XX鎮(zhèn)土地房屋征收總結(jié)材料

XX鎮(zhèn)多措并舉強(qiáng)力推進(jìn)房屋征收工作

自去年11月縣委、縣政府作出城市建設(shè)項(xiàng)目責(zé)任主體由項(xiàng)目所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)黨委政府實(shí)施決定以來，XX鎮(zhèn)緊扣201*年10月1日發(fā)展大道全線通車的目標(biāo)，做到思想上統(tǒng)一、認(rèn)識(shí)上到位、作風(fēng)上深入、措施上有效、保障上有力，多措并舉，強(qiáng)力推進(jìn)房屋征收工作。

強(qiáng)陣地精團(tuán)隊(duì)立制度

解決“有室辦事”“有人干事”“按章辦事”

縣委201*年11月5日常委會(huì)議之后，鎮(zhèn)黨委、政府及時(shí)組織召開會(huì)議傳達(dá)縣委常委會(huì)議精神，落實(shí)辦公陣地建設(shè)，明確由黨委書記親自抓，16名領(lǐng)導(dǎo)班子成員中明確具備豐富的土地房屋征收工作經(jīng)驗(yàn)和善于做群眾工作的5名人員專抓城市建設(shè)土地房屋征收工作，抽調(diào)文秘上過硬、作風(fēng)上務(wù)實(shí)、善于做群眾工作、有房屋征收工作經(jīng)驗(yàn)的人員和聘用城市建設(shè)聯(lián)絡(luò)員組建工作團(tuán)隊(duì)，成立城市建設(shè)指揮部，制定領(lǐng)導(dǎo)小組和指揮部聯(lián)席會(huì)議制度、考勤制度等，為房屋征收工作作好全面鋪墊。

強(qiáng)培訓(xùn)重知曉廣宣傳

解決“應(yīng)知應(yīng)會(huì)”“素質(zhì)提升”“群眾知曉”

舉辦城市建設(shè)土地房屋征收工作培訓(xùn)班，加強(qiáng)對(duì)城市建設(shè)相關(guān)法律法規(guī)的學(xué)習(xí)，尤其加強(qiáng)對(duì)納府發(fā)[201*]51號(hào)文件為工作范本的學(xué)習(xí)培訓(xùn)，組織具有豐富房屋征收工作經(jīng)驗(yàn)的同志進(jìn)行案例分析培訓(xùn)，要求全體成員對(duì)安置方式、征收獎(jiǎng)勵(lì)辦法、房屋補(bǔ)償面積及非住宅的認(rèn)定、違法建設(shè)和構(gòu)筑（附屬）物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要熟記于心，運(yùn)用自如，同時(shí)利用公告公示欄、政府網(wǎng)、政府電子信息平臺(tái)、組裝宣傳車、發(fā)放宣傳資料、制作宣傳標(biāo)牌和召開群眾會(huì)等全方位多渠道開展政策宣傳，確保在縣城規(guī)劃區(qū)涉征（遷）群眾政策宣傳覆蓋面達(dá)100%。

強(qiáng)動(dòng)員清底數(shù)明目標(biāo)

解決“群眾支持”“底數(shù)清楚”“有的放失”

發(fā)放《致城市建設(shè)失地拆遷農(nóng)戶的一封信》，動(dòng)員群眾告別‘一畝三分地’的耕作生活難免產(chǎn)生波動(dòng)的情緒，但這是短暫的陣痛，但隨著新一屆縣領(lǐng)導(dǎo)班子提出了‘一基三化’、‘規(guī)劃、新區(qū)、路網(wǎng)、安置’四個(gè)先行和‘七個(gè)一工程’的戰(zhàn)略思路，陣痛過后必定是破繭成蝶后的華麗轉(zhuǎn)身，發(fā)動(dòng)群眾積極支持城市建設(shè)工作。制作《失地涉遷農(nóng)戶基本情況調(diào)查表》、《失地涉遷農(nóng)戶民情、民意調(diào)查表》，摸清失地涉遷農(nóng)戶基本信息，收集群眾對(duì)拆遷安置的意見、群眾生產(chǎn)生活上存在的問題以及涉遷群眾的社會(huì)關(guān)系等，制定先期協(xié)議簽訂優(yōu)先選號(hào)機(jī)制，激勵(lì)群眾積極拆遷。

強(qiáng)調(diào)度重考核明獎(jiǎng)懲

解決“階段突破”“增比進(jìn)位”“賞罰分明”

五天一次調(diào)度，十天一次總結(jié)，一月一次考核。在工作開展中，制定了包保到戶、責(zé)任到人、序時(shí)推進(jìn)、限時(shí)完成的工作方案，明確每月工作任務(wù)，細(xì)化5天、10天的階段工作任務(wù)，組建工作組將涉遷對(duì)象落實(shí)到工作組，工作組再進(jìn)行任務(wù)分解，做到千斤重?fù)?dān)眾人挑，人人頭上有指標(biāo)，形成拆遷工作九牛爬坡、個(gè)個(gè)用力的良好工作格局。制定《城市建設(shè)工作獎(jiǎng)懲實(shí)施細(xì)則》，定期召開工作調(diào)度會(huì)，通報(bào)階段工作完成情況，兌現(xiàn)獎(jiǎng)懲，同時(shí)收集工作中遇到的困難和問題，研究解決方案，制作工作完成情況公示欄，定期不定期公示階段工作完成情況，形成比學(xué)趕超、增比進(jìn)位的濃厚氛圍，公示農(nóng)戶協(xié)議簽訂和補(bǔ)償情況，接受群眾監(jiān)督。

