樣板間裝飾施工小結

金沙洲B3709B07、08地塊項目售樓部及樣板間裝飾工程施工小結

金沙洲B3709B07、08地塊項目售樓部及樣板

間裝飾工程施工小結

一、工程概況

本工程為金沙洲B3709B07、08地塊項目售樓部及樣板間裝飾工程，位于

廣州市白云區(qū)金沙洲潯峰路，由廣州宏城發(fā)展有限公司投資興建、廣州城建開

發(fā)裝飾有限公司設計、廣州市白云區(qū)建設工程質量監(jiān)督站監(jiān)督、廣州城建開發(fā)

工程咨詢監(jiān)理有限公司監(jiān)理、廣東中城建設集團有限公司為總承包單位，廣州

城建開發(fā)裝飾有限公司為室內裝飾裝修工程分包單位。

本工程建筑面積約4076.8，合約工程范圍有：07地塊的A19、B8、C8、

F2戶別墅樣板間及08地塊的售樓部、G3棟大堂、四及五層、G4棟大堂及五層、

G10棟大堂及15層樣板間的室內地面、天花及墻身裝飾裝修和室內給排水及采

暖、建筑電氣、通風與空調等裝飾裝修工程。室內裝飾裝修項目有天花造型輕鋼龍骨

硅鈣板吊頂及墻紙、瓷磚或濕貼石材、干掛石材等；地面鋪貼800×800瓷磚或大理

石等；臥室鋪設實木復合地板；戶內木門窗安裝；戶內給排水安裝；戶內電氣及采

暖、戶內空調安裝等。二、施工質量管理控制

為確保本工程達到優(yōu)良的質量目標，項目部嚴格貫徹執(zhí)行ISO9001質量

保證體系；在整個裝飾裝修過程中進行了中間檢測、多人驗收的程序；定期質

量檢查和改進工作制度：

1、施工過程中，項目部各崗位職責實施全面質量管理，確保施工質量；建立

健全測量兩級交接制；把好施工制作、測量、驗收關；施工技術人員、管理人員

切實做好工程任務和技術交底工作，交底內容包括操作要點、施工流程、工程質

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量要求以及安全注意事項，并在施工過程中認真檢查執(zhí)行情況。

