居住建筑與規(guī)劃設(shè)計項目總結(jié)

大地方案組項目總結(jié)

201*-9-27

歷經(jīng)多個項目，將設(shè)計、制圖、常見規(guī)范、常用數(shù)據(jù)作歸納總結(jié)，成為團(tuán)隊之經(jīng)驗。

一、總圖制圖方面的常見錯誤及要點

1、粗細(xì)線劃分，總圖的建筑最外輪廓范圍線為粗線，內(nèi)雙線為細(xì)線，出挑陽臺部位線

為粗虛線或細(xì)實線。

2、樓號、棟號、單元名稱

3、小區(qū)主入口、次入口、消防車出入口、通道、地下車庫出入口的箭頭及名稱等標(biāo)識4、指北針、比例尺、項目總體指標(biāo)

5、場地退線、紅線位置、道路邊線、用地角點坐標(biāo)6、地形標(biāo)高、設(shè)計標(biāo)高

7、圖面要整潔，標(biāo)注要清晰，不要出現(xiàn)斷線，歪線等非技術(shù)性問題。

二、住宅戶型

1、基本尺寸與戶型面積的對應(yīng)關(guān)系125，客廳開間4200，臥室開間3900

2、戶型合理性，開間進(jìn)深合理，各房間面積大小比例合適，避免方型房間，避免空間浪

費，交通面積過大。

戶型的面積控制，功能的合理性，做到戶內(nèi)交通面積合理，實用率高，每戶盡量做到

干濕分離，動靜分離等設(shè)計原則；大概了解結(jié)構(gòu)的布置方法與原理，使結(jié)構(gòu)合理化，經(jīng)濟(jì)化。

3、廚房

常用數(shù)據(jù)：住宅廚房內(nèi)部凈尺寸應(yīng)是基本模數(shù)的倍數(shù)，宜優(yōu)先選用優(yōu)化模數(shù)凈尺寸，并符合下表的規(guī)定：

廚房平面凈尺寸與凈面積系列（）

開間(寬度)凈尺寸/mm1500170018001900210024002500270030003300360039004201*4004.084.324.565.045.766.006.487.207.928.649.3627004.054.594.865.135.676.486.757.298.108.919.7210.5330004.505.105.405.76.307.207.508.109.009.9010.8011.7012.60進(jìn)深（長度）凈尺寸/mm3201*.805.445.766.086.727.688.008.649.6010.5611.5212.4813.4433004.955.615.946.276.937.928.258.919.9010.8911.8812.8713.8635006.36.657.358.48.759.4510.511.5512.613.6514.7036007.568.649.009.7238009.129.5039009.369.754201*0.0810.5011.3412.6013.8615.1216.3817.6410.2610.5310.8011.4011.7011.8012.5412.8712.9613.6814.0414.0414.8215.2115.1215.9616.3810.0811.34注1：根據(jù)GB50096《住宅設(shè)計規(guī)范》的規(guī)定，住宅廚房使用面積不應(yīng)小于4。

2：黑線范圍內(nèi)的尺寸為在滿足《住宅設(shè)計規(guī)范》的前提下，單側(cè)布局廚房（最上端黑線框內(nèi)部分）、雙

側(cè)布局廚房（第3、第4行虛線框內(nèi)部分）以及L型布局廚房（第3、第4、第5行虛線框內(nèi)部分）的優(yōu)化尺寸系列。黑線以下的尺寸為適合于高檔DK型廚房及LDK型廚房設(shè)計的尺寸系列。3：內(nèi)部隔墻設(shè)置應(yīng)滿足基本模數(shù)的倍數(shù)要求，符合設(shè)備公差配合需要。

廚房布置原則：排煙井、燃?xì)夤艿�、水管、水槽、地漏、爐灶、案臺、冰箱位置，同時注意插座的最佳位置。水槽近窗口采光、爐灶靠里，近煙道；廚房開窗位置需要一段實墻，用于燃?xì)夤艿肋M(jìn)出，開向餐廳部位宜考慮拆除改造為推拉門。廚房櫥柜深度550-600,冰箱位650-850

3.1、廚房不允許有黑廚，并且凈空不能低于2200mm。不宜靠近電氣設(shè)備房（井）。一、二類住宅廚房面積不小于4平方米三、四類住宅廚房面積不小于5平方米

開窗面積不小于該廚房面積1/10，并且不小于0.6平方米3.2、特殊情況下可允許做黑衛(wèi)，但必須設(shè)置排氣系統(tǒng)，3.3、廚房煙道衛(wèi)生間排氣道尺寸如下：

4、衛(wèi)生間常用數(shù)據(jù)：住宅衛(wèi)生間內(nèi)部凈尺寸應(yīng)是基本模數(shù)的倍數(shù)，宜優(yōu)先選用優(yōu)化模數(shù)凈尺寸，并符合下表的規(guī)定：

衛(wèi)生間優(yōu)化模數(shù)凈尺寸（mm）寬度(開間)凈尺寸長度（進(jìn)深）凈尺寸9001201*5001800201*21002200

1300便器便器便器、盥洗便器、盥洗、洗浴1500便器、盥洗便器、洗浴便器、盥洗、洗浴便器、盥洗、洗浴1800便器、盥洗、洗浴便器、盥洗、洗浴、洗滌21

便器、盥洗、洗浴、便器、盥洗、洗浴、洗滌洗滌便器、盥洗、洗浴、便器、盥洗、洗浴洗滌便器、盥洗、洗浴、洗滌便器、盥洗、洗浴、洗滌便器、盥洗、洗浴、洗滌便器、盥洗、洗浴、洗滌便器、盥洗、洗浴、洗滌便器、盥洗、洗浴24002700300031003201*3003400注：1根據(jù)GB50096《住宅設(shè)計規(guī)范》的規(guī)定，三件衛(wèi)生設(shè)備集中配置的衛(wèi)生間的使用面積不應(yīng)小于2.50m2，兩件衛(wèi)生設(shè)備集中配置的衛(wèi)生間的使用面積不應(yīng)小于1.80m2，單設(shè)便器的不應(yīng)小于1.10m2。

4.0、馬桶所占的一般面積：370×600，洗手臺：700×600，正方形淋浴間的面積：800

×800浴缸的標(biāo)準(zhǔn)面積：1600×700

4.1、衛(wèi)生間凈高不小于2.2m,不宜設(shè)置在電氣井（房）邊。下面不宜作醫(yī)療室醫(yī)務(wù)室等（幼兒園設(shè)計規(guī)范）。

4.2、衛(wèi)生間：一件衛(wèi)生器具不小于1.1平方米，兩件衛(wèi)生器具面積不小于2.5平方米。

三件衛(wèi)生器具面積不小于3平方米。

4.3、單個洗手盤中距離靠墻一側(cè)距離不小于400mm；兩個以上洗手盤距離靠墻一側(cè)不

小于550mm，洗手盆（中點）與洗手盆（中點）之間距離不小于700mm。4.4、便器距離兩邊凈寬每邊不小于350mm；蹲便器后側(cè)距離墻不小于200mm。

4.5、公共衛(wèi)生間門洞不小于900mm，過道不小于1100mm。衛(wèi)生間每格，寬度不小于

900mm，內(nèi)開門深度不小于1400mm，外開不小于1200mm。4.6、小便斗隔板與之間距離為800mm。4.7、公共衛(wèi)生間必須設(shè)置殘疾人衛(wèi)生間。單獨設(shè)置殘疾人衛(wèi)生間其門洞不小于1000mm。5、客廳

常用數(shù)據(jù)：開間3300-3600（一房一廳）3900（二房）4200（三房）4500（四房）沙發(fā)：

單人式：長度：800-950，深度：850-900；坐墊高：350-420；背高：700-900雙人式：長度：1260-1500；深度：800-900三人式：長度：1705-1960；深度：800-900四人式：長度：2320-2520；深度800-900茶幾：

小型，長方形：長度600-750，寬度450-600，高度380-500（380最佳）中型，長方形：長度1200-1350；寬度380-500或者600-750正方形：長度750-900，高度430-500

