關(guān)于建筑工程預(yù)結(jié)算的總結(jié)
關(guān)于建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的總結(jié)
造價(jià)預(yù)算容易遺漏的100項(xiàng)總結(jié)1、在平屋面保溫屋面中排汽孔2、樓梯欄桿中的預(yù)埋鐵件3、油漆、涂料施工用腳手架
4、預(yù)制板梁砼:板梁封頭砼、運(yùn)輸、安裝
5、鉆孔灌注樁:入巖深度的鉆孔(該項(xiàng)目市政和公路定額項(xiàng)目包含內(nèi)容差距很大)6、戶內(nèi)管道安裝的吹掃容易遺漏7、室外管道安裝的超高費(fèi)8、角鋼的制作安裝及其主材費(fèi)用9、溝槽土方單側(cè)棄土的系數(shù)容易遺漏10、外運(yùn)土的人工系數(shù)忘記乘
11、電纜、電線等上清單只是提供凈工程量,在組價(jià)時還得加上預(yù)留、彎曲、損耗等長度12、在配電柜安裝清單中基礎(chǔ)型鋼容易漏13、給排水上管道安裝清單中套管容易漏14、風(fēng)管穿墻的封堵
15、調(diào)節(jié)閥試壓沖洗臨時短管制作安裝。16、設(shè)備安裝吊裝機(jī)具攤消。
17、工藝管道安裝中法蘭安裝的螺栓是未計(jì)價(jià)材料。
18、安裝部分:高層建筑增加費(fèi)計(jì)算的基數(shù)包括6層或20m以下的全部人工費(fèi)。在高層建筑同時又符合超高施工條件時,高層建筑增加費(fèi)和超高增加費(fèi)是疊加計(jì)算的。19、屋脊線、蓋板!主要是零星部件!20、一些零星的、小型構(gòu)件砼容易漏算;
21、屋面分格縫,特別有架空隔熱層時,水泥砂漿找平層有分格縫,而且在隔熱板上也要做分格縫;
22、一些規(guī)范要求的也容易漏項(xiàng),比如:墻長超過5米時要增設(shè)構(gòu)造柱,墻高超過4米時要增設(shè)壓梁;
23、設(shè)備安裝加墊鐵、管道安裝時支架制作、安裝、油漆防腐;24、通風(fēng)管道安裝的帆布接口;
25、樓梯間頂層滿堂腳手架、屋面分格縫、設(shè)計(jì)說明中構(gòu)造要求以及一些室內(nèi)外零星構(gòu)件。26、外墻抹灰分格嵌縫有相應(yīng)的定額子目,所用材料不同,應(yīng)套用相應(yīng)的子目
27、板的負(fù)筋分布筋很容易漏,因?yàn)閳D紙根本沒反映。除了要看下工地看看以外,沒別的辦法。
28、在挖土方工程中,現(xiàn)在的計(jì)價(jià)表,挖濕土方的****費(fèi)未計(jì)入(以前的定額是包含),現(xiàn)在歸入在措施項(xiàng)目中,即第二十一章施工排水、降水、深基坑支護(hù)章節(jié)內(nèi)。在編制時,不
要忘了!
29、各種建筑的伸縮縫:屋面的分格縫、外墻與散水交接的瀝青嵌縫30、構(gòu)造柱的突出部分;31、預(yù)制板間的現(xiàn)澆帶;
32、打預(yù)制樁的,樁頭、接樁、送樁等。
33、鉆沖孔樁的,鋼護(hù)筒、入巖增加費(fèi)、操作平臺、砼是采用水下砼澆筑。34、鋼板樁打、撥分開套子目、在基坑作業(yè)和在坑上作業(yè)的系數(shù)。
35、沒有詳細(xì)的布置圖,但圖紙說明中提到的項(xiàng)目。如填充墻的構(gòu)造柱、砌體加筋等。36、措施項(xiàng)目費(fèi)用的大體積砼的測溫費(fèi)。37、土建工程為二裝的預(yù)留預(yù)埋件。
38、土建工程中窨井、化糞池項(xiàng)目如套綜合定額,別漏了其中相應(yīng)的措施項(xiàng)目,如挖濕土排水費(fèi)、基坑排水費(fèi)及腳手、模板費(fèi)等。39、暖通工程中容易遺留的項(xiàng)目:
1)空調(diào)風(fēng)管閥門、靜壓箱,風(fēng)機(jī)盤管回風(fēng)箱的保溫;2)設(shè)備本體與管道連接中的法蘭;3)屋面水系統(tǒng)管道中的土建支墩;4)末端設(shè)備采用的減振措施。