強(qiáng)巡查重打擊促建設(shè)

解決“監(jiān)控報(bào)告”“違建泛濫”“拆建同行”

制定《違法建設(shè)責(zé)任追究辦法》，落實(shí)違法建設(shè)包組包區(qū)域責(zé)任制，對(duì)新增違法建設(shè)實(shí)行責(zé)任追究制，對(duì)勸阻、拆除違法建設(shè)的實(shí)行獎(jiǎng)勵(lì)激勵(lì)，按照打擊違法、拆遷合法的思路，下發(fā)《縣城規(guī)劃區(qū)違法建筑限期拆除的通知》，動(dòng)員群眾自行拆除違法建

筑，砂鍋寨XXX在工作組耐心細(xì)致的政策攻心下主動(dòng)拆除違法建筑，接受了縣電視臺(tái)的采訪：政府多次來我家做工作，現(xiàn)在一個(gè)平方補(bǔ)助350元，是為我們老百姓著想，我們沒有理由不接受，我也會(huì)勸別人家支持政府的工作，我家主動(dòng)拆，支持我們XX的發(fā)展。截止目前，動(dòng)員規(guī)劃區(qū)違法建筑自行拆除34戶，補(bǔ)助資金120余萬元。

3月9日，由XX鎮(zhèn)牽頭，縣紀(jì)委、縣公安局、群眾工作部、縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、規(guī)劃局等25家部門抽派400余人組建了信訪接待群眾工作組、宣傳報(bào)道和輿情監(jiān)控、司法公證、管線拆除、安全檢查、秩序維護(hù)和安全保衛(wèi)、交通疏導(dǎo)、醫(yī)療救護(hù)、強(qiáng)制拆除、善后穩(wěn)控十個(gè)工作組，在縣行政中心——XX鎮(zhèn)貓場(chǎng)村公底組開展打擊縣城規(guī)劃區(qū)違法建筑專項(xiàng)行動(dòng)工作，當(dāng)天拆除違法建房戶21戶，建筑面積1300余平方米。

建設(shè)推動(dòng)拆遷，拆遷推動(dòng)建設(shè)。在工作開展中，工作組緊緊圍繞蔣書記3月21日到我鎮(zhèn)調(diào)研城市建設(shè)工作時(shí)要集中力量一段一段地推進(jìn)，圍繞重點(diǎn)目標(biāo)，形成有效的工作面的要求，集中力量對(duì)影響發(fā)展大道一、二、三標(biāo)段建設(shè)的節(jié)點(diǎn)開展拆遷工作，全力為建設(shè)施工創(chuàng)造條件，據(jù)統(tǒng)計(jì)，自去年11月5日以來，共完成房屋拆遷152戶“其中簽訂合法房屋征收協(xié)議97戶（發(fā)展大道74戶、縣行政中心6戶、溫州國際商貿(mào)城9戶、14地塊8戶，貨幣補(bǔ)償34戶、產(chǎn)權(quán)調(diào)換3戶、統(tǒng)規(guī)自建60戶，兌付補(bǔ)償資金2696.38萬元）；動(dòng)員規(guī)劃區(qū)違法建筑自行拆除34戶，補(bǔ)助資金

120余萬元；強(qiáng)制拆除違法建筑21戶”，征收14地塊、發(fā)展大道安置區(qū)土地66畝，兌付土地補(bǔ)償款172萬余元，積極協(xié)調(diào)桿線遷移，督促施工單位按照見縫插針的要求組織施工，營(yíng)造熱火朝天的建設(shè)氛圍。

強(qiáng)作風(fēng)聚力量抓“三同”

解決“合力攻堅(jiān)”“作為到位”“目標(biāo)實(shí)現(xiàn)”

4月10日，縣政協(xié)副主席、縣城發(fā)展大道指揮長(zhǎng)XX在階段工作調(diào)度會(huì)上要求：大戰(zhàn)50天，全面完成發(fā)展大道43米范圍內(nèi)房屋征收工作。當(dāng)前，發(fā)展大道一、二標(biāo)段紅線范圍內(nèi)尚有6戶拆遷工作一直停滯不前，為了凝聚力量合力攻堅(jiān)，調(diào)整工作布局，將原六個(gè)工作組整合成三個(gè)工作組，對(duì)影響大道建設(shè)的涉遷群眾進(jìn)行輪番談判，購買生活物資，住進(jìn)農(nóng)戶家中，和涉遷群眾同吃、同住、同勞動(dòng)，做到生活上關(guān)心、生產(chǎn)上幫助、情感上感化，樹立咬定目標(biāo)不放松的韌勁、不達(dá)目標(biāo)不罷休的狠勁，力爭(zhēng)用5天時(shí)間攻下發(fā)展一、二標(biāo)的建設(shè)節(jié)點(diǎn)，轉(zhuǎn)移戰(zhàn)場(chǎng)，全力突圍發(fā)展大道三標(biāo)房屋征收工作，大戰(zhàn)50天，全面完成發(fā)展大道43米范圍內(nèi)房屋征收工作，強(qiáng)力推進(jìn)201*年10月1日XX大道全線通車工作目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