大型，長方形：長度1500-1800，寬度600-800，高度330-420（330最佳）圓形：直徑750，900，1050，1200；高度：330-420

方形：寬度900，1050，1200，1350，1500；高度330-4205、臥室

主臥床1800*2100,次臥1500*2100,小臥1200-1000*201*,書桌550-600*1100-1300,衣櫥深度：一般600~650；

衣櫥門寬度：400~650高度：190~240

矮柜：深度：350~450，柜門寬度：300-6006、餐桌4-6人750-850*1100-1400

7、空調(diào)位布置注意空調(diào)管道走向，避免外露管道。8、前室疏散方向，18層以上電梯前室。

9、核心筒面積合理性，管井布置，水電、消防布置，電梯廳軸線寬度2200-2500。10、樓梯間軸線2600

三、規(guī)劃方面的

1、密度分析算賬不同密度下的基本規(guī)劃形態(tài)

2、景觀布置方法軟景、硬景,柔性方式布置步行道路，穿插綠地布置，穿插形狀不

同的小硬地。3、間距

a,日照間距《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》表5.0.2-1，

b,防火間距

4、道路

a,道路寬度

小區(qū)路6-9米，組團(tuán)路3-5米，宅間路≥2.5米；廠區(qū)路可以按實際情況要求設(shè)計為4米6米8米；消防車道≥4米。b,轉(zhuǎn)彎半徑（R）：最小轉(zhuǎn)彎半徑（ｍ）

微型車4.50小型車6.00車型最小轉(zhuǎn)彎半徑（m）

輕型車6.50～8.00中型車8.00～10.00鉸接車10.50～12.50城市道路交叉口轉(zhuǎn)彎半徑（按道路紅線計）按下列標(biāo)準(zhǔn)控制：主干道：20米～30米；次干道：15米～20米；非主次道路：10米～20米。

機(jī)動車出入口距城市道路交叉口、橋隧坡道起止線應(yīng)大于50米。居住區(qū)道路紅線轉(zhuǎn)彎半徑不得小于6米，工業(yè)區(qū)不小于9米，有消防功能的道路，最小轉(zhuǎn)彎半徑為12米。示意圖:

C,消防登高面要求

登高面地面坡度

四、面積計算

1、Excel表格的熟練掌握

2、內(nèi)容，總體指標(biāo)→單棟→單元→單戶→公攤，別遺漏屋頂樓梯間、首層大堂公攤。3、算一半面積的陽臺、露臺，各地不同、計算方法略有區(qū)別。4、落地凸窗2200高、空調(diào)位、花池不算建筑面積。

5、根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》3.0.24下列項目不應(yīng)計算面積：

A]建筑物通道（騎樓、過街樓的底層）。B]建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層。

C]建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等。D]屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。

E]建筑物內(nèi)的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。

F]勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)機(jī)外機(jī)擱板（箱）、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在2.10m及以內(nèi)的雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。

G]無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。H]自動扶梯、自動人行道．

I]獨立煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣柜、水塔、貯油（水）池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。

6、首層下地下室車道不計算容積率面積7、雨篷飄出2200應(yīng)算半面積

五、彩色圖軟件：cad、photoshop

1、總圖畫法分層，在基本填色前把所有內(nèi)容按所需填色分層，硬地鋪地填充、分線可以獨立出來，盡量給一個完整區(qū)域一個線框，方便PS選擇。

2、輸出后，根據(jù)分層基本填色，主要綠化、道路圖層可以加雜點、噪音3、綠化填色，底色可以有區(qū)域變化

4、加平面樹，主要樹盡量不要太花、太復(fù)雜，宜簡單，色彩平和，花樹為局部點綴，如樹陣。

5、投影，疊加的建筑投影、樹投影宜采用深藍(lán)色，樹宜采用深綠色、深藍(lán)色，不可使用純黑色。

6、彩色圖的做法：做彩色圖的前期工作量比較大，在做CAD圖時，就要有一個良好

的作圖習(xí)慣，分好圖層，各種圖層分的越細(xì)越好，這樣給下面的工作就帶來了很多在方便。

a,彩色總圖，先整理各種圖層，把多余的線條刪掉，該閉合的線閉合，（閉合線方便photoshop的魔棒選擇），然后導(dǎo)EPS時，每個圖層，每個屬性導(dǎo)一張EPS，（建筑物層，道路層，綠化層，鋪地層，水系層，標(biāo)注層，文字層等）。不過一個問題值得注意的是，在導(dǎo)圖時，請在同一個大小的圖框內(nèi)層，里面的各種線條不要移位。b,戶型彩色圖，如果求低一點的，每戶分一個顏色，如果要求高一點的每個功能屬性分一個顏色或貼圖（客廳餐廳，臥室，廚房，衛(wèi)生間，陽臺）。

六、排版使用方法，文件編圖軟件：photoshopcoreldrawexcelword

1、熟悉coreldaw基本功能用法，排版方式，文字使用方式2、收集基本圖標(biāo)Gif制作透明底

3、Coreldraw底色色塊制作、形狀、透明方法

4、文字排版，行距、字距字號大�。ǔＳ�12號排版，標(biāo)題可大2號或一樣大）

擴(kuò)展閱讀：居住建筑設(shè)計原理歸納

居住建筑設(shè)計原理歸納1總論

1.1居住建筑功能類型與發(fā)展概況

1．1．1居住建筑是人類生存活動和社會生活必需的物質(zhì)空間，是與人們?nèi)粘Ｉ�活關(guān)系最為密切的建筑類型，它隨著人類社會的進(jìn)步與發(fā)展而不斷演進(jìn)和變化�，F(xiàn)代社會中居住建筑包括住宅、公共宿舍、專用公寓和居住綜合體等多種建筑類型。

（1）住宅建筑是居住建筑中最為古老的建筑類型。它是滿足家庭長期定居生活的需要而建造的居住空間設(shè)施。我國豐富多彩的民居建筑有著悠久的歷史傳統(tǒng)，無論在建筑群體組合、院落布局、平面與空間處理上，還是在地形地貌、自然環(huán)境的利用上和外觀造型的藝術(shù)形式等方面，都積累了極其豐富的經(jīng)驗，創(chuàng)造了獨特而璀璨的中國民居建筑文化。

（2）公共宿舍和專用公寓建筑是人類社會進(jìn)入工業(yè)化時代之后出現(xiàn)的新的居住建筑類型。它是為滿足城鎮(zhèn)工業(yè)化生產(chǎn)方式形成的新的社會群體對居住空間的共同需求，而采取集約化建造的居住設(shè)施。它們?yōu)閯傔M(jìn)入就業(yè)市場的青年群體，缺少生活照料的老年群體，在家辦公的商務(wù)白領(lǐng)群體，以及尋求獨立生活的青年學(xué)生群體提供了新的居住空間環(huán)境。

（3）居住綜合體建筑是以居住功能為主，兼有商務(wù)辦公、商業(yè)服務(wù)等城市綜合性功能的居住建筑類型，也可稱為綜合型居住建筑。時代的進(jìn)步與發(fā)展，仍將繼續(xù)推動城市空間形態(tài)和社會居住方式的變革，綜合型居住建筑的廣義特性，將會使其展現(xiàn)與時代同步發(fā)展的廣闊前景。

1．1．2發(fā)展概況

簡略回顧新中國半個多世紀(jì)以來的住宅建設(shè)歷程，有助于我們更全面地理解我國居住建筑設(shè)計和建設(shè)過程中涉及的相關(guān)理論與實踐問題，對當(dāng)今住宅和其他各類居住建筑的建設(shè)及預(yù)見今后的發(fā)展方向，皆具有重要的研究、借鑒意義。其發(fā)展軌跡也基本反映了我國居住建筑總體的發(fā)展概況。

（1）1950-1952年，為建國初期三年經(jīng)濟(jì)恢復(fù)時期，為生活最為貧困的基層工人和市民初步改善了居住條件。

（2）1953-1957年，為我國第一個國民經(jīng)濟(jì)五年計劃建設(shè)時期，為大量城鎮(zhèn)住宅建設(shè)創(chuàng)造了有利的技術(shù)條件。

（3）1958-1966年，為我國住宅建設(shè)自主探索時期，1963-1965年實行了三年國民經(jīng)濟(jì)調(diào)整，促進(jìn)了住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化和多樣化的發(fā)展。（4）1966-1976年，為發(fā)展遲緩時期，國內(nèi)政治處于10年文革動蕩時期，國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展停滯不前，住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)自然仍以小面積、低造價、低標(biāo)準(zhǔn)為計劃控制目標(biāo)。

