竣工驗收總結(jié)報告

南京澳林地產(chǎn)有限公司開發(fā)的麗都嘉園31#樓工程項目竣工驗收總結(jié)報告

監(jiān)督單位：浦口區(qū)建筑工程質(zhì)量安全監(jiān)督站設(shè)計單位：：北京中元工程設(shè)計顧問有限公司勘察單位：南京勘察工程有限公司建設(shè)單位：南京澳林地產(chǎn)有限公司監(jiān)理單位：江蘇省華廈工程項目管理有限公司施工單位：江蘇潤揚建設(shè)工程集團有限公司施工周期：

201*年3月25日至201*年6月20日

編制單位：江蘇潤揚建設(shè)工程集團有限公司

麗都嘉園31#樓工程項目尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、專家：

你們好！由我單位承建的麗都嘉園31#樓工程項目自從201*年3月25日開工以來，精心施工，在質(zhì)監(jiān)站、設(shè)計、勘察、建設(shè)、監(jiān)理單位的細(xì)心指導(dǎo)和幫助下現(xiàn)已完成了該工程，現(xiàn)我代表施工單位就工程的施工情況，向各位領(lǐng)導(dǎo)和驗收專家組作簡要匯報：1.工程概況1.1總體概況

麗都嘉園31#樓工程項目位于南京市浦珠北路126號，主體結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限為50年，框剪結(jié)構(gòu)26層，抗震烈度七度。建筑總面積為15936.67，。1.2建設(shè)單位：南京澳林地產(chǎn)有限公司

質(zhì)監(jiān)單位：浦口區(qū)建筑工程質(zhì)量安全監(jiān)督站設(shè)計單位：北京中元工程設(shè)計顧問有限公司勘察單位：南京勘察工程有限公司

監(jiān)理單位：江蘇省華廈工程項目管理有限公司施工單位：江蘇潤揚建設(shè)工程集團有限公司1.3建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計概況

1.3.1結(jié)構(gòu)概況

框剪結(jié)構(gòu)(26層+架空層1層),樁基礎(chǔ);結(jié)構(gòu)總高79.5m,場地抗震設(shè)防烈度:7度.工程基礎(chǔ)方案及結(jié)論:本工程基礎(chǔ)根據(jù)南京勘察工程有限公司所作的而作.基礎(chǔ)墊層混凝土強度為C15；基礎(chǔ)混凝土強度等級為C50、C45、C40；主體梁柱板混凝土強度等級為C40、C35。1.3.2建筑設(shè)計概況

該工程外立面保溫采用發(fā)泡水泥板，乳膠漆飾面，內(nèi)墻及樓梯公共部位采用乳膠漆，所有門窗均使用鋁合金推拉門窗。2.工程施工情況

2.1本工程從201*年3月10日進(jìn)行了圖紙會審，201*年3月15日進(jìn)行三通一平的施工和前期施工手續(xù)的辦理，于201*年3月25日正式開工，進(jìn)行基礎(chǔ)開挖，201*年4月28日基礎(chǔ)全部完工，并于201*年5月20日通過地基與基礎(chǔ)分部工程質(zhì)量驗收，核定合格。于201*年11月3日主體完工，并經(jīng)業(yè)主、設(shè)計、質(zhì)監(jiān)、監(jiān)理、施工等單位共同驗收，核定主體質(zhì)量合格。項目部組織施工人員按設(shè)計圖紙及有關(guān)施工規(guī)范，緊抓工程進(jìn)度，于201*年11月5日進(jìn)入裝飾安裝工程階段，通過項目部全體職工的精心施工，工程于201*年6月20日順利完工。

2.2該工程自開工以來項目部全體職工以嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度，精心組織施工，按設(shè)計文件和現(xiàn)行的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范來約束自己的施工行為，認(rèn)真貫徹執(zhí)行公司頒布的相關(guān)質(zhì)量文件來保證工程質(zhì)量。

2.3項目部在整個工程的施工過程中，對“人、機、法、料、環(huán)”等五大質(zhì)量因素進(jìn)行全方位的質(zhì)量管理及控制。

2.3.1嚴(yán)把工程材料質(zhì)量關(guān)。材料采購均有產(chǎn)品出廠檢測報告、合格證。進(jìn)場后會同現(xiàn)場監(jiān)理、業(yè)主，隨機見證取樣并送檢，檢驗合格后才用于工程中。（祥見表一）

