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2019年4月,個(gè)人張某接受其父親無(wú)償贈(zèng)送的一處房產(chǎn),原房屋的取得成本為100萬(wàn)元,贈(zèng)與合同中標(biāo)明房屋市值300萬(wàn)元,張某辦理相關(guān)過戶手續(xù),自行支付相關(guān)費(fèi)用12萬(wàn)元。2019年8月,張某將此處房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)讓價(jià)格400萬(wàn)元

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2019年4月,個(gè)人張某接受其父親無(wú)償贈(zèng)送的一處房產(chǎn),原房屋的取得成本為100萬(wàn)元,贈(zèng)與合同中標(biāo)明房屋市值300萬(wàn)元,張某辦理相關(guān)過戶手續(xù),自行支付相關(guān)費(fèi)用12萬(wàn)元。2019年8月,張某將此處房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)讓價(jià)格400萬(wàn)元,轉(zhuǎn)讓過程中支付相關(guān)稅費(fèi)50萬(wàn)元,(不考慮增值稅)。下列關(guān)于上述業(yè)務(wù)個(gè)人所得稅的表述,正確的是( )。

  A、張某接受無(wú)償受贈(zèng)的房產(chǎn)不交個(gè)稅

  B、張某取得受贈(zèng)房產(chǎn)時(shí),應(yīng)納稅所得額為100萬(wàn)元

  C、張某受贈(zèng)房產(chǎn)的應(yīng)納稅所得額為300萬(wàn)元

  D、張某將受贈(zèng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí),應(yīng)納稅所得額為18萬(wàn)元

參考答案: A

  【答案解析】 房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與其配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹,對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅,所以選項(xiàng)A正確,選項(xiàng)B、C錯(cuò)誤;選項(xiàng)D,受贈(zèng)人轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)房屋的,以其轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)房屋的收入減除原捐贈(zèng)人取得該房屋的實(shí)際購(gòu)置成本以及贈(zèng)與和轉(zhuǎn)讓過程中受贈(zèng)人支付的相關(guān)稅費(fèi)后的余額,為受贈(zèng)人的應(yīng)納稅所得額,依法計(jì)征個(gè)人所得稅,所以應(yīng)納稅所得額=400-100-12-50=238(萬(wàn)元)。

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2019年4月,個(gè)人張某接受其父親無(wú)償贈(zèng)送的一處房產(chǎn),原房屋的取得成本為100萬(wàn)元,贈(zèng)與合同中標(biāo)明房屋市值300萬(wàn)元,張某辦理相關(guān)過戶手續(xù),自行支付相關(guān)費(fèi)用12萬(wàn)元。2019年8月,張某將此處房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)讓價(jià)格400萬(wàn)元》由互聯(lián)網(wǎng)用戶整理提供,轉(zhuǎn)載分享請(qǐng)保留原作者信息,謝謝!
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