第一篇：房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與估價(jià)專業(yè)畢業(yè)生求職信模板

尊敬的公司領(lǐng)導(dǎo)：

您好!我的名字叫，我是某學(xué)院房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與估價(jià)專業(yè)13屆畢業(yè)生。貴公司雄厚的實(shí)力和蒸蒸日上的發(fā)展前景，深深地吸引著我，特此呈上自薦信，希望這是我施展才華、實(shí)現(xiàn)自我價(jià)值的良好開(kāi)端。

十六年的求學(xué)經(jīng)歷，造就了我自強(qiáng)自立、勇于進(jìn)取的品質(zhì)，培養(yǎng)出了很強(qiáng)的自學(xué)能力和能迅速地領(lǐng)悟并快速地掌握新事物要領(lǐng)的能力。我的生活準(zhǔn)則是：認(rèn)認(rèn)真真做人，踏踏實(shí)實(shí)工作。我的最大特點(diǎn)是：勇于拚搏，吃苦耐勞，不怕困難�，F(xiàn)在的我已為走向社會(huì)做好了充分的準(zhǔn)備。

我今天充滿自信向貴公司推薦自己。我相信您在給一個(gè)年輕人鍛煉、升華、質(zhì)變的機(jī)會(huì)同時(shí)，也一定會(huì)無(wú)悔自己的選擇!此時(shí)此刻，擺在您面前的不僅僅是薄薄的幾張紙，而是一個(gè)學(xué)子十六年寒窗苦讀的艱辛和收獲，它涵納著我對(duì)您及貴公司的默默守望與期待。

希望憑借我的實(shí)力和努力加盟貴公司。希望我能伴隨貴企業(yè)的強(qiáng)大而進(jìn)步、成長(zhǎng)。

此致

敬禮!

求職者：

第二篇：房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與估價(jià)專業(yè)

房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與估價(jià)專業(yè)

本專業(yè)主要培養(yǎng)適應(yīng)社會(huì)主義建設(shè)需要，德、智、體、美全面發(fā)展，掌握具大專層次的專業(yè)理論知識(shí)和較強(qiáng)的實(shí)踐應(yīng)用能力，主要從事房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃、市場(chǎng)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)與管理、估價(jià)及物業(yè)管理的高等技術(shù)應(yīng)用型專門(mén)人才。

主要課程：房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與管理、房地產(chǎn)評(píng)估、房地產(chǎn)法規(guī)、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)、房地產(chǎn)評(píng)估、城市規(guī)劃學(xué)、建筑工程定額與預(yù)算、建筑制圖、房屋建筑學(xué)、物業(yè)管理、會(huì)計(jì)原理、房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)學(xué)、消費(fèi)者行為學(xué)、市場(chǎng)調(diào)查與預(yù)測(cè)、營(yíng)銷(xiāo)策劃、廣告策劃。

工程造價(jià)專業(yè)

本專業(yè)培養(yǎng)德、智、體全面發(fā)展的，以獲得造價(jià)員、施工員、工程師及資產(chǎn)評(píng)估師基本技能的高級(jí)技能性人才。系統(tǒng)學(xué)習(xí)工程造價(jià)的確定、控制理論和方法，掌握工程投資分析、可行性研究和投資決策的基本技能，畢業(yè)后崗位有建筑安裝企業(yè)的預(yù)算員、施工員、建筑開(kāi)發(fā)企業(yè)的預(yù)算負(fù)責(zé)人、建筑工程造價(jià)師、資產(chǎn)評(píng)估師及房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)濟(jì)師。在校期間可參加注冊(cè)評(píng)估師、全國(guó)造價(jià)員資格考試并獲相應(yīng)資格證。

主要課程：建筑識(shí)圖與制圖、建筑材料、土木工程施工、工程經(jīng)濟(jì)學(xué)、工程項(xiàng)目招投標(biāo)與合同管理、房屋建筑學(xué)、建筑工程定額與預(yù)

算、安裝工程定額與預(yù)算、裝飾工程定額與預(yù)算、建筑cad、工程造價(jià)軟件、會(huì)計(jì)學(xué)原理、建筑新技術(shù)、經(jīng)濟(jì)法、資產(chǎn)評(píng)估等。上海應(yīng)用技術(shù)學(xué)院香精香料專業(yè)國(guó)內(nèi)唯一