40、合同文件并不是一張紙,包括投標(biāo)文件等,施工組織設(shè)計(jì)直接影響措施費(fèi)的構(gòu)成,按照規(guī)范施工則是合同內(nèi)容之一。比如投標(biāo)時按24小時連續(xù)施工考慮,夜間施工措施費(fèi)就不能不考慮,噪聲等環(huán)境保護(hù)費(fèi)用也不是簡單的費(fèi)率就可以代替的。再比如設(shè)計(jì)圖紙規(guī)定用PE給水管,但并未說明屋面部分要采取什么措施,按規(guī)范PE管不能爆曬,應(yīng)有保護(hù)措施,報(bào)價(jià)時就應(yīng)該考慮。另外,定額和規(guī)范不符時,應(yīng)以規(guī)范為準(zhǔn),因?yàn)轵?yàn)收以規(guī)范為準(zhǔn)。41、對清單項(xiàng)目和下掛定額子目的銜接不能完全掌握(包括工程量計(jì)算規(guī)則、工作內(nèi)容等)。定額有計(jì)算規(guī)則,清單有計(jì)算規(guī)則,兩者必須一致。比如前面多次有人提到的管道支架和穿墻套管,按清單是應(yīng)該計(jì)算,不過室內(nèi)管道安裝定額通常都包含支架和套管(各地規(guī)定有不同),再計(jì)算就重復(fù)了。
42、樓梯石材踏步開槽容易漏掉,墻面裝飾不同的裝飾材料接縫處理,頂棚扣板四周壓線易漏算。
43、土建里面的:人機(jī)配合挖土有個系數(shù),濕土也有系數(shù)。-0.06位置的防潮層。44、土建中還有個東西容易忘,就是支撐鋼筋用的馬凳,實(shí)際施工中這個也是不小的數(shù)字,而且很煩。
45、土方類別及運(yùn)距;
46、洞內(nèi)、地下室內(nèi)等需照明施工的人工費(fèi)增加40%;47、構(gòu)造柱圈過梁模板砼計(jì)算;
48、管樁樁芯砼、送樁及試驗(yàn)樁的計(jì)算、管樁長度應(yīng)計(jì)樁尖長度;49、磚砌欄板1/4、1/2厚定額按900考慮,每增加或減少人材機(jī)需調(diào)整;
50、樁芯圓鋼板、預(yù)埋鐵件等刷防銹漆等;51、不規(guī)則墻面抹灰、墻面釘鋼絲網(wǎng)等人工增加;52、墻面抹灰垂直高度超高抹灰厚度調(diào)整;
53、電氣豎井橋架工程量統(tǒng)計(jì)有出入,原設(shè)計(jì)沒有具體的安裝大樣圖,由預(yù)算人員根據(jù)經(jīng)驗(yàn)自行考慮安裝方式。54、高大廠房安裝所用腳手架費(fèi)用。一般鋼結(jié)構(gòu)不搭設(shè)腳手架。55、鋼筋工程中的墊鐵可算在鋼筋工程中?(按各地情況)。
56、抹灰工程中用的那個鐵絲網(wǎng)山東省201*版消耗定額已單設(shè)子目,進(jìn)入直接工程費(fèi)。57、腳手架費(fèi)用應(yīng)以被批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)中的做法計(jì)算。58、裝飾中的門的特殊五金,尤其是防火門。59、容易把室外臺階的底面抹灰漏掉60、容易漏大體積砼里設(shè)置的金屬導(dǎo)熱管61、不同砼等級澆筑時設(shè)置的快易收口網(wǎng)
62、在做裝飾裝修時清單項(xiàng)目多是按完成面計(jì)算的。很多項(xiàng)目看起來是完整的,如果不仔細(xì)看設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范及招標(biāo)文件是很容易漏算,導(dǎo)致清單組價(jià)不合理。
63、夾板基層的防潮防火及防蟲等處理,石材防潮處理,石材、拋光磚等邊角磨邊抽槽等細(xì)部處理,淺色的石材做地面多用白水泥等。較高的天花吊筋的反撐措施及防護(hù),特殊裝飾部位按設(shè)計(jì)要求拼接時需裁減材料時的損耗等。64、梁高超過700MM和墻的對拉螺栓;65、框架柱部分的砌體加固;66、基礎(chǔ)滿堂腳手架67、梁板墻增加的單項(xiàng)腳手架
68、外墻抹灰中的分格嵌縫項(xiàng)目,一般的也較容易疏忽的。69、腳手架項(xiàng)目中的油漆刷漿用腳手費(fèi)容易不計(jì)的。70、加氣塊墻面處理。
71、以投影面積計(jì)算的砼工程(樓梯、陽臺等)中砼含量大于定額含量應(yīng)調(diào)整。72、管道與自控專業(yè)接口部分,取源部件可能會出現(xiàn)多算73、腳手架的搭拆容易漏項(xiàng)
74、照明系統(tǒng)燈具安裝超高費(fèi)和其系統(tǒng)調(diào)試很容易遺忘75、樓梯間的最上段,記取的腳手架費(fèi)不同下邊。76、防水材料附加層厚度的調(diào)整。77、散水的油膏灌縫78、樓梯預(yù)埋件;
79、衛(wèi)生間等墻體上的砼翻邊(當(dāng)然此類屬于劃分問題,未算部分往往在墻體中計(jì)入了,可是在編制清單中這是個醒目的問題哦);80、地下室工程中的照明費(fèi)用;81、女兒墻變形縫的瀝青麻絲
