副市長(zhǎng)在理論學(xué)習(xí)中心組讀書(shū)會(huì)上的發(fā)言 本文簡(jiǎn)介：

一、關(guān)于“四新經(jīng)濟(jì)”發(fā)展。“四新”的本質(zhì)是創(chuàng)新，“四新經(jīng)濟(jì)”強(qiáng)調(diào)的是創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)、轉(zhuǎn)型升級(jí)，靠的是轉(zhuǎn)變思想觀念。發(fā)展“四新經(jīng)濟(jì)”，能夠?yàn)榻?jīng)濟(jì)社會(huì)提供新動(dòng)力、新引擎和新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，這是深刻認(rèn)識(shí)經(jīng)濟(jì)發(fā)展新常態(tài)的

副市長(zhǎng)在理論學(xué)習(xí)中心組讀書(shū)會(huì)上的發(fā)言 本文內(nèi)容：

　　一、關(guān)于“四新經(jīng)濟(jì)”發(fā)展。

    “四新”的本質(zhì)是創(chuàng)新，“四新經(jīng)濟(jì)”強(qiáng)調(diào)的是創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)、轉(zhuǎn)型升級(jí)，靠的是轉(zhuǎn)變思想觀念。發(fā)展“四新經(jīng)濟(jì)”，能夠?yàn)榻?jīng)濟(jì)社會(huì)提供新動(dòng)力、新引擎和新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，這是深刻認(rèn)識(shí)經(jīng)濟(jì)發(fā)展新常態(tài)的具體體現(xiàn)。具體到我市來(lái)說(shuō)，發(fā)展四新經(jīng)濟(jì)，是我市產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的重要抓手，也是必然選擇，更是新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的重要產(chǎn)業(yè)支撐，帶動(dòng)的是現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的快速發(fā)展。

　　現(xiàn)代服務(wù)業(yè)具有高人力資本、高技術(shù)、高附加值等特點(diǎn)，是推動(dòng)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)、創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)的重要引擎。從發(fā)達(dá)國(guó)家經(jīng)驗(yàn)看，在工業(yè)化中后期，發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)是提高經(jīng)濟(jì)運(yùn)行質(zhì)量和效益的重要途徑。我國(guó)已進(jìn)入工業(yè)化中后期，現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展速度加快、內(nèi)部結(jié)構(gòu)調(diào)整加快、與先進(jìn)制造業(yè)融合加快。作為我市來(lái)說(shuō)，服務(wù)業(yè)的發(fā)展還主要依靠傳統(tǒng)行業(yè)的拉動(dòng)，現(xiàn)代服務(wù)業(yè)整體發(fā)展水平依然較低，在產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)中的占比遠(yuǎn)低于發(fā)達(dá)縣市區(qū)，生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)發(fā)展水平不高、結(jié)構(gòu)不合理，科技、人才等要素競(jìng)爭(zhēng)力還不強(qiáng)，特別是傳統(tǒng)生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)受電商影響的問(wèn)題更是需要深入研究的課題。在推動(dòng)四新經(jīng)濟(jì)發(fā)展中，要想實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的快速發(fā)展，需要把握以下幾個(gè)方面的重點(diǎn)：

　　一、明確現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的發(fā)展方向和定位。進(jìn)一步理順?biāo)悸�，明確重點(diǎn)，確定我市適合發(fā)展的服務(wù)業(yè)類(lèi)型、業(yè)態(tài)，尤其是由“四新經(jīng)濟(jì)”衍生出的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。另外，圍繞現(xiàn)代服務(wù)業(yè)聚集發(fā)展，需要做什么基礎(chǔ)工作，提供什么政策支持，包括產(chǎn)業(yè)基金、風(fēng)險(xiǎn)投資支持、人才支撐等。

