辦公樓裝飾總結(jié)(簡)

工程竣工總結(jié)

南京鐵道職業(yè)技術(shù)學(xué)院新校區(qū)辦公樓裝飾工程，在業(yè)主和監(jiān)理的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)和監(jiān)督管理下，經(jīng)過南京凱風(fēng)公司領(lǐng)導(dǎo)和項目部人員及全體施工人員的共同努力，已按合同要求順利竣工。就本工程施工情況做一總結(jié)。

一、工程概況

建設(shè)單位：南京鐵道職業(yè)技術(shù)學(xué)院

設(shè)計單位：南京金陵裝飾有限責(zé)任公司監(jiān)理單位：南京天京建設(shè)監(jiān)理事務(wù)所

施工單位：南京凱風(fēng)建筑裝飾工程有限公司工程質(zhì)量要求：合格

二、施工執(zhí)行國家和江蘇省現(xiàn)行有關(guān)施工、驗收、材料驗收的規(guī)施工執(zhí)行國家和江蘇省現(xiàn)行有關(guān)施工驗收規(guī)范、標準及管理條例：規(guī)程、標準及管理條例

三、施工范圍、內(nèi)容施工范圍、

本工程建筑面積約4000，一層至五層的室內(nèi)裝修，內(nèi)容有：大理石鋪設(shè)、拋光磚鋪設(shè)、實木復(fù)合地板鋪設(shè)、大理石干掛、成品防火板干掛、墻紙鋪設(shè)、墻面乳膠漆、輕鋼龍骨石膏板吊頂、純鋁板吊頂、硅鈣板吊頂、強電管線布設(shè)；燈具、開關(guān)、插座安裝；衛(wèi)生潔具安裝；人造石窗臺板安裝；窗簾盒制作及安裝；不銹鋼踢腳線制作及安裝等。

四、管理方法、項目管理目標情況：管理方法、項目管理目標情況：

項目部精心編制了實施方案，工程項目管理以國家技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量標準為依托的模式進行管理。在安全管理和文明施工方面則強調(diào)大力推行標準化管理，實行定期檢查和定量評分，結(jié)合經(jīng)濟獎罰制度，實現(xiàn)文明施工和無事故安全生產(chǎn)的目標。質(zhì)量是企業(yè)的生命，將工程質(zhì)量定位在比較高的起點，在質(zhì)量計劃中，項目部將特殊過程和關(guān)鍵工序作為重點進行控制，重點防范關(guān)鍵工序質(zhì)量問題的產(chǎn)生；堅持以預(yù)防為主的原則，制訂消除質(zhì)量通病計劃，將消除質(zhì)量通病工作放在重要的地位；對制訂出高質(zhì)量標準(內(nèi)控標準)，大幅提高分部分項工程質(zhì)量；并對文件資料、產(chǎn)品標識和可追溯性、檢驗和試驗、不合格品控制、貯存和防護、培訓(xùn)等要素的實施制訂了詳盡和易操作性的方案。

五、工程進度控制

本工程我們項目部制定了周密的施工計劃，按各分部分項工程的施工人員、進場材料的按排等，保證了工程順利完成。我們對項目總進度采用了規(guī)劃、控制和協(xié)調(diào)的管理技術(shù)方法進行工程進度控制。我們從組織措施、技術(shù)措施、合同措施和經(jīng)濟措施幾方面來控制工程進度。

六、工程質(zhì)量控制用實際數(shù)據(jù)來說話，遵循以下幾點原則：堅持質(zhì)量第一；堅持以人為控制核心；堅持以預(yù)防為主；堅持質(zhì)量標準；貫徹科學(xué)、公正、守法的職業(yè)規(guī)范。

1、堅持竣工驗收質(zhì)量等級：公司始終貫徹"做精做強"的經(jīng)營方針。堅持竣工驗收質(zhì)量等級：公司ISO9001質(zhì)量保證體系為主線規(guī)范管理，同時開展了進度、

