工作計(jì)劃是行政活動(dòng)中使用范圍很廣的重要公文,也是應(yīng)用寫(xiě)作的一個(gè)重頭戲。機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企事業(yè)單位的各級(jí)機(jī)構(gòu)，對(duì)一定時(shí)期的工作預(yù)先作出安排和打算時(shí)，都要制定工作計(jì)劃。下面是小編整理的寫(xiě)字樓的工作計(jì)劃書(shū)范文。就歡迎大家閱讀。

　　篇一：寫(xiě)字樓項(xiàng)目年工作計(jì)劃

　　一月份

　　1、防寒設(shè)施的巡查修補(bǔ)。

　　2、做好園林防火工作。

　　3、清理院內(nèi)枯草、枯枝、雜物。

　　4、根據(jù)氣候情況及項(xiàng)目要求進(jìn)行綠地淋水工作。

　　5、樹(shù)木修剪、整形。

　　落葉樹(shù)：本著去弱留強(qiáng)的原則整理樹(shù)形,及時(shí)疏剪掉過(guò)密枝、枯死枝、徒長(zhǎng)枝、病蟲(chóng)枝等。

　　松柏類(lèi)：只剪干枯枝、折損枝、嚴(yán)重病蟲(chóng)枝,剪口要稍離主干,且不宜一次修剪過(guò)多,防止傷口過(guò)大,流膠過(guò)多,影響樹(shù)勢(shì)。

　　6、雪后在樹(shù)下堆雪,可防寒、防旱。雪后及時(shí)清理白皮松上積雪，注意有融雪劑的積雪處理。

　　冬季是控制越冬病蟲(chóng)害的有利時(shí)機(jī)。在蟲(chóng)害較嚴(yán)重地方,清理、挖掘棲息在枯枝落葉、土壤等處的蟲(chóng)蛹、蟲(chóng)繭,并集中銷(xiāo)毀,對(duì)控制尺蠖、透翅蛾、刺蛾、蚧殼蟲(chóng)等多種害蟲(chóng)都有顯著效果。還可減少越冬的病原菌。

　　7、進(jìn)行職工技術(shù)培訓(xùn)。

　　二月份

　　1、防寒設(shè)施的巡查修補(bǔ)，加固防寒設(shè)施，不耐寒喬灌木的保護(hù)管理。視干旱情況必要時(shí)晴天中午補(bǔ)水或春季防火灑水。

　　2、做好園林防火工作，繼續(xù)清理院內(nèi)枯草、枯枝、雜物，并集中處理。

　　3、本月重點(diǎn)防治草鞋蚧，在樹(shù)體圍釘塑料薄膜，阻止介殼蟲(chóng)上樹(shù)。

　　4、繼續(xù)進(jìn)行樹(shù)木冬季修剪,結(jié)合修剪剪除有越冬蟲(chóng)卵、蟲(chóng)繭、蟲(chóng)蝸及病枝，對(duì)連翹、月季等進(jìn)行短截更新。

　　5、做好春季養(yǎng)護(hù)的準(zhǔn)備工作。對(duì)灌溉、噴灌設(shè)施進(jìn)行檢修維護(hù),準(zhǔn)備工具、水管等為春季澆水做好準(zhǔn)備。

　　三月份

　　1、根據(jù)氣候情況（平均氣溫穩(wěn)定零度以上）進(jìn)行澆水、追肥，促使草坪、綠地、花灌木早日返青、發(fā)芽生長(zhǎng)。

　　2、根據(jù)氣溫、地溫、土壤含水量、不同植物根系活動(dòng)和萌芽情況等綜合因素，科學(xué)、及時(shí)地安排澆水時(shí)間和澆水量，確保樹(shù)木花草成活和返青。

