第一篇:房地產(chǎn)經(jīng)營與估價(jià)專業(yè)畢業(yè)生求職信模板
尊敬的公司領(lǐng)導(dǎo):
您好!我的名字叫,我是某學(xué)院房地產(chǎn)經(jīng)營與估價(jià)專業(yè)13屆畢業(yè)生。貴公司雄厚的實(shí)力和蒸蒸日上的發(fā)展前景,深深地吸引著我,特此呈上自薦信,希望這是我施展才華、實(shí)現(xiàn)自我價(jià)值的良好開端。
十六年的求學(xué)經(jīng)歷,造就了我自強(qiáng)自立、勇于進(jìn)取的品質(zhì),培養(yǎng)出了很強(qiáng)的自學(xué)能力和能迅速地領(lǐng)悟并快速地掌握新事物要領(lǐng)的能力。我的生活準(zhǔn)則是:認(rèn)認(rèn)真真做人,踏踏實(shí)實(shí)工作。我的最大特點(diǎn)是:勇于拚搏,吃苦耐勞,不怕困難,F(xiàn)在的我已為走向社會(huì)做好了充分的準(zhǔn)備。
我今天充滿自信向貴公司推薦自己。我相信您在給一個(gè)年輕人鍛煉、升華、質(zhì)變的機(jī)會(huì)同時(shí),也一定會(huì)無悔自己的選擇!此時(shí)此刻,擺在您面前的不僅僅是薄薄的幾張紙,而是一個(gè)學(xué)子十六年寒窗苦讀的艱辛和收獲,它涵納著我對您及貴公司的默默守望與期待。
希望憑借我的實(shí)力和努力加盟貴公司。希望我能伴隨貴企業(yè)的強(qiáng)大而進(jìn)步、成長。
此致
敬禮!
求職者:
第二篇:房地產(chǎn)經(jīng)營與估價(jià)專業(yè)
房地產(chǎn)經(jīng)營與估價(jià)專業(yè)
本專業(yè)主要培養(yǎng)適應(yīng)社會(huì)主義建設(shè)需要,德、智、體、美全面發(fā)展,掌握具大專層次的專業(yè)理論知識和較強(qiáng)的實(shí)踐應(yīng)用能力,主要從事房地產(chǎn)營銷策劃、市場開發(fā)、經(jīng)營與管理、估價(jià)及物業(yè)管理的高等技術(shù)應(yīng)用型專門人才。
主要課程:房地產(chǎn)經(jīng)營與管理、房地產(chǎn)評估、房地產(chǎn)法規(guī)、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)、房地產(chǎn)評估、城市規(guī)劃學(xué)、建筑工程定額與預(yù)算、建筑制圖、房屋建筑學(xué)、物業(yè)管理、會(huì)計(jì)原理、房地產(chǎn)市場營銷學(xué)、消費(fèi)者行為學(xué)、市場調(diào)查與預(yù)測、營銷策劃、廣告策劃。
工程造價(jià)專業(yè)
本專業(yè)培養(yǎng)德、智、體全面發(fā)展的,以獲得造價(jià)員、施工員、工程師及資產(chǎn)評估師基本技能的高級技能性人才。系統(tǒng)學(xué)習(xí)工程造價(jià)的確定、控制理論和方法,掌握工程投資分析、可行性研究和投資決策的基本技能,畢業(yè)后崗位有建筑安裝企業(yè)的預(yù)算員、施工員、建筑開發(fā)企業(yè)的預(yù)算負(fù)責(zé)人、建筑工程造價(jià)師、資產(chǎn)評估師及房地產(chǎn)經(jīng)營管理經(jīng)濟(jì)師。在校期間可參加注冊評估師、全國造價(jià)員資格考試并獲相應(yīng)資格證。
主要課程:建筑識圖與制圖、建筑材料、土木工程施工、工程經(jīng)濟(jì)學(xué)、工程項(xiàng)目招投標(biāo)與合同管理、房屋建筑學(xué)、建筑工程定額與預(yù)
算、安裝工程定額與預(yù)算、裝飾工程定額與預(yù)算、建筑cad、工程造價(jià)軟件、會(huì)計(jì)學(xué)原理、建筑新技術(shù)、經(jīng)濟(jì)法、資產(chǎn)評估等。上海應(yīng)用技術(shù)學(xué)院香精香料專業(yè)國內(nèi)唯一
最新專業(yè):今年起,上海應(yīng)用技術(shù)學(xué)院新增加了三個(gè)專業(yè),分別是計(jì)算機(jī)學(xué)院下的軟件工程專業(yè)、化工類的熱能與動(dòng)力工程、制藥工程專業(yè),皆面向理科生招生。