質(zhì)量、安全、文明施工評比活動。

2、事前、事中、事后的質(zhì)量控制手段：對工程質(zhì)量應(yīng)重視事前控制，事前、事中、事后的質(zhì)量控制手段：事中嚴格監(jiān)督，防范于未然，將質(zhì)量事故消滅于萌芽之中。項目部以公司ISO9001質(zhì)量保證體系為依據(jù)，按施工過程、檢驗和試驗、不合格品控制、糾正和預(yù)防措施程序的要求進行具體的質(zhì)量控制。

七、安全、文明施工及環(huán)保安全、

本工程用途辦公樓，對于文明施工和環(huán)境保護有很高要求，尤其對粉塵污染控制、污水排放控制要求很高。施工中盡量減少水污染、粉塵污染。對所使用的裝飾材料選用高質(zhì)量、高標準、達到國家環(huán)保標準的環(huán)保產(chǎn)品。項目部編制了安全管理規(guī)定。

八、項目部管理班子及施工作業(yè)人員組織

針對本工程特點，我公司對本工程極度重視，我公司選派公司多名富有管理經(jīng)驗的工程管理領(lǐng)導(dǎo)，技術(shù)骨干，經(jīng)過多個施工現(xiàn)場積累極富有施工經(jīng)驗的施工工長，大量熟練的技術(shù)工人施工，并對各階段施工的不同，對施工人員及時進行調(diào)整，形成嚴密的動態(tài)管理，全力配合建設(shè)方、監(jiān)理方，保證按質(zhì)按期地完成施工任務(wù)。施工管理人員和作業(yè)人員整體素質(zhì)較高，管理和施工技術(shù)較好。

九、施工資料管理

施工過程中的技術(shù)資料、洽商等真實、完整、有代表性，能如實反映工程和施工中情況。

十、合同履約情況

合同管理和組織協(xié)調(diào)；在合同管理工作中，我們做了以下幾項工作：1、材料質(zhì)量要求；要求供應(yīng)商提供優(yōu)質(zhì)材料，進場材料驗收，需要、材料質(zhì)量要求；復(fù)驗的現(xiàn)場取樣送國家建筑材料檢測權(quán)威機構(gòu)做檢測。2、供貨時間；合同上嚴格約束，并通過電話催貨、會議催貨及派人、供貨時間；到供應(yīng)商處催貨等方式，確保供貨時間，不影響施工進度。

3、材料報驗；資料完整、齊全、準確，尤其是產(chǎn)品合格證、性能檢、料報驗；測報告，環(huán)保指標要求的檢測報告，電器設(shè)備的3C認證等。4；材料款；按合同及時支付，也確保供應(yīng)商良好配合。

5、本工程裝修合同執(zhí)行同樣嚴格要求；按合同質(zhì)量要求、進度要求、本工程裝修合同執(zhí)行同樣嚴格要求；組織施工，確保工程質(zhì)量和進度、安全、環(huán)保、文明施工

十一、結(jié)論

南京鐵道職業(yè)技術(shù)學(xué)院新校區(qū)辦公樓裝飾工程，在業(yè)主和監(jiān)理的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)和監(jiān)督管理及南京凱風(fēng)裝飾有限公司領(lǐng)導(dǎo)和項目部人員及全體施工人員的共同努力，已按合同質(zhì)量要求順利竣工。

南京凱風(fēng)建筑裝飾工程有限公司鐵道學(xué)院辦公樓工程項目部

201*年4月6日

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中國中鐵股份有限公司新辦公樓裝飾

工程施工總結(jié)

中國中鐵股份有限公司新辦公樓裝飾工程從201*年8月份開工以來，在建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)計單位及其它各相關(guān)單位的大力支持和配合下，于201*年1月10日完成全部施工任務(wù)。在此，對工程給予支持和幫助的所有單位及領(lǐng)導(dǎo)和有關(guān)方面表示衷心的感謝，下面就本工程的施工情況作簡要總結(jié)。一、工程概況

1、中國中鐵股份有限公司新辦公樓工程位于五棵松橋東北角，西臨西四環(huán)路，南臨五棵松籃球體育館，工程由中國中鐵股份有限公司建設(shè)，中鐵建工集團北京裝飾工程有限公司施工，中國中元國際工程公司設(shè)計，北京鐵辰建設(shè)工程監(jiān)理部監(jiān)理。2、室內(nèi)裝飾部分A、B、C三棟總建筑面積為43909。