82、預(yù)埋鐵件83、出屋面煙囪84、陽臺處的雨水管
85、清單投標(biāo)報(bào)價(jià)中,預(yù)制構(gòu)件以個計(jì)價(jià)時,預(yù)制構(gòu)件上的預(yù)埋鐵件86、回填土中的挖土和運(yùn)土;87、挖土(挖槽或挖坑)中的運(yùn)土;88、基礎(chǔ)墊層;89、木制作的油漆;90、磚基礎(chǔ)防潮層
91、土方人工清底時的難度系數(shù);92、室外工藝管道安裝時的腳手架費(fèi)用;93、鋼結(jié)構(gòu)焊接的無損檢測費(fèi)用;94、工藝管線的穿墻套管封堵;
95、沉降觀測點(diǎn)的鋼筋頭及所用的人機(jī)費(fèi)96、加氣塊墻面處理。96、人工費(fèi)調(diào)整。97、基礎(chǔ)大放腳頂面防腐。
98、細(xì)石混凝土地面中的混凝土強(qiáng)度調(diào)整。99、門窗中的油漆及五金。
100、安裝工程電纜熔接手套的主材價(jià)格。
擴(kuò)展閱讀:預(yù)結(jié)算答疑總結(jié)
預(yù)結(jié)算總結(jié)1、施工機(jī)械臺班單價(jià)中已經(jīng)包含了機(jī)械安拆費(fèi)和進(jìn)出場運(yùn)費(fèi),還需要計(jì)算大型機(jī)械安拆費(fèi)和場外運(yùn)費(fèi)嗎?答:一般常用的建筑機(jī)械臺班單價(jià)中,包含了機(jī)械本身的安拆費(fèi)和進(jìn)出場運(yùn)費(fèi),但是大型機(jī)械設(shè)備的機(jī)械臺班中,未包含機(jī)械本身的安拆費(fèi)和進(jìn)出場運(yùn)費(fèi)。所以,對塔吊、樁機(jī)、履帶式機(jī)械等大型機(jī)械設(shè)備,需要單獨(dú)計(jì)算安拆費(fèi)和進(jìn)出場費(fèi)用。2、施工工地沒裝表,結(jié)算時如何從工程款中扣除水電費(fèi)?答:精確的計(jì)算可以從預(yù)結(jié)算書中詳細(xì)地把水電費(fèi)分析出來,按照定額中所含的水電費(fèi)扣除,這樣計(jì)算比較精確,但是所需要做的工作量太大。一般各地工程造價(jià)管理部門對這種情況下水電費(fèi)的扣除都有一個系數(shù)規(guī)定,例如,某地區(qū)是這樣規(guī)定的:土建工程按照直接費(fèi)的千份之七扣除水電費(fèi),其中電費(fèi)為直接費(fèi)的千分之四,水費(fèi)為直接費(fèi)的千分之三。安裝工程按照人工費(fèi)的百分之七點(diǎn)六口出水電費(fèi),其中電費(fèi)為人工費(fèi)的百分之四點(diǎn)六,水費(fèi)為人工費(fèi)的百分之三。3、定額中電費(fèi)是含在哪里的?應(yīng)該如何如何計(jì)。看穑憾~中的電費(fèi)是按照所用的機(jī)械臺班消耗量計(jì)取的,具體包含在機(jī)械費(fèi)之中。每個定額子目項(xiàng)所含的機(jī)械臺班里,都有電費(fèi)的含量。也就是說,電費(fèi)包含在機(jī)械臺班的單價(jià)里,不需要另外單獨(dú)計(jì)取。但是,施工工地單獨(dú)安裝電度表,直接向電業(yè)部門交納電費(fèi)的,如果當(dāng)?shù)仉姌I(yè)部門所收取的電費(fèi)單價(jià)和定額中所含電費(fèi)的單價(jià)不同時,可以向建設(shè)單位計(jì)取差價(jià),電費(fèi)的差價(jià)在稅前計(jì)取,也就是說電費(fèi)差價(jià)不參加取費(fèi),可以計(jì)取稅金。例如:某地定額中,每度(kwh)電的單價(jià)是0.63元,而電業(yè)部門收取的電費(fèi)單價(jià)是0.85元,那么,每度電就應(yīng)該向建設(shè)單位計(jì)取0.85-0.63=0.22元的差價(jià)。4、機(jī)械臺班消耗量定額是在什么情況下使用的?答:對于一般的工程項(xiàng)目,機(jī)械費(fèi)都包含在各定額項(xiàng)目之中,所以機(jī)械臺班消耗量定額,是不必單獨(dú)套用的。但是對于一些獨(dú)立發(fā)生的機(jī)械臺班,就應(yīng)該套用機(jī)械臺班消耗量定額了,例如施工現(xiàn)場簽證的水泵的抽水臺班等項(xiàng)目。5、混凝土中的外加劑參量摻入量,和實(shí)際施工時的摻加量不一致應(yīng)該如何計(jì)算?