瓊天廣場竣工總結(jié)(房建工程)

瓊天廣場竣工總結(jié)

一、工程概況

由我湖南省第三工程公司承建的瓊天廣場工程位于懷化市迎豐路和人民路的交叉路口。建設(shè)單位為瓊天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地質(zhì)勘察單位為湖南省建筑工程勘察院，設(shè)計單位為湖南建工集團(tuán)設(shè)計研究院，監(jiān)理單位為懷化市建設(shè)工程監(jiān)理有限公司，監(jiān)督機(jī)構(gòu)為懷化市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站，材料試驗檢測單位為懷化市建筑工程質(zhì)量檢測中心。

該工程為地下一層，地上28層全砼框剪結(jié)構(gòu)。建筑面積94000m，建筑物長度m，寬度m，建筑物總高98、5m，基礎(chǔ)形式為人力挖孔樁。本工程為六度抗震設(shè)防，抗震等級二級。

該工程于201*年3月18日開工，至201*年月日完成并進(jìn)行了初驗收，且工程檔案資料完整、齊全，并經(jīng)總監(jiān)理工程師審查通過。我公司對初驗提出的整改項目在年月日已全部整改完成至符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求。至此，我公司已按施工合同的要求完成了約定的承包內(nèi)容。

二、質(zhì)量控制措施

我公司在中標(biāo)此工程后，馬上組織精干力量，挑選比較優(yōu)秀的管理人員組成項目經(jīng)理部，由項目技術(shù)負(fù)責(zé)人主持編制《施工組織設(shè)計和方案》并經(jīng)公司技術(shù)負(fù)責(zé)人審核后，報請總監(jiān)理工程師審查通過。

我們在施工現(xiàn)場建立了完善的質(zhì)量保證體系和安全管理體系。把質(zhì)量責(zé)任落實到每一個員工，實行質(zhì)量與經(jīng)濟(jì)掛鉤制度。在施工中嚴(yán)格執(zhí)行“三檢”制度，并切實把好原材料質(zhì)量關(guān)。從開始施工至結(jié)束施工始終按照設(shè)計圖紙和有關(guān)設(shè)計變更文件進(jìn)行施工。嚴(yán)格遵守《建筑法》，《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和國家現(xiàn)行施工質(zhì)量驗收規(guī)范；按照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行質(zhì)量驗收，沒有違反工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文，沒有發(fā)生任何質(zhì)量事故和人員傷亡事故。

三、各分部工程質(zhì)量情況分述如下

1、地基與基礎(chǔ)分部工程

本分部工程共分為個子分部工程。無支護(hù)土方子分部和砼基礎(chǔ)子分部，樁基礎(chǔ)子分部個分項工程，共計個檢驗批。分項工程的所含的檢驗批均符合合格質(zhì)量的規(guī)定。檢驗批的質(zhì)量驗收記錄完整，子分部工程所包含分項工程的質(zhì)量均驗收合格，質(zhì)量控制資料完整。分部工程有關(guān)安全及功能的檢查和批樣檢測結(jié)果符合規(guī)范規(guī)定，觀感質(zhì)量檢測合格�；�礎(chǔ)工程水泥進(jìn)場批，送檢次；鋼筋進(jìn)場批，送檢次；鋼筋閃光對焊接頭Ф12Ф25共試驗組，鋼筋電弧焊Ф16Ф25共試驗組；C25、C30、C35、C40砼配合比各組二組。標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)試塊留置組，C試塊弧度最低值平均達(dá)MPa。同條件養(yǎng)護(hù)試塊留置組。

2、主體結(jié)構(gòu)分部工程

本分部工程共分為2個子分部工程（砼結(jié)構(gòu)子分部和砌體結(jié)構(gòu)子分部）。個分項工程，計個檢驗批。分項工程所含的檢驗批均符合合格質(zhì)量的規(guī)定，檢驗批的質(zhì)量驗收記錄完整。子分部工程所含分項工程的質(zhì)量均驗收合格，質(zhì)量控制資料完整。分部工程有關(guān)安全及功能的檢驗和抽樣檢測結(jié)果符合規(guī)范規(guī)定，觀感質(zhì)量驗收合格。主體結(jié)構(gòu)用水泥進(jìn)場批，送檢次；鋼筋進(jìn)場批，送檢次；鋼筋閃光對焊及電弧焊的接頭共試驗批，豎向鋼筋電碴壓力焊共送檢次；砼試塊共留置組，試塊溫度經(jīng)評定全都合格；砌體用砌塊和頁巖磚共進(jìn)場次，合格證份，送檢次；砂漿試塊共留置組，砂漿試塊弧度評定合格。

