市拆遷辦近期工作匯報(bào)

市拆遷辦近期工作匯報(bào)

一、拆遷安置方面

1、前河沿東路延伸段12個開發(fā)小區(qū)涉及被拆遷戶574戶（不包括興華怡苑），今年共達(dá)成拆遷安置協(xié)議8戶，剩余被拆遷戶10戶。其中“人和明苑”住宅小區(qū)剩余1戶，億清家園小區(qū)剩余8戶，和駿麗景苑小區(qū)剩余1戶。對剩余拆遷戶我辦按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行了評估和行政裁決，對達(dá)到時限的3戶已送交法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。年初我辦聯(lián)合有關(guān)部門對兩個小區(qū)不能開工的原因進(jìn)行了調(diào)查，近期按市上對“鑫夏公館”小區(qū)拆遷安置有關(guān)問題的答復(fù)，對以上小區(qū)所有已拆遷群眾的“安置協(xié)議”進(jìn)行了核實(shí)登記，統(tǒng)計(jì)出了準(zhǔn)確詳細(xì)的拆遷戶資料信息。

2、慶勝光華東路涉及被拆遷戶914戶（不包括義烏商貿(mào)城），已達(dá)成拆遷安置協(xié)議698戶，剩余216戶，我辦在抓好前河沿東路拆遷安置工作的同時積極配合慶勝光華東路各開發(fā)小區(qū)，協(xié)調(diào)解決被拆遷戶的拆遷安置工作，今年共受理行政裁決3戶，依法裁決2戶，使“天元新城”住宅小區(qū)和“御景國際”住宅小區(qū)順利動工建設(shè)。

3、義烏商貿(mào)城建設(shè)涉及被拆遷戶50戶，已達(dá)成拆遷安置協(xié)議并拆除48戶，剩余2戶，已具備開工條件。對剩余2戶我辦正在組織人員抓緊時間商談。

4、19、20小區(qū)剩余區(qū)域、惠盛東關(guān)小區(qū)等項(xiàng)目內(nèi)的征地拆遷工作，組織人員進(jìn)行了詳細(xì)的摸底調(diào)查，19、20小區(qū)剩余區(qū)域涉及被拆遷戶94戶，其中88戶拆遷戶同意在和諧園進(jìn)行安置；惠盛東關(guān)小區(qū)涉及被拆遷戶20戶，其中17戶房屋基本上已成危房，同意盡快開發(fā)，并按市上要求起草了西城區(qū)房屋征收與補(bǔ)償方案征求意見稿。

5、對舊城區(qū)48個小區(qū)開展了全面拆遷督查工作，梳理出各小區(qū)拆遷安置工作中存在的困難和問題，并根據(jù)存在的問題派出工作人員進(jìn)行協(xié)調(diào)處理，共達(dá)成拆遷協(xié)議22戶，受理行政裁決申請35戶，依法裁決1戶，對“北院小區(qū)”、“新民小區(qū)”、“崇文小區(qū)”、“興順花園”、“大河家園”五個小區(qū)的拆遷糾紛進(jìn)行了重點(diǎn)調(diào)解，使以上五個小區(qū)順利動工建設(shè)。

二、征地方面

今年的征地工作開展以來，我辦積極配合各征地組的征地工作，按時足額的將征地補(bǔ)償款發(fā)放到了被征收群眾手中，截止目前，征地26.2畝。三、拆遷糾紛調(diào)處方面

今年共受理各種信訪案件55起，其中上門上訪案件16起。行政裁決申請35起，領(lǐng)導(dǎo)批示及上級轉(zhuǎn)來信訪案件4起。對多次調(diào)解未達(dá)成協(xié)議的13戶，依法下達(dá)了行政裁決書，對達(dá)到時限的3戶移送人民法院按司法程序進(jìn)行拆除。四、其他方面1、“雙聯(lián)”活動

按市上“雙聯(lián)”活動要求，做到了人員、內(nèi)容、時間、任務(wù)四落實(shí)，成立了活動領(lǐng)導(dǎo)小組，制訂了實(shí)施方案，及時召開了動員大會，懸掛橫幅2條，制作宣傳欄2面，建立了民情臺賬；對37戶貧困戶發(fā)放了清油20斤，化肥一袋，折合人民幣9000余元。同時開展了義務(wù)植樹活動。2、學(xué)習(xí)方面

組織全體干部職工認(rèn)真學(xué)習(xí)了國務(wù)院政府《工作報(bào)告》、省委王三運(yùn)書記在“聯(lián)村聯(lián)戶、為民富民”活動動員會上的講話及州市文件精神，重點(diǎn)學(xué)習(xí)了市委馬學(xué)禮書記在全市開展聯(lián)村聯(lián)戶為民富民行動暨基層組織建設(shè)年活動動員大會上的講話和全市經(jīng)濟(jì)工作會議精神及州市領(lǐng)導(dǎo)在臨夏市開展各項(xiàng)活動工作會議上的講話。同時結(jié)合我辦的工作實(shí)際，組織干部學(xué)習(xí)了《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《甘肅省行政執(zhí)法人員培訓(xùn)教材》、《公務(wù)員學(xué)法用法讀本》、《甘肅省國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例若干規(guī)定》和《臨夏市房屋征收與管理辦法》，提高了全辦干部職工的工作能力。

五、存在的問題

（一）、由于我市拆遷安置工作處在新舊條例的過度階段，群眾對新舊拆遷安置條例在認(rèn)識上有差異，開發(fā)企業(yè)對拆遷戶的補(bǔ)償安置存在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一，安置不到位等一系列問題。（二）、對要求過高的拆遷戶，司法執(zhí)行方面存在困難。（三）、新開工項(xiàng)目無法嚴(yán)格按照新條例規(guī)定實(shí)施征收補(bǔ)償。