（5）1979-1990年，為我國住宅建設(shè)振興發(fā)展時期。經(jīng)歷了10年文革的經(jīng)濟(jì)停滯，撥亂反正，百業(yè)待興，城鎮(zhèn)住宅建設(shè)重新得到了極大的關(guān)注。

（6）1991年直至目前，為加速改革與全面發(fā)展時期，該時期正值國民經(jīng)濟(jì)“八五”、“九五”、“十五”計劃實施階段，國家經(jīng)濟(jì)體制改革與經(jīng)濟(jì)增長全面加速。

隨著國家綜合國力的增長和人民生活水平的提高，我國住宅建設(shè)提出了更高的發(fā)展目標(biāo)，開始由適用安全的基本需求逐步走向舒適、健康的更高層次的需求。

城鄉(xiāng)居民人均居住面積歷年增長情況

農(nóng)村人均居住面積年份（m2）19781980198519901995201*

20世紀(jì)90年代中期，我國居住建筑在建設(shè)規(guī)模急劇擴(kuò)大，建造質(zhì)量不斷提高的同時，供應(yīng)機(jī)制也實現(xiàn)了向市場化、商品化轉(zhuǎn)型的變革、住宅建設(shè)與供應(yīng)已成為廣大居民消費的熱點和國民經(jīng)濟(jì)新的增長點。當(dāng)今我國居住建筑發(fā)展空前繁榮的景象，正展現(xiàn)著我國綜合國力的迅速增長，也是國家走向全面復(fù)興的重要標(biāo)志。1．2居住建筑的適居性

居住建筑的基本功用在于為人們提供居住生活所必須的建筑空間環(huán)

8.19.414.717.821.024.8（m2）3.63.95.26.78.110.3城市人均居住面積境，但是，人們對居住建筑空間環(huán)境的需求總是復(fù)雜多樣的，選擇條件往往是因人而異的。1．2．1

適居性反映著居住建筑空間環(huán)境綜合的技術(shù)經(jīng)濟(jì)性能，是人們擇居的基本要求。居住建筑適居性的主要構(gòu)成要素通常應(yīng)包括方便性、舒適性、安全性、適應(yīng)性、環(huán)境協(xié)調(diào)性和經(jīng)濟(jì)合理性諸多方面。1．2．2為圓滿實現(xiàn)居住建筑的適居性設(shè)計目標(biāo)，設(shè)計者必須在居住區(qū)環(huán)境規(guī)劃和居住建筑項目設(shè)計的實踐中努力把握以下諸項基本設(shè)計原則：

（1）正確體現(xiàn)以人為本的設(shè)計理念（2）正確體現(xiàn)人與自然和諧共生的設(shè)計理念

（3）正確體現(xiàn)建筑空間與社會生活互動共生的設(shè)計理念（4）正確體現(xiàn)環(huán)境心理學(xué)和生態(tài)建筑學(xué)的設(shè)計理念

（5）正確體現(xiàn)公眾居住需求與社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平綜合平衡的設(shè)計理念。

1．3適居性設(shè)計的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)居住建筑適居性的構(gòu)成要素，按照其基本設(shè)計原則實現(xiàn)確定的設(shè)計目標(biāo)，還需要依靠相應(yīng)的技術(shù)措施保障。1．3．1

在以往計劃經(jīng)濟(jì)年代，我國設(shè)計者對此標(biāo)準(zhǔn)的制定方法了解甚少也較少關(guān)注。建筑設(shè)計者不僅應(yīng)重視相關(guān)工程技術(shù)問題的研究，而且也應(yīng)重視有關(guān)社會、經(jīng)濟(jì)和文化問題的綜合研究。（1）國民居住發(fā)展目標(biāo)定位

國民居住發(fā)展目標(biāo)是國家根據(jù)一定歷史時期社會經(jīng)濟(jì)總體發(fā)展目標(biāo)制定的居住生活水平的建設(shè)目標(biāo)（可簡稱國民居住目標(biāo)），它是國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展和居住建設(shè)投資宏觀控制的基本依據(jù)，也是國民居住消費水平和承受能力的總體定位。（2）社會居住模式預(yù)測

一定時期內(nèi)，國民居住發(fā)展目標(biāo)制定后，為落實住房建設(shè)和供應(yīng)的具體實施計劃，必然涉及住房供應(yīng)的類型，空間形式和相應(yīng)技術(shù)要求，需要從國家社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展全局的角度對住房供應(yīng)對象的組成特征、居住方式和變化趨向進(jìn)行研究，也就是對社會居住模式的變化趨向進(jìn)行量化的科學(xué)分析，以確保住房供應(yīng)的適用性和使用的長效性。（3）居住行為模式分類

1〕依據(jù)居住行為特性對戶內(nèi)空間進(jìn)行合理地功能分室和生理分室是套型設(shè)計的主要任務(wù)。

2〕住戶主要成員在一定生活方式中形成的具有規(guī)律性的居住行為，可稱為居住行為模式

1．3．2居住空間的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是居住建筑適居性設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)不可或缺的重要組成部分。隨著社會文明的進(jìn)步發(fā)展，人們對居住空間的精神性環(huán)境要求，將會變得更加重要。（1）環(huán)境質(zhì)量的生理要求與標(biāo)準(zhǔn)1〕室內(nèi)空氣環(huán)境質(zhì)量

居室環(huán)境的空氣質(zhì)量應(yīng)保持一定的潔凈度，其中最重要的是空氣中二氧化碳的濃度不能高于人們健康生活必需的限度。

裝修房室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

污染物二氧化硫二氧化氮一氧化碳二氧化碳氨甲醛苯甲苯二甲苯可吸入顆粒物總發(fā)揮性有機(jī)物氡

2〕室內(nèi)熱環(huán)境質(zhì)量

（A）熱環(huán)境質(zhì)量要求與評價方法：讓人體與其周圍環(huán)境之間保持熱

平衡，對居住的健康與舒適至關(guān)重要。

單位mg/m3mg/m3mg/m3mg/m3mg/m3mg/m3mg/m3mg/m3mg/m3mg/m3mg/m3Bq/m3標(biāo)準(zhǔn)值≤0.50≤0.24≤10≤0.10≤0.20≤0.08≤0.09≤0.20≤0.20≤0.15≤0.50≤200備注1h平均值1h平均值1h平均值日平均值1h平均值1h平均值1h平均值1h平均值1h平均值日平均值8h平均值年平均值（行動水平）居室內(nèi)熱環(huán)境參考指標(biāo)

參數(shù)溫度單位℃標(biāo)準(zhǔn)值24~2818~22相對濕度%≤7030空氣流速m/s≤0.3≤0.2PMV指數(shù)氣密性換氣率次/h0.5~-0.5≤0.5≤0.3≤0.2

（B）改善室內(nèi)熱環(huán)境質(zhì)量的措施：影響室內(nèi)熱環(huán)境PMV值的主要

環(huán)境因素是室溫和房間平均輻射溫度，因此保持室內(nèi)溫度與人體溫度的良好關(guān)系，是提高室內(nèi)熱環(huán)境質(zhì)量的關(guān)鍵。

住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn)

建筑氣候區(qū)Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ氣候區(qū)大城市日照標(biāo)準(zhǔn)日中小城市大寒日Ⅳ氣候區(qū)大城市中小城市冬至日Ⅴ、Ⅵ氣候區(qū)備注夏季制冷冬季采暖夏季制冷冬季采暖夏季制冷冬季采暖夏熱冬暖地區(qū)夏熱冬冷地區(qū)寒冷和嚴(yán)寒地區(qū)日照時數(shù)（h1）≥2≥3≥1有效日照時間帶（h）8~169~15計算起點底層窗臺面

A〕改善夏季室內(nèi)熱環(huán)境措施

（a）建筑隔熱措施。建筑隔熱措施以屋頂隔熱最為重要，其次是西

墻和東墻。

（b）房間自然通風(fēng)組織。合理組織自然通風(fēng)，引風(fēng)入室，爭取穿堂

風(fēng)應(yīng)該是改善夏季室內(nèi)熱環(huán)境的主要途徑。

（c）外立面遮陽措施。主要用以阻擋直射陽光從窗戶進(jìn)入室內(nèi)，對

冬冷夏熱地區(qū)宜采用臨時性輕便遮陽措施，對冬暖夏熱地區(qū)宜采用固定建筑遮陽構(gòu)件，并與綠化結(jié)合處理。B〕改善冬季室內(nèi)熱環(huán)境措施