其中：A、B兩棟樓一層各有一個大堂，A座的為四季廳及入口大堂，B座的為多功能廳，兩個廳凝聚了兩棟樓的精髓，會議系統(tǒng)的大面積設(shè)置更是體現(xiàn)了中國中鐵大企業(yè)的形象，集中在A座的二、九層，B座的二層，分為大中小接待室、大中小會議室及大中小視頻會議室，其次是領(lǐng)導(dǎo)及員工的辦公區(qū)區(qū)，領(lǐng)導(dǎo)辦公區(qū)域主要集中在A座的5-8層，員工辦公室主要集中在B座的3-9層，餐廳、活動及健身集中在A、B座的一層、展廳、檔案室設(shè)置在A、B座的二層，整體環(huán)境明朗舒適，寧靜優(yōu)雅，各項配套設(shè)施齊全，完全符合現(xiàn)代化辦公環(huán)境的高標準要求。

3、本工程歷時近六個月，從201*年7月份進場，對原樓體的整體布局調(diào)整、對墻、頂、地面的全面整改及重新劃分定位、對給排水、通風(fēng)、強弱電的重新布置、對原有裝飾面層的大面積拆除，到11月份大面積基本達到裝飾施工的基本要求，自上而下、圍繞重點向簡單推進，在各個專業(yè)的大力配合及共同努力下，在201*年1月31日順利完成任務(wù)，裝飾實際工期大約兩個半月時間。二、領(lǐng)導(dǎo)關(guān)懷

從項目開工逐步步入正軌到工程結(jié)束，總公司各級領(lǐng)導(dǎo)多次親臨現(xiàn)場指導(dǎo)和視察工作，關(guān)心各方面進展情況，關(guān)心工人衣食住行，并多次送慰問品慰問工人及所有管理人員，并語重心長地說，這是咱自己的辦公樓，就像給自己家裝修一樣，一定要做到“看哪那舒服，用哪哪好用”，所以在整個施工過程中，每個人心理都銘記這句話，把自己的家一定要裝好了。項目的總指揮長盧衛(wèi)平每天都親自在現(xiàn)場親自指揮工作，每個細節(jié)都要親自過問，并參與設(shè)計，力求最好的效果，很多時候半夜都要過來，樓上樓下看看，一方面是關(guān)心這個質(zhì)量安全，另一方面是晚上施工的進度情況，工期緊張，晚上一定要出成績。

二、施工重點、難點

1、本工程最大的難點其一就是邊設(shè)計邊施工，由于時間緊設(shè)計出圖跟不上施工的速度，重點部位的方案確定需要時間斟酌，其二是與各相關(guān)專業(yè)的配合，整個工程在施工高峰施工人數(shù)達到1000多人，交叉施工工序間干擾在所難免。為了按時完成施工任務(wù)，各單位、專業(yè)雖然進場有先有后，但基本上都在同一時間段進行最后的搶工。其間，材料堆放問題，成品保護問題，施工場地問題等等一系列的問題錯綜復(fù)雜，嚴重地擺在了面前。我單位在面臨各種嚴酷考驗下不惜代價組織人力物力大力對成品保護工作進行了可行的措施，盡可能的較少返工及反加工的現(xiàn)象，在工序安排及技術(shù)支持上，盡最大努力的找到最簡捷的方法來縮短及節(jié)省時間，集思廣益以最快的速度推動項目有條不紊的進行。最后，通過有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)及各相關(guān)單位的反復(fù)而有效的協(xié)商，在建設(shè)單位的統(tǒng)一部署中，在各施工單位的合理安排下，終于較為理想地完成了各項施工任務(wù)。

2、冬期施工更給本工程施工帶來嚴峻的考驗，由于室內(nèi)原有空調(diào)系統(tǒng)的大面積改動，重新布局，大面積的板底結(jié)構(gòu)加固，拆除了幾乎所有的空調(diào)管線，室內(nèi)供暖跟不上，濕作業(yè)就無法進行，但經(jīng)過加班加點地努力，在11月15日A、B兩棟樓的3-9層如期的供暖，給緊張的工期帶來了光明，1-2層由于大量的材料運輸、大門工程施工，盡管采取了封閉措施，但還是四周透風(fēng)，室內(nèi)溫度同于室外，最后集眾人智慧最終克服了困難。