最新專業(yè)：今年起，上海應(yīng)用技術(shù)學(xué)院新增加了三個(gè)專業(yè)，分別是計(jì)算機(jī)學(xué)院下的軟件工程專業(yè)、化工類(lèi)的熱能與動(dòng)力工程、制藥工程專業(yè)，皆面向理科生招生。

最有特色專業(yè)：輕化工程（香料香精技術(shù)）專業(yè)（本科）。該專業(yè)是目前國(guó)內(nèi)唯一專門(mén)培養(yǎng)香精香料專業(yè)技術(shù)人才的教育點(diǎn)，在行業(yè)中享有一定的聲譽(yù)。該專業(yè)主要培養(yǎng)從事香料制備、香精調(diào)配及其應(yīng)用、新產(chǎn)品開(kāi)發(fā)、生產(chǎn)技術(shù)管理和市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)等方面的高級(jí)專業(yè)人才。該專業(yè)人才在國(guó)內(nèi)市場(chǎng)緊缺，每年的畢業(yè)生供不應(yīng)求。

目前，該專業(yè)已被列入該校重點(diǎn)學(xué)科和上海市教委重點(diǎn)培育學(xué)科方向，并在201*年與上海水產(chǎn)大學(xué)聯(lián)合招生“應(yīng)用化學(xué)”、“香精香料”方向碩士研究生。該專業(yè)與全球最大的香精香料企業(yè)———美國(guó)國(guó)際香料公司（簡(jiǎn)稱iff）合作成立了聯(lián)合調(diào)香實(shí)驗(yàn)室，法國(guó)樂(lè)爾福香精集團(tuán)公司對(duì)該專業(yè)的學(xué)生和教師設(shè)立“樂(lè)爾福獎(jiǎng)學(xué)（助）、獎(jiǎng)教金”，與全球最大食品添加劑企業(yè)———德國(guó)威爾德（m.hmlawpc.com)專家論證費(fèi)用，大約1500元；

（五）雜費(fèi)約1000元。

共計(jì)10000元

房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與估價(jià)專業(yè)負(fù)責(zé)人：段永萍

二〇一四年五月

第四篇：房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與估價(jià)認(rèn)識(shí)實(shí)習(xí)報(bào)告3

認(rèn)識(shí)實(shí)習(xí)報(bào)告

房地產(chǎn)是一種稀缺資源、重要的生產(chǎn)要素和生活必需品，是人們最具體的財(cái)產(chǎn)形式。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、社會(huì)的進(jìn)步、人口的增加，對(duì)房地產(chǎn)的需求也日益增長(zhǎng)。在現(xiàn)代市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中，房地產(chǎn)還是一種商品，是人們投資的好對(duì)象。房地產(chǎn)的投資開(kāi)發(fā)、咨詢、估價(jià)、經(jīng)濟(jì)、物業(yè)管理等組成了房地產(chǎn)業(yè)，是國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的一個(gè)重要產(chǎn)業(yè)。

在過(guò)去的幾十年，我國(guó)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)屬性、管理制度頻繁發(fā)生轉(zhuǎn)變，這些變化對(duì)我國(guó)的社會(huì)生活、生產(chǎn)以及管理體制發(fā)生了深遠(yuǎn)影響。特別是在1992年和1993年我國(guó)曾一度出現(xiàn)“房地產(chǎn)熱”，1993年以后開(kāi)始實(shí)施“宏觀調(diào)控”，1998年提出把住宅建設(shè)培育為新的增長(zhǎng)點(diǎn)，等等。房地產(chǎn)業(yè)在我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)中越來(lái)越重要。 在201*年我們來(lái)到這個(gè)學(xué)校的第一個(gè)學(xué)期，我們進(jìn)行了認(rèn)識(shí)實(shí)踐教育，在實(shí)習(xí)過(guò)程中我們熟悉和了解施工現(xiàn)場(chǎng)管理現(xiàn)狀和管理過(guò)程，加深對(duì)工程項(xiàng)目管理活動(dòng)的感性認(rèn)識(shí)。并通過(guò)實(shí)習(xí)調(diào)研活動(dòng)，鍛煉學(xué)生分析實(shí)際問(wèn)題的能力，培養(yǎng)認(rèn)真、主動(dòng)的工作作風(fēng)和學(xué)習(xí)態(tài)度。下面是我們的實(shí)習(xí)內(nèi)容：