（a）加強(qiáng)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫性能。應(yīng)用高效保溫材料提高外墻熱阻，

可節(jié)約冬季采暖區(qū)建筑能耗，提高室內(nèi)熱舒適度，對非采暖區(qū)因效果甚微，應(yīng)另做考慮。

（b）加強(qiáng)門窗的密封保溫性能。門窗的熱損失占房間總熱損失的

65%以上，是建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫的薄弱環(huán)節(jié)，改進(jìn)門窗構(gòu)造與材料，增強(qiáng)保溫密封性能尤為重要。3〕室內(nèi)光環(huán)境質(zhì)量

（A）光環(huán)境質(zhì)量要求和意義：居住空間的光環(huán)境由天然光環(huán)境和人工光環(huán)境兩部分組成。包括日照，采光和照明三方面的要求。創(chuàng)造良好的室內(nèi)光環(huán)境的意義在于：

（a）增進(jìn)人體和視力的健康，并在心理上增進(jìn)居住空間的舒適感。

居室中天然的光線隨時變化，具有調(diào)節(jié)人體機(jī)能生物鐘節(jié)奏的作用，適度的日光照射有利于促進(jìn)新陳代謝和殺菌消毒，明亮的室內(nèi)天然采光更有益于保護(hù)視力。同時，明媚的陽光可給人以光明和生命的象征，促進(jìn)產(chǎn)生積極的心理影響。

（b）為居住空間中展開各種日常生活行為提供良好的視覺條件和環(huán)

境氛圍，以提高勞作效率，增進(jìn)活動的安全性和舒適趕。（c）正確處理天然采光設(shè)計和人工照明設(shè)計的關(guān)系，有利于從建筑

整體上節(jié)約能源。天然采光設(shè)計與建筑設(shè)計密切相關(guān)，人工照明設(shè)計主要應(yīng)由建筑電氣設(shè)計完成，主要涉及照明標(biāo)準(zhǔn)確定，燈具設(shè)計和燈具布置等技術(shù)問題。

（B）確保光環(huán)境質(zhì)量的設(shè)計措施和控制標(biāo)準(zhǔn)：為創(chuàng)造居住建筑室內(nèi)

良好的光環(huán)境，建筑設(shè)計上應(yīng)爭取良好的朝向，確保足夠的建筑日照間距，立面窗戶的開設(shè)應(yīng)確保足夠的采光面積。建筑電氣設(shè)計上，應(yīng)提供合理照明水平。

居住建筑窗洞口面積與房間地面面積之比率

房間名稱窗地比備注本表按Ⅲ類光氣候區(qū)單層普通玻璃鋼側(cè)窗計算。當(dāng)用于其他光氣候區(qū)或臥室起居室（廳）、廚房1/7廁所、衛(wèi)生間、過廳1/樓梯間、走廊1/14采用其他類型窗時，應(yīng)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑采光設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》的有關(guān)規(guī)定調(diào)整窗地比；窗洞口上沿距樓地面不宜低于2m，距樓地面高度低于0.5m的窗洞口面積不應(yīng)計入采光窗面積

居住建筑室內(nèi)照明標(biāo)準(zhǔn)

房間類型參考平面及高度照度標(biāo)準(zhǔn)值（lx）低起居室、臥一般活動區(qū)0.75m水平面室書寫、閱讀0.75m水平面0.75m水平面0.75m水平面0.75m水平面0.75m水平面地面201*075201*01*5中30201*00300301510高5030015050050201*起居室、臥床頭閱讀室精細(xì)作業(yè)餐廳或方廳、廚房衛(wèi)生間樓梯間、走道

4〕室內(nèi)聲環(huán)境質(zhì)量

（A）聲環(huán)境質(zhì)量要求和意義。聲環(huán)境是指居住建筑內(nèi)、外各種噪聲

源，在住戶室內(nèi)形成的對居住者生理上和心理上產(chǎn)生不良影響的聲音環(huán)境。

（B）住戶室內(nèi)聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計措施

居住建筑室內(nèi)允許噪聲標(biāo)準(zhǔn)制定的原則，一是符合人們健康生活的需要，二是符合國家經(jīng)濟(jì)與技術(shù)條件的允許，即是考慮需要和可能的結(jié)合兼顧。

居住建筑室內(nèi)允許噪聲級

房間名稱允許噪聲級（A聲級、dB）一級臥室、書房（或臥室兼起居室）起居室

居住建筑空氣聲隔聲標(biāo)準(zhǔn)

圍護(hù)結(jié)構(gòu)部位一級分戶墻及樓板

居住建筑撞擊聲隔聲標(biāo)準(zhǔn)

樓板部位計權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化撞擊聲壓級（dB）一級分戶層間樓板

5〕環(huán)境質(zhì)量的心理要求與標(biāo)準(zhǔn)（A）空間環(huán)境的心理學(xué)意義

≤65二級≤75三級≥50計權(quán)隔聲量（dB）二級≥45三級≥40≤40≤45二級≤45≤50三級≤(a)社會美育意義(b)心理健康意義

(c)空間功能是滿足心理需求的基礎(chǔ)。（B）空間環(huán)境的心理標(biāo)準(zhǔn)(a)安全感與健康性(b)私密性與開放性(c)自主性與靈活性(d)閑適感與情趣性(e)自然感與回歸性1．4居住建筑未來發(fā)展趨向

1．4．1新世紀(jì)人類住區(qū)共同的發(fā)展目標(biāo)

人類美好的住區(qū)環(huán)境離不開美好的居住建筑環(huán)境的建設(shè)�！度司幼h程》在世界各國執(zhí)行的情況表明：21世紀(jì)是世界環(huán)境可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略從提出走向全面實施的世紀(jì)，人類住區(qū)可持續(xù)發(fā)展已成為新世紀(jì)人類共同發(fā)展的主題和目標(biāo)。

1．4．2我國人居環(huán)境與住宅建設(shè)面臨的機(jī)遇與挑戰(zhàn)

相對于13億龐大的人口規(guī)模，我國仍屬于資源相當(dāng)貧乏的發(fā)展中國家，我們不可能也不應(yīng)該重復(fù)西方發(fā)達(dá)國家有國歷史教訓(xùn)的發(fā)展老路。中國人居環(huán)境和住宅建設(shè)的健康發(fā)展，對于解決世界性的人居環(huán)境問題無疑是一項重大的貢獻(xiàn)。

然而，在肯定住宅產(chǎn)業(yè)對提高人民居住水平、推動國民經(jīng)濟(jì)增長與發(fā)展作出重要貢獻(xiàn)的同時，我們還必須清醒地認(rèn)識到我國住宅建設(shè)和產(chǎn)業(yè)體系存在的問題和面臨的嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。（1）資源耗損巨大（2）能源浪費嚴(yán)重（3）環(huán)境污染加劇

1．4．3國外居住環(huán)境和住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展經(jīng)驗及啟示

20世紀(jì)70年代以來，西方發(fā)達(dá)國家在完成了戰(zhàn)后重建和基本滿足住房數(shù)量需求的基礎(chǔ)上，住區(qū)發(fā)展和住宅建設(shè)出現(xiàn)了新的重要變化。（1）重視住區(qū)規(guī)劃理論與實踐的研究，滿足不同社會階層多元化的

住房需求

1〕探索城市住區(qū)規(guī)劃模式的變革

2〕尊重與保護(hù)城市文脈，探索新的城市居住模式3〕維護(hù)城市生態(tài)，尋求住區(qū)規(guī)劃與自然環(huán)境相適應(yīng)（2）注重建筑的內(nèi)在品質(zhì)，提高居住空間的綜合性能

