建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)知識(shí)點(diǎn)歸納

1、工程量清單的相關(guān)內(nèi)容

4個(gè)統(tǒng)一：計(jì)量單位統(tǒng)一、項(xiàng)目編碼統(tǒng)一、項(xiàng)目名稱統(tǒng)一、計(jì)算規(guī)則統(tǒng)一

2、綜合單價(jià)的組成及其取費(fèi)基數(shù)

組成：人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)取費(fèi)基數(shù)：定額價(jià)

3、基礎(chǔ)類型分類

按使用的材料分為：灰土基礎(chǔ)、磚基礎(chǔ)、毛石基礎(chǔ)、混凝土基礎(chǔ)、鋼筋混凝土基礎(chǔ)

按埋置深度可分為：淺基礎(chǔ)、深基礎(chǔ)。埋置深度不超過5M者稱為淺基礎(chǔ)，大于5M者稱為深基礎(chǔ)。

按受力性能可分為：剛性基礎(chǔ)和柔性基礎(chǔ)

按構(gòu)造形式可分為：條形基礎(chǔ)、獨(dú)立基礎(chǔ)、滿堂基礎(chǔ)和樁基礎(chǔ)。

4、臺(tái)階計(jì)算

要記住臺(tái)階不算入建筑面積內(nèi)

5、建筑物的6大基本組成基礎(chǔ)、屋頂、墻、梁、板、柱

6、混凝土工程量計(jì)算規(guī)則

詳見清單上個(gè)工程量計(jì)算規(guī)則，注意有梁板的混凝土要將梁算入板內(nèi)，梁高范圍包括板厚

7、清單的分類及其組成

分類1、分部分項(xiàng)清單2、措施項(xiàng)目清單3、其他項(xiàng)目清單、4、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單5、稅金項(xiàng)目清單

組成詳見清單的4-5頁(yè)，每種清單下的小項(xiàng)

8、費(fèi)用定額中建安工程費(fèi)的組成直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金

9、費(fèi)用定額中工程類別的分類一類、二類、三類、四類

10、預(yù)算定額的編制原則

1、按社會(huì)平均水平確定預(yù)算定額的原則2、簡(jiǎn)明實(shí)用的原則

3、堅(jiān)持統(tǒng)一和差別性相結(jié)合的原則

11、建筑物結(jié)構(gòu)類型與樓層要求1、磚混結(jié)構(gòu)，6層以下2、框剪結(jié)構(gòu)，10-15層3、框架結(jié)構(gòu)，10-15層4、鋼結(jié)構(gòu)，高層

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建筑計(jì)量與計(jì)價(jià)1-4章概念要點(diǎn)

一

1、基本建設(shè)是指國(guó)民經(jīng)濟(jì)各部門實(shí)現(xiàn)以擴(kuò)大生產(chǎn)能力和工程效益等為目的新建、改建。擴(kuò)建工程的固定資產(chǎn)及相關(guān)管理活動(dòng)。它是通過建筑業(yè)的生產(chǎn)活動(dòng)和其他部門的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，把大量資金、建筑材料、機(jī)械設(shè)備等，經(jīng)過購(gòu)置、建筑及安裝調(diào)試等施工活動(dòng)形成新的從生產(chǎn)能力或新的使用效益的過程。

2、基本建設(shè)的分類和內(nèi)容：按建設(shè)形式分類，新建項(xiàng)目、擴(kuò)建項(xiàng)目、改建項(xiàng)目、遷建項(xiàng)目、恢復(fù)項(xiàng)目。按建設(shè)過程分類，籌建項(xiàng)目、施工項(xiàng)目、投產(chǎn)項(xiàng)目、收尾項(xiàng)目。按建設(shè)規(guī)模分類，大中小。按資金來源渠道，國(guó)家投資，自籌建設(shè)。

3、基本建設(shè)造價(jià)文件按照建設(shè)階段可分為投資估算，設(shè)計(jì)概算，修正概算，施工圖預(yù)算，標(biāo)底及標(biāo)價(jià)，工程結(jié)算，竣工決算等。

