車場合同

廈門保稅市場大廈停車場承包經營合同

甲方：廈門市保稅市場大廈業(yè)主委員會乙方：廈門華菲物業(yè)管理有限公司

為加強保稅市場大廈停車秩序管理，通過停車場承包經營方式，在充分滿足大廈業(yè)主、使用人及客戶的停車需求的同時，努力提高保稅市場大廈物業(yè)場地、設施的經營效益，保障承包經營方的正當收益，實現合作雙方的和諧共贏，經雙方平等協(xié)商，一致同意簽訂本合同。一、承包經營停車場地范圍

1、保稅市場大廈權屬范圍內，經甲乙雙方共同劃定的全部露天停車位；2、保稅市場大廈地下車庫內，除權屬業(yè)主個人所有的地下停車位之外的特定停車位。二、承包經營方式

1、甲方委托乙方對本合同第一條范圍內全部停車場地實行統(tǒng)一規(guī)范管理，為停車場地使用人提供停車場地使用和停車秩序維護管理的有償服務；2、承包經營期間，乙方全面依據相關法律、法規(guī)和政府規(guī)章，及本合同的約定，全面承擔停車場地、停車秩序等相關管理責任，自行處理與停車場地、秩序管理相關的事務，獨立承擔相關法律后果；

3、乙方嚴格按甲方制定的停車場地租金標準,和臨時停車收費標準收取停車場地使用費,并按物價主管部門核定的停車管理費標準收取停車管理費;4、停車場地使用費、臨時停車費收入，由甲乙雙方按7比3比例（即70歸甲方30乙方）分成。按物價主管部門核定收取的停車管理、服務費由乙方所有；

5、乙方在承包經營期間投入的車場管理人員、設施和設備等所產生的直接管理成本，由乙方自行獨立承擔，并對承包經營自負盈虧責任。三、承包經營價款及付款方式

1、停車場地租金標準：固定停車按停車位計，每個停車位每月120元；2、臨時停車收費標準：分時段按次計費，8：0020：00收費5.00元/輛次，超過20：00加收5：00元/輛次，20：00次日8：00收費10.00元/輛次；

3、承包經營價款分成方式，按本合同第二條第4款執(zhí)行；

4、雙方每月對承包經營價款進行按月結算，并由乙方于結算當月的下一月5日前，按雙方結算的分成金額劃入甲方指定帳戶，甲方出具有效收款憑證；5、停車場經營稅費由乙方代繳，由甲乙雙方按分成比例同比分攤。甲方應分攤稅費部分，由乙方在支付承包經營分成價款前扣除。

四、承包經營期限：壹年（201*年1月1日至201*年12月31日止）。五、甲方的權利義務：

1、對乙方制定的車輛管理制度、相關的通知、通告進行審核、未經甲方

審核批準的信息不能公布和實施；

2、監(jiān)督乙方辦理車場保險，購買發(fā)票及代繳相關稅費；3、審核和收取乙方按本合同約定支付的承包經營價款；

4、負責處理與停車場地使用權相關的相鄰關系，保證乙方的正常經營管理；5、與乙方共同發(fā)布停車場地租金標準和臨時停車收費標準。六、乙方的權利義務：

1、遵守國家政策法規(guī)和甲方的相關管理制度，制定和完善車輛管理制度，分別按甲方制定的場地租金標準，物價部門核準的管理服務費標準收費，并予以公示。

2、負責停車場的維護和保養(yǎng)，保證停車秩序正常，環(huán)境衛(wèi)生、整潔；3、承包期間根據車場管理需要，合理增添車場管理設備設施；4、按車場實際車位購買車位保險（公眾責任險）；5、承擔停車場使用的水、電費用；

6、對在承包過程中出現的車輛被盜、損壞、損失等事件，自行承擔協(xié)商處理責任，和依法應由車場管理人承擔的其他民事法律后果和責任；7、負責車場管理相關的證照辦理和稅費繳納；

8、如與停車場地使用人構成車輛保管關系的，應與車場使用人另行簽訂車輛保管合同。車輛保管關系構成的車輛保管費用價款，由乙方與車場使用人另行約定，并將保管合同副本報備于甲方。七、其他

1、甲方有權監(jiān)督乙方對臨時停車出具的發(fā)票,乙方只收錢不給票據等行為均屬貪污行為，若經發(fā)現每一票罰款200元人民幣；

2、乙方在承包過程中出現一個月不按時繳交承包費用的，合同自動終止；3、乙方在車輛保管過程中出現故意損害、破壞進駐大廈車輛或連續(xù)發(fā)生兩次車輛被盜以及因乙方管理責任造成車輛被盜后沒有依法給予賠償等情況，視為乙方未盡責任，本合同自動終止；