擴(kuò)展閱讀：土地和房屋征收

鹽城市人民政府關(guān)于印發(fā)《鹽城市市區(qū)房屋拆遷管理試行辦法》的通知江蘇省鹽城市人民政府

鹽城市人民政府關(guān)于印發(fā)《鹽城市市區(qū)房屋拆遷管理試行辦法》的通知

鹽政發(fā)[201*]089號(hào)

鹽都縣、城區(qū)人民政府，市開發(fā)區(qū)管委會(huì)，市各委、辦、局，市各直屬單位：

現(xiàn)將《鹽城市市區(qū)房屋拆遷管理試行辦法》印發(fā)給你們，請(qǐng)結(jié)合實(shí)際，認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

鹽城市人民政府

二00三年四月二十五日

鹽城市市區(qū)房屋拆遷管理試行辦法第一章總則

第一條為加強(qiáng)對(duì)城市房屋拆遷的管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行，根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《江蘇省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合鹽城市區(qū)實(shí)際，制定本辦法。

第二條在鹽城市區(qū)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要；對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安置的，適用本辦法。

拆遷中涉及軍事設(shè)施、教堂、寺廟、文物古跡的，依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。

第三條城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市舊區(qū)改造和建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施，有利于改善生態(tài)環(huán)境和保護(hù)文物古跡。

第四條拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償、安置；被拆遷人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

本辦法所稱拆遷人，是指依法取得房屋拆遷許可證的單位。本辦法所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。

第五條市人民政府建設(shè)行政主管部門對(duì)本市行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。

市人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定，互相配合，保證城市房屋拆遷管理工作的順利進(jìn)行。

市人民政府規(guī)劃、房產(chǎn)、國土行政主管部門依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，負(fù)責(zé)與城市房屋拆遷有關(guān)的規(guī)劃、房產(chǎn)、國土管理工作。第二章拆遷管理

第六條拆遷人取得房屋拆遷許可證后，方可實(shí)施拆遷。

申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應(yīng)當(dāng)向市人民政府房屋拆遷管理部門提交下列資料：（一）房屋拆遷申請(qǐng)書；（二）建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；(三）《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（附紅線圖)；（四）《國有土地使用證》或土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；（五）拆遷計(jì)劃和拆遷方案，包括確切的拆遷范圍，被拆除房屋的用途、面積、權(quán)屬等現(xiàn)狀，拆遷的實(shí)施步驟和安全防護(hù)、環(huán)保措施，拆遷資金、安置房、周轉(zhuǎn)房或者其他臨時(shí)過渡措施的落實(shí)情況，拆遷的方式、時(shí)限等（為取得上述資料，拆遷人經(jīng)房屋拆遷管理部門批準(zhǔn)，可超前進(jìn)行調(diào)查、測(cè)量，被拆遷人應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助）；

（六）市區(qū)金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金足額存入專門賬戶的證明；（七)直接委托拆遷的，附拆遷委托書。

房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)進(jìn)行審查。經(jīng)審查，對(duì)符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證；對(duì)不符合條件的，房屋拆遷管理部門不予發(fā)放房屋拆遷許可證，并說明理由。

第七條房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限、拆遷實(shí)施單位（實(shí)施拆遷招投標(biāo)的工程，待確定中標(biāo)單位后公布）等事項(xiàng)，以房屋拆遷公告的形式，在本市主要報(bào)紙上予以公布；規(guī)模較小的房屋拆遷，可以在拆遷范圍內(nèi)張貼房屋拆遷公告。

第八條拆遷實(shí)施單位是指依法取得城市房屋拆遷資格證書，接受拆遷人委托，對(duì)被拆遷人進(jìn)行拆遷動(dòng)員、組織簽訂和實(shí)施拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的單位。

房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)拆遷實(shí)施單位的資格認(rèn)定和資質(zhì)年檢工作。拆遷實(shí)施單位應(yīng)公開辦事制度，接受群眾監(jiān)督。

第九條拆遷人應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)實(shí)施房屋拆遷。拆遷人不得擅自擴(kuò)大或者縮小拆遷范圍。

根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目性質(zhì)和拆遷量的不同，確定拆遷期限。需要延長(zhǎng)拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿15日前，向房屋拆遷管理部門提出延期拆遷申請(qǐng)；房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到延期拆遷申請(qǐng)之日起10日內(nèi)給予答復(fù)。

第十條拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷工作結(jié)束后向房屋拆遷管理部門提出驗(yàn)收申請(qǐng)。房屋拆遷管理部門應(yīng)按照房屋拆遷許可證規(guī)定的內(nèi)容，對(duì)拆遷項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。