2、把好材料驗收、施工操作、質量檢查監(jiān)督三道關，對于所有進入現(xiàn)場的

水泥、砂、油漆、石膏板、輕鋼龍骨、夾板及瓷磚等材料進行現(xiàn)場驗收，并按

規(guī)范要求進行監(jiān)理單位100見證取樣送檢和10監(jiān)督抽檢，經檢驗的材料均

全部符合要求�？傊�，經復檢合格的材料方可投入使用，不合格的材料禁止進入

施工現(xiàn)場投入使用。

3、建筑工程施工技術資料是本工程項目在建設管理、質量控制以

及技術措施等方面的原始記錄，是工程竣工驗收的重要依據(jù)之一。本工程技術

資料在施工過程中及時、準確進行收集、整理、編制，做到不丟棄、不漏項、不

填錯、圖實相符。

4、工程質量檢查堅持“三檢”，即自檢、互檢、交接檢，不符合質量要求

的，不允許進入下一道工序施工。所有隱蔽工程必須按規(guī)定經現(xiàn)場監(jiān)理驗收合格

后，方可進入下一道工序施工。

三、本工程的施工過程及重要部位控制

為了完成建設及監(jiān)理單位下達的質量和進度目標，我項目部的所有施工人

員，上至項目部領導，下到每個工人，將精力全部投入到施工現(xiàn)場當中，發(fā)現(xiàn)問

題上解決，一切從進度、質量出發(fā)，運用可以盡量縮短工期的方法，盡量交叉

流水施工，使各分項工程在整個施工過程中緊湊、嚴密聯(lián)系在一起。

四、工程驗收

本工程已按設計與合同約定的各項內容完成，工程質量符合建設單位合約

及有關法律、法規(guī)和強制性標準的有關規(guī)定。

1、各分項工程質量驗收合格；

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2、質量控制資料齊全，符合要求；

3、觀感質量驗收合格；

4、施工中所需材料檢測結果滿足規(guī)范要求。

五、安全、文明施工、環(huán)境保護

1、項目部成立了專門的安全文明施工檢查小組，明確項目經理是安全生產

和文明施工以及環(huán)境保護的直接責任人，項目部設有專職的安全文明施工檢查人

員，負責日常的工作檢查；同時，項目部建立了安全施工崗位責任制、文明施工

責任制、安全文明施工獎罰制度等，層層落實安全文明施工和環(huán)境保護的責任，

責任到位，責任到人，把工程安全文明施工納入項目班子的統(tǒng)一管理。

2、安全控制和管理方面，在本工程的裝飾裝修施工過程中，我們嚴格執(zhí)行

了安全三級教育交底制度，把“安全第一，預防為主”的管理方針落實到實處，

嚴格執(zhí)行安全工作有關規(guī)定、重點做好工地現(xiàn)場的安全防護措施；在高空作業(yè)防

墮落方面；交叉作業(yè)等防打擊砸傷方面；防火方面；安全用電方面；機械的安全

使用方面等等，均嚴格進行控制，現(xiàn)場及時懸掛各種安全警示牌和安全標語。通

過以上各方面的措施，取得了很好的安全效果，從未發(fā)生重大安全事故。

3、現(xiàn)場文明施工方面，按專業(yè)工種實行現(xiàn)場管理責任制，把現(xiàn)場進行分解，

落實到有關專業(yè)和工種。勤于檢查、及時整改。現(xiàn)場料具和構配件均嚴格要求按

施工平面圖劃定的位置分類堆放整齊，并掛好標示牌。

4、環(huán)境保護方面采取強有力的措施，離場的車輛必須經過清洗，灑落在

施工圍蔽外的余泥立即清掃干凈，不對行車路面造成污染；成立專職的清掃隊伍，

并對通道進行灑水，防止塵土飛揚。

經過本工程的施工管理，總結經驗，吸取教訓，望各位領導對我們的工作提

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出寶貴的意見和建議，并決心在今后的施工管理及各有關單位的嚴格要求下，使

我司在管理及施工各方面的經驗及技術更上一層樓，為今后的工程建設中打下良

好的堅實基礎！

廣州城建開發(fā)裝飾有限公司

項目經理：

201*年4月28日

廣州城建開發(fā)裝飾有限公司

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內裝飾樣板房裝修施工小結

一、基本概況

xxx（樣板房施工），具體位置在x樓x軸x標間和x套房，室內裝修由xxxx設計有限公司設計，工程質量標準為確保達到江蘇省“揚子杯”優(yōu)質工程獎標準，確保獲得建設部和中國建筑業(yè)協(xié)會頒發(fā)的“全國建筑裝飾獎”，同時整個項目最終達到“魯班獎”驗收標準。

二、施工組織實施情況

施工初始審閱裝修施工圖紙，編制樣板房施工方案，施工過程中嚴格按照裝修設計圖紙組織施工，在爭得設計同意和滿足施工規(guī)范要求的前提下，對裝修圖紙中與施工現(xiàn)場實際施工中不吻合之處做了局部調整，（如消防噴淋位置、送風口和回風口位置、機電開關、插座、面板的位置、增加夜燈等）。

對樣板房的裝修材料進行選型和報審工作，施工所使用的各種材料均應有出廠合格證并且符合設計要求和相應的國家標準，并經驗收合格后方可使用。加強原材料檢驗、試驗、計量工作，對石材、面磚、大芯板等主要材料抽樣檢查復驗，嚴格把好材料進場檢驗關，并由專人組織驗收。

主動積極參與裝飾材料的選擇過程，盡可能選用環(huán)保型材料，所選用材料應經業(yè)主、項目管理公司和設計認可，嚴禁低劣的裝飾材料進入施工現(xiàn)場。

在項目施工過程中，由項目管理公司提供信息并牽頭，組織項目設計、裝修等技術人員到附近凱賓斯基大酒店參觀、交流，吸取其先進的設計理念、風格及精細的節(jié)點處理方法，對設計中的潔具、五金、家具、門等選型進行借鑒，做到“取人之長，補己之短”。

三、施工中發(fā)現(xiàn)的問題

1、衛(wèi)生間墻地面石材在鋪貼過程中由于沒有細致地對石材進行綜合排版設計，以至于出現(xiàn)墻地面石材不對縫、插座位置不在石材正中、花灑五金距墻面兩側不對中、座便器正中處石材不對稱等問題，影響整體美觀。在以后施工中為了避免類似情況，我們將在后續(xù)施工排版時盡量考慮細致、全面；

