第一篇：個人房屋裝修合同

個人房屋裝修合同

本合同雙方當(dāng)事人：

發(fā)包方（以下簡稱甲方）：

姓名（名稱）余美水住所宜賓市南岸路源街3號

聯(lián)系電話13056648038

承包方（以下簡稱乙方）：

工程責(zé)任人劉國林聯(lián)系電話18990966226

開戶行： 宜賓市翠屏區(qū)農(nóng)村商業(yè)銀行油庫分行

帳號：88150110704116268

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就裝修工程的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

1、工程地點(diǎn)宜賓市下江北國際青年城小區(qū)2幢一單元3樓3號

2、形式結(jié)構(gòu) 平 層式 三 室 一 廳 一 廚 一 衛(wèi)

3、工程承包方式：全包

4、工程期限60天

開工日期201*年11月20日

竣工日期201*年元 月20日

5、雙方商定，本工程的價款為人民幣（大寫） 肆拾萬元。首付拾萬元，叁拾萬第二次付元。

6、工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收。甲方應(yīng)自接到驗(yàn)收通知后兩天內(nèi)組織驗(yàn)收，填寫工程驗(yàn)收單。在工程款結(jié)清后，辦理移交手續(xù)。

7、本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起保修一年。雙方應(yīng)在驗(yàn)收合格簽字后，即填寫工程保修單。

8、施工范圍: 1、四個房間（兩個臥室、一個客廳、一個書房，四壁貼日本進(jìn)口墻紙，其余公共地段刷美國大班漆，地面鋪設(shè)80*80的瓷磚，打地腳線，要求平整；客廳臨街面用12公分以上雙開玻璃門。一個廚房、一個衛(wèi)生間墻面25*40鋪瓷到頂，留出吊頂空間，邊角打磨，地面鋪30*30的瓷磚，要求平整。兩個陽臺地面鋪設(shè)30*30瓷磚，要求平整。水、電、氣、管線及安裝，管線必須是目前市場上最高端產(chǎn)品。露臺76平米要求修建簡易休閑廳3間，采用12公分以上玻璃墻。

9、工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提出工程結(jié)算，并將有關(guān)資料送交甲方。甲方接到資料后15日內(nèi)如未有異議，即視為同意，雙方應(yīng)填寫工程結(jié)算單并簽字。

10、凡因本合同雙方當(dāng)事人中的一方不履行合同或違反國家法律法規(guī)及本市有關(guān)政策，受到罰款或給對方造成損失的，均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠償給對方造成的損失。

11、因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時，該方應(yīng)及時通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對方相應(yīng)的損失。

12、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效。

13、甲、乙雙方直接簽訂合同的，本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。

發(fā)包人（簽字）：承包人（簽字）：

年月日年月日

第二篇：房屋裝修合同簡單

房屋裝修合同

委托方（甲方）：

承接方（乙方）：

工程項(xiàng)目：宅裝修項(xiàng)目

甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢。為保證工程順利進(jìn)行，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守。

第一條：工程概況

1.工程地址：

2.總計施工面積：平方米。

3.委托方式：包工包料

4.工程開工日期：年月日

5.工程竣工日期：年月日

第二條：工程價款

工程價款（金額大寫）。

第三條：質(zhì)量要求

1.工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認(rèn)可。

2.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，雙方同意參照國家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第四條：材料供應(yīng)

乙方提供所有材料設(shè)備 ，所有材料及設(shè)備詳見裝修清單。

第五條：付款方式

合同一經(jīng)簽訂，在工程完工前付清所有款項(xiàng)。

第六條：工程工期

如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費(fèi)的1％作為違約金罰款支付給甲方，直至工費(fèi)扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費(fèi)的1％作為誤工費(fèi)支付給乙方元。

第七條：工程驗(yàn)收

乙方通知甲方進(jìn)行工序驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收后，甲方應(yīng)在7天內(nèi)前來驗(yàn)收，逾期視為甲方自動放棄權(quán)利并視為驗(yàn)收合格，如有問題，甲方自負(fù)責(zé)任。甲方自行搬進(jìn)入住，視為驗(yàn)收合格。

第八條：其他事項(xiàng)

1. 甲方責(zé)任

必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。

2.乙方責(zé)任

指派一名工作人員為乙方工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，并按合同要求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。

第九條：違約責(zé)任

合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額的5％作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實(shí)際損失超過違約金的，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。

