貴陽市住房公積金管理中心201*年工作總結(jié)

貴陽市住房公積金管理中心２０１１年工作總結(jié)

201*年，貴陽市住房公積金管理中心在市委、市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在省住建廳的指導(dǎo)下，以黨的十七屆五中全會、省委十屆十次全會精神為指導(dǎo)，認(rèn)真貫徹落實市委八屆十次全會精神，緊緊圍繞與市政府簽訂的年度工作目標(biāo)，制定工作措施抓落實，促進(jìn)了各項業(yè)務(wù)的快速發(fā)展，通過中心全體職工的共同努力，前三個季度住房公積金的各項業(yè)務(wù)均取得了較好的成績，主要工作情況如下：

一、201*年1-10月各項業(yè)務(wù)目標(biāo)完成情況

1、歸集住房公積金22.55億元。截止到10月31日，歸集住房公積金達(dá)22.55億元,完成目標(biāo)任務(wù)的125％，比去年同期增長達(dá)32%。

2、發(fā)放住房公積金個人貸款11.35億元。截止到10月31日，發(fā)放住房公積金個人貸款11.35億元。完成目標(biāo)任務(wù)103％，比去年同期增長11%。

3、為職工辦理住房公積金提取10.4億元。截止到10月31日，提取金額10.4億元，完成目標(biāo)任務(wù)的104%，比去年同期增長22%。

4、住房公積金個人貸款逾期率為0.07‰。10月末中心個貸逾期率為0.07‰，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于國家控制的標(biāo)準(zhǔn)。

5、住房公積金的沉淀資金的運(yùn)用率可達(dá)90%以上。截止到10月31日，中心國債余額0.3億元，住房公積金定期組合存款5.5億元，住房公積金個人住房貸款余額55億元，住房公積金的資金運(yùn)用率達(dá)84%。

二、采取的主要工作措施

（一）不斷推出新舉措，切實做到便民利民

1、推出《貴陽市住房公積金階段性擔(dān)保貸款管理暫行辦法》，為今后提高貸款發(fā)放效率，規(guī)范房開企業(yè)管理，有效防范風(fēng)險提供了制度保證。目前已與25個樓盤簽訂了相關(guān)協(xié)議。至10月31日，共受理申請571戶，金額14548萬元，已發(fā)放494戶，金額12537.8萬元。從受理到放款所需時間平均在15個工作日左右，大大縮短了辦結(jié)時限。2、經(jīng)二屆四次管委會審議，通過了《貴陽市進(jìn)城務(wù)工人員、個體工商戶、自由職業(yè)人員建立住房公積金制度管理的暫行規(guī)定》，為進(jìn)一步擴(kuò)大我市住房公積金繳存面和受益面，有效支持我市進(jìn)城務(wù)工人員、城鎮(zhèn)個體工商戶、自由職業(yè)人員等個人解決住房問題起到良好的推動作用，目前，此三類人員已經(jīng)可以開始辦理住房公積金繳存業(yè)務(wù)。

3、積極推出“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)，讓更多的職工受益。自去年10月以來央行已經(jīng)連續(xù)五次提高了住房貸款基準(zhǔn)利率以來，商業(yè)貸款利率與住房公積金貸款利率差逐步擴(kuò)大，這樣，原來辦理了商業(yè)貸款的職工的貸款利息支出大幅增加，還款壓力變大，為緩解職工的還貸壓力，從8月22日起中心突破原有的商貸轉(zhuǎn)公積金貸款僅限現(xiàn)房的限制，將條件放寬至期房均可辦理此項業(yè)務(wù)。通過“商轉(zhuǎn)公”，職工可大大降低利息支出，讓職工能夠充分享受到住房公積金制度的優(yōu)惠。

