房屋征收工作計劃安排

××街道辦事處×××、×××片區(qū)

房屋征收搬遷工作計劃安排

一、前期準備階段

（一）改造建設指揮部相關工作人員到位并分工

1、****年6月6日前*******片區(qū)改造建設指揮部相關工作人員到位，召開指揮部成員會議，進行工作分工。本片區(qū)分3個工作小組，和一個綜合協(xié)調(diào)組。

2、****年6月7日各工作組成員到位，明確職責分工，按各自職責開展工作。

3、****年6月8日召開指揮部小組長以上成員會議，對《方案》（草案）進行討論研究，確定與群眾見面的《方案》（草案）。

（二）《方案》（草案）征求群眾意見及《方案》調(diào)整、報批階段1、****年6月9日各小組選擇本小組范圍內(nèi)有代表性的20名居民并通知到本人，參加征收安置補償《方案》（草案）的討論會，指揮部介紹《方案》（草案）起草過程、補償標準等情況，并聽取有關合理化建議。具體時間安排如下：

一組：****年6月10日，上午9時至11時責任人：組長二組：****年6月11日，上午9時至11時責任人：組長三組：****年6月12日，上午9時至11時責任人：組長參加人員：

2、****年6月13日將征求意見建議匯總及《方案》調(diào)整工作。3、****年6月14日向辦事處黨工委匯報《方案》（草案）。

4、****年6月15日前開發(fā)商準備現(xiàn)場公示的規(guī)劃紅線圖、擬安置位置平面示意圖、戶型圖。

5、****年6月15日由辦事處報市房屋征收辦公室審查批準。

6、****年6月16日現(xiàn)場公示該《方案》（草案），廣泛征求群眾意見，對被搬遷居民提出的關于《方案》內(nèi)容的疑問進行答疑。

7、由市房屋征收辦公室確定《方案》（草案）后報市政府批準。

二、正式實施階段（市政府批準《方案》后）（一）動遷會準備工作

1、****年7月1日前由開發(fā)商負責完成搬遷資金足額到位工作，并聯(lián)系房屋征收辦公室、銀行簽訂好資金監(jiān)管協(xié)議，將搬遷資金足額到位專戶存儲。

2、****年7月18日前由開發(fā)商準備定稿現(xiàn)場公示的規(guī)劃紅線圖、規(guī)劃平面圖、安置位置示意圖、戶型圖。

3、****年7月19日前由指揮部綜合協(xié)調(diào)組負責完成《方案》、戶型圖、一封信、搬遷有關通知等材料的印刷工作。

4、****年7月20日前評估所負責出具房屋及附屬設施的初始結果表，交指揮部；

5、****年7月20日前服務處負責出具裝飾裝修協(xié)商評估表，交指揮部。6、****年7月21日前由指揮部各小組負責統(tǒng)一裝袋。

7、****年7月21日前做好會議場所準備、會場布置和會議日程安排工作。會議地點：（暫定）**市××小學（二）組織召開搬遷動員大會

1、于****年7月22日上午9:00在**市××小學召開“*******片區(qū)房屋征收搬遷動員大會”，參加人員有征收部門負責人、辦事處負責人、被征收搬遷人、指揮部工作人員。

2、張榜公示

于****年7月22日在指揮部及搬遷地塊現(xiàn)場公示《搬遷安置補償方案》及方案調(diào)整說明、規(guī)劃平面圖、安置戶型圖、房屋及附屬設施初始評估結果。

3、有關資料發(fā)放送達

于****年7月23日前由指揮部工作人員將《搬遷安置補償方案》、房屋及附屬設施評估結果、室內(nèi)裝修價值等資料送達每戶被搬遷人。

（三）評估結果復核

1、自****年7月23日至****年7月29日進行復核。

2、評估所負責房屋及附屬設施的復核工作；服務處負責室內(nèi)裝飾裝修的復核工作。

3、****年8月1日前評估所出具正式評估報告；服務處出具裝飾裝修協(xié)商評估表。

（四）簽訂搬遷安置補償協(xié)議

1、自****年7月30日至****年8月3日前搭設簽訂協(xié)議的安全通道，確定各小組的簽訂窗口。

2、****年8月2日前服務處負責安置補償協(xié)議錄入和補償匯總工作。3、簽訂安置補償協(xié)議的時間，自****年8月4日至****年8月11日止（共8天），分兩個時間段：第一時間段，自****年8月4日至****年8月8日（共5天）；第二時間段，自****年8月9日至****年8月11日（共3天）。