答:混凝土中的各種外加劑摻量,均應(yīng)該按照實(shí)際施工的參加量計(jì)算,可以查閱工程的竣工檔案中的混凝土配合比,如果采用商品混凝土,可以要求商品混凝土廠家提供混凝土配合比。6、03G101關(guān)于非框架梁下部受力鋼筋的錨固長度:螺紋為12d,光圓15d。但按鋼筋最小錨固長度受拉鋼筋不得小于250mm。應(yīng)該執(zhí)行哪一個?答:應(yīng)該是按照較大的數(shù)值進(jìn)行取值的,例如,如果是16的螺紋錨固長度為12*16=182mm,就應(yīng)該按照不小于250mm的規(guī)定,取錨固長度為250。如果是25的螺紋錨固長度應(yīng)為12*25=300mm就應(yīng)該取錨固長度為300mm。7、甲供材料的采購保管費(fèi)應(yīng)該怎樣計(jì)?答:材料費(fèi)中應(yīng)該包括采購保管費(fèi)。對于甲供材料,由于是甲方負(fù)責(zé)采購的,這里的采購費(fèi)應(yīng)該歸甲方所有,也就是不可以計(jì)取材料的采購費(fèi)。但是一般來講,甲供材料進(jìn)入施工現(xiàn)場以后,是交由施工單位進(jìn)行保管的,所以保管費(fèi)應(yīng)該歸施工方所有,也就是可以按照規(guī)定向甲方計(jì)取保管費(fèi)。對于材料的采購保管費(fèi),各地的規(guī)定是不同的,應(yīng)該參照當(dāng)?shù)卦靸r(jià)管理部門公布的系數(shù)計(jì)算。某地造價(jià)管理部門的材料采購保管費(fèi)如下,可以作為參考。1.一般建筑材料采購費(fèi)為0.2%,保管費(fèi)為0.3%。2.鋼材、管材、電纜、水泥、木材采購費(fèi)為0.1%,保管費(fèi)為0.2%。3.暖衛(wèi)設(shè)備采購費(fèi)為0.1%,保管費(fèi)為0.1%。8、一級鋼為圓鋼,二級鋼是有肋的螺紋鋼,并且它們的化學(xué)成分也不同,兩者的單位重量是一樣的嗎?答:二級鋼是有肋的螺紋鋼,但是計(jì)算的是平均直徑。一級鋼和二級鋼的化學(xué)成分不同,但是兩者的密度是相同的。所以,一級鋼和二級鋼的單位重量是一樣的。9、為防止土方坍塌而砌筑的實(shí)心磚擋墻,應(yīng)該套磚基礎(chǔ)還是磚墻定額項(xiàng)?答:應(yīng)該套用磚基礎(chǔ)比較合適。因?yàn)樗c有室內(nèi)外高差的磚基礎(chǔ)墻比較相類似,也是一側(cè)是外露的墻體,另一側(cè)是埋在土里起到擋土的作用。10、建筑材料運(yùn)輸?shù)馁M(fèi)用包含在那里?怎樣計(jì)取現(xiàn)場的二次運(yùn)輸費(fèi)?答:建筑材料的運(yùn)輸費(fèi)用是這樣的區(qū)分的,從采購地點(diǎn)到施工現(xiàn)場臨時倉庫或者堆放場地的運(yùn)輸費(fèi)用,包含在材料的定額單價(jià)之中。從施工現(xiàn)場臨時倉庫或者堆放場地到施工使用地點(diǎn)的運(yùn)輸費(fèi)用,包含在定額的子目項(xiàng)之中。施工單位在安排施工現(xiàn)場平面臨時布時,應(yīng)該考慮臨時倉庫的位和現(xiàn)場的堆料地點(diǎn),不應(yīng)該距離施工地點(diǎn)過遠(yuǎn)。所以,施工現(xiàn)場的材料二次運(yùn)輸費(fèi)用,原則上是不應(yīng)該再次計(jì)取的。11、在鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)中,梁柱的混凝土強(qiáng)度等級不同時,節(jié)點(diǎn)處梁的受力鋼筋錨固長度,應(yīng)該按照柱混凝土強(qiáng)度等級計(jì)算,還是按照梁混凝土強(qiáng)度等級計(jì)算?答:鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)中,梁柱節(jié)點(diǎn)處梁受力鋼筋的錨固長度應(yīng)該按照鋼筋所錨固處的混凝土強(qiáng)度等級計(jì)算。也就是說看錨固鋼筋的那部分混凝土的強(qiáng)度等級,而不是單純的規(guī)定柱還是梁。因?yàn)橛?jì)算鋼筋的錨固長度,主要的是由混凝土對鋼筋的握裹力所決定的。