（二）建立地方性立法，加大對住房公積金管理的力度

今年，中心與市法制局聯(lián)手，起草了《貴陽市住房公積金管理辦法》，經(jīng)二屆四次管委會討論、9月19日市政府常務(wù)會審議，目前，該辦法已獲準(zhǔn)通過，從201*年12月1日起正式施行。該辦法的制定，對于解決長期以來存在的如“個人繳存者”（進(jìn)城務(wù)工人員、個體工商戶以及自由職業(yè)者）建立住房公積金制度的問題、對于加強(qiáng)對脫繳、欠繳單位的制約與強(qiáng)制性、對職工偽造證件套取住房公積金的違法行為的打擊力度、對強(qiáng)化住房公積金管理部門的執(zhí)法地位，保障職工的合法權(quán)益和訴求渠道及加強(qiáng)對住房公積金的管理力度等都將起到極大的推進(jìn)作用。

（三）規(guī)范完善信貸政策，個人貸款業(yè)務(wù)穩(wěn)中有升

201*年，由于國家加大了對房地產(chǎn)市場的調(diào)控力度，中心認(rèn)真貫徹落實國家和省、市關(guān)于房地產(chǎn)市場調(diào)控和個人住房貸款的政策要求，規(guī)范和完善貸款有關(guān)政策，個人住房公積金貸款業(yè)務(wù)實現(xiàn)穩(wěn)中有升的平穩(wěn)態(tài)勢。一年來，中心在結(jié)合貴陽實際并借鑒銀行管理經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，積極貫徹落實上級有關(guān)政策要求，調(diào)整完善相關(guān)信貸政策，主要是調(diào)整了貸款額度、二套房貸政策、住房套數(shù)認(rèn)定等具體執(zhí)行口徑作了調(diào)整和明確，同時加強(qiáng)了對委貸銀行和中心員工的政策學(xué)習(xí)培訓(xùn)，積極引導(dǎo)媒體正面對政策調(diào)整進(jìn)行宣傳，從而確保了政策的有效銜接和平穩(wěn)過渡。（四）加強(qiáng)資金運(yùn)營管理，確保資金保值增值。

201*年，中心增值收益達(dá)1.13億元。今年，由于國家連續(xù)調(diào)整了住房公積金存貸款利率，導(dǎo)致今年的增值收益有大幅減少。針對這一情況，中心積極應(yīng)對，一是采取拓寬貸款品種、加大貸款發(fā)放力度的方式，二是采取將沉淀資金及時轉(zhuǎn)存定期存款，提高資金使用率的方式，預(yù)計中心今年的增值收益能順利完成與市政府簽訂的目標(biāo)任務(wù)。

（五）創(chuàng)新對外服務(wù)方式，服務(wù)品質(zhì)明顯提高。

1、推出政務(wù)公開新舉措，采用郵寄方式向職工發(fā)放對賬單。201*年元月，首次向全市20余萬職工發(fā)放了《新年賀卡暨對賬單》，不僅向住房公積金繳存職工送去新年的祝福，更重要的是將職工的住房公積金繳存信息明確告知職工。7月中旬，中心改變以往由住房公積金繳存單位到中心領(lǐng)取對賬單的形式，而改為以郵遞的方式發(fā)送到單位及個人手中。此項舉措，既擴(kuò)大了職工的知情權(quán)，增加了我們工作的透明度，便于廣大職工對住房公積金管理工作的監(jiān)督，也極大地方便了單位與職工。

2、加快住房公積金網(wǎng)上業(yè)務(wù)的推廣與辦理。201*年底，中心推出了網(wǎng)上業(yè)務(wù)，即單位及職工可以在網(wǎng)上辦理實時查詢及住房公積金業(yè)務(wù)預(yù)申請業(yè)務(wù)。今年，中心加大了對此項業(yè)務(wù)的推廣與應(yīng)用，進(jìn)一步拓展了繳存單位及繳存職工辦理住房公積金業(yè)務(wù)的方式方法，提高了我中心網(wǎng)絡(luò)服務(wù)平臺的服務(wù)質(zhì)量，提升了我們的服務(wù)水平。當(dāng)前已有7.4萬個用戶使用過此系統(tǒng)，其中單位用戶2722個，個人用戶7.15萬，網(wǎng)上申請業(yè)務(wù)1567筆。