1〕通過各種法規(guī)的制定，保障住宅綜合性能的不斷完善，提高居

住環(huán)境的舒適度和延長住宅的使用壽命。

2〕不斷開發(fā)和更新住宅部品和設(shè)備的生產(chǎn)技術(shù)，提高住宅部品與

設(shè)備的生產(chǎn)質(zhì)量和成套配置水平。

3〕采用工業(yè)化方式生產(chǎn)與安裝住宅裝修材料，成品住宅完成裝修

后銷售，確保質(zhì)量的均好性。

4〕居住空間設(shè)計提倡簡約、樸實和回歸自然的空間品質(zhì)。（3）注重建筑的節(jié)能環(huán)保和居住的舒適度，開展健康住宅技術(shù)研究1〕制定科學(xué)合理的節(jié)能計劃和政策，有效降低住宅建造成本。2〕開發(fā)新型墻體材料和節(jié)能門窗，提高住宅墻體的熱工性能和門

窗的保溫密閉性能、有效降低居住建筑能耗。

3〕居住生活普遍使用潔凈能源，以利保護(hù)生態(tài)環(huán)境。目前主要使

用電能，并研究利用太陽能和風(fēng)能等再生能源發(fā)電，以解決日常居住生活用電。

4〕廣泛開展居住與健康的研究，并作為居住建筑可持續(xù)發(fā)展的核

心課題之一。世界衛(wèi)生組織發(fā)布了“健康住宅”的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，歐共體發(fā)布了相關(guān)技術(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)，美國設(shè)立了國家健康住宅中心。

（4）注重建筑體系的創(chuàng)新，大力提高住宅建設(shè)的工業(yè)化水平1〕在產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化，施工預(yù)制裝配化的基礎(chǔ)上，發(fā)展集成住宅生產(chǎn)

體系，進(jìn)一步提高住宅產(chǎn)業(yè)的工業(yè)化水平和產(chǎn)品質(zhì)量，實現(xiàn)資源集約化利用。

2〕推行大規(guī)模定制的住宅生產(chǎn)模式，在確保企業(yè)經(jīng)濟(jì)收益的前提

下充分滿足客戶多元化和個性化的需求。

3〕廣泛采用多層和高層鋼結(jié)構(gòu)和高效輕質(zhì)外墻板建筑體系，提高

施工預(yù)制裝配化水平和建材資源再利用率，降低建筑施工污染。4〕關(guān)注多層次住房供應(yīng)體系的構(gòu)建1．4．4新世紀(jì)我國住宅建設(shè)的發(fā)展趨向

依據(jù)21世紀(jì)人類住區(qū)發(fā)展的共同目標(biāo)，深刻理解我國住宅建設(shè)面臨的重大機(jī)遇與嚴(yán)峻挑戰(zhàn)，比照借鑒國外當(dāng)今住宅發(fā)展的動向與有益經(jīng)驗，展望新世紀(jì)我國住宅建設(shè)的發(fā)展趨向，主要應(yīng)表現(xiàn)為下述若干方面的長足進(jìn)步。

（1）21世紀(jì)的未來住宅建設(shè)，更應(yīng)強(qiáng)調(diào)以人為本的原則。具體應(yīng)采取的措施是：

1〕確保住區(qū)環(huán)境和建筑設(shè)施同步建設(shè)。2〕全面興建健康住宅、營造綠色家園。3〕精心規(guī)劃與設(shè)計，實現(xiàn)最佳居住功能要求。

4〕提高設(shè)備性能和造型設(shè)計，改進(jìn)建筑配置方式，增進(jìn)居住空間

舒適度

5〕提高居住空間的聲、光、熱和空氣環(huán)境質(zhì)量，采用環(huán)保建材，

消除室內(nèi)污染、維護(hù)身心健康。

6〕關(guān)懷老人、殘疾人和少年兒童，為特殊群體的生活行為提供最

大便利。

（2）21世紀(jì)的未來住宅建設(shè)，更應(yīng)強(qiáng)調(diào)資源與能源的合理利用和生態(tài)環(huán)境保護(hù)等全球性重大課題。

1〕研究優(yōu)化居住形態(tài)的規(guī)劃設(shè)計、節(jié)約土地資源�？茖W(xué)合理地整治和利用地形地貌、植被和水系，最大限度地保護(hù)自然生態(tài)環(huán)境。2〕研究降低建筑產(chǎn)品能耗，大力開發(fā)保溫隔熱技術(shù)和低能耗采暖空調(diào)技術(shù)，提高居住空間舒適度。

3〕研究開發(fā)利用可再生能源，大幅提高太陽能、風(fēng)能、地?zé)崮艿睦�用技術(shù)水平。

4〕研究保護(hù)淡水資源，大力發(fā)展復(fù)用與回用水技術(shù)，節(jié)約生活用水，提高水環(huán)境質(zhì)量。（3）21世紀(jì)的未來住宅建設(shè)，應(yīng)實現(xiàn)高質(zhì)量、高工效、低成本的目標(biāo)。必須加快住宅生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化、工業(yè)化和集約化發(fā)展的進(jìn)程，形成經(jīng)濟(jì)合理的住宅生產(chǎn)和供應(yīng)體系，大幅提高我國住宅建設(shè)的產(chǎn)業(yè)化整體水平。

（4）當(dāng)今發(fā)展的緊迫任務(wù)是改革住宅技術(shù)支持體系，提高規(guī)劃設(shè)計服務(wù)質(zhì)量，提供優(yōu)質(zhì)建材與部品。具體改革內(nèi)容應(yīng)體現(xiàn)在如下方面：1〕強(qiáng)化建設(shè)項目開發(fā)策劃和經(jīng)濟(jì)技術(shù)研究，確保項目策劃的科學(xué)性和先進(jìn)性。

2〕強(qiáng)化建設(shè)方案研究，促進(jìn)適用性住宅技術(shù)的推廣應(yīng)用并建立相應(yīng)的技術(shù)保證體系。

3〕強(qiáng)化技術(shù)創(chuàng)新，提高住宅建筑智能化水平，革新住宅設(shè)備配備、實現(xiàn)居住品質(zhì)升級換代。

4強(qiáng)化建筑構(gòu)造技術(shù)研究，確保建筑防火、防漏、隔聲、隔熱等構(gòu)造設(shè)計具備先進(jìn)的技術(shù)性能。

5〕強(qiáng)化健康住宅技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的實施，成品住宅實現(xiàn)一次裝修到位，

并從技術(shù)上解決室內(nèi)污染問題。2住宅建筑設(shè)計套型設(shè)計2．1．1居住空間（1）起居空間1〕起居空間的使用需求

（A）起居室活動方面需求

起居室活動需求

家庭活動休閑健身家務(wù)勞動家庭美居社交會客家庭聊天、觀看電使用健身器材、熨燙、折疊衣服擺放花草、設(shè)置招待親朋、品茗視、欣賞音樂、打跳健身操、打太等魚缸、侍弄植喝茶、促膝而牌下棋、演奏鋼極拳等物、欣賞藝術(shù)品談、留宿訪客等琴、接打電話、網(wǎng)等上漫游等

（B）起居室空間方面需求。

（a）不希望起居空間與其他空間穿套，避免各種行為相互干擾如因

頻繁走動打攪其他家庭成員看電視等

（b）空間可以適應(yīng)家具擺放和變換，如把沙發(fā)進(jìn)行多種組合，使沙

發(fā)與電視柜有多種位置關(guān)系。2〕起居空間的家具及布置

（A）起居空間家具類型及主要家具尺寸

起居空間家具類型

主要家具沙發(fā)、茶幾、電視柜其他家具、物品組合柜、博古架、躺椅、鋼琴、魚缸、大型盆栽、雕塑、落地?zé)舻?/p>

B起居空間家具布置(a)起居室的家具一般沿兩條相對的內(nèi)墻布置，因此內(nèi)墻面的長度和門洞口開設(shè)的位置影響著家具擺放

(b)為滿足起居空間的功能需求，營造器具生活氛圍，沙發(fā)布置要注意形成便于談話交流的圍合向心性空間(c)沙發(fā)與電視柜的布置應(yīng)考慮均好的視距和視角(d)當(dāng)起居空間尺度較大時，應(yīng)考慮分區(qū)布置家具3〕起居室空間的尺寸確定（A）面積（B）開間（C）進(jìn)深（2）餐廳1〕餐廳的使用需求（A）餐廳活動方面需求