5、安全事故發(fā)生率為零。在施工過程中，我們貫徹“安全第一，預(yù)防為主”的方針，嚴格貫徹執(zhí)行各項安全組織措施和技術(shù)措施，切實做到管生產(chǎn)的同時管安全，保障職工的生命安全和施工機械設(shè)備不受損害，全面有效地實現(xiàn)安全生產(chǎn)。整個施工期間，安全事故發(fā)生率為零。

6、鍛煉隊伍，積累經(jīng)驗。通過對中國中鐵股份有限公司新辦公樓裝飾工程的施工，鍛煉了我公司一批的管理人員和施工隊伍，同時對施工管理中所暴露出來的種種問題也有了清醒的認識，為我們以后從事此類搶工工程積累了寶貴的經(jīng)驗。三、施工方法及控制要點

1、本工程于201*年7月開工，我單位根據(jù)本工程的特點和重要性，成立了裝飾施工經(jīng)驗豐富、各種專業(yè)技術(shù)人員齊備的項目經(jīng)理部，并設(shè)項目工程指揮部統(tǒng)一指揮，并組織了專業(yè)的裝飾、安裝施工隊伍。施工管理以工程指揮部為核心，以施工班組為管理單元，圍繞確保質(zhì)量、工期、安全等各項目標的圓滿完成進行開展。2、主要的工程施工技術(shù)方法及控制要點

⑴整個施工過程由項目指揮部統(tǒng)一部署，合理安排。

①本著“先頂面、后地面”、“先重點部位后次要部位”、“先內(nèi)部后公共”的原則組織施工。②針對不同位置不同專業(yè)，實行了分區(qū)分段流水作業(yè)。⑵裝飾、安裝施工控制要點

本工程主要裝飾工序為：四季廳、多功能廳、公共電梯間、走道墻面干掛石材，四季廳、多功能廳造型吊頂，會議系統(tǒng)木吸音板、地面地毯等。

四季廳、多功能廳墻面干掛石材造型整體大氣，施工時細部主要控制垂直、平整度，石材對角處理，石材對紋路的處理，其它公共區(qū)域的石材墻面高度較小，細部處理更為重要，石材接縫要通線均勻，在這些細節(jié)的處理上，對這些重點部位我單位專門設(shè)立質(zhì)量質(zhì)量驗收組進行檢查監(jiān)督，這個過程的控制在最終的效果上得以顯現(xiàn)。

四季廳的花格造型吊頂全部是用鋼材和鋁型材組合氟碳噴漆裝飾出來的效果，由于整個吊頂?shù)娜�部荷載都在6根主工字鋼梁上，所以要進可能的減輕重量，所以大部分懸空的材料都是鋼管和鋁方通，施工過程中鋼管與鋼管之間、鋁型材與鋁型材、鋁型材與鋼管之間的連接細部尤為重要，一方面要控制十字交叉的垂最度，另一方面還要控制接縫的處理，最后出來的效果整體統(tǒng)一，錯落有致。

多功能廳的吊頂全部為鋁板材料（蜂窩鋁板、穿孔鋁板），整個吊頂全部是由獨立的反光燈槽組成，對于金屬材料的最大難度就是對角接縫的處理，所以在過程中放線尤為重要，主控制線要不準，將一環(huán)套一環(huán)的會出現(xiàn)錯縫或無法安裝的現(xiàn)象。

會議系統(tǒng)的木吸音板是集吸音和裝飾一體的功能，在滿足吸引的基礎(chǔ)上，裝飾是給人的第一效果，在選材和安裝方式上都會影響這個房間的整體效果，所以，針對不同風(fēng)格的木吸音板和不同的房間，采取不同的分隔條和不同的方向來調(diào)整，最后的裝飾效果是非常理想的。

地毯主要使用部位為：正副職領(lǐng)導(dǎo)房間及所有會議系統(tǒng)，地毯的鋪裝效果一方面是體現(xiàn)在材料本身，其次是施工工藝及過程控制上，基層平整度是第一位，最后是鋪裝水平及手邊收角，在施工過程中，我單位嚴格要求施工隊出最好的地面壓平技工，找有豐富施工經(jīng)驗的地毯鋪裝工人進行施工。