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工程竣工驗收總結(jié)麗都嘉園31#樓工程項目表一：原材料試驗情況材料名稱鋼材水泥砂磚產(chǎn)地永鋼、沙鋼、馬鋼、南鋼南京海螺水泥南京句容市順輝新型材檢測次數(shù)566712南京建正建筑工程材料試驗室檢測單位試驗結(jié)果合格合格合格合格備注資料完整資料完整資料完整資料完整料有限公司2.3.2嚴(yán)把工程質(zhì)量關(guān)，實行“三檢制”，班組自檢、互檢、交接檢。在此基礎(chǔ)上，由項目部檢查，公司抽查，組成了一個完整的質(zhì)量檢測體系。在各種檢查中實行“質(zhì)量否決制”，在分項、分部工程施工前對施工班組進(jìn)行技術(shù)交底，在工程隱蔽前，由監(jiān)理人員檢測驗收合格后才進(jìn)行隱蔽，發(fā)現(xiàn)不合格的分項工程堅決返工重做。

2.3.3堅持計量制度及見證取樣制度。在砼、砂漿攪拌前按設(shè)計配合比及現(xiàn)場測定的砂、石含水率等及時進(jìn)行調(diào)整，并掛出配合比牌。堅持對原材料車車過磅，做好記錄。砼試驗塊、砂漿試壓塊由業(yè)主或監(jiān)理進(jìn)行現(xiàn)場抽樣。（砼試壓塊、砂漿試壓塊試驗情況詳見附表二、附表三）

表二：砼試壓塊試驗情況部位基礎(chǔ)墊層基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)主體結(jié)構(gòu)部位架空層、頂層砌體1層～25層砌體設(shè)計強度C15C50C40C35組數(shù)15552設(shè)計強度M7.5M5試驗值符合要求符合要求符合要求符合要求組數(shù)225試驗結(jié)果符合要求符合要求評定方法非統(tǒng)計方法非統(tǒng)計方法非統(tǒng)計方法統(tǒng)計方法評定結(jié)果合格合格合格合格評定結(jié)果合格合格表三：砂漿試壓塊試驗情況2.4在工程的裝飾過程中，我們采用先做樣板間，成功后由樣板帶路。并組織質(zhì)量檢查控制小組，進(jìn)行全面質(zhì)量管理，先后在外墻乳膠漆空鼓、內(nèi)墻乳膠漆陰陽角不平直，屋面及廁所防滲水等問題上進(jìn)行了不懈的努力，基本達(dá)到了預(yù)期的質(zhì)量目標(biāo)。3.工程質(zhì)量自評情況

3.1質(zhì)量控制資料共檢查20項，符合規(guī)范和設(shè)計要求20項，經(jīng)核查質(zhì)量控制資料基本齊全。

表四：質(zhì)量保證資料核查表序號134建資料名稱鋼材出廠合格證、試驗報告水泥出廠合格證或試驗報告磚出廠合格證或試驗報告2

檢驗批數(shù)56612核查情況合格合格合格工程竣工驗收總結(jié)麗都嘉園31#樓工程項目567891011121314151617181920212223242526“好”。

3.3該工程共評定6個分部工程。根據(jù)《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-201*），本單位工程質(zhì)量綜合評定為合格。表五：分部分項質(zhì)量評定情況分部工程名稱地基與基礎(chǔ)主分項工程名稱土方開挖土方回填模板工程鋼筋工程砼工程磚砌體工程鋼筋工程3

筑工程防水材料合格證、試驗報告構(gòu)件合格證混凝土試塊試驗報告砂漿試塊試驗報告土壤試驗、打（試）樁記錄地基驗槽記錄結(jié)構(gòu)吊裝、結(jié)構(gòu)驗收記錄砼施工記錄鋼筋隱蔽驗收記錄技術(shù)復(fù)核記錄沉降觀測記錄材料、設(shè)備出廠合格證及試驗報告閥門試驗記錄、管道工程壓力試驗記錄2367226/1/3635281/112/6121/合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格建筑衛(wèi)生器具蓄水記錄給、排雨水管道灌水實驗記錄水工程系統(tǒng)消毒、清洗記錄排水管灌水、通水、滲水、通球試驗記錄鍋爐烘、煮爐、設(shè)備試運轉(zhuǎn)記錄設(shè)備、材料合格證及出廠報告建筑電隱蔽工程驗收記錄施工記錄氣工程絕緣、接地電阻測試記錄3.2本工程觀感質(zhì)量驗收共抽查9項，符合要求9項。單位工程觀感質(zhì)量綜合評價