拆遷人應(yīng)當(dāng)按照齊全、準(zhǔn)確、規(guī)范的要求，妥善整理、保管好拆遷檔案資料，并在拆遷項(xiàng)目驗(yàn)收合格后15日內(nèi)，向市房屋拆遷管理部門提供拆遷資料。房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)建立、健全拆遷檔案管理制度，加強(qiáng)對(duì)拆遷檔案資料的管理。第十一條拆遷人可以自行拆遷，也可以委托具有拆遷資格的單位實(shí)施拆遷。房屋拆遷管理部門不得作為拆遷人，不得接受拆遷委托。拆遷人委托拆遷的，可以通過招標(biāo)或協(xié)商方式確定拆遷實(shí)施單位；市政工程、土地出讓（含土地儲(chǔ)備）項(xiàng)目的拆遷，應(yīng)當(dāng)通過招標(biāo)方式確定。拆遷人應(yīng)當(dāng)向被委托的拆遷實(shí)施單位出具委托書，并訂立拆遷委托合同。拆遷人應(yīng)當(dāng)自拆遷委托合同訂立之日起15日內(nèi)，將拆遷委托合同報(bào)房屋拆遷管理部門備案。被委托的拆遷實(shí)施單位不得轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)。

從事房屋拆遷業(yè)務(wù)的人員，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過房屋拆遷管理部門的專業(yè)培訓(xùn)和考核，取得《拆遷上崗證》后，方可從事拆遷工作。

拆遷人自行拆遷的，必須有3名以上經(jīng)房屋拆遷管理部門專業(yè)培訓(xùn)和考核，取得《拆遷上崗證》的拆遷工作人員，并報(bào)經(jīng)市房屋拆遷管理部門批準(zhǔn)，方可自行拆遷。

第十三條拆遷范圍確定并公告后，拆遷范圍內(nèi)的單位和個(gè)人不得進(jìn)行下列活動(dòng)：(一》新建、擴(kuò)建、改建房屋及附屬物；（二）改變房屋和土地用途；（三）戶口遷入和分戶；（四）建立新的房屋租賃關(guān)系以及分列房屋租賃戶名。

房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)就前款所列事項(xiàng)，書面通知規(guī)劃、建設(shè)、房產(chǎn)、國土、工商、公安、供電、供水、廣電、電信等部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長(zhǎng)不得超過1年；拆遷人需要延長(zhǎng)暫停期限的，必須經(jīng)房屋拆遷管理部門批準(zhǔn)，延長(zhǎng)暫停期限不得超過1年。

轉(zhuǎn)讓尚未完成拆遷補(bǔ)償安置的建設(shè)項(xiàng)目的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)房屋拆遷管理部門同意，原拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中的有關(guān)權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給受讓人。項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知被拆遷人，并自轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起30日內(nèi)予以公告。

第十三條加強(qiáng)拆遷補(bǔ)償安置資金使用的監(jiān)督。房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)與拆遷人、拆遷實(shí)施單位、出具拆遷補(bǔ)償安置資金證明的金融機(jī)構(gòu)訂立拆遷補(bǔ)償安置資金使用監(jiān)管協(xié)議，明確資金使用條件、程序和違約責(zé)任等內(nèi)容。拆遷人實(shí)施房屋拆遷的補(bǔ)償安置資金應(yīng)當(dāng)全部用于房屋拆遷的補(bǔ)償安置，不得挪作他用。

第十四條拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定，簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。貨幣補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明被拆除房屋建筑面積、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、搬遷期限及當(dāng)事人需要約定的其他事項(xiàng)；房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償安置協(xié)議還應(yīng)包括安置用房的價(jià)值金額、面積、安置地點(diǎn)、層次、搬遷過渡方式和過渡期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)當(dāng)使用房屋拆遷管理部門統(tǒng)一監(jiān)制的規(guī)范文本。

第十五條被拆遷人原持有的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》應(yīng)當(dāng)在簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議后予以變更或注銷。被拆遷人應(yīng)當(dāng)將上述房地產(chǎn)權(quán)證交拆遷人保管，拆遷人必須收齊并移送市房產(chǎn)、國土行政主管部門的登記機(jī)構(gòu)予以變更或注銷。

第十六條拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。

第十七條拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由市房屋拆遷管理部門裁決。市房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由市人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。

當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可以自裁決書送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照本辦法規(guī)定已對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。拆遷糾紛行政裁決辦法由市房屋拆遷管理部門另行制定。

第十八條被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由市人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

實(shí)施強(qiáng)制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。第十九條因城市市政公用建設(shè)改造、市容環(huán)境整治、土地出讓（或土地儲(chǔ)備）項(xiàng)目需要拆遷的房屋，在拆遷期限內(nèi)未達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，由拆遷人辦理證據(jù)保全手續(xù)，按照先騰地、后處理的原則依法辦理。被拆遷人應(yīng)當(dāng)服從建設(shè)需要，在規(guī)定的期限內(nèi)搬遷。拆遷范圍內(nèi)的違法建設(shè)在規(guī)定期限內(nèi)未拆除的，由拆遷人依法申請(qǐng)強(qiáng)制拆除。