4、簽訂協(xié)議所需證件：產(chǎn)權人的身份證原件、房屋所有權證、土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證等原件。委托他人辦理的應出具委托證明或委托書、代理人到身份證證明等材料。

5、簽訂協(xié)議的地點：指揮部（××村委斜對面）。（五）搬家騰房拆除房屋：

1、自****年8月4日至****年8月20日為搬家騰房拆除房屋階段。2、指揮部成立房屋驗收工作小組負責拆除房屋的驗收工作，具體驗收由各小組負責。

3、驗收合格證由指揮部驗收組統(tǒng)一印制，各小組統(tǒng)一編號并負責發(fā)放。（六）發(fā)放抓鬮順序號

****年8月4日前指揮部成立順序號發(fā)放工作組，負責抓鬮順序號的發(fā)放工作，三個小組簽訂的協(xié)議戶統(tǒng)一到一個窗口領取抓鬮順序號，實行統(tǒng)一登記，統(tǒng)一編號，統(tǒng)一發(fā)放。

（七）發(fā)放有關補償款

自****年8月7日起指揮部成立補償款發(fā)放工作組，專門負責補償款的發(fā)放工作，具體由辦事處財政所負責協(xié)調(diào)，市征收辦、開發(fā)商、銀行三方負責發(fā)放。

××××年六月三日

擴展閱讀：201*年房屋拆遷事務所工作總結既201*工作計劃

市房屋拆遷事務所

201*年工作總結暨201*年工作計劃

今年來，我所在局黨總支的正確領導下，在市征收管理辦公室的指導下，堅持以科學發(fā)展觀為指導，緊緊圍繞市房產(chǎn)管理局的中心工作，認真貫徹落實《國有土地上房屋征收與補償條例》，堅持“依法征收、和諧征收”原則，較好的完成了上級交辦的各項房屋征收工作任務，為我市重大建設項目順利開展起到了積極的促進作用�；仡櫼荒陙淼墓ぷ�，主要有以下幾個方面：

一、經(jīng)濟指標完成情況

今年初，局給我所下達經(jīng)濟任務指標xx萬元，截至年底，

在全所干部職工的共同努力下，共實現(xiàn)房屋拆遷收入xx萬元，超額完成xx萬元，占全年經(jīng)濟任務的xx％，較好的完成了局下達的經(jīng)濟任務。

二、房屋征收工作完成情況

今年來，我所按照市征收辦的安排部署，緊緊圍繞服務市委市政府“十大民心工程”建設項目，完成以下征收工作任務：

1、完成了xx建設項目房屋征收工作。該項目建設規(guī)劃用地1000畝，共征收房屋456戶，建筑面積9萬余平方米，補償資金4044.39萬元（不含還建房建設資金），需建設還建房605套。房屋征收范圍涉及xx村、xx社區(qū)9個居民小組，是市委市政府“十大民心工程”之一，房屋征收面積大、戶數(shù)多、情況復雜。工作中，我所精心組織、合理安排，只用一個半月時間完成了全

部房屋征收任務，其間無一起惡性事件、上訪事件發(fā)生。因工作細致，補償合理，被征收戶積極性空前高漲，出現(xiàn)前所未有排隊簽訂補償安協(xié)議的大好局面，變“要我拆”為“我要拆”，多次受到了上級領導的好評。

2、完成了xx公租房建設項目房屋征收工作。該項目是今年市委市政府落實住房保障的重點民生工程，共涉及住戶xx戶。項目實施時連日大雨，所班子冒著大雨帶領征收專班人員走田埂、穿樹林，克服重重困難，僅用一天半時間完成了全部調(diào)查摸底工作，一個星期內(nèi)完成簽訂協(xié)議、補償兌現(xiàn)工作，為公租房項目建設早日啟動爭取了寶貴時間。

3、完成了xx還建房分配安工作。xx安房分配工作涉

及住戶xx戶，多數(shù)為xx廠下崗職工，經(jīng)濟條件差、老弱病殘多。因建設單位變更規(guī)劃、還建房建設逾期等原因，導致拆遷戶多次上訪，在社會上造成嚴重的負面影響，引起市委市政府高度重視。此次安房分配工作在xx市長和xx秘書長親自督辦下，由我所負責落實分房具體工作，接到任務后，我所迅速成立四個工作專班，與規(guī)劃、建工等部門協(xié)作，多次與開發(fā)建設單位協(xié)調(diào)，要求他們讓利于民作出讓步，逐戶找到被拆遷戶作工作，力爭他們的支持、理解、配合，經(jīng)專班人員多次努力，截止九月底，xx戶拆遷戶全部安到位。