　　結(jié)合澆水適量追肥,并根據(jù)氣候情況適時(shí)撤除防寒設(shè)施（去除樹(shù)干保護(hù)、圍擋等）。

　　3、追肥量：花灌木每畝追尿素20㎏；喬木每株挖穴追復(fù)合肥1㎏。白皮松、雪松開(kāi)溝方式施肥。

　　4、草坪管理。清理草坪,摟除枯草,打孔通氣,下旬開(kāi)始追肥,可施氮肥(尿素)10-15克/平米或草坪顆粒肥（緩釋型）促進(jìn)草坪返青。

　　5、病蟲(chóng)害防治工作。對(duì)所有落葉喬灌木在未發(fā)芽前噴施一遍石硫合劑。上旬注意防草履蚧。下旬在樹(shù)木發(fā)芽前要防治國(guó)槐、桑白蚧兼治越冬紅蜘蛛和蚜蟲(chóng),噴施石硫合劑、多菌靈、阿維菌素等。月底防治松柏樹(shù)雙條杉天牛，可用菊酯類(lèi)等觸殺性強(qiáng)的藥劑封干，防止成蟲(chóng)產(chǎn)卵或做餌木誘殺成蟲(chóng)等措施。

　　6、綠籬色塊干稍修剪，確保生長(zhǎng)整齊。

　　四月份

　　1、確保返青水澆灌到位，保證植物長(zhǎng)勢(shì)，特別是屋頂綠化，做好綠籬和花灌木的補(bǔ)植工作，草坪補(bǔ)種、修剪、疏草、斷根、生長(zhǎng)勢(shì)弱的草坪可按三月份的用量再次施肥。

　　2、病蟲(chóng)害防治。喬木可在樹(shù)下埋藥防蟲(chóng)，及時(shí)防治蚜蟲(chóng)。上旬防治國(guó)槐、月季蚜蟲(chóng)等，中旬防治柳毒峨、天幕毛蟲(chóng)、楊尺蠖、桑剌尺蠖等幼蟲(chóng)；預(yù)防松柏、黃楊紅蜘蛛和朱砂葉螨等,可用有壓力的清水或很低濃度的藥劑沖洗樹(shù)冠或噴殺螨劑（阿維菌素、噠螨靈等）。下旬防治草坪腐爛病和銹病,應(yīng)以草坪靈4號(hào)、多菌靈等高效低毒農(nóng)藥防治為主；防止腐爛病和潰殤病的病菌侵染。

　　3、迎五一園區(qū)清潔，草坪綠籬色塊修剪保持整齊劃一，此時(shí)天氣一般比較干旱，注意各種花草樹(shù)木澆水加大屋頂綠化養(yǎng)護(hù)，雜草的清除。

　　4、清理綠化垃圾，做好園區(qū)衛(wèi)生及防火

　　五月份

　　1、草坪修剪、澆水、追肥，每畝追復(fù)合肥15㎏。草坪澆水、修剪。中、下旬采用保護(hù)性殺菌劑（甲托）預(yù)防褐斑病和控制草坪銹病的發(fā)生。

　　2、本月是大多數(shù)植物枝、葉速長(zhǎng)期和開(kāi)花期,需水量很大,防止干旱,及時(shí)灌水。及時(shí)清理雜草，確保園區(qū)綠地純凈。

　　3、病蟲(chóng)害防治。各種花草樹(shù)木噴藥（菊酯）防治病蟲(chóng)害，防治對(duì)象主要是：蚜蟲(chóng)、紅蜘蛛、草地螟、粘蟲(chóng)、地老虎，銹病、各種斑病。懸掛黃色粘蟲(chóng)板。

　　上旬防治第一代槐尺蠟、越冬代柳毒峨、楊天社蛾幼蟲(chóng)、油松毛蟲(chóng)等,可噴滅幼脲、Bt乳劑、等藥劑；噴粉銹寧防治松柏等樹(shù)銹�。环乐锡堊�槐等樹(shù)上的木蠢蛾、天牛等蛀干害蟲(chóng),可采用注射藥劑（樹(shù)體一插凈）。中旬防治國(guó)槐潛葉蝶、細(xì)蛾、榆金花蟲(chóng)等,可采取捕捉、清蟲(chóng)葉、噴藥等措施。下旬防治月季黑斑病等，定期噴施多菌靈等。