3、建筑裝飾裝修分部工程

本分部工程共分為個子分部工程（分別為地面子分部、抹灰、門窗、飾石板、幕墻、涂飾和細(xì)部）個分項工程，計個檢驗批。分項工程所含的檢驗批均符合合格質(zhì)量的規(guī)定，檢驗批的質(zhì)量驗收記錄完全。子分部工程所含分項工程的質(zhì)量驗收合格，質(zhì)量控制資料完整。分部工程有關(guān)安全及功能的檢測結(jié)果符合規(guī)范規(guī)定，觀感質(zhì)量驗收合格。

4、建筑屋面分部工程

本分部工程共分為2個子分部工程（卷材防水層面和隔熱層面子分部）個分項工程，計檢驗批。分項工程所含檢驗批均符合質(zhì)量的規(guī)定，檢驗批的質(zhì)量驗收記錄完整。子分部工程所含分項工程的質(zhì)量均驗收合格，質(zhì)量控制資料完整。

5、建筑給排水分部工程

本分部工程共分個子分部工程。（分別為室內(nèi)給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、衛(wèi)生安裝、室外給水管網(wǎng)、室外排水管網(wǎng)。）個分項，計個檢驗批。

6、建筑電氣分部

本分部工程共分為個子分部（分別為室外電氣、變配電室、供電干線、電氣動力、電氣照明、備用工間斷電源安裝和防管）個分項，計個檢驗批。

7、弱電

8、電梯

9、空調(diào)

四、單位工程總體質(zhì)量情況

分部工程共個，經(jīng)查個分部符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)被設(shè)計要求，質(zhì)量控制資料共核查項，經(jīng)審查符合要求項，經(jīng)核實符合要求，安全和主要使用功能核查及抽查結(jié)果共核查項，符合要求項，共抽查項，符合要求項，不符合要求項。綜上所述，工程已竣工完成，施工檔案資料完整，工程質(zhì)量經(jīng)企業(yè)自許合格，今具備工程竣工驗收條件。提高建設(shè)單位組織工程竣工驗收。

公司章法人代表：企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人：

項目經(jīng)理：年月日

擴(kuò)展閱讀：城市天地廣場工程竣工總結(jié)

編制：劉偉漢

201*年4月23日

中建保華建筑有限責(zé)任公司深圳分公司

城市天地廣場項目經(jīng)理部

城市天地廣場工程竣工總結(jié)

城市天地廣場總建筑面積為188754,地上41層,地下三層�？偨ㄖ�高度：151.8米。10層下為裙樓，10－41層為住宅，其中9層、25層為避難層。

裙樓共分七個區(qū)；標(biāo)準(zhǔn)層共分六個區(qū)，由后澆帶分隔。其中，A1區(qū)（A棟）、A2區(qū)（B棟）、B1區(qū)（F棟）、B2區(qū)（E棟）為低塔，建筑高度：122.30m，39層；A3區(qū)（C棟）、B3區(qū)（D棟）為高塔，建筑高度：127.90m，41層;