第一課時(shí)，我們聆聽(tīng)了專家的講座，了解了關(guān)于天津

市和北京市房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展歷程及規(guī)模，了解了未來(lái)的就業(yè)前景；第二課時(shí)，我們由姚老師帶領(lǐng)參觀了學(xué)校賓館，實(shí)地的認(rèn)識(shí)了房子的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，部件構(gòu)成以及各部分的功能；第三課時(shí)，老師們請(qǐng)來(lái)了天津市某估價(jià)公司副總經(jīng)理，為我們做了詳細(xì)的講解，包括房地產(chǎn)業(yè)的主要業(yè)務(wù)及英美的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展歷程和特點(diǎn)，讓我們更加細(xì)致的了解房地產(chǎn)業(yè)和未來(lái)就業(yè)，讓我們清楚的知道我們想要成為一個(gè)合格的房地產(chǎn)人應(yīng)該從現(xiàn)在開(kāi)始就做些什么。

這次的實(shí)習(xí)我們了解了很多關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)的知識(shí)：

一、 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的流程，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有很多種形式：

1，買(mǎi)地——規(guī)劃設(shè)計(jì)——施工建設(shè)——銷(xiāo)售——物業(yè)管理

2，買(mǎi)地——規(guī)劃設(shè)計(jì)——賣(mài)掉規(guī)劃方案

3，舊樓改造

二、房地產(chǎn)行業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)

1，房地產(chǎn)企業(yè)具備資金密集性的特點(diǎn)。企業(yè)擁有資金的多少直接關(guān)系到企業(yè)的房展和運(yùn)作。濟(jì)南有530多家房地產(chǎn)企業(yè)，發(fā)展得很成功的也就只有30多家而已。春季房的房展有29家房地產(chǎn)企業(yè)參展從側(cè)面

說(shuō)明了這個(gè)問(wèn)題。

2，房地產(chǎn)企業(yè)有很強(qiáng)的區(qū)域文化性。在不同的城市開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)要考慮不同城市的文化差異和審美差異，與當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)公司存在文化競(jìng)爭(zhēng)。

3，房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展受政策制約性強(qiáng)。

4，房地產(chǎn)具有壟斷性。因?yàn)橥恋厥且环N特殊資源，不可復(fù)制。

5，房地產(chǎn)企業(yè)具有組織社會(huì)性。僅建設(shè)施工就需要40多個(gè)部門(mén)配合。

我們還了解了房地產(chǎn)估價(jià)是估價(jià)人員模擬市場(chǎng)形成價(jià)格的機(jī)制和過(guò)程，將客觀存在的房地產(chǎn)價(jià)格或價(jià)值揭示、顯示出來(lái)，是科學(xué)與藝術(shù)的有機(jī)結(jié)合。要做好房地產(chǎn)估價(jià)，不僅需要通曉房地產(chǎn)估價(jià)的理論、方法和技巧，還需要具備房地產(chǎn)制度政策、開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)，以及經(jīng)濟(jì)、建筑、城市規(guī)劃、法律等多方面的知識(shí)，需要理論與實(shí)踐高度結(jié)合。實(shí)習(xí)中，通過(guò)高經(jīng)理的介紹可以了解到，現(xiàn)在許多從事房地產(chǎn)估價(jià)的人員原來(lái)有的是學(xué)建筑設(shè)計(jì)的，有的是學(xué)建筑經(jīng)濟(jì)的，有的甚至是學(xué)會(huì)計(jì)的，但在實(shí)踐中他們則必須各方面的知識(shí)融會(huì)貫通，只有這樣，才能將估價(jià)工作做得盡可能的完善。

從專業(yè)角度來(lái)講，房地產(chǎn)估價(jià)是指專業(yè)估價(jià)人員，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對(duì)房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素多而復(fù)雜，估價(jià)人員必須熟練地掌握各種影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素，以及它們是如何，及在何種程度上影響房地產(chǎn)價(jià)格的。目前影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素主要有以下9類(lèi)：1、自身因素；2、環(huán)境因素；3、人口因素；4、經(jīng)濟(jì)因素；5、社會(huì)因素；6、行政因素；7、心理因素；8、國(guó)際因素；9、其他因素。