　　4、清理綠化垃圾，做好園區(qū)衛(wèi)生及防火

　　六月份

　　1、加強(qiáng)日常管理發(fā)現(xiàn)綠籬色帶有過(guò)高新稍及時(shí)修剪，觀花月季植物夏剪，宿根花卉花后及時(shí)修剪；對(duì)弱樹(shù)和珍貴樹(shù)木可結(jié)合澆水施追肥。對(duì)紫薇施復(fù)合肥，增施磷鉀肥。

　　2、及時(shí)清理園區(qū)雜草，確保園區(qū)綠地純凈。

　　3、各種花草樹(shù)木施藥防治病蟲(chóng)害，防治對(duì)象主要是：蚜蟲(chóng)、紅蜘蛛、草地螟、白蛾類(lèi)、蛀食類(lèi)害蟲(chóng)、銹病、各種斑病。

　　5、及時(shí)修剪草坪，控制高度；加強(qiáng)草坪特別是冷季型草坪的修剪養(yǎng)護(hù)工作,適當(dāng)控水控肥,注意防止病害的發(fā)生蔓延。

　　6、病蟲(chóng)害防治工作。上旬刷除樹(shù)枝、干上的蟲(chóng)蛹；防治紫薇蚜蟲(chóng)、斑衣蠟蟬。中旬柳毒蛾成蟲(chóng)；防治白盾蚧、紫薇絨蚧等害蟲(chóng)若蟲(chóng)；嚴(yán)格控制各種樹(shù)木上紅蜘蛛的蔓延危害;可噴藥效期較長(zhǎng)的觸殺劑防治光肩星天�；虿稓⒊上x(chóng)。下旬主要防治第二代槐尺蠖、楊天社蛾、元寶楓細(xì)蛾、槐葉柄小蛾等害蟲(chóng)的危害。噴灑夫蟲(chóng)咹。

　　配合園林部門(mén)做好美國(guó)白蛾普查，針對(duì)泡桐叢枝病及時(shí)修剪內(nèi)膛細(xì)弱枝條、重疊枝。

　　7、喬木封穴、扶架，準(zhǔn)備防汛物資、做好防汛準(zhǔn)備。雨季前檢查和剪伐危險(xiǎn)樹(shù)木,防止暴風(fēng)雨造成倒伏。

　　8、大葉黃楊、紫葉小蘗加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)及修剪造型，保持清晰美觀。

　　9、清理綠化垃圾，做好園區(qū)衛(wèi)生，防止蚊蠅滋生。

　　七月份

　　1、及時(shí)清理園區(qū)雜草，確保園區(qū)綠地純凈，隨時(shí)修剪殘花；

　　2、各種花草樹(shù)木施藥防治病蟲(chóng)害，噴灑菊酯、百菌清等，防治對(duì)象主要是：白蛾類(lèi)、夜蛾類(lèi)、蛀食類(lèi)害蟲(chóng)、病毒病、、各種斑病；

　　3、及時(shí)修剪草坪，注意控制冷季型草坪高度在5㎝以?xún)?nèi)；繼續(xù)噴灑殺菌劑,控制草坪銹病、褐斑病、夏季斑枯病、腐霉病等病害發(fā)生與蔓延;及時(shí)清除綠地內(nèi)雜草,防止草荒出現(xiàn)。

　　4、根據(jù)氣候狀況，積極認(rèn)真做好防汛工作；加強(qiáng)防汛搶險(xiǎn),遇暴風(fēng)雨樹(shù)木倒伏或樹(shù)枝折斷等情況,要及時(shí)組織力量進(jìn)行搶險(xiǎn)。針對(duì)（白皮松、玉蘭、宿根花卉、色塊及時(shí)的排澇。

　　5、病蟲(chóng)害防治。上旬防治月季等花灌木上的各種刺蛾；防治第一代柳毒蛾、合歡巢蛾、槐潛葉蛾和草坪粘蟲(chóng)，針對(duì)草坪褐斑病、腐霉病等噴灑殺菌劑防治；根據(jù)天氣情況適時(shí)防治龍爪槐紅蜘蛛,防止成災(zāi)發(fā)生。中旬噴藥防治光肩星天牛成蟲(chóng),通過(guò)注意排水,控制濕度、噴藥、灌藥和清除病原等措施防治、月季、黃楊等。下旬注意防治毛白楊長(zhǎng)白蚧、黃楊矢尖蚧、松針蚧等介殼蟲(chóng)的若蟲(chóng)。

