項和第七項。(三)新華公司返還大世界公司已支付的工程款100萬元，大世界公司補(bǔ)償新華公司1007075元。一、二審案件受理費(fèi)49260元，反訴費(fèi)27510元，鑒定費(fèi) 87000元，合計163770元，由新華公司和大世界公司各負(fù)擔(dān)81885元。（最高人民檢察院民事行政檢察廳）

第五篇：建筑安裝工程合同糾紛案例2

許昌市魏都區(qū)宏發(fā)建筑工程公司申請執(zhí)行許昌雙龍礦山機(jī)械有限公司建筑安裝工程合同案

（建筑工程價款優(yōu)先受償權(quán)）

（一）首部

1．裁定書字號

執(zhí)行裁定書字號：河南省許昌市魏都區(qū)人民法院（201*）魏執(zhí)裁字035號。

2．案由：執(zhí)行異議。

3．當(dāng)事人及執(zhí)行異議申請人

申請人：許昌市魏都區(qū)宏發(fā)建筑工程公司。

法定代表人：李天保，該公司經(jīng)理。

被執(zhí)行人：許昌雙龍礦山機(jī)械有限公司。

負(fù)責(zé)人：宋國典，該公司黨總支書記（主持工作）。

案外人：中國工商銀行許昌分行五一路支行。

代表人：董培紅，行長。

4．執(zhí)行級別：一審。

5．執(zhí)行機(jī)關(guān)和執(zhí)行組織

執(zhí)行機(jī)關(guān)：河南省許昌市魏都區(qū)人民法院。

執(zhí)行合議庭：執(zhí)行員：丁海峰、吳新民、周曉軍。

6．申請時間：201*年8月6日。

審結(jié)時間：201*年1月14日。

（二）申請人的執(zhí)行依據(jù)及案外人的執(zhí)行異議

申請人許昌市魏都區(qū)宏發(fā)建筑工程公司依據(jù)魏都區(qū)法院（201*）魏經(jīng)初字275號民事判決書確定的內(nèi)容申請執(zhí)行，該判決內(nèi)容如下：（1）解除原、被告雙方所簽訂的建筑工程承包合同。（2）被告方應(yīng)向原告支付工程款、借用的材料款及墊支的其他費(fèi)用和賠償費(fèi)用共計337 206元及滯納金。在執(zhí)行過程中，申請人許昌市魏都區(qū)宏發(fā)建筑工程公司于201*年8月18日提出申請，要求依照《中華人民共和國合同法》第二百八十六條和最高人民法院《建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復(fù)》行使工程建筑承包人的優(yōu)先受償權(quán)，魏都區(qū)人民法院于201*年8月20日作出（201*）魏執(zhí)裁字845號民事裁定書將被執(zhí)行人許昌雙龍礦山機(jī)械有限公司所有的位于該公司院內(nèi)的電機(jī)車間共三層（未竣工）予以查封。后依照法律規(guī)定依法將該房產(chǎn)委托有關(guān)機(jī)關(guān)進(jìn)行了評估、拍賣。

在拍賣過程中許昌市工商銀行五一路支行向魏都區(qū)人民法院提出執(zhí)行異議。異議認(rèn)為該機(jī)電車間于1998年7月10日已抵押給了該行，且雙方在許昌市工商局辦理了企業(yè)抵押的登記證，字號為許昌市工商押字第110426號，并于1999年8月30日經(jīng)許昌市中級人民法院的（1999）許民初字第19號判決書確認(rèn)有效抵押，要求魏都區(qū)人民法院將該標(biāo)的的拍賣價款由該行優(yōu)先受償。

（三）事實和證據(jù)

許昌市魏都區(qū)人民法院查明：申請人許昌市魏都區(qū)宏發(fā)建筑工程公司與被執(zhí)行人許昌雙龍礦山機(jī)械有限公司一案，已由許昌市魏都區(qū)人民法院于201*年10月16日以（201*）魏經(jīng)初字275號民事判決書判決結(jié)案，判決認(rèn)定，申請人許昌宏發(fā)公司與被執(zhí)行人于1994年9月23日簽訂建設(shè)工程承包合同，由申請人承建被執(zhí)行人的電機(jī)車間，工期200天，在合同履行中因被執(zhí)行人未如期撥付工程款，致工程至今未竣工，遂依法判決如下：