房地產(chǎn)估價(jià)程序，是指房地產(chǎn)估價(jià)過(guò)程中的各項(xiàng)具體工作，按其內(nèi)在聯(lián)系性所排列出的先后進(jìn)行次序。一般來(lái)說(shuō)，從獲取估價(jià)業(yè)務(wù)開(kāi)始至完成估價(jià)后的資料歸檔時(shí)止，一宗房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的全過(guò)程和步驟如下：

1、獲取估價(jià)業(yè)務(wù)；2、受理估價(jià)委托及明確估價(jià)基本事項(xiàng)；3、擬訂估價(jià)作業(yè)方案；4、收集估價(jià)所需資料；

5、實(shí)地查勘估價(jià)對(duì)象；6、選定估價(jià)方法計(jì)算；7、確定估價(jià)結(jié)果；8、撰寫(xiě)估價(jià)報(bào)告；9、交付估價(jià)報(bào)告；

10、估價(jià)資料歸檔。房地產(chǎn)估價(jià)雖然應(yīng)按照上述程序進(jìn)行，但在實(shí)際估價(jià)中各個(gè)步驟之間并不是割裂的，相互之間回有一些交叉，甚至需要一定的反復(fù)。

通過(guò)這次的學(xué)習(xí)我們受益良多，希望有機(jī)會(huì)能多多進(jìn)行這樣的活動(dòng)。

第五篇：房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與估價(jià)專業(yè)畢業(yè)設(shè)計(jì)要求

濰坊科技學(xué)院

畢業(yè)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)

系（部）建筑工程學(xué)院

專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與估價(jià) 班級(jí)201*級(jí)1班

指導(dǎo)教師李臻

濰坊科技學(xué)院建筑工程學(xué)院

201*年9月.

201*級(jí)房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與估價(jià)專業(yè)畢業(yè)設(shè)計(jì)要求及內(nèi)容

一、畢業(yè)設(shè)計(jì)

1、全程策劃實(shí)習(xí)單位、實(shí)習(xí)地房地產(chǎn)項(xiàng)目，獨(dú)立撰寫(xiě)市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告和房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃書(shū)。

二、要求

1、請(qǐng)全體學(xué)生和指導(dǎo)教師認(rèn)真閱讀，并嚴(yán)格按照其要求執(zhí)行，以確保畢業(yè)設(shè)計(jì)成果的質(zhì)量。

2、畢業(yè)設(shè)計(jì)成果，要求層次清楚、語(yǔ)句通順、數(shù)據(jù)完整、不允許照搬照抄，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，畢業(yè)設(shè)計(jì)一律重做，全文在201*0字以上。

3、畢業(yè)設(shè)計(jì)與答辯不合格者，不發(fā)畢業(yè)證。

三、本畢業(yè)設(shè)計(jì)要求完成如下內(nèi)容，并提交相應(yīng)文件。

（一）市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告

1、調(diào)查問(wèn)卷

獨(dú)立設(shè)計(jì)一份調(diào)查問(wèn)卷，并向最少50人進(jìn)行問(wèn)卷調(diào)查。

2、市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告

根據(jù)調(diào)查問(wèn)卷結(jié)果，獨(dú)立分析撰寫(xiě)一份市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告。

（二）房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃書(shū)

第一部分項(xiàng)目環(huán)境分析與市場(chǎng)研究

一、區(qū)域環(huán)境分析

目標(biāo)：通過(guò)對(duì)項(xiàng)目所在區(qū)域的城市規(guī)劃、景觀、交通等區(qū)位條件的分析，對(duì)項(xiàng)目地塊所具有的區(qū)位價(jià)值進(jìn)行研究。

具體包括：

1、項(xiàng)目所在城市總體規(guī)劃評(píng)述

2、區(qū)域的總體規(guī)劃、功能定位、開(kāi)發(fā)現(xiàn)狀及未來(lái)定位

3、區(qū)域的交通條件研究

4、影響項(xiàng)目發(fā)展的其它區(qū)域因素和條件

二、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)條件分析

目標(biāo)：對(duì)項(xiàng)目自身的開(kāi)發(fā)條件及發(fā)展現(xiàn)狀進(jìn)行分析，初步明確地塊及其環(huán)境的優(yōu)勢(shì)與缺陷，為項(xiàng)目定位、投資分析作準(zhǔn)備。