4、完成了xx安房分配工作。此次分房涉及住戶xx余戶，

還建房xx余套，是我市房屋征收安規(guī)模最大、還房套數(shù)最多的一次。為確保房屋分配工作的順利實施，我所先后在報紙、電

視上發(fā)布公告，給每一戶送達選房通知、房款結算明白卡、選房程序示意圖。選房過程中，嚴格按照公平、公正、公開的原則，按簽定拆遷補償安協(xié)議順序號依次選房，由公正人員現(xiàn)場公正、財務人員現(xiàn)場結算，因前期工作準備充分，此次分房工作如期順利完成。我所這套分房工作的流程模式是在多次分房實踐中總結而成，目前在xx區(qū)、市xx開發(fā)區(qū)拆遷還房中被廣泛借鑒。

今年，我所還完成了城東新區(qū)xx村安點征地補償拆遷、

xx社區(qū)棚戶區(qū)改造前期調(diào)查摸底、xx場棚戶區(qū)改造前期調(diào)查摸底、xx大廈建設項目房屋征收調(diào)查摸底工作。近期，我所解決拆除項目中兩個老大難問題：一是xx房屋拆遷歷經(jīng)4年工作，終于于本周五簽訂協(xié)議。二是xx歷經(jīng)3年工作，終于于本周三簽訂協(xié)議。

三、主要做法：

（一）發(fā)揚“四皮”精神，認真落實征收任務

為認真落實今年各項征收工作任務，我所內(nèi)積極倡導“四皮”精神，一是“跑破腳皮”，在征收工作中我們是跑了東家跑西家，有時一家需要登門幾十次；二是“磨破嘴皮”，反復宣傳征收政策、安方案、房屋征收帶來的惠民政策，爭取被征收人的支持配合；三是“硬著頭皮”，面對被征收戶的不理解，甚至惡語相加，我們?nèi)匀豢嗫谄判模�硬著頭皮反復做工作；四是“厚著臉皮”，對于拒不簽訂協(xié)議的個別被征收戶，還要熱情依舊，笑臉相迎，厚著臉皮再做工作;在時間緊，任務重的情況下，全所職工頂烈日，抗酷署，全面發(fā)揚“白加黑”、“五加二”的工作

精神，齊心協(xié)力、克難奮進，圓滿完成了上級交辦的各項征收工作任務。

（二）加強組織學習和廉政教育

按照局黨總支提出的“創(chuàng)建學習型單位、學習型班子”和“清清白白做人、踏踏實實做事”的要求，我所加大組織學習和廉政教育的力度。一是在業(yè)務工作外的每周五下午組織全體在崗職工集體學習，二是采取讀書、看報、上網(wǎng)的形式自學。一方面學習國務院出臺《國有土地上房屋征收與補償條例》、建設部《國有土地上房屋征收評估辦法》等與房屋征收相關的政策、法規(guī)，讓每一位工作人員做到懂業(yè)務、懂政策；學習報紙、網(wǎng)上有關違規(guī)拆遷、暴力拆遷的典型案例，引以為戒。另一方面加大反腐倡廉廉政教育，不管是所內(nèi)會議還是征收項目啟動的動員會，反腐倡廉工作是逢會必講，警鐘長鳴，按照所班子決議，在拆遷工作中發(fā)現(xiàn)腐敗問題，不管是誰，一律嚴肅處理，是合同工辭退、是正式工停職，絕不手軟、絕不姑息。今年來，我所共拆遷xx余戶、還建房分配xx余套，沒有發(fā)生一起貪污腐敗事件。

（三）狠抓經(jīng)濟建設，職工待遇有提高。

所領導班子團結一心，克難奮進，狠抓經(jīng)濟建設。08年時我所帳面上沒有一分積累，承接的項目是在局領導的協(xié)調(diào)支持下才得以啟動，經(jīng)過幾年的發(fā)展，現(xiàn)在所內(nèi)已經(jīng)積累了部分資金，較好的改善了職工福利待遇和辦公環(huán)境。一是職工基本工資由原xx元/月提高到xx元/月、養(yǎng)老保險基數(shù)由xx元/月提高到xx元/月、為在冊職工購買住房公積金、并一次性補交了前五年的