一、工程結(jié)構(gòu)設(shè)計概況：

基礎(chǔ)：采用人工挖孔灌注樁

結(jié)構(gòu)形式：6層以下：框支剪力墻結(jié)構(gòu)。框支柱采用鋼管砼疊合柱轉(zhuǎn)換層：鋼骨箱形轉(zhuǎn)換層

6－41層：剪力墻結(jié)構(gòu)（10層以上為雙塔住宅）

結(jié)構(gòu)特點：裙房為勁性鋼結(jié)構(gòu)，在剪力墻井筒內(nèi)設(shè)有工字鋼柱，框支柱內(nèi)設(shè)有鋼管柱，

轉(zhuǎn)換層采用鋼骨桁架

抗震設(shè)防烈度：七度抗震等級：一級

隔墻工程：裙房、塔樓內(nèi)隔墻采用蒸壓加氣塊和白宮墻板兩種類型的輕質(zhì)材料，外墻填

充墻采用空心粘土磚；

二、工程裝修設(shè)計概況：

塔樓外墻：周邊墻面面貼95×45紙皮聯(lián)磚（仿石磚），采光井墻面采用“咖啡色”及“乳

白色”外墻面漆；

裙房外墻：包含石材裝飾面層及外墻面漆面層，并設(shè)有通窗；

室內(nèi)裝修：臥室為木地板地面、客廳為地磚地面；客廳、臥室墻面墻面分為乳膠漆墻面

及墻紙墻面兩種；廚衛(wèi)間、電梯廳墻地面滿貼瓷磚；電梯廳、公共走道為石膏板吊頂；廚衛(wèi)間為鋁板吊頂；交驗時送櫥柜、燃?xì)庠�、衛(wèi)生潔具等設(shè)備；

塔樓屋面：為上人屋面，采用“倒置式屋面”作法，面貼地磚；裙房屋面：分上人屋面和種植屋面兩種；

25層避難層：墻面、天棚為乳膠漆面層，地面滿貼地磚；裙房1－8層：商場及酒店式辦公樓，為二次裝修；

三、工程進(jìn)度情況：

（第1頁共9頁）本工程于201*年3月1日開工，主體結(jié)構(gòu)及填充墻砌體結(jié)構(gòu)于201*年6月10日完成，塔樓、裙房、地下室室內(nèi)裝飾工程及屋面裝飾工程于201*年4月10日完成1、主體結(jié)構(gòu)工程進(jìn)度情況：

●201*年3月1日－9月18日：完成首層－10層梁板結(jié)構(gòu)的施工；●201*年9月18日－12月6日：完成10墻柱－25層梁板結(jié)構(gòu)的施工；●201*年12月6日－3月17日：完成25墻柱－39層梁板結(jié)構(gòu)的施工；●201*年3月18日－5月1日：完成39墻柱－42層梁板結(jié)構(gòu)的施工；●201*年12月27日－3月10日：完成10－35層填充墻砌體工程的施工；●201*年2月2日－3月15日：完成1-10層填充墻砌體工程的施工；●201*年3月10日－5月15日：完成36－41層填充墻砌體工程的施工。2、裝飾裝修工程工程進(jìn)度情況：

●201*年3月10日－6月20日完成塔樓、裙房及地下室室內(nèi)抹灰工程的施工；●201*年8月－201*年4月10日完成地下室地面及墻面、天棚裝飾工程的施工；●201*年7月20日－201*年4月10日：完成塔樓室內(nèi)裝修工程的施工；●201*年11月8日－201*年4月10日：完成塔樓及裙房屋面工程的施工

四、工程前期驗收的情況：

●201*年11月18日通過裙房首層－10層梁板結(jié)構(gòu)的驗收；●201*年1月14日通過標(biāo)準(zhǔn)層10墻柱－25層梁板結(jié)構(gòu)的驗收；●201*年4月29日通過標(biāo)準(zhǔn)層25墻柱－39層梁板結(jié)構(gòu)的驗收；●201*年6月10日通過主體及填充墻砌體結(jié)構(gòu)的最終驗收；●201*年4月14日通過了城市天地廣場的竣工初驗；●初驗提出的問題于201*年4月21日整改完畢；

●擬定于201*年4月28日進(jìn)行城市天地廣場工程的竣工驗收。

五、數(shù)理統(tǒng)計（主體結(jié)構(gòu)）：

(一)、裙房及標(biāo)準(zhǔn)層砼結(jié)構(gòu)工程實測及實體檢驗（檢驗時間：201*年4月16日）：

裙房檢驗數(shù)量樓板截面梁板保護(hù)層

標(biāo)準(zhǔn)層合格率94％95％檢驗數(shù)量10060其中合格9257合格率92％93.3％其中合格47385040（第2頁共9頁）(二)、主體結(jié)構(gòu)實測檢查

1、1－9層主體結(jié)構(gòu)實測檢查（檢查時間：201*年1月3日）

A區(qū)檢驗其中合格數(shù)量合格率13197%B區(qū)總合檢驗其中合格格率數(shù)量合格率13513297.8%C區(qū)總合檢驗其中合格總合格格率數(shù)量合格率率605896.7%5998.397.22%立面垂直度135表面平整度135截面尺寸13513297.8%97.3%13513197%13513297.8%97.5%6013197%605896.7%裙房1－9層主體結(jié)構(gòu)實測共計990點，其中合格964點，合格率為97.4％2、10－41層主體結(jié)構(gòu)實測檢查