本工程暖通采用風(fēng)機盤管加新風(fēng)系統(tǒng)和全空氣系統(tǒng)。首先，從物質(zhì)材料上嚴格把關(guān)，空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)和空調(diào)水系統(tǒng)選用的材質(zhì)按照設(shè)計要求的參數(shù)并達到國家規(guī)范要求；其次，施工工藝上把關(guān)，施工時嚴格按照國家規(guī)范及技術(shù)交底要求，防止為了趕進度而不重安裝質(zhì)量的問題發(fā)生。整個工程中四季廳、多功能報告廳是點綴升華的部分，空調(diào)采用了全空氣系統(tǒng)，這樣使得對功能要求和裝飾要求非常高。由于影響到了裝飾效果，領(lǐng)導(dǎo)們摒棄了原有的圓形噴口，風(fēng)口的選樣上增加了不小的難度。經(jīng)各方努力，最終采用了自動風(fēng)向可變角型噴流風(fēng)口，既保證了功能上的滿足，又保證了四季廳、多功能報告廳的裝飾效果。

室內(nèi)給排水系統(tǒng)分為低區(qū)、高區(qū)系統(tǒng)。低區(qū)系統(tǒng)管轄A、B座一層、二層的主樓衛(wèi)生間，一層裙樓衛(wèi)生間和淋浴間及一層餐廳；高區(qū)系統(tǒng)管轄A、B座三到九層的主樓衛(wèi)生間、A座3-8層領(lǐng)導(dǎo)衛(wèi)生間及二層裙樓衛(wèi)生間。由于衛(wèi)生間數(shù)量比原來的有所增加，所以原有的給水、中水立管達不到用水量，經(jīng)設(shè)計溝通與協(xié)商，把原來的立管管徑變大，材質(zhì)也換成了更環(huán)保、更安全的PPR熱熔管，滿足了變更后的衛(wèi)生間用水量需求。因為一層餐廳、淋浴間及衛(wèi)生間排水管要接到屬于五棵松范圍內(nèi)的排水系統(tǒng)，下水要接到地下二層裙樓車庫的污水泵房，施工方案需協(xié)調(diào)五棵松，并且地下一層層高很高、局部已開始吊頂，給施工作業(yè)帶來了非常大的阻力。通過強有力的措施，在保證質(zhì)量和安全的前提下，順利地完成了地下室排水管道的安裝任務(wù)。

本工程室外消火栓設(shè)計流量為30L/S，室內(nèi)消火栓設(shè)計流量為30L/S，自動噴淋滅火系統(tǒng)設(shè)計流量為30L/S。在地下二層設(shè)置432m3消防水池供應(yīng)室內(nèi)消防用水，由體育中心中路市政DN400自來水管引入兩路DN200給水管，室外、內(nèi)形成環(huán)狀，消火栓管網(wǎng)、噴淋管網(wǎng)上設(shè)置的減壓閥均為減壓穩(wěn)壓閥。B座弱電機房、計算機房、UPS機房、檔案室采用七氟丙烷氣體滅火系統(tǒng)。火災(zāi)自動報警系統(tǒng)按一類高層民用建筑設(shè)置，火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的保護對象為一級，采用集中報警方式，設(shè)置消防控制中心，內(nèi)部設(shè)智能化火災(zāi)集中報警及聯(lián)動控制裝置，火災(zāi)報警系統(tǒng)可通過二總線接受各監(jiān)控范圍內(nèi)所有的智能化煙感、溫感探測器，手動報警按鈕，水流指示器及消火栓按鈕的報警信號；當(dāng)火災(zāi)確認后，可手動或自動啟動消火栓泵、噴淋泵、防排煙及正壓送風(fēng)機，切斷有關(guān)部位的非消防電源，強制電梯全部停于首層，接通火災(zāi)事故照明和疏散指示燈，關(guān)閉防火卷簾，打開疏散門，并接收有關(guān)聯(lián)動動作的返回信號，以實現(xiàn)對消防區(qū)域狀態(tài)的監(jiān)控及滅火功能。設(shè)置消防專用電話系統(tǒng)，消防控制室設(shè)置消防專用電話總機，消防控制室應(yīng)該設(shè)置直接報警119的外線電話，能及時有效地可控防火隱患。