檢驗批數(shù)1181062670評定結(jié)果合格合格合格合格合格合格合格工程竣工驗收總結(jié)麗都嘉園31#樓工程項目體結(jié)構(gòu)模板工程砼工程磚砌體工程一般抹灰工程裝飾工程鋁合金門窗安裝工程門窗玻璃安裝工程涂料涂飾工程細(xì)部（樓梯欄桿）工程外墻保溫工程照明配電箱安裝工程電線導(dǎo)管安裝工程建筑電氣電線穿管工程普通燈具安裝工程開關(guān)、插座安裝工程建筑照明通電試運行接地裝置安裝接閃器安裝等電位安裝避雷引線敷設(shè)安裝給排水工程屋面工程4．強制性條文執(zhí)行情況：

在工程施工過程中，嚴(yán)格執(zhí)行國家現(xiàn)行頒布的建設(shè)工程強制性標(biāo)準(zhǔn)以及各相關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量驗收規(guī)范，本工程各項目均符合強制性條文要求。5．結(jié)束語：

本工程在建設(shè)單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位、勘察單位及建設(shè)主管部門等單位大力支持下，經(jīng)過本公司全體施工人員的共同努力，順利地完成了施工任務(wù)，自評合格。敬請各有關(guān)單位對本工程竣工驗收提出寶貴意見。

江蘇潤揚麗都嘉園31#樓項目部

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7035263566181216526266661133544211221合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格給水管道及配件安裝室內(nèi)排水管道及配件安裝雨水管道及配件安裝室外給水管道安裝室外給水管溝安裝屋面找平層、保溫層屋面卷材防水層防水細(xì)部構(gòu)造工程竣工驗收總結(jié)

擴展閱讀：道路竣工驗收情況總結(jié)報告

道路工程

竣工驗收報告

審批：

審核：

編制：

公司

年月日

一、工程概況

本工程為混凝土道路。道路寬9m，長479m，位于廠區(qū)北側(cè)。內(nèi)容包括：（1）路基底部進(jìn)行開挖；素土夯實；500mm厚3:7灰土回填；天然級配砂礫底基層，200mm厚，墊二灰（石灰、粉煤灰）砂礫基層250mm。路面300mm厚C30混凝土。廠區(qū)道路為雙斜坡道路，道路向路緣石傾斜2%。

（2）每隔30m設(shè)道路排水井，穿道路放入一根鋼筋混凝土排水管。（3）一側(cè)路燈基座預(yù)留位置，并完成線路敷設(shè)。

（4）路緣石為預(yù)制混凝土（規(guī)格為50*30*10/12，且采用C30砼預(yù)制）。（5）路燈電纜敷設(shè)，路燈及電源控制箱的安裝。

該工程于201*年4月6日開工，201*年12月7日完成了合同約定的全部施工內(nèi)容，并經(jīng)我單位及監(jiān)理單位組織了預(yù)驗，具備了竣工驗收條件，現(xiàn)將有關(guān)情況予以報告，請核驗。二、施工所遵循的規(guī)范

《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50202-201*《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50204-201*《混凝土工程強度檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》GBJ107-87《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50209-201*《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》JGJ46-201*《建筑施工安全檢查評分標(biāo)準(zhǔn)》JGJ59－99《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-201*《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》GB/T50207－201*《道路工程質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)》JTGF80-1-201*《水泥混凝土路面施工及驗收規(guī)范》JTGF80-1-201*《石灰粉煤灰基層施工及驗收規(guī)范》CJJ4-1997三、本工程主要參建單位

建設(shè)單位：設(shè)計單位：勘察單位：監(jiān)理單位：施工單位：四、施工過程控制簡介

我公司對該工程非常重視，制定了完善的質(zhì)量保證體系，嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙及施