市政公用建設(shè)改造項(xiàng)目是指市人民政府批準(zhǔn)的城市道路、橋梁、河道、公共停車場(chǎng)、防洪、供水、排水、排污、環(huán)衛(wèi)、燃?xì)�、駁岸、碼頭、人防、廣場(chǎng)、綠化等項(xiàng)目。第二十條房屋拆除應(yīng)當(dāng)由具備保證安全條件，具有相應(yīng)建筑施工企業(yè)資質(zhì)證書的企業(yè)承擔(dān)，并編制拆除方案。施工企業(yè)負(fù)責(zé)人對(duì)安全負(fù)責(zé)。第三章拆遷補(bǔ)償與安置

第二十一條拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本辦法規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。除本辦法第二十二條第四款、第三十條第二款的規(guī)定外，被拆遷人可以選擇拆遷補(bǔ)償方式。

貨幣補(bǔ)償金額，主要包括區(qū)位補(bǔ)償和重置價(jià)格結(jié)合成新及裝飾裝璜補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用。其中，區(qū)位基準(zhǔn)價(jià)根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途等因素評(píng)估確定；重置價(jià)格結(jié)合成新及裝飾裝璜等部分由拆遷人或委托的拆遷實(shí)施單位按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。被拆遷人不得提出超出本辦法規(guī)定的要求或者附加條件；拆遷人不得擅自提高或者降低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。第二十二條實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人和被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定，計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。

實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人應(yīng)當(dāng)提供符合有關(guān)技術(shù)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)房屋拆遷管理部門同意使用的合法安置用房供被拆遷人選擇；實(shí)行異地安置的，應(yīng)當(dāng)一次性安置。

實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋交付使用時(shí)，拆遷人必須在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)向被拆遷人提供辦理《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》所需的有關(guān)文件資料。

非公益事業(yè)房屋的附屬物需要拆遷的，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。第三十三條對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)評(píng)估，應(yīng)當(dāng)由具有省級(jí)以上建設(shè)行政主管部門核發(fā)的3級(jí)以上房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)實(shí)施。

對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)評(píng)估的機(jī)構(gòu)由拆遷人和被拆遷人共同選定；拆遷人和被拆遷人不能達(dá)成一致的，由房屋拆遷管理部門在符合條件的評(píng)估機(jī)構(gòu)中抽簽確定，房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)在抽簽前3日在拆遷地點(diǎn)公告抽簽的時(shí)間和地點(diǎn)。市房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)每年向社會(huì)公布評(píng)估機(jī)構(gòu)名錄，供拆遷人、被拆遷人選擇。

評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)政府有關(guān)部門公布的區(qū)位基準(zhǔn)價(jià)等標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估。營(yíng)業(yè)用房采取按營(yíng)業(yè)區(qū)位分別評(píng)估的辦法確定；住宅及其他非住宅房屋采取按區(qū)位集中評(píng)估的辦法，區(qū)位基準(zhǔn)價(jià)經(jīng)價(jià)格行政主管部門確認(rèn)后公布。評(píng)估機(jī)構(gòu)要本著合法、公正、公平、公開和獨(dú)立、客觀、科學(xué)的原則進(jìn)行評(píng)估，并為其評(píng)估結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。房屋評(píng)估允許誤差范圍為5％。在同一拆遷項(xiàng)目評(píng)估中，評(píng)估機(jī)構(gòu)不得與房屋拆遷管理部門、拆遷人和被拆遷人有利害關(guān)系。評(píng)估機(jī)構(gòu)不得串通一方當(dāng)事人，損害另一方當(dāng)事人的利益。評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)拆遷房屋進(jìn)行評(píng)估的費(fèi)用，由拆遷人承擔(dān)。

拆遷人或者被拆遷人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，可以在評(píng)估結(jié)果送達(dá)之日起5個(gè)工作日內(nèi)要求評(píng)估機(jī)構(gòu)作出解釋、說明。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)作出書面解釋、說明。經(jīng)解釋、說明仍有異議的，持有異議的拆遷人或者被拆遷人可以委托符合本條第一款規(guī)定的其他評(píng)估機(jī)構(gòu)重新評(píng)估。

重新評(píng)估結(jié)果與原評(píng)估結(jié)果在允許誤差范圍之內(nèi)的，原評(píng)估結(jié)果有效，重新評(píng)估費(fèi)用由委托人承擔(dān)。重新評(píng)估結(jié)果與原評(píng)估結(jié)果超出允許誤差范圍的，由房屋拆遷管理部門在專家?guī)熘谐楹炦x定有關(guān)專家進(jìn)行鑒定。鑒定采用原評(píng)估結(jié)果的，重新評(píng)估和鑒定的費(fèi)用由重新評(píng)估的委托人和重新評(píng)估的機(jī)構(gòu)共同承擔(dān)；鑒定采用重新評(píng)估結(jié)果的，重新評(píng)估和鑒定的費(fèi)用由委托人的相對(duì)人和原評(píng)估機(jī)構(gòu)共同承擔(dān)。

拆遷人應(yīng)當(dāng)在評(píng)估結(jié)束后5日內(nèi)在拆遷地點(diǎn)公布評(píng)估結(jié)果。第二十四條拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方法為：（一）被拆除房屋的補(bǔ)償：