最有特色專業(yè):輕化工程(香料香精技術(shù))專業(yè)(本科)。該專業(yè)是目前國內(nèi)唯一專門培養(yǎng)香精香料專業(yè)技術(shù)人才的教育點(diǎn),在行業(yè)中享有一定的聲譽(yù)。該專業(yè)主要培養(yǎng)從事香料制備、香精調(diào)配及其應(yīng)用、新產(chǎn)品開發(fā)、生產(chǎn)技術(shù)管理和市場營銷等方面的高級專業(yè)人才。該專業(yè)人才在國內(nèi)市場緊缺,每年的畢業(yè)生供不應(yīng)求。
目前,該專業(yè)已被列入該校重點(diǎn)學(xué)科和上海市教委重點(diǎn)培育學(xué)科方向,并在201*年與上海水產(chǎn)大學(xué)聯(lián)合招生“應(yīng)用化學(xué)”、“香精香料”方向碩士研究生。該專業(yè)與全球最大的香精香料企業(yè)———美國國際香料公司(簡稱iff)合作成立了聯(lián)合調(diào)香實(shí)驗(yàn)室,法國樂爾福香精集團(tuán)公司對該專業(yè)的學(xué)生和教師設(shè)立“樂爾福獎(jiǎng)學(xué)(助)、獎(jiǎng)教金”,與全球最大食品添加劑企業(yè)———德國威爾德(m.hmlawpc.com)對廣州房地產(chǎn)市場整體走勢、項(xiàng)目所在區(qū)域同類樓盤供求情況、競爭對手與競爭樓盤以及消費(fèi)者需求的深入研究,尋找項(xiàng)目發(fā)展的市場空間。具體包括:
廣州房地產(chǎn)市場整體走勢研究
項(xiàng)目所在區(qū)域同類樓盤供求情況與走勢研究,包括:
1、樓盤供應(yīng)情況
2、樓盤價(jià)格水平
3、樓盤銷售情況
4、樓盤走勢研究
競爭樓盤與競爭對手分析,包括:
1、選擇20以上個(gè)具有可比性的樓盤
2、對上述樓盤進(jìn)行4p-m營銷調(diào)研(請自行設(shè)計(jì)一份詳細(xì)的樓盤調(diào)查表)。
3、對調(diào)研的樓盤進(jìn)行營銷專題研究,包括定位研究、賣點(diǎn)研究、戶型研究、建筑風(fēng)格研究、配套情況研究、定價(jià)策略研究、營銷手法研究、廣告推出策略研究、物業(yè)管理研究等。
消費(fèi)者調(diào)研,包括:
1、消費(fèi)者的調(diào)查區(qū)域選擇
2、樣本數(shù)量、抽樣方式的確定
3、調(diào)查問卷的設(shè)計(jì)
4、調(diào)查問卷的統(tǒng)計(jì)分析
第二部分項(xiàng)目市場定位與營銷策劃
一、項(xiàng)目市場定位
目標(biāo):結(jié)合市場研究與項(xiàng)目開發(fā)條件分析,進(jìn)行市場細(xì)分,鎖定目標(biāo)市場,并進(jìn)行項(xiàng)目市場定位。
具體包括:
1、相關(guān)的市場細(xì)分
2、項(xiàng)目目標(biāo)市場的選擇
3、項(xiàng)目的swot分析
4、項(xiàng)目的賣點(diǎn)設(shè)計(jì)與市場定位
二、項(xiàng)目的營銷策劃
目標(biāo):根據(jù)項(xiàng)目目標(biāo)市場的選擇與項(xiàng)目的市場定位,進(jìn)行項(xiàng)目的營銷策劃。
具體包括:
1、給出項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的詳細(xì)建議與說明,并進(jìn)行項(xiàng)目的初步規(guī)劃設(shè)計(jì)。(詳見附件:項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)要求)
包括項(xiàng)目的總體規(guī)劃、功能分布、建筑風(fēng)格、戶型設(shè)計(jì)與主力戶型、室內(nèi)設(shè)計(jì)與裝修、環(huán)境規(guī)劃與藝術(shù)風(fēng)格等。
2、進(jìn)行項(xiàng)目價(jià)格策劃
給出項(xiàng)目的定價(jià)策略與定價(jià)依據(jù),并要求給出項(xiàng)目的詳細(xì)價(jià)格表。
3、進(jìn)行項(xiàng)目的銷售與推廣策劃
包括項(xiàng)目的入市時(shí)機(jī)安排、廣告策略、媒介策略、營銷費(fèi)用計(jì)劃、公關(guān)活動(dòng)策劃、樣板房與售樓部的現(xiàn)場布置、營銷推廣效果的監(jiān)控與評價(jià)、營銷隊(duì)伍的組織與培訓(xùn)等。
4、給出對項(xiàng)目物業(yè)管理的建議
主要包括:
1)物業(yè)管理運(yùn)營方案的選擇:規(guī)模、機(jī)構(gòu)設(shè)置、人員安排。
2)物業(yè)管理的前期介入:時(shí)機(jī)、內(nèi)容、形式。