19頁第1頁，共

工規(guī)范組織施工。開工前編制了詳細(xì)的施工組織設(shè)計，經(jīng)我單位技術(shù)主管部門審定并報監(jiān)理批準(zhǔn)后組織實施。在施工中嚴(yán)格執(zhí)行強制性條文，嚴(yán)把進(jìn)場材料質(zhì)量關(guān)，對進(jìn)場的材料檢驗試驗合格，向監(jiān)理報驗并同意后才準(zhǔn)予使用。每個分項工程開工前，進(jìn)行詳細(xì)的技術(shù)交底，重點做好過程控制，認(rèn)真落實“三檢”制度。對于隱蔽工程及時向監(jiān)理報驗，形成文字記錄后，才允許進(jìn)入下道工序。在質(zhì)量驗收時，嚴(yán)格按照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-201*)進(jìn)行驗收，根據(jù)制定的檢驗批劃分原則和計劃，對每個檢驗批進(jìn)行驗收，在檢驗批驗收合格的基礎(chǔ)上進(jìn)行分項工程驗收，進(jìn)而進(jìn)行子分部工程的驗收。

在施工過程中，我施工方重點控制了以下幾點：1、路基工程

1）、按照設(shè)計圖紙要求開挖基槽，基槽寬度比路面每邊寬出500mm，挖至設(shè)計標(biāo)高后請甲方、勘查、設(shè)計和監(jiān)理單位驗槽。

2）、驗槽合格后采用壓路機基層碾壓，完成后請監(jiān)理、試驗室現(xiàn)場取樣試驗，達(dá)到設(shè)計要求后進(jìn)行下道工序。

3）、基槽碾壓合格后進(jìn)行500mm厚3:7灰土回填，分兩層回填，振動壓路機壓實，每層完成后請監(jiān)理、試驗室現(xiàn)場取樣試驗，達(dá)到設(shè)計要求后進(jìn)行下道工序。

4）、天然級配砂礫層級回填，回填壓實完成后，監(jiān)理、試驗室現(xiàn)場取樣試驗，達(dá)到設(shè)計要求后進(jìn)行下道工序。

5）、二灰砂礫層級回填，嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙要求組分比例（石灰：粉煤灰：砂礫=8:17:75）攪拌均勻，回填壓實完成后，監(jiān)理、試驗室現(xiàn)場取樣試驗，達(dá)到設(shè)計要求后進(jìn)行下道工序。

6）、雨水管敷設(shè)、雨水井砌筑

路基完成后放線定位雨水井位置、排水管的位置，開挖雨水井、排水管土方，澆筑混凝土墊層，砌筑雨水井、敷設(shè)排水管。雨水管敷設(shè)時應(yīng)重點檢查管接頭處橡膠墊的安裝是否正確，接頭是否順直；雨水井砌筑砂漿飽滿，且內(nèi)外側(cè)抹灰，防止?jié)B漏。

7）、涵洞

路基完成后放線定位位置、開挖土方，做500mm厚3:7灰土褥墊層，人工機械分層夯實，驗收合格后澆筑混凝土墊層，然后進(jìn)行鋼筋、模板、混凝土工作，養(yǎng)護(hù)待強度達(dá)到70%后施工道路路面工程。涵洞強度達(dá)到100%時拆除涵洞模板，兩端頭用紅磚封堵。且在路兩側(cè)墻壁上做標(biāo)記，以便以后查找。2、路面工程

19頁第2頁，共1）、路基所有工作完成后監(jiān)理驗收合格方可進(jìn)行路面施工。路面施工先進(jìn)行模板安裝，模板采用定型鋼模板，模板寬度為300mm，長度為6米。支模時水準(zhǔn)和經(jīng)緯儀配合，調(diào)整模板的位置和模板頂部標(biāo)高，讓側(cè)模豎直且處于一條直線上，側(cè)模頂部標(biāo)高為要澆筑混凝土標(biāo)高。這樣便于控制標(biāo)高也方便施工。

2）、因我單位當(dāng)時熱軋跨正處于緊張的施工階段，考慮到穿插施工要求，我單位采用半幅施工方法，先施工馬路北半幅，后施工南半幅。在縱縫處、脹縫處、施工縫處、邊緣處和角隅處都按照圖紙要求放置鋼筋。