房屋拆遷補(bǔ)償金額=《房屋重置價(jià)X成新率+區(qū)位基準(zhǔn)價(jià)X樓層系數(shù)》X合法建筑面積。房屋合法建筑面積小于土地使用面積的，區(qū)位補(bǔ)償面積應(yīng)當(dāng)按照房屋建筑面積、土地使用面積分別計(jì)算。土地使用面積多于房屋建筑面積的部分，屬于出讓土地的，區(qū)位基準(zhǔn)價(jià)按生產(chǎn)、辦公用房的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算（已使用年數(shù)按所占比例相應(yīng)扣減）；屬于劃撥土地的，按現(xiàn)行劃撥土地的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償；屬于租用土地的，扣除已使用年限后，租金余額返還。土地使用面積以《國有土地使用證》上載明的面積為準(zhǔn)，對(duì)拆遷公告發(fā)布之日仍未能取得《國有土地使用證》或經(jīng)國土部門認(rèn)定無合法權(quán)屬的，區(qū)位補(bǔ)償面積一律按被拆除房屋的合法建筑面積計(jì)算。土地使用面積及劃撥土地費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由市國土管理部門確定。

房屋重置價(jià)：指在目前施工技術(shù)、材料和價(jià)格水平等條件下，重新建造與原建筑物具有同等效用的新建筑物所需要的全部建安費(fèi)用。

區(qū)位基準(zhǔn)價(jià)：指房屋所在區(qū)位價(jià)格，包括土地取得費(fèi)和國有土地所有權(quán)收益、外部的基礎(chǔ)設(shè)施大環(huán)境投入、內(nèi)部的綜合配套、房屋用途等因素形成的綜合收益。房屋用途分住宅用房、營(yíng)業(yè)用房、其他非住宅房屋。其中，營(yíng)業(yè)用房系指直接從事營(yíng)業(yè)活動(dòng)的商業(yè)服務(wù)用房，包括商業(yè)、金融保險(xiǎn)業(yè)（直接從事對(duì)外營(yíng)業(yè)的部分）、娛樂、餐飲、服務(wù)行業(yè)的用房；其他非住宅房屋包括營(yíng)業(yè)用房的配套用房，生產(chǎn)、辦公、倉儲(chǔ)、醫(yī)療、文教、交通運(yùn)輸、手工作坊等用房。（二）其他補(bǔ)助補(bǔ)償：

拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人或者房屋承租人支付下列補(bǔ)助費(fèi)：1.搬遷補(bǔ)助費(fèi)(含生產(chǎn)設(shè)備搬運(yùn)、拆裝費(fèi))。

2.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：實(shí)行貨幣補(bǔ)償并按規(guī)定及時(shí)付清補(bǔ)償款的，給予不超過3個(gè)月的補(bǔ)助。產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房為期房的，過渡期一般不超過18個(gè)月；因拆遷人的責(zé)任延長(zhǎng)過渡期限的，從逾期之月起：除當(dāng)事人另有約定的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定給被拆遷人或者房屋承租人增付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：

（1）對(duì)被拆遷人或者房屋承租人自行解決過渡用房、延長(zhǎng)時(shí)間在12個(gè)月以內(nèi)的，增付1倍臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；延長(zhǎng)時(shí)間超過12個(gè)月的，自超過之月起增付2倍臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。（2）對(duì)被拆遷人提供過渡用房、延長(zhǎng)時(shí)間在12個(gè)月以內(nèi)的，按標(biāo)準(zhǔn)付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；延長(zhǎng)時(shí)間超過12個(gè)月的，自超過之月起增付1倍臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。3.裝飾裝璜及附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)。4.樹木、花卉、青苗補(bǔ)償費(fèi)。

5.拆遷非住宅房屋造成被拆遷人停產(chǎn)、停業(yè)的，對(duì)直接受到影響的在職職工，按該單位上年度平均月工資標(biāo)準(zhǔn)給予3個(gè)月的補(bǔ)助費(fèi)。拆遷人可以按被拆遷人實(shí)際提前簽訂協(xié)議、搬家讓房的時(shí)間及獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)給予獎(jiǎng)勵(lì)，但時(shí)間最多不超過15天。

本條涉及的房屋重置價(jià)格、樓層系數(shù)、區(qū)位級(jí)別劃分范圍和區(qū)位基準(zhǔn)價(jià)及價(jià)格(費(fèi)用)等標(biāo)準(zhǔn)，由市人民政府價(jià)格行政主管部門會(huì)同房屋拆遷管理部門制定公布，并根據(jù)市場(chǎng)情況適時(shí)調(diào)整；鹽城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、鹽都新區(qū)、城區(qū)南洋經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的房屋重置價(jià)格、區(qū)位基準(zhǔn)價(jià)及其他價(jià)格和費(fèi)用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)另行制定，報(bào)市人民政府價(jià)格行政主管部門批準(zhǔn)后執(zhí)行。