如果鋼筋錨固在強(qiáng)度等級較高的混凝土區(qū),就應(yīng)該按照強(qiáng)度等級較高的混凝土強(qiáng)度等級計(jì)算,如果鋼筋穿過強(qiáng)度等級較高的混凝土區(qū),那就應(yīng)該加權(quán)分配、分別計(jì)算,或者保守一點(diǎn)的按照錨固長度比較長的計(jì)算。12、計(jì)算壁龕工程量時應(yīng)該注意什么問題?答:壁龕,簡單來說就是在墻上不鑿?fù)ǖ亩,一般來說,壁龕都是比較小的,在計(jì)算墻體的時候,如果不超過0.3m2可以不必扣除。如果洞口大于250mm,應(yīng)該按照設(shè)計(jì)要求,加設(shè)鋼筋混凝土過梁。在計(jì)算裝飾工程量時,如果沒有特殊要求,凹進(jìn)墻面的面和壁翁的四周,一般應(yīng)該并入墻面工程量之內(nèi)。13、冬季施工,圍護(hù)樁采取保溫措施,這種情況費(fèi)用是否另行計(jì)算?答:冬季施工,圍護(hù)樁采取保溫措施,如果施工合同沒有其他約定,是不應(yīng)該另外計(jì)算的,盡管這部分費(fèi)用很大,也應(yīng)該認(rèn)為是包含在冬雨季施工費(fèi)用之中了。當(dāng)然,因?yàn)楹贤卸紱]有相關(guān)的約定,如果協(xié)商下來,業(yè)主愿意給予一定的補(bǔ)償更好。但是,因?yàn)槌杀具^大就要另行計(jì)算是沒有道理的,規(guī)定就是規(guī)定,如果不發(fā)生冬雨季施工,施工單位的冬雨季施工費(fèi)用也是正常計(jì)取的,沒有哪一個施工單位將這部分費(fèi)用退回給業(yè)主,所以,按照規(guī)定是不應(yīng)該計(jì)取的。14、土方開挖結(jié)算標(biāo)高以基底到室內(nèi)標(biāo)高,還是到室外標(biāo)高為準(zhǔn)?答:一般來說,計(jì)算基礎(chǔ)土方開挖工程量時,應(yīng)該以基底到設(shè)計(jì)的室外標(biāo)高計(jì)算,如果有施工現(xiàn)場的實(shí)際標(biāo)高測量記錄,最好是按照施工現(xiàn)場的實(shí)際測量標(biāo)高計(jì)算。這樣才符合實(shí)際。15、如何理解簽證,辦理簽證單時應(yīng)該注意那些問題?答:簽證是指施工單位,按照建設(shè)單位的要求,完成甲方交辦的施工圖紙和施工合同以外的工程之后,要求建設(shè)單位加以認(rèn)證的書面資料。辦理簽證單應(yīng)該注意,要內(nèi)容清晰,最好有量有項(xiàng),避免含糊不清,以減少結(jié)算時雙方發(fā)生因?yàn)楦髯岳斫獠煌a(chǎn)生的糾紛。16、設(shè)計(jì)變更單都需要哪幾方的簽字?答:設(shè)計(jì)變更單在正常的情況下,應(yīng)該由建設(shè)單位代表、設(shè)計(jì)單位代表、監(jiān)理單位代表和施工單位代表,四方簽字確認(rèn)以后,由總監(jiān)理工程師簽發(fā)變更令才生效。17、臨時施工洞口的鋼筋混凝土過梁和按規(guī)范埋設(shè)的拉結(jié)筋是否可以計(jì)算工程量嗎?答:按照合理的施工組織設(shè)計(jì)(經(jīng)過建設(shè)單位和監(jiān)理單位批準(zhǔn))而留的施工洞,施工時所發(fā)生的臨時過梁、砌體拉結(jié)鋼筋等費(fèi)用,應(yīng)該進(jìn)入工程預(yù)算。即使在總價(jià)包干的清單報(bào)價(jià)招標(biāo)工程中,投標(biāo)單位在編制投標(biāo)報(bào)價(jià)標(biāo)書時,也應(yīng)該把這項(xiàng)費(fèi)用考慮進(jìn)總報(bào)價(jià)之中。18、對于建設(shè)單位平行發(fā)包的工程,是否還可以計(jì)取施工配合費(fèi)?答:對于這種情況,應(yīng)該看施工的工藝是否需要配合。還有施工合同是怎么樣簽訂的。一般來講,如果是塑鋼窗、防盜門的制作安裝等工程,建設(shè)單位另行發(fā)包,實(shí)際上是需要做主體的施工單位提供電源、垂直運(yùn)輸?shù)软?xiàng)配合的,這樣的情況是應(yīng)該計(jì)取施工配合費(fèi)的。一般正常的情況,配合費(fèi)應(yīng)該是該項(xiàng)工程造價(jià)的4%,由建設(shè)單位和承做門窗的施工單位各承擔(dān)2%。19、在什么情況下,需要調(diào)整定額消耗量中的材料用量?答:如果設(shè)計(jì)施工圖中標(biāo)注的做法和定額的做法不同時,一些定額的含量是可以進(jìn)行換算的。