3）、路面鋼筋、模板監(jiān)理驗收通過后進(jìn)行混凝土澆筑，路面混凝土應(yīng)采用和易性好、水灰比小、級配良好、砂顆粒偏大的混凝土，每50m留一道脹縫，按要求振搗密實，經(jīng)多次壓實抹平。然后澆水養(yǎng)護(hù)�；炷�土澆筑之前，應(yīng)將雨水井蓋就位，采取覆蓋措施，雨水井處面層應(yīng)按要求找坡，以利于雨水排水。

4）、混凝土澆筑完24小時后用刻紋機進(jìn)行路面防滑紋道的刻制。先放線，然后邊沖水邊刻紋�？碳y完成后繼續(xù)澆水覆蓋養(yǎng)護(hù)，直至達(dá)到設(shè)計強度才容許上車使用。3、路燈基礎(chǔ)

道路全線施工完畢，進(jìn)行路燈基礎(chǔ)的施工，按照要求每25m一個基礎(chǔ)，在馬路北側(cè)放線，人工挖土驗槽后，支模澆筑混凝土。支模時埋設(shè)穿線套管和路燈固定螺栓，按要求振搗，養(yǎng)護(hù)。

4、電纜敷設(shè)及路燈安裝

路燈基礎(chǔ)養(yǎng)護(hù)完成后進(jìn)行電纜敷設(shè)，用￠50鋼管作為套管，埋置于凍土層以下，埋設(shè)完成后進(jìn)行路燈安裝，然后進(jìn)行調(diào)試，送電，投入運行。5、路緣石安裝

電纜敷設(shè)完成后進(jìn)行路緣石安裝。先基層人工機械夯實，再用掛線進(jìn)行安裝，嚴(yán)格控制路緣石接縫的寬度，且用砂漿將縫隙填實抹平。6、瀝青灌縫

所有工作完成，混凝土的收縮基本穩(wěn)定后進(jìn)行瀝青灌縫處理。灌封前先將縱縫、脹縫和橫向施工縫內(nèi)的垃圾清理干凈，驗收合格后進(jìn)行瀝青灌縫，且灌縫應(yīng)均勻、飽滿，與道路路面平齊。

五、見證取樣、材料報驗

各類材料進(jìn)場后，由材料員通知質(zhì)檢員共同對進(jìn)場材料進(jìn)行觀感驗收，驗收內(nèi)容為：所送材料是否同項目部技術(shù)負(fù)責(zé)所報材料計劃表型號、規(guī)格、數(shù)量是否符合要求；向廠家索要出廠合格證，校對出廠日期及出廠批號是否與原材料包裝相同；并認(rèn)真

19頁第3頁，共對照材料有關(guān)驗收規(guī)范進(jìn)行觀感檢查、尺量檢查、游標(biāo)卡尺檢查是否符合有關(guān)要求。驗收合格后通知監(jiān)理、取樣員對有關(guān)材料進(jìn)行見證取樣后送檢測部門進(jìn)行相應(yīng)的復(fù)試檢驗。

六、質(zhì)量控制資料檢查情況

我們本著“認(rèn)真負(fù)責(zé)、真實有效”的原則，嚴(yán)格按《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-201*）的規(guī)定，對質(zhì)量控制資料、安全和功能檢測資料核查、整理、裝訂，使各項資料齊全真實、完整有效。

本工程共3個分部工程，6個分項全部合格。七、企業(yè)自評結(jié)論

該工程經(jīng)201*年12月7日監(jiān)理單位組織各方預(yù)驗，已按承包合同完成了設(shè)計文件的全部內(nèi)容，且單位（子單位）工程所含分部（子分部）工程的質(zhì)量均已驗收合格；質(zhì)量控制材料完整；單位（子單位）工程所含分部工程有關(guān)安全和功能的檢查資料完整；主要使用功能項目的抽查結(jié)果符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定；觀感質(zhì)量驗收符合要求；技術(shù)資料齊全真實、完整有效，工程質(zhì)量符合《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-201*）、《道路工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》、《水泥混凝土路面施工及驗收規(guī)范》等標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，我單位自評結(jié)果為合格，觀感質(zhì)量評價為“好”，特報建設(shè)單位組織竣工驗收。

公司年月日

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