住宅房屋自竣工之日起至拆遷許可證頒發(fā)之日止，不滿5年被拆遷的，拆遷人對(duì)被拆遷人應(yīng)按補(bǔ)償金額的15％增加補(bǔ)償。住宅房屋的竣工時(shí)間，單位的房屋以房屋竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告日為準(zhǔn)；私人住宅按《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》9或《建筑執(zhí)照》，下同)核發(fā)時(shí)間后滿6個(gè)月之日為準(zhǔn)。原房屋為違法建設(shè)，后經(jīng)規(guī)劃部門確認(rèn)補(bǔ)發(fā)證件的，不增加補(bǔ)償。第二十五條拆遷范圍內(nèi)的房屋權(quán)屬和面積應(yīng)當(dāng)依據(jù)《房屋所有權(quán)證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、房屋租賃協(xié)議和身份證明等合法權(quán)證確定。拆遷人對(duì)提供的各種原始資料應(yīng)當(dāng)認(rèn)真核實(shí)，房產(chǎn)、規(guī)劃、國土等部門應(yīng)提供查證原始資料的方便。對(duì)《房屋所有權(quán)證》超出《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的部分，由拆遷人扣除房屋所有人按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交的規(guī)費(fèi)后，按《房屋所有權(quán)證》所載面積給予補(bǔ)償。對(duì)弄虛作假、嚴(yán)重違規(guī)發(fā)證的，原發(fā)證部門應(yīng)注銷原證照，并依法追究有關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。

第三十六條拆除違法建設(shè)、超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建設(shè)，不予補(bǔ)償；拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建設(shè)，按剩余使用期限應(yīng)分?jǐn)偟慕ㄔ斐杀窘o予補(bǔ)償。但在臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證中載明因城市建設(shè)需要而拆除時(shí)不予補(bǔ)償?shù)�，則不予補(bǔ)償。

對(duì)房屋建筑面積未明確的直管公房，以合法租賃房屋實(shí)際測(cè)量的建筑面積計(jì)算。對(duì)1984年1月5日前證照不全的房屋，按1986年航測(cè)圖所反映的房屋面積計(jì)算。第二十七條被拆遷房屋的性質(zhì)按以下原則界定：1984年1月5日后所建房屋，以《房屋所有權(quán)證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》上標(biāo)明的用途為準(zhǔn)；未標(biāo)明用途的，以產(chǎn)權(quán)檔案中記錄的用途為準(zhǔn)。

1984年1月5日前所建房屋，在此時(shí)限前即為營(yíng)業(yè)用房并持有工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、持續(xù)經(jīng)營(yíng)至今的，方可確認(rèn)為營(yíng)業(yè)用房。對(duì)其他類型的房屋，按拆遷前的實(shí)際用途確認(rèn)。

第二十八條1984年1月5日后所建房屋未經(jīng)規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)擅自改變房屋使用性質(zhì)的，仍按原使用性質(zhì)補(bǔ)償，但對(duì)取得工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、持續(xù)營(yíng)業(yè)一年以上并按章納稅、按規(guī)定交納(或補(bǔ)交)土地年租金的，拆遷人對(duì)被拆遷人可參照營(yíng)業(yè)用房進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：201*年1月1日后取得工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照并持續(xù)經(jīng)營(yíng)滿1年的、1991年1月1日至201*年12月31日期間取得工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照并持續(xù)經(jīng)營(yíng)至今的、1984年1月5日后至1990年12月31日期間取得工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照并持續(xù)經(jīng)營(yíng)至今的，營(yíng)業(yè)用房的區(qū)位基準(zhǔn)價(jià)分別按30％、33％、36％進(jìn)行補(bǔ)償；最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：在同地段住宅用房區(qū)位基準(zhǔn)價(jià)的基礎(chǔ)上增加150元／平方米。

第三十九條拆遷私有住宅(含房改房)、非住宅房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)將拆遷補(bǔ)償款支付給被拆遷人。

被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模�拆遷人支付補(bǔ)償款的時(shí)間應(yīng)當(dāng)在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中約定；未約定的，應(yīng)當(dāng)在被拆遷人、房屋承租人簽訂協(xié)議、搬家讓房后的1個(gè)月內(nèi)全部支付。

被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人直接將補(bǔ)償款匯給被拆遷人購房的售房單位作為購房預(yù)繳金。被拆遷人憑拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議和購房介紹信，到售房單位自行選購安置房，簽訂購房合同。購房后仍有余款的，拆遷人應(yīng)當(dāng)將余款自被拆遷人簽訂購房合同之日起1個(gè)月內(nèi)支付給被拆遷人。

第三十條拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償，房屋承租人由被拆遷人負(fù)責(zé)按期搬遷。被拆遷人與房屋承租人；對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。

第三十一條拆遷公益事業(yè)用房或公共設(shè)施的，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者按重建費(fèi)用給予貨幣補(bǔ)償。