（六）加大宣傳力度，擴(kuò)大住房公積金制度影響力

為進(jìn)一步擴(kuò)大住房公積金制度覆蓋面和受益面，切實維護(hù)職工的住房保障權(quán)益，促進(jìn)我市住房公積金管理工作又好又快發(fā)展，按照市政府“讓制度家喻戶曉、深入人心”的要求，以《貴陽市住房公積金管理辦法》頒布實施為契機(jī)，中心認(rèn)真制定了開展住房公積金制度宣傳活動方案，并于11月起，采取新聞媒體集中、立體式報道的方式醞釀宣傳氛圍，加大對住房公積金制度的宣傳力度。截止11月15日，已播出電視欄目4期、電視采訪3次，參與廣播電臺播出節(jié)目3期，發(fā)布政策消息13篇；共有新華網(wǎng)、人民網(wǎng)、網(wǎng)易、搜狐等40余家網(wǎng)絡(luò)媒體轉(zhuǎn)發(fā)了有關(guān)我市住房公積金政策的消息共100余條。下一步，中心還將通過開展上街宣傳、參與熱線節(jié)目、手機(jī)短信宣傳、公積金政策進(jìn)企業(yè)進(jìn)社區(qū)、政策培訓(xùn)等多種宣傳活動，努力將公積金政策普及到千家萬戶，提高住房公積金制度的知曉率。

（七）加強(qiáng)機(jī)構(gòu)隊伍建設(shè)，管理服務(wù)效能不斷提高。

1、加強(qiáng)對干部隊伍的培訓(xùn)力度。201*年，中心加大了對職工的培訓(xùn)力度，主要分為兩個層次：一是干部隊伍的綜合素質(zhì)培訓(xùn)，中心先后派出一名縣級干部參加市委黨校的縣干班學(xué)習(xí)，兩名后備干部參加青干班學(xué)習(xí)、兩名科級干部參加新任科級干部培訓(xùn)班、6名干部參加執(zhí)行力培訓(xùn)班、5名職工參加公務(wù)員初任培訓(xùn)學(xué)習(xí)，從而達(dá)到逐步提高干部隊伍綜合素質(zhì)的目的。二是對業(yè)務(wù)技能的培訓(xùn)。一方面中心不定期組織對職工進(jìn)行新政策、新產(chǎn)品的培訓(xùn)與學(xué)習(xí)，提高對政策的把握與熟悉程度，另一方面也分期分批地安排職工到外地或其它單位去學(xué)習(xí)考察，今年就先后安排了五批人員前往外地學(xué)習(xí)考察，以努力提高我們的管理水平及服務(wù)水平。

2、加大干部職工輪崗力度。201*年元月，中心對全體干部進(jìn)行了交流輪崗安排，既有從機(jī)關(guān)處室到管理部的，也有從管理部到機(jī)關(guān)處室的，形成了業(yè)務(wù)崗位和管理崗位的互換，共涉及中層及一般職工、臨聘人員28人。至此，中心自201*年成立管理部以來，僅正式職工中就有57名干部職工進(jìn)行了輪崗交流，共占中心總?cè)藬?shù)的72%。

3、加強(qiáng)對委托銀行的考核，提高協(xié)作能力

自201*年12月，中心下發(fā)了《貴陽市住房公積金金融委托業(yè)務(wù)考核辦法（試行）》，提出對各住房公積金金融委托業(yè)務(wù)進(jìn)行年度考核。今年，按照文件要求首次對各家銀行201*年度的住房公積金委托業(yè)務(wù)進(jìn)行了考核。通過考核，梳理出了在公積金業(yè)務(wù)辦理過程中存在的一些問題，進(jìn)一步理順了與委托銀行的關(guān)系，強(qiáng)化了對各協(xié)作銀行從事住房公積金業(yè)務(wù)工作人員的管理，對于簡化住房公積金辦理流程，縮短辦理時限，提高服務(wù)質(zhì)量提供了保證。