1．解除原告與被告雙方所簽訂的建筑工程承包合同。

2．限被告許昌雙龍礦山機(jī)械有限公司于判決生效10日內(nèi)，向原告許昌市魏都區(qū)宏發(fā)建筑工程公司支付工程款、借用的材料款、墊支的其他費(fèi)用和賠償費(fèi)用共計337 206．53元，并按每日萬分之二點一支付

逾期付款的滯納金，滯納金從1995年8月11日起至付清工程款為止。

宣判后，被告許昌雙龍礦山機(jī)械有限公司不服提出上訴，但其又于201*年4月30日申請撤回了上訴。許昌市中級人民法院作出了（201*）許經(jīng)終字第18號民事裁定書，準(zhǔn)許其撤回上訴，申請人宏發(fā)公司即于201*年8月6日依據(jù)該院已生效的（201*）魏經(jīng)初字275號民事判決書向魏都區(qū)人民法院提出了強(qiáng)制執(zhí)行的申請，并于201*年8月18日請求法院保護(hù)其對該工程的優(yōu)先受償權(quán)。

執(zhí)行過程中，本案案外人許昌市工商銀行五一路支行向魏都區(qū)人民法院提出異議，認(rèn)為該工程已抵押，且已經(jīng)中級人民法院確認(rèn)抵押有效，故其才享有優(yōu)先受償權(quán)。通過對案外人異議的審查，案外人所提供的抵押登記證和許昌市中級人民法院（1999）許民初字19號判決書均為真實有效的，案外人確對該房產(chǎn)享有抵押權(quán)。

（四）裁定理由

許昌市魏都區(qū)人民法院執(zhí)行合議庭對案外人的異議審查后認(rèn)為：申請人許昌市魏都區(qū)宏發(fā)建筑工程公司是該電機(jī)車間的承包施工人，且本案執(zhí)行標(biāo)的是被執(zhí)行人許昌雙龍礦山機(jī)械有限公司所欠電機(jī)車間的施工工程款，另申請人許昌市魏都區(qū)宏發(fā)建筑工程公司已于201*年8月18日向法院申請要求依法對該建筑工程的優(yōu)先受償權(quán)，其申請符合最高人民法院《關(guān)于建設(shè)工程款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復(fù)》的規(guī)定，故申請人許昌市魏都區(qū)宏發(fā)建筑工程公司享有對該電機(jī)車間的法定優(yōu)先權(quán)，該優(yōu)先權(quán)優(yōu)先于抵押權(quán)受償。

（五）定案結(jié)論

河南省許昌市魏都區(qū)人民法院依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零八條之規(guī)定，裁定如下：駁回執(zhí)行異議人中國工商銀行許昌分行五一路支行的執(zhí)行異議申請。

（六）解說

本案涉及兩個問題，一是申請人與被執(zhí)行人簽訂建設(shè)工程承包合同時，《合同法》尚未生效，申請人應(yīng)否享有《合同法》規(guī)定的優(yōu)先權(quán)？二是被解除合同的建設(shè)工程承包人是否享有優(yōu)先權(quán)？本案涉及到兩種優(yōu)先權(quán)的行使，對于此案有兩種觀點：

一種觀點認(rèn)為案外人許昌市工商銀行五一路支行的異議成立，應(yīng)予支持。理由如下：依照《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十四條第一款、第二款及第三款之規(guī)定，抵押人所有的房屋和其他地上定著物、機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財產(chǎn)及其依法有權(quán)處分的國有土地權(quán)、房屋和其他地上定著物均可以予以抵押，故許昌市工商銀行五一路支行與許昌雙龍礦山機(jī)械有限公司之間的借貸關(guān)系成立，且辦理的抵押登記經(jīng)許昌市中級人民法院確定為有效抵押，根據(jù)《擔(dān)保法》第五十三條及《擔(dān)保法》第五十五條之規(guī)定，許昌市工商銀行五一路支行享有對該抵押物的優(yōu)先受償權(quán)，其債權(quán)應(yīng)當(dāng)優(yōu)先得以保障。而本案申請人與被執(zhí)行人的建設(shè)工程承包合同簽訂于1994年，簽約時《合同法》尚未頒布實施，因此由《合同法》所確立的建設(shè)工程承包人的優(yōu)先權(quán)依據(jù)法不溯及既往的原則，不適用本案的處理；而且依據(jù)最高人民法院《有關(guān)建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)行使的批復(fù)》，優(yōu)先權(quán)應(yīng)于合同當(dāng)事人約定的工程竣工日期屆滿后六個月內(nèi)行使，本案早已超出了行使期限，故本案申請人不再享有優(yōu)先權(quán)。