餐廳活動方面需求

日常進(jìn)餐招待聚會全家做飯食品加工娛樂活動觀看電視、欣賞音樂、讀書看報、棋牌游戲、接打電話一日三餐、午家庭團(tuán)聚、宴包餃子、團(tuán)湯調(diào)拌涼菜、摘茶夜宵等請賓客等圓等理蔬菜、削切水果、沏茶倒水等（B）餐廳空間方面需求2〕餐廳的家具及布置情況

（A）餐廳家具類型及主要家具尺寸餐廳家具類型

必備家具餐桌、餐椅

B餐廳家具布置3〕餐廳的尺寸確定（3）主臥室1〕主臥室的使用需求2〕主臥室的家具及布置3〕主臥室的尺寸確定（4）書房1〕書房的使用需求2〕書房的家具布置

主臥室活動方面需求

睡眠休息休閑娛樂工作學(xué)習(xí)梳妝打扮其他家具、設(shè)備餐具柜、冰箱、電視、飲水機(jī)等觀看電視、欣賞音讀書看報、電腦辦護(hù)膚化妝、配戴穿樂、接打電話、網(wǎng)公、接發(fā)傳真等上漫游等衣等主臥室家具類型

主臥室家具類型

主要家具雙人床、床頭柜、儲衣柜等其他家具、設(shè)備電視柜、梳妝臺、寫字臺、座椅、躺椅、沙發(fā)、穿衣鏡、衣帽架、空氣加濕器、電暖氣、音響設(shè)備等

書房家具、設(shè)備類型

主要家具、設(shè)備書桌、座椅、書柜或書架、電腦等其他家具、設(shè)備沙發(fā)、單人床或沙發(fā)床、傳真機(jī)、打印機(jī)、視屏電話此外還可能會有健身器材、音響設(shè)備、望遠(yuǎn)鏡等

3〕書房的尺寸確定（5）次臥室

1〕次臥室的使用需求2〕次臥室的家具及布置3〕次臥室的尺寸確定2．1．2（1）廚房1〕廚房使用要求廚房活動方面需求

備餐烹調(diào)餐后整理摘菜、洗、切、包餃子、蒸、煮、煎、炸、炒、烤、處理剩飯、刷鍋洗碗、餐拌涼菜等焙等具消毒、擦拭臺面等

2〕廚房的廚具、設(shè)備及布置3廚房的尺寸確定

廚房家具、設(shè)備類型

主要櫥具、設(shè)備其他設(shè)備操作臺、儲物柜、洗滌池、爐灶、冰柜、烤箱、洗碗機(jī)、消毒碗柜、冰箱、微波爐、電飯鍋等

4〕廚房的管線和煙道布置（2）衛(wèi)生間1〕衛(wèi)生間的使用需求（A）衛(wèi)生間活動方面需求（B）衛(wèi)生間空間方面需求2〕衛(wèi)生間設(shè)備及布置

（A）衛(wèi)生間設(shè)備類型及主要設(shè)備尺寸（B）衛(wèi)生間主要設(shè)備布置（C）衛(wèi)生間平面布局形式

熱水器、凈水器等衛(wèi)生間活動方面需求

便溺洗浴盥洗家務(wù)娛樂健身大小便、清洗洗澡、洗發(fā)、洗手、洗臉、清潔衛(wèi)生、清健身、敷藥、下身等，同時更衣等刷牙漱口、化洗抹布、拖布，稱體重、聽音希望可以設(shè)置妝梳頭、剃須洗滌衣物，晾樂、看電視等寵物便溺的場等掛衣物等所等

衛(wèi)生間中儲藏的物品

衛(wèi)生用品成捆衛(wèi)生紙、紙巾、衛(wèi)生巾等洗滌用品清潔工具衣物洗衣粉、柔順劑、臉盆、腳盆、拖把、衣服、毛巾、浴巾肥皂、消毒液、去掃帚、刷子、抹布、等干凈物品以及污粉、潔廁劑、洗污水桶等待洗衣物等發(fā)液、沐浴液、護(hù)膚品等

衛(wèi)生間設(shè)備類型

基本設(shè)備其他設(shè)備恭桶、洗臉盆（獨立式、臺面式）、洗衣機(jī)、污水池、小便器、凈身浴缸或是淋浴器、冷熱水裝置、器、蒸汽浴室或桑拿浴房等供暖裝置、排風(fēng)裝置

3〕衛(wèi)生間的尺寸確定5〕衛(wèi)生間管線和風(fēng)道的布置2．1．3輔助空間（1）門廳1〕門廳的使用需求2〕門廳的家具布置

門廳家具類型

主要家具鞋柜、衣柜或衣掛、座凳

（2）走道、過廳（3）儲藏空間

儲藏物品種類

日常雜品季節(jié)性物品暫存物品其他家具穿衣鏡、傘立、屏風(fēng)、裝飾架等清掃工具：如吸塵器、拖布、掃帚等維修工具：如電鋸、電鈷（4）陽臺1〕陽臺分類2〕陽臺設(shè)計一般要求3〕服務(wù)陽臺設(shè)計要點（5）露臺

2．2住宅套型空間的組合設(shè)計

套型空間的組合是指將戶內(nèi)不同功能的空間，通過一定的方式，有機(jī)地組合在一起，從而滿足不同住戶使用的需要，并留有發(fā)展余地。2．2．1套型空間功能分析

所謂套型，就是指滿足不同家庭人口規(guī)模、結(jié)構(gòu)及居住生活需要的基本物質(zhì)單位的組合類型。（1）合理分室1〕生理分室2〕功能分室（2）功能分區(qū)1〕動靜分區(qū)2〕潔污分區(qū)3〕公私分區(qū)

2．2．2套型空間組合設(shè)計（1）套型空間平面組合1〕套型內(nèi)各空間的平面組合關(guān)系

2〕板式住宅標(biāo)準(zhǔn)位置（標(biāo)準(zhǔn)單元標(biāo)準(zhǔn)層）套型平面組合關(guān)系3〕板式住宅特殊位置（端單元、轉(zhuǎn)角單元）套型平面組合關(guān)系4〕塔式住宅套型平面組合關(guān)系（2）套型空間立體組合1〕錯層的定義及其主要形式2〕復(fù)式或躍層的定義及其主要形式3〕套型空間設(shè)計原則2．2．3套型空間尺度控制（1）面積

一般來說，住宅建筑設(shè)計建立在當(dāng)?shù)鼐幼∷�平的基礎(chǔ)上，起面積標(biāo)準(zhǔn)與國家經(jīng)濟(jì)條件和人民水平相關(guān)聯(lián)，同時也與住宅使用功能和空間組合、家庭人口數(shù)量、結(jié)構(gòu)以及居住行為等因素不可分。不同套型建筑面積的范圍值套內(nèi)使用面積為40-90M2的各功能房間使用面積的范圍值套內(nèi)使用面積為90-150M2的各功能房間使用面積的范圍值（2）進(jìn)深、面寬1〕進(jìn)深

（A）受進(jìn)深形象的因素有：建筑密度、能源消耗、采光通風(fēng)（B）改善大進(jìn)深住宅良好居住環(huán)境的設(shè)計手法：外墻開凹槽、設(shè)置內(nèi)天井2〕面寬

（A）受面寬影響的因素：舒適程度、土地資源（B）住宅各房間的面寬分配

套內(nèi)各功能房間的面寬常用值不同套型戶面寬單元面寬常用值（3）層高

層高的確定與住宅建造的造價以及能源消耗關(guān)系密切。2．2．4套型空間的適應(yīng)性及可變性設(shè)計

住宅套型的實體作為物質(zhì)空間的屬性來說，是相對固定不變的，然而住戶在其中的居住生活具有社會屬性，是一個能動的活躍因素，是不斷發(fā)展變化的。（1）套型空間的適應(yīng)性設(shè)計

1〕可分可合式套型設(shè)計：預(yù)留門洞、改變通道門的位置2〕交換空間式套型設(shè)計

（2）套型空間的可變性設(shè)計1〕靈活分隔墻設(shè)置2〕模糊空間設(shè)置3〕復(fù)合式廚房設(shè)計4〕可變式衛(wèi)生間設(shè)計