　　6、針對(duì)綠地斑禿及生長(zhǎng)不好的草坪隨時(shí)，補(bǔ)栽補(bǔ)種宿根鳶尾等，確保綠地完整

　　7、普查美國(guó)白蛾（第二代）。

　　8、草坪、綠籬、色塊修剪，清運(yùn)綠化垃圾，做好園區(qū)衛(wèi)生，防止蚊蠅滋生。

　　八月份

　　1、積極做好月季等花冠木的夏季修剪（摘心、抽枝、殘花等）修剪月季，并施肥，促使“十一”開(kāi)花。。

　　2、花灌木及宿根花卉全面施肥、松土及時(shí)清理雜草，確保園區(qū)綠地純凈。

　　3、各種花草樹(shù)木施藥防治病蟲(chóng)害，防治對(duì)象主要是：蚜蟲(chóng)、紅蜘蛛、白蛾類(lèi)、夜蛾類(lèi)、蛀食類(lèi)害蟲(chóng)、銹病、、各種斑��；上旬防治第三代槐尺蠖、柏毒蛾、槐潛葉蛾等。中旬防治褐袖刺蛾、扁剌峨、黃刺蛾等第二代幼蟲(chóng)及楊天社蛾、舟形毛蟲(chóng)、第二代合歡巢蛾和大麗花螟蛾等;根據(jù)天氣情況適時(shí)防治國(guó)槐紅蜘蛛。中下旬注意防治槐樹(shù)上木蠹蛾、天牛等蛀干害蟲(chóng)；注意防治衛(wèi)矛尺蠖；噴藥或高壓注射防治光肩星天牛初孵幼蟲(chóng)、木蠢蛾。

　　4、雨水豐富，注意及時(shí)修剪草坪，控制高度；繼續(xù)做好冷季型草坪的病蟲(chóng)害防治工作。

　　5、草坪、綠籬、色塊修剪，清運(yùn)綠化垃圾，做好園區(qū)衛(wèi)生，防止蚊蠅滋生。

　　6、根據(jù)氣候狀況，積極認(rèn)真做好防汛工作；加強(qiáng)防汛搶險(xiǎn),遇暴風(fēng)雨樹(shù)木倒伏或樹(shù)枝折斷等情況,要及時(shí)組織力量進(jìn)行搶險(xiǎn)。針對(duì)（白皮松、玉蘭、宿根花卉、色塊及時(shí)的排澇。

　　7、清理綠化垃圾，做好園區(qū)衛(wèi)生，防止蚊蠅滋生。

　　九月份

　　1、花灌木、綠籬修剪、澆水、追肥恢復(fù)長(zhǎng)勢(shì)。

　　2、喬木開(kāi)穴澆水，進(jìn)行綠籬草坪的補(bǔ)種。

　　3、各種花草樹(shù)木施藥防治病蟲(chóng)害，防治對(duì)象主要是：蚜蟲(chóng)、紅蜘蛛、白蛾類(lèi)、夜蛾類(lèi)、蛀食類(lèi)害蟲(chóng)、銹病、、各種斑病。上旬防治毛白楊蚜蟲(chóng)、紫薇絨蚧、楊天社蛾等，以及樹(shù)木、花卉上的紅蜘蛛；以注射、塞藥、修剪等方法防治木蠹蛾等蛀干害蟲(chóng)。中旬防治第二代柳毒蝶、第四代槐尺蠖，防治常綠樹(shù)上的紅蜘蛛和蚜蟲(chóng)。下旬防治黃楊盾蚧、柿綿蚧、圓盾蚧等的若蟲(chóng)。