另一種觀點認(rèn)為本案申請人許昌市魏都區(qū)宏發(fā)建筑工程公司享有優(yōu)先受償權(quán)。理由如下：（1）關(guān)于是否適用《合同法》的問題。因原、被告雙方于1994年9月23日簽訂合同時《合同法》并未實施，所以應(yīng)當(dāng)適用當(dāng)時的法律規(guī)定，但依據(jù)最高人民法院《關(guān)于適用<中華人民共和國合同法>若干問題的解釋（一）》

第一條的規(guī)定：“合同法實施以前成立的合同發(fā)生糾紛起訴到人民法院的，除本解釋另有規(guī)定的以外，適用當(dāng)時的法律規(guī)定，當(dāng)時沒有法律規(guī)定的，可以適用合同法的有關(guān)規(guī)定�！北景钢�，雙方是于1994年9月份簽訂的合同，當(dāng)時的相關(guān)法律條文對于承包人的優(yōu)先權(quán)問題并未作出規(guī)定，故依據(jù)《合同法》的司法解釋可以適用《合同法》的規(guī)定認(rèn)定承包人即許昌市魏都區(qū)宏發(fā)建筑工程公司對此工程享有優(yōu)先權(quán)。（2）關(guān)于申請人對于優(yōu)先權(quán)的行使問題。依據(jù)最高人民法院《關(guān)于建設(shè)工程工程價款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復(fù)》第一條、第四條之規(guī)定，“人民法院在審理房地產(chǎn)糾紛案件和辦理執(zhí)行案件中，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國合同法》第二百八十六條的規(guī)定，認(rèn)定建筑工程的承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)”，“建設(shè)工程承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限為六個月，自建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起計算”。依此規(guī)定，承包人應(yīng)在工程竣工或竣工之日起六個月內(nèi)行使優(yōu)先權(quán)，本案所涉及的工程至今未竣工，且依

據(jù)魏都區(qū)法院生效判決確認(rèn)的事宜，未竣工的原因是因為被告即本案被執(zhí)行人未按期支付工程款，故雙方所簽訂合同的竣工日期應(yīng)依據(jù)《合同法》第二百八十三條之規(guī)定，承包人可以順延2期，本案被告至今仍未按合同支付工程款，因此該工程的竣工日期理應(yīng)相應(yīng)順延，約定的竣工日期在日期依法順延的情況下，不能成為對抗承包人行使優(yōu)先權(quán)的理由，且其優(yōu)先權(quán)優(yōu)先于抵押權(quán)行使。（3）又因雙方合同已經(jīng)法院生效判決予以解除，依據(jù)最高人民法院的批復(fù)，工程承包人應(yīng)當(dāng)自工程竣工之日起六個月內(nèi)提出優(yōu)先權(quán)的請求，那么被解除合同且工程尚未竣工的工程承包人是否享有優(yōu)先權(quán)以及優(yōu)先權(quán)的行使期限應(yīng)從何時計算呢？因為建設(shè)工程承包人對建設(shè)工程的優(yōu)先權(quán)屬物權(quán)的一種，該物權(quán)的產(chǎn)生應(yīng)從合同履行之日開始計算，如果合同尚未履行完畢就否認(rèn)物權(quán)的存在，那么說承包人對建設(shè)工程所享有的優(yōu)先權(quán)就不再有任何意義了，更何況設(shè)置優(yōu)先權(quán)的目的也是基于建設(shè)工程屬不動產(chǎn)的特性不易由承包人行使權(quán)利及保護(hù)建設(shè)工程承包人的目的產(chǎn)生的，所以建設(shè)工程承包人無論對在建工程還是對竣工工程，都應(yīng)享有優(yōu)先權(quán)，而被解除合同的建設(shè)工程承包人，如合同被解除不可歸責(zé)于承包人，解除之日應(yīng)視同竣工之日，優(yōu)先權(quán)的行使期限應(yīng)從合同解除之日起計算，本案中判決生效日期是201*年4月30日，而原告提出請求的時間是201*年8月18日，符合批復(fù)中的六個月的期限，其具備法定的優(yōu)先情節(jié)，故其請求的優(yōu)先權(quán)應(yīng)予支持，應(yīng)當(dāng)將案外人中國工商銀行許昌分行五一路支行提出的執(zhí)行異議予以駁回，其抵押優(yōu)先受償權(quán)不能優(yōu)于本案申請人的優(yōu)先權(quán)行使。

筆者同意第二種觀點。

（河南省許昌市魏都區(qū)人民法院 周曉軍）

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