為進(jìn)一步了解老舊小區(qū)改造實(shí)施現(xiàn)狀，找出影響住宅小區(qū)改造實(shí)施的主要原因，進(jìn)一步完善管理措施，規(guī)范管理行為，為居民營造良好生活環(huán)境，在區(qū)房管局的積極配合與大力支持下，居民的積極配合下，對我老舊小區(qū)實(shí)施改造的情況進(jìn)行了調(diào)研，走訪了院等住宅小區(qū)。得到如下感悟。

　　1.居民對于老舊小區(qū)改造的意愿是非常強(qiáng)的，物業(yè)也愿意配合政府進(jìn)行改造

　　基礎(chǔ)設(shè)施薄弱，維修養(yǎng)護(hù)難。老舊小區(qū)的一些房屋不僅存在原有質(zhì)量先天不足或房屋使用不善留下的隱患，并且因其建造并交付使用時(shí)間較久，房屋漏雨、滲水等房屋本體老化問題日益突出。因此加深了居民對老舊小區(qū)改造的意愿。

　　2.物業(yè)會向居民采納意見，居民會通過微信群、電話、當(dāng)面反應(yīng)等方式向物業(yè)反應(yīng)意見

　　物業(yè)費(fèi)收繳率低、政府經(jīng)費(fèi)補(bǔ)貼尚未落實(shí)到位。目前老舊小區(qū)物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)0.15-0.35元/月.平方米，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)偏低，再加上老舊小區(qū)業(yè)主繳納物業(yè)管理費(fèi)的意識較差，老舊小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)的收繳率在30～60%之間，且政府對老舊小區(qū)的經(jīng)費(fèi)補(bǔ)貼未能落實(shí)到位，導(dǎo)致老舊小區(qū)管理單位(街道物業(yè)服務(wù)中心)在物業(yè)用工數(shù)量、人員工資標(biāo)準(zhǔn)上不能投入過多，低檔次服務(wù)情況普遍存在。

　　3.非常希望能得到政府的資金支持，物業(yè)認(rèn)為當(dāng)前改造的困難就是資金不足，希望政府能加大資金扶持力度

　　在小區(qū)建設(shè)方面，老舊小區(qū)歷史欠帳多。老舊小區(qū)由于規(guī)劃設(shè)計(jì)落后，造成基礎(chǔ)配套設(shè)施不完善，加之年久失修、翻修資金缺乏，使得生活環(huán)境質(zhì)量較低。大多數(shù)老舊小區(qū)建設(shè)年代久、規(guī)劃布局不合理，多年沒有出新改造，而且老舊小區(qū)維修資金歸集不到位，缺口較大，再加上物業(yè)維修資金申請使用困難，老舊小區(qū)房屋公、私產(chǎn)權(quán)混雜，很難統(tǒng)一業(yè)主意見，使得維修養(yǎng)護(hù)工作難以開展。希望得到政府的大力支持。

來源：網(wǎng)絡(luò)整理 免責(zé)聲明：本文僅限學(xué)習(xí)分享，如產(chǎn)生版權(quán)問題，請聯(lián)系我們及時(shí)刪除。

《老舊小區(qū)改造項(xiàng)目調(diào)研心得體會》由互聯(lián)網(wǎng)用戶整理提供,轉(zhuǎn)載分享請保留原作者信息,謝謝!
鏈接地址：http://m.hmlawpc.com/gongwen/799050.html

• 上一篇：考研心得經(jīng)驗(yàn)及復(fù)習(xí)方法
• 下一篇：王者榮耀老夫子使用心得，輕松帶躺