4、定額計(jì)價(jià)法與工程量清單計(jì)價(jià)法的區(qū)別：編制形式不同，項(xiàng)目編碼不同，表現(xiàn)形式不同，編制工程量不同，工程量編制時(shí)間不同，分部分項(xiàng)工程包含的內(nèi)容不同，費(fèi)用組成不同，評(píng)標(biāo)方法不同，合同價(jià)調(diào)整方式不同。

5、影響工程造價(jià)的因素有：當(dāng)?shù)毓と�、材料和機(jī)械臺(tái)班單價(jià)。

6、施工圖預(yù)算編制的方法和步驟：搜集各種編制依據(jù)資料，熟悉圖紙、清單規(guī)范、預(yù)算定額、施工組織設(shè)計(jì)資料，計(jì)量工程量，組合綜合單價(jià)，計(jì)算分部分項(xiàng)工程費(fèi)，計(jì)算措施項(xiàng)目費(fèi)，計(jì)算其他項(xiàng)目費(fèi)，計(jì)算規(guī)費(fèi)、稅金，計(jì)算單項(xiàng)工程費(fèi)，計(jì)算工程項(xiàng)目總造價(jià)。二

1、人工費(fèi)是指從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項(xiàng)費(fèi)用，包含基本工資、工資性補(bǔ)貼、生產(chǎn)工人輔助工資、職工福利費(fèi)、生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)。

2、材料費(fèi)是指在施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用，包括材料原價(jià)、材料運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)、采購(gòu)及保管費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)。

3、施工機(jī)械使用費(fèi)是指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)、機(jī)械安拆費(fèi)、場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)，包括折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)、人工費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi)及車船使用費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)的計(jì)算。

4、工程造價(jià)工程由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)，規(guī)費(fèi)、稅金構(gòu)成5、定額造價(jià)的計(jì)算程序，根據(jù)安裝建筑工程施工圖和預(yù)算定額，按分部分項(xiàng)的順序，先計(jì)算出分項(xiàng)工程量，然后乘以對(duì)應(yīng)的定額基價(jià)，求出分項(xiàng)工程直接工程費(fèi)，再將分項(xiàng)工程直接工程費(fèi)匯總為單位工程直接工程費(fèi)，另加措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金�？煞譃槿�種，直接費(fèi)為基礎(chǔ)，人工費(fèi)機(jī)械費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)，人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)三

1、建筑工程定額的作用是有利于節(jié)約社會(huì)勞動(dòng)和提高生產(chǎn)效率，有利于建筑市場(chǎng)公平競(jìng)爭(zhēng)，有利于市場(chǎng)行為的規(guī)范，有利于完善市場(chǎng)的信息系統(tǒng)。特點(diǎn)是科學(xué)性，系統(tǒng)性，統(tǒng)一性，權(quán)威性，穩(wěn)定性和時(shí)效性。分類有按定額反應(yīng)的生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容分類，按編制程序和用途分類，按投資的費(fèi)用分類，按專業(yè)性質(zhì)分類，按主編單位和管理權(quán)限分類。

2、施工定額的編制原則是定額水平要先進(jìn)平均、定額的結(jié)構(gòu)形式簡(jiǎn)明適用。企業(yè)定額的編制原則平均先進(jìn)性，簡(jiǎn)明適用性，以專家為主，專群結(jié)合編制定額，獨(dú)立自主，實(shí)效性，保密性的原則。

3、預(yù)算定額的消耗量指標(biāo)的確定，人工工日消耗量指標(biāo)的確定，以勞動(dòng)定額為基礎(chǔ)，現(xiàn)場(chǎng)觀察測(cè)定資料為基礎(chǔ)確定。材料消耗量指標(biāo)的確定，凡是有標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格的材料，按規(guī)范要求計(jì)算定額計(jì)量單位的耗用量；凡設(shè)計(jì)圖紙標(biāo)注尺寸及下料要求的，按設(shè)計(jì)圖紙尺寸計(jì)算材料凈用量；換算法；測(cè)定法。機(jī)械臺(tái)班消耗量指標(biāo)，根據(jù)施工定額確定機(jī)械臺(tái)班消耗量指標(biāo)，以現(xiàn)場(chǎng)測(cè)定資料為基礎(chǔ)的確定機(jī)械臺(tái)班消耗量指標(biāo)。