2．2．5套型朝向與通風(fēng)組織的地域性要求（1）朝向選擇1〕套型的朝向選擇2〕房間的朝向選擇（3）通風(fēng)組織3住宅建筑設(shè)計（二）

3．1住宅樓棟類型和基本設(shè)計要求3．1．1住宅樓棟的類型

（1）按住棟的高度（或?qū)訑?shù)）分類1〕低層住宅2〕多層住宅3〕中高層住宅4〕高層及超高層住宅

（2）按進(jìn)入住宅套型空間的交通組織方式分類1〕接地型住宅2〕準(zhǔn)接地型住宅3〕非接地型住宅（3）按套型拼成住棟的組合方式分類1〕由套型空間直接拼合而成住棟。

2〕由套型空間與交通空間系統(tǒng)整體拼合組成住棟

3〕由套型空間與分組交通空間拼合組成住棟單元，然后再由多種

形式的住棟單元拼合組成住棟整體的組合方式。3．1．2住宅樓棟設(shè)計的基本要求（1）聚居的可居性要求1〕舒適性要求2〕便利性要求3〕安全性要求4〕靈活適應(yīng)性要求（2）環(huán)境協(xié)調(diào)性要求（3）空間與造型要求（4）經(jīng)濟(jì)性要求

3．2低層住宅設(shè)計

我國《住宅設(shè)計規(guī)范》GB500961996中通稱13層住宅為低層住宅。在現(xiàn)代建筑工業(yè)尚未形成的時代，與較低的生產(chǎn)技術(shù)水平和城市人口密度相適應(yīng)的低層住宅曾是一種普遍的建筑形態(tài)，世界各地原生的民居建筑就是如此。3．2．1低層住宅的特性

（1）優(yōu)點：居住空間接近自然環(huán)境、空間形態(tài)最具有理想家園的親近感、建筑造型與自然環(huán)境景觀協(xié)調(diào)、土建造價相對低廉。（2）缺點：基地建筑密度偏低，戶均耗用土地資源較多，不利于節(jié)約建設(shè)用地。住宅低層和屋面面積相對于總建筑面積的比例顯著增加，使其相應(yīng)用于底層地面的防潮通風(fēng)和頂層屋面的防水、保溫與隔熱的建筑處理費用的比例相對增高。建筑覆蓋率增高，而居住建筑密度相對較低，降低了城市共用設(shè)施的利用率。3．2．2低層住宅樓棟類型

低層住宅樓棟基本上是由每戶獨立的套型空間單元在平面方向做不同形式的拼聯(lián)組合而成的，不同于多、高層住宅，它無需在樓棟內(nèi)設(shè)置公用交通空間。（1）獨戶式住宅（獨院式）（2）并聯(lián)式住宅（3）聯(lián)排式住宅（4）群集式住宅（5）疊拼式住宅

（A）上、下兩套住宅疊拼（B）上、中、下三套住宅疊拼（C）兩套或三套住宅空間交錯疊拼（6）別墅建筑

藝術(shù)要求：（A）要求建筑空間形態(tài)應(yīng)因地制宜，與自然環(huán)境和諧、統(tǒng)一（B）戶內(nèi)空間功能配置齊全合理，符合個性化生活特點（C）空間布置自由、靈活、室內(nèi)外空間層次豐富，具有較高的空間品味（D）外觀造型優(yōu)美動人，尺度親切宜人，建筑形象富有藝術(shù)個性特色

3．2．3低層住宅樓棟設(shè)計與選型的基本要求（1）符合住宅群體規(guī)劃的要求1〕居住密度的控制2〕住戶套型和住宅群體形態(tài)的多樣性3〕院落空間的組織與利用

（2）適應(yīng)低層住宅套型空間構(gòu)成的特點

1〕住宅樓棟形式應(yīng)能適應(yīng)低層住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)較高，居住功能更趨完美的設(shè)計要求。具體表現(xiàn)為：居住功能設(shè)置的細(xì)化、空間功能分區(qū)的強(qiáng)化。2〕住宅樓棟形式應(yīng)有利于增進(jìn)住戶室外空間的有效利用3〕住宅樓棟的形式應(yīng)滿足住戶汽車停放空間需要4〕住宅樓棟形式應(yīng)該有利于節(jié)約建筑用地

5〕住宅樓棟形式應(yīng)有助于滿足低層住戶提高家居環(huán)境品位的要求3．3多層住宅設(shè)計

按照《住宅設(shè)計規(guī)范》GB500961999中的規(guī)定多層住宅一般指46層住宅。多層住宅的優(yōu)勢在于：

(a)它比低層住宅土地利用率高，比高層住宅尺度宜人，建設(shè)周期短，一般一年內(nèi)即可竣工，施工快速簡便；

(b)公攤面積較少，無須像高層住宅那樣增加消防前室、電梯、高壓水泵等方面的投資，整體性價比高；

(c)結(jié)構(gòu)簡單，平面設(shè)計成熟，通常采用磚混結(jié)構(gòu)，建材可就近生產(chǎn)，可大量工業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化建造，工程造價較低；(d)戶型方正，采光和通風(fēng)較為理想，易被購房者接受多層住宅存在不足之處在于以下三方面。

（a）由于設(shè)計和建筑工藝定型，容易造成建筑形式單一，缺乏變化；（b）多層住宅不及低層住宅與戶外聯(lián)系方便，多層住棟住戶缺乏屬

于自己的私家庭院，遠(yuǎn)離地面，與自然環(huán)境的接觸減少；（c）底層和頂層的居住條件不甚理想，應(yīng)進(jìn)行特別處理，如底層附

設(shè)花園，頂層設(shè)屋頂平臺或做躍層等加以改善3．3．1設(shè)計要求及住棟平面組織

（1）設(shè)計要求：套型選擇恰當(dāng)、房型設(shè)計優(yōu)化、交通組織便捷、造型美觀大方、通用性要增強(qiáng)、技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理（2）多層住棟平面組合形式及交通組織

1〕多層住棟的平面組織形式：整體組合、分段組合、獨立式2〕多層住宅的樓梯設(shè)計：樓梯梯段凈寬不應(yīng)小于1.10m、樓梯踏步寬度不應(yīng)小于0.26m、樓梯平臺凈寬不應(yīng)小于樓梯梯段凈寬，并不得小于1.20m、樓梯井寬度大于0.11m時，必須采取防止兒童攀滑的措施。按照樓梯在多層住宅平面中的位置可分為外置式、內(nèi)置式和梯間式等。

3〕多層住宅的采光和通風(fēng)

（a）臥室、起居室（廳）、明衛(wèi)生間的通風(fēng)開口面積不應(yīng)小于該房間

地板面積的1/20

（b）廚房的通風(fēng)開口面積不應(yīng)小于該房間地板面積的1/10，并不得

小于0.60m2。

（c）嚴(yán)寒地區(qū)住宅的臥室、起居室（廳）應(yīng)設(shè)通風(fēng)換氣設(shè)施，廚房、

衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)自然通風(fēng)道（4）消防和疏散

多層住宅由于層數(shù)和居住人口較多，它所面臨的消防和疏散問題也比低層住宅困難和復(fù)雜。3．3．2常見住棟平面類型及特點

（1）整體組合住棟平面，按照走廊在建筑中的位置可分為：外廊式、內(nèi)廊式和躍廊式。

（2）單元組合住棟平面，設(shè)計手法分為：單元劃分方式、單元組合住棟平面類型（按照交通組織的不同形式，住棟單元平面可分為梯間式和短廊式兩種，梯間式的多少可分為一梯兩戶、一梯三戶和一梯四戶，短廊式分短外廊和短內(nèi)廊兩種。按照住棟單元拼聯(lián)方式分類：單向拼聯(lián)、雙向拼聯(lián)、多向拼聯(lián)、異性拼接。天井式住棟單元分為：內(nèi)天井式、開口天井式、院落式

（3）獨立式單元（點式住棟）的平面形式，其形式很豐富，有方形、圓形、三角形、“T”形、風(fēng)車形等等3．3．3多層住宅的剖面設(shè)計

多層住宅的垂直組合方式常見有以下幾種

（1）疊加式：單平面層套型組合、多平面層套型組合、混合套型

組合（2）退臺式

（3）住棟底層空間的利用3．4高層和中高層住宅設(shè)計3．4．1高層和中高層住宅的特點

與多層和低層住宅相比高層住宅土地利用率高，在占地率較低的情況下能達(dá)到較高的容積率，從而有條件在高密度的城市中建設(shè)較大的室外公共空間和設(shè)施。3．4．2垂直交通設(shè)計（1）電梯的設(shè)置（2）交通核心的布置3．4．3