（八）搞好黨建工作，提升中心的凝聚力與向心力

根據(jù)市委的統(tǒng)一安排部署，中心以“我是共產(chǎn)黨員、我為貴陽增光、我為職工多服務(wù)”、“創(chuàng)百佳效能處室、爭百優(yōu)服務(wù)標(biāo)兵”增比競賽活動及中心“流動紅旗窗口”及“服務(wù)標(biāo)兵”評比為抓手，以“轉(zhuǎn)變作風(fēng)大幫促、服務(wù)基層先鋒行”活動為契機(jī)，深入開展“三個建設(shè)年”及“四幫四促”活動。同時，為隆重紀(jì)念建黨90年周年，中心還組織了豐富多彩的活動慶祝黨的生日，如積極參加省建設(shè)廳組織的文藝匯演，召開中心慶祝建黨90周年紀(jì)念暨創(chuàng)先爭優(yōu)表彰活動，對評為先進(jìn)基層黨支部及優(yōu)秀黨員進(jìn)行表彰等，以弘揚(yáng)黨的優(yōu)良傳統(tǒng)，激發(fā)廣大黨員干部的愛國愛黨熱情。今年“七一”，中心機(jī)關(guān)黨總支被評為省級“五好”基層黨組織，中心機(jī)關(guān)黨支部被評為市級先進(jìn)基層黨組織，中心城區(qū)管理部被市直機(jī)關(guān)工委評為百佳效能處室，中心黨組成員、副主任王淑晶同志被市直機(jī)關(guān)工委評為優(yōu)秀黨務(wù)工作者，中心城區(qū)管理部副主任劉暢同志被市直機(jī)關(guān)工委評為優(yōu)秀黨員及百佳服務(wù)標(biāo)兵。

這些活動的開展，極大地激發(fā)了職工比學(xué)趕超的工作熱情，增強(qiáng)了中心的凝聚力與向心力，塑造了中心團(tuán)結(jié)協(xié)作、積極向上的健康良好形象。

三、存在的問題

雖然在今年的工作中取得了一定的成績，但是我們也看到還存在著一些問題，主要是：一是信息化建設(shè)已逐漸不能適應(yīng)目前的業(yè)務(wù)發(fā)展需要；二與相關(guān)部門間的協(xié)作聯(lián)動性不足；三是宣傳工作還要進(jìn)一步加強(qiáng)等等。

擴(kuò)展閱讀：貴陽市住房公積金管理辦法201*1201

貴陽市人民政府令

第6號

《貴陽市住房公積金管理辦法》已經(jīng)201*年9月19日市人民政府常務(wù)會議通過，現(xiàn)予公布，自201*年12月1日起施行。

市長李再勇

二0一一年十月八日

貴陽市住房公積金管理辦法

第一章總則

第一條為加強(qiáng)住房公積金管理，維護(hù)住房公積金所有者的合法權(quán)益，完善住房保障制度，根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本辦法。

第二條本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監(jiān)督。

本辦法所稱住房公積金，是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、民營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體（以下統(tǒng)稱“單位”）及其在職職工繳存的長期住房儲金。

外籍和港、澳、臺以及離退休人員，不繳存住房公積金。

第三條職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬職工個人所有；住房公積金應(yīng)當(dāng)按照本辦法的規(guī)定提取和使用，任何單位和個人不得挪作他用。

第四條市住房公積金管理委員會（以下簡稱“市公積金管委會”）是本市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金管理的決策機(jī)構(gòu)。