4、乙方投入停車場使用、管理的設施、設備，在本合同終止，乙方不再管理的情況下，由乙方自行拆除，或由甲乙雙方按照合理的折舊方式，扣除折舊費用后，由甲方有償留用；

5、未盡事宜或因環(huán)境、政策發(fā)生重大變化引發(fā)的問題，雙方應本著雙贏、公平的原則協(xié)商解決，如協(xié)商不成向法院訴訟解決。6、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。

甲方：（簽章）乙方（簽章）：業(yè)委會負責人（簽字）:法定代表人（簽字）：年月日年月日

擴展閱讀：車場管理工程合同

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北京中全清茂科技發(fā)展有限公司

工程項目合同書

合同編號：ZQQM-E-201*-188

一、當事雙方

甲方（需方）：北京美天尚頤停車場管理公司乙方（供方）：北京中全清茂科技發(fā)展有限公司

二、工程項目

三、工程內容停車場系統(tǒng)設備銷售、安裝。四、設備名稱停車場系統(tǒng)設備五、施工日期

本工程總工期為10個工作日，具體時間為乙方收到甲方預付款之日算起。以下原因經甲方代表簽字確認后，工期可相應順延：1、設計變更、工程量變化；

2、非乙方原因停水、停電造成長時停工；3、甲方提供的現場未具備施工條件；4、不可抗力或甲方責任影響工程進度。六、甲方權利和責任

1、指定專人負責整個工程的協(xié)調工作，批準施工計劃，為乙方施工免費提供存放器材

的房間；

2、乙方設備到場后，甲方負責對設備的清點，簽收設備到貨清單并協(xié)助乙方對安裝后

的設備提供安全保護；

3、免費提供工程所需的水電，負責把工程所需的電源連接到設備指定安裝的位置；

4、施工中發(fā)生有礙施工的情況時，由甲方負責協(xié)調；七、乙方權利和責任

1、合同生效后，按規(guī)定準備設備和施工材料；2、提供合同規(guī)定的設備及材料，按時安全運到現場；

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3、施工中服從甲方管理、積極配合整體工程要求，做到文明施工、安全第一。工程完

工后，應負責至合格驗收為止。如驗收不合格，可在期限內由甲方提出改進意見，乙方進行改進，期限不超過一個月；4、甲方未付清乙貨款前，設備所有權屬乙方。八、付款方式

1、合同總價為人民幣￥26000，甲方按時支付給乙方。第一期款項：合同簽訂后三日內甲方支付總價的90%。即人民幣貳萬叁仟肆佰元整）

2、安裝調試合格后，甲方支付余下的款項人民幣￥2600（大寫：貳仟陸佰元整。）

九、驗收標準和方式

1、在工程完畢后三天內，乙方向甲方提出書面報驗申請，甲方收到報驗申請書后三天

內應組織驗收。如甲方在一周內未安排驗收，雙方認定其驗收已自動完成，不需再辦理任何驗收手續(xù)；

2、驗收由甲、乙雙方組織有關技術人員進行測試、驗收；

3、如驗收合格，雙方在驗收證明書上簽字；如不合格，由乙方在商定的期限內進行改

進后，再組織人員驗收。十、售后服務

1、從本系統(tǒng)驗收合格之日起，乙方提供對設備免費保修一年，一年后提供優(yōu)惠服務。2、保修期內乙方負責對所供系統(tǒng)設備免費保修，人為損壞或自然災害等不可抗因素造

成設備損壞的不在免費保修范圍之內。十一、違約責任

甲方無正當理由拒收設備、拒付設備款的，甲方應向乙方支付設備總值的百分之二十違約金；

1、甲方逾期付設備款，甲方向乙方每日償付欠款總額千分之五違約金；2、乙方所交的設備不符合同規(guī)定內容和要求的，甲方有權拒絕收貨。

十二、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。本合同執(zhí)行中未及

事項，

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可經雙方研究協(xié)商，另行補充。

十三、本合同發(fā)生爭議產生的訴訟，由所在地人民法院管轄。十四、本合同經雙方簽字蓋章后即時生效。

十五、其它補充條款：

甲方：北京美天尚頤停車場管理公司乙方：北京中全清茂科技發(fā)展有限公司電話：電話：

授權代表人：日期：年

月日授權代表人：李敬茹

日期：年月

3

日

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