第十條：爭議解決

本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決。當(dāng)事人不愿通過協(xié)商解決，或協(xié)商解決不成時，可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。

第十一條：合同的變更和終止

1.合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價款的10％交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。

2.施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。

第十二條：合同生效

1.本合同經(jīng)雙方簽字后生效。

2.本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：乙方：

簽約日期：201*年2月25日

第三篇：房屋裝修合同的性質(zhì)

房屋裝修合同的性質(zhì)

實(shí)踐中常遇到房屋裝飾裝修合同的性質(zhì)定性的問題，根據(jù)合同法的規(guī)定，裝修合同不在法律規(guī)定的有名合同內(nèi)，屬于無名合同，裝修合同究竟為何種合同？存有不同的觀點(diǎn)，一種觀點(diǎn)認(rèn)為，裝修活動是一種建筑活動，所以應(yīng)當(dāng)適用建設(shè)工程合同法律關(guān)系；一種觀點(diǎn)認(rèn)為，裝修是按照業(yè)主的要求完成裝修工作，然后交付工作成果，業(yè)主給付報酬，因此符合承攬合同定義，應(yīng)適用承攬合同法律關(guān)系。那么究竟應(yīng)如何定性呢？如果是建設(shè)工程范疇，則依據(jù)《建筑法》的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)；如果是承攬關(guān)系范疇，則法律法規(guī)無相關(guān)資質(zhì)要求的規(guī)定。雖然法律沒有明確規(guī)定，但我們可以從以下的法律規(guī)定中可以歸納出法律的定性。 裝修工程可以分為特殊裝修工程和一般裝修工程，特殊的裝修工程會涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動的新建、擴(kuò)建、改建等工程。一般裝修工程僅是對室內(nèi)空間布置的改進(jìn)、使用的優(yōu)化，一般是對成型空間的的再加工再創(chuàng)造，并不會對建設(shè)工程整體安全結(jié)構(gòu)產(chǎn)生影響。

涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動的新建、擴(kuò)建、改建等的特殊裝修工程可以歸屬于建設(shè)工程范疇，其他的一般的裝飾裝修工程應(yīng)當(dāng)屬于承攬關(guān)系范疇。根據(jù)《中華人民共和國建筑法》第二條

第二款“本法所稱建筑活動，是指各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造和與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝活動�！�、第四十九條“涉

及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動的裝修工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在施工前委托原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)條件的設(shè)計單位提出設(shè)計方案；沒有設(shè)計方案的，不得施工�！焙汀督ㄖ�業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》

第二條第二款“本規(guī)定所稱建筑業(yè)企業(yè)，是指從事土木工程、建筑工程、線路管道設(shè)備安裝工程、裝修工程的新建、擴(kuò)建、改建等活動的企業(yè)�！笨梢缘贸鲋挥猩婕敖ㄖ�主體和承重結(jié)構(gòu)變動，會對建設(shè)工程整體產(chǎn)生影響的新建、擴(kuò)建、改建等活動的裝修工程才需要委托有資質(zhì)的企業(yè)。雖然，《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第二條第二款“本條例所稱建設(shè)工程，是指土木工程、建筑工程、線路管道和設(shè)備安裝工程及裝修工程�！卑蜒b修工程歸到建設(shè)工程的范疇，但是，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》第二條第二款、第四十九條和《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第二條第二款以及《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第十五條“涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動的裝修工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在施工前委托原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案；沒有設(shè)計方案的，不得施工。房屋建筑使用者在裝修過程中，不得擅自變動房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)。”和第六十九條等規(guī)定，《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》中的裝修工程應(yīng)當(dāng)只是會涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動會對建設(shè)工程整體產(chǎn)生影響的特殊裝修工程，而一般的裝修工程則不包含在其中。

根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》（建設(shè)部100號令）第九條規(guī)定“裝修人經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單