　　4、及時(shí)清理雜草，（草坪、色塊）確保園區(qū)綠地純凈。

　　5、及時(shí)修剪草坪，控制高度，修剪綠籬保持綠籬平整。

　　6、清理綠化垃圾，做好園區(qū)衛(wèi)生。

　　十月份

　　1、做好日常養(yǎng)護(hù)管理工作。

　　2、各種花草樹(shù)木施藥防治病蟲(chóng)害，防治對(duì)象主要是：蚜蟲(chóng)、紅蜘蛛、白蛾類(lèi)、夜蛾類(lèi)、蛀食類(lèi)害蟲(chóng)、銹病、、各種斑病；上旬注意防治松蚜、柏蚜、棉蚜、月季長(zhǎng)管蚜、等蚜蟲(chóng)。挖槐尺蠖等害蟲(chóng)越冬的蛹,消滅過(guò)冬蟲(chóng)源。下旬及時(shí)清理樹(shù)下或綠地內(nèi)落葉,并集中銷(xiāo)毀,消滅越冬的病原菌。

　　3、根據(jù)園區(qū)狀況，隨時(shí)補(bǔ)栽草坪及宿根花卉斑禿地塊。

　　4、及時(shí)清理雜草、草花色塊殘花、鋪草坪，確保園區(qū)綠地純凈整齊、黃土露天。

　　5、及時(shí)修剪草坪，控制高度；冷季型草坪施秋肥,用量應(yīng)控制在20g/㎡(氮磷鉀復(fù)合肥),對(duì)延長(zhǎng)綠色期、抗寒及翌年返青有利。

　　6、及時(shí)綠地落葉雜物，集中銷(xiāo)毀，消滅越冬原菌。

　　7、做好不耐寒花灌木的保護(hù)物資準(zhǔn)備工作。

　　十一月份

　　1、各種花草樹(shù)木澆水、采取埋肥、點(diǎn)施、撒施等方式追肥。

　　2、綠地樹(shù)木灌凍水，澆足澆透后封堰，確保樹(shù)木安全過(guò)冬。

　　3、不耐寒花灌木保護(hù)越冬。

　　4、各種花草樹(shù)木修剪去除干枯死叉、病蟲(chóng)枝條集中銷(xiāo)毀。

　　5、做好冬季樹(shù)木修剪計(jì)劃。

　　篇二：寫(xiě)字樓項(xiàng)目商業(yè)工作計(jì)劃書(shū)

　　【報(bào)告導(dǎo)讀】

　　進(jìn)入21世紀(jì)以來(lái)，國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)市場(chǎng)日趨火爆，創(chuàng)造出了一個(gè)又一個(gè)的財(cái)富奇跡，在很多地區(qū)，房地產(chǎn)業(yè)甚至成為當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱。在這種大的風(fēng)潮之下，人們紛紛涌向房地產(chǎn)領(lǐng)域，不論之前做過(guò)何種工作，仿佛一旦進(jìn)入房地產(chǎn)就可以資產(chǎn)翻倍。然而，經(jīng)過(guò)幾年盲目的火爆之后，房地產(chǎn)市場(chǎng)的泡沫不斷增大，國(guó)家和政府也已經(jīng)意識(shí)到了這個(gè)問(wèn)題，一些調(diào)控措施不斷出臺(tái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)終于開(kāi)始逐漸回歸理性。那么，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)未來(lái)的趨勢(shì)又是如何，當(dāng)房地產(chǎn)企業(yè)不再暴利之后，房地產(chǎn)市場(chǎng)是否會(huì)是逐步走下坡路呢？本文認(rèn)為對(duì)這個(gè)問(wèn)題的思考將有助于今后房地產(chǎn)市場(chǎng)的規(guī)范化發(fā)展。雖然在過(guò)去的幾年中房地產(chǎn)市場(chǎng)展現(xiàn)出了不完善的一面，但是我們有理由相信，在國(guó)內(nèi)作為有著剛性住房需求的房地產(chǎn)業(yè)依然會(huì)繼續(xù)穩(wěn)定的發(fā)展下去，而本文的研究在理論上金額以指導(dǎo)我們今后更好地完善這個(gè)產(chǎn)業(yè)。