拆遷中、小學(xué)校舍或者幼兒園應(yīng)當(dāng)征得教育行政主管部門認(rèn)可，并按照規(guī)劃要求建設(shè)新校舍、幼兒園。房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同教育行政主管部門對(duì)在校學(xué)生入學(xué)作出妥善安排。第三十三條拆遷直管公有住宅房屋或單位自管的公有住宅房屋(含非成套房屋)，被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，房屋承租人由被拆遷人負(fù)責(zé)按期搬遷，安置房屋仍由原房屋承租人承租，重新訂立房屋租賃合同；被拆遷人與房屋承租人共同選擇貨幣補(bǔ)償?shù)�，被拆除房屋的重置價(jià)格結(jié)合成新部分的補(bǔ)償付給被拆遷房屋的所有人，其余部分支付給房屋承租人，房屋承租人由被拆遷人負(fù)責(zé)按期搬遷。

承租人已參加房改并達(dá)到應(yīng)享受的住房標(biāo)準(zhǔn)或已領(lǐng)取住房補(bǔ)貼、已購經(jīng)濟(jì)適用住房、已享受政府優(yōu)惠政策參加單位集資建房的，被拆遷房屋的區(qū)位補(bǔ)償及重置價(jià)格結(jié)合成新部分全部歸產(chǎn)權(quán)單位，承租人由房屋所有人負(fù)責(zé)按期搬遷；承租人房改時(shí)尚未達(dá)到應(yīng)享受住房標(biāo)準(zhǔn)的部分，由拆遷人在被拆除房屋區(qū)位補(bǔ)償款內(nèi)按房改補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)助后，其余被拆遷房屋的區(qū)位補(bǔ)償及重置價(jià)格結(jié)合成新部分全部支付給產(chǎn)權(quán)單位。第三十三條拆遷產(chǎn)權(quán)不明確的房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)提出補(bǔ)償安置方案，報(bào)房屋拆遷管理部門審核同意后實(shí)施拆遷。拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。拆遷補(bǔ)償費(fèi)暫存房屋拆遷管理部門，待產(chǎn)權(quán)權(quán)屬明確后再予支付。

拆遷房產(chǎn)管理部門代管的房屋，實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，安置房仍由房產(chǎn)管理部門代管；實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)�，貨幣補(bǔ)償金額由代管人專戶存入銀行。

第三十四條拆遷設(shè)有抵押權(quán)的房地產(chǎn)，由抵押權(quán)人重新設(shè)立抵押權(quán)或者由債務(wù)人清償債務(wù)后，方可給予補(bǔ)償。拆遷人應(yīng)通知抵押權(quán)人，抵押權(quán)人和抵押人在拆遷公告規(guī)定的期限內(nèi)未按此規(guī)定處理的，拆遷人可以參照本辦法第三十三條第一款的規(guī)定實(shí)施拆遷。拆遷設(shè)有典權(quán)的房屋應(yīng)當(dāng)依法清典。

第三十五條對(duì)實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換或者被拆遷人以貨幣補(bǔ)償款購買的房屋，與被拆遷房屋等值的部分，被拆遷人免繳房屋契稅，辦理證照時(shí)只交納工本費(fèi)。

第三十六條被拆遷人僅有又處住房且獲得的貨幣補(bǔ)償金額低于拆遷補(bǔ)償最低標(biāo)準(zhǔn)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照拆遷補(bǔ)償最低標(biāo)準(zhǔn)對(duì)被拆遷人予以補(bǔ)償，最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：1級(jí)地段為5萬元，2、3級(jí)地段為4萬元，4、5級(jí)地段為3萬元。

被拆遷人按照前款規(guī)定獲得貨幣補(bǔ)償后仍無力解決住房的，由市人民政府對(duì)被拆遷人提供成套城鎮(zhèn)廉租住房或者租售經(jīng)濟(jì)適用房等形式予以妥善安置，增加的補(bǔ)償款上交政府，作為廉租房或經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)資金.

第三十七條被拆遷人為異地安置的，安置地的辦事處、居委會(huì)、派出所、學(xué)校、幼兒園等應(yīng)及時(shí)為被拆遷人辦理戶口遷入和子女入學(xué)、入托、轉(zhuǎn)學(xué)等手續(xù)。拆遷過渡期間，被拆遷人的子女仍需在原地入學(xué)、入托的，有關(guān)部門和單位應(yīng)提供方便，并不得另增加收費(fèi)。第四章法律責(zé)任

第三十八條凡違反本辦法規(guī)定的，按國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和《江蘇省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》進(jìn)行處罰。第五章附則

第三十九條各縣(市)人民政府可根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《江蘇省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及本辦法，結(jié)合本縣(市)實(shí)際情況制定實(shí)施辦法。

第四十條在城市規(guī)劃區(qū)外國有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安置的，參照本辦法執(zhí)行。

因市政建設(shè)改造、市容環(huán)境整治實(shí)施房屋拆遷的，因城市開發(fā)建設(shè)征用集體土地實(shí)施房屋拆遷的，其拆遷補(bǔ)償安置辦法可由市人民政府另行制定。第四十一條本辦法由市建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。

第四十二條本辦法自2００3年4月26日起試行。1998年11月12日市人民政府頒布的《鹽城市城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法》(鹽政發(fā)[1998]220號(hào))和201*年11月30日市人民政府頒布的《鹽城市市區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償安置暫行辦法》(鹽政發(fā)[201*]233號(hào))同時(shí)廢止。

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