具體包括：

1、項(xiàng)目基本情況與用地現(xiàn)狀評(píng)述

2、項(xiàng)目周邊環(huán)境分析（包括自然環(huán)境與人文環(huán)境分析）

3、項(xiàng)目周邊配套設(shè)施狀況分析（包括商業(yè)、娛樂(lè)、餐飲、醫(yī)院、學(xué)校、郵電、銀行等分布情況）

4、項(xiàng)目的外部聯(lián)系、交通組織分析（包括環(huán)臨的公共交通條件、地塊與公共交通連接的亞交通條件）。

三、市場(chǎng)研究

目標(biāo)：通過(guò)對(duì)廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)整體走勢(shì)、項(xiàng)目所在區(qū)域同類(lèi)樓盤(pán)供求情況、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手與競(jìng)爭(zhēng)樓盤(pán)以及消費(fèi)者需求的深入研究，尋找項(xiàng)目發(fā)展的市場(chǎng)空間。具體包括：

廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)整體走勢(shì)研究

項(xiàng)目所在區(qū)域同類(lèi)樓盤(pán)供求情況與走勢(shì)研究，包括：

1、樓盤(pán)供應(yīng)情況

2、樓盤(pán)價(jià)格水平

3、樓盤(pán)銷(xiāo)售情況

4、樓盤(pán)走勢(shì)研究

競(jìng)爭(zhēng)樓盤(pán)與競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析，包括：

1、選擇20以上個(gè)具有可比性的樓盤(pán)

2、對(duì)上述樓盤(pán)進(jìn)行4p-m營(yíng)銷(xiāo)調(diào)研（請(qǐng)自行設(shè)計(jì)一份詳細(xì)的樓盤(pán)調(diào)查表）。

3、對(duì)調(diào)研的樓盤(pán)進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)專題研究，包括定位研究、賣(mài)點(diǎn)研究、戶型研究、建筑風(fēng)格研究、配套情況研究、定價(jià)策略研究、營(yíng)銷(xiāo)手法研究、廣告推出策略研究、物業(yè)管理研究等。

消費(fèi)者調(diào)研，包括：

1、消費(fèi)者的調(diào)查區(qū)域選擇

2、樣本數(shù)量、抽樣方式的確定

3、調(diào)查問(wèn)卷的設(shè)計(jì)

4、調(diào)查問(wèn)卷的統(tǒng)計(jì)分析

第二部分項(xiàng)目市場(chǎng)定位與營(yíng)銷(xiāo)策劃

一、項(xiàng)目市場(chǎng)定位

目標(biāo)：結(jié)合市場(chǎng)研究與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)條件分析，進(jìn)行市場(chǎng)細(xì)分，鎖定目標(biāo)市場(chǎng)，并進(jìn)行項(xiàng)目市場(chǎng)定位。

具體包括：

1、相關(guān)的市場(chǎng)細(xì)分

2、項(xiàng)目目標(biāo)市場(chǎng)的選擇

3、項(xiàng)目的swot分析

4、項(xiàng)目的賣(mài)點(diǎn)設(shè)計(jì)與市場(chǎng)定位

二、項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)策劃

目標(biāo)：根據(jù)項(xiàng)目目標(biāo)市場(chǎng)的選擇與項(xiàng)目的市場(chǎng)定位，進(jìn)行項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)策劃。

具體包括：

1、給出項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的詳細(xì)建議與說(shuō)明，并進(jìn)行項(xiàng)目的初步規(guī)劃設(shè)計(jì)。（詳見(jiàn)附件：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)要求）

包括項(xiàng)目的總體規(guī)劃、功能分布、建筑風(fēng)格、戶型設(shè)計(jì)與主力戶型、室內(nèi)設(shè)計(jì)與裝修、環(huán)境規(guī)劃與藝術(shù)風(fēng)格等。

2、進(jìn)行項(xiàng)目?jī)r(jià)格策劃

給出項(xiàng)目的定價(jià)策略與定價(jià)依據(jù)，并要求給出項(xiàng)目的詳細(xì)價(jià)格表。

3、進(jìn)行項(xiàng)目的銷(xiāo)售與推廣策劃

包括項(xiàng)目的入市時(shí)機(jī)安排、廣告策略、媒介策略、營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用計(jì)劃、公關(guān)活動(dòng)策劃、樣板房與售樓部的現(xiàn)場(chǎng)布置、營(yíng)銷(xiāo)推廣效果的監(jiān)控與評(píng)價(jià)、營(yíng)銷(xiāo)隊(duì)伍的組織與培訓(xùn)等。