（檢查時間：201*年1月8日、4月18－19日、5月9日）

立面垂直度表面平整度截面尺寸315315315A棟B棟檢驗數(shù)量其中合格合格率總合格率檢驗數(shù)量其中合格合格率總合格率30629830297.1%94.6%95.9%95.9%31531531530530129997.5%95.6%94.6%95.7%主體結(jié)構(gòu)實測共計1890點，其中合格1811點，合格率為95.8％

(三)、填充墻砌體工程實測檢查

1、1－9層填充墻砌體工程實測檢查（檢查時間：201*年3月28日）

A區(qū)B區(qū)C區(qū)總合檢驗其中合格格率數(shù)量合格率605693.3%5693.3%94.4%5896.7%總合格率檢驗其中合格總合檢驗其中合格數(shù)量合格率格率數(shù)量合格率60605591.7%605693.3%57立面垂直度表面平整度5693.3%93.3%605795%6095%93.9%6060軸線位置偏移605693.3%裙房1－9層填充墻砌體工程實測共計540點，其中合格507點，合格率為93.9％2、10－41層填充墻砌體工程實測檢查（檢查時間：201*年4月19－20日、5月25日）

立面垂直度表面平整度軸線位置偏移

A棟B棟檢驗數(shù)量其中合格合格率總合格率檢驗數(shù)量其中合格合格率總合格率19519519518418318394.4％93.8％94.02％93.8％19519519518218518493.3％94.9％94.19％94.4％標(biāo)準(zhǔn)層填充墻砌體工程實測總計1170點，其中合格1101點，合格率為94.1％

（第3頁共9頁）(四)、結(jié)構(gòu)強(qiáng)度檢驗（回彈法檢測）

1、1－10層結(jié)構(gòu)強(qiáng)度檢測：（檢測時間：201*年10月30日）

測區(qū)數(shù)量總回彈點試驗結(jié)果A棟781248符合規(guī)范和設(shè)計要求B棟1071712符合規(guī)范和設(shè)計要求C棟43688符合規(guī)范和設(shè)計要求裙房1－9層結(jié)構(gòu)工程共回彈3648點，強(qiáng)度值均符合規(guī)范和設(shè)計要求

2、11－25層結(jié)構(gòu)強(qiáng)度檢測：（檢測時間：201*年1月13日）

測區(qū)數(shù)量總回彈點試驗結(jié)果

A棟1141824符合規(guī)范和設(shè)計要求B棟1552480符合規(guī)范和設(shè)計要求3、25－39層結(jié)構(gòu)強(qiáng)度檢測：（檢測時間：201*年4月26日）

測區(qū)數(shù)量總回彈點試驗結(jié)果

A棟1432288符合規(guī)范和設(shè)計要求B棟1402240符合規(guī)范和設(shè)計要求39－41層結(jié)構(gòu)強(qiáng)度檢測：（檢測時間：201*年6月4日）

測區(qū)數(shù)量總回彈點試驗結(jié)果A棟25400符合規(guī)范和設(shè)計要求B棟25400符合規(guī)范和設(shè)計要求標(biāo)準(zhǔn)層結(jié)構(gòu)工程共回彈9632點，強(qiáng)度值均符合規(guī)范和設(shè)計要求

（第4頁共9頁）(五)、砼強(qiáng)度質(zhì)量數(shù)理統(tǒng)計表：(時間：201*年6月4日）

部位A1、A2區(qū)十層至三十九層A3區(qū)十層至四十一層B1、B2區(qū)十層至三十九層B3區(qū)十層至四十一層砼強(qiáng)度等級C生產(chǎn)質(zhì)量水平C40C30C40C30一般一般一般一般結(jié)果評定合格合格合格合格

(五)、各種試驗報告統(tǒng)計

1、裙房1－9層各種試驗報告統(tǒng)計

序號項目A棟取樣組數(shù)B棟取樣組數(shù)C棟取樣組數(shù)取樣總數(shù)試驗結(jié)果123457電渣壓力焊直螺紋連接套筒冷擠壓同條件養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)砌筑砂漿128組153組66組7組48組329組符合規(guī)范和設(shè)計要求符合規(guī)范和設(shè)計要求8組66組243組9組39組113組15組符合規(guī)范和設(shè)計要求45組168組150組符合規(guī)范和設(shè)計要求524組符合規(guī)范和設(shè)計要求符合規(guī)范和設(shè)計要求