市住房公積金管理中心（以下簡稱“市公積金中心”）是直屬市人民政府不以營利為目的的事業(yè)單位，負(fù)責(zé)本市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金的統(tǒng)一管理和運(yùn)作；其設(shè)立的分中心、管理部實行授權(quán)管理，在市公積金中心授權(quán)范圍內(nèi)履行住房公積金管理職責(zé)。第五條本市各級人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對住房公積金的管理，將住房公積金繳存擴(kuò)面等相關(guān)管理工作納入本級人民政府年度目標(biāo)考核。

財政、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、人力資源和社會保障、民政、工商、國有資產(chǎn)監(jiān)督管理、督辦督查、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督、公安、稅務(wù)、統(tǒng)計、審計、監(jiān)察、工會等部門和組織應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，協(xié)同做好住房公積金管理的相關(guān)工作。

第六條住房公積金的管理實行市公積金管委會決策、市公積金中心運(yùn)作、銀行專戶存儲、財政監(jiān)督的原則。

第七條市公積金管委會應(yīng)當(dāng)按照中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定，指定受委托辦理住房公積金金融業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行（以下簡稱“受委托銀行”）；由市公積金中心與受委托銀行簽訂委托合同，委托其辦理住房公積金金融業(yè)務(wù)。

第二章繳存

第八條單位及其職工應(yīng)當(dāng)逐月、足額繳存住房公積金，由職工所在單位負(fù)責(zé)辦理相關(guān)繳存手續(xù)。

職工個人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳。

市公積金中心應(yīng)當(dāng)為繳存住房公積金的職工發(fā)放繳存住房公積金的有效憑證。

第九條新設(shè)立的單位應(yīng)當(dāng)自設(shè)立之日起30日內(nèi)，持相關(guān)資料，到市公積金中心辦理單位及職工住房公積金繳存的相關(guān)手續(xù)。

第十條單位發(fā)生合并、分立、撤銷、破產(chǎn)、解散或者改制等情形時，欠繳或者少繳的住房公積金，應(yīng)當(dāng)列入勞動債權(quán)清償，無力補(bǔ)繳住房公積金的，應(yīng)當(dāng)明確住房公積金繳存責(zé)任主體。

第十一條新參加工作或者調(diào)動工作的職工，單位應(yīng)當(dāng)自錄用之日起30日內(nèi)、調(diào)出單位應(yīng)當(dāng)自調(diào)出之日起30日內(nèi)，持相關(guān)資料到市公積金中心辦理職工住房公積金賬戶設(shè)立或者轉(zhuǎn)移手續(xù)。新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，調(diào)動工作的職工從調(diào)入單位發(fā)放工資之日起繳存住房公積金。

第十二條單位名稱、地址、法定代表人或者負(fù)責(zé)人以及職工姓名、身份證號變更的，應(yīng)當(dāng)自變更之日起30日內(nèi)，持相關(guān)資料到市公積金中心辦理變更登記。

第十三條單位與職工終止勞動關(guān)系的，單位應(yīng)當(dāng)自終止勞動關(guān)系之日起30日內(nèi)，持相關(guān)資料到市公積金中心辦理轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù)。

第十四條職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例；但新參加工作和調(diào)動工作職工的住房公積金月繳存額為職工本人當(dāng)月工資乘以職工住房公積金繳存比例。

單位為職工繳存的住房公積金月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。

第十五條市、區(qū)（縣、市）單位職工住房公積金的月平均工資按照下列規(guī)定計算：

（一）規(guī)范津補(bǔ)貼后的行政單位（含參公事業(yè)單位）職工，按照工改后的職務(wù)工資、級別工資以及規(guī)定的津貼、補(bǔ)貼、年終一次性獎金合并計算；