位提出設(shè)計方案變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的，或者裝修活動涉及本辦法第六條、第七條、第八條內(nèi)容的，必須委托具有相應(yīng)資質(zhì)的裝飾裝修企業(yè)承擔(dān)”，辦法中特別以單獨(dú)一條的形式明確規(guī)定必須委托要有相應(yīng)資質(zhì)的企業(yè)的情形，而其他的裝修情形則沒有要求。依據(jù)該辦法第四十四條的規(guī)定同樣適用于工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的非住宅裝飾裝修活動�！吨腥A人民共和國建筑法》第七十條“違反本法規(guī)定，涉及建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)變動的裝修工程擅自施工的，責(zé)令改正，處以罰款；造成損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。”等規(guī)定，只有涉及建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)變動的裝修工程需要申領(lǐng)施工許可證，其擅自施工才會遭到處罰，對不涉及建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)變動的裝修工程是不需要申領(lǐng)施工許可證的。所以，其他的一般裝修不涉及到建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不會影響建筑物本身的安全結(jié)構(gòu)的情形不是必須要有相應(yīng)資質(zhì)的企業(yè)來完成的。

在實(shí)踐中個體裝修從業(yè)者一般都沒有相應(yīng)資質(zhì)，如果把所有的裝修工程都?xì)w屬到建設(shè)工程中，則必然導(dǎo)致實(shí)踐中大量的裝修合同因施工者無相應(yīng)資質(zhì)而被認(rèn)定無效。這顯然是和立法目的相違背的。

綜上所訴，涉及到建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的特殊裝修工程是屬于建設(shè)工程范疇，不會涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的一般裝修工程是屬于承攬關(guān)系范疇。

第四篇：個人房屋裝修合同范本

個人房屋裝修合同范本

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就裝修工程的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程位置：xxxxxxxxxxx。

二、形式結(jié)構(gòu)： 平 層式 三 室 一 廳 一 廚 一 衛(wèi)。

三、工程承包方式：包工包料。

四、合同工期： 60 天。開工日期： 201*年6月30日，竣工日期：201*年8月29日。

五、合同價款及支付方式：雙方商定，本工程的價款為人民幣（大寫）叁拾叁萬元（小寫：￥330，000.00）。首付貳拾萬元，第二次付款壹拾萬元，裝修完成后付尾款叁萬元。

六、工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收。甲方應(yīng)自接到驗(yàn)收通知后兩天內(nèi)組織驗(yàn)收，填寫工程驗(yàn)收單。在工程款結(jié)清后，辦理移交手續(xù)。

七、本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起保修一年。雙方應(yīng)在驗(yàn)收合格簽字后，即填寫工程保修單。

八、施工范圍:

1、四個房間（兩個臥室、一個客廳、一個書房，四壁貼日本進(jìn)口墻紙，其余公共地段刷美國大班漆，地面鋪設(shè)80*80的瓷磚，打地腳線，要求平整；

2、客廳臨街面用12公分以上雙開玻璃門。一個廚房、一個衛(wèi)生間墻面25*40鋪瓷到頂，留出吊頂空間，邊角打磨，地面鋪30*30的瓷磚，要求平整。

3、兩個陽臺地面鋪設(shè)30*30瓷磚，要求平整。水、電、氣、管線及安裝，管線必須是目前市場上最高端產(chǎn)品。

4、露臺76平米要求修建簡易休閑廳3間，采用12公分以上玻璃墻。

九、工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提出工程結(jié)算，并將有關(guān)資料送交甲方。甲方接到資料后15日內(nèi)如未有異議，即視為同意，雙方應(yīng)填寫工程結(jié)算單并簽字。

十、凡因本合同雙方當(dāng)事人中的一方不履行合同或違反國家法律法規(guī)及本市有關(guān)政策，受到罰款或給對方造成損失的，均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠償給對方造成的損失。

十一、因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時，該方應(yīng)及時通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對方相應(yīng)的損失。十二、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效。

十三、甲、乙雙方直接簽訂合同的，本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。

發(fā)包人（簽字）：承包人（簽章）：

身份證號碼：身份證號碼：年月日年月日

第五篇：房屋裝修合同范本word格式

房屋裝修合同

甲方（業(yè)主）：

乙方（承包人）：

依照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合住宅裝飾工程施工的特點(diǎn)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，就雙方的住宅裝飾工程的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況

1、工程地點(diǎn)：____________________________________________。

2、工程內(nèi)容及做法：詳見雙方確認(rèn)的工程預(yù)算表、施工工程內(nèi)容。

3、承包方式：雙方商定采取下列_________種方式。

（1）包工包料；

（2）包工、包部分材料；

（3）包工不包料。

4、工程期限及保修期：工程期限_________天。自______年____月______日起至_______年_____月_____日止。保修期：_______月。自工程竣工經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，雙方簽字之日起計算。