（1）建筑分類和耐火等級

（2）防火分區(qū)：十八層及十八層以下，每層不超過8戶、建筑面積不超過650m2，且設(shè)有一座防煙樓梯間和消防電梯的塔式住宅。十八層及十八層以下每個單元設(shè)有一座通向屋頂?shù)氖枭�樓梯，單元之間的樓梯通過屋頂連通，單元與單元之間設(shè)有防火墻，戶門為甲級防火門，窗間墻寬度、窗襤墻高度大于1.2m且為不燃燒體的單元式住宅。超過十八層，每個單元設(shè)有一座通向屋頂?shù)氖枭�樓梯，十八層以上部分每層相鄰單元樓梯通過陽臺或凹廊連通（屋頂可以不連通），十八層及十八層以下部分單元與單元之間設(shè)有防火墻，且戶門為甲級防火門，窗間墻寬度、窗襤墻高度大于1.2m且為不燃燒體的單元式住宅

（3）安全疏散與消防電梯：走廊寬度和安全疏散距離、疏散樓梯和消防電梯、根據(jù)防火要求，高層住宅應(yīng)設(shè)防煙樓梯間或封閉樓梯間。3．4．4結(jié)構(gòu)體系及設(shè)備系統(tǒng)特點

（1）結(jié)構(gòu)體系對建筑設(shè)計的影響：框架結(jié)構(gòu)體系布置特點、剪力墻結(jié)構(gòu)體系布置特點、地下室設(shè)置及利用（2）設(shè)備系統(tǒng)布置與設(shè)備空間布置3．4．5

（1）單元組合式高層住棟

（2）通廊式高層住棟：內(nèi)廊式、外廊式、躍廊式（3）塔式住宅：方形、井字形、蝶形、“Y”形、風(fēng)車形3．4．6中高層住棟平面類型及特點

中高層住宅的層數(shù)在79層之間，是介于多層和高層之間的一種居住形式，與多層住宅相比增加了電梯，在提高居住舒適性的同時相應(yīng)增加了住宅的交通面積，且提高了造價。中高層住棟平面設(shè)計中必須同時設(shè)置樓梯和電梯，通常將它們組合在一起，以節(jié)省交通面積，最大限度地發(fā)揮交通核心的作用。小高層住宅是指七十二層設(shè)有電梯的住宅，通常利用住棟單元拼接成板式、“L”形等，平面布局形式靈活。3．5適應(yīng)地域環(huán)境特點的住棟設(shè)計

世界各地普遍存在的地域性居住建筑，在與大自然抗?fàn)�，適應(yīng)不同的地形、氣候等自然環(huán)境的建造實踐中，積累了豐富的經(jīng)驗。適應(yīng)地域特點的居住環(huán)境的創(chuàng)造，涉及包括建筑群體空間、住棟組合形式、套型空間構(gòu)成以及建筑細(xì)部構(gòu)造等多層次的規(guī)劃設(shè)計問題，需要每個設(shè)計環(huán)節(jié)的有機(jī)配合，整合一體方可奏效。3．5．1適應(yīng)地區(qū)氣候特征的住棟設(shè)計

（1）嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)的住宅樓棟設(shè)計要點：通過改進(jìn)住棟規(guī)劃布局、通過提高住棟的建筑節(jié)能設(shè)計（合理增大住棟進(jìn)深；適當(dāng)增加住棟層數(shù)和單元拼接長度，以增大住棟體量，縮小體型系數(shù)；住棟平面空間形態(tài)應(yīng)力求簡潔、緊湊，體量集中，盡量減少外形過多的凹凸變化。

（2）炙熱地區(qū)住宅樓梯設(shè)計要點：選擇合理的建筑朝向；采用有效的遮陽設(shè)施（水平式、垂直式、綜合式、擋板式）；采取外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的隔熱措施（采用高效隔熱材料和有效的構(gòu)造措施，減少圍護(hù)結(jié)構(gòu)的受熱程度，降低其內(nèi)表面溫度，從而減輕其傳熱的影響；利用圍護(hù)結(jié)構(gòu)自身的通風(fēng)構(gòu)造降低受熱外墻和屋頂?shù)谋砻鏈囟�；住棟組合的布置形式應(yīng)有利于減少東西墻面的長度或減少受太陽輻射的影響，優(yōu)先采用淺色或具有反射熱輻射的外墻材料；將樓電梯、衛(wèi)生間等輔助空間置于住棟空間外層，特別是東西兩側(cè)端部，以減少太陽輻射對住棟中部使用空間的影響；利用建筑形體的凹凸變化和半開敞過渡空間創(chuàng)造更多的建筑陰影區(qū)空間，減輕太陽直射的輻射作用；在屋頂設(shè)置可隨季節(jié)和時間變化的遮陽格片，降低屋面受熱程度并創(chuàng)造可利用的屋面平臺空間；采用有土或無土屋頂花園、蓄水屋面及墻面垂直綠化，以利遮擋熱輻射和利用蒸發(fā)降溫；充分利用坡屋頂?shù)母魺嵝Ч�）；利用自然通風(fēng)散熱，改善室內(nèi)環(huán)境（加強(qiáng)套型內(nèi)部空間的通風(fēng)組織；加大住棟進(jìn)深，形成室內(nèi)局部空氣環(huán)流，增進(jìn)室內(nèi)通風(fēng)降溫；利用天井、中庭空間形成室內(nèi)外環(huán)境熱壓差增強(qiáng)通風(fēng)效果；利用陽臺、窗楣、窗扇、遮陽板等建筑構(gòu)件導(dǎo)風(fēng)入室，增強(qiáng)室內(nèi)通風(fēng)）3．5．2適應(yīng)基地地形特征的住棟設(shè)計

（1）山坡用地的住棟設(shè)計：基本設(shè)計原則（為保護(hù)地貌，盡可能保留地表原有的地形和植被，建筑宜采取“減少接地”的形式；合理利用地形高差和山位特點，靈活組織建筑入口交通；建筑形體應(yīng)與山地環(huán)境相協(xié)調(diào)）；住棟與用地地形關(guān)系的選定（住棟建筑與等高線的關(guān)系；住棟建筑的接地形式：地下式、地表式（錯層、掉層、跌落、錯疊（臺階式））、架空式（架空型、吊腳型））；住棟臨街基地狀態(tài)與建筑入口處理形式（掉層處理；吊腳處理；天橋連接；住棟凸出樓梯間與道路連接的處理；住棟以交通連廊與街道間接連接的處理；住棟以室外梯道與街道連接）（2）臨水用地的住棟設(shè)計：基本設(shè)計原則（生態(tài)原則；開放原則；景觀原則；人本原則）；住棟與濱水空間環(huán)境的關(guān)系（住棟群體布局與水體形態(tài)的關(guān)系；住棟區(qū)位環(huán)境與水岸空間規(guī)劃的關(guān)系（水岸空間作為城市公共綠地、公共活動及相關(guān)設(shè)施用地，供全市公眾休閑、娛樂、游憩、交通等活動開放使用；水岸空間作為居住區(qū)環(huán)境開發(fā)利用，主要為住區(qū)全體居民日�；顒犹峁╅_放的親水空間環(huán)境；水岸空間作為住棟或住棟群體的院落空間專用））；住棟親水性設(shè)計（住棟群體空間組織（構(gòu)建水體景觀視廊；利用自然水彎空間；再造水體支脈空間）；住棟建造造型處理（建筑形體的濱水態(tài)勢；傍水立面的親水意象）；室內(nèi)觀景空間配置（居室空間布局的景向處理；公用空間配置的觀景功能）；室外景觀要素整合（住棟觀景設(shè)施；場所意象設(shè)施；水岸利用設(shè)施））

友情提示：本文中關(guān)于《居住建筑與規(guī)劃設(shè)計項目總結(jié)》給出的范例僅供您參考拓展思維使用，居住建筑與規(guī)劃設(shè)計項目總結(jié)：該篇文章建議您自主創(chuàng)作。

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