（二）實行績效工資的事業(yè)單位職工，按照工改后的崗位工資、薪級工資、績效工資合并計算；

（三）未實行績效工資的事業(yè)單位職工，按照工改后的崗位工資、薪級工資以及補(bǔ)貼、年終一次性獎金合并計算；

（四）企業(yè)職工住房公積金的月平均工資，包括基礎(chǔ)工資、工齡工資、效益工資、計時工資、津貼和補(bǔ)貼、各種獎金和加班工資。

第十六條市公積金中心每年應(yīng)當(dāng)根據(jù)本市統(tǒng)計部門公布的上一年度在崗職工月平均工資和本市人力資源和社會保障部門公布的上一年度在崗職工最低工資標(biāo)準(zhǔn)，確定本年度住房公積金月繳存額上、下限標(biāo)準(zhǔn)，并向社會公布。外地駐本市的單位，可按其上級主管單位的同一標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第十七條職工和單位的住房公積金繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5％，根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r可以適當(dāng)提高。繳存比例由市公積金管委會擬訂，經(jīng)市人民政府審核，報省人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行，并向社會公布。

第十八條繳存住房公積金確有困難的單位，經(jīng)本單位職工代表大會或者工會討論通過后，可以向市公積金中心提出降低繳存比例或者緩繳申請，市公積金中心依照市公積金管委會的授權(quán)審批后執(zhí)行，待單位經(jīng)濟(jì)效益好轉(zhuǎn)后，再提高繳存比例或者補(bǔ)繳緩繳部分。

第十九條單位和職工繳存的住房公積金及其按規(guī)定結(jié)算的利息，依照國家有關(guān)規(guī)定免交個人所得稅。

第二十條單位為職工繳存的住房公積金，按照有關(guān)規(guī)定列支。

財政部門在預(yù)算中列支的，應(yīng)當(dāng)按月、足額撥付住房公積金款項。

第三章提取和使用

第二十一條職工有下列情形之一的，可以申請?zhí)崛∈褂帽救俗》抗�積金賬戶內(nèi)的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自有住房的；

（二）房改房補(bǔ)交土地收益金或者經(jīng)濟(jì)適用房補(bǔ)交土地出讓金的；

（三）償還個人購房貸款本息的；

（四）離休、退休的；

（五）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；

（六）出境定居的；

（七）與單位解除勞動關(guān)系，女性滿45歲、男性滿50歲的；（八）與單位解除勞動關(guān)系滿1年或者轉(zhuǎn)入集中封存戶滿1年以上（含1年），又未建立新的勞動關(guān)系的；

（九）非本市戶籍并與單位解除勞動關(guān)系的；

（十）享受城市居民最低生活保障的；

（十一）承租自住住房租金超出家庭工資收入一定比例的；

（十二）本人、配偶或者未成年子女有特殊疾病的；

（十三）遭遇重大突發(fā)事件造成家庭生活特別困難的；

（十四）經(jīng)市公積金中心同意提取的其他情形。

依照前款第（四）項至第（九）項規(guī)定提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時注銷職工住房公積金賬戶。

市公積金中心應(yīng)當(dāng)根據(jù)民政部門的需要，提供享受最低生活保障職工提取住房公積金的相關(guān)信息。

第二十二條職工死亡或者被宣告死亡的，其繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

第二十三條提取住房公積金的職工，應(yīng)當(dāng)向市公積金中心提交經(jīng)所在單位核實的提取申請表，以及符合本辦法第二十一條第一款、第二十二條規(guī)定情形的有關(guān)資料及由相關(guān)部門出具的證明。職工所提交的資料應(yīng)當(dāng)真實有效。

第二十四條市公積金中心應(yīng)當(dāng)自受理提取申請之日起3日內(nèi)，對符合條件的，辦理提取手續(xù)；對不符合條件的，退回相關(guān)資料并說明理由。

