A.正在建造中的商業(yè)大樓
B.土地所有權(quán)
C.被查封的財(cái)產(chǎn)
D.所有權(quán)有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)
解析
第一步,本題考查物權(quán)知識(shí)。第二步,根據(jù)《物權(quán)法》第一百八十條,債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押:①建筑物和其他土地附著物;②建設(shè)用地使用權(quán);③以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán);④生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;⑤正在建造的建筑物、船舶、航空器;⑥交通運(yùn)輸工具;⑦法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。所以建造中的商業(yè)大樓屬于⑤中的內(nèi)容,屬于可以設(shè)定抵押權(quán)的范疇。因此,選擇A選項(xiàng)。
拓展
根據(jù)《物權(quán)法》第一百八十四條,下列財(cái)產(chǎn)不得抵押:①土地所有權(quán);②耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán),但法律規(guī)定可以抵押的除外;③學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施;④所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn);⑤依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn);⑥法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。B項(xiàng):屬于①土地所有權(quán)內(nèi)容,不可抵押。B項(xiàng)錯(cuò)誤。C項(xiàng):屬于⑤中被查封的財(cái)產(chǎn),不可抵押。C項(xiàng)錯(cuò)誤。D項(xiàng):屬于④中有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn),不可抵押。D項(xiàng)錯(cuò)誤。
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