例如,在鋼筋混凝土工程中,設(shè)計(jì)的混凝土強(qiáng)度等級和定額中給定的不同時,就應(yīng)該做混凝土強(qiáng)度等級的換算,實(shí)質(zhì)上也就是調(diào)整了定額中的水泥,砂石等材料用量。具體那些定額項(xiàng)目允許換算,怎樣進(jìn)行換算,在定額各章節(jié)的說明里面有比較詳細(xì)的規(guī)定和說明。20、預(yù)算中的定價(jià)、指導(dǎo)價(jià)和定額價(jià)的區(qū)別是什么?答:預(yù)算定額中的預(yù)算價(jià)是指預(yù)算定額子目項(xiàng)中,包含在材料費(fèi)里面的材料價(jià)格,指導(dǎo)價(jià)一般是指市場價(jià)格,通常由政府造價(jià)管理部門根據(jù)建材市場的實(shí)際價(jià)格統(tǒng)計(jì)發(fā)布。預(yù)算價(jià)在直接費(fèi)取費(fèi)的項(xiàng)目里是參加取費(fèi)的。而指導(dǎo)價(jià)一般只是用來計(jì)算材差的,不可以參加取費(fèi)。而定價(jià),一般是指甲乙雙方共同商定的一個價(jià)格,作為工程結(jié)算的材料價(jià)格,這種情況往往是由于甲方指定產(chǎn)品的品牌時出現(xiàn)。21、綜合腳手架是否包含電梯井、剪力墻等施工腳手架?答:如果定額沒有特殊說明,正常情況下,依據(jù)定額規(guī)定,應(yīng)該按照建筑面積計(jì)取綜合腳手架的工程,只能計(jì)取綜合腳手架。不可以再行計(jì)算其他單項(xiàng)腳手架。對于不能計(jì)算建筑面積或其他不能按照建筑面積計(jì)取綜合腳手架的工程項(xiàng)目,方可計(jì)取單項(xiàng)腳手架。22、清單報(bào)價(jià)中的甲供材料款,應(yīng)該怎樣扣回?答:按照清單報(bào)價(jià)實(shí)行總價(jià)包干的工程,原則上材料應(yīng)該由施工單位自己采購,不應(yīng)該實(shí)行甲供。如果出現(xiàn)了甲供材料的情況,應(yīng)該按照施工單位的投標(biāo)單價(jià)在稅金后扣除,并且施工單位還應(yīng)該對這部分甲供材料,按照和同約定或者參照有關(guān)部門的規(guī)定計(jì)取材料保管費(fèi)。并且所計(jì)取的材料保管費(fèi),應(yīng)該正常計(jì)取稅金。23、層高6米,沿梁下敷設(shè)的管道應(yīng)該如何計(jì)取超高增加費(fèi)?答:給水管超高費(fèi)計(jì)算起點(diǎn)是3.6m,當(dāng)安裝高度超過3.6m時,其超過部分(指由3.6m至操作物高度內(nèi))的定額的工作量人工費(fèi)乘以一個超稿費(fèi)增加系數(shù),見下表標(biāo)高±(m)3.6--83.6--123.6--163.6--20超高系數(shù)1.101.151.201.25按照上面這個表的數(shù)字,這里應(yīng)該乘以的系數(shù)是1.1。24、有一個改造項(xiàng)目,管道鍍鋅鐵皮保護(hù)層拆除再安裝,如何套用定額比較合理?答:這種情況可以這樣來處理,拆除工作按照拆除定額套用。重新安裝時如果利用原有鍍鋅鐵皮,也先按照正常施工套用定額,然后核減定額含量里面的剪板機(jī)和卷壓機(jī)等機(jī)械臺班。再把這一項(xiàng)主材鍍鋅鐵皮扣掉,這樣就比較切合實(shí)際了。25、避雷引下線利用構(gòu)造柱主筋引下時,屋面板到女兒墻頂?shù)母叨仁欠裥枰?jì)算嗎?答:需要計(jì)算,避雷引下線利用構(gòu)造柱主筋引下時,屋面板到女兒墻頂這段高度,同樣需要利用構(gòu)造柱的主筋做引下線,絕對是不可以在這里中斷的,如果中斷了就起不到避雷的作用了。26、在清單報(bào)價(jià)的施工合同模式下,應(yīng)該怎樣審核工程的進(jìn)度款?答:只有清單中所含的分項(xiàng)工程全部做完,才可以統(tǒng)計(jì)為已完工程,按照投標(biāo)書中的綜合單價(jià),乘以實(shí)際完成的工作量,計(jì)算應(yīng)付工程進(jìn)度款,沒有全部做完的工程,不予計(jì)算工程量,視為未完工程。27、工程造價(jià)下浮應(yīng)在稅前還是在稅后?答:工程造價(jià)下浮,是施工單位為了競標(biāo)而采取的一種措施。實(shí)際上無論是稅前還是稅后都可以下浮,稅前下浮和稅后下浮,其結(jié)果是一樣的。