第四章貸款第二十五條繳存住房公積金的職工在本市行政區(qū)域內(nèi)購買、建造、翻建、大修自住住房的，可以申請住房公積金貸款。

第二十六條住房公積金貸款的購房首付比例、貸款最長年限、最高貸款額度按照國家規(guī)定和市公積金管委會的決定執(zhí)行。

第二十七條申請住房公積金貸款，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

（一）連續(xù)繳存住房公積金達(dá)到規(guī)定期限；

（二）具有完全民事行為能力；

（三）具備償還貸款本息能力；

（四）信用記錄良好；

（五）有符合法律規(guī)定及擔(dān)保條件的購房合同或者其他批準(zhǔn)文件；

（六）購房首付款不得低于按照規(guī)定計算的應(yīng)付款額；

（七）市公積金管委會確定的其他條件。

第二十八條申請住房公積金貸款的職工，應(yīng)當(dāng)如實向市公積金中心提交經(jīng)所在單位核實的貸款申請表及貸款所需的相關(guān)資料。

市公積金中心自受理貸款申請之日起15日內(nèi)，作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)予貸款的決定。準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)；不準(zhǔn)予貸款的，應(yīng)當(dāng)退回申請資料并說明原因。

第二十九條市公積金中心應(yīng)當(dāng)建立健全住房公積金風(fēng)險防范機(jī)制，完善住房公積金貸款擔(dān)保、貸后管理等制度，有效防范貸款風(fēng)險。

第三十條借款人提前償還部分或者一次性提前償還全部住房公積金貸款本息的，依照借款合同約定，受委托銀行不得收取借款人的違約金。第三十一條受委托銀行和經(jīng)市公積金中心批準(zhǔn)承辦住房公積金貸款業(yè)務(wù)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)（以下簡稱“擔(dān)保機(jī)構(gòu)”），應(yīng)當(dāng)按照委托合同約定的義務(wù)，做好住房公積金貸款的受理、發(fā)放、回收及逾期催收工作。

第三十二條市公積金中心、受委托銀行、擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)為申請住房公積金貸款的職工提供便利服務(wù)，不得以各種理由阻止或者變相阻止符合住房公積金貸款條件的職工申請住房公積金貸款。

第三十三條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售商品房時，不得阻止購房職工選擇住房公積金貸款，或者增加不利條件、實行不同銷售價格。

第五章監(jiān)督管理

第三十四條財政、審計、人民銀行等部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，對住房公積金的管理和使用實施監(jiān)督檢查，市公積金中心及受委托銀行應(yīng)當(dāng)接受并配合其監(jiān)督檢查。

第三十五條住房公積金的增值收益應(yīng)當(dāng)存入住房公積金增值收益專戶，用于建立住房公積金貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金、市公積金中心的管理費(fèi)用和建設(shè)保障性住房的補(bǔ)充資金。

第三十六條各繳存單位應(yīng)當(dāng)指定專人負(fù)責(zé)本單位住房公積金管理工作，負(fù)責(zé)住房公積金繳存登記、賬戶設(shè)立、日常匯繳、變更、對賬等業(yè)務(wù)，并建立住房公積金單位輔助賬。

第三十七條市公積金中心有權(quán)對單位繳存住房公積金及建立輔助賬情況進(jìn)行檢查。

單位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行住房公積金管理的相關(guān)規(guī)定，積極配合市公積金中心的檢查，如實提供用人情況和工資、財務(wù)報表等與繳存住房公積金有關(guān)的資料信息，不得拒絕。市公積金中心應(yīng)當(dāng)對單位提供的信息資料保密。

第三十八條市公積金中心應(yīng)當(dāng)按照委托合同的約定對受委托銀行承辦的住房公積金金融業(yè)務(wù)進(jìn)行考核。

受委托銀行承辦的住房公積金金融業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)接受市公積金中心的監(jiān)督檢查。第三十九條市公積金中心應(yīng)當(dāng)建立健全內(nèi)部管理制度，對其設(shè)立的分中心、管理部的住房公積金業(yè)務(wù)進(jìn)行管理和監(jiān)督。