2、衛(wèi)生間天花排氣扇數(shù)量過多、材質較差，筒燈點位布置隨意沒有充分考慮其實際功能要求。出現(xiàn)此類問題，主要是由于在天花點位綜合排版過程中，沒有意識到問題的存在，細部考慮不周到、欠妥，出現(xiàn)明顯不合理處沒有及時和設計師溝通進行更改，

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在以后施工過程中要引起足夠重視；

3、套房淋浴間地面標高與衛(wèi)生間地面一樣高，一旦洗浴，水很容易溢出，而且也沒有考慮做排水處理，嚴重影響其使用功能。在設計圖紙與實際使用功能出現(xiàn)偏差的情況下，我們沒有充分預測到問題的缺陷和功能設計上的不足，以至于不能正常及時地向設計師提出問題，在以后的施工過程中我們要加大對圖紙的審核力度，尤其是設計圖紙與實際現(xiàn)場尺寸存在較大偏差的情況下，要及時向設計師、業(yè)主反映，尋求最好、最快的解決辦法；

4、壁紙陰角搭接不順直、凹凸不平，且壁紙與踢腳線、天花、門套交接處容易出現(xiàn)翹曲、粘貼不牢固等問題，可以采取陰角加護角條、吊頂四周做凹口線、踢腳線上口與門套側邊倒小斜角，壁紙嵌入斜角處。出現(xiàn)這種問題主要原因是由于樣板間工作時間短，我們對施工工藝細節(jié)處理上考慮不周到、施工現(xiàn)場監(jiān)督力度不夠、對施工作業(yè)人員技術交底不夠充分。在圖紙審核、編制施工工藝的過程當中，要充分考慮及預測到問題存在的可能性，以及采取什么樣的措施去規(guī)避這些問題，增強施工過程中的監(jiān)督力度，能及時發(fā)現(xiàn)施工質量問題及時解決，嚴格要求施工人員按照技術交底內容施工，杜絕違規(guī)操作；

5、壁柜制作在質量和美觀上存在比較嚴重的問題，如固定玻璃用的角碼選型與整體設計效果不協(xié)調太多明顯、玻璃膠縫太粗且不順直，木飾面油漆有色差不均勻等。門及五金件選型太過簡單、且在安裝過程中出現(xiàn)疏忽遺漏。有些門連閉門器都未安裝。踢腳線搭接處接縫明顯。開關面板型號樣式太多，插座位置布置不合理。主要原因是對櫥柜生產廠家質量控制力度不夠、櫥柜圖紙深化及細部考慮欠妥，插座布置沒有充分考慮到家具尺寸及美觀效果。在以后施工過程中我們要加強對成品及半成品廠家施工質量控制力度，對家具、五金選型一定要和設計師進行充分協(xié)商討論，參照其他工程案例選擇最優(yōu)選型方案，在插座、面板定位時一定要確定其位置和尺寸再施工；

6、在施工過程中也發(fā)現(xiàn)一些設計不合理的地方，如：①套房臺上盆尺寸偏小、臺盆面板高度太低使用不方便；②浴缸上部窗簾直接裸露在外面影響美觀；③浴缸窗臺用木飾面材質容易被水腐蝕；④壁龕凹陷尺寸太大不方便取用等問題；⑤木門底端應該增設密封毛條；雖然是設計師在設計上存在不足或欠考慮，但實際上，如果我們憑借經驗能提前預測到這些不足地方，然后及時與設計師溝通，雙方協(xié)商討論，尋求更加完善的設計方案，在一定程度上可以盡量避免返工，提高施工質量，提升整體裝飾效果；

7、在材料選型上也存在一些不足處，如：①衛(wèi)生間采用二次加工的白洞石磚，檔次較低，且高度分割尺寸太�。℉=150mm），既影響整體鋪貼效果，同時施工過程中亦存在破角、空鼓等問題，材料表面空隙較大污物難以清理也不方便物業(yè)保潔，建議選用材質較好的石材作為墻面材料；②壁紙材質較差，鋪貼質量及搭接效果都難以控制，建議選用檔次較高的壁紙；③地毯表面無花紋，效果較呆板，建議選用有花紋的地毯；④

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射燈及筒燈燈杯露在外面較明顯，且光線較強，壁燈樣式單一，款型缺乏新穎，建議增加燈光設計工作，對燈型和照度色溫統(tǒng)一協(xié)調。

Xx裝飾工程有限公司

xxxx年x月x日

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