只是稅金是按照總造價(jià)來計(jì)算的,不可以少交,所以,最好是在稅前下浮。例如,一個稅前工程造價(jià)為100萬的工程,稅金假定為3%,總造價(jià)103萬,如果稅前下浮5%,稅前工程造價(jià)為95萬,稅金為2.85萬。顯得很清晰。如果稅后下浮,其實(shí)稅金還應(yīng)該是2.85萬,但是稅務(wù)查賬的時候,看到稅金3萬,就很容易的要求你交3萬的稅金,這樣你還要做好多解釋工作。這里不是說做稅務(wù)的水平低,其實(shí)他們是很明白的,但是他就這樣說,你就的做好多解釋。所以,我認(rèn)為不如稅前下浮,省掉好多的解釋工作。28、一條管溝同時直埋多根管道時,應(yīng)該怎樣計(jì)算土方工程量?答:一條管溝同時直埋多根管道的時候,可以按照最外側(cè)兩根管子的間距加上管道的要求寬度來計(jì)算土方工程量。例如最外側(cè)兩根管子的間距是1.5m,管徑為500mm,若500mm管徑鋼管的管夠開挖寬度為1300mm的話,那么就可以這樣計(jì)算溝底的寬度:1.5+1.3=2.8m。在按照土方開挖的規(guī)定計(jì)算放坡就可以了。土方開挖的體積V=(2.8+i*h)*h*li--放坡系數(shù),h--管溝深度,l--管溝長度。29、對于甲方指定分包的情況,是否可以對甲方收取工期延誤費(fèi)?答:對于甲方指定的分包,如果工期在合理的工期之內(nèi),是不可以向甲方收取工期延誤費(fèi)用的。但是可以收取適當(dāng)、合理的配合費(fèi)。如果分包單位,延誤了合同工期,除了可以收取適當(dāng)、合理的配合費(fèi)之外,還應(yīng)該向甲方提出工期和費(fèi)用的索賠。30、基礎(chǔ)梁使用磚胎模施工時工作面應(yīng)如何計(jì)算?答:基礎(chǔ)梁使用磚胎模施工時工作面寬度,應(yīng)該是按照鋼筋混凝土基礎(chǔ)梁的外側(cè)各加300mm計(jì)算,其理由是:1.這里的砌磚是作為模板使用的,不是做基礎(chǔ)使用的。2.砌筑磚模和砌筑基礎(chǔ)墻不一樣,砌筑基礎(chǔ)墻需要一定的工作面,為的是保證砌筑工程的砌體工程質(zhì)量,而作為模板的磚胎模只是施工措施,需要施工單位自行解決如何保證施工質(zhì)量的問題。3.砌筑基礎(chǔ)砌體完全靠留出的作業(yè)面來操作,而砌筑磚胎膜時,可以利用梁的位進(jìn)行操作,也就是操作人員的手臂可以在梁的這一側(cè)作業(yè),這樣就解決了作業(yè)面的問題,而不必留出正常砌筑而必須留的工作面。31、預(yù)算費(fèi)用表中的冬期施工費(fèi)都包括哪些內(nèi)容?冬期施工中什么內(nèi)容應(yīng)該另行計(jì)取費(fèi)用?答:預(yù)算費(fèi)用表中的冬期施工費(fèi)包括冬期施工的人工、機(jī)械降效,混凝土澆筑后構(gòu)件的保溫覆蓋費(fèi)用等項(xiàng)內(nèi)容;炷恋耐饧臃纼鰟、按照監(jiān)理工程師和建設(shè)單位批準(zhǔn)的施工方案所搭設(shè)的保溫暖棚,為原材料加熱所安裝的鍋爐等項(xiàng)費(fèi)用,需要另行計(jì)取費(fèi)用。32、梁支座處鋼筋第三排應(yīng)該伸出支座多少?答:按照標(biāo)準(zhǔn)圖籍混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法03G101-1規(guī)定,梁支座處鋼筋第一排伸出支座Ln/3,第二排伸出支座Ln/4,第三排伸出支座的長度沒有加以規(guī)定,最好由設(shè)計(jì)加以說明,也可以按照Ln/4加以計(jì)算。33、在鋼筋混凝土梁中,梁側(cè)面縱向鋼筋標(biāo)注有N和G兩種符號,請問他們有什么區(qū)別?答:在鋼筋混凝土梁中,側(cè)面縱向鋼筋分為抗扭鋼筋和構(gòu)造鋼筋,分別標(biāo)注為N和G,應(yīng)該依據(jù)他們的設(shè)計(jì)用途不同而分別計(jì)算他們的工程量。標(biāo)注N的鋼筋為抗扭鋼筋,應(yīng)該按照規(guī)范對抗扭鋼筋的錨固要求計(jì)算工程量,標(biāo)注為G的鋼筋鋼筋為構(gòu)造鋼筋,應(yīng)該按照構(gòu)造鋼筋的錨固要求計(jì)算工程量。34、在鋼筋混凝土梁中,梁的下部鋼筋為什么有時按照12d計(jì)算,有時按照15d計(jì)算?答:在鋼筋混凝土梁中,梁的下部鋼筋設(shè)計(jì)有用肋型鋼筋和光面鋼筋的不同情況。