第四十條市公積金中心應(yīng)當(dāng)定期向社會公布經(jīng)市公積金管委會審議批準(zhǔn)的上一年度住房公積金歸集使用情況及相關(guān)財務(wù)報表，接受社會監(jiān)督。

第四十一條職工、單位對住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額有異議的，可以向市公積金中心申請復(fù)核。

第四十二條單位違反住房公積金管理規(guī)定的，職工有權(quán)向市公積金中心投訴、舉報。市公積金中心應(yīng)當(dāng)及時調(diào)查處理，并將處理結(jié)果告知投訴、舉報人。

市公積金中心違反住房公積金管理規(guī)定的，單位和職工有權(quán)向市公積金管委會、財政、審計、監(jiān)察等部門投訴、舉報，相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法處理。

第六章罰則

第四十三條違反本辦法規(guī)定，單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的，由市公積金中心責(zé)令限期辦理；逾期不辦理的，處1萬元以上5萬元以下的罰款。

第四十四條違反本辦法規(guī)定，單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由市公積金中心責(zé)令限期繳存；逾期不繳存的，可以申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第四十五條違反本辦法規(guī)定，截留或者挪用住房公積金的，由市公積金中心報請有管理權(quán)限的部門依法追回被截留或者被挪用的住房公積金，并依法沒收違法所得；對有關(guān)責(zé)任人員，按照國務(wù)院《住房公積金管理條例》第四十一條的規(guī)定追究責(zé)任。

第四十六條違反有關(guān)法律、法規(guī)和本辦法規(guī)定，以欺騙手段提取住房公積金或者獲得住房公積金貸款的，由市公積金中心撤銷準(zhǔn)予住房公積金提取或者貸款的審批決定，限期退回違法所提取或者所貸的住房公積金款額，在一定時間內(nèi)停止其申請使用住房公積金的資格；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第四十七條違反本辦法規(guī)定，受委托銀行、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等不按照所簽訂的委托合同履行約定義務(wù)，或者在辦理住房公積金委托業(yè)務(wù)中違反規(guī)定的，由市公積金中心責(zé)令其限期改正；拒不改正的，依據(jù)委托合同約定暫停其委托業(yè)務(wù)。

第四十八條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違反本辦法規(guī)定，在銷售商品房時阻止購房人選擇住房公積金貸款、增加不利條件、實行不同銷售價格的，由市公積金中心責(zé)令限期改正；拒不改正的，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門記入不良信用記錄，予以公示。

第四十九條市公積金中心及其工作人員違反本辦法規(guī)定，在住房公積金管理中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，由有關(guān)部門對其主管人員和其他有關(guān)責(zé)任人員依據(jù)相關(guān)規(guī)定予以處理。

第七章附則

第五十條貴州省境內(nèi)相關(guān)鐵路單位及職工繳存、提取和使用住房公積金，參照本辦法執(zhí)行。

第五十一條本辦法自201*年12月1日起施行。

友情提示：本文中關(guān)于《貴陽市住房公積金管理中心201*年工作總結(jié)》給出的范例僅供您參考拓展思維使用，貴陽市住房公積金管理中心201*年工作總結(jié)：該篇文章建議您自主創(chuàng)作。

來源：網(wǎng)絡(luò)整理 免責(zé)聲明：本文僅限學(xué)習(xí)分享，如產(chǎn)生版權(quán)問題，請聯(lián)系我們及時刪除。

《貴陽市住房公積金管理中心201*年工作總結(jié)》由互聯(lián)網(wǎng)用戶整理提供,轉(zhuǎn)載分享請保留原作者信息,謝謝!
鏈接地址：http://m.hmlawpc.com/gongwen/743795.html

• 上一篇：關(guān)于保障性住房工程建設(shè)領(lǐng)域長效機(jī)制建設(shè)情況總結(jié)
• 下一篇：保障性住房總結(jié)