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基層反映:節(jié)后房屋租賃市場監(jiān)管亟待加強(qiáng)

網(wǎng)站:公文素材庫 | 時(shí)間:2019-05-21 22:55:42 | 移動端:基層反映:節(jié)后房屋租賃市場監(jiān)管亟待加強(qiáng)

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一、存在問題

一是租賃引發(fā)社會問題。個(gè)人住宅租賃成為管理“盲區(qū)”,大多數(shù)住宅租賃具有隱蔽性,房主和承租人主動進(jìn)行住宅租賃備案登記很少,租賃雙方達(dá)成協(xié)議,私下簽訂承租合同就可以現(xiàn)金交易。住宅隱性租賃的大量存在,使公安、房管等部門取證困難,無法掌握整個(gè)房屋租賃市場的準(zhǔn)確信息。由于監(jiān)管失利,為違法犯罪分子、城市“黑戶”以及違反政策超生人群帶來庇護(hù)場所,引發(fā)了嚴(yán)重的社會問題。

二是租賃雙方糾紛不斷。加強(qiáng)房屋租賃管理的最重要的內(nèi)容是建立房屋租賃合同登記。對出租房屋行為申報(bào)登記備案的相關(guān)宣傳力度不夠,造成房屋租賃交易過程中,出租人與承租人對簽訂租賃合同比較重視,對辦理租賃登記備案了解較少。由于人們對城市房屋租賃相關(guān)知識缺乏認(rèn)識,導(dǎo)致房屋出租市場魚龍混雜,糾紛不斷。

三是房屋管理機(jī)制滯后。出租房管理是社會管理和治安管理的一項(xiàng)重要基礎(chǔ)性工作,牽涉到許多職能部門,隨著行政審批制度改革工作的不斷深入,原有出租房管理方法、方式和機(jī)制受到?jīng)_擊。目前缺乏相關(guān)牽頭協(xié)調(diào)單位和完善的信息通報(bào)制度,各部門沒有形成配合協(xié)調(diào)的長效管理機(jī)制,導(dǎo)致租賃房屋產(chǎn)生的系列問題處理難度增加。

二、對策建議

一是建立健全法律法規(guī)規(guī)范租賃市場。重視房屋租賃管理工作,完善、健全法律法規(guī),制定操作性強(qiáng)的執(zhí)法依據(jù),使房屋租賃管理工作具備法律法規(guī)保障,促使租賃管理工作更加到位。

二是加強(qiáng)對房屋租賃長期監(jiān)管。公安、工商、房管、街道社區(qū)等各部門要各司其職,密切配合,實(shí)現(xiàn)資源共享,信息互通。建立實(shí)有人口、出租房屋管理服務(wù)信息網(wǎng)絡(luò),提高工作效率,維護(hù)房屋租賃市場健康穩(wěn)定運(yùn)行。

三是加強(qiáng)輿論宣傳增強(qiáng)法制觀念。加強(qiáng)對住戶居民有關(guān)房屋租賃管理法律法規(guī)宣傳,倡導(dǎo)租賃雙方對租房行為進(jìn)行申報(bào)登記和備案,鼓勵(lì)市民服從租賃行業(yè)規(guī)則,減少租賃糾紛及其引發(fā)的社會問題。

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