　　【房地產(chǎn)項(xiàng)目的特點(diǎn)】

　　1、地域性。

　　1）要考慮房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的區(qū)域經(jīng)濟(jì)情況。在我國(guó)，由于各區(qū)域的地理位置、自然環(huán)境、經(jīng)濟(jì)條件、市場(chǎng)狀況區(qū)別較大，進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目構(gòu)思時(shí)就不能不考慮這些情況。

　　2）要考慮房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目周?chē)�的市�?chǎng)情況。從市場(chǎng)角度看，房地產(chǎn)項(xiàng)目構(gòu)思的重點(diǎn)要把握市場(chǎng)的供求情況、市場(chǎng)的發(fā)育情況，以及市場(chǎng)的消費(fèi)傾向等。

　　3）要考慮房地產(chǎn)項(xiàng)目的區(qū)位情況。如房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地的功能區(qū)位、地理區(qū)位、街區(qū)區(qū)位等。

　　2、前瞻性。

　　房地產(chǎn)項(xiàng)目構(gòu)思的理念、創(chuàng)意、手段應(yīng)著重表現(xiàn)為超前、預(yù)見(jiàn)性。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的完成周期少則二三年，多則五六年，甚至更長(zhǎng)，如果沒(méi)有超前的眼光和預(yù)見(jiàn)能力，就會(huì)造成投入較大而產(chǎn)出較小，給企業(yè)帶來(lái)巨大的損失。這種超前眼光和預(yù)見(jiàn)的能力，表現(xiàn)在：

　　1）項(xiàng)目的可行性研究階段，要預(yù)見(jiàn)到幾年后房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的市場(chǎng)情況；

　　2）投資分析與決策階段，要預(yù)知未來(lái)開(kāi)發(fā)的成本、售價(jià)、資金流量的走向；

　　3）規(guī)劃設(shè)計(jì)階段，要在小區(qū)規(guī)劃、戶(hù)型設(shè)計(jì)、建筑立面等方面預(yù)測(cè)未來(lái)的發(fā)展階段；

　　4）營(yíng)銷(xiāo)推廣階段，要準(zhǔn)確預(yù)測(cè)未來(lái)市場(chǎng)的變化趨勢(shì)，為銷(xiāo)售價(jià)格的確定、樓盤(pán)包裝、廣告發(fā)布等方面奠定基礎(chǔ)。

　　3、市場(chǎng)性。

　　房地產(chǎn)項(xiàng)目構(gòu)思要適應(yīng)市場(chǎng)的需求，主要表現(xiàn)在：

　　1）房地產(chǎn)項(xiàng)目構(gòu)思自始至終要以市場(chǎng)的需求為依據(jù)——顧客需要什么房子，就建造什么房子；

　　2）房地產(chǎn)項(xiàng)目構(gòu)思要以市場(chǎng)為導(dǎo)向——房地產(chǎn)市場(chǎng)變了，房地產(chǎn)項(xiàng)目構(gòu)思的思路、定位方式也要變；

　　3）房地產(chǎn)項(xiàng)目構(gòu)思要在現(xiàn)有市場(chǎng)的基礎(chǔ)上，造就市場(chǎng)，創(chuàng)造市場(chǎng)。

　　4、創(chuàng)新性。

　　房地產(chǎn)項(xiàng)目構(gòu)思要追求新意、獨(dú)創(chuàng)。房地產(chǎn)項(xiàng)目構(gòu)思創(chuàng)新，首先表現(xiàn)為概念新、主題新。因?yàn)楦拍钆c主題是項(xiàng)目的靈魂，是項(xiàng)目發(fā)展的指導(dǎo)原則，只有概念與主題有了新意，才能使項(xiàng)目有個(gè)性，才能使產(chǎn)品具有與眾不同的內(nèi)容、形式和氣質(zhì)。其次表現(xiàn)為方法新、方式新。項(xiàng)目構(gòu)思的方式與方法雖有共性，但運(yùn)用在