2、標(biāo)準(zhǔn)層各種試驗報告統(tǒng)計

序項目號123456電渣壓力焊套筒冷擠壓同條件養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)填充墻砌塊砌筑砂漿32組14組294組取樣組數(shù)293組試驗結(jié)果符合規(guī)范和設(shè)計要求2組符合規(guī)范和設(shè)計要求符合規(guī)范和設(shè)計要求37組符合規(guī)范和設(shè)計要求32組21組385組取樣組數(shù)443組試驗結(jié)果符合規(guī)范和設(shè)計要求符合規(guī)范和設(shè)計要求符合規(guī)范和設(shè)計要求符合規(guī)范和設(shè)計要求符合規(guī)范和設(shè)計要求符合規(guī)范和設(shè)計要求A棟B棟

（第5頁共9頁）六、裝飾裝修工程實測統(tǒng)計：

1、塔樓抹灰工程實測統(tǒng)計：（檢查時間：201*年6月17－25日）

立面垂直度表面平整度陰陽角方正445445310A棟10－41層B棟10－41層檢驗數(shù)量其中合格合格率總合格率檢驗數(shù)量其中合格合格率總合格率42443128895.3％96.9％95.25％92.9％40540530039138729096.5％95.6％96.7％96.2％

2、裙房抹灰工程實測統(tǒng)計：（檢查時間：201*年12月8日）

立面垂直度表面平整度陰陽角方正檢驗數(shù)量150150100其中合格14113992合格率94％96.9％92％93％總合格率

3、室內(nèi)墻磚實測檢查統(tǒng)計表（檢查時間：201*年4月1日－3日）

立面垂直度表面平整度檢驗數(shù)量300300其中合格285283合格率95％94.7％94.3％總合格率

七、工程技術(shù)質(zhì)量總結(jié)：

城市天地廣場開工以來，項目部一直以“創(chuàng)高優(yōu)、樹品牌”的質(zhì)量方針開展全面的技術(shù)及質(zhì)量管理工作，預(yù)先編制完善的施工方案、作業(yè)指導(dǎo)書，強(qiáng)化施工過程的質(zhì)量控制，建立完善的質(zhì)量保證體系，建立嚴(yán)格的質(zhì)量檢驗和驗收工作程序，制定了高于國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的《項目內(nèi)部質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》，并結(jié)合本工程的實際特點，建立一套適合本工程的“質(zhì)量三級檢查制”，無項目質(zhì)檢員簽發(fā)《施工許可令》，決不許進(jìn)入下道工序的施工，并定期召開各級管理人員及施工班組的“質(zhì)量分析會”和“質(zhì)量交底會”，提高各級人員的質(zhì)量意識，統(tǒng)一各分項工程的工藝作法及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（一）、主體及砌筑工程技術(shù)質(zhì)量總結(jié)：

為使主體及砌筑工程達(dá)到預(yù)定的質(zhì)量目標(biāo)，項目部以施工技術(shù)帶動生產(chǎn)質(zhì)量為主導(dǎo)思想，應(yīng)用了多種施工技術(shù)，保證了施工質(zhì)量，同時又加快了施工速度。

（第6頁共9頁）為進(jìn)一步提高砼的成型質(zhì)量，提高勞動效率、節(jié)約成本，提高模板的周轉(zhuǎn)次數(shù)，標(biāo)準(zhǔn)層的內(nèi)墻模板采用小定型模板，外墻采用定型大模板，樓梯踏步采用封閉式模板，并在實際應(yīng)用中，取得了良好的效果。確保了砼的成型質(zhì)量，使其接近清水砼的質(zhì)量。通過關(guān)模時及拆模后的兩道全面實測實量，砼成型質(zhì)量較以往工地有了較大的提高，觀感質(zhì)量亦得到各方的好評。