3)物業(yè)管理對規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目施工、竣工驗(yàn)收、營銷等過程的主要要求
4)物業(yè)管理的主要服務(wù)內(nèi)容設(shè)定與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等
第三部分項(xiàng)目的投資分析與技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價(jià)
一、項(xiàng)目的成本—收益分析
目標(biāo):分析項(xiàng)目的投資與成本費(fèi)用的構(gòu)成,制定資金的籌措計(jì)劃,預(yù)測項(xiàng)目的總收入。 具體包括:
1、項(xiàng)目總投資與成本費(fèi)用估算
2、確定項(xiàng)目租售均價(jià)
3、測算項(xiàng)目租售收入
4、測算項(xiàng)目經(jīng)營稅費(fèi)與所得稅
5、測算稅后凈利潤(稅率為33%)
二、項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)與風(fēng)險(xiǎn)分析
目標(biāo):根據(jù)項(xiàng)目上述的成本收益分析,編制項(xiàng)目基本的財(cái)務(wù)報(bào)表,計(jì)算相關(guān)的評價(jià)指標(biāo),據(jù)以判定項(xiàng)目的財(cái)務(wù)可行性。同時(shí)進(jìn)行項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)分析,判斷項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的大小,并采取相應(yīng)措施回避與控制風(fēng)險(xiǎn)。
具體包括:
1、編制所有相關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)表(全部投資現(xiàn)金流量表)
2、進(jìn)行項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)分析
三、結(jié)論及建議
對項(xiàng)目發(fā)展的可行性作出綜合性的判斷,并對項(xiàng)目今后發(fā)展應(yīng)當(dāng)關(guān)注的問題提出相應(yīng)的建議。
附件1:項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)要求
一、設(shè)計(jì)要求
1、畢業(yè)設(shè)計(jì)中需包括如下規(guī)劃資料和圖紙。
①小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)說明書;
包含小區(qū)與周邊環(huán)境關(guān)系、豎向設(shè)計(jì)戶型設(shè)計(jì)、組團(tuán)設(shè)計(jì)、道路設(shè)計(jì)、公建布局、交通設(shè)施安排、綠地規(guī)劃等方面的具體做法極其特色。
②總平面規(guī)劃圖。
附件2畢業(yè)設(shè)計(jì)文件清單及排列順序
1、題目
2、摘要與關(guān)鍵詞
(1) 中文摘要(1000字左右)
(2) 英文摘要(與中文摘要在內(nèi)容上應(yīng)完全一致)
(3) 關(guān)鍵詞(3-5個(gè)為宜,按詞條的外延層次排列,外延大的排在前面)
3、正文
主要包括:
第一部分:項(xiàng)目環(huán)境分析與市場研究
第二部分:項(xiàng)目市場定位與營銷策劃
第三部分:項(xiàng)目投資分析與技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價(jià)
結(jié)論與建議
4、參考文獻(xiàn)
一般按文中出現(xiàn)的順序列出直接引用的參考文獻(xiàn)。不少于10本
5、致謝
對指導(dǎo)教師和其他給予指導(dǎo)或協(xié)助完成畢業(yè)設(shè)計(jì)工作的組織和個(gè)人表示感謝。內(nèi)容應(yīng)簡潔明了,實(shí)事求是。
6、附錄
應(yīng)附上各類調(diào)查記錄表與統(tǒng)計(jì)表。(原始調(diào)查問卷可另行裝訂)
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