　　二、引導(dǎo)新區(qū)新興業(yè)態(tài)快速發(fā)展。1、服務(wù)外包產(chǎn)業(yè)。作為孟子湖新區(qū)來(lái)說(shuō)，要大力推動(dòng)呼叫中心產(chǎn)業(yè)園、頤高電子產(chǎn)業(yè)園、中科曙光大數(shù)據(jù)等項(xiàng)目建設(shè);同時(shí)，依托三個(gè)大廈，整合房地產(chǎn)評(píng)估和交易、招標(biāo)代理、造價(jià)評(píng)審、審計(jì)、勘察、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、就業(yè)培訓(xùn)中心等服務(wù)機(jī)構(gòu)，進(jìn)駐服務(wù)外包園區(qū)，建立服務(wù)外包超市。2、會(huì)展經(jīng)濟(jì)。依托會(huì)展中心，由城投公司和外地的公司合作，開(kāi)展區(qū)域性的會(huì)展業(yè)務(wù)，提高xx的知名度，拉動(dòng)xx的經(jīng)濟(jì)。同時(shí)建議市政府出臺(tái)相關(guān)的扶持政策，根據(jù)布展規(guī)模、行業(yè)總類(lèi)、輻射范圍等方面，給予不同的優(yōu)惠支持。3、頤養(yǎng)結(jié)合的養(yǎng)老地產(chǎn)。要滿(mǎn)足房地產(chǎn)業(yè)多元化的市場(chǎng)需求，改變?cè)瓉?lái)產(chǎn)品單一的純住宅類(lèi)項(xiàng)目，引導(dǎo)加快頤養(yǎng)結(jié)合的養(yǎng)老地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)等新業(yè)態(tài)發(fā)展。養(yǎng)老地產(chǎn)屬于朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)，有巨大的市場(chǎng)潛力，需要建設(shè)集居住、服務(wù)、商業(yè)、醫(yī)療護(hù)理、休憩娛樂(lè)等功能于一體的綜合性養(yǎng)老社區(qū)，在普通商品房小區(qū)配建“老少居”、“老人房”、養(yǎng)老公寓、日間照料中心等養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施。4、現(xiàn)代體驗(yàn)式商業(yè)綜合體。在電商的沖擊下，產(chǎn)品單一的商業(yè)市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)理念需要轉(zhuǎn)變，而傳統(tǒng)百貨業(yè)態(tài)布局已難以滿(mǎn)足現(xiàn)在市場(chǎng)的需求，需要大力發(fā)展“個(gè)性化、主題化、體驗(yàn)式”的城市綜合體，比如商業(yè)水街、萬(wàn)德廣場(chǎng)、市民廣場(chǎng)、紅星文化園等。

　　二、關(guān)于供給側(cè)改革。中央把今年作為推進(jìn)結(jié)構(gòu)性改革的攻堅(jiān)之年，也明確了五項(xiàng)具體任務(wù)，“三去一降一補(bǔ)”。具體到城鎮(zhèn)化建設(shè)來(lái)說(shuō)，加快供給側(cè)改革落實(shí)的重中之重就是“去庫(kù)存”。對(duì)于“去庫(kù)存”，近幾年我市的房地產(chǎn)市場(chǎng)處于理性、健康、有序的方向發(fā)展。對(duì)于庫(kù)存總量，我們已經(jīng)摸清了底子，經(jīng)過(guò)分析論證，庫(kù)存總量處在可控范圍，與周邊縣市去，情況要好得多，但是也有開(kāi)發(fā)商拿地意愿不積極、已拿地項(xiàng)目開(kāi)工慢等問(wèn)題。目前，我們還正研究一系列政策措施，力爭(zhēng)通過(guò)城鎮(zhèn)化試點(diǎn)推動(dòng)，積極消納房地產(chǎn)庫(kù)存。

　　一是推動(dòng)戶(hù)籍制度及公共服務(wù)體系完善，加快農(nóng)民市民化進(jìn)程，打通供需通道，擴(kuò)大有效需求。計(jì)劃深化戶(hù)籍制度改革，全面放開(kāi)落戶(hù)條件，只要有穩(wěn)定居住或就業(yè)就可實(shí)現(xiàn)順利落戶(hù)。另外還有配套政策，比如說(shuō)，基本公共服務(wù)體系的完善，住房保障制度改革，農(nóng)民“三權(quán)”的確立和有償轉(zhuǎn)讓退出機(jī)制，基礎(chǔ)配套設(shè)施的完善，等等，都將加大實(shí)施力度。

　　二是結(jié)合國(guó)家政策和外地經(jīng)驗(yàn)，出臺(tái)農(nóng)民購(gòu)房進(jìn)城的激勵(lì)措施，比如購(gòu)房補(bǔ)貼政策，對(duì)在城區(qū)規(guī)劃區(qū)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)樓盤(pán)表內(nèi)現(xiàn)可售商品住房(經(jīng)濟(jì)適用房除外)的，不受戶(hù)籍限制，給予購(gòu)房人每平方米100元的獎(jiǎng)勵(lì)等。三是引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)調(diào)整策略。引導(dǎo)開(kāi)發(fā)企業(yè)根據(jù)市場(chǎng)進(jìn)一步明確產(chǎn)品定位，包括面積、戶(hù)型等，可允許已拿地未建設(shè)項(xiàng)目調(diào)整戶(hù)型結(jié)構(gòu)，滿(mǎn)足市場(chǎng)需求。創(chuàng)新?tīng)I(yíng)銷(xiāo)模式，引入“互聯(lián)網(wǎng)+”，改變傳統(tǒng)營(yíng)銷(xiāo)模式。引導(dǎo)開(kāi)發(fā)企業(yè)采取多種形式，適當(dāng)降低房?jī)r(jià)。

副市長(zhǎng)在理論學(xué)習(xí)中心組讀書(shū)會(huì)上的發(fā)言 本文關(guān)鍵詞：理論學(xué)習(xí)，會(huì)上，副市長(zhǎng)，中心組，發(fā)言

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