根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)圖籍混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法03G101-1規(guī)定:對非框架梁的下部鋼筋,肋型鋼筋的直錨長度為12d,光面鋼筋的直錨長度為15d。35、鋼筋混凝土懸臂梁下部的鋼筋,在懸臂端的錨固長度應(yīng)該如何計(jì)算?答:按照鋼筋混凝土施工規(guī)范要求:肋型鋼筋錨固長度為12d,光面鋼筋為15d。36、鋼筋混凝土暗梁的側(cè)面鋼筋和剪力墻的水平鋼筋的工程量應(yīng)該如何計(jì)算?答:當(dāng)鋼筋混凝土暗梁設(shè)計(jì)有側(cè)面鋼筋時,剪力墻的水平鋼筋計(jì)算至暗梁的梁底。當(dāng)鋼筋混凝土暗梁設(shè)計(jì)沒有側(cè)面鋼筋的時候,剪力墻的水平鋼筋計(jì)算時,水平筋應(yīng)該在暗梁內(nèi)連續(xù)通過。37、計(jì)算管道除銹、刷油工程量時,安裝在管道中的各種管件、閥門、法蘭等部件應(yīng)該如何計(jì)算?答:根據(jù)全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則規(guī)定:設(shè)備筒體、管道表面積計(jì)算公式:S=π×D×L式中π圓周率;D設(shè)備或管道直徑;L設(shè)備筒體高或管道延長米。其中,各種管件、閥門、法蘭、人孔、管口凹凸部分,已經(jīng)包括在計(jì)算式的面積之中,不再另外計(jì)算。38、伴熱管道絕熱工程量應(yīng)該如何計(jì)算?答:伴熱管道絕熱工程量,應(yīng)該按照下面的原則,取定伴熱管道綜合值D′,然后按照相應(yīng)的管道面積計(jì)算:單管伴熱或管徑相同,夾角小于90度的雙管伴熱時,取D′=D1+D2+主管道與伴熱管道之間的間隙。雙管伴熱管徑相同,夾角大于90°時,取D′=D1+1.5D2+主管道與伴熱管道之間的間隙。雙管伴熱管徑不同,夾角小于90°時,取D′=D1+D伴大+主管道與伴熱管道之間的間隙。39、絕熱保溫工程量計(jì)算應(yīng)該注意哪些問題?答:根據(jù)施工規(guī)范和施工工藝的要求,保溫厚度大于100mm、保冷厚度大于80mm時應(yīng)該分層安裝施工,相應(yīng)的工程量也應(yīng)該分層計(jì)算,并套用相應(yīng)厚度的定額項(xiàng)目。鍍鋅鐵皮保護(hù)層厚度是按0.8mm以下綜合考慮的,若采用厚度大于0.8mm時,定額人工乘以系數(shù)1.2;臥式設(shè)備保護(hù)層安裝,定額人工乘以系數(shù)1.05。設(shè)備和管道絕熱均按現(xiàn)場安裝后絕熱施工考慮,若先絕熱后安裝時,其人工乘以系數(shù)0.9。采用不銹鋼薄板保護(hù)層安裝時,其人工乘以系數(shù)1.25,計(jì)價(jià)材料乘以系數(shù)1.3,機(jī)械臺班乘以系數(shù)1.15。40、通風(fēng)管道中的彎頭、三通、變徑管等部件,如何計(jì)算工程量?答:根據(jù)全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則,通風(fēng)管道制作安裝以施工圖示不同規(guī)格按展開面積計(jì)算,不扣除檢查孔、測定孔、送風(fēng)口、吸風(fēng)口等所占面積。計(jì)算長度以施工圖示中心線長度為準(zhǔn)(主管與支管以其中心線交點(diǎn)劃分),包括彎頭、三通、變徑管、天圓地方等管件的長度,但不包括部件所占長度。直徑和周長按圖示尺寸為準(zhǔn)展開,咬口重疊部分已包括在估價(jià)表內(nèi),不再另行增加。41、室內(nèi)管道安裝中的管卡、吊托支架制作安裝如何計(jì)算?答:室內(nèi)各種管道的安裝的長度應(yīng)該按照施工圖所示管道中心線長度計(jì)量,不扣除閥門及管件(包括減壓器、疏水器、水表、伸縮器等成組安裝)所占的長度。室內(nèi)各種DN32一下的管道安裝均包括管卡、吊托支架制作安裝。包括管道支架的除銹、刷油均不得另計(jì)。DN32以上室內(nèi)管道的管卡、吊托支架制作安裝,應(yīng)該另行計(jì)算,并套用相應(yīng)的定額子目項(xiàng)。
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