在鋼筋工程上，為有效地控制好墻柱、梁板底鋼筋的保護(hù)層，項目部把以往的砼墊塊改成塑料墊塊，使鋼筋的保護(hù)層準(zhǔn)確統(tǒng)一；同時為了保證樓板的面筋保護(hù)層，項目QC小組把傳統(tǒng)的混凝土墊塊進(jìn)行改進(jìn)，設(shè)計了帶有凹槽與板面筋砼墊塊，且墊塊的強(qiáng)度比樓板高一個標(biāo)號。此墊塊卡在底筋上，使板面筋的位置準(zhǔn)確、美觀。同時，通過嚴(yán)格從加工到安裝全過程的質(zhì)量控制，提高了鋼筋工程的安裝質(zhì)量，在綁扎前，要求全部彈線和拉線綁扎，在綁扎時，嚴(yán)格檢查鋼筋的成品錨固、搭接、規(guī)格等質(zhì)量，在澆砼時，嚴(yán)格監(jiān)控鋼筋的成品保護(hù)，在特殊工序上進(jìn)行專門的檢查，如放柱筋定位三角，墻柱筋定位箍安裝定位及鋼筋焊接。

為有效的清除作業(yè)層梁板上的垃圾，項目部購買了工業(yè)用的吸塵器，把垃圾直接從板面上吸走，保證了各個砼構(gòu)件不會出現(xiàn)斷層和夾渣的質(zhì)量缺陷。施工過程中嚴(yán)格控制砼的振搗質(zhì)量和找平、掃毛質(zhì)量，為保護(hù)樓板面砼的成型質(zhì)量及保證表面不被踩壞，嚴(yán)格控制上人時間。為確保梁板砼拆模時的強(qiáng)度滿足規(guī)范和設(shè)計要求，項目部制定了梁板模板《拆模許可制度》，無項目總工、項目質(zhì)保部、安全部按同條件試塊強(qiáng)度報告簽發(fā)《拆模許可令》，任何人不得安排拆模。

為確保砌體工程的成型質(zhì)量，項目部采取了一些新的技術(shù)措施：如：構(gòu)造柱、過梁采用鉆孔、灌結(jié)構(gòu)膠植筋的方式安裝縱向鋼筋及拉結(jié)筋，其抗拉強(qiáng)度完全滿足設(shè)計要求，解決了在結(jié)構(gòu)施工時預(yù)埋對模板造成破壞、焊接拉結(jié)筋對結(jié)構(gòu)造成破壞以及預(yù)埋位置與砌體模數(shù)不符的難題；在施工前，編制了較為詳細(xì)的砌筑方案，繪制了砌體排版圖、砌塊的標(biāo)高定位、制定了較為詳細(xì)的質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)及獎罰制度，通過嚴(yán)格的“過程”管理，砌筑工程基本達(dá)到預(yù)期的質(zhì)量目標(biāo)。（二）、裝飾裝修工程技術(shù)質(zhì)量總結(jié)：

本工程的室內(nèi)包括初裝修與精裝修兩部分，外墻裝修包含面磚及外墻面漆兩部分。其中A棟為初裝修，B－F棟均為精裝修。裝修分包施工隊伍多，施工工序繁雜，為了保證各工序之間的銜接及確保施工質(zhì)量，項目部在裝修前期制定了嚴(yán)格的管理制度、質(zhì)量獎罰制度及項目內(nèi)部質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，力爭使裝修各分項工程的質(zhì)量均達(dá)到項目驗收標(biāo)準(zhǔn)，并處于受控狀態(tài)。

（第7頁共9頁）1、因本工程屬于超高層建筑，結(jié)構(gòu)有較輕微的擺動，為防止因外墻輕微擺動而造成抹灰層開裂、空鼓、外墻滲漏、甚至出現(xiàn)外墻裝飾層脫落的安全事故，在外墻裝飾施工前，項目部同甲方、監(jiān)理進(jìn)行了論證和試驗，最終采取以下措施來減少質(zhì)量通病的產(chǎn)生：外墻面均采用聚合物砂漿進(jìn)行抹灰，并成為一道剛性防水層；面層滿刷2mm厚高分子聚合物水泥基防水涂膜（柔性防水）；每隔兩層設(shè)一道水平伸縮縫，寬30mm，內(nèi)填硅酮耐候密封膠；外墻面磚采用專用的面磚粘結(jié)劑（筑威特）進(jìn)行粘結(jié)，提高面磚的粘結(jié)強(qiáng)度

2、為確保外墻鋁合金門窗邊不出現(xiàn)滲漏的質(zhì)量問題，本工程采用聚氨酯發(fā)泡膠作為框邊填縫材料，其優(yōu)點是膨脹系數(shù)高，能充分填滿框邊的縫隙，大大降低了框邊滲漏的質(zhì)量問題；同時，框邊、鋁框拼縫處均打優(yōu)質(zhì)的“硅酮耐候膠”，除保證了鋁窗美觀外，也大大降低了外墻鋁窗出現(xiàn)滲漏的可能性。