多功能廳方面作為會議及小型演出場所，對于舞臺方面我們經(jīng)過參觀許多已完工舞臺，以及請專業(yè)演出策劃及設(shè)計對于現(xiàn)場舞臺尺寸制訂了施工方案，舞臺燈光效果可以達到中大型演出效果，音響設(shè)備方面由于考慮會議效果，暫施工成能滿足中小型演出效果，在音控室預(yù)留兩臺配電柜，作為外帶設(shè)備預(yù)留。

本工程照明系統(tǒng)在四季廳設(shè)計了8組大型吊裝水晶燈，多功能廳則采用8組吸頂水晶燈。對于四季廳及多功能廳副燈都采用金鹵燈，由T5支架組成燈帶燈作為裝飾水晶燈槽及大廳四周效果。在接待室、重要的會議室及領(lǐng)導(dǎo)房間也采用了水晶燈。在辦公區(qū)域采用的是格柵燈。會議室主要由筒燈及T5支架燈組成主要照明，由斗膽燈及射燈組成裝飾照明效果。四、新技術(shù)的應(yīng)用

高大空間輕鋼龍骨隔墻的大膽應(yīng)用在本工程中得到了好評，輕鋼龍骨隔墻一直以來存在的最大弊病就是變形開裂，在本工程中不但大面積應(yīng)用并突破了高度的限制，本工程中的一二層的凈高都為5400mm，除干掛石材外采用的全部是輕鋼龍骨隔墻，此系統(tǒng)從輕鋼隔墻存在的弊病的根源出發(fā)，從增加骨架系統(tǒng)的整體穩(wěn)定性出發(fā)，在骨架系統(tǒng)內(nèi)增加方鋼管，對整個墻體及經(jīng)常受拉、受震動的部位進行加強，減少了墻體活動的因素，經(jīng)過驗證效果非常好。五、施工質(zhì)量與資料完成情況

1、本工程實行項目經(jīng)理負責(zé)制，實行全面、全責(zé)、全過程質(zhì)量管理。在施工過程中，按照圖紙及國家技術(shù)規(guī)范，按照監(jiān)理質(zhì)量監(jiān)控程序，對現(xiàn)場質(zhì)量進行嚴格把關(guān)。由于有完善的質(zhì)保體系，嚴格的檢驗程序和監(jiān)理、業(yè)主及有關(guān)單位的指導(dǎo)、配合，工程達到了合同質(zhì)量要求和施工驗收規(guī)范要求。

2、本工程資料基本齊全，資料內(nèi)容有：《施工組織設(shè)計》、《圖紙會審記錄》、《技術(shù)交底記錄》、《原材料、半成品、構(gòu)配件合格證及復(fù)試報告》、《施工記錄》、《測量復(fù)核記錄》、《隱蔽工程驗收記錄》、《工程質(zhì)量檢驗評定記錄》、《設(shè)計變更通知》、《工程聯(lián)系單》、《工程洽商記錄》、《竣工圖》等。所有材料的質(zhì)保書與復(fù)試報告均符合要求，閉水、打壓、通球試驗和無損探傷檢測均已合格，隱蔽工程記錄手續(xù)基本齊全。

六、工程質(zhì)量綜合自評等級

根據(jù)國家統(tǒng)一標準及施工驗收規(guī)范，各個分部工程的施工過程、外觀質(zhì)量等符合要求，質(zhì)量保證資料齊全，單位工程合格。因此，自評單位工程為優(yōu)良等級。201*年1月31日，該工程已經(jīng)通過了建設(shè)單位、項目管理公司、監(jiān)理單位、設(shè)計單位的相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)對工程的工程竣工驗收。

最后，再次向參加中國中鐵股份有限公司新辦公樓裝飾工程施工建設(shè)、工程管理和竣工驗收的各位領(lǐng)導(dǎo)和同事，表示衷心的感謝和崇高的敬意！

中鐵建工集團有限公司

日期201*年2月10日

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