　　不同的場(chǎng)合、不同的地方，其所產(chǎn)生的效果也不一樣，這需要通過(guò)構(gòu)思實(shí)踐來(lái)創(chuàng)新。

　　5、可操作性。

　　房地產(chǎn)項(xiàng)目構(gòu)思的可操作性特征要求：

　　1） 在實(shí)際市場(chǎng)環(huán)境中，項(xiàng)目具有市場(chǎng)條件的可操作性；

　　2）在具體的實(shí)施上有可操作的方法；

　　3）構(gòu)思方案要易于操作、容易實(shí)施。但是，在實(shí)際的房地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，經(jīng)常有一些項(xiàng)目構(gòu)思方案完全脫離了市場(chǎng)的客觀或超出了開(kāi)發(fā)商的負(fù)擔(dān)能力和實(shí)施能力，形成空洞的“紙上談兵”項(xiàng)目構(gòu)思

　　6、多樣性。

　　在房地產(chǎn)項(xiàng)目中，開(kāi)發(fā)的方案是多種多樣的，我們要對(duì)多種方案進(jìn)行權(quán)衡比較，揚(yáng)長(zhǎng)避短，選擇最科學(xué)、最合理、最具操作性的一種，同時(shí)，房地產(chǎn)項(xiàng)目構(gòu)思方案也不是一成不變的，應(yīng)在保持一定穩(wěn)定性的同時(shí)，根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境的變化，不斷對(duì)構(gòu)思方案進(jìn)行調(diào)整和變動(dòng)，以保證構(gòu)思方案對(duì)實(shí)現(xiàn)的最佳適應(yīng)狀態(tài)。

　　1.0 寫(xiě)字樓項(xiàng)目概要

　　1.1 項(xiàng)目要點(diǎn)

　　1.2 項(xiàng)目背景

　　1.3 項(xiàng)目核心競(jìng)爭(zhēng)力

　　1.4 項(xiàng)目?jī)?nèi)容與特點(diǎn)

　　1.4.1 體系架構(gòu)

　　1.4.2 技術(shù)或資源特點(diǎn)

　　1.4.3 商業(yè)經(jīng)營(yíng)模式特點(diǎn)

　　1.5 客戶(hù)基礎(chǔ)

　　1.6 市場(chǎng)機(jī)遇

　　1.7 項(xiàng)目投資價(jià)值

　　1.8 發(fā)展使命

　　1.9 成功關(guān)鍵

　　1.10 盈利目標(biāo)

　　2.0 寫(xiě)字樓項(xiàng)目公司介紹

　　2.1 發(fā)起人介紹

　　2.2 項(xiàng)目公司與關(guān)聯(lián)公司

　　2.3 公司組織結(jié)構(gòu)

　　2.4 [歷史]財(cái)務(wù)經(jīng)營(yíng)狀況（新建項(xiàng)目與公司沒(méi)有本章節(jié)）

　　2.5 公司地理位置

　　2.6 公司發(fā)展戰(zhàn)略

　　2.7 公司內(nèi)部控制管理

　　3.0 寫(xiě)字樓項(xiàng)目（產(chǎn)品與服務(wù)）介紹

　　3.1 項(xiàng)目?jī)?nèi)容與目標(biāo)

　　3.2 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)思路

　　3.3 項(xiàng)目創(chuàng)新與差異化

　　3.4 項(xiàng)目核心競(jìng)爭(zhēng)力或特點(diǎn)

　　3.5 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)(條件)資源狀況

　　3.6 項(xiàng)目地理位置與背景

　　3.7 項(xiàng)目設(shè)備與設(shè)施

　　3.8 項(xiàng)目建設(shè)基本方案與內(nèi)容

　　3.9 經(jīng)營(yíng)模式與盈利模式

　　3.10 項(xiàng)目進(jìn)展

　　4.0 寫(xiě)字樓市場(chǎng)分析

　　4.1 行業(yè)市場(chǎng)分析

　　4.2 行業(yè)準(zhǔn)入與政策環(huán)境分析

　　4.3 市場(chǎng)容量分析

　　4.4 供需現(xiàn)狀與預(yù)測(cè)

　　4.5 目標(biāo)市場(chǎng)分析

　　4.6 銷(xiāo)售渠道分析

　　4.7 競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析

　　5.0 寫(xiě)字樓項(xiàng)目SWOT綜合分

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