4、預(yù)算定額編制的方法，確定預(yù)算定額的計(jì)量單位，按典型設(shè)計(jì)圖紙和資料計(jì)算工程數(shù)量，確定預(yù)算定額各項(xiàng)目人工、材料和機(jī)械臺(tái)班消耗指標(biāo)，編制定額項(xiàng)目表和擬定有關(guān)說明。步驟：準(zhǔn)備工作階段--擬定編制方案、抽調(diào)人員根據(jù)專業(yè)需要?jiǎng)澐志幹菩〗M和綜合組。收集資料階段普遍收集資料、專題座談會(huì)、收集現(xiàn)行規(guī)定、規(guī)范和政策法規(guī)資料、收集定額管理部門積累的材料、專項(xiàng)測(cè)定及實(shí)驗(yàn)、定額編制階段。定額編制階段確定編制細(xì)則主要包括統(tǒng)一編制表格及統(tǒng)一編制方法，統(tǒng)一計(jì)算口徑、計(jì)量單位和小數(shù)點(diǎn)的要求，確定定額的項(xiàng)目劃分和工程量計(jì)算規(guī)則，定額人工、材料、機(jī)械臺(tái)班耗用量的計(jì)算、復(fù)核和測(cè)算。定額報(bào)批階段審核定稿，預(yù)算定額水平測(cè)算。修改稿、整理資料階段印發(fā)征求意見，修改整理報(bào)批，撰寫編制說明，立檔、成卷。

5、預(yù)算定額的組成有總說明，建筑面積的計(jì)算規(guī)則，分部工程說明，工程量計(jì)算規(guī)則，分部工程定額項(xiàng)目表----工作內(nèi)容、定額計(jì)量單位、分項(xiàng)工程定額項(xiàng)目表、附注，附錄。

6、《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》適用于建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)活動(dòng)。7、工程量清單是表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目、稅金項(xiàng)目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。由具有編制能力的招標(biāo)人或受其委托，又具有資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)司幹�。主要有分部分�?xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單、稅金項(xiàng)目清單組成。

8、項(xiàng)目編碼采用十二位阿拉伯?dāng)?shù)字表示，其中一二位是工程分類順序碼，三四位是專業(yè)工程順序碼，五六位是分部工程順序碼，七八九位是分項(xiàng)工程順序碼，十至十二位是清單項(xiàng)目名稱順序碼。四

1、工程量的計(jì)算方法一般采用統(tǒng)籌法計(jì)算要點(diǎn)是統(tǒng)籌順序、合理安排，利用基數(shù)、連續(xù)計(jì)算。確定順序:按定額項(xiàng)目的順序計(jì)算，按施工的順序計(jì)算，按定位軸線的編號(hào)計(jì)算，按編號(hào)的順序計(jì)算，按順時(shí)針的順序計(jì)算，按先橫后豎計(jì)算。

2、工程量計(jì)算應(yīng)遵循，計(jì)算口徑與定額一致，計(jì)算規(guī)則與定額一致，計(jì)算單位與定額一致，工程量計(jì)算所用原始數(shù)據(jù)必須和設(shè)計(jì)圖紙相一致，按圖紙結(jié)合建筑物的具體情況進(jìn)行計(jì)算。

3、工程量計(jì)算規(guī)則是指對(duì)工程量計(jì)算所作的統(tǒng)一說明和規(guī)定，按執(zhí)行范圍分：地方規(guī)定的計(jì)算規(guī)則；部門規(guī)定的計(jì)算規(guī)則；國(guó)家規(guī)定的計(jì)算規(guī)則；國(guó)際通用的計(jì)算規(guī)則。按專業(yè)分：建筑工程的工程量計(jì)算規(guī)則；安裝工程的工程量計(jì)算規(guī)則，裝飾工程的工程量計(jì)算規(guī)則；市政工程的工程量計(jì)算規(guī)則；修繕工程的工程量計(jì)算規(guī)則。4、施工措施項(xiàng)目費(fèi)包括現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工措施費(fèi)、材料二次搬運(yùn)費(fèi)、夜間施工增加費(fèi)、冬雨季施工增加費(fèi)。5-7章整理中

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