5、合同價款及付款方式：

本合同總價為預(yù)算價（大寫）：__________________（小寫）_________元（最終總價以實(shí)際工程完成量結(jié)算,附見裝飾預(yù)算報價單）,合同生效后，甲方按下表中的約定向乙方支付工程款：

┌─────────┬────────────────────┐ │支付時間│支付金額│ ├─────────┼────────────────────┤ │開工前三天│支付（合同總價50%）元│ ├─────────┼────────────────────┤ │木工完成后│支付（合同總價30%）元│ ├─────────┼────────────────────┤ │雙方驗(yàn)收合格│支付（合同總價20% ）元 │ └─────────┴────────────────────┘

6、工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提出工程結(jié)算單，并將有關(guān)資料送交甲方，由甲方在五天內(nèi)審核完畢如無異議視為同意，并在簽字同時結(jié)清工程余款.

二、雙方應(yīng)盡的責(zé)任及義務(wù)

甲方：

1、開工前三天，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)；

2、協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；

3、由甲方提供的材料設(shè)備，應(yīng)為附合設(shè)計和國家標(biāo)準(zhǔn)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按施工進(jìn)度計劃及時供應(yīng)到現(xiàn)場，并事先通知乙方，雙方對所供應(yīng)材料的數(shù)量及外觀進(jìn)行共同驗(yàn)收，辦理交接手續(xù)。

4、由于甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量的規(guī)格差異，乙方向甲方提出，甲方仍表示使用而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

乙方：

1、根據(jù)施工提供施工方案和進(jìn)度計劃，經(jīng)甲方認(rèn)可；

2、施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工程；

3、負(fù)責(zé)對現(xiàn)場設(shè)施和工程成品的保護(hù)，防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損害等事故發(fā)生，如有發(fā)生，應(yīng)盡快負(fù)責(zé)修復(fù)；

4、文明施工，佩證上崗，保證施工現(xiàn)場的整潔，盡量減少噪音，不擾民及污染環(huán)境，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場。

5、工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定，甲方有權(quán)要求無償修理或返工，造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

三、工程變更

1、工程施工過程中，甲方提出修改意見及增減工程項(xiàng)目時，須提前與乙方聯(lián)系，并簽訂書面變更協(xié)議后，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工。

四、材料、設(shè)備的供應(yīng)

1、甲供材料未經(jīng)甲方同意不得挪作他用，乙方如挪用，按挪用材料的雙倍價格補(bǔ)償給甲方。

2、由乙方提供的材料、設(shè)備，必須與所供的材料明細(xì)表中的品種、規(guī)格、型號、品種、等級、質(zhì)量、計量標(biāo)準(zhǔn)及數(shù)量相符，經(jīng)甲方認(rèn)可后再行使用。

3、乙方提供的材料設(shè)備如不符合國家標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量要求或規(guī)格有差異時，禁止使用；如已使用，其后果和損失均由乙方承擔(dān)。

五、合同爭議的解決方式

1、合同生效后，在合同履行期間，任何一方在雙方未取得一致意見并辦理合同終止手續(xù)的情況下擅自解除合同，應(yīng)按合同總造價的5%作為違約金，會付給對方，因一方擅自解除合同，使對方造成的實(shí)際損失超過違約金時，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。如一方因故無法履行合同時，應(yīng)及時通過另一方法辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。

2、合同雙方中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律、法規(guī)及

有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對方造成損失的均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

3、本合同在履行過程中產(chǎn)生的爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解，如調(diào)解不成的，可提交梅州仲裁委員會仲裁。

六、其它約定事項(xiàng)

1、因施工而產(chǎn)生的垃圾清除和材料搬運(yùn)，甲方可委托乙方負(fù)責(zé)，其費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

2、施工期間，甲方將外屋鑰匙各1把，交乙方保箮，工程竣工驗(yàn)收后，甲方負(fù)責(zé)提供新鎖，由乙方當(dāng)場安裝好后交付甲方使用。

七、附則

1、雙方另有約定，可簽訂補(bǔ)充合同。

2、本合同（包括附表）經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效，合同履行完畢后終止。

3、本合同和補(bǔ)充合同具有同等法律效力。

4、本合同簽訂后工程不得非法轉(zhuǎn)包。

5、本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份。

甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________ 電話或手機(jī)：_____________電話或手機(jī)：____________________年____月____日_______年____月____日

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