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城市什么局工作情況匯報(bào)

城市產(chǎn)業(yè)招商局成立1個月以來，按照市委、市政府工作部署，圍繞我市城市建設(shè)發(fā)展總體目標(biāo)，科學(xué)制定實(shí)施方案，學(xué)習(xí)借鑒外地先進(jìn)做法和經(jīng)驗(yàn)，精心包裝城市產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，轉(zhuǎn)變招商觀念，緊鑼密鼓開展各個項(xiàng)目的招商引資工作。目前招商局15人已經(jīng)到位開展工作，外出招商4次，接待客商50多人次，洽談28個項(xiàng)目，簽約4個項(xiàng)目，具體工作如下：

一、擬定城市產(chǎn)業(yè)招商意見。根據(jù)市委、市政府安排，我們按照加快城市化進(jìn)程，促進(jìn)城市產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的要求，結(jié)合我市城市建設(shè)、發(fā)展的實(shí)際形勢和需求，起草了加州市城市產(chǎn)業(yè)招商實(shí)施意見，明確了工作目標(biāo)、工作重點(diǎn)、工作要求和工作責(zé)任，完善了各項(xiàng)工作機(jī)制，制定了保證措施，為下一步城市產(chǎn)業(yè)招商工作高效推進(jìn)奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

二、學(xué)習(xí)外地城市產(chǎn)業(yè)招商經(jīng)驗(yàn)和做法。為切實(shí)做好我市城市產(chǎn)業(yè)招商工作，我們于近期赴市拆遷辦學(xué)習(xí)了他們在城市產(chǎn)業(yè)招商工作方面的經(jīng)驗(yàn)和拆遷安置做法，進(jìn)一步拓寬了我們的思路，堅(jiān)定了信心，并將他們好的做法應(yīng)用到項(xiàng)目包裝、推介、洽談和推進(jìn)等各個環(huán)節(jié)當(dāng)中。組織參加了市土地房產(chǎn)推介會，目前正借鑒做法籌備我市城市產(chǎn)業(yè)招商會。

三、包裝整理城市產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。根據(jù)我市實(shí)際情況，我們包裝了涉及商貿(mào)、市場、賓館酒店、基礎(chǔ)設(shè)施、城中村改造、老城改造、城市綜合體、房產(chǎn)開發(fā)等20個項(xiàng)目，并對每個項(xiàng)目的基本概況、規(guī)劃要求、招商要求等內(nèi)容進(jìn)行了認(rèn)真梳理和完善，待領(lǐng)導(dǎo)確定后，我們將編印成冊，積極對外宣傳推介。

四、轉(zhuǎn)變觀念開展招商活動。一是積極走出去開展招商。一個月來，招商局共組織外出招商4次，其中7月8日至12日市委常委、副市長王同志帶領(lǐng)招商局人員到上海、杭州、無錫、江陰開展招商，就人民廣場南側(cè)地塊、臺商會所酒店、行政中心北側(cè)地塊、汽車商貿(mào)城等項(xiàng)目進(jìn)行洽談，效果明顯。7月28日至7月30日市委副書記、代市長同志帶領(lǐng)城市產(chǎn)業(yè)招商局和規(guī)劃局同志到江陰、昆山、上海、安徽六安、蚌埠等地開展招商活動。就人民廣場南側(cè)地塊、臺商會所酒店、行政中心北側(cè)地塊進(jìn)一步對接洽談，考察江陰步行街、六安汽車城、蚌埠玉器產(chǎn)業(yè)并邀請投資商來將就州投資。二是由招商向選商轉(zhuǎn)變。針對每一招商項(xiàng)目，由多家意向客商做多套方案，通過比較論證，選擇最佳和有實(shí)力客商及方案�，F(xiàn)已選擇三家實(shí)力強(qiáng)、方案優(yōu)的客商就人民廣場南側(cè)地塊、酒店地塊、鐵路立交橋等三個項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)達(dá)成協(xié)議。三是由房產(chǎn)開發(fā)向城市功能項(xiàng)目轉(zhuǎn)變，重點(diǎn)發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。開展酒店、超市、物流、城市綜合體等功能性項(xiàng)目的招商。目前已經(jīng)就臺商會所酒店、城市綜合體、汽車貿(mào)易中心、玉器城等項(xiàng)目建設(shè)達(dá)成初步意向。四是摸清底數(shù)開展招商，對招商地塊

拆遷、安置等情況做到底數(shù)清楚，為談判提供依據(jù)。

目前，已經(jīng)進(jìn)行接觸和洽談的項(xiàng)目有人民廣場南側(cè)地塊、富興源地塊、老汽車站地塊、城市綜合體、臺商會所、汽車商貿(mào)城、桃園村開發(fā)、導(dǎo)航站地塊、大丁場村改造、行政中心北地塊、人民商場地塊、鐵路立交橋、黨校地塊等13個項(xiàng)目；富興源地塊、人民廣場南地塊、鐵路立交橋建設(shè)已經(jīng)簽約，富興源地塊、人民廣場南地塊的保證金已經(jīng)到位。

下一步我們將加大項(xiàng)目宣傳力度，科學(xué)制定各項(xiàng)目招商方案，對簽約項(xiàng)目提供服務(wù)，圍繞10月份招商會做好準(zhǔn)備工作，推進(jìn)城市產(chǎn)業(yè)科學(xué)有序發(fā)展。

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