4、給出對(duì)項(xiàng)目物業(yè)管理的建議

主要包括：

1）物業(yè)管理運(yùn)營(yíng)方案的選擇：規(guī)模、機(jī)構(gòu)設(shè)置、人員安排。

2）物業(yè)管理的前期介入：時(shí)機(jī)、內(nèi)容、形式。

3）物業(yè)管理對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目施工、竣工驗(yàn)收、營(yíng)銷(xiāo)等過(guò)程的主要要求

4）物業(yè)管理的主要服務(wù)內(nèi)容設(shè)定與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等

第三部分項(xiàng)目的投資分析與技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)

一、項(xiàng)目的成本—收益分析

目標(biāo)：分析項(xiàng)目的投資與成本費(fèi)用的構(gòu)成，制定資金的籌措計(jì)劃，預(yù)測(cè)項(xiàng)目的總收入。 具體包括：

1、項(xiàng)目總投資與成本費(fèi)用估算

2、確定項(xiàng)目租售均價(jià)

3、測(cè)算項(xiàng)目租售收入

4、測(cè)算項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)稅費(fèi)與所得稅

5、測(cè)算稅后凈利潤(rùn)（稅率為33%）

二、項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)與風(fēng)險(xiǎn)分析

目標(biāo)：根據(jù)項(xiàng)目上述的成本收益分析，編制項(xiàng)目基本的財(cái)務(wù)報(bào)表，計(jì)算相關(guān)的評(píng)價(jià)指標(biāo)，據(jù)以判定項(xiàng)目的財(cái)務(wù)可行性。同時(shí)進(jìn)行項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)分析，判斷項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的大小，并采取相應(yīng)措施回避與控制風(fēng)險(xiǎn)。

具體包括：

1、編制所有相關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)表（全部投資現(xiàn)金流量表）

2、進(jìn)行項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)分析

三、結(jié)論及建議

對(duì)項(xiàng)目發(fā)展的可行性作出綜合性的判斷，并對(duì)項(xiàng)目今后發(fā)展應(yīng)當(dāng)關(guān)注的問(wèn)題提出相應(yīng)的建議。

附件1：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)要求

一、設(shè)計(jì)要求

1、畢業(yè)設(shè)計(jì)中需包括如下規(guī)劃資料和圖紙。

①小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)；

包含小區(qū)與周邊環(huán)境關(guān)系、豎向設(shè)計(jì)戶型設(shè)計(jì)、組團(tuán)設(shè)計(jì)、道路設(shè)計(jì)、公建布局、交通設(shè)施安排、綠地規(guī)劃等方面的具體做法極其特色。

②總平面規(guī)劃圖。

附件2畢業(yè)設(shè)計(jì)文件清單及排列順序

1、題目

2、摘要與關(guān)鍵詞

（1） 中文摘要（1000字左右）

（2） 英文摘要（與中文摘要在內(nèi)容上應(yīng)完全一致）

（3） 關(guān)鍵詞（3-5個(gè)為宜，按詞條的外延層次排列，外延大的排在前面）

3、正文

主要包括：

第一部分：項(xiàng)目環(huán)境分析與市場(chǎng)研究

第二部分：項(xiàng)目市場(chǎng)定位與營(yíng)銷(xiāo)策劃

第三部分：項(xiàng)目投資分析與技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)

結(jié)論與建議

4、參考文獻(xiàn)

一般按文中出現(xiàn)的順序列出直接引用的參考文獻(xiàn)。不少于10本

5、致謝

對(duì)指導(dǎo)教師和其他給予指導(dǎo)或協(xié)助完成畢業(yè)設(shè)計(jì)工作的組織和個(gè)人表示感謝。內(nèi)容應(yīng)簡(jiǎn)潔明了，實(shí)事求是。

6、附錄

應(yīng)附上各類(lèi)調(diào)查記錄表與統(tǒng)計(jì)表。（原始調(diào)查問(wèn)卷可另行裝訂）

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