住房公積金、為合同工購買養(yǎng)老、醫(yī)療保險、職工生日發(fā)放紀念品、每年組織在崗人員外出學習考察一次，基本做到職工待遇有提高、社會保險全覆蓋。二是改善辦公環(huán)境，我所先后對辦公室進行裝修，購買辦公桌、檔案柜、空調(diào)，配備電腦、打印機、測繪儀、攝像機等工具，基本實現(xiàn)日常辦公自動化、征收工具現(xiàn)代化。

工作中，所班子相互尊重，默契配合、齊心協(xié)力、團結互助，充分發(fā)揚民主，班子成員之間大事講原則、小事講風格，謙虛謹慎、廉潔自律，工作中起到了模范帶頭作用；職工之間互相學習，共同提高，共同進步，個個信心百倍，斗志昂揚，所內(nèi)干部、職工精神面貌煥然一新。

四、存在的問題

在肯定成績、堅定信心的同時，我們充分意識到今后的征收工作形勢依然嚴峻，主要表現(xiàn)在：

1、新的《國有土地上房屋征收與補償條例》已于今年1月份出臺，新條例對我們今后國有土地上房屋征收工作提出了更高的要求和標準，按照新條例的規(guī)定，取消拆遷單位資質(zhì)、一個行政區(qū)內(nèi)設立一個征收部門和實施單位，我們將何去何從，心中比較迷茫,請求局領導在設立實施單位時優(yōu)先考慮我所。

2、在現(xiàn)有業(yè)務工作中，經(jīng)常出現(xiàn)撞車現(xiàn)象（幾個拆遷單位同時聯(lián)系一個拆遷項目），既影響了兄弟單位之間的和諧，又給了項目單位壓低拆遷勞務費的機會，有時還造成拆遷補償?shù)臉藴?/p>

不一，讓我們工作非常被動，請求局領導在拆遷行業(yè)管理上加強引導、規(guī)范管理。

3、集體土地上的房屋拆遷占我所業(yè)務比重較大，目前國家在集體土地征收拆遷工作沒有出臺具體的政策法規(guī)，導致我們在項目實施時引用政策拿捏不準，遇到“釘子戶”時束手無策。

4、單位人員整體素質(zhì)不高，缺乏能寫會畫、擅于做群眾思想工作的骨干力量，下一步將重點培養(yǎng)能吃苦、肯干事、廉潔自律的年輕人作為我所工作中重中之重。

五、明年工作計劃

1、進一步拓寬征收工作的創(chuàng)新思路。要認真總結近幾年征收工作的經(jīng)驗教訓，解放思想，探索創(chuàng)新征收工作新思路。如在房屋強制征收時如何實施、如何加大征收范圍內(nèi)基層干部對征收工作的支持力度、中介評估機構的選擇、房屋拆除施工單位的選擇等方面，都需要探索創(chuàng)新，制定一整套切實可行的方案，使之有利于征收工作的穩(wěn)步開展和有力推進。

2、加強全體干部職工對新房屋征收條例及業(yè)務知識的學習，提高自身業(yè)務水平，增強工作能力，力爭每個干部職工都成為房屋征收工作的行家里手，更好地適應新形式下房屋征收工作的需要。

3、繼續(xù)抓好干部職工的職業(yè)道德和廉潔自律教育，端正工作態(tài)度，提高思想認識，增強工作責任心和事業(yè)心，干部職工自覺履行工作職責，切實做到廉潔自律，打造一支讓領導放心、群眾信任的征收工作隊伍。

4、重點做好市政府重點建設項目房屋征收工作和xx種場棚戶區(qū)改造房屋征收工作，并按照新條例要求和操作規(guī)范，做到“依法征收、陽光操作”，認真落實好征收項目實施工作。

5、繼續(xù)加強綜合治理和計劃生育管理工作。6、完成上級領導交辦的其他工作任務。

今年來，我所的房屋征收工作雖然取得一定的成績，但離局領導的要求還有很大的差距。立足當前，展望未來，我們今后的征收工作任重而道遠，我們將繼續(xù)緊密團結在局黨總支周圍，圍繞房產(chǎn)局中心工作，認真履行房屋征收職責，真正做到依法征收、陽光操作、人性化服務，為我市建設發(fā)展貢獻自己的力量。

xx市房屋拆遷事務所

201*年12月8日

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