為最大限度減少和杜絕外墻窗邊滲漏的質(zhì)量問題，本工程的所有外墻鋁合金窗邊均另增一道“聚合物水泥基防水涂膜”，厚1.5mm，寬度200mm，凸窗頂挑板均滿涂防水涂膜，涂膜作在找平層表面，基本杜絕了外墻挑板滲漏的可能性。

3、為最大限度減少及杜絕廚衛(wèi)間墻地面滲漏的質(zhì)量問題，項目部提前制定了廚衛(wèi)間吊洞及防水工程施工做法及閉水試驗驗收程序，樓板吊洞必須分兩層施工，每層施工完畢，必須閉水試驗48小時，無滲漏后，方可進(jìn)入下到工序，地面防水施工完，也必須閉水試驗48小時，在各方驗收無滲漏后，允許進(jìn)入下道工序，并嚴(yán)格作好成品保護(hù)。經(jīng)嚴(yán)格的“過程”管理，已裝修完畢的廚衛(wèi)間，目前尚未發(fā)現(xiàn)滲漏的質(zhì)量問題

4、為確保屋面工程的質(zhì)量，提高屋面的保溫隔熱性能及防水材料的耐久性，本工程的屋面均采用了倒置式的屋面作法，即隔熱層在防水層之上，施工簡單，對氣候沒有特別要求，質(zhì)量容易保證。采用自重輕、隔熱性能優(yōu)良的擠塑聚苯乙烯板作為屋面隔熱層，因保溫板采用鋪裝作業(yè)，對防水層無任何破壞，確保了屋面工程的防水性能；

5、為減少地下室大面積細(xì)石砼地面容易出現(xiàn)開裂、空鼓的質(zhì)量問題，項目部編制了詳細(xì)的施工方案，從基層地面的清理開始進(jìn)行嚴(yán)格的控制及檢查，并采用了真空吸水泵，吸取砼中的游離水分來減少開裂，并采用了公路砼的施工方式，分段、分倉澆筑地面砼，目前以取得良好的效果。同時，采用專用路面刻紋機(jī)切割車道防滑線，提高車道路面的觀感質(zhì)量；

6、為確保屋面裝飾工程的觀感質(zhì)量，項目部繪制大量的節(jié)點做法詳圖及創(chuàng)優(yōu)作法，使不同的施工隊伍在相同部位做法保持統(tǒng)一一致，在保證滿足功能、設(shè)計要求的基礎(chǔ)上確保屋面各部位做法美觀。

（第8頁共9頁）7、為確保室內(nèi)裝修質(zhì)量及觀感質(zhì)量，項目部協(xié)助甲方對室內(nèi)各部位的墻地面進(jìn)行排版設(shè)計，確保美觀，并嚴(yán)格控制各分項工程的施工、成形質(zhì)量。通過嚴(yán)抓“過程”管理，室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量得到全面的提高。

經(jīng)過兩年多的努力，城市天地廣場主體結(jié)構(gòu)的各分項工程及室內(nèi)外裝修工程的實體質(zhì)量、觀感質(zhì)量基本達(dá)到預(yù)期的質(zhì)量目標(biāo)，為項目今后的創(chuàng)優(yōu)打下良好基礎(chǔ)。同時，也為項目鍛煉出一批技術(shù)、施工的骨干力量。

八、工程質(zhì)量的評定

城市天地廣場地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾裝修工程、屋面工程的質(zhì)量保證資料齊全，原材料合格證、試驗報告齊備；砂、石、磚、水泥、鋼筋、防水材料、隔熱保溫材料出場證明文件、合格證及試驗報告齊全，試驗結(jié)果滿足規(guī)范及設(shè)計要求；結(jié)構(gòu)外觀質(zhì)量正常，符合規(guī)范規(guī)定。屋面工程、裝飾裝修工程、給排水、電氣安裝的功能滿足設(shè)計要求，實物質(zhì)量、實測質(zhì)量及觀感質(zhì)量均滿足規(guī)范及設(shè)計要求。經(jīng)我公司自檢，工程質(zhì)量自評為合格。

中建保華建筑有限責(zé)任公司深圳分公司

城市天地廣場項目經(jīng)